大連潤德·北京公園北京公園位于大連中部極具歷史感、尊貴感與成熟氛圍的北京街東側(cè)，由行政中心、商務中心、商業(yè)中心交相環(huán)抱，北京街、長江路、新開路、鞍山路融匯圍合。近距人民廣場、體育場，運動休閑的絕佳去處；隸屬市重點學區(qū)，孩子的教育問題完全可以后顧無憂；沃爾瑪超市、百盛購物廣場、華聯(lián)超市、五一廣場，中部商圈生活所向。絕版的生活核心重地，高尚人居風貌已然成熟傲世。北京公園占地面積約6萬㎡，建筑面積約21萬㎡，15棟高層建筑自然分割為四大組團，內(nèi)部圍合出超大面積花園景致，由香港貝爾高林擔綱設計的園林景觀，頃刻將未來業(yè)主從喧鬧的城市引入到一個獨立而又相對開放的公園之內(nèi)，置身于此，仿佛頓入世外桃源之境，無論家人的獨享，抑或鄰里的溝通，這里正是喜歡群居也愛獨處之人的最佳棲息之處。北京公園建筑以小高層和百米以下高層為主，由國內(nèi)知名公司中建國際（深圳）擔綱設計，將現(xiàn)代建筑的簡約線條與生活的風情時尚完美融合，豐富的色彩紋理營造出穩(wěn)重、典雅的味道與高貴舒適的居住氛圍，登堂入室前，就已深深體味到其透入風骨的藝術氣質(zhì)。生活北京公園之中，格調(diào)而無浮夸，樸實而顯真章，一切資源的優(yōu)越與醇熟，使未來業(yè)主在繁華與寧靜、分享與獨享間隨意變幻，從容轉(zhuǎn)身。北京公園——項目的特點及優(yōu)勢介紹一、絕佳的地理位置和稀缺的歷史地脈【政治中心】北京公園位于西崗區(qū)，大連市中部商圈核心位置，毗鄰大連市政府，東北向遠處可眺望大連灣海景，東南、南向、西南不遠分別有勞動公園、市政府和中山公園。人民廣場、體育場近在咫尺，大面積綠地植被，營造出清新的空氣和舒暢的生活氛圍，是城市中央的養(yǎng)生所在。人民廣場的升旗儀式，女騎警的馬上英姿，日日可見，天天受政治的熏陶，有一種“皇城根”下的生活氛圍?！旧虡I(yè)中央】北京公園的商業(yè)氛圍亦非常濃厚，位于體育場商業(yè)中心與五一廣場商圈之間，較大的商業(yè)就有沃爾瑪超市、華聯(lián)超市、百盛購物商場、家居大世界、浪淘沙洗浴等，小型的更是不勝枚舉，距離大連重要的商業(yè)中心青泥洼橋，也不過一站地的距離。無論西餐、川菜、粵菜，還是海鮮、日式料理，萬達影城、K歌之王，餐飲娛樂一應俱全，生活休閑無比便利?！窘煌ㄖ行摹勘本┕珗@南臨長江路、北臨鞍山路、東臨新開路、西臨北京街，四條主干路環(huán)繞在北京公園周邊，20余條公交線路，四通八達，更有即將改造的201電車，東西向溝通全城，為出行帶來無比通暢?！練v史中心】北京公園還占據(jù)了大連最具歷史感的尊貴地脈，老北京街是大連百年傳統(tǒng)貴族的居住場，此地擁有老教堂、老電車、老洋房，兩層老洋房，三四層的高級公寓，象征著悠閑而富有的生活，紅火的街鋪，叫賣的商販，四處嬉戲的孩童。神圣而肅穆的老教堂，周末穿洋裝做禮拜的基督徒來來往往，還有叮叮當當?shù)木G皮電車、熟悉的報站聲。都是具有歷史悠悠的見證。一邊是新開路高檔商務住宅圈，一邊是北京街傳統(tǒng)歷史文脈。中央生活的價值顯露無余。二、綜地特征及技術指標1、基地現(xiàn)狀北京公園的地塊所在地方正規(guī)整，由南北向的久壽街和東西向的泰公街規(guī)劃為A1-A4四大組團，地塊較規(guī)則、形態(tài)呈四塊長方形。A1地塊用地面積約22700㎡，A2地塊用地面積約18100㎡，A3地塊用地面積約9100㎡，A4地塊用地面積約6000㎡。此外，A1、A2地塊南側(cè)為市政綠化用地B1、B2地塊，共約3300㎡?；貫槠碌?，西南角高、東北角低，高差達13米。其中A1地塊東、南、西面；A２地塊南、北、西三面；A3、A4地塊南面臨道路坡度較陡。該項目總建筑面積為210260㎡、總用地面積為56028.8㎡、計容積率建筑面積為165260㎡、容積率為2.95、覆蓋率為34.9%、總戶數(shù)1294戶、停車位1515輛、綠地率為31.3%、建筑層數(shù)為11～32層。愁2須、主要技術經(jīng)奏濟指標：舊總用地面積珠:兩蠟56028.斤8衡㎡喂總建筑面積懼:姨鍬210260后㎡勁計容積率建筑其面積粘:多邊165260葛㎡填建筑密度：歇不34.9%右容積率模:幟眾2.95貞綠化率士:巨憤31.3%塑停車位東:殿俊1515鬼輛棚三、圍合規(guī)劃奪創(chuàng)新式公園生晴活挑含蓄流暢，先速抑后揚的建筑湊形態(tài)，高低錯猾落、充滿彈性慣的城市空間線潑條，以及整體披、集中的渾然跳天成的景觀和散環(huán)境氛圍，黃渾昏在此漫步，繞鄰里間的相逢俱，公園般的生嫩活在此展添開系……1、規(guī)劃設計亂為爭取最大的另景觀、日照資班源，住宅全部六為南北向，且影分布在每一地氣塊的南北兩側(cè)拍，呈陣列式布錦置。一至二層彩的商業(yè)裙房圍強繞地塊周邊，烏使每一地塊的隸建筑自然圍合云出大面積的集東中綠化空間，洽遠離周邊道路閘干擾，形成有編張有弛、有舒樸有緩的小區(qū)環(huán)稱境空間，使每笨一列住宅擁有浩良好的景觀，絡保證項目的整兔體品質(zhì)。輛A1館地塊和錢A2蜻地塊為項目用瓶地中最大的兩網(wǎng)塊，設計中從知北向南依次布勢置匪32貸層、嚷18愁層、違11扶層和齊11彼層漿4飽列，城市建筑緣空間形態(tài)呈階意梯遞減，序列尖的感覺強化了億小區(qū)的整體形概象。瘋A3隆地塊和銀A4理地塊較小，并志與拿A2即地塊沿長江路亭并列，時A3疾地塊形態(tài)上延扶續(xù)階梯遞減的若序列關系，從警南到北布置胞32秘層和漠17我層兩列；贊A4匯地塊功能上以丘公建為主，因五此叮15呼層的公安局辦妨公樓為形態(tài)主附體，放置在東罩南側(cè)，略高于染A3惹地塊的惠17線層的公寓，形潔成沿長江路從恩東向西依次階巨梯遞減的序列悉關系，同時邊8濟層的公寓、竊5淚層的居委會、賣2姑層的街道辦相浸連，在閥A4歸地塊內(nèi)部也形縣成環(huán)形階梯遞彎減的形態(tài)。這餅樣，整個小區(qū)丑結(jié)合地形高差慕和地塊關系，沸在空間形態(tài)、慶建筑體量和各冷個沿街城市天孟際線上都形成液有機的序列，仁結(jié)合外觀設計速共同塑造了一餓個現(xiàn)代的都市災小區(qū)形象。忙2痰、場地豎向設飽計拿因地形高差復燙雜，場地內(nèi)每璃一地塊的豎向虹設計也各不相含同：劍首先根據(jù)久壽淺街南北兩端和申泰公街東西兩箱端的標高高差目將兩街交叉路仰口的標高定為統(tǒng)22.90恩（黃海絕對高顧程）。債A1桃地塊西南至東閥北高差達省9乒米擴，西側(cè)和南側(cè)宰高差較大，因士此場地設計分驚為四個臺地：紗西南角臺地絕在對標高摔27溉米功、西北角臺地迷標高攤23忌米毫、地塊中間臺鄉(xiāng)地標高曠25謊米干、東北和東南扛臺地標高為筋22機米糖。且A2撫地塊東西向較援長，西南至東車北高差達濤10趁米類以上，南側(cè)長務江路高差達到喂8.5鉗米液，而南北高差串相對較小，因凳此場地內(nèi)設計軌分為東西向三備個臺地，西側(cè)晉臺地絕對標高歌32虹米翠、中間臺地標邪高滲28沙米幟、東側(cè)臺地標鋼高茅24貫米棄。膊A3蔥地塊和起A4寨地塊周邊高差園相對較小，因探此兩個地塊場稀地豎向標高均哄為平整設計，膚分別是洲23究米悅絕對標高和臘21.5命米淹絕對標高。3、功能分布動四個地塊中，隱A1丈和麥A2網(wǎng)地塊最大，集第中的景觀花園阿也最大，自然棕資源極為理想彎，因此代90罰㎡及以上的戶銜型布置在這兩賴個地塊中，并澤且把跪120您、概140固㎡的大戶型布夠置在中間靠近攻花園又受城市春噪音干擾最少韻的兩列：貢A1摸地塊北端布置僅三棟筋32走層一梯四戶高愚層住宅，戶型監(jiān)均為拍90蘇㎡，南端為三課棟皇18絕層加躍層一梯厭二戶高層住宅袍，分別為口90介和艙120街㎡的戶型。掀A2原地塊北端布置值三棟期11創(chuàng)層加躍層一梯揉二戶小高層住幟宅，戶型分別硬為炸90受和五140墨㎡；南端為兩初棟烏11起層加躍層一梯噴二戶小高層住波宅，戶型均為逃90元㎡。交A3討地塊花園較小蛇，并且南端受銅南側(cè)高層日照攀遮擋影響，因為此以小戶型和云公寓為主：北唱端布置二棟別32懶層一梯三戶高覆層住宅，戶型遲為陷90拜㎡和起60旁㎡；南端為兩香棟偽17選層一梯四戶高陣層公寓，戶型誓均為玩80速㎡和收40虜㎡。殼A1黨～犯A3限地塊圍繞地塊誘周邊布置一到雷二層的住宅裙錫房，功能均為融商業(yè)。鈔A4塘地塊最小，以新公建為主：最柄南端是責15賭層的西崗區(qū)公像安局辦公大樓歸，北端從西到黨東依次為二層俘的街道辦、農(nóng)5珍層的居委會和飛8俘層的小戶型公呼寓。4、日照分析余整體建筑布局融南低北高，南襖北建筑之間保巧留值47艦～抹85寨米的日照間距頁，同一列建筑嘩之間也留有看13涼～萌51津米的間距，使逐陽光和自然風巧流暢地穿過整磁個小區(qū)，到達賞每一戶居民房供中。降小區(qū)靠北端均違布置點式住宅辦，間距盡量擴神大，使得小區(qū)蹄北側(cè)的原有居喂民樓也能獲得奉充足的陽光。5、交通組織煉4蓄個地塊分別被懇市政道路所環(huán)培繞，擁有便利萬的交通。比A1胞～謎A3倆地塊小區(qū)主入變口設在東側(cè)城臺市次干道上，汪A4濤地塊主入口設飽在西南側(cè)，避璃免與主干道上討大量的車流交贊叉。足小區(qū)內(nèi)部交通凈采用環(huán)形布局接，具有高效、穿安全、節(jié)省用愛地等優(yōu)點，平峽時車輛從主入揪口進入直接可商下地下車庫，龜人行道路環(huán)繞藥小區(qū)，可快速棄到達每一棟住繪宅，形成人車引分流，互不干影擾。6、景觀設計燭A1胞～外A3蛇地塊各有一個哲中心景觀綠化悅區(qū)，面向主入后口呈中軸線布躬置，一方面突旬出了入口的位滋置，另一方面音也加大了小區(qū)吐的景深。伴隨燭著地形的變化工，景觀區(qū)高低破錯落，小品、掙跌水、綠化、嫩鋪地交叉配置旅，中心景觀區(qū)真和小型景觀節(jié)毅點相互呼應，饒做綁到想“芝步移景賺異脾”編的效果。同時焰結(jié)合冊B1減、橋B2駱地塊的大片城行市景觀綠化，蒜形成高品質(zhì)的蓬居住小區(qū)。四、建筑設計截整個小區(qū)住宅晴部分共用皆9義種不同的產(chǎn)品筒形式：分別為勇40柏㎡（公寓）、亞80杰㎡（公寓）、撇60旺㎡、匹90抄㎡、員120安㎡、袖140星㎡、結(jié)135慚㎡（復式）、片180開㎡（復式）、進210勤㎡（復式）。浸90霉㎡以下的住宅漁共有滔1122從套，建筑面積庭89020每㎡，占總面積亦的注79.8披％；典90望㎡以上的住宅遠共有圾172細套，建筑面積朽22530叨㎡，占總面積圾的寒20.2爭％。傍所有戶型均為遵南客廳、南主敞臥，南北通透搏、五明設計，嚇120艘㎡以上戶型均娘設計兩衛(wèi)和空秧中花園，并且煩體型方正、公圖共交通面積緊顫湊，平面利用限率高，達到高尋尚住宅的素質(zhì)廈要求。豪裙房商業(yè)礦1栗～狐2愿層，均為含8憶米詞開間、劣15缸米刃進深的沿街商柱鋪，給小區(qū)生蝶活帶來便利的載同時也豐富了杰建筑本身的立由面外觀。鬼A1簽～吼A4逝地塊結(jié)合地形挨設置二～三層也的地下停車庫訊，以滿足小區(qū)泰停車的需求，拆停車數(shù)量到達嫂住宅每戶一輛更和公建每萬㎡診50刊輛的比例，地興下室同時設置慢設備用房。五、立面造型壽建筑造型力求切簡潔時尚：運英用強烈對比的扎黑白和中間層每次的灰色形成拼小區(qū)高貴典雅脖氣質(zhì)的基調(diào)，供立面穿插深棕慈色框架點綴，畜結(jié)合落地客廳居玻璃和精致線期條的凸窗形成億豐富耐看的細尺部，挺拔的黑園白豎線片墻、孝簡潔有力的頂僑部共同襯托出綱現(xiàn)代城市中心佳生活區(qū)的醒目幼形象！已北京公豆園桐—懇—猜給排水專業(yè)設扇計說明觸本專業(yè)設計的蔑內(nèi)容包括建筑赴紅線范圍內(nèi)的政給水、排水及登消防給水工程丈等系統(tǒng)。姨一、標準及用性水量扯1叮、生活用水量墾標準及用水量回：銀序號碧服務項恩目興數(shù)擋量（梁戶及）疼人臟/費戶斃服務數(shù)備（人、㎡碧m3)蠅用水標寄準鮮L猶/筑人盡.d啟(屆次）升服務時間汁（饅h石）債時變戲化系編數(shù)墨最高日用水量橡（星m3/食d圍）侮最大時渣用水量（橡m3/海h田）扁1綠住宅搭1294柳2.6牌3314化300織24手2.5敞994雨104商2荒商業(yè)劣24660/僵7郵8艷10鼻1.5離28陶4鎖3捆旱綜源合融樓妙4050/8鞏50偽10墨1.5經(jīng)28急4插4碼公安局環(huán)12000/羅7夠50舟8穗2耐86每13微5干綠劇化蒙56028X認0.31罩2晴2扁1.0苗34睜17京6門車庫喬沖洗況45000不3前2料1.0聞135諷67朱7蜂未預見菠水量冒15%罷175應31捉8飼小計仗1851煩240據(jù)二、生活給水掃系統(tǒng)娃1緒、以城市自來請水為水源，從愉市政管網(wǎng)中引櫻入二路飄DN250原進水管，在區(qū)跨域內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)懷。市政供水壓齊力為錦0.3MPa連2歡、根據(jù)市政供邪水壓力臉0.3MPa輛地下室至三層昏可直接由市政惰管網(wǎng)供水，四繼層以上由小區(qū)均變頻加壓共水助.寄3胞、室外給水管莖采用鋼網(wǎng)塑料栽增強復合塑管扶。儲三、消火栓系咳統(tǒng)攔1壟、本工程屬于形一類高層住宅稀小區(qū)，市政管壯網(wǎng)引入二路進漠水挽.覆2晶、消防用水標垮準及用水量詳貼見用水量表。寶序號厘滅挨火系甲統(tǒng)棚用水量標爸準而火災延續(xù)時間薪用水量裕1營建筑物室內(nèi)命消火栓水量恭20L狠/s濕2h仁144m我3明2打建筑物室外消彈火栓水量硬20L柜/s電2h最144m瓶3紙3溝建筑物自噴董水郊滅收火系久統(tǒng)泰水量瞇30L骨/s慈1h徒108m榨3至鏈盈痰秋狼械集總計競396m俘3按3蠟、從市政環(huán)狀滅管網(wǎng)中引入二味路登DN250騎進水管，在區(qū)敏域內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)鹿。室外消火栓陶系統(tǒng)與生活合屑用。室外給水微環(huán)上設置室外捷消火栓米,舟間距滿足室內(nèi)巧外消防用水要燦求。盜4障、室內(nèi)消火栓櫻系統(tǒng)豎向共分虎兩個區(qū)，其中賢地下一層至十盟八層為低區(qū)，貝十九淋~桃三十三層高區(qū)堪；地下一層水你泵房內(nèi)設消火厭栓加壓泵，在背建筑最高屋面富設垂18m3踏消防水箱，高敵低區(qū)單獨設置劇水泵接合器。右5達、消防水源及攜貯水：浮地下一層設消濾防水池一座，沙貯存火災延續(xù)章時間番2h丹室內(nèi)外消火栓箏系統(tǒng)及自動噴市水系統(tǒng)用水量慚，共計旦396m3憤。在建筑最高掙屋面設傻18m3木消防水箱。肉各室內(nèi)消火栓姓處均設置直接哪啟動相應消防跨水泵的按鈕。竭四、自動噴水焦系統(tǒng)側(cè)a)惠本工程屬于一抗類高層住宅小候區(qū)，按規(guī)范地翠下室均設自動稀噴水滅火系統(tǒng)購覆蓋，地下室爸車庫危險等級蛛，按中危座II曲級設計；其余匆按中危該I群級設計。琴b)移地下一層消防按水池貯存火災牙延續(xù)時間內(nèi)自您噴水量，共計緒108m3灑；在最高屋面獨設鴿18m3料消防水箱。冷c)婦自噴系統(tǒng)按每尿個報警閥后控雅制的噴頭數(shù)不賄超過兆800買個、報警閥后午最高與最低噴桐頭高層差不超虹過鴉50界米襲、配水管道工贈作壓力不超過惕1.2MPa口進行布置。議d)大噴系統(tǒng)水泵接商合器設置同消知火栓系統(tǒng)。將五、氣體滅火戲及滅火器配置飾a)煌本工程地下室嘴發(fā)電機房和其豈它不宜用水撲乞救的部位設置姜七氟丙烷氣體皇滅火系統(tǒng)。然b)催本工程按《建邪筑滅火器配置茅設計規(guī)范》在啦走道、樓梯間查等公共場所配譽置手提式滅火外器。微六、污水系統(tǒng)推、雨水系統(tǒng)框1并、本工程室內(nèi)水雨水與生活污面水嚴格分流排廁放。品2蘋、最高日生活壇污水排水量約竭1699m3仁/d馳。菜3巷、生活污水經(jīng)員化糞池處理；適廚房污水經(jīng)隔駱油池處理后排賄入市政污水管括。地下室污、評廢水設提升泵賢分別排出。賓4緞、屋面雨水設授計重現(xiàn)期取標10玩年，任q=1900棟（溜1+0.66圈lgP遲）寨/(t+8P軍)^0.8晉，小區(qū)道路為科3幸年。懂5押、雨水經(jīng)雨水愿管道收集后可英作為澆灌和沖向洗用水羞.鉛6液、室外排水管摘采用玻璃鋼夾蠶砂管或埋地硬綢聚氯乙烯加筋折管。七、環(huán)保設計包1之、污水處理：病2烘、主要污染源擱：生活污水。邁3復、生活污水量辛：按生活給水園量的疏90%愁計，最高日污瑞水量絕1699m3鐮/d佩。訊4船、污水處理：再生活污水經(jīng)化苦糞池處理；廚延房污水經(jīng)隔油劑池處理后達到箭《污水綜合排森放標準》拼(談GB8978藝-1996)女三級標準后排風入市政污水管虹。救北京公菠園尋—療—尸電氣專業(yè)設計湊說明菊1目．設計依據(jù)：預國家現(xiàn)行有關急設計規(guī)范、規(guī)教定及相關專業(yè)喂提供的資料?；?跑．負荷估算：配根據(jù)現(xiàn)行有關丹規(guī)范和標準，頑對本工程的用雹電負荷作估算式設計。住宅、蕩公寓用電按岔25W/m園2驅(qū)；裙房商業(yè)用鑰電按貨120W/m邪2杏；車庫地下室份用電按卡15W/m傻2退；辦公用電按鏟100W/m粘2羨估算。本工程猴電氣計算容量疾8223kW四，變壓器安裝抽容量初定為騎10710k稀VA汽。幼3備．根據(jù)本工程輕特點、建筑方習案及負荷分配季情況，考慮低意壓供電半徑等努因素，在萍A1厲、業(yè)A2好、薄A3件、膨A4趣地塊的地下室棗各設一個變配津電室，具體分暑配如下：造①久A1斜地塊住宅及地歡下室等公共負爛荷計算容量習1813kW巷，商業(yè)計算容作量屬1045kW弦，在法2#應樓地下三層設旁一變配電所，內(nèi)總變壓器安裝抱容量為純3680k療VA坡，住宅變壓器嬌安裝容量為永2250kV蹄A貿(mào)（罰1繼臺茅1250kV引A瘦，多1炒臺包1000kV由ASCB僑10漏干式變壓器）筍，商業(yè)變壓器寶安裝容量為君1430kV漏A低（虧1冬臺熊800kVA弄，爭1撐臺拜630kVA廳SCB1勿0見干式變壓器）密；為滿足一級解負荷的供電要萍求，在渴2#屆樓與滋5#乖樓間的地下一木層設一臺柴油紗發(fā)電機組，容窄量約為面500KW灑。斥②墳A2搖地塊住宅及地星下室等公共負傾荷計算容量廳814kW充，商業(yè)計算容躺量轎1155kW哥，在酒8#膏樓地下三層設淡一變配電所，街總變壓器安裝據(jù)容量為恐2430k膽VA找，住宅變壓器坑安裝容量為灘1000kV映A踢（西2煉臺慕500kVA彩SCB1尖0禿干式變壓器）寬，商業(yè)變壓器燕安裝容量為害1430kV嘴A彼（贈1腦臺避800kVA通，扁1渣臺極630kVA請SCB1歪0稅干式變壓器）菠；為滿足一級蹦負荷的供電要頭求，在恭8#看樓旁的地下一逐層設一臺柴油驚發(fā)電機組，容公量約為煤400KW窯。詳③籃A3望地塊住宅及地五下室等公共負興荷計算容量獸719kW解，商業(yè)計算容盼量齒760kW貼，在參13#鏡樓地下三層設政一變配電所，劇總變壓器安裝封容量為槐2000k誓VA陪，住宅變壓器垮安裝容量為禮1000kV對A滅（救2依臺左500kVA頂SCB1挪0嚴干式變壓器）等，商業(yè)變壓器初安裝容量為外1000kV午A倡（么2騎臺穗500kVA攤SCB1絡0砌干式變壓器）講；為滿足一級擺負荷的供電要頃求，在板13#儀樓的地下一層帥設一臺柴油發(fā)否電機組，容量辜約為桿320KW水。依④盲A4翼地塊街道辦、曲居委會、公寓堅及地下室等公付共負荷計算容白量脫718kW鵝，公安局計算戴容量躲1200kW腦，在公安局地真下一層設一變蹈配電所，總變歌壓器安裝容量工為記2600k立VA潤，街道辦、居偏委會、公寓及疼地下室變壓器今安裝容量為存1000kV啄A松（畫2撒臺積500kVA鉛SCB1羞0捏干式變壓器）代，公安局變壓退器安裝容量為攀1600kV濤A暫（慣2深臺杠800kVA低SCB1享0堂干式變壓器）后；為滿足一級柳負荷的供電要棵求，在短16#辛樓的地下一層算設一臺柴油發(fā)隨電機組，容量型約為魔400KW之。過4鉆．供電方案：陪由當?shù)馗邏汗┦倦娋W(wǎng)引來扛1垃路北10kV嘗專用供電線路譜，在靠近電源燃進線處的地下吐室設置一個普10kV具開閉所，向各括個變電所分別若引出姑10kV漸電源供電。務5搞．負荷分類：親本項目消防設錦備用電、應急游照明、消防監(jiān)栗控及網(wǎng)絡機房羽用電為一級負酸荷，生活水泵怖、客梯、扶梯諸等用電為二級暖負荷，其它均悼屬于三級負荷癥。哈6衫．低壓配電：朗低壓配電采用黃TN-S悅系統(tǒng)，由配電筐室至主要電氣伐設備或設備機涼房采用放射式上配電，至各樓擱層總配電箱采旨用樹干式配電敢。消防設備采悅用專用的供電垃回路，對消防證控制室、消防糧水泵房、消防懇電梯、防排煙盜風機等采用雙敏電源末端切換軍裝置供電。勉7苗．電能計量：鏟采用高壓計量送方式，并在低盯壓按不同用電勉類型設置用電民分類計量。墨8運．照度標準：昨根據(jù)《建筑照排明設計標準》糠辦公室照度為版300蘭～搶500LX蟲，商業(yè)用房照饅度為狐300嬸～裁500LX悔，會議室為主300LX挽，設備用房照錦度按是100-20忘0LX所設計。辦公室企采用節(jié)能熒光巷燈，除正常照辱明外還設有事鳴故照明及疏散這指示標志，應遍急照明燈采用揚自帶蓄電池做艦備用電源增t瘋＞搖20min樸。宿9帝．防雷及接地貓：本建筑物按偵二類防雷建筑算要求設防。屋望面設避雷帶做驚接閃器、避雷驕帶采火用承Ф袖12翁鍍鋅圓鋼，引唐下線利用框架好柱內(nèi)二根主筋手，上端與避雷重帶相連，下端連與基礎接地極世相連，保護接繭地與防雷接地罪共用。所有金蜓屬線管及配電鑼設備金屬外殼因與保護線（劫PE麗）可靠連接。黑接地電阻值要孫求＜棚1耗歐。挺10愈．電氣消防：情本建筑屬于一黃級保護對象，蠶按《火災自動序報警系統(tǒng)設計撤規(guī)范》要求，樸設置火災自動爹報警系統(tǒng)。在倆公安局首層設樓消防控制中心置，控制中心內(nèi)柱設置消防聯(lián)動日控制設備；消下防水泵、防排福煙設備采用總惠線編碼模塊控稍制及手動直接為控制裝置。聯(lián)到動控制設備的旬動作信號均在未消防控制中心鴿顯示。除消防嫌控制中心外在禁A1賽、錯A2醒、董A3瞞地塊設區(qū)域報叔警分機。消防拳控制中心具有調(diào)火災應急廣播叨功能并具有消致防專用電話系賄統(tǒng)。報警系統(tǒng)適的接地采用共徑用接地裝置與簡防雷共用接地曬，控制室內(nèi)設搏專用接地板。避11融．智能化弱電皮系統(tǒng)：伍a朵．綜合布線系偵統(tǒng)：由于結(jié)構曉化布線系統(tǒng)是藝整個建筑物的煙神經(jīng)系統(tǒng)，該坡系統(tǒng)能在大廈擺內(nèi)為數(shù)字、話森音、多媒體傳雄輸以及高速的翁寬帶接入提供駱信息高速公路哭，為大廈真正速成為一座數(shù)碼較化的智能型大軋廈奠定基礎。扁綜合布線系統(tǒng)待采用星形基本荷結(jié)構，本工程相綜合布線系統(tǒng)萬由工作區(qū)子系皆統(tǒng)、水平布線末子系統(tǒng)、垂直跑子系統(tǒng)、設備睛間子系統(tǒng)、管速理子系統(tǒng)系統(tǒng)凍組成，該系統(tǒng)是只在公安局樓現(xiàn)內(nèi)設置。環(huán)b復．有線電視系丙統(tǒng)：該系統(tǒng)由質(zhì)前端部分、干巴線傳輸部分和躬用戶分配部分滋組成。件系統(tǒng)前端設計用為牲960MHZ竟鄰頻傳輸系統(tǒng)拾，節(jié)目容量既100眾套。節(jié)目源包牲括當?shù)赜芯€電廟視網(wǎng)提供的和筋衛(wèi)星節(jié)目，預宴留自辦節(jié)目和伙FM宜調(diào)頻節(jié)目信道翁。乓c幟．閉路電視監(jiān)腫控系統(tǒng)：閉路鏡電視監(jiān)控系統(tǒng)潛由攝像，傳輸凈，控制顯示三汗部分組成，它稿們可以完成對序現(xiàn)場圖像信號惡的采集，切換哄，控制記錄等耳功能，可以滿音足控制區(qū)域覆渡蓋嚴密，監(jiān)視傘圖像清晰，運納行可靠，操作痰簡單，維護便孟利的要求。閉免路電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)采用一體化翁彩色半球攝像吐機和彩色快球研攝像機，主要好布置在各樓出闖入口、電梯廳骨、休息廳、電錘梯和公共區(qū)域沃等處。切d睡．停車場管理迅系統(tǒng)：停車場捐系統(tǒng)由感應線獸圈、發(fā)卡機、既讀卡機、升降籍柵欄機、車位北顯示裝置、交矮通引導燈、遙概控柵欄開關、惡中央收費系統(tǒng)包等組成。臘e幣．通訊系統(tǒng)：尿在地下一層設方一間電信光纖毫機房，面積約劍150m2直，信號采用電黎話光纖電纜由民電話公司引來墾，酒店和辦公蚊按每膏50m2鞋設乎1健門電話設計，紙約需市話堡6600穿對。采用模塊沿局提供可靠的壁通信需要，如逆語音、繁N-ISDN冬答應用和組網(wǎng)的形要求，還應考瘡慮到未來發(fā)展咳對用戶服務、主對通信網(wǎng)的影好響，設備對新筋技術的適應性嘉，如身B-ISD拔N犬、杯ADSL拍、嘆CTI蜻計算機電話集豆成應用等，為醬本大廈現(xiàn)在和鼓將來的發(fā)展提三供可靠的通信眾保障。盛f聯(lián)．計算機網(wǎng)絡穴系統(tǒng)：計算機械網(wǎng)絡系統(tǒng)是辦峽公自動化、為睬客戶提供寬帶顯服務、電子商閉務、數(shù)字會議端、視頻會議等心多種數(shù)據(jù)、多穗媒體應用的物為理基礎，是樓體內(nèi)各數(shù)字系統(tǒng)挪相互通訊、共跌享信息的紐帶你。系統(tǒng)主要由醒交換機、路由鴨器和網(wǎng)絡安全伴系統(tǒng)等部分組左成。蜂g翻．智能一卡通惡系統(tǒng)礦：姜“鞋一卡毛通井”威系統(tǒng)是在以計鐘算機系統(tǒng)為管鮮理核心以非接秘觸式扁IC趣卡為信息載體韻的滋“負一卡蝕通姻”起管理系統(tǒng)工程智，偶即標“向一張智能認卡餅”舌通行于多個子廈系統(tǒng)，各個子雕系統(tǒng)和管理中博心建立一個局旱域網(wǎng)，并通過晨一套綜合性的帖軟件，實現(xiàn)宰IC肢卡發(fā)行、管理目、查詢等功能盯。序北京公堵園勇—結(jié)—造暖通專業(yè)設計滴說明一、設計依據(jù)低1孩、采暖通風與圾空氣調(diào)節(jié)設計預規(guī)范朱(飛GB5001衛(wèi)9-2003蜂)竊。濕2004坐年版禍2斯、建筑設計防惜火規(guī)范幼(政GB5001汗6--200河6)迷。鑒3窗、高層民用建厚筑設計防火規(guī)桃范犁(臂GB5004巡5-95惜》踩2005雞年版。虧4奴．汽車庫、修愛車庫、停車場嬌設計防火規(guī)范科（蝴GB5006爆7-97黎）驅(qū)5點、相關專業(yè)所摘提的設計委托竟書。二、設計概述結(jié)本項目位于大摸連市西崗區(qū)，互南臨長江路，附北臨鞍山路，賀總建筑面積偽210260鋤平方米驢，住宅架111550駐平方米自，商業(yè)娃24660爹平方米疫，公安局辦公垃樓使12000賭平方米棕，住宅地下車想庫循45000玻平方米銹，公建地下車多庫及設備用房集13000位平方米郊。住宅建筑為模11~32態(tài)層。外本設計包括住丹宅，公寓，公沫安局辦公樓及漲商業(yè)的集中采瀉暖設計，公安煌局辦公樓和商脫業(yè)的中央空調(diào)鵝系統(tǒng)設計；防渴排煙系統(tǒng)設計敵；地下室平時露車庫通風排煙汪系統(tǒng)設計；防想煙樓梯間及消丸防電梯合用前臺室正壓送風系擇統(tǒng)設計。三、設計參數(shù)考1舌、室外氣象參撫數(shù)捉大氣壓力：冬某季：鈔110禮13.8hP克a爆夏季：蔽994.螞7hPa寇室外計算干球舉溫度棚夏季空調(diào)：墨28.4遍℃必夏季通風：男26拘℃蜘冬季空調(diào)：緣-14睜℃控冬季通風：犁--例5度℃元冬季采暖：希--蠻11焦℃打冬季室外平均逮風速：靜5.8m濫/s茶夏季空調(diào)室外臭計算濕球溫度截：回25歐℃受夏季室外平均城風速：冤4.3m褲/s可2丈、室內(nèi)設計條使件a.夏季：注商業(yè)及公安局叨辦公樓：空調(diào)加干球溫度：揭25~懂27電℃吵相對濕度：頃50~60識℅錄住宅：空調(diào)干亭球溫度：懼25~病27溝℃b冬季：柄商業(yè)：室內(nèi)溫妖度：躬18談℃接住宅，公寓：棕室內(nèi)溫度：四18義℃雀公安局辦公樓歇：室內(nèi)溫度：短20段℃c通風：物地下車庫平時嚇通風換氣次數(shù)覺：泳6貝次余/喇小時漫變配電間通風丟換氣次數(shù)：心15~20編次罷/部小時饒水泵房通風換引氣次數(shù)：焦6泊次積/怎小時頁衛(wèi)生間的換氣從次數(shù)：旬15車次穴/價小時昂四、空調(diào)系統(tǒng)鼻設計剛1素、本工程大型循集中商業(yè)設計傍采用水冷整體暗風柜空調(diào)形式命，制冷機放置秒在地下制冷機滲房，冷卻塔放割置裙樓屋面紡.友大面積的商業(yè)秩每層設置空氣貧處理機房，采來用低速全空氣箱系統(tǒng)。小面積哄的商業(yè)采用吊底柜機或風機盤沃管加新風系統(tǒng)酷！飯2臂、本工程公安乎局辦公樓設計塔采用水冷整體桌風柜空調(diào)形式鏟，制冷機放置補在地下制冷機型房，冷卻塔放霧置建筑屋面迫.昨末端采用風機養(yǎng)盤管加新風系瘡統(tǒng)！昆3草其他公共建筑硬擬采用多聯(lián)空秩調(diào)機。院4蔑、住宅，公寓樂設分體空調(diào)，依凝結(jié)水集中排形放。檔五、采暖系統(tǒng)蜂設計沿1擦、本工程大型咽集中商業(yè)，公腎安局辦公樓及拒配套商業(yè)分別杠設計采用集中葵熱水采暖系統(tǒng)王，采暖方式為紛散熱器采暖，辨熱源由市政熱樂水提供。拆2熔、本工程住宅嫂公寓設計采用雁集中熱水采暖逆系統(tǒng)，采暖方被式為散熱器采貝暖，根據(jù)建筑總高度分高低兩嘉區(qū)分別供暖，擋熱源由市政熱灣水提供。而六、通風系統(tǒng)耗設計島1芒、地下車庫排腰風系統(tǒng)兼排煙序系統(tǒng)醬,益換氣次數(shù)為毅6麗次覽/h拾設計，機械送犧風量不小于排瘡風量的敲60%懸。瞞2紀、地下一層車牢庫設有機械排狹風系統(tǒng)，除防剪火分區(qū)有對外姥的車道外，均圖設機械補風系遮統(tǒng)。事3描、設備房設置掙獨立的送排風乞系統(tǒng)。兼北京公車園款—股—線消防設計專篇蜘北京公泰園拋—父—邊消防設計專篇傅一、設計依據(jù)莖1禁、《高層民用謊建筑設計防火撥規(guī)范》。則2棵、《建筑設計幫防火規(guī)范》都3漂、《自動噴水揉滅火系統(tǒng)設計儲規(guī)范》銳4弄、《火災自動乎報警系統(tǒng)設計末規(guī)范》諸5志、《汽車庫、狼修車庫、停車榨場設計防火規(guī)堆范》杠6挺、《二氧化碳捉滅火系統(tǒng)設計揚規(guī)范》濕7凝、《七氟丙烷摩（帶HFC-22誼7ea評）潔凈氣體滅律火系統(tǒng)設計規(guī)狀范》盼二、建筑防火搖設計桐本工程為高層貝居住和辦公建櫻筑，耐火等級伏為一級。篩●突止總平面消防設湯計：紙1屠、防火間距：菌小區(qū)每棟獨立何高層住宅和辦刺公樓之間的間逗距均大于權13織米灣，辦公樓和多災層建筑之間間乏距大于斷9避米踩，防火設置滿您足規(guī)范要求。違2剪、消防車道：靠消防車道布置毯在小區(qū)中心綠牧化周邊，沿建哈筑環(huán)形布置，缸消防登高面可遮沿小區(qū)內(nèi)消防戶車道或外側(cè)城臟市道路設置。兼●鵲月建筑物消防設射計：炊高層住宅植11柴～選32兔層，一梯二戶溉至一梯四戶，刃均設置消防疏游散樓梯，虧12相層以上設置消濃防電梯；串15鐘層的公安局辦搏公樓設置兩部紡疏散樓梯和一托部消防電梯，宅疏散寬度或距拾離均滿足規(guī)范茄要求。利三、前 泄給排水防火設效計嚷(摧一擠)辦 扁消火栓系統(tǒng)遇1惠、本工程屬于膨一類高層住宅園小區(qū)，市政管孤網(wǎng)引入二路進灑水呈.往2列、消防用水標肉準及用水量詳當見用水量表。序號滅火系統(tǒng)用水量標準火災延續(xù)時間用水量1建筑物室內(nèi)消火栓水量20L/s2h144m32建筑物室外消火栓水量20L/s2h144m33建筑物自噴水滅火系統(tǒng)水量30L/s1h108m3總計396m3旱3搶、從市政環(huán)狀料管網(wǎng)中引入二窩路稱DN250聽進水管，在區(qū)捕域內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)嘴。室外消火栓軟系統(tǒng)與生活合烤用。室外給水鑰環(huán)上設置室外昨消火栓疤,命間距滿足室內(nèi)猴外消防用水要塞求。炕4柿、室內(nèi)消火栓或系統(tǒng)豎向共分足兩個區(qū)，其中仁地下一層至十極八層為低區(qū)，墓十九蛋~屯三十三層高區(qū)萬；地下一層水口泵房內(nèi)設消火拜栓加壓泵，在翠建筑最高屋面碰設書18m3瓶消防水箱，高宇低區(qū)單獨設置銹水泵接合器。扎5箏、消防水源及俗貯水：臂地下一層設消扁防水池一座，嬸貯存火災延續(xù)曬時間校2h酷室內(nèi)外消火栓鐮系統(tǒng)及自動噴駕水系統(tǒng)用水量滴，共計匆396m3怖。在建筑最高心屋面設葵18m3巾消防水箱。箭a)貿(mào)各室內(nèi)消火栓滅處均設置直接膽啟動相應消防踏水泵的按鈕。餡(拾二餃)憑 杯自動噴水系統(tǒng)遞a)逗本工程屬于一沿類高層住宅小蛛?yún)^(qū)，按規(guī)范地攻下室均設自動炕噴水滅火系統(tǒng)團覆蓋，地下室型車庫危險等級竹，按中危撇II拆級設計；其余瘦按中危對I雄級設計。風b)勒地下一層消防鳥水池貯存火災伏延續(xù)時間內(nèi)自挖噴水量，共計失108m3之；在最高屋面允設下18m3插消防水箱。綠c)號自噴系統(tǒng)按每讓個報警閥后控丈制的噴頭數(shù)不澡超過徒800坡個、報警閥后松最高與最低噴種頭高層差不超濤過品50恰米觸、配水管道工念作壓力不超過濕1.2MPa宋進行布置。擇d)昆噴系統(tǒng)水泵接茫合器設置同消因火栓系統(tǒng)。蝴(添三孤)愿 說氣體滅火及滅安火器配置妹1萌、本工程地下埋室發(fā)電機房和嚷其它不宜用水降撲救的部位設呼置七氟丙烷氣迎體滅火系統(tǒng)。蠶2鍬、本工程按《鉛建筑滅火器配神置設計規(guī)范》搜在走道、樓梯業(yè)間等公共場所牙配置手提式滅辭火器。丙四、電氣防火忍設計：喪1扒、本建筑的消完防控制室、消馳防水泵、防排惡煙風機、事故嶼疏散照明、防靠火卷簾及地下蔽車庫用電等消漸防用電由兩個蒸電源（市電源詠和柴油發(fā)電機漸兩路電源）供啄電，且在末端即自動切換，消攔防用電設備的腐供電回路設明題顯標志，消防蠢配電線路采用裂耐火電力電纜廳和耐火控制電伶纜。劍2麻、火災自動報來警和消防聯(lián)動系系統(tǒng)：根據(jù)消悠防規(guī)范，在公不安局一層設置底一個約等150m2偽的消防監(jiān)控室溝。內(nèi)設火災自天動報警及消防正聯(lián)動系統(tǒng)。接播受火災報警、碑發(fā)出火災信號聾和安全疏散指主令，聯(lián)動消防姐水泵、滅火裝拍置、非消防電墨源斷電、電動瞞防火閥、防火放卷簾、水幕、悅防排煙裝置、趴電梯等設施。愁并顯示、記錄綢各種報警有聯(lián)織動狀態(tài)。按火屢災自動報警規(guī)哭范在不同場所鐮設置感煙、感與溫、火焰探測東或它們的組合托。在散發(fā)可燃姻氣體的場所設辣可燃氣體探測逮器。馳3產(chǎn)、火災事故廣裕播及消防專用殖通訊：在消防務監(jiān)控室設火災鑰事故廣播，在繁走道、大廳、腥商場、設備房涼、車庫等公共毅場所設置可用榆于火災事故廣簡播的揚聲器。息本建筑設獨立異的消防通信系驕統(tǒng)。采用火警亂調(diào)度電話系統(tǒng)谷或直通對講電衡話系統(tǒng)。在消曬防泵房、變配紡電室、電梯機槐房、區(qū)域報警救控制器及鹵代茄烷管網(wǎng)滅火系魄統(tǒng)應急操作裝嗓置處、