第二科目工程造價計價與控制一、工程造價構(gòu)成二、工程造價計價基本方法(一)熟悉工程建設(shè)的定額的作用和特點；(二)掌握工程定額計價的基本方法；(三)掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法；(四)了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則和方法；(五)熟悉人工、材料、機械臺班單價以及分部分項工程單價的編制方法；(六)了解投資概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原理和方法；(七)熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容；(八)掌握工程量清單計價的基本方法；(九)掌握工程造價指數(shù)的編制及應(yīng)用；(十)熟悉工程造價信息管理。三、建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制(一)了解決策階段影響工程造價的主要因素；(二)熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和審批程序；(三)掌握投資估算的方法；(四)熟悉各類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè)項目財務(wù)評價基本報表的編制；(五)掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法；余燃(疊六膏)盆了解建設(shè)項目枝風(fēng)險評價方法娃。胞四、建設(shè)項目鍵設(shè)計階段工程滾造價的計價與償控制還纖(敢一漸)匹了解設(shè)計階段明的劃分及影響頸工程造價的主頌要因素；棉慣(百二情)豈熟悉工程設(shè)計側(cè)方案的優(yōu)選方脖法；周固(競?cè)?歷熟悉限額設(shè)計勞方法；雕翻(蜂四獵)禾掌握設(shè)計概算象的編制和審查脖方法；火僻(克五足)但掌握施工圖預(yù)楚算的編制和審觸查方法。哀五、建設(shè)項目晶招投標(biāo)與合同飄價的簽訂索單(菜一刊)王熟悉建設(shè)項目羽招標(biāo)的內(nèi)容和福招標(biāo)文件的編怖制；閣但(穿二勵)慘掌握建設(shè)工程執(zhí)施工合同示范產(chǎn)文本的主要條侄款；轟花(綠三碎)局掌握招標(biāo)標(biāo)底鄰的編制和審查比、投標(biāo)報價編濱制和投標(biāo)策略刑的選擇；濕票(創(chuàng)四庭)群掌握評標(biāo)定標(biāo)孕方法和工程合感同價的確定；水請(物五傳)率熟悉設(shè)備、材琴料采購招投標(biāo)急及合同價的簽貫訂；年謙(躍六辮)敏了解國際上有艦關(guān)建設(shè)工程招至投標(biāo)搬和筑FIDI很C尖合同條件的主控要內(nèi)容。誤六、建設(shè)項目壩施工階段工程前造價的計價與需控制甘保(熱一防)娛掌握工程變更贊和合同價款的此調(diào)整方法；音落(欲二規(guī))快熟悉工程索賠咳的概念及分類歡；巖伍(桐三爆)否掌握工程索賠慣的處理原則和制計算；稅歌(盲四旱)巡熟悉工程價款使的支付和結(jié)算橡方法；興咸(面五夢)充了監(jiān)解折nDI譯C靜等合同條件下蔽的工程價款的扁支付及結(jié)算方坡法；事輕(滴六濫)猴熟悉項目資金珠計劃的編制，取掌握投資偏差改分析的方法及龍糾正措施?；燮摺⒖⒐Q算舞的編制和竣工蔑后保修費用的斥處理惡慶(囑一背)啊了解竣工驗收安的范圍、依據(jù)米、標(biāo)準(zhǔn)和工作心程序；絞姑(沿二迫)漏熟悉竣工決算路的內(nèi)容和編制估方法；以只(店三染)斯熟悉保修費用心的處理方法州；鍛帶(威四雨)斧掌握新增資產(chǎn)銳價值的確定方臭法。燥第一膠章楊省工程造價構(gòu)成第一節(jié)概述剃我國現(xiàn)行投資江構(gòu)成和工程造拾價的構(gòu)成建設(shè)股項目投資含固純定資產(chǎn)投資和競流動資產(chǎn)投資確兩部分，建設(shè)協(xié)項目總投資中做的固定資產(chǎn)投債資與建設(shè)項目叨的工程造價在遇量上相等。工捕程造價是工程掃項目按照確定嘴的建設(shè)內(nèi)容、既建設(shè)規(guī)模、建昏設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能至要求和使用要貝求等全部建成遷并驗收合格交竊付使用所需的貨全部費用眨。房忙我國現(xiàn)行工程忽造價的構(gòu)成主陜要劃分為設(shè)備堡及工、器具購鉆置費用、建筑閑安裝工程費用盆、工程建設(shè)其芽他費用、預(yù)備恥費、建設(shè)期貸淚款利息、固定互資產(chǎn)投資方向堅調(diào)節(jié)稅等幾項膛。宗世界銀行工程晃造價的構(gòu)拜成防197責(zé)8纏年，世界銀行叫、國際咨詢工督程師聯(lián)合會對摩項目的總建設(shè)候成桿本衰(谷相當(dāng)于我國的確工程造別價坐)焰作了統(tǒng)一規(guī)定鈴，其詳細內(nèi)容亮如下：維項目直接建設(shè)死成本。項目直盟接建設(shè)成本包約括以下內(nèi)容：誦土地征購費、五場外設(shè)施費用疏、場地費用、汪工藝設(shè)備費、餐設(shè)備安裝費、喝管道系統(tǒng)費用田、電氣設(shè)備費棍、電氣安裝費尤、儀器儀表費胃、機械的絕緣蠶和油漆費、工騰藝建筑費、服邁務(wù)性建筑費用植、工廠普通公慨共設(shè)施費、車?yán)p輛費、其他當(dāng)谷地費用歷項目間接建設(shè)確成本。主要包街括：項目管理拴費、開工試車眨費、業(yè)主的行扭政性費用、生逢產(chǎn)前費用、運深費和保險費、扣地方稅。指地沖方關(guān)稅、地方杰稅及對特殊項看目征收的稅金啦。備應(yīng)急費。應(yīng)急華費包括以下內(nèi)樸容易：字(1疲)鴉未明確項目的帶準(zhǔn)備金。此項繭準(zhǔn)備金用于在貸估算時不可能蝕明確的潛在項銜目，包括那些頃在做成本估算扭時因為缺乏完知整、準(zhǔn)確和詳撕細的資料而不么能完全預(yù)見和身不能注明的項臥目，并且這些勇項目是必須完財成的，或它們端的費用是必定吐要發(fā)生的。它習(xí)是估算不可缺賊少的一個組成皇部分視。絕(2浴)厘不可預(yù)見準(zhǔn)備借金。此項準(zhǔn)備攀金超(鍵在未明確項目連準(zhǔn)備金之橋外翻)懲用于在估算達吸到了一定的完肆整性并符合技殲術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)紙上，由于物質(zhì)控、社會和經(jīng)濟的的變化，導(dǎo)致菜估算增加的情蠻況。不可預(yù)見球準(zhǔn)備金只是一射種儲備，可能愿不動用。歡建設(shè)成本上升薦費野用棗陵第二坑節(jié)亦纖明設(shè)備及工、器僑具購置費用的攔構(gòu)成甩設(shè)備購置費的紅構(gòu)成及計算設(shè)及備購置費是指動為建設(shè)項目購咽置或自制的達從到固定資產(chǎn)標(biāo)洽準(zhǔn)的各種國產(chǎn)已或進口設(shè)備、抓工具、器具的月購置費用。設(shè)銹備購置簽費狡=掉設(shè)備原丑價寄+材設(shè)備運雜費蜻國產(chǎn)設(shè)備原價農(nóng)的構(gòu)成及計漢算舟牛國產(chǎn)設(shè)備原價稍一般指的是設(shè)票備制造廠的交萬貨價，或訂貨酒合同價。按成縱本計算估價法筐，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備紡的原價由以下搬各項組成：（疲具費包加利稅襖加設(shè)計）單臺購非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原躁價形={[螞(動材料猾費俯+曾加工同費運+聽輔助材料椅費嘴)碌×孟（你1肌+環(huán)專用工具費率史）劈×(1寬+鋒廢品損失費貨率趣)葉+陡外購配套件妙費朽]×(1棕+備包裝費盛率近)?！赓徟涮准娰M馬}×(1個+載利潤掘率允)騰+摸銷項稅誓金穿+繳非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)腹計困費紛+朝外購配套件費瞎進口設(shè)備原價圍的構(gòu)成及計矩算己孔進口設(shè)備的原總價是指進口設(shè)忌備的抵岸價，頓即抵達買方邊情境港口或邊境盲車站，且交完侄關(guān)稅等稅費后膨形成的價格。衰進口設(shè)備的交剩貨類別：分為表內(nèi)陸交貨類、歡目的地交貨類按、裝運港交貨鋪類。內(nèi)陸交貨嘆類。即賣方在帳出口國內(nèi)陸的撓某個地點交貨番。遇目的地交貨類氣。即賣方在進侍口國的港口或惜內(nèi)地交貨，有礎(chǔ)目的港船上交業(yè)貨價、目的港宰船邊交貨硬價遲(FoS遠)希和目的港碼頭姜交貨劣價昌(頑關(guān)稅已釋付割)荷及完稅后交貨衛(wèi)價幻(單進口國的指定樹地申點深)絮等幾種交貨價聾。裝運港交貨疼類。即賣方在幣出口國裝運港僅交貨；主要有壞裝運港船上交醒貨飲價楚(FoB揉)醋，習(xí)慣稱離岸呼價格，運費在工內(nèi)蘆價茂(C&F發(fā))擋和運費、保險彼費在內(nèi)旋價暈(CIF組)嘩，習(xí)慣稱到岸胞價格。富進口設(shè)備抵岸糖價的構(gòu)成及計閑算進口設(shè)備采稍用最多的是裝無運港船上交貨勒價桂(FOB腥)茅：進口設(shè)備抵什岸嶺價僑=中貨種價替+射運輸部門運晉費諸+幣銀行財務(wù)佩費冬+必保險公司保險絡(luò)費所+禿外貿(mào)手續(xù)截費斑+乞關(guān)槍稅腦+致增值晴稅產(chǎn)+兔消費慣稅外+徑海關(guān)監(jiān)管手續(xù)雕費畝+姿車輛購置附加掏費劑FOB秘=虹離岸綱價洲C&F=FO虛B逮+臘運許費廉CIF=FO拘B呆+匯運軍費她+圍保費抵岸價：講交納完各項稅昂費的價格茅保險費、消費隆稅為價內(nèi)稅；怕四部門費銀行瀉財務(wù)技費角O具R皺運輸部門運弟費室=FOB并×貞費率保險眾費姿瘡=魚（厚FOB踐+燈運費剪）含×真費率外貿(mào)手續(xù)犯費擠=微（平FOB限+按運訴費架+艱保險費鋤）國×估費率蓋三稅，據(jù)以熄CI捆F互為基數(shù)層層累螞進關(guān)樓稅先=CIF瓜×讀費率消費肚稅遙=射走（丘CIF答+來關(guān)稅口）豈/域（地1噴－稅率駐）負(fù)×彩稅率增值液稅與=員傍（燙CIF意+粉關(guān)傅稅貧+士消費稅真）料×叛費率鼻車輛購置附加綠費：進口車輛確需繳進口車輛種購置附加費。湖進口車輛購置沙附加沾費體=灑（到岸因價結(jié)+婦關(guān)遼稅牌+封消費達稅顆+常增值想稅便)傍×懶進口車輛購置喝附加費率戶設(shè)備運雜費的淡構(gòu)成及計算設(shè)否備運雜網(wǎng)費梨=迷設(shè)備原肢價讀×耗設(shè)備運雜費克率佩耐工具、器具及伏生產(chǎn)家具購置右費的構(gòu)成及計關(guān)算：工具、器帥具及生產(chǎn)家具殺購置遼費質(zhì)=獄設(shè)備購置茄費襲×垃定額費率范第三節(jié)：建筑萬安裝工程費用派構(gòu)成尋第四匯節(jié)沃途工程建設(shè)其他抗費用構(gòu)成土地使用費羞土地征用及遷泛移補償費：指寧建設(shè)項目通過除劃撥方式取得而無限期的土地碎使用權(quán)，依照生《中華人民共妖和國土地管理火法》等規(guī)定所悅支付的費用。友其總和一般不塔得超過被征土折地年產(chǎn)值擺的恭2唯0拉倍，土地年產(chǎn)停值則按該地被碧征用煎前算3渣年的平均產(chǎn)量腔和國家規(guī)定的盾價格計算。內(nèi)胡容包括：土地歇補償費、青苗朗補償費、安置彩補助費、繳納造的耕地占用稅染或城鎮(zhèn)土地使毛用稅、土地登靈記費及征地管役理費等。征地挺動遷費、水利斗水電工程水庫牛淹沒處理補償飄費。初土地使用權(quán)出信讓金：指建設(shè)問項目通過土地牙使用權(quán)出讓方久式，取得有限燦期的土地使用泳權(quán)，依照《中柿華人民共和國背城鎮(zhèn)國有土地戀使用權(quán)出讓和布轉(zhuǎn)讓暫行條例且》規(guī)定，圍支付的土地使騰用權(quán)出讓金。踐與項目建設(shè)有病關(guān)的其他費用附建設(shè)單位管理嘩費（建設(shè)單位徑開辦費、建設(shè)鄰單位經(jīng)費）、俘勘察設(shè)計費、卻研究試驗費、媽建設(shè)單位臨時柿設(shè)施費、工程盯監(jiān)理費、工程輸保險費、引進貪技術(shù)和設(shè)備其征他費用、工程猛承包費凈與未來企業(yè)生灘產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的粘其他費用挑聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費動：試運轉(zhuǎn)收入時包括試運轉(zhuǎn)產(chǎn)菊品銷售和其他兼收入。不包括糞應(yīng)由設(shè)備安裝浙工程費項下開中支的單臺設(shè)備興調(diào)試費及試車渾費用。胃生產(chǎn)準(zhǔn)備費：灌生產(chǎn)人員培訓(xùn)敢費、生產(chǎn)單位遮提前進廠費。久辦公和生活家姨具購置費。括第五善節(jié)概推預(yù)備費、建設(shè)慘期貸款利息、鑰固定資產(chǎn)投資易方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費圖基本預(yù)備費：兼在脹初步設(shè)計及概渣算君內(nèi)難以預(yù)料的旦工程費用覺：瞞1馬在批準(zhǔn)的初步殿設(shè)計范圍內(nèi)，和增加及設(shè)計變淘更、局部地基蛇處理等增加的洽費用均?？?駁一般自然災(zāi)害冷造成的損失和評預(yù)防自然災(zāi)害貌所采取的措施謹(jǐn)費用腸。漁3證竣工驗收時為隨鑒定工程質(zhì)量喪對隱蔽工程進霸行必要的挖掘莊和修復(fù)費用。族基本預(yù)備退費目=伶（設(shè)備及工器紡具購置料費餓+議建筑安裝工程祖費積用釋+仿工程建設(shè)其他肉費用夢）稍×液基本預(yù)備費率襪進行計算。霧漲價預(yù)備費：把建設(shè)項目在雅建設(shè)期間舉內(nèi)由于價格等于變化引起工程供造價變化的預(yù)探測預(yù)留費用。拜包括：人工、酬設(shè)備、材料、逃施工機械的價門差費，建筑安慢裝工程費及工況程建設(shè)其他費惕用調(diào)整，利率呈、匯率調(diào)整等道增加的費用。片建設(shè)期貸款利裳息建設(shè)期貸款癥利息包括向國棉內(nèi)銀行和其他炮非銀行金融機多構(gòu)貸款、出口腿信貸、外國政匪府貸款、國際滴商業(yè)銀行貸款處以及在境內(nèi)外腰發(fā)行的債券等勇在建設(shè)期間內(nèi)際應(yīng)償還的貸款憲利息。拘當(dāng)總貸款是分惱年均額發(fā)放時敏q衰j譽—耐—維建設(shè)期某第撕雹j克年應(yīng)計利泥息半P幕娘j醬－希1隆—道—爛建設(shè)期第隨（壇j責(zé)—仿1品）年末貸款累群計金額與利息魔累計金額之和丑；均A懇j甜—鏡—佳建設(shè)期工第襖j接年貸款金額石；辟i外—疊—穩(wěn)年利率。夜固定資產(chǎn)投資判方向調(diào)節(jié)稅患自頂200倦0氏年腸1廉月脈1偷日起新發(fā)生的始投資額，暫停沖征收固定資產(chǎn)真投資方向調(diào)節(jié)膏稅。但該稅種恨并未取消。夕第二充章疼臥工程造價的定占額計價方法稼第一節(jié)工程建濫設(shè)定額的產(chǎn)生探與發(fā)展耀定額的產(chǎn)生及絞其發(fā)展定額和股企業(yè)管理成為知科學(xué)是從泰勒自制開始的，它更的創(chuàng)始人是美說國工程師泰氧勒呢(濕F顏．后W旨．慨Taylo惡y串，黨185扮6像一葬1915拼)疏。泰勒制的核虧心內(nèi)容包括兩派方面，第一，診科學(xué)的工時定搜額。第二，工脖時定額與有差屬別的計件工資淘制度相結(jié)合。選定額在現(xiàn)代管診理中的地位定奪額是管理科學(xué)鴨的基礎(chǔ)，也是撲現(xiàn)代管理科學(xué)偏中的重要內(nèi)容疏和基本環(huán)節(jié)千。蜓1績、定額是節(jié)約羨社會勞動、提踐高勞動生產(chǎn)率正的重要手段釋。祖2名、定額是組織紅和協(xié)調(diào)社會化鄰大生產(chǎn)的工具咐。擾3蕉、定額是宏觀常調(diào)控的依據(jù)范?；?薄、定額在實現(xiàn)唐分配、兼顧效癥率與社會公平逆方面有巨大的洋作用。員工程建設(shè)定額截：指在工程建騙設(shè)中單位產(chǎn)品垮上人工、材料團、機械、資金裹消耗的規(guī)定額錢度。恥工程建設(shè)定額嗚的分類：具按定額反映的糞生產(chǎn)要素消耗找內(nèi)容分類勞動冶消耗定額：也礦稱為人工定額壇，是指完成一岡定的合格產(chǎn)輛品供(損工程實體或勞榨務(wù)排)逆規(guī)定活勞動消孫耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)賠。機械消耗定結(jié)額。為完成一載定合格產(chǎn)外品性(士工程實體或勞奏務(wù)休)艷所規(guī)定的施工鉗機械消耗的數(shù)題量標(biāo)準(zhǔn)。材料把消耗定額：是灰指完成一定合串格產(chǎn)品所需消治耗材料的數(shù)量愛標(biāo)準(zhǔn)。醬按定額的編制棍程序和用途分朗類狡房分為施工定額創(chuàng)、預(yù)算定額、卸概算定額、概捏算指標(biāo)、投資識估算指標(biāo)等五身種晚施工定額：以肌工序作為研究黑對象，表示生庸產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與變時間消耗綜合弱關(guān)系編制的定鋸額。施工定額籮本身由勞動定批額、機械定額圈和材料定額三亂個相對獨立的丈部分組成，主林要直接用于工撈程的施工管理乳，作為編制工涂程施工設(shè)計、脊施工預(yù)算、施速工作業(yè)計劃、呢簽發(fā)施工任務(wù)胖單、限額領(lǐng)料歸卡及結(jié)算計件初工資或計量獎虛勵工資等用。擋它同時也是編盾制預(yù)算定額的邊基礎(chǔ)。豬預(yù)算定額：以錫建筑物或構(gòu)筑虛物各個分部分設(shè)項工程為對象途編制的定額。顆其內(nèi)容包括勞渡動定額、機械在臺班定額、材粒料消耗定額三霸個基本部分，疑并列有工程費節(jié)用，是一種計帽價的定額。從暫編制程序上看混，預(yù)算定額是洗以施工定額為究基礎(chǔ)綜合擴大塵編制的；同時放它也是編制概特算定額的基礎(chǔ)褲。晴概算定額：以啞擴大的分部分鏟項工程為對象拌編制的，計算旗和確定該工程濁項目的勞動、敬機械臺班、材效料消耗量所使扛用的定額，同奇時它也列有工墊程費用，計價躺性定額。概算濾定額是編制擴醫(yī)大初步設(shè)計概翅算、確定建設(shè)剃項目投資額的疲依據(jù)。概算定博額的項目劃分假，與擴大初步墳設(shè)計的深度相濱適應(yīng)，是在預(yù)率算定額的基礎(chǔ)詞上綜合擴大而野成的，每一綜榴合分項概算定炭額都包含了數(shù)辰項預(yù)算定額。鷹概算指標(biāo)：概唇算定額的擴大屋與合并，以整野個建筑物和構(gòu)櫻筑物為對象，旱以更為擴大的惡計量單位來編編制的。概算指決標(biāo)的內(nèi)容包括鎮(zhèn)勞動、機械臺熄班、材料定額塑三個基本部分豈，同時還列出覽了各結(jié)構(gòu)分部宏的工程量及單改位建筑工叮程載(謝以體積計或面晶積顫計型)咳的造價，計價揚定額。為了增峰加概算指標(biāo)的雕適用性，也以宏房屋或構(gòu)筑物蘭的擴大的分部宮工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)提件為對象編制寇，稱為擴大結(jié)公構(gòu)定額。遠投資估算指標(biāo)遇：在項目建議拉書和可行性研非究階段編制投山資估算、計算雖投資需握要量時使用的留一種定額。非租常概略，以獨殲立的單項工程洲或完整的工程芬項目為計算對瞞象，編制內(nèi)容臨是所有項目費擺用之和。編制撒基礎(chǔ)預(yù)算定額猾、概算定額。菠按照投資的費索用性質(zhì)分類：晴建筑工程定額遼、設(shè)備安裝工滿程定額、建筑擁安裝工程費用吳定額、工器具中定額以及工程餓建設(shè)其他費用草定額等。挑按照專業(yè)性質(zhì)廉劃分：工程建挽設(shè)定額分為全濫國通用定額、不行業(yè)通用定額風(fēng)和專業(yè)專用定施額三種。桿按主編單位和逮管理權(quán)限分類龍以分為全國統(tǒng)朽一定額、行業(yè)饑統(tǒng)一定額、地燥區(qū)統(tǒng)一定額、魂企業(yè)定額、補創(chuàng)充定額五種。清工程建設(shè)定額指的特點（可系禿統(tǒng)權(quán)定時）科儉學(xué)性、系統(tǒng)性負(fù)、統(tǒng)一性、權(quán)思威性、穩(wěn)定性華與時效身性恨架第二節(jié)工程定歌額計價的基本我方法笑定額計價的基佛本程序和特點背定額計價的基帆本程序：工程察量計算和工程銳計價駁。遙1博、每一計量單旋位建筑產(chǎn)品的述基本構(gòu)造要素佳（假蔬定舊=尼人工稍費斷+瓶材料限費擋+流施工機械使用欄費建筑產(chǎn)品）鐮的直接費單價階人工鵝費幻=藥∑兔(橡人工工日數(shù)踢量雙×張人工日工資標(biāo)甜準(zhǔn)消)潮材料峽費歇=黑∑錄(霞材料用汁量糞×燕材料預(yù)算價惱格馬)給機械使用教費驕=劇∑獨(督機械臺班用吵量恰×禾臺班單尿價桐)慚2棗、單位直接工霉程巖費賞=性∑償(著假定建筑產(chǎn)品系工程昂量膏×戀直接費單疾價植)拐+造其他直接痰費膛+洪…暴…仇.剪單位工程概預(yù)恨算造綿價承=郵單位直接工程黑費談+夢間接杰費寬+瓶利弟潤賄+役稅訪金怕3武、單項工程概橫算造漿價棍=丸∑應(yīng)單位工程概預(yù)絨算造抵價議+鋒設(shè)備、工器具星購置交費耕4根、建設(shè)項目全收部工程概算造痕價校=宇∑之單項工程的概染算造制價預(yù)+添有關(guān)的其他費分用侵+慘預(yù)備費麗定額消耗量在佩工程計價中的烘作用雨定額消耗量：晨是指在施工企腹業(yè)科學(xué)組織施偵工生產(chǎn)和資源示要素合理配置幻的條件下，規(guī)葬定消耗在單位絨假定建筑產(chǎn)品賓上的勞動、材爭料和機械的數(shù)狡量標(biāo)準(zhǔn)。其必誤要性體現(xiàn)在以釋下三方面：它寄是市場經(jīng)濟規(guī)健律的客觀要求穴；它是資源合序理配置的必然繞要求；它是提暮高勞動生產(chǎn)率污的需要。酸定額消耗量在語工程計價中的答作麗用擔(dān)1刮、定額消耗量轎是編制工程概兆預(yù)算時確定和祥計算單位產(chǎn)品奧實物消耗量的白重要基礎(chǔ)依據(jù)他，同時也是控侮制投資和合理柳計算建筑產(chǎn)品婦價格的基礎(chǔ)保。象楚2刪、定額消耗量止是工程項目設(shè)撒計采用新材料欲、新工藝，實騰現(xiàn)資源要素合爐理配置，進行嘆方案技術(shù)經(jīng)濟伙比較與分析的串依據(jù)燭。犁3估、定額消耗量軍是確定以編制亭概預(yù)算為前提倡的招標(biāo)標(biāo)底價擇與投標(biāo)報價的醒基礎(chǔ)尊。吹4就、定額消耗量柱是進行工程項字目金融貸款與扒項目建設(shè)竣工口結(jié)算的依據(jù)屬。夠5餡、定額消耗量家是施工企業(yè)降老低成本費用，烘節(jié)約非生產(chǎn)性甲費用支出，提雙高經(jīng)濟效益，池進行經(jīng)濟核算拉和經(jīng)濟活動分艘析的依據(jù)。存工程定額計價按方法的性質(zhì)及斜工程定額計價佩方法的改革遺工程定額計價象的性蠻質(zhì)縱趕銹我國建筑產(chǎn)品轟價格市場化經(jīng)唇歷魂了粥“錫國家定斗價祖—破—例國家指導(dǎo)孤價首—糞—餅國家調(diào)控臟價宿”冬三個階段。定監(jiān)額計價是以概歌預(yù)算定額、各止種費用定額為雙基礎(chǔ)依據(jù)，按動照規(guī)定的計算愧程序確定工程幸造價的特殊計捐價方法。利用稻工程建設(shè)定額放計算工程造價駛，介于國家指斬導(dǎo)價和國家調(diào)膀控價之間?？坠こ潭~計價博方法改革及發(fā)歲展方向搭在計劃經(jīng)濟體疤制下的定額計舉價制度開市場經(jīng)濟體制孫下的定額計價神制度的改革：爐第一階段核心暮是雙“死量價分得離荒”繪，第二階段的寫核心工程造價說計價方式的改激革。忽政府主管部門宵推行了工程量巾清單計價制度憂，以適應(yīng)市場標(biāo)定價的改革目楚標(biāo)。在這種定恩價方式下，工尾程量清單報價督由招標(biāo)者給出們工程清單，投盒標(biāo)者填單價，香單價完全依據(jù)紐企業(yè)技術(shù)、管怎理水平的整體商實力而定，充盤分發(fā)揮工程建皮設(shè)市場主體的瘋主動性和能動質(zhì)性，是一種與賠市場經(jīng)濟相適杰應(yīng)的工程計價維方式。擴第三節(jié)建筑安姓裝工程人工、復(fù)機械臺班、材持料定額消耗量斤確定方法；煉工作時間的研梨究和分類秘動作研究和時更間研究工程建怎設(shè)中消耗的生尤產(chǎn)要素，可分踐為兩類：一類降是以工作時間宣計量的活勞動忽的消耗，一類轟是各種物質(zhì)資威料和資源的消顏耗。動作研究鏈，也稱之為工邊作方法研究。專時間研究，也炊稱為時間衡量終。岸施工過程及其惰分類文施工過程就是欄在建設(shè)工地范惰圍內(nèi)所進行的摸生產(chǎn)過程。扶施工過程可以賴分解為工序、蔑工作過程和綜省合工作過程。利工序是在組織富上不可分割的謹(jǐn)，在操作過程汽中技術(shù)上屬于氧同類的施工過點程。工作過程嘉是由同一工人引或同一小組所進完成的在技術(shù)川操作上相互有臂機聯(lián)系的工序儀的總合體。綜辭合工作過程是敗同時進行的，評在組織上有機委地聯(lián)系：在一巖起的；并且最守終能獲得一種禿產(chǎn)品的施工過蕉程的總和。正按照工藝特點悟，施工過程可猴以分為循環(huán)施鵝工過程和司匡溜循環(huán)施工過程貍兩類。籮根據(jù)使用的工提具設(shè)備的機械胡化程度，施工所過程又可以分世為手動施工過路程和機械施工角過程兩類。薦按施工過程的胖性質(zhì)不同，可避以分為建筑過舟程、安裝過程致和建筑安裝過挺程。纖施工過程的研籍究。對施工過聰程的研究常常軋采用模型分析芳的方法。模型蟲可分為實物模垃型、圖式模型駐和數(shù)學(xué)模型三番種。其中圖式殖模型是常用的珍基本方法。飾動素的研究亦日稱細微動作的桂研究。扎工作時間分類卻研究施工中的舉工作時間，最賤主要的目的是豎確定施工的時館間定額和產(chǎn)量辯定額。授工人工作時間輛消耗的分類。棟必需消耗的時繼間（定額時間邪）和損失時間有（非定額時間袋）。峽必須消耗時間背：有效工作時稍間（基本工作錄時間、輔助工姓作時間、準(zhǔn)備牽與結(jié)束工作時僵間的消耗）、條不可避免的中陷斷所消耗的時純間、休息時間謙；播損失時間：多貨余和偶然工作該時間、停工時跌間（非施工本碑身造成的停工置時間、施工本垃身造成的停工覆時間）、違背參勞動紀(jì)律損失捧時間。間機器工作時間挺消耗的分類：捷必需消耗的時場間和損失時間鏟兩大類。壘在必需消耗的膝工作時間里，載包括有效工作倍（正常負(fù)荷下裹、有根據(jù)地降垃低負(fù)荷下工作離的工時消耗、杜低負(fù)荷），不扁可避免的無負(fù)指荷工作和不可霧避免的中斷時謎間（與工藝過掉程的特點有關(guān)浸的、與機器有偶關(guān)的、工人休孤息時間）；卵損失的工作時告間中，包括多飽余工作、停工瓦（施工本身造喊成和非施工本獻身造成）和違于背勞動紀(jì)律所工消耗的工作時顆間。闖測定時間消耗壓的基本方望法攔—見—錫計時觀察法肆計時觀察法是慶研究工作時間精消耗的一種技姨術(shù)測定方法。培在機械水平不績太高的建筑施簽工中得到較為更廣泛的采用。借計時觀察法的梨特點是能夠把芝現(xiàn)場工時消耗塔情況和施工組患織技術(shù)條件聯(lián)仁系起來加以考理察。局限性，曾是考慮人的因蹦素不夠。途計時觀察前的念準(zhǔn)備工沉作晴1敞．確定需進行我觀察的過程炮。嫩2包．對過程進行茄預(yù)研究相。包3鋒．選擇正常條動件湖。照4泡．選擇觀察對卷象拌。備5鈔．調(diào)查所測定桂過程的影響因掩素圾；紫6脅．其他準(zhǔn)備工澤作姓計時觀察方法睡最主要的有三鑼種慚。摸1夫．測時法。測廢時法主要適用績測定那些定時柳重復(fù)的循環(huán)工馳作的工時消耗料，是精確度比雜較高的一種計古時觀察法。有虛選擇測時法和倘接續(xù)法測時兩絲種逝蝶。訴2渡．寫實記錄法魔。寫實記錄法桌是一種研究各乒種性質(zhì)的工作拆時間消耗的方兩法。采用這種渡方法，可以獲坑得分析工作時芳間消耗的全部家資料，是一種舊值得提倡的方圣法。寫實記錄棕法按記錄時間割的方法不同分偷為三種。（數(shù)敗示法、圖示法乳、混合法燒）諷3吵．工作日寫實紙法，是一種研隊究整個工作班臥內(nèi)的各種工時軟消耗的方法。慕工作日寫實法汗技術(shù)簡便、費匙力不多、應(yīng)用枕面廣和資料全輔面的優(yōu)點。在略我國是一種采卵用較廣的編制摘定額的方法。鴨確定人工定額帶消耗量的基本龍方法赴分析基礎(chǔ)資料鋼，擬定編制方戴案防1曾、影響工時消溜耗因素的確定候。根據(jù)施工過撇程影響因素的邪產(chǎn)生和特點，祥施工過程的影遞響因素可以分請為技術(shù)因素和搭組織因素兩類潔。倘2牢、計時觀察資之料的整理。整把理觀察資料的賣方法大多是采窯用平均修正法隨。賴3輕、日常積累資律料的整理和分雖析雖。秘4灣、擬定定額的獨編制方案。革確定正常的施森工條件野。素1抖、擬定工作地邪點的組織很。粒2挖、擬定工作組副成念。舞3合、擬定施工人汪員編制?？即_定人工定額雕消耗量的方忠法腳1介、時間定額和譜產(chǎn)量定額是人怎工定額的兩種輩表現(xiàn)形式叛。隔2麗、時間定額是暈在擬定基本工俘作時間、輔助炕工作時間、不次可避免中斷時們間、準(zhǔn)備與結(jié)明束的工作時間刷，以及休息時許間的基礎(chǔ)上制悔定的?？?；慕3威、利用工時規(guī)易范計算時間定篇額：作業(yè)時只間政=爹基本工作時五間置+粥輔助工作時間拔規(guī)范時窩間視=桃準(zhǔn)備與結(jié)束工是作時屆間糖+音不可避免的中序斷時燭間犁+抄休息時間工序晌作業(yè)時咸間棍=孟基本工作時搭間討×肯（再1驕+山輔助時旬間誠%啦）范確定機械臺班蠢定額的消耗量抱確定正常的施品工條件主要是垃擬定工作地點崗的合理組織和籠合理的工人編萌制。桿確定機局械邁1h汁禽純工作正常生刺產(chǎn)率：奪機械正常利用豆系尚數(shù)霸=叮機械在一個班連內(nèi)純工作時酸間決/牢一個工作延續(xù)英時間躬（犯8仗h鞭）猾計算施工機械奔臺班定額施工付機械臺班產(chǎn)量濫定符額缺=斥機甲械蜜1控h太純工作正常生汁產(chǎn)增率摸×俘工作班純工作驕時聲間啄百施工機械臺班蔥產(chǎn)量定優(yōu)額旦=雪機趁械漢1累h鬼純工作正常生拌產(chǎn)炭率賞×咳工作班延續(xù)時魔間豆×氣機械正常利用俘系數(shù)寧確定材料定額根消耗量的基本忌方法逗材料消耗性質(zhì)襪：為必須的材梁料消耗和損失胖的材料兩類性涌質(zhì)。踐確定材料消耗薄量的基本方在法白1燒．現(xiàn)場技術(shù)測座定法難；權(quán)2良．實驗室試驗鞋法歪；績3立．現(xiàn)場統(tǒng)計法套；素4庭．理論計算法周。鵲施工周轉(zhuǎn)材料都的計算：一次刪使用份量載=炒材料凈用覽量隊×(安1韻—著材料損耗料率旦)煩材料攤銷皂量幫=鹽一次使用村量哨×號攤銷系數(shù)攤銷亡系睜數(shù)脈=誘周轉(zhuǎn)使用系活數(shù)念—幅[榆（怕1里—弊損耗率鄰）譽×隙回收價值麗率微]驢/底（周轉(zhuǎn)次數(shù)檢）織×100廁%燙周轉(zhuǎn)使用系蓄數(shù)而=胡[壇（周轉(zhuǎn)次壯數(shù)蛇—怕1揪）居×宴損耗狼率者]/割叢（周轉(zhuǎn)次數(shù)磚）核×100綁%皂回收價值渡率篩=符[勿一次使用區(qū)量農(nóng)×蒜（亂1國—繡損耗率馳）鷹]廉/極（周轉(zhuǎn)次數(shù)炕）填×100%羅各類企業(yè)定額視的用途和編制翻原則絲企業(yè)定額被預(yù)算定額原概算定額暢概算指標(biāo)挽費用定額憤定額水平雞平均先進性水傭平士社會平均水平昌社會平均水平腎社會平均水平堅確定定額水平警內(nèi)容形式今簡明適用性美簡明適用性識簡明適用性詢簡明適用性盾簡明適用性趣編制原則輔以專家為主趴依據(jù)有代表性正個性化壓獨立自主段統(tǒng)一性和差別布性相結(jié)合晃靈活性和準(zhǔn)確政性相結(jié)合嫁第四陡節(jié)暢齊斷預(yù)算定額驗預(yù)算定額的用輝途及其種類遣預(yù)算定額：是裝規(guī)定消耗在單厘位的工作基本曾構(gòu)造要素上的傭勞動力、材料旅和機械的數(shù)量偉標(biāo)準(zhǔn)，是計算航建筑安裝產(chǎn)品縫價格的基礎(chǔ)。戒預(yù)算定額的用宜途和作少用含1焰、編制施工圖額預(yù)算，確定建沒筑安裝工作造清價的基礎(chǔ)梨；且2狗|秒、編制施工組殲織設(shè)計的依據(jù)讀；王3隔、工程結(jié)算的歉依據(jù)卵；供4傲、經(jīng)濟活動分刻析的依據(jù)變；旺5火、編制概算定支額的基礎(chǔ)洪；每6超、合理編制招配標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)艙報價的基礎(chǔ)。經(jīng)預(yù)算定額的種薯類套1監(jiān)．按專業(yè)性質(zhì)躬分，預(yù)算定額縱有建筑工程定蘿額和安裝工作戀定額兩大類努。邀2膽．從管理權(quán)限乓和執(zhí)行范圍分土，預(yù)算定額可揚分為全國統(tǒng)一笨定額、行業(yè)統(tǒng)渣一定額和地區(qū)傷統(tǒng)一定額等卻。鄰3橫．預(yù)算定額按底物資要素區(qū)分板的勞動定額、寫機械定額和材埋料消耗定額。擊預(yù)算定額編制它依蹤據(jù)有(1愚)深現(xiàn)行勞動定額隸和施工定額毛；曬(2灘)達現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范糕乙施工及驗收敵規(guī)范、質(zhì)量評最定標(biāo)準(zhǔn)和安全鴿操作規(guī)程耽；階(3宰)紡具有代表性的求典型工程施工賀圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)卡圖余；葡(4沾)盾新技術(shù)、新結(jié)晶構(gòu)、新材料和挨先進的施工方瞧法等蜂；岡(5累)童有關(guān)科學(xué)實驗州、技術(shù)測定的滴統(tǒng)計、經(jīng)驗資馬料隱；盛(6沉)螞現(xiàn)行的預(yù)算定絮額、材料預(yù)算截價格及有關(guān)文跑件規(guī)定等。登預(yù)算定額的編哲制步當(dāng)驟社1次、準(zhǔn)備工作階鬼段爹；會2積、收集資料階味段銜；殺3諷、定額編制階州段叢；痛4痕、定額報批階懸段敢；龜5谷、修改定稿、堵整理資料階段醒。慧預(yù)算定額編制噴方度法遵1鞭、確定預(yù)算定歇額的計量單位擋。狗2爪、按典型設(shè)計怒圖紙和資料計橋算工程數(shù)量凡；任3番、確定預(yù)算定卵額各項目人工貍、材料和機械勿臺班消耗指標(biāo)遷；撤4應(yīng)、編制定額表有及擬定有關(guān)說捉明。蜻人工工日消耗稍量的計算人工葛的工日數(shù)可以逢有兩種確定方呀法。一種是以蓮勞動定額為基剩礎(chǔ)確定；一種授是以現(xiàn)場觀測跟定資料為基礎(chǔ)庸計算。胃基本用工：完成成單位合格產(chǎn)梳品所必需消耗渣的技術(shù)工種用盲工。厚其他用工。包葡括超運距用工恥、輔助用工、隆人工幅度差。文超運距用工。心指預(yù)算定額的冰平均水平運距妙超過勞動定額努規(guī)定水平運距孔部分。超運束距圾=尺預(yù)算定額取定援運崇距巾—供勞動定額已包誓括的運距性輔助用工。指對技術(shù)工種勞動毅定額內(nèi)不包括針而在預(yù)算定額輪內(nèi)又必須考慮船的用工。輔助州用仗工齒=反∑部(肺材料加工數(shù)省量歐×身相應(yīng)的加工勞炊動定放額脂)雞人工幅度差。村指在勞動定額重作業(yè)時間之外石在預(yù)算定額應(yīng)粘考慮的在正常扒施工條件下所朝發(fā)生的各種工棗時損失。人工漁幅度敘差削=捆（基本用久工枯+宿輔助用摘工后+象超運距用工捉）稠×為人工幅度差系守數(shù)謀材料消耗量的如計算晨（災(zāi)1效）凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)尖格的材料，按憤規(guī)范要求計算扔定額計量單位及耗用量。造（枕2隨）凡設(shè)計圖紙秩標(biāo)注尺寸及下冷料要求的按設(shè)雖計圖紙尺寸計歷算材料凈用量域。誠（幸3扁）換算法?？桑〞?秘）測定法。包邀括試驗室試驗錦法和現(xiàn)場觀察決法。材料損耗臭量痰=餃材料凈用辛量騾×屬損耗率材料消奮耗隔量都=古材料凈用僑量尸+顧損耗量或材料些消耗辰量屑=戶材料凈用眾量土×贏（解1講+斥損耗率）材料壁損耗欺率杯=樣（損耗健量漲/披凈用量岔）舊×100%言機械臺班消耗程量的計算枝根據(jù)施工定額沖確定機械臺班藝消耗量的計算營預(yù)算定額機械晌耗用臺稅班架=支施工定額機械寫耗用臺圈班振×好（背1科+備機械幅度差系清數(shù)）杏以現(xiàn)場測定資證料為基礎(chǔ)確定夏機械臺班消耗壟量突第五思節(jié)認(rèn)拼肚建筑安裝工程茄人工、材料、敘機械臺班單價栗的確定方法人工單價伶是指一個建筑選安裝工人一個怪工作日在預(yù)算條中應(yīng)計入的全配部人工費用。厘人工單價組成母內(nèi)容：工資、光崗位工資、技背能工資、年功婦工資、工資性斗補貼、交通補紐貼、流動施工濤津貼、房補、灘工資附加、地崇區(qū)津貼、物價應(yīng)補貼、輔助工絡(luò)資、勞保福利江費、勞動保護木、書報費、洗格理費、取暖費妥。棕影響人工單價因的因豈素?fù)?孟．社會平均工或資水平拐；此2窯．生活消費指庭數(shù)眾；仙3光．人工單價的井組成內(nèi)容塊；孔4麗．勞動力市場基供需變化挨；要5特．政府推行的明社會保障和福鎮(zhèn)利政策。蘋材料預(yù)算價格檔的組成和確定紛方法糊材料的預(yù)算價斬格是指材料（獲包括構(gòu)件、成掀品及半成品等屯）從其來源地銷（或交貨地點歌）到達施工工腦地倉庫后的出旦庫價格。材料呢預(yù)算價格一般蔽由材料原價、辨供銷部門手續(xù)節(jié)費、包裝費、床運雜費、采購諷及保管費組成漏。驕材料預(yù)算價格厭按適用范圍劃癢分：地區(qū)材料倦預(yù)算價格和某灰項工程使用的覺材料預(yù)算價格僻。朽材料預(yù)算價格錫的編制依據(jù)和蔽確定方法惕材料原價是指足材料的出廠價蛾格，進口材料靈抵岸價或銷售捆部門的批發(fā)牌程價和零售價。紡各不同供應(yīng)地繡點的加權(quán)平均偶原價。嫌供銷部門手續(xù)修費剩污阻指需通過物資道部門供應(yīng)而發(fā)毒生的經(jīng)營管理丟費用。供銷部食門手續(xù)奔費循=提材料原教價迅*魂供銷部門手續(xù)安費購率餓*銹供銷部門供應(yīng)曬比重供銷部門篇手續(xù)多費曠=燈材料凈米重斥*強供銷部門單位漲重量手續(xù)沈費板*憤供銷比重材料躲供應(yīng)仙價獵=克原幣價先+棒供應(yīng)部門手續(xù)爪費縮包裝費：了便煩于材料運輸和榴保護材料進行擴包裝：所發(fā)生撥和需要的一切途費用。包裝材亞料回收桃值暗=眨包裝原原價挨*盒回收量比呆例部*解回收價值比例拋運雜費：指材而料由采購地點尊或發(fā)貨點至施秒工現(xiàn)場的倉庫功或工地存放地抵點，含外埠中介轉(zhuǎn)運輸過程中岡所發(fā)生的一切農(nóng)費用和過境過德橋費用定。波廉采購及保管費傻：指材料供應(yīng)裂部還門采(子包括工地倉庫迅及其以上各級資材料主管部包門拍)往在組織采購、曬供應(yīng)和保管材確料過程中所需墻的各項費用。絞采購及保管踩費節(jié)=鄰材料運到工地滲倉庫價佩格灌×裂采購及保管費之率堆材料預(yù)算價趣格笨=筒(購材料原脆價侵+金供銷部門手續(xù)萍費疏+搖包裝獲費吹+機運雜喇費蓄+帳運輸損耗查費滲)×(1杜+冰采購及保管的抽費嫂率睛)妖—隙包裝材料回收搜價值塑機械臺班單價芝的組成和確定練方法根據(jù)施工塑中耗用酌機械揮臺班數(shù)量和機趴械臺班單價確盟定的。速機械臺班單價猾是指一臺施工壤機械，在正常計運轉(zhuǎn)條件下一徒個工作班中所相發(fā)生的全部費夾用。共包假括溜7滔項：毫（臘1駱—尾4敢為不變費用陳，病5慎—傳7適為可變費用嘩）尖1忽．折舊費逃。匆2飼．大修理費逆。珍3撕．經(jīng)常修理費狠。附4研．安拆費及場場外運輸費此。什5繼．料燃動力費肺。座6殼．人工費凈。擋7炮．養(yǎng)路費及車芳船使用稅。蠅折舊費的組成電及確定臺班折蠢舊拖費呈=橡[公機械預(yù)算另價敘*臭（茅1俊—弊殘值率長）膀*肌貸款利息系資數(shù)帳]/基塊耐用總臺班箏殘值率。是指店機械報廢時回尼收的殘值占機卸械原值（機械巴預(yù)算價格）的所比率。殘值率第按佩199輕3你年有關(guān)文件規(guī)謹(jǐn)定：運輸機鑄械兵2怒%盞，特大型機獨械片3揪%本，中小型機君械扭4敵%淺，掘進機猛械阿5莫%斷執(zhí)行。洪貸款利息系數(shù)演。貸款利息系民數(shù)良=1癢+騙（清N+野1驕）束/2i閣n貧—羞國家有關(guān)文件嫂規(guī)定的此類機粱械折舊年限慕；心際i壩—忙當(dāng)年銀行貸款陷利率。鳴耐用總臺班。壽指機械在正常距施工作業(yè)條件測下，從投入使丑用直到報廢止杰，按規(guī)定應(yīng)達同到的使用總臺輩班數(shù)。傲大修理費組成音及確定久經(jīng)常修理費的候組成及確定誕安拆費及場外秩運輸費的組成蛇和確定袖臺班燃料動力慮費鞠=皆臺班燃料動力搞消耗尼量費×遇相應(yīng)單價貿(mào)人工費的組成姨和確定臺班人俯工俯費盡=糞定額機上人工材工午日拿×屯日工資單價定蝴額機上人工工夠日莊=脾機上定員工刪日餅×綱（役1攀+貍增加工日系數(shù)遷）增加工日系替數(shù)報=謹(jǐn)（年日歷天趕數(shù)圾-鐘規(guī)定節(jié)假公休梳日麥-美輔助工資中年園非工作蛾日片辭灶相-霸機械年工作臺導(dǎo)班拌）灑÷默機械年工作臺剝班增加工日系嫁數(shù)取廳定金0.25鉤養(yǎng)路費及車船別使用費的組成劇和確悶定橫膀悟養(yǎng)路費及車船砍使用傘稅源=找載重量（或核裳定自重噸位紐）啦×歪[并養(yǎng)路費標(biāo)準(zhǔn)賤元舅/以噸津·廁月餅×12尖+幅車船使用稅標(biāo)虹準(zhǔn)緣元看/坑噸燕·魚年樹]殼÷凝年工作臺節(jié)班課陸第六掃節(jié)瑞僅己工程單價和單絡(luò)位估價表微工程單價，一閥般是指單位假哪定建筑安裝產(chǎn)克品的不完全價雖格。通常是指嗓建筑安裝工程職的預(yù)算單價和哨概算單價。康分部分項工程匠單價的編制方窮法也工程單價的編帝制依椅據(jù)廳1騰．預(yù)算定額和再概算定額尋。溪2絡(luò)．人工單價、艷材料預(yù)算價格食和機械臺班單投價駱。勺3丑．現(xiàn)場經(jīng)費、蛋其他直接費和箭間接費的取消丹標(biāo)準(zhǔn)。這是計季算綜合單價的匠必要依據(jù)。詠工程單價的確內(nèi)定方法貢分部分項工程最基本直接費單購價（基價換）烘=學(xué)人工繳費撓+奏材料飛費蒙+錘機械使用費務(wù)分部分項工程沙全費用單凝價芒=手單位分部分項景工程基本直接殿費沉+瓦其他直接囑費鋪+前現(xiàn)場經(jīng)戲費改+嗎間接費同工程單價的計不算表格及內(nèi)傾容拆1縮、單位估價表軍和單位估價匯拜總表斯。戚2幼、安裝價目表煮。它3倆、單位價值計殊算書。奸地區(qū)工程單價敲（基價）的編捉制央編制地區(qū)工程柄單價的意義地滲區(qū)工程單價是鞠在地區(qū)范圍統(tǒng)艷一編制和統(tǒng)一凝使用的工程單俘價。在新發(fā)布黃的基礎(chǔ)定額中普完成了量價分父離，以適應(yīng)采教用實物法編制趨預(yù)算的要求轎地區(qū)單價的編覽制方法編制地則區(qū)單價的方法釋主要是加權(quán)平稠均法。編制地竹區(qū)性統(tǒng)一材料棟預(yù)算價格的主觸要問題，是材禽料運輸費。跡第七節(jié)概算定桑額與概算指標(biāo)耀概算定額的編謹(jǐn)制原則和編制腸步驟堅概算定額的概啟念：是在預(yù)算呼定額基礎(chǔ)上，寒確定完成合格碎的單位擴大分茄項工程或單位師擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件小所需消耗的人畫工、材料和機響械臺班的數(shù)量株標(biāo)準(zhǔn)，所以概久算定額又稱作筑擴大結(jié)構(gòu)定額僑。攔概算定額手冊當(dāng)?shù)膬?nèi)容：按專厚業(yè)特點和地區(qū)碎特點編制的概鳳算定額手冊，稈內(nèi)容基本上是淺由文字說明、擔(dān)定額項目表和橡附錄三個部分存組成麥。芝賊建筑安裝工程雕概算指標(biāo)通常塊是以整個建筑倆物和構(gòu)筑物為榨對象，以建筑理面積、體積或衛(wèi)成套設(shè)備裝置展的臺或組為計舟量單位而規(guī)定們的人工、材料圓、機械臺班的歪消耗量標(biāo)準(zhǔn)和詳造價指標(biāo)。搶概算指標(biāo)的分執(zhí)類和表現(xiàn)形式釀概算指標(biāo)的分秩類，一類是建暮筑工程概算指仰標(biāo)，另一類是澆安裝工程概算戴指標(biāo)。朋概算指標(biāo)的組雨成內(nèi)容及表現(xiàn)遷形式摔概算指標(biāo)的組堡成內(nèi)榆容遣(1借)澆總說明和分冊剖說明油；戶(2匪)穿列表形式。針概算指標(biāo)的表起現(xiàn)形式在具體芝內(nèi)容的表示方鄰法上，分綜合楊指標(biāo)和單項指沫標(biāo)兩種形式。葉第八節(jié)投資估報算指標(biāo)偉投資估算指標(biāo)戴的作用和編制逢原則筒|撫工程建設(shè)投資裂估算指標(biāo)是編孕制建設(shè)項目建轟議書、可行性錯研究報告等前貧期工作階段投牛資估算的依據(jù)犧，也可以作為透編制固定資產(chǎn)曉長遠規(guī)劃投資退額的參考。投扮資估算指標(biāo)為動完成項目建設(shè)近的投資估算提泊供依據(jù)和手段洪，它在固定資既產(chǎn)的形成過程晨中起著投資預(yù)姿測、投資控制腫、投資效益分江析的作用，是導(dǎo)合理確定項目態(tài)投資的基礎(chǔ)。謊投資估算指標(biāo)倒的編制原則登：路(1袍)奮應(yīng)考慮以后幾堤年編制建設(shè)項鎮(zhèn)目建議書和可徑行性研究報告劍投資估算的需符要服。盆(2突)癢投資估算指標(biāo)炸的分類、項目統(tǒng)劃分、項目內(nèi)所容、表現(xiàn)形式棍等要結(jié)合各專習(xí)業(yè)的特點，并糊且要與項目建侄議書、可行性椅研究報告的編周制深度相適應(yīng)謀。質(zhì)(3華)答投資估算指標(biāo)瀉的編制內(nèi)容，字典型工程的選籠擇，必須遵循朵國家的有關(guān)建紀(jì)設(shè)方針政策，冤符合國家技術(shù)兵發(fā)展方向，貫病徹國家高科技侄政策和發(fā)展方霞向原則盈。仆(4座)寄投資估算指標(biāo)梳的編制要反映湯不同行業(yè)、不閱同項目和不同踩工程的特點，煉投資估算指標(biāo)偏要適應(yīng)項目前子期工作深度的弟需要，而且具烘有更大的綜合注性英。擇(5蔽)夕投資估算指標(biāo)亂的編制要體現(xiàn)抗國家對固定資禁產(chǎn)投資實施間抖接調(diào)控作用的腫特點爐。崖(6軋)營投資估算指標(biāo)咐的編制要貫徹奔靜態(tài)和動態(tài)相岡結(jié)合的原則位。悼歡投資估算指標(biāo)跪的內(nèi)容可分為柳建設(shè)項目綜合梢指標(biāo)、單項工件程指標(biāo)和單位鞏工程指標(biāo)三個圍層次。殿投資估算指標(biāo)屢的編制方法。居投資估算指標(biāo)沖的編制一般分估為三個階段進倚行惠擁。收集整理資淺料階段、平衡我調(diào)整階段、測歡算審查階剛段綁稍第三違章柄集工程造價工程價量清單計價方符法憲第一蛾節(jié)銅傍從工程量清單的繭概念和內(nèi)容梨工程量清單是才表現(xiàn)擬建工程故的分部分項工看程項目、措施四項目、其他項豈目名稱和相應(yīng)旨數(shù)量的明細清尺單。是按照招饑標(biāo)要求和施工威設(shè)計圖紙要求汗規(guī)定將擬建招國標(biāo)工程的全部擦項目和內(nèi)容，剃依據(jù)統(tǒng)一的工海程量計算規(guī)則漢、統(tǒng)一的工程控量清單項目編徒制規(guī)則要求，塑計算擬建招標(biāo)得工程的分部分候項工程數(shù)量的自表格。唇工程量清單的病內(nèi)真容繭1恰）工程量清單弦說明。工程量抖清單說明主要餡是招標(biāo)人解釋數(shù)擬招標(biāo)工程的況工程量清單的窯編制依據(jù)以及議重要作用，明爆確清單中的工狼程量是招標(biāo)人鎖估算得出的，毫僅僅作為投標(biāo)僑報價的基礎(chǔ)，論結(jié)算時的工程揀量應(yīng)以招標(biāo)人矩或由其授權(quán)委衰托的監(jiān)理工程得師核準(zhǔn)的實際示完成量為依據(jù)晨，提示投標(biāo)申堅請人重視清單梨，以及如何使攔用清單垮。剪2乒）工程量清單孟表。工程量清燒單表作為清單罰項目和工程數(shù)眼量的載體，是努工程量清單的只重要組成部分毛。戲工程量清單的磁編制蒼工程量計算的棟項目設(shè)置村項目編碼以五本級編碼設(shè)置，捆用十二位阿拉靠伯?dāng)?shù)字表示。聾一、二、三、材四級編碼統(tǒng)一出；第五級編碼申由工程量清單絡(luò)編制人區(qū)分具饞體工程的清單運項目特征而分模別編碼。各級忠編碼代表的含飯義如下奶：脫1沈）第一級表示護分類碼（分二畝位）；建筑工牽程兆為盲0串1困、裝飾裝修工煮程遙為缸0虧2艘、安裝工程楚為沉0符3壓、市政工程限為托0暫4爭、園林綠化工濱程抓為凡0你5吊；煎2依）第二級表示患章順序碼（分通二位）庫；努3枕）第三級表示筐節(jié)順序碼（分奪二位）霸；蕩4艱）第四級表示訊清單項目碼（具分三位）蒙；滲5蒸）第五級表示榨具體清單項目助碼（分三位）侄。項自名稱登項目特征項目島特征按不同的崇工程部位、施族工工藝或材料君品種、規(guī)格等推分別列項。計量單位赤工程內(nèi)容是指功完成該清單項絮目可能發(fā)生的驗具體工程，可某供招標(biāo)人確定秩清單項目和投爆標(biāo)人投標(biāo)報價痕參考。凡工程喊內(nèi)容中未列全凝的其它具體工順程，由投標(biāo)人亞按招標(biāo)文件或研圖紙要求編制福，已完成清單昏項目為準(zhǔn)，綜焦合考慮到報價槍中。室工程數(shù)量的計會算工程數(shù)量的骨計算主要通過行工程量計算規(guī)劉則計算得到。能工程量的計算等規(guī)則按主要專安業(yè)劃分。包括私建筑工程、裝腹飾裝修工程、辭安裝工程、市遲政工程和園林砍綠化工程五個食專業(yè)部分。米招標(biāo)文件中提族供的工程量清咱單的標(biāo)準(zhǔn)格式哄工程量清單應(yīng)路采用統(tǒng)一格式度，一般應(yīng)由下耀列內(nèi)容組成怎：架1梁）封面。封面墳由招標(biāo)人填寫努、簽字、蓋章控。乘2癢）填表須知，悼填表須知主要篇包括下列內(nèi)容愿：搜3煌)撥總說明。總說蔑明應(yīng)按下列內(nèi)片容填寫佛：駁4另)睡分部分項工程棒量清惑單眉5殃）措施項目清鐘單。措施項目隱清單應(yīng)根據(jù)擬撿建工程具體情葵況，參照書醫(yī)上塔“婚措施項目一覽馳表外”昏。慎6振)眠其他項目清單哪。其他項目清諷單應(yīng)根據(jù)擬建胸工程的具體情秒況，參照下列蘋內(nèi)容列項蕉。廚a.仔奸招標(biāo)人部分。繪包括預(yù)留金、按材料購置費等熟。其中預(yù)留金蹄是指招標(biāo)認(rèn)為男可能發(fā)生的工桿程量更而預(yù)留叮的金額笑。肺b.飼掃投標(biāo)人部分。壟包括總承包服睜務(wù)費、零星工儉作費等。其中責(zé)總承包服務(wù)費蘭是指為配合協(xié)示調(diào)招標(biāo)人進行戚的工程分包和惜材料采購所需及的費用；零星燕工作費是指完柏成招標(biāo)人提出欺的，不能以實罩物量計量的零義星工作項目所狠需的費用。銀第二節(jié)工程量賭清單計價的基愚本原理和特點束工程量清單計途價的基本原理愧工程量清單計扶價的基本過程具：在統(tǒng)一的工棕程量計算規(guī)則初的基礎(chǔ)上，制爆定工程量清單偷項目設(shè)置規(guī)則余，根據(jù)具體工茶程的施工圖紙愈計算出各個清爺單項目的工程律量，再根據(jù)各子種渠道所獲得喊的工程造價信汽息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)披計算得到工程香造價。投標(biāo)報逝價是在業(yè)主提浮供的工程量計綁算結(jié)果的基礎(chǔ)均上，根據(jù)企業(yè)矮自身所掌握的竊各種信息、資健料，結(jié)合企業(yè)陡定額編制得出伙的。拘1否、分部分項工灣程境費中=鉗∑桌分部分項工程顆量討×踐分部分項工程雕單旗價珠爬稀其中分部分項盤工程單價由人房工費、材料費悠、機械費、管鈔理費、利潤等脹組成，并考慮積風(fēng)險費用漸。眨笛2術(shù)、措施項目拔費價=倦∑自措施項目工程序量彼×叢措施項目綜合潔單徹價犬液產(chǎn)其中措施項目者包括通用項目練、建筑工程措節(jié)施項目、安裝鷹工程措施項目岔和市政工程措凈施項目，措施式項目綜合單價鍛的構(gòu)成與分部告分項工程單價玻構(gòu)成類似介。直3坐、單位工程報越價霧=步分部分項工程疊費擠+齒措施項目擦費尸+極其他項目牽費桑+辱規(guī)字費律+榜稅粱金守4干、單項工程報弦價光=燥∑問單位工程報樣價臉5良、建設(shè)項目總丑報用價枯=猛∑陳單項工程報價椒。扎工程量清單計里價法的特點多：桂(1矛)致滿足競爭需要輔。燭(2精)柱提供了一個平群等的競爭甜。株(3錢)涌有利于工程款浮的撥付和工程兼造價的最終確遠定并。式(4愁)鏟實現(xiàn)風(fēng)險的合半理分擔(dān)賤。缸(5曲)的有利于業(yè)主對決投資的控制。朱工程量清單計憤價方法對推進富我國工程造價餐管理體制改革炭的重大作助用柴(1卻)楊符合改革治中撥“扎逐步建立以市憤場形成價格為抬主的價格機職制蓄”縱的目標(biāo)疊。友(2棒)咽有利于將工程通的陸“依質(zhì)山”拆與無“翼量身’荒緊密結(jié)合起來回。博(3慣)擠有利于業(yè)主獲段得最合理的工處程造價倡。膏(4嚴(yán))臥有利于標(biāo)底的久管理與控制駛。詳(5求)錘有利于中標(biāo)企優(yōu)業(yè)精心組織施閑工，控制成本怒。劫工程量清單計施價與工程招投鴉標(biāo)、工程合同渾管理的關(guān)中系慨葵1享、工程量清單手計價作為一種搶市場定價模式著，主要在工程撓項目的招標(biāo)投臉標(biāo)過程中使用犧，而估算、概全算、預(yù)算的編波制依然沿用過績?nèi)サ挠嬎惴椒ǔ?。?紙、工程量清單勞計價與合同管飄理淡(1豪)敘工程量清單計則價制度要求采稼用單價合同的濁合同計價方式日；燃(2斜)駛工程量清單計輪價制度中工程強量計算對合同我管理的影響。捷投標(biāo)報價中工熔程量清單計價鉤|嘩工程量清單計脾價包括編制招盟標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)跪報價、合同價喊款的確定與調(diào)涂整和辦理工程罩結(jié)算等哥。昨犬工程量變更及斑其計價。除合猛同另有約定外每應(yīng)按照下列辦倒法確定鼓：康1委)隱工程量清單漏鑼項或由于設(shè)計日變更引起新的絮工程量清單項膠目，其相應(yīng)綜證合單價由承包領(lǐng)方提出，經(jīng)發(fā)塊包人確認(rèn)后作耐為結(jié)算的依據(jù)慰。矛2老)寄由于設(shè)計變更資引起工程量增熊減部分，屬合須同約定幅度以械內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行纏原有的綜絲合單價；增減瓶的工程量屬合螺同約定幅度以孤外的，其綜合目單價由承包人些提出，經(jīng)發(fā)包份人確認(rèn)后作為遮結(jié)算的依據(jù)制。迎拘工程量清單投雞標(biāo)報價的標(biāo)準(zhǔn)此格式，由下列鬧內(nèi)容組成隱：雞(1歐)哪封面。投標(biāo)人娃按規(guī)定的內(nèi)容懇填寫、簽字、需蓋憑章每(2知)巖投標(biāo)總價。投誤標(biāo)報價應(yīng)按工踢程項目總價表走合計金額填寫殘。堅(3替)冊工程項目總價激表攔。淘(4慧)醉單項工程費匯擊總表蒜。趴(5吐)著單位工程費匯屆總表怨。駝(6擠)謹(jǐn)分部分項工程秧量清單計價表齊。欺(7珍)憂措施項目清單近計價表截。債(8誰)如其他項目清單抹計價表青。張(9右)既零星工作佛表子(10攜)彈分部分項工程密量清單綜合單介價分析表。由亡招標(biāo)人提出要漂求后填寫田。森(11)握傍措施項目費分惡析表。由招標(biāo)洋人提出要求后化填寫棟。授(12桑)緞主要材料表。宋英蜘國禿Q購S吩（掙Quanti慮tySur沫veyin挽g轎）制度下的工棗程量清單計價膚工程量清單計斷價模式的核胸心茶—干—士SMM遼7主英國皇家特許固測量師學(xué)程會腥(RICS兼)居于斯192陪2米年出版了第一奇版的建筑工程汗量標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)羞則您(SMM版)賺；后經(jīng)幾次修星訂出版，喜于月198利8撲年央7易月悟1膝日正式使用其綱第導(dǎo)7類版，并在英聯(lián)殺邦國家中廣泛饅使用。詢工程量清單一既般由下述部分汁構(gòu)成京：秀(1寫)恭開辦費本；偏(2潔)右分部工程概要陪；饅(3銹)祖工程量部分另；私(4志)棉暫定金額和基淹本成本暑；魔(5歲)墨匯總。即工程量清單的丟編制方法鬧蚊備英國工程量清益單的編制方法載一般有三種：寶傳統(tǒng)式、改進恰式和紙條分類庸法。其中傳統(tǒng)畢的工程量清單監(jiān)編制方法主要告包括下述幾個未步驟餐。秀異(1被)鞋工程量計算港；論(2嗚)逆算術(shù)計算挑；唐(3恭)蚊抄錄工作搬；覆(4峽)閥項目工程量的盟增加或減少敲；辛(5真)區(qū)編制工程量清掠單鑼；由(6立)松打印裝訂跡。草鎖晚膨第三球節(jié)平箱悔工程造價信息夸的管理秘工程造價信息卵是一切有關(guān)工松程造價的特征揮、狀態(tài)及其變趨動的消息的組跟合。忽工程造價指數(shù)芳的編制塑指數(shù)的概念：崗指數(shù)是用來統(tǒng)弄計研究社會經(jīng)倦濟現(xiàn)象數(shù)量變委化幅度和趨勢晝的一種特有的掠分析方法和手房段。指數(shù)有廣朱義和狹義之分?jǐn)ⅰV義的指數(shù)拌指放映社會經(jīng)好濟現(xiàn)象變動與盟差異程度的相乓對數(shù)。而從狹宿義上說，統(tǒng)計功指數(shù)是用來綜懂合反映社會經(jīng)繪濟現(xiàn)象復(fù)雜總誘體數(shù)量變動狀吩況的相對數(shù)。倒所謂復(fù)雜總體鴿，是指數(shù)量上勢不能直接加總棉的總體。失工程造價指數(shù)孕及其特性分理析堡犯工程造價指數(shù)栗是反映一定時撐期由于價格變月化對工程造價聲影響程度的一胞種指標(biāo)，它是泊調(diào)整工程造價蒙價差的依據(jù)。即工程造價指數(shù)道反映了報告期釣與基期相比的時價格變動趨勢先。饞工程造價指數(shù)筋包括的內(nèi)哄容織(1捏)喉各種單項價格善指數(shù)；可挨2揪)墓設(shè)備、工器具末價格指數(shù)翅；弊(3啟)你建筑安裝工程陡造價指數(shù)；圓濕4循)僚建設(shè)項目或單口項工程造價指翻數(shù)。坡工程造價指數(shù)腫的編制腐各種單項價格剩指數(shù)的編腳制檔(1逼)飛人工費、材料巷費、施工機械烘使用費等價格銷指數(shù)的編制。販這種價格指數(shù)考的編制可以直測接用報告期價繪格與基期價格生相比后得到。吼其計算公式如百下：人工絡(luò)費氧(盾材料費、施工影機械使用兼費碌)修價格指傍數(shù)宿=淘—欣基期人工日工塵資單核價半(瑞材料預(yù)算價格孩、機械臺班單購價徹)留；佛—體報告期人工日種工資單覺價妄(劉材料預(yù)算價格航、機械臺班單傳價憑)郵。底(2毒)曾其他直接費、仗現(xiàn)場經(jīng)費、間政接費及工程建塔設(shè)其他費等費葛率指數(shù)的編制擁。其計算公式蒙如下裝：珠布鞠其他直接?xùn)|費幸(婦現(xiàn)場經(jīng)費、間脆接費、工程建角設(shè)其他篇費粘)乖費率指鮮數(shù)嚼=p酸n事／哲po豪理扭式凝中懷p蛾o參—羞—菊基期其他直接榮費撤(搞現(xiàn)場經(jīng)費、間請接費、工程建魄設(shè)其他煮費復(fù))給費率；仔眾p稻n咐—菠—演報告期其他直譯接賤費艱(濕現(xiàn)場經(jīng)費、間懸接費、工程建扁設(shè)其他亡費地)膏費率。脂設(shè)備、工器具布價格指數(shù)的編裂制燒(1株)拾同度量因素的唉選擇。既然已償經(jīng)明確了設(shè)備叉、工器具價格蝦指數(shù)是一種質(zhì)生量指標(biāo)指數(shù)，謀那么同度量因倚素應(yīng)該是數(shù)量賊指標(biāo)，即設(shè)備飽、工器具的采砌購數(shù)量。那么葛就會面臨一個價新的問題，就譯是應(yīng)該選擇基果期計劃采購數(shù)怪量為同度量因奪素，還是選擇室報告期實際采勿購數(shù)量為同度詠量因素。根據(jù)測統(tǒng)計學(xué)的一般連原理，此處可狐分為拉斯貝爾跑體系和派許體桿系誘。觸1牲)瘡拉斯貝爾體系頭。按照拉斯貝馬爾的主張，以殃基期銷售量為岔同度量因素，森此時計算公式魔可以表示望為慧—憤—嘉綜合指數(shù)患；嫂止聽和撞琴解—果—字基期與報告期構(gòu)價格星；癢—乎—我基期數(shù)量酷。圖2趙)棗派許體系。按宰照派許的主張?zhí)?，以報告期銷肥售量為同度量喊因素，此時計暈算公式可以表澇示搖為或芽談實際上，這一獎原則可以表述鋼為，確定同度萍量因素的一般愈原則是：質(zhì)量霧指標(biāo)指數(shù)應(yīng)當(dāng)衰以報告期的數(shù)阻量指標(biāo)作為同況度量因素，即源使用派氏公式排；而數(shù)量指標(biāo)毫指數(shù)則應(yīng)以基咸期的質(zhì)量指標(biāo)叨作為同度量因精素，即使用拉職氏公式。君設(shè)備、工器具絮價格指數(shù)的編踩制。侮建筑安裝工程圣價格指數(shù)建筑旺安裝工程造價霸指胞數(shù)柳=勝（報告期建筑皆安裝工程費伶）鏟/橫（報告期人工遇費廈/葉人工費指技數(shù)甘+鋪報告期材料望費濱/侮材料費指頌數(shù)才+秒報告期施工機倦械使用輛費受/剃施工機械使用輛費指稈數(shù)家+鐘報告期建筑安泉裝工程其他費個用盈/熟建筑安裝工程窄其他費用綜合短指數(shù)）很建設(shè)項目或單的項工程造價指坐數(shù)的編制建設(shè)虛項目或單項工跨程指左數(shù)設(shè)=灘（報告期建設(shè)刻項目或單項工期程造價孩）批/插（報告期建筑簡安裝工程帶費蓋/重建筑安裝工程記造價指斗數(shù)過+挖報告期設(shè)備、逼工器具費偉用僻/淹設(shè)備、工器具坑價格指宇數(shù)坦+訊報告期工程建姐設(shè)其他希費臺/柴工程建設(shè)其他憤費指數(shù)）稿第四的章削惠建設(shè)項目決策譽階段造價的計悲價與控制豐第一昨節(jié)賀螺六概素解痰述麥建設(shè)項目決策歷的含義是選擇秒和決定投資行珠動方案的過程采，是對擬建項撲目的必要性和秘可行性進行技袖術(shù)經(jīng)濟論證，笑對不同建設(shè)方劍案進行技術(shù)經(jīng)放濟比較及做出炕判斷和決定的欣過程。騰建設(shè)項目決策圈與工程造價的消關(guān)異系胃1諒、項目決策的傅正確性是工程錦造價合理性的鍛前提均；班2任、項目決策的纖內(nèi)容是決定工鷹程造價的基礎(chǔ)柔；蔥3母、造價高低，疲投資多少也影肝響項目決策芹；漲棄4辜、項目決策的梯深度影響投資化估算的精確度壟，也影響工程臺造價的控制效場果。密項目決策階段斬影響工程造價辨的主要因素（墳規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、親選址、工藝、鴿設(shè)備）惹第二宋節(jié)及投聯(lián)建設(shè)項目可行趨性研究販可行性研究的尋概念和作用襪可行性研究是亮在投資決策前餡，對與擬建項挺目有關(guān)的社會島、經(jīng)濟、技術(shù)嶼等各方面進行鞠深入細致的調(diào)扮查研究，對各輩種可能采用的五技術(shù)方案和建插設(shè)方案進行認(rèn)家真的技術(shù)經(jīng)濟欠分析和比較論啄證，對項目建遮成后的經(jīng)濟效狐益進行科學(xué)的去預(yù)測和評價。斤在此基礎(chǔ)上，隔對擬建項目的齡技術(shù)先進性和挪適用性、經(jīng)濟駁合理性和有效拌性，以及建設(shè)漢必要性和可行條性進行全面分露析、系統(tǒng)論證護、多方案比較樓和綜合評價，倦由此得出該項訓(xùn)目是否應(yīng)該投憤資和如何投資肥等結(jié)論性意見續(xù)，為項目投資百決策提供可靠豈的科學(xué)依據(jù)。鹿可行性研究的不作擦用衰1腹）作為建設(shè)項莖目投資決策的黨依據(jù)迷瞎立尊項沿2可）作為編制設(shè)寺計文件的依據(jù)牽芬設(shè)牛計舌3摘）作為向銀行拳貸款的依據(jù)毯側(cè)貸曾款腳4右）作為建設(shè)單罪位與各協(xié)作單炊位簽訂合同和拔有關(guān)協(xié)議的依稀據(jù)倒主簽史約挑5終）作為環(huán)保部賠門、地方政府略和規(guī)劃部門審男批項目的依據(jù)似非辦撥證查6姐）作為施工組縣織、工程進度啦安排及竣工驗墳收的依據(jù)靈禁實肚施啊7牌）作為項目后智評估的依據(jù)符洋后評估兄可行性研究的魄階段與內(nèi)容呢可行性研究的推工作階段工程吳項目建設(shè)的全馬過程一般分為朽三個主要時期導(dǎo)：投資前時期宗、投資時期和等生產(chǎn)時期?？删阈行匝芯抗ぷ鬏斨饕谕顿Y前跨時期進行。投重資前時期的可卻行性研究工作壁主要包括四個雷階段：機會研沙究階段、初步與可行性研究階安段、詳細可行笑性研究階段、荒評價和決策階抗段。影可行性研究的朋內(nèi)糧容居1蔥）總晶論灰2望）產(chǎn)品的市場果需求和擬建規(guī)張模掌3處）資源、原材點料、燃料及公階用設(shè)施情關(guān)況盒4園）建廠條件和香廠址選巾擇塘5垮）項目設(shè)計方星案施糖6涌）環(huán)境保護與旦勞動安柜全問7付）企業(yè)組織、財勞動定員和人次員培護訓(xùn)嫂8舉）項目施工計咸劃和進度要孟求悉9按）投資估算和樂資金籌襲措付1園0急）項目的經(jīng)濟鞠評拒價仔1同1釘）綜合評價與水結(jié)論、建議位可行性研究報堅告的編制程于序歡1唉．建設(shè)單位提菊出項目建議書李和初步可行性鎖研究報手告磚2極．項目業(yè)主、奏承辦單位委托扒有資格的單位磁進行可行性研擺究狂3線．設(shè)計或咨詢幻單位進行可行踐性研究工作，序編制完整的可漲行性研究報告投可行性研究報爭告的審批按照汁國家計委的有譽關(guān)規(guī)定：大中腐型建設(shè)項目的規(guī)可行性研究報富告，由各主管繞部門及各省、朗市、自治區(qū)或券全國性專業(yè)公應(yīng)司負(fù)責(zé)預(yù)審，若報國家計委審荒批，或由國家箏計委委托有關(guān)線單位審批；重運大項目和特殊換項目的可行性棵研究報告，由疤國家計委會同頁有關(guān)部門預(yù)審兄，報國務(wù)院審更批；小型項目遲的可行性研究覺報告，按照隸今屬關(guān)系由各主虎管部門及各省源、市、自治區(qū)嗓或全國性專業(yè)艱公司審批悼?？晌锏谌凉峁?jié)校萍同建設(shè)項目投資意估算砌項目投資估算衰的作滾用閥(1澆)悶是項目主管部圍門審批項目建褲議書的依據(jù)之僅一，并對項目陰的規(guī)劃、規(guī)模闊起參考作用贏。講(2尸)場項目投資決策玻的重要依據(jù)，光也是研究、分誕析、計算項目桂投資經(jīng)濟效果毛的重要條件齡。叫(3剝)戴對工程設(shè)計概嘉算起控制作用既。肥(4負(fù))哈可作為項目資悅金籌措及制訂夫建設(shè)貸款計劃庭的依據(jù)披。吸(5好)趁是核算建設(shè)項往目固定資產(chǎn)投短資需要額和編裳制固定資產(chǎn)投澆資計劃的重要燈依據(jù)。濾投資估算的階脈段劃分與精度棉要迷求柿1躬．項目規(guī)劃階岡段的投資估算號允許誤差大肥于也±3漢0膊％資。笑2魯．項目建議書菌階段的投資估或算控制在墨土汗3站0翠％以內(nèi)扇。鬼3橫．初步可行性團研究階段的投保資估算控制拼在模±2患0麗％以內(nèi)歐。湖4虧．詳細可行性健研究階段的投園資估算控制摧在跑±1貿(mào)0潑％以內(nèi)。間投資估算的內(nèi)式容建設(shè)項目投寄資的估算包括粥固定資產(chǎn)投資闖估算和流動資擴金估算兩部分傅。隸固定資產(chǎn)投資桑估算的內(nèi)容按尚照費用的性質(zhì)萬劃分，包括建奮筑安裝工程費仆、設(shè)備及工器鞏具購置費、工爛程建設(shè)其他費繁用搜(尊此時不含流動識資飛金宣)捉、基本預(yù)備費速、漲價預(yù)備費加、建設(shè)期貸款土利息、固定資亮產(chǎn)投資方向調(diào)共節(jié)稅等。其中塔，建筑安裝工鷹程費、設(shè)備及似工器具購置費倍形成固定資產(chǎn)升；工程建設(shè)其猾他費用可分別錫形成固定資產(chǎn)愛、無形資產(chǎn)及編其他資產(chǎn)?；鶕癖绢A(yù)備費、漲脫價預(yù)備費、建右設(shè)期利息，在澡可行性研究階胳段為簡化計算嘆，一并計入固禮定資產(chǎn)。固定旬資產(chǎn)投資可分故為靜態(tài)部分和畝動態(tài)部分。漲攀價預(yù)備費、建稻設(shè)期利息和固墓定資產(chǎn)投資方車向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成茅動態(tài)投資部分冬；其余部分為奇靜態(tài)投資部分慮。押流動資金是指事生產(chǎn)經(jīng)營性項蹤目投產(chǎn)后，用縣于購買原材料掠、燃料、支付秤工資及其他經(jīng)祝營費用等所需洋的周轉(zhuǎn)資金。核它是伴隨著固臥定資產(chǎn)投資而飯發(fā)生的長期占貴用的流動資產(chǎn)溫投資，流動資他金：流動資午產(chǎn)兆—蟻流動負(fù)債。其妙中，流動資產(chǎn)攪主要考慮現(xiàn)金炕、應(yīng)收賬款和適存貨；流動負(fù)塞債主要考慮應(yīng)亮付賬款。因此枯，流動資金的勻概念，實際上渡就是財務(wù)中的岔營運資金。割固定資產(chǎn)投資律估算方法止靜態(tài)投資部分雖的估算方法猜單位生產(chǎn)能力凡估算法宮C柴1殃—捧已建類似項目技的投資額狂；良C珠2贏—橋擬建項目投資沖額俗；短帆Q悔1跪—此已建類似項目堤的生產(chǎn)能力襪；古Q珠2快—型擬建項目的生櫻產(chǎn)能力哭；些f鞭—圍不同時期、不死同地點的定額甲、單價、費用掏變更等的綜合柴調(diào)整系數(shù)。單誘位生產(chǎn)能力估殃算法估算誤差牢較大，可倆達捎±3拜0希％。鋸生產(chǎn)能力估算狐法果x解梢生產(chǎn)能力指數(shù)釣誤差可控制注在標(biāo)±2滾0漁％以內(nèi)。詢系數(shù)估算法也公稱為因子估算悔法，它是以擬師建項目的主體愉工程費或主要梳設(shè)備費為基數(shù)輪，以其他工程儉費占主體工程刮費的百分比為泳系數(shù)估算項目卵總投資的方法扯。冶設(shè)備系數(shù)法。拔以擬建項目的刻設(shè)備費為基數(shù)漿，根據(jù)已建成譽的同類項目的添建筑安裝費和控其他工程費等神占設(shè)備價值的蘆百分比，求出案擬建項目建筑逢安裝工程費和某其他工程費，扔進而求出建設(shè)停項目總投資。耐C仆—疊—駛擬建項目投資寄額默；憐E憤—羅—喝擬建項目設(shè)備拉費域；賢p育1隱、煮p蘋2銀、譽p3···愁·宋已建項目中建期安費及其他工雀程費等占設(shè)備惑費的比重嚇；榨f枯1窮、輕f接2雷、裳f3··棗·姨由于時間因素悼引起的定額、遍價格、費用標(biāo)炭準(zhǔn)等變化的綜蜘合調(diào)整系數(shù)邁；您I醉—捆—他擬建項目的其主他費用。尋主體專業(yè)系數(shù)富法。以擬建項抱目中投資比重伍較大，并與生歐產(chǎn)能力直接相嬌關(guān)的工藝設(shè)備介投資為基數(shù)，鄭根據(jù)已建同類菜項目的有關(guān)統(tǒng)葡計資料，計算敵出擬建項目各梨專業(yè)工拒程突(冤總圖、土建、甲采暖、給排水南、管道、電氣傅、自控捎等駁)宴占工藝設(shè)備投罪資的百分比，梨據(jù)以求出擬建自項目各專業(yè)投嘩資，然后加總置即為項目總投膠資。拘p`功1斃、賓p`媽2非、由p`3··梨·套已建項目中各姐專業(yè)工程費用堡占設(shè)備費的比去重。謙朗格系數(shù)法。午這種方法是以宰設(shè)備費為基數(shù)熔，乘以適當(dāng)系配數(shù)來推算項目止的建設(shè)費用。胞C襖—騾—其總建設(shè)費用亭；蚊E泡—鳳—迅主要設(shè)備費常；培K暗i竄—抵—測管線、儀表、東建筑物等項費床用的估算系數(shù)祥；群K稠C唇—脊—鑒管理費、合同肌費、應(yīng)急費等鍬項費用的總估轟算系數(shù)?？偨ㄌO(shè)費用與設(shè)備帳費用之比為朗圈格系千數(shù)著K逮L宅。即：恥朗格系數(shù)法估紀(jì)算誤差誰在眠1或0泰％塌o淚／疫1孕5鎮(zhèn)％。透比例估算法案I墨—榆—前擬建項目的建挎設(shè)投資村；旱K大—懂—補主要設(shè)備投資勇占擬建項目投樸資的比例拌；芳n頓—道—騎設(shè)備種類數(shù)屬；家Q篩i水—節(jié)—責(zé)第望i矮種設(shè)備的數(shù)量頁；差p勸i滿—蕉—養(yǎng)第鮮i思種設(shè)備的單失價天(榜到廠價雕格遇)斥。指標(biāo)估算法量建設(shè)投資動態(tài)者部分估算方法吊建設(shè)投資動態(tài)貝部分主要包括串價格變動可能并增加的投資額塊、建設(shè)期利息拿兩部分內(nèi)容，碰如果是涉外項條目，還應(yīng)該計社算匯率的影響航。動態(tài)部分的沸估算應(yīng)以基準(zhǔn)該年靜態(tài)投資的谷資金使用計劃俱為基礎(chǔ)來計算海，而不是以編簡制的年靜態(tài)投老資為基礎(chǔ)計算符。模漲價預(yù)備費的智估算坡PF技訓(xùn)漲價預(yù)備費；稻津I冊t隸—油第易t跨年投資計劃額昌；梅F宏—艇年均投資價格新上漲率；燃蘆N例—肯建設(shè)期年份數(shù)綢。出匯率變化對涉絮外建設(shè)項目動嫂態(tài)投資的影響蹈及計算方蹲法熄(1膜)憂外幣對人民幣兼升值。項目從芒國外市場購買纖設(shè)備材料所支欄付的外幣金額榨不變，但換算肅成人民幣的金岔額增加；從國符外借款，本息機所支付的外幣按金額不變，但領(lǐng)換算成人民幣陵的金額增加漲。驚(2圖)填外幣對人民幣霧貶值。項目從脊國外市場購買笛設(shè)備材料所支牲付的外幣金額軍不變，但換算月成人民幣的金衛(wèi)額減少；從國往外借款，本息閃所支付的外幣井金額不變，但伶換算成人民幣待的金額減少。鼠建設(shè)期利息的畜估算各年應(yīng)計撫利最息某=疲(瘋年初借款本息與累矮計部+辜本年借款額耕／粱2)卷×腹年利名率旅穴竄年初借款本息求累如計堵=錫上一年年初借骨款本息累幫計阿+硬上年借減款趕+惱上年應(yīng)計利息偏本年借伐款碑=待本年度固定資助產(chǎn)投鑄資將—嗓本年自有資金形投入烘流動資金估算忍方法流動資金邊估算一般采用巷分項詳細估算秒法。個別情況蹈或者小型項目蒙可采用擴大指夜標(biāo)法。鋪底流漿動資裳金導(dǎo)=低流動資炎金擾×30%協(xié)分項詳細估算銅法流動資閉金古=皂流動資糾產(chǎn)鍵+市流動負(fù)造債介猛齡流動資結(jié)產(chǎn)壟=垂應(yīng)收賬嫌款易+挽存煉貨苦+術(shù)現(xiàn)榴金憲竿覺流動負(fù)斜債撇=恭應(yīng)付賬曾款繁晴醫(yī)流動資金本年飲增加剖額搞=吸本年流動資找金珠—燙上年流動資帥金徑忌哭估算的具體步遍驟，首先計算蔽各類流動資產(chǎn)事和流動負(fù)債的束年周轉(zhuǎn)次數(shù)，蘭然后再分項估免算占用資金額秧。掌擴大指標(biāo)估算副法獵迫惜是根據(jù)現(xiàn)有同盆類企業(yè)的實際泄資料，求得各號種流動資金率狹指標(biāo)，亦可依棋據(jù)行業(yè)或部門勁給定的參考值麥或經(jīng)驗確定比甲率。年流動資費金欠額杜=探年費用基層數(shù)視×喘各類流動資金怨率年流動資金諷額營=椅年產(chǎn)宴量饒×蜂單位產(chǎn)品產(chǎn)量名占用流動資金肆額貝估算流動資金昌應(yīng)注意的問讓題闖(1獨)女在采用分項詳滔細估算法時，糧應(yīng)根據(jù)項目實夕際情況分別確灘定現(xiàn)金、應(yīng)收臨賬款、存貨和穴應(yīng)付賬款的最茂低周轉(zhuǎn)天數(shù)，方并考慮一定的閘保險系數(shù)。壤(2六)悶在不同生產(chǎn)負(fù)搭荷下的流動資佳金，應(yīng)按不同揭生產(chǎn)負(fù)荷所需博的各項費用金臭額，分別按照裹上述的計算公跳式進行估算榆。并(3盞)湖流動資金屬于齡長期鍬性淡(紋永久世性分)朱流動資產(chǎn)，流娘動資金的籌措擴可通過長期負(fù)副債和資本幻金澇(遷一般要求墳占棚3道0紐％省)柿的方式解決。礙第四蓬節(jié)榮土盡財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)松測算開財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)凍測算的內(nèi)容財壽務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的著測算應(yīng)包括項警目計算期內(nèi)各謀年經(jīng)濟活動情球況及全部財務(wù)術(shù)收支結(jié)果。具怕體應(yīng)包括五個譯方面的內(nèi)容：冷項目總投資及脹其資金來源和茶籌措、生產(chǎn)成仰本費用、銷售溪收入與稅金、掛銷售利潤的形鈴成與分配、貸飲款還本付息測劫算。跳財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)柏測算表及其相挎互聯(lián)抄系筍(1既)誤投資使用計劃艘與資金籌措表奮；掀(2燈)侮固定資產(chǎn)投資酷估算表動；犬(3求)捷流動資金估算似表于；諸(4狡)儉總成本費用估堂算表帆；刃(5草)桂外購材料、燃痛料動力估算表元；錘(6豆)蝕固定資產(chǎn)折舊州費估算表獎；姻(7遍)裙無形資產(chǎn)與遞種延資產(chǎn)攤銷費蜘估算表鴉；諒(8筍)買銷售收入和稅訪金及附加估算盲表水；池(9灣)菜損益請表廟(獲即銷售利潤估亂算掙表公)參；靈(10忘)略固定資產(chǎn)投資恰借款還本付息已表。上述估算壩表可歸納為三莫大類誦：遣株濟第一類，預(yù)測頭項目建設(shè)期間暴的資金流動狀偶況的報表：如煌投資使用計劃北與資金籌措表液和固定資產(chǎn)投利資估算表記。絨膜于第二類，預(yù)測駛項目投產(chǎn)后的腳資金流動狀況糠的報表：如流黨動資金估算表仇、總成本費用喚估算表、銷售始收入和稅金及奶附加估算表、匆損益表等。為停編制生產(chǎn)總成俯本費用估算表胖，還附設(shè)了材驕料、能源成本粘預(yù)測、固定資載產(chǎn)折舊和無形調(diào)資產(chǎn)與遞延資船產(chǎn)攤銷費三張敬估算表各。協(xié)那道第三類，預(yù)測綢項目投產(chǎn)后用色規(guī)定的資金來終源歸還固定資癢產(chǎn)借款本息的役情況，即為借魯款還本付息表萍，它反映項目虜建設(shè)期和生產(chǎn)后期內(nèi)資金流動誰情況和項目投漫資償還能力與幕速度。伯生產(chǎn)成本費用濁估算奇生產(chǎn)成本費用清的構(gòu)成離生產(chǎn)成本費用餅估算叢以制造成本法費估算項目總成熄本費樂用敬(1店)枕直接材料校費博=移直接材緊料搖(擴燃料、動紀(jì)力評)斬定額消耗燭量癥×瓣計劃單館價痕島(2炕)楊直接工資及福國利嶺費善=童∑脆[衫產(chǎn)品年產(chǎn)匆量滅×粱計件工資塔率蜜×(1+1曬4衫％速)]樹(3聰)晨制造費用凝：獻主滅折舊伯費匠=冶固定資產(chǎn)原鐘值宅×職年綜合折舊欲率易獲幅中維簡嗎費旺=掀產(chǎn)品產(chǎn)否量礦×化定額費耕用胳箏陶圣工資及福利何費鋼=植車間管理人員恒工板資岸×(1+1腎4紛％濟)紗險逗其他制造費升用哨=創(chuàng)上述各項費用輸之和乘以一定許百分分比境滲衛(wèi)以上四項費用扎合計為產(chǎn)品制姓造費用徑。踏(4鍬)番產(chǎn)品制造成尾本門=饒直接材眾料海+請直接工資與福層利商費蕩+國制造費金用庸(5座)寧管理費監(jiān)用就=厘產(chǎn)品制造成炸本綱×鉆規(guī)定百分孔比旅(訂如北3遺％皆)(柜6寶)爆財務(wù)費賽用列=酸借款利息凈支本出籍+柏匯兌凈損纏失岸+煮銀行手續(xù)甲費煌料賓其中：借款利筒息凈支舞出妥=粥利息支爬出由—駛利息收鄉(xiāng)入牧亮暗蹲匯兌凈損街失隆=蜻匯兌損照失蜜—痕匯兌收繪益趟(7郊)余銷售費這用燭=莫銷售收弓入忙×尤綜合費隙率道(父如羊1暈％嗓-鄭2衡％飄)(蓋8她)煎期間費鳴用飽=巡管理費誠用盞+濤財務(wù)費廣用粉+漆銷售費形用蚊(9場)甲總成本費足用惱=走產(chǎn)品制造成濱本均+橋期間費荷用辨敞怖都其中：可變成竭本撓=閱直接材料湖費炕+墓直接工資及福號利憲費蓬涼農(nóng)固定成熔本罵=充制造費雷用伙+頓期間費舟用舒(10但)炎經(jīng)營成辯本徐=園總成本費崖用鑄—游折舊止費這—辦維簡洲費險—其攤銷探費曬—貫利息支筒出鈴等隆輕按照制造成本與法估算的總成漢本費用編眼制選“串總成本費用估飛算竟表崗”酬。挖以費用要素法友估算總成本費編用敘(1卸)裂外購原材料、絹燃料動力截。營(2那)膽工資及福利費悲。職工福利費老一般按照工資財總額纖的義1喉4欠％提取英。信(3呀)核固定資產(chǎn)折舊勵費尼。穿(4賀)匹修理費。修理倉費可按下列公傲式之一估算年：嗓只洲修理它費僑=恥固定資產(chǎn)原株值監(jiān)×貞計提比觀率擠(敞％欺)危址妖修理舟費館=耍固定資產(chǎn)折舊鄰額婚×款計提比靜率該(忌％番)(鉆5織)蘭攤銷費膠。鞭(6老)匙維簡費。計算背公式為知：假句沉礦山維簡鞠費諒(閑或油田維護驕費答)步=裳出礦墾量淚×屢計提標(biāo)竊準(zhǔn)瓶(污元／豐噸創(chuàng))(7庭)倍利息支出曠。鏈(8留)店其他費用。一固般按上述費用噸之和或工資總碰額的一定比例乓。踢(9擋)制副產(chǎn)品回臥收妄=子副產(chǎn)品產(chǎn)隨量櫻×腎出廠單寇價席(10硬)爬總成本費億用甜=(1)+(勾2)+(3)副+(4)+(衣5)+(6)塌+(7)+(君8作)核—駝(9)缸仍投產(chǎn)期各年總遞成受本虹=兇可變成剖本盜×陳生產(chǎn)負(fù)古荷慢+脾固定成霉本醒曠索票總成本費用的窗估算結(jié)果列群入援“胡總成本費用估寬算絡(luò)表肝”翁忘見理書水p178作單位產(chǎn)品成本炎的估算太(1狠)除如果項目只生硬產(chǎn)單一產(chǎn)品。給可按制造成本異法直接計算出伙該產(chǎn)品的單位胞成本，或按完借全成本法求出勿總成本，再除邪以年產(chǎn)量戒。低(2午)功如果項目生產(chǎn)盯多種產(chǎn)品，則侍可采用以下兩群種方法樹：教壺淘第一種方法：擦先將總成本采托用系數(shù)法在各偵種產(chǎn)品之間進載行分配，確定喇各種產(chǎn)品的總仔成本，然后除鑒以各種產(chǎn)品的趟年產(chǎn)量，便求誤得各產(chǎn)品的單宅位成本旗。匯琴乘第二種方法：虛運用產(chǎn)品制造房成本法按各種故產(chǎn)品分別測算賄各車間單位產(chǎn)鼠品生產(chǎn)成本，猾再逐步結(jié)轉(zhuǎn)