精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定1994年12月3日國家土地管理局、國家體改委發(fā)布第一條：為深化企業(yè)改革，優(yōu)化配置土地資源，規(guī)范股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)設(shè)立中的土地使用權(quán)管理，根據(jù)《中華人民共和國公司法》和國家關(guān)于土地法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條：辦理地價(jià)評(píng)估，必須依法進(jìn)行土地使用權(quán)登記，取得《國有土地使用證》。尚未登記的，應(yīng)向土地管理部門申請(qǐng)登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。第三條：改建或新設(shè)公司使用的國有土地使用權(quán)必須評(píng)估。地價(jià)評(píng)估結(jié)果經(jīng)縣級(jí)或市級(jí)人民政府土地管理部門初審后，按本規(guī)定第六條規(guī)定的審批權(quán)限報(bào)批確認(rèn)。第四條：改建或新設(shè)為上市公司的，必須選擇具有Ａ級(jí)土地估價(jià)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；其他的應(yīng)選擇具有Ａ級(jí)或Ｂ級(jí)土地估價(jià)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。第五條：接受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)與土地使用權(quán)持有者訂立委托評(píng)估協(xié)議，按國家土地管理局頒布的《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》要求進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，并向土地使用權(quán)持有者和相應(yīng)的土地管理部門提交土地估價(jià)報(bào)告。第六條：由國務(wù)院授權(quán)部門批準(zhǔn)設(shè)立的公司，其地價(jià)評(píng)估結(jié)果，向國家土地管理局申請(qǐng)確認(rèn)；由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的公司，其地價(jià)評(píng)估結(jié)果，向省級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)確認(rèn)。第七條：改建或新設(shè)公司應(yīng)由土地使用權(quán)持有者擬訂土地使用權(quán)處置方案。由國務(wù)院授權(quán)部門批準(zhǔn)設(shè)立的公司，其土地使用權(quán)的處置方案，報(bào)國家土地管理局批準(zhǔn)；由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的公司，其土地使用權(quán)處置方案報(bào)省級(jí)人民政府土地管理部門批準(zhǔn)。第八條：企業(yè)可依法出讓方式取得土地使用權(quán)。在簽訂土地使用權(quán)出讓合同、繳納土地使用權(quán)出讓金后，企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓、出租或作價(jià)入股。持有土地使用權(quán)的公司，在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，須承擔(dān)土地使用權(quán)出讓合同和土地登記文件所載明的權(quán)利和義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或入股的最高期限為土地使用權(quán)出讓年期減去原企業(yè)以出讓方式獲取土地使用權(quán)后已使用的年期。第九條：國家以租賃方式將土地使用權(quán)租給公司的，定期收取租金。公司以租賃方式使用土地，必須簽訂租賃合同。以租賃方式使用的土地不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。第十條：國家根據(jù)需要，可以一定年期的國有土地使用權(quán)作價(jià)入股，經(jīng)評(píng)估作價(jià)后，界定為國家股，由土地管理部門委托國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有。土地管理部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同。第十一條：國家以國有土地使用權(quán)作價(jià)入股的，其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)總額除以股票的溢價(jià)倍數(shù)；土地作用權(quán)作價(jià)入股占國有資產(chǎn)總股本的比例也不得低于土地使用權(quán)作價(jià)總額占進(jìn)入股份制企業(yè)的國有資產(chǎn)總額的比例。土地使用權(quán)折股及土地使用權(quán)出讓金、租金數(shù)額的確定，均應(yīng)以經(jīng)審查確認(rèn)的土地評(píng)估結(jié)果為基礎(chǔ)。第十二條：改建或新設(shè)的公司，憑公司審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)、土地使用權(quán)處置方案批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)出讓(租賃)合同、土地使用權(quán)出讓金繳納憑證及其他有關(guān)文件，按國家有關(guān)法律規(guī)定和《土地登記規(guī)則》的要求，向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門申請(qǐng)變更土地登記?？h級(jí)以上人民政府土地管理部門根據(jù)以上文件，并對(duì)用地情況進(jìn)行復(fù)核后，辦理變更土地登記，更換國有土地使用證。第十三條：已經(jīng)改建為公司的，沒有進(jìn)行土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估、處置方案審批和土地變更登記的，應(yīng)當(dāng)按本規(guī)定重新補(bǔ)辦。凡未按上述要求補(bǔ)辦手續(xù)的公司，土地管理部門不予辦理變更土地登記。第十四條：改建或新設(shè)公司使用集體所有土地的，必須持公司審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門提出申請(qǐng)，按國家規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)征為國有土地后，方可按本規(guī)定辦理土地使用權(quán)評(píng)估、處置和變更登記手續(xù)。第十五條：改建或新設(shè)有限責(zé)任公司的土地使用權(quán)管理，參照本規(guī)定執(zhí)行。第十六條：本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。1992年7月9日國家土地管理局、國家體改委聯(lián)合發(fā)布的《股份制試點(diǎn)企業(yè)土地資產(chǎn)管理暫行規(guī)定》、1993年10月9日發(fā)布的《關(guān)于到境外上市的股份制試點(diǎn)企業(yè)土地資產(chǎn)管理若干問題的通知》同時(shí)廢止。第十七條：本規(guī)定由國家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔此資料來自：（）此資料來自：（）聯(lián)系電話班手機(jī)供50萬份管理資料下載3萬集企業(yè)管理資料下載1300GB高清管理講座硬盤拷貝《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料/Shop/40.shtml《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料/Shop/38.shtml《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料

/Shop/39.shtml《國學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座/Shop/41.shtml《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料/Shop/44.shtml《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+324份資料/Shop/49.shtml《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+8720份資料/Shop/42.shtml《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+13920份資料/Shop/43.shtml《財(cái)務(wù)管理學(xué)院》53套講座+17945份資料

/Shop/45.shtml《銷售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+14350份資料/Shop/46.shtml《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+4879份資料/Shop/47.shtml渡普鎮(zhèn)中小學(xué)財(cái)務(wù)管理暫行辦法為了確保我鎮(zhèn)中小學(xué)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)，促進(jìn)教育事業(yè)健康、穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《嘉魚縣中小學(xué)經(jīng)費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》，本著增收節(jié)支，反對(duì)鋪張浪費(fèi)、量入為出、規(guī)范管理的原則，特制訂我鎮(zhèn)中小學(xué)財(cái)務(wù)管理暫行辦法。一、規(guī)定：1、我鎮(zhèn)各校財(cái)務(wù)實(shí)行校長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，財(cái)務(wù)一支筆。2、實(shí)行預(yù)算管理。各校按實(shí)際情況做為當(dāng)年收支預(yù)算，確保教師工資、確保學(xué)校正常運(yùn)轉(zhuǎn)、確保學(xué)校安全，經(jīng)費(fèi)支出必須按計(jì)劃當(dāng)月做賬，不得發(fā)生赤字，更不能借款開支，學(xué)校如有債務(wù)厲行節(jié)約，計(jì)劃在短時(shí)間里還清。3、報(bào)銷發(fā)票由經(jīng)手人寫明用途，每月學(xué)校組織職代會(huì)、老師代表3-7人清算、審核、制作當(dāng)月平衡表，（學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)不參加）校長(zhǎng)審核簽字后方可入帳。4、學(xué)校出納未經(jīng)中學(xué)校長(zhǎng)同意不得隨意更換。出納必須堅(jiān)持原則，嚴(yán)格履行職責(zé)，做到賬款清楚，手續(xù)齊全，公款不得挪作他用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。5、嚴(yán)格學(xué)校報(bào)銷任何勞動(dòng)補(bǔ)助，嚴(yán)禁學(xué)校變相制作與事實(shí)不相符的報(bào)銷票據(jù)。6、增強(qiáng)納稅意識(shí)，杜絕白條子。稅票作正式票據(jù),其它作附件。7、全鎮(zhèn)小學(xué)一律零招待，嚴(yán)格控制租車、嚴(yán)禁到任何餐館就餐嚴(yán)格控制煙酒及其它副食開支、因工作需要中學(xué)業(yè)務(wù)招待早餐5元/人，正餐18元/人，會(huì)議進(jìn)餐15元/人標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8、教師生活用電、用水每月或每季度向教師、職工收取水電費(fèi)，水電費(fèi)消耗分?jǐn)偟綉簟?、固定電話費(fèi)管理：初中話費(fèi)年均3000元以內(nèi)，鎮(zhèn)中心小學(xué)年均800元以內(nèi)，村小學(xué)年均600元以內(nèi)。學(xué)校電話嚴(yán)格管理，任何私事不得使用公用電話，不得串接領(lǐng)導(dǎo)家中，不得報(bào)銷長(zhǎng)途話費(fèi)。10、移動(dòng)電話通話費(fèi)管理：中心學(xué)校校長(zhǎng)每月報(bào)銷話費(fèi)200元以內(nèi)，初中校長(zhǎng)每月報(bào)話費(fèi)100元以內(nèi)，小學(xué)校長(zhǎng)每月報(bào)話費(fèi)50元以內(nèi)，其他人員一律不得報(bào)銷移動(dòng)電話費(fèi)。11、嚴(yán)格控制學(xué)?；窘ㄔO(shè)、添置、維修等，因?qū)W校發(fā)展需要，中學(xué)3000元、小學(xué)1000元維修，添置及糸列教學(xué)用品，擬訂合同書、預(yù)算表提交學(xué)校職代會(huì)討論通過，請(qǐng)示中學(xué)校長(zhǎng)審批同意方可實(shí)施。二、收入、借款、勤工儉學(xué)、固定資產(chǎn)等的管理1、其他收入管理：上級(jí)單位拔款、勤工儉學(xué)收入、單位捐款等及時(shí)開票上收，不得漏收、不得設(shè)立小金庫。學(xué)前班、及其它收入用于解決福利、補(bǔ)助，如果學(xué)前班生源不足應(yīng)歸并一年級(jí)。2、借款的管理：任何單位嚴(yán)禁擅自借入款。3、勤工儉學(xué)的管理：?jiǎn)挝婚T面、學(xué)生學(xué)習(xí)用品店、食堂、基地等承建或租賃各校管理好，力求做到公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)，承包費(fèi)就高不就低，并擬訂詳細(xì)合同（承包期不宜過長(zhǎng)，不得超過一年），使用前承包或租賃人必須交齊合同期的承包費(fèi)或租金。4、固定資產(chǎn)管理：大型、系列辦公用品要實(shí)行政府采購，登記造冊(cè)列入資產(chǎn)。5、資產(chǎn)保管和使用：各單位每學(xué)期對(duì)學(xué)校資產(chǎn)進(jìn)行清查，做到賬、卡、物相符，教師調(diào)離前要?dú)w還所有財(cái)產(chǎn)和物資。因?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)、保管員不按期清查盤點(diǎn)致使物產(chǎn)流失，校長(zhǎng)按價(jià)40%，保管員按價(jià)60%賠款。三、支出管理：（一）、獎(jiǎng)金、補(bǔ)助發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：1、績(jī)效工資考核發(fā)放：在職在崗公辦教師按教學(xué)效果、教學(xué)能力等方考核等次發(fā)放。（按縣績(jī)效工資發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）2、全勤獎(jiǎng)：每月全勤教師全勤獎(jiǎng)不得突破三十元，遲到或早退一次扣五元，遲到或早退三次不得發(fā)全勤獎(jiǎng)，請(qǐng)事假或病假半天以上不得發(fā)全勤獎(jiǎng)，中、小學(xué)校必須實(shí)行坐班制，全天坐班至少五節(jié)以上。（含早自習(xí)）。（暫發(fā)：以后見績(jī)效工資方案執(zhí)行）3、名次獎(jiǎng)：①鎮(zhèn)小學(xué)統(tǒng)考，教育行政主管部門抽考，獲前一、二、三名，教師獎(jiǎng)金分別不得超過300元、200元、100元。倒數(shù)一、二、三名教師分別罰金150元、100元、50元，獎(jiǎng)罰由各校落實(shí)中學(xué)督查。②教師指導(dǎo)學(xué)生競(jìng)賽獎(jiǎng)：教師指導(dǎo)學(xué)生參加教育主管部門組織的各類競(jìng)賽，國家、省、市、縣獎(jiǎng)分別不得超過80元、60元、30元、20元。③教師競(jìng)賽課，教師參加由教育主管部門組織的論文撰寫獲國家、省、市、縣、鎮(zhèn)獎(jiǎng)其資金分別不超過60元50元、40元、30元、20元。4、責(zé)任制度考核：各校制訂教師德、勤、能、績(jī)、安全等量化細(xì)則，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)每月對(duì)教師做好督促檢查，對(duì)完成好的教師每學(xué)年度發(fā)放資金不超過200元。（二）福利：1、在職、退休教師年福利不超過500元。2、中途調(diào)離教師、新單位和原單位各發(fā)福利一半。4、教師因病住院學(xué)?？赐M(fèi)用不超過200元。5、離退休教師本人及在職教師直系親屬死亡學(xué)校悼念支出不超過200元。（三）補(bǔ)助：1、班主任津貼：中學(xué)：35名學(xué)生以下班主任津貼60元/月，36-50名學(xué)生班主任津貼80元/月，51名學(xué)生以上班主任津貼100元/月。小學(xué)：35名學(xué)生以下班主任津貼30元/月，36-50名學(xué)生班主任津貼40元/月，51名學(xué)生以上班主任津貼50元/月。2、節(jié)假日加班，每人每天補(bǔ)貼不超過30元。3、事假、代課補(bǔ)助：請(qǐng)事假的老師每天出代課費(fèi)10元，教師每代一節(jié)課學(xué)校支付代課費(fèi)不超過5元。4、出差補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：①咸寧市以內(nèi)每天每人補(bǔ)助不超過15元（縣內(nèi)不領(lǐng)取補(bǔ)助）。②咸寧市以外每天每人補(bǔ)助不超25元。③住宿標(biāo)準(zhǔn)：咸寧市以內(nèi)每人每天不超過80元，咸寧市以外每人每天不超過100元。5、學(xué)習(xí)培訓(xùn)補(bǔ)助：教育主管部門通知的教師培訓(xùn)，報(bào)銷往返交通費(fèi)一次，學(xué)費(fèi)憑票報(bào)銷，補(bǔ)助按文件通知執(zhí)行。