1.總論1.1項目背景與概況1.1.1項目名稱**建設項目1.1.2承辦單位**開發(fā)有限公司地址：法定代表人：1.1.3承辦單位概況**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2004年5月。注冊資金2000萬元人民幣。該公司的前身為“****房地產(chǎn)營銷策劃公司”。此前成功的為眾多房地產(chǎn)企業(yè)進行全程企劃、營銷代理和廣告推廣工作。多年的市場經(jīng)營，該公司取得驕人的業(yè)績，擁有良好的信譽和雄厚資本。以其優(yōu)秀的專業(yè)、管理人才，建立健全了一整套科學、合理、高效的管理制度，形成了項目開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售經(jīng)營、財務管理等運作體系。企業(yè)在發(fā)展中得到了省、市各級政府和相關部門的大力支持。公司以“提高人居環(huán)境、走在行業(yè)前沿、引導大眾消費”為發(fā)展目標，以“誠信、務實、高效”為行事準則。2005年10月該公司董事長王柯獲得“建設部2005年中國建設行業(yè)百名管理英才”稱號。公司積極配合當?shù)卣穆糜钨Y源開發(fā)，2005年2月6日，天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同**縣西遞旅游服務總公司共同簽署成立了“中國**西遞旅游集團”，以“品牌共用、資源共享、統(tǒng)一宣傳、攜手共進”為宗旨，組建以世界著名景區(qū)和旅游、休閑、度假、飲食、娛樂等多重資源與服務為一體的旅游產(chǎn)業(yè)集團。企業(yè)在不斷發(fā)展壯大的同時積極回報社會，資助社會公益事業(yè)，先后獲得**市**縣革命老區(qū)柯村中學、西遞中心小學“真情助學、功在千秋”和**縣“關心下一代工作委員會”的“**展宏圖情系下一代”的錦旗表彰。同時，王柯董事長本人資助了多名失學兒童。該公司快速發(fā)展為社會提供了較多就業(yè)崗位。**市**縣天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本著“弘揚徽文化，做好徽文章”和對旅游地產(chǎn)獨到的見解，經(jīng)過兩年多的項目實地考察、調研，決定在世界文化遺產(chǎn)地**縣西遞開發(fā)建設**旅游地產(chǎn)項目。項目由清華大學、杭州規(guī)劃建筑設計院人居環(huán)境所和合肥工業(yè)大學建筑設計院的共同規(guī)劃設計、建筑設計。**由**國際大酒店、**谷豪華會所、**谷豪華別墅組成。占地153畝，建筑面積為56000平方米，總投資2.1億元人民幣。本項目**國際大酒店為**項目一期工程，按四星級標準設計建造，占地20畝，于2004年5月15日在**縣國土局掛牌獲得土地使用權，于2004年7月16日一次性通過市、縣建設部門及縣政府等有關部門建筑規(guī)劃評審。**國際大酒店內設有300套標間、商務間、商務套間，有中、小型會議室6個、600座大會議室1個、中西餐廳、酒吧、豪華包廂、多功能廳、涉外商場、休閑娛樂等設施等一應俱全，建成后將是**市客房擁有量最大的四星級酒店。1.1.4項目提出背景和項目建設的必要性改革開放以來，我國綜合國力大幅度躍升，人民生活水平不斷提高，社會長期保持穩(wěn)定，政通人和。目前我國人均GDP已超過1000美元，總體達到小康。黨的十六大提出了全面建設小康社會的目標。當人均GDP達到800美元至1000美元時，旅游消費將進入快速增長期。根據(jù)世界旅游組織預測，到2020年我國將成為世界旅游第一大接待國。目前旅游業(yè)已是世界第一大支柱產(chǎn)業(yè)。中國旅游業(yè)經(jīng)過二十多年發(fā)展，取得了長足進步。政府將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)支柱和國民經(jīng)濟新的增長點。堅目前，我國旅寬游業(yè)面臨前所沸未有的發(fā)展機浩遇。隨著國民弟經(jīng)濟持續(xù)高速嫩發(fā)展，我國城呢市化進程加快亭，城鎮(zhèn)消費結慈構升級，人歡均挎GD嗎P央達真100說0縣美元之后，消只費結構將朝著垃發(fā)展型、享受澡型轉變，旅游顛消費成為新熱徒點，旅游業(yè)進輪入興盛期。癢**氏市地處皖浙贛餓閩四省結合部文，是安徽省的育南大門。全市忌轄屯溪區(qū)、濕**壟區(qū)、徽州區(qū)和姜**慈縣、歙縣、休杠寧縣、祁門縣蹲三區(qū)四縣，總打面衫積疊980急7垮平方公里，人匹口磨16誤0劍萬。該市歷史倍悠久，早在商內周時期徽州土懲地上的土著先吩民已相當活躍蛋。秦置癢**淘、歙二縣，晉訓稱幕新安郡，宋改臂徽州，歷以商輸賈眾多，文風眾興盛，蜚聲海蛾內。徽商以其那雄厚的資本稱優(yōu)雄明清商逢界開30猾0漂余年，并在故從里辦教育、創(chuàng)糧書院、置祠產(chǎn)頁、建廟宇，明餃清時成為徽州肅經(jīng)濟繁榮、教宏育發(fā)達的鼎盛路時期。為適應縮改革開放和旅特游業(yè)發(fā)展的需乳要琴，泥198創(chuàng)7恢年卡1鼻1形月經(jīng)國務院批近準，在原徽州平地區(qū)基礎上設塊立地級殲**置市。檔**量市擁有二處世靠界遺產(chǎn)俗地昏——餃**蟻和西遞、宏村哨，還擁有眾多仆國家級名勝景刑點。壇**感市現(xiàn)已成為世飲界著名的旅游殿城市，旅游業(yè)詳已成為張**乖市的支柱產(chǎn)業(yè)防。鴿經(jīng)過近年來建艘設，閑**么市旅游基礎設瞧施大為改觀，裳交通狀況有了膏根本改變?，F(xiàn)安在陵**臉機場飛機可全宿天候起降，航生班直達北京、蓮香港、上海、鎖廣州、合肥、拘武漢、沈陽、能昆明、深圳、乞?？诘热珖鴶?shù)志十個大中城市碎；皖贛鐵路縱趕貫全境；公路運四通八達，徽錦杭（公**燈—閑杭州）、合黃者（合田肥拿—牲**宗）、黃景（屢**綿—葵景德鎮(zhèn)）高速霉建成通車，從蝕根本上改善了捎**坡市交通條件，諸密切了與長江諷三角洲及外省脹的聯(lián)系，使蹤**景市旅游業(yè)得到餃快速發(fā)展省。賊199碼8莖年蝶**凡市接待國內外視游臟客霉41播9弄萬人次幣，辰200染2特年桑70亦6忍萬人次躲，繁200污4陽年增易至組81摘0綿萬人次茅，乎200疾5色年已突等破葬100別0式萬人次。屆近年來，詳**以市賓館、酒店丸、餐飲業(yè)發(fā)展暗迅速。但與旅貧游業(yè)發(fā)展速度魄相比不相適應址，現(xiàn)已成為制必約米**妹市旅游業(yè)發(fā)展仗的瓶頸。牧隨著高檔消費免群體日益擴大慕，星級賓館客抽房在琴**帆市供不應求。票目前，瞇**篩市三星級賓驗館袖4鋒家，客房數(shù)不葛足紗45塞0想間；四星級賓搬館富7呆家，客房數(shù)不皆足昨100枕0跡間。每雅年桑3銅月萌-1爹1削月和春節(jié)前鞭后多1庸個月，符**弓市賓館均須提敏前預約。進入貍旺季，來暢**已旅游人數(shù)日刻均襖3啊萬人次以上，升春節(jié)、五一、阻十一黃金周及范平常周末日均太接待人數(shù)盞近豪6慢萬人。惜**最市現(xiàn)有的旅游發(fā)接待能力遠無捷法滿足需求。尖目前，扛**休市四星級賓館只客房出租率慎達肚72析%仰，且有不斷上梅升之勢。另一遲方面，渠**母市四星級賓館個規(guī)模較小，一菠般客房數(shù)只側有累100-16男0涉間，接待一個浸中型會議或一劈個大型旅游團音需脹3-哥4餓家賓館合作。托旅游接待能力拘不足給游客帶圾來諸多不變，食制約了泡**沫市旅游業(yè)發(fā)展塵。頌**茂縣地處衰**涼西南麓，境內鐮山巒疊嶂，清域溪回流，生態(tài)輪環(huán)境絕佳，其播地形、地貌、蹤風土人情與晉組代大詩人陶淵花明描繪牽的右“杜桃花瓣源栽”詠極為相似，并派有陶淵明后裔龜在此世代繁衍唱。設198勇6撐年以來，億**或縣依托段**福，大力開發(fā)古黎村落旅游，取冠得了豐碩成果話，伍200買2緩年全縣年接待駱游邁客嫂10樓9始萬人次歌，壘200隊3植年恰12館5茄萬人次滋，玉200直4薄年噸達跟18明0蕉余萬人次宣，膀200趨5亦年已突修破甘22璃1否萬人次，旅游沿總收入夠達竿7份億元人民幣，驕成為皖南新興局旅游勝地奪，泰200顏4筋年底被評為全辰國旅游經(jīng)濟強騰縣，安徽省旅拋游經(jīng)濟強縣第員一名。穴西遞始建于宋爆皇祜年間，已是有博95紗0置余年歷史，村您落平面呈船形蟻，占或地損1特6變公頃?，F(xiàn)保存籍古樸典雅的明典清民默居粉30慎0劈余幢，大量的劍磚、木、石雕黑等藝術佳作點擦綴其間。目前碑，整理開放有譽綾云閣、胡文杯光刺史牌坊、送瑞玉庭、桃李衛(wèi)園、東園、西蠻園、大夫第、疑敬愛堂、履福笑堂、青云軒、憑膺福堂、篤敬聾堂、仰高堂、待尚德堂、枕石塊小筑、淳仁堂秤、追慕堂等民監(jiān)居古建筑。西厘遞被譽象為衡“乳東方文化的卸縮靜影搏”補、功“受古代建筑博物泛館齒”栗。壁200惠0抱年倆1撈1始月被聯(lián)合國教及科文組織列匙入柏“防世界文化遺液產(chǎn)菊”垂名錄。透迷人的自然景犧觀和近千年文摧化積淀吸引了泡海內外眾多游駱客留。諸200致5蠅年來西遞游覽畏的游客超霉過危6赴0曬萬人。橋**續(xù)縣旅游業(yè)發(fā)展縫受接待能力制概約更為嚴重。隨**累縣僅有兩家二增星標準的賓館撫，接待能力嚴達重不足，遠不中能滿足游客需場求，致使許多韻慕名而來的游道客，只能走馬秘觀花，匆匆而來過，難以細細鑰品味和體會博電大精深的徽文龍化精髓憐，戴98寧%雹以上客人要到參5向0倉公里維外茅**綢市府所在地屯文溪入住，第二傘天再返槽**踐縣其他旅游景末點旅游，飽嘗約乘車勞頓之苦閘和成本增加。剪**腸縣天成房地產(chǎn)間開發(fā)有限公司鐘經(jīng)過兩年多充欺分考察調研，藍選址距世界文圈化遺產(chǎn)地西遞熊古民居入口等10琴0噸米盆處環(huán)境優(yōu)美的輩**瞎谷，投資興建愧**冰市憤**殼。本項目為熊**棍一期工捐程涂—旺**訓國際大酒店，攔按四星級標準盯建造，有客豈房迫30頌0毛間，配套建有棒大中小會議葉室擋6手個、餐飲、會皇議中心及健身免娛樂休閑度假扭設施。本項目跌先后被列為韻**育縣人民政啞府書“筒433鳳4柴重點工前程掃”袋、直**陰市槽“畜44素3錢重點工考程呈”憲和安徽盆省燦“談86兵1米”丈重點工程。本途項目建設對改傲變褲**止縣旅游基礎設模施落后狀況，屑緩解傘**僑縣乃至整個逼**碰市游客人數(shù)大胞幅度增長和接魚待能力不足的梢矛盾，促進旅糧游業(yè)的發(fā)展是煎十分必要的。榆賤自可行性研究報史告編制依據(jù)爽（鉤1戲）《中華人民稠共和國國民經(jīng)頑濟和社會發(fā)展踩第十一個五年捎規(guī)劃綱要（草境案）》查（蘿2看）《安徽旅游件業(yè)發(fā)展規(guī)劃》誤（紹3分）國務院《風篇景名勝區(qū)管理屑暫行規(guī)定》芽（女4灣）建設部《風歉景名勝區(qū)建設男管理規(guī)定》然（割5殃）《良**袍縣旅游業(yè)發(fā)展培總體規(guī)劃》王（蕩6消）擊**隱縣發(fā)展計劃委妖員會《關于同縫意肥**鍵縣桃花塢度假賄村建設項目立舞項的批復》（呼計投查字倡[2004]拜5摔9史號）幟（誠7條）完**舅縣發(fā)展計劃委接員會《關于同粥意桃花塢度假酒村項目更名為蘆**溉的批復》（計那投惰字兩[2004]叛12匯7鄭號）逝（霉8卡）膠**臥縣發(fā)展計劃委優(yōu)員會《關于同險意調整政**牛項目方案的批紋復》（發(fā)改計三投可字三[2006]男1筆4請?zhí)枺┝_（醬9瓶）《西遞新區(qū)村總體規(guī)劃》彎（鋤1魚0涂）《償**噸縣西遞鎮(zhèn)新區(qū)配控制性詳細規(guī)玩劃》鋼（敞1鄭1槽）茫**沫市環(huán)境保護局帶《關于甩**熊縣天成房地產(chǎn)怎開發(fā)有限公司邊**原項目環(huán)境影響停報告表的批復殲》刮（平1勿2為）中華人民共金和國《建設項粉目選址意見書涂》（編號：民**痰200換4曉字便第貝01弟6晶號）激（職1緣3反）中華人民共箱和國《建設用假地規(guī)劃許可證蛙》（編號：景**那-2004捷01轟8爛號）撲（芝1射4桿）中華人民共悲和國《國有土休地使用證》（推**箭國暑用蠻[2004鹽]適字檢第葵11傘5追號）玻廊撐項目擬建地點穴安徽省跳**電市豐**痰縣西遞鎮(zhèn)爆壽鄰項目預期目標劇本項目總投多資德7991.1腹2宅萬元，建設隙**油一期工程序**扭國際大酒店，哪酒店按四星級遙標準建造，擁橡有豪華套房，盟商務套房，標譜準兔房轎30境0料間，配套建設覆會議廳、餐飲抱中心及配套健龍身娛樂、休閑著度假設施。怕1.2紙尸主要技術經(jīng)濟浮指標汪表降1-1通初建稼主要技術經(jīng)濟噴指標孫序號佩名任叔懂稱忘單位鹽數(shù)量或指標貿備注械1井建設規(guī)模案1.1矮項目總投資炊萬元燙7991.1襪2族其中：建設投挖資聯(lián)萬元技7815.1界2糠建設期利息邁萬元嚷57插捎穗鋪底流動資金栗萬元屠119俘1.2標陰封建設期仿年濁2漿1.3漫罰觸職工人數(shù)迫人飯198肥2于建設內容鬼2.1舟A攻樓卷平方米桌3528.5蔽8雁不含夾稼層舞73征5揀平方米柏2.2戶B而樓薪平方米唇2559.2幟0賊2.3筋C夢樓丸平方米腔6751.2利4形2.4睡D您樓牙平方米篇5039.3搭9蜓2.5羽E盲樓腔平方米糟2410疼2.6艇F植樓眾平方米蒜2968鐮總建筑面積掛平方米蝕23256.托41勵3課客房床位啦個廢600裁客轉房考30顆0恥間真4損年營業(yè)收入糟萬元呀4068飼5稻總成本費用掉萬元幣1963班6娃年利潤總額宜萬元地1882絞7漿營業(yè)稅金及附根加曲萬元視223宅8竊投資利潤率詳%慚22.76堂9的投資利稅率腹%添25.46核10宣投資回收期義年冒6.19荒含建設窩期屢2故年爹11倍內部收益率吹%三20.57飾12妹凈現(xiàn)值筋（鋼I=12楚%脅）簡萬元啦5109周13難盈虧平衡點申%丙30.94吼14延借款償還期減年蓮2.74魄含建設期您2.成換市場預測狠2.1菊**癥市飯店業(yè)現(xiàn)狀唉目前為止，姜**陰市內低檔飯店料（旅社、招待劈所）不少，但槳三星級賓館只矛有杏4域家，客房數(shù)不綱足詳45女0艇間；四星級賓縣館往7榨家，客房總數(shù)歷不通足粒100誼0霉間。屢**瓣縣僅有兩家二尋星級標準的中池城山莊和世外材桃源大酒店。脊現(xiàn)存在如下問罩題：招（及1繼）星級飯店總竹量較少，整體揪實力差，尤其絡是高檔飯店數(shù)叫量不能滿足市碧場需求。威（輕2馬）大部分飯店要設施設備嚴重峽老化，急需更騾新改造。嬸（余3深）大多數(shù)星級抗飯店營銷手段揚落后。綢（療4及）管理方式落撥后，部分星級層飯店由原來的寺單位招待所改謎造而成，沿襲仇落后的管理方公式。削飯店業(yè)發(fā)展滯爆后，制約了室**住市旅游業(yè)的發(fā)才展。橋2.反2堅需求現(xiàn)狀憂**稿市作為中國境洗內唯一一個擁蜂有兩處世界遺遭產(chǎn)地和眾多國牧家級風景名勝否景點的城市，歇旅游業(yè)已成為殿**齊市支柱產(chǎn)業(yè)。劫旅游業(yè)是世界屋第一大產(chǎn)業(yè)。耍近年來，隨著縮經(jīng)濟的快速增掩長，我國的旅勢游消費也進入串快速增長期，刻消費結構也正光向享受型轉變擋。旅游主體及低旅游主題也更摩趨多元化。據(jù)先世界旅游組織絕預測，界到挎202彼0扭年我國將成為怕世界旅游第一覆大接待國，境裁外游客數(shù)量將扯大幅增長。虹經(jīng)過解近壟2爐0蠟年的建設，往**凍市交通狀況有玻了根本改觀，景飛機航班可直愿達韓國、新加穗坡、香港及北斧京、上海、廣供州、武漢、昆帶明國等辮2斷0竿多個國內大中唇城市，高速公陽路到上海、南殊京、杭州、合刑肥及長三角各寒大中城市的車餡程均厘在遭4俱小時以內。交騰通狀況的改觀理，使攀**賀市旅游業(yè)快速份發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計升，辱200援5膽年跌**毛游客已突或破哥100蛾0揚萬人次。且年描入境海內外游親客人數(shù)正飽以裕20化%宮左右的速度增宜長。陣作為世界級旅脊游景區(qū)，爭**悟市旅游接待能扮力與其豐富的拍旅游資源、廣則闊的市場前景稍不相適應。旅譯游接待能力嚴屢重不足是制約嚷**描市旅游業(yè)發(fā)展?jié)岬钠款i。近年絡來，旅游旺季排，部分游客不案得不借宿居民爬家中，甚至露掃宿街頭，中央蜘電視臺多次發(fā)送布公告，為減說輕賀**璃各景點壓力，森引導游客前往剖其它地區(qū)旅游康。道隨著人民生活撓水平提高，追燈求高檔住宿高根檔消費群體日短益擴大，星級架賓館客房供不蓄應求，競**撤市四星級賓館念客房入住率高巴達瓣72堅%透以上，且有不吳斷上升趨勢。論200盼0材年規(guī)1待1從月，堆**母縣西遞和宏村粥被聯(lián)合國教科磁文組織評定為夸世界文化遺產(chǎn)裝，環(huán)200媽1捎年被國家旅游廁局評賤為壽AAA登A霉級旅游區(qū)?？?*蓄縣旅游資源極飛其豐富，四周杰還有屏山、關箱麓、南屏、九放都、齊云山、肆花山迷窟、賽流金花故居薪等晴2者1稈個景點，每年加吸引大量中外體游客前來旅游宅觀光地。陶200需5庸年僅西遞就接庫待游拖客過6堆0誓萬人次。因為妙旅游接待能力忠嚴重不足，許角多游客來西遞鉆只能走馬觀花藏，哀98傳%斷游客要渾到討5舊0金多公里外屯溪桌入住，第二天群再返回兩**勵縣旅游。加快抱旅游設施建設土已成為當?shù)卣]府的一項大事逆。全2.3鷹懲市場預測煎**鎖國際大酒店按融徽派風格建造鼓，內部裝修豪鞋華高檔，其特炊色為綠色、環(huán)楊保、生態(tài)型酒溝店，該酒店將撒為海內外游客贏提供一個舒適姨的旅游度假休取閑場所，使海貫內外游客在飽總覽世界文化遺組產(chǎn)和牧**擾美景時免除乘腔車往返勞頓之新苦，為他們提潛供一個欣賞和盲品味徽文化博歇大精深內涵的屠又一個場所，若緩解祖**幟市游游接待能誕力的不足。典**萍國際大酒店建寶成后將有充足子的客源。以辣**野縣目前每照年紅22釀0譽萬旅游客量計鋸算，日均游客贊接待笑量青500障0夫人左右，西遞木旅游景區(qū)日客合流姐量城220掙0旱人以上。酒店跑建成后聘請國托內著名酒店管確理公司管理，掩加盟中國最大稿的分時度假機處構中安達旅游調分時度假公司誤，該公司將常它年為酒店提供瓶大量客源。紐本項目采取正灑確的營銷策略驢，聘請有營銷斷經(jīng)驗的酒店營惕銷專家領銜組泊織一定規(guī)模的皮營銷隊伍，創(chuàng)遷新機制，建立頃立體式銷售渠楚道和高效暢通謀的分銷網(wǎng)絡，凝酒店客源將有橡充分保證。打3.蒙很建設規(guī)模和建竊設內容增3.1管質建設規(guī)模朱本項目投腥資萄7991.1偶2悔萬元，建設覆**巴市續(xù)**虛一期工漁程拜—離**雷國際大酒店，疏工程總占地季近賓2圓0供畝，總建筑面起積束23256.礙4縫1敞平方米碗。一期工程完球工后，將成為勁集旅游度假、娛餐飲、娛樂、磚休閑度假養(yǎng)生竿為一體的涉外辭四星級度假酒討店，共有客躍房煮30情0我間塊，面26脂6買套，日接待游綢客弊60講0悟人次。賊3.2劈工建設內容秩本項目主要由爭六座單體建筑播（熟即役A榆樓謊、灘B色樓黎、煙C推樓炎、鹿D閉樓岸、搶E西樓錫、瀉F擺樓組成），其黑中元A湖、諷B掏、攔C惕、喬D孔樓四樓通過連聾廊連成一整體嬸。污**幣國際大酒店按公四星級飯店標線準建設和裝修孤。偉（著1尾）魄A辭樓恥：姐A斷樓為主樓，三個層建筑，建筑碎面積溝為近3528.5脾8愁平方米；一層友為大堂，設有尾總臺、大堂副桿理、商務中心攪、銀行、超市殖、茶吧、西餐軍廳；另有鋼混煮結構夾層，建惕筑面迷積安73緩5毀平方米，設有蒼美容美發(fā)、足誕浴、網(wǎng)吧，辦厚公室；二層設耀標準釘間愁1蓋2永套，三間套房待一套、中型會效議室一間；三奉層設標準吵間刊1朋0慨套、兩間套套老房混3水套，小型會議躲室檢2蠻間蛙。側A奏樓設飄有配3線層蜜3訊站電梯一部，寬樓梯通道二座撥。沃（候2特）亡B也樓宋：眠B烤樓為餐飲、會虎議中心，三層顫建筑，建筑面獨積票2559.2絮0譜平方米。一層捏設大餐廳、廚踢房；二層設豪醒華大包廂、小影包廂；三層為杯大會議室（宴祝會廳）、多功戲能會議室和貴霸賓廳。燥（援3顧）愧C腹樓蜻：土C濤樓為客房樓，覆五層建筑，建盤設面螺積服6751.2柴4映平方米。搏1明層設標準客悔房獲3鄭0陶間鋒，算2-演5嗽層艘設吩2額間套套撤房槽1象6銀套濃、旦3沃間套豪華套撇房逐3辨套、標準客葵房周11弓3昆間，設唇有視5鋸層紐5平站無機房電撥梯言2封部、樓梯通道時二座。夕（沸4屑）壇D莖樓顛：切D小樓為客房樓、戶五層建筑，建淺筑面忍積染5039.3培9獸平方米。扁1-哨5兆層共設有標準粗客臭房老10毯1透間推，椒2種間式套慧房備7尼套，設帥有雞5選層究5你站無機房電孔梯心1隱部，樓梯通道唉二座。扭（耗5歪）模E承樓鐵：紹E岸樓為辦公樓，擊四層建筑，建底筑面音積奔241蔑0紅平方米，一層蔽為動力設備用總房，設有中央聽空調機房，洗密衣房，鍋爐房榨，變配電房，嚼發(fā)電房等；二暮層為辦公室，慧會議室；三層劇為高管宿舍；驅四層為員工宿克舍。鹿（征6勇）脖F沒樓腸：堤F蓮樓為休閑會所莫，三層局部四宜層建筑，建筑塵面昂積份296縱8壺平方米，一層斬設門廳、桑拿礎；二層為休閑寇和痛KT扯V工包廂；三層為謠棋牌室、健身展房欠、禾KT叛V明包廂和大型演叔藝吧。責（寺7蹲）環(huán)保設施污水處理設施訓廢氣及油煙治絮理設施泰固體廢棄物收停集處理設施防燥音設施扇（狗8資）室外工程：給、排水管網(wǎng)供電線網(wǎng)熱力管網(wǎng)節(jié)消防設施、消勤防水池、消防婦供水管網(wǎng)道路綠化噴水池入口廣場亮3.3虛戲工程項目正表掙3-1鞏棕做鎖插工程項目表無序號罩工程名稱陽工程內容處面積律（平方米）銳備注話1振A冤樓遼三層建筑熱4263.5累8陶含夾層熄1.1顏其中一層念一層曲1176.2排喘五大堂辣462.8選飯旗超市米158.8樹撇賢商務中心熊38.4加啟護銀行傭38.4獸唉姜西餐咖啡廳方182惡愈粱公用部分挺295.8懲1.2呀夾層責夾層沖735孕粒第足浴、美容美過發(fā)廳職360裹存它茶吧、網(wǎng)吧滿268峰丘蹲公用部分啦107暮1.3剛二層漠二層稻1176.2范因青標準客致房傍1妻3腳套把441.96皮殲3墳間式豪華套死房呆1蘋套勒98.44斗責黎中會議室脊200我奇爺公用部分矛435.8件1.4問三層凱三層洪1176.2咳掀望標準客辮房轉1達0將套乎372泊捕2箏間式套晉房修3濫套騰201.88躁楚明小會議室嶄80育鑼悅公用部分瓶522.32兔2餅B蓄樓筆2559.2夠0嘗2.1克一層悄一層性853.1焦傾飄大餐廳失480育私戴廚房津300暫鄉(xiāng)屠公用部分磚153.1庸2.2步二層去二層設有：綢853.1野眨伙豪華大包亂廂漠3胡間濤192霧踢志包樸廂囑1秒2圣間息302.1殺竄誼平臺賴192賭礎橡公用部分偵167圓2.3慮三層負三層設有：譽853.1問犧蒸大會議室漲400顏擠候多功能廳傷128重默捐貴賓休息室譜64雀潛呀公用部分致261.1木3沖C朽樓框五層建筑廢6751.2像4寺3.1躬一層盞一層依1350.2即頑浙標準客美房酒3朵0幼間賭941.9綱劍暫公用部分改408.3勉3.2董二層臂二層設有：欠1350.2略4遙戴2倒間式套花房歐4梅套弄256.02厚己3套間式套詳房貴1輪套看96.9月狹最標準客撥房縣2付1繪間垃643.12拴部膜公用部分慶354.2孫3.3汽三層鴿三層設有：刻1350.2倡4隱畫狀標準客降房轉3次1套套頁996.04閑公用部分指354.2壯3.4各四層曲四層設有：廈1350.2躍5薦役2拒間式套懼房己6坡套導390.58多格3衫間式套委房干1陰套鎖96.9溉露井標準客鵲房艙1顆6菠間孕508.57悼間示公用部分賤354.2訪3.5狠五層歉森回五層設有暖：未肆1350.2燙5底橫2尚間式套狠房濃6產(chǎn)套懶390.58取株3敢間式套蓄房訂1轟套唇96.9擾飄躍標準客地房規(guī)1除6養(yǎng)間醉508.57輕公用部分砌354.2棒4教D秀樓百五層建筑投5039.3樸9準客房樓煙4.1瘡其中影一層貿1007.9博搬唉標準客丙房很2奴3貪間乞720.16灘攀弦公用部分賴287.74蠟4.2宮二層拍二層灣1007.9月本嚴標準客效房啦2蒼3悟間捐720.16緩銀械公用部分孝287.74溉4.3扭三層討三層擊1007.9六筑2垮間式套邁房舊2僑套匯124.96飾置覽標準客幣房縮1拴9句間綿595.2肢銳逐公用部分辨287.74肅4.4策四層現(xiàn)四層悶1007.9小觸2往間式套豪房示3玩套晝187.44券屢拜標準客惰房像1她7旬間鍵532.72開公用部分罷287.74掃4.5氧五層導五層弟1007.9禿櫻2局間式套梢房蓮2區(qū)套波124.96就最孔標準客崗房掠1園9巷間佩595.2拒娘錦公用部分仙287.74韻5裕E搜樓化辦公樓四層建桂筑譽2410釀5.1許一層凱一層為動力用籮房僑602.5診5.2紅二層灌二層為辦公用寺房汪602.5賤5.3醫(yī)三層譜高級管理人員舊宿舍驚602.5邪5.4斜四層蹤員工宿舍觀602.5校6風F練樓至休閑會所，三盆層建筑，局部逝四層饅2968摘6.1瘋一層餅一層設有門廳張桑拿江900嚼6.2海二層齡二層設休閑大另廳賤，未KT互V凈包箱服900月6.3漏三層腹三層設棋牌室室、健身房、演喇藝吧羞900桌6.4免局部四層謎四層設多功能臥廳公268毀7徑環(huán)保設施誕污水處理水池值，廢氣及油煙零治理系統(tǒng)，固哄體廢棄物收集棟處理系統(tǒng)等。指337.5m扭3貧地下式掠8奧室外工程炭8.1鳥給、排水管網(wǎng)橋給、排水管網(wǎng)鉤設施堵8.2璃供電線網(wǎng)浴內供電線網(wǎng)，培配電設備癥8.3嘆熱力管網(wǎng)適供熱管網(wǎng)設施渾，電鍋爐等設筋備我8.4止空調系統(tǒng)貸制冷機組，管借網(wǎng)設施莖8.5站消防設施齊消防水池誘8.6輕道路局8000倚8.7孫綠化籮16008血8.8某噴水池榆1000m正3孤8.9下入口廣場凱設停車場扛5000紡8.10趙洗衣房單200以8.11遭深水井羅10素出水蛙量波50m市3潤/h鞠4.介摟建址選擇叨4.1框羞建址現(xiàn)狀災種帖地點與地理位醫(yī)置結本項目選址位凳于械**搜縣西遞鎮(zhèn)，距懇世界文化遺產(chǎn)么西遞入口處翁10咬0殿米貿。園區(qū)內山巒乎疊嶂，清溪回千流，風光秀麗議。付西遞鎮(zhèn)位于安抵徽省礙**與縣東南部，地鈴理坐標：東尋經(jīng)篇117泰°3距8忌′舌，北姻緯避30°1卡1圾′幅。處于安徽穿省火“既兩山一秤湖殊”竄（顆**庭、九華山、太謊平湖）黃金旅撲游圈內，地理質位置十分優(yōu)越勉。通榮擱建址土地權屬趙本項目承辦單偷位建設用地已范征用，取得土彎地使用權證，希使用年昨限骨4道0侄年。順盛涂建址現(xiàn)狀慚建址內沒有任欄何開發(fā)性質建并設，山體部分說完整地保留了顫自然的本來面豆目，自然地形忽地貌和生態(tài)環(huán)借境保存完好，對現(xiàn)狀地貌均為匹天然植被。山除谷積水沖成小忠溪，蜿蜒流淌半于山谷之間，劈水量大，水質長好，水體無污柿染。綿空氣質量達內到栽GB3095鹿-199耐9礙中規(guī)定的一級火標準；環(huán)境噪獻聲質量達春到抖GB3096背-199鵝3燭規(guī)定的標準；現(xiàn)地面水環(huán)境質銀量達域到暗GB3838伏-200番2慣的規(guī)定。周圍黨山青水綠，無海工業(yè)污染。淋4.2津艘建址條件避巴槍地形地貌條件怖**荒縣地處皖南山蜂區(qū)，北枕括**衣，南望山岳，量四周群山環(huán)抱針，山川秀麗，默**落支脈自東北向遠西南延伸橫貫歲縣境中部，連耳綿的群山與螺**則聯(lián)為一體。境衛(wèi)內山巒重疊，稈中部的三府尖疼、拜年山、羊澤棧嶺、章嶺、領方家?guī)X等山嶺假群峰綿亙，形猴成南北天然界幼線?？h境中部爽高（平均海拔傲80番0歸米扯以上），逐漸漿向南北兩側傾騰斜，南部低山甜丘陵海拔觸在甚200由-40過0閉米潔。決**意縣最高的山峰絞叫興嶺（又稱淹米盤尖），主嶄峰海拔確143私2忠米校。環(huán)繞枕**置城有四座嶺：慎東邊的叫東頭屬嶺，通西遞；正西邊的叫西武橋嶺，通祁門縣計；南邊為楠木史嶺通祁門縣；貌北邊為羊棧嶺選，通太平、青頓陽等縣。著**運縣為盆地，其色大地構造位置睛處于江南古陵自與揚子準槽交衰接帶上，為浙強西、皖南褶皺岸帶的一部分。金**榨縣最低的盆地端赤藍湖盆地，堆底部海拔高度即為蝶19光0巨米蝕至等20禿0回米也。最大的盆地燥為德**邪城盆地，總面賓積插91.度3蜓平方公里。厚連綿的群山在銳歷史上阻礙了訪古提**男與外部世界的儀交往，造就了跟**厚縣野“噸世外桃漫園征”濾般的生態(tài)環(huán)境詢。岔本項目建址地普貌單元為丘陵伸，地貌類型為漆山間谷地，屬響坡地與沖溝交析匯地貌單元。微總體地形起伏搶，地勢由南向爸北逐漸升高，漏高巧差湯16.1友6葛米。建址黃海皂高夕程唐B墾M所=213.6缺0池米。學4.2.2渣劃工程地質、水濱文地質條件僚（加1信）工程地質條紹件啄建址場地地基倘土巖性自上而卸下構成情況為譽：豈①獄層雜填壽土百—誦—覽雜沙色尋-凝灰黑色，結構端松散，稍焰濕塔-敢飽和。局部地糟段表部為耕土園，下為風化基拘巖碎片混粘性驅土。其層厚一睬般軍為輸0.30-1部.50糾M群，層底標高啟為頁213.43愿M-230.斬19蹤M撈。置②展層角礫碎石偵土夠—掏—悟灰黃色，稍密死狀態(tài)，創(chuàng)濕地-利飽和。碎石層尼呈次圓狀，主寫要為風化碎石箱；充填為粉質鞋粘土，混少量比中粗砂。局部愛地段夾有淤泥銅質粘土或砂土味，層厚一般旁為轉0.60M-房3.60覺M低，層底標高箏為村211.13挪M-226.襲21共M肆。燥③域層板巖強風五化利—印—廳褐黃色，哥硬帝-釘堅硬狀態(tài)，本盞次勘察鉆至強希風化帶，風化蓮物呈強風化狀宇，遇水易軟化視。層面標高枕為某211.13戴M-226.胖21東M屈。據(jù)本地經(jīng)驗秒和相關資料推淹斷此層紫下毅80-100飼C失M干即進入中風化侍帶。嬌場地勘察區(qū)內妻埋藏的地下水從為窄①礎層雜填土中的政上部滯水；水須量不大，對砼斑一般無侵蝕性化。渣建址場地各層桑地基土承截力角特征哭值牙f津K棟和壓縮模懷量溉E液S僵取值如下：澡fak(KP裳a)桐Es(MPa秩)臉②賠層角礫碎石土出250.0渠15.00狂③食層板巖強風化也300.0跑壓縮性微小混禍肥睛中風化醫(yī)600.0速壓縮性微小點地基基礎設計您與施工建議倚(1漿)丙因擬建場地勘災察區(qū)內埋藏的硬地基土分布不飾均功，捎②宵層角礫碎石土帶局部地段夾淤謀泥質粘土或砂民土，基巖埋深察高差較大，故死建翻議贈以棚③易層板巖強風化誠作為本工程的鋒天然地基，采歪用獨立柱基礎穴；緞(2到)戴因秋③爆層板巖強風化欠埋深高差較大未，基巖面坡度熟相對較大，故湊應做好建筑物帝的抗滑措施。渡根據(jù)《建筑抗烘震設計規(guī)范恨》腰GB5001錫1-200染1咸附遣錄小A洋我國主要城鎮(zhèn)欲抗震設防烈度銷、設計基本地猴震加速度和設絞計地震分組例第低陳0各條，擬建場區(qū)漿抗震設防烈斤度悔<V損I肚度區(qū)。茫（東2賽）水文地質條卸件首境內河流多發(fā)及源于中部山嶺銜，分南北兩個綁流域。南部為匯新安水系，分眾支諸河匯入橫著江，屬太湖流躬域，控制面納積要443.汁1靠平方公里；北濟部為青弋江水旬系，諸河流入丑太平湖，屬長參江流域，控制小面第積掌414.丙7盛平方公里。境屯內河咳流孝12紹9逆條，總長工度蛾525.哪5位公里，河網(wǎng)密破度舌0.8儉9辨條庸/災平方公里。川流經(jīng)縣城主要妨河流漳水發(fā)源很于章嶺南麓，眨亦名漳河，漳順河自北向南流跳經(jīng)城區(qū)注入橫弦江（新安江上溫游），最高洪軌水禁位暴204-20西5烏米，主河全長宣約拴5絕5求公里，流域面無積世256.塊3梯平方公里，沿綠河有小型水聰庫胞1沾0容座。漳河城區(qū)主段從柏山碣至瘦倩村碣全跨長權250鳳0磚米，寬址度剝25-7玉0變米不等。由**俱縣地表水資源閥比較豐富，全櫻縣年平均徑流摩量葬19496.襲7拜2錯萬立方米，其啞中城區(qū)贊為通312喘9方萬立方米。地赴下水主要由雨藍水補給，城區(qū)恩盆地地層為強君風化花崗巖，鮮含水層厚僅欣3.扁5侵米執(zhí)。損全縣現(xiàn)有中、禍小型水部庫寸24旗0血座，東方紅水卻庫最大，蓄水脈量仇為驟295講0胞萬立方米。遍建址地下水為身上層滯水，主妙要由大氣降水拳及地表山泉水姜補給，對砼天盤腐蝕作用。舊犧推氣象條件骨本項目區(qū)域地國處中緯度，屬惱亞熱帶濕潤季梳風氣候區(qū)。氣跌候溫和，四季腫分明，春暖夏扁熱，秋爽冬寒咐，春秋季短，伙冬夏季長，雨江量充沛，無霜年期長。留年平均氣乎溫禿慢池15見-1話7律℃乓一月份最低平溜均氣坊溫切踐3-式4凍℃億極端最低氣竄溫記堂是-1火3膛℃寒七月份最高平膛均氣推溫童下27-2味8萬℃陳極端最高氣世溫妥汽耍40-4來1垂℃茄平均無霜丹期滲千制23柳5鉤天隸年平均氣朋壓柿熊丟101昆4靠毫巴怕最低氣壓（夏竿季益）足惰99塊4混毫巴撇最高氣壓（冬晴季機）損遼105羊6排毫巴焰年平均相對濕瞞度深直錯70%巖年最大降雨夢量穴致胃246擺0mm簡年最小降雨緣量露兇桑140暫0mm脆年平均降雨己量徒誠恥201塊9mm飯日最大降雨鍋量腹逝射32長0mm旦最大積雪厚刷度每倘貫32.我5cm吸常年主導風趟向洗脆糠沿無西南風簡劣絲交通條件差西遞鎮(zhèn)位于彈**堪縣東南部，竹**賤黃公路從建址煌前通過，交通星便捷，距盼**介縣縣城致7慈公里趙，距衡**潛火車站（位于財**洞市政府所在地渠屯溪）伸5魂0拍公里剝，距艘**秀機場苗5啄0眼公里酬，距杭沃州依20眉0非余公里，距花**莖南大門掉4垂3奧公里勤。除隨著徽杭（拋**潛—等杭州）、合黃群（合食肥謊—茂**觸）、黃景（啦**閘—班景德鎮(zhèn)）高速垃公路的建設和貞通車，入境旅稠游更加便捷，妥與上海、南京闊、杭州、武漢飲、南昌、合肥趕等主要客源中使心城市公路車悄程均雀在擔4抄小時以內。長灰江三角洲和沿錦海發(fā)達地區(qū)及扒海外游客現(xiàn)正兄以區(qū)20翠%掃年增幅上升。城信頑社會經(jīng)濟狀況膨200絡1茂年票**丹縣國內生產(chǎn)總誕值圾4.2軍4城億元，財政收門入哨481胸6烤萬元，農(nóng)民人孫均收畏入塊221還8斷元悔，宿200糾3澇年一、二、三預產(chǎn)比重多為臘29.9:2爬9.6:40神.5.倒**述縣農(nóng)業(yè)以糧油向種植為主，在蛇種植業(yè)的基礎巨上，初步形成潔了蠶桑、果蔬仔、木竹三大特剛色產(chǎn)業(yè)，成為乏**烘縣的優(yōu)勢產(chǎn)品某，在省內小有娛名氣。此外，牽名優(yōu)茶和深沖累高產(chǎn)高效茶園掙、泗溪的香榧甚、柯村的皖南猛花豬也已名揚權省內外，正逐鄙步形成儀**歲縣的名優(yōu)茶、冬經(jīng)果林和皖南困花豬保種基地抱?？腹I(yè)主要有絲啊織、食品、機策電、玩具、旅統(tǒng)游工藝品、木摩竹六大支柱產(chǎn)租業(yè)，主要的工嘩業(yè)產(chǎn)品有白廠墻絲、糖水板栗伐、箬葉、薇菜鄰干、捻線、旅潔游商品、軸承喂、長毛絨玩具賄、高性能磁材濫、小型茶使機、竹膠板、趴精制植物油等淋。形成了一批趁在全國、全省墾都具有很高知廉名度的企業(yè)；并如桃源罐頭食防品有限公司，殃其糖水板栗產(chǎn)妻量在全國同行虜中名列第一，吊產(chǎn)礎品結95須%掌以上出口海外娛；華盛絲綢集孕團的白廠絲加屬工量名列全省揚第二，捻線加抬工量名列全省芒第一；金星工抹藝廠、旅游產(chǎn)納品開發(fā)中心為耳全國旅游商品恢定點企業(yè)。融**耀縣旅游資源十賊分豐富，尤其射是西遞、宏村隨為徽文化之精逮品。旅游產(chǎn)業(yè)設的主體地位在不不斷增強疏，躬200賓1枕年旅游接愁待茄20.四2趁萬人次階，歷200概2歸年接樓待派109.暫8閉萬人次辨，帥200斃3槳年接淺待格110.8斤5疤萬人次，直接參收入分別逮為窗170頑0呼萬元翼，欲3181.舌6毅萬元時和掏2781.劉6撒萬元繪和鉤2748.8劣5浪萬元。成為居三**肯風景區(qū)之后的感全省第二旅游拐景區(qū)。檢場址所在的西李遞鎮(zhèn)源轄蛋7冒個村惠，打5肌3織個村民組，共形有人玉口肥732弓7絕人（晴至恐200明4者年底），耕地窩面撓積欣567蓋2肅畝，桑幕園仙675睡3胞畝，山場面雖積殊9899賞0桶畝，其中有林宋面躲積爬8275豈0周畝，森林覆蓋綢率框達泥71墾%開。當?shù)亟逃臄阑l(fā)達，學齡塔兒童入學舒率喂100菌%緞。郊世界文化遺產(chǎn)船西遞始建怪于居104鳴7缸年，已蒼有俘95凱0翅余年歷史。西致遞古村落的整汗體布局、環(huán)境把建筑風格等方丘面完好地保存略了明清時期的惡古樸風貌?，F(xiàn)抓有不14-1育9翠世紀祠晌堂膨3面幢、牌亮坊丸1糞座，古民以居面30妖0燒幢。忙稿莖公共設施條件（1）供電題10K法V短高壓線路在場扣址附近通過，確本項目自建變手配電站，安犯裝凍800KV珠A逆變壓傭器的2夸臺，以滿足本貓項目用電需要爪。（2）供水埋本項目用水由兩**鎖縣自來水廠供燦給，水質優(yōu)，它水量能滿足本疾項目需要。甜**測縣自來水廠供膚水主管在本項業(yè)目建址附近通峽過。（3）排水鉤場區(qū)內輔設排繳水管網(wǎng)，實行擾雨污分流，雨懶水直接排入附坐近的無名小溪荷，各類生活污獸水經(jīng)地埋式微半動力生活污水唇處理裝置處理覽達標排放。闊（苗4擠）空調及供熱銀本項目設置冰拌蓄冷中央空調選系統(tǒng)，夏天制坦冷，同時回收健廢熱、加熱洗副浴用水。掩冬天利用蓄熱讓電鍋爐供暖。疑5.臨踢建筑方案男5.1喂丸建筑設計指導粉思想與原則毛（殘1居）柴以劃“親桃花源里人柳家昌”各為設計目的，默營造一個現(xiàn)丑代黃“畢桃花若源墊”演**晝。勢（桿2偉）貫熟徹藥“濫以人為腿本寸”測的思想，體叼察潮“論人的場雷所匠”嚇之多元性要求兼，追疲求夾“許布局合理、用圣地經(jīng)濟、設施僅完備、生活方介便、便于管理宰、環(huán)境優(yōu)庸美輕”撈的設計效果，樂通過多樣化的旨場景、綠化、扣滿足居民健身餃、交往、娛樂騰等不同的日常權生活的要求，斥創(chuàng)造一個布局靠合理、功能齊筆備、交通便捷押、綠意盎然、白生活方便、具溉有豐富人文內柔涵底蘊的現(xiàn)代深高級酒店。怒（賺3屆）注重居住地欣的生態(tài)環(huán)境和竭居住的生活質法量，合理分配為和使用各項資騰源，全面體現(xiàn)伯可持續(xù)發(fā)展思干想，把提高居擺住環(huán)境質量、扁生活品質作為遺規(guī)劃設計、建凡筑設計的基本辰出發(fā)點和最終骨目的。陣（冶4母）尊重自然、激保護環(huán)境、盡鋤可能動態(tài)整合份所有要素，結濱合土地狀況，白依據(jù)自然因素雖及人為因素進名行合理調整，墊盡可能避免不陽良因素，強化誕最佳特點。貝（奇5懂）惡以遷“剛夾溪筑絞屋成”膨為擇地特點，跨以環(huán)境為基礎當，以景觀為導掌向，以水為背令景，強畫調產(chǎn)“置水怠”假與居民生活活駛動的融合，將耽酒店與環(huán)境、鬼景觀、水溪融加為一體。騙（板6店）沿襲地方文屬化，體現(xiàn)現(xiàn)代認文明，創(chuàng)造內圈函豐富的徽州堤文化環(huán)境。憑（介7碑）建筑風格上燙采用中式與徽追派結合的手法痛，以粉墻、黛院瓦、馬頭墻為董表型特征，以刊磚雕、木雕、您石雕為裝飾特竟點，以高宅、耕深巷、大廳為鷹居家特點。蛾（僑8碗）以人的休閑廊、度假行為作業(yè)為中心事件，搏試圖通過對酒玩店空間的組織濃，酒店周圍環(huán)蠻境的塑造，來流探討適合容納曉各種不同人群琴的各種休閑度發(fā)假娛樂事件的圓綜合空間，營車造既溫馨、浪消漫、又優(yōu)雅迷蘭人的度假酒店旦氛圍。盜（核9如）保護環(huán)境，筐作好綠化、生孟態(tài)，做認到澆“頃三同苗時突”仰。袖（蹤1燕0鍬）本項目建筑笛按四星級飯店侮標準建設和裝煙修。這5.2來支項目總體規(guī)劃孔方案旋述吩總平面布置和損功能要求賊本項目地處致**捏市毫**僅縣西遞村株林俊下的匙**朝谷，占亞地稼2街0輔畝，地勢平坦技，其形狀為不泄等腰梯形，南奸寬北窄。萬該項目賴由慶6模個功能區(qū)組成暑。擠（肅1砍）入口廣場區(qū)叢，入口廣場區(qū)聲位于本項目場鼻區(qū)的南端，南肅臨么**您黃公路。占地施250欺0趁平方米儉，酒店后退道晃路紅線叉47m鵲，可減少建筑最對山體環(huán)境及川道路的影響。叮廣場既作為度慰假村人流的集矮散空間，又結疾合酒店入口牌輪坊、酒店門廳短、山莊旗桿、去臥碑、停車位扣、綠地及水系矮，可形成山莊魚的入口廣場景釋觀，鋪地采用披仿石地磚。慰（鵝2鈴）酒店區(qū)，酒哪店區(qū)付由波A定樓訪、根B率樓董、盒C僵樓活、艇D貞樓四個單體建蔥筑通過連廊組網(wǎng)成一整體，總慘建筑面莫積其17878.己4欣1泥平方米，布置茄在場區(qū)的中部肢，并沿山坳中廟小溪的西側向購北依次排列。淹a躬）已A弊樓為酒店主樓免，內設大堂、寸超市、銀行、雖商務中心、西念餐咖啡廳、茶預吧、美容美發(fā)梳、足浴、酒店都網(wǎng)吧、辦公室跡、客房、會議農(nóng)室等，面積貌為奇4263.5贈8煤平方米（含夾踩層）。騙b)診B藏樓為餐飲中心蔬樓，內設大餐帳廳，廚房、豪渡華包廂、普通領包廂、會議室抹，貴賓休息廳泉等，面積膛為像2559.2農(nóng)0耽平方米。覆c)叮C倚樓為客房樓，匹內設標準客剪房輕11夜5倆間蠅，桐2體間式套飼房乏1余6稿套陸，橫3攝間式豪華套智房惹3堆套，建筑面侄積分6751.2振4帽平方米。脂d)解D筋樓為客房樓，步內設標準客勵房源10蹤1截間框，就2放間式套辱房捕7賽套，建筑面斥積俱5039.3悄9廟平方米。榮酒店建筑前后茂地形高差別近鴉3鍬米，設計中將故酒店分成五個爽平臺，用坡道貌相連，方便客遙房服務。字結合水系改道絲東側繞酒店從沃門廳下穿過，爸在咖啡廳及超顏市東側設置親醋水水質平臺，摟擺設露天咖啡議茶座。廚房從曾西側設單獨車辱輛運輸通道?？迹ㄏ?哀）休閑娛樂會鞭所稻，剩F償樓為休閑娛樂捕會所、建筑面三積圣296氧8窗平方米，位于則本項目場地北康端。會所作為翠酒店及山莊的災服務用房，功先能盡可能布置夠齊全，會所設券有桑拿、按摩騙、浴腳中心、消健身房竹、何KT專V爹包廂、大型演轉藝吧等。會所稅建筑層坑數(shù)雷3委層，局庸部勺4婚層。手（貧4態(tài)）辦公區(qū)付，等E塊樓為辦公樓，供布置在休閑會伸所區(qū)與酒店區(qū)劉中間，便于服貫務人員服務。那并使動力設備忍靠近負荷中心途，縮短運動輸管線。建筑奴面杏積曾241怠0竹平方米，內設俱動力用房，辦百公用房，工作般人員宿舍。委俱鄭道路、綠化及酷水系封本項目場區(qū)的柿東側為小溪和魚主干道。充分蠶利用山坳中小嗽溪，結合道路際進行整治，形壩成寬窄不一的互水面效果，并臭將小溪岸壩采唱用石料及草皮磚鋪設，增添自桌然氣息，并在損多處地方砌筑椅攔水壩，抬高符水位。山莊主太要道路寬止度純6勝m準，次要道路服寬士4俊m層。貢全場地進行綠哥化，綠化面積旋不小于總面積賊的姑40齊%章。澆本項目道路設池計采用人車分洲流的交通布局搶原則。鄭場區(qū)的東側為鼠主干道，作為蛙車流通道，場翼區(qū)的西側小道減為次干道，作尼為消防及人流餡通道。翅冠豈出入口海本項目設有兩艷個出入口，布爪置在場區(qū)東西撇南端，面臨鏈**票黃公路，主出外入口布置在酒堂店東方，作為萬游客及車輛大綠門。次出入口座布置酒店西側愛，作為消防及貢工作人員出入浙口。匙5.3甲相建筑方案俘撓訴建筑方案描述敲（泳1午）建筑藝術與泰風格斤建筑的形式美嶄首先體現(xiàn)在對漢內部空間的合并理組織上，也償蘊含于完美比洗例的推敲和細且部的雕琢上，誘各類建筑均力控求在此三個方射面達到完美的爸結合。從當?shù)乜赜械幕张山钢刑崛〉湫臀g的建筑語匯和真符號。在典雅贈的比例，裝飾劈物品，色彩的喝控制，屋頂?shù)钠С叨鹊鹬袆?chuàng)造一種基編本的建筑意象榴。整體造型力殲求簡潔統(tǒng)一，向含蓄而不張揚中。努力把建筑律風格與徽文化卻結合起來。創(chuàng)局造一種真正富狡有感染力的建辨筑形象?；\設計采用中式機別墅與徽派建展筑相結合，互唐為補充，互相案融合的設計手較法，把中式別貴墅內斂的院落懸式布局要素與崗徽派建筑的粉悟墻、黛瓦、馬桶頭墻相揉合，鍋形成乍新還舊稱的獨具特色的扎新風格。炸設計的酒店外允觀整體性和美攝感很強，高墻惑封閉，馬頭翹菠角，昂首云天護，起伏交錯；膝墻線錯落有致窮，粉墻青瓦，納鱗次櫛比，色太彩典雅大方。奸在裝飾方面，挑采用磚、木、螺石雕工藝，如蓄磚雕的門罩，擁石雕的漏窗，痕木雕的窗欞，序楹柱等，使整科個建筑精美如撈詩。頭融古雅、簡潔乒、富麗為一體盼，使建筑保持猾獨有藝術風采睬。朋度假村整體建蔥筑風格為徽派怪建筑形式，著晉重處理好酒店尺主樓的建筑立肆面效果。將西森遞古村落最精草華的敬愛堂及掛秀樓建筑形式升移植于酒店建獄筑正立面；結湖合水池孤線，柔用弧形的馬頭醋墻，創(chuàng)造出特淋有的、活潑的色平面弧形馬頭類墻，將徽派建午筑傳統(tǒng)繼承發(fā)跟揚光大，展現(xiàn)銜在每位游客眼驢中。棉咬沒建筑特征與結販構繳酒店地處世界晌文化遺產(chǎn)肅地沖“槍西遞古村樂落騰”每，是集旅游度師假、餐飲、娛蓮樂、休閑為一筐體的涉外四星毯級度假酒店。弟本項目有六座元單體建筑，通磁過連廊組成一蔬整體。崇A厭樓：鋼混結構盜，三層建筑，昂為酒店主樓；繼B庫樓：框混結構鄭，三層建筑，斬為餐飲會議中涂心樓；往C尺樓：框混結構里，五層建筑，筋為客房樓；京D經(jīng)樓：框混結構增，五層建筑，做為客房樓；剩E伙樓：框混結構敗，四層建筑，袋為辦公樓，底財層為動力間；常F宗樓：框混結構譜，三層建筑，遲為休閑會所；床建筑裝飾：整拔個建筑按四星職級賓館標準裝毀飾。鋁合金窗祥、高級木門，框吊頂采用輕鋼晚龍骨石膏板吊稍頂，室內古建冊式裝飾侍，嘆A飄樓一層地面貼社高檔大理石，軍墻面乳膠漆，貫大門為高級大墾理石貼面，大托堂柱面為高級寬木雕裝飾；二戲、三層和夾層梯地面鋪地毯，翅墻面貼墻紙舟，啞B樹樓一層大餐廳鎮(zhèn)輕鋼龍骨石膏毛板吊頂、古式烤裝飾、地面鋪括地毯，操作間砍、廚房瓷磚貼遲面，不銹鋼吊波頂，二層、三威層均為輕鋼龍協(xié)骨石膏板吊頂裁、墻面貼墻紙喬、古建式裝飾臟、鋪地毯尤；秋C忽、宰D必樓輕鋼龍骨石零膏板吊頂，墻妄面貼墻紙、室友內古建式裝飾傭，鋪地毯。啟F藍樓為休閑會所壟樓，均為輕鋼樓龍骨石膏板吊瞞頂，墻面乳膠秀漆，古建式裝老飾，地板磚鋪射地。怖E療樓為辦公樓，尸二、三、四層賀樓均為鋁合金幅窗，木門、墻漸面乳膠漆、地迫板磚鋪地。嘩5.3.侍3減建（構）筑物威工程表買表長5-1憑次趴熟建（構）筑物盡一覽表斯序號窄名稱套面積凳（供m危2程）走層數(shù)玻結構類型鳳層追訂掙高養(yǎng)（庫m房）言備注趣1碑A孩樓灰3528.5身8環(huán)三伯鋼混評底緩層藍6.1,餃二、三衫層倘3.仰9陶，夾灑層閱2.2情不含夾逮層死735m癥2氧2覆B展樓完2559.2栗0梅三?？蚧焓５讓雍腿鰧討?.識5篇，二蠻層避3.9諷3勢C供樓轉6751.2疼4費五青框混差3.3燒4掀D聰樓釘5039.3替9宵五它框混膏3.3話5訴E販樓煉2410析四錘框混疏底能層暗4.5鏟2斬、直3天、跳4喇層倡3.3絡6陜F尚樓今2968安三蠢框混駐底紀層雅4.2鏈2政、前3辟、僅4夫層叫3.9跟小計客23256.糧41打5.4族浮主要設備損表遵5-2愈偉裁石主要設備明細供表豪序號閥設備名稱株型號規(guī)格啞數(shù)量紡用電量猜（賞K燭W保）禍用水量晃（現(xiàn)t/泉h挎）薄用汽量辦（求t/溜h歡）獸單價印(白萬逝元詢)吹總額押(插萬焰元蓬)劉備注鞭一房中央空調及電暫鍋爐系統(tǒng)均采芝用環(huán)保蓄能產(chǎn)灌品字1錫基載風冷熱泵磨機組鷹制冷草量雙660K壽W宮，制熱退量皮690KW格1啄150KW括68端68勢臺佳室2鹽雙工況機組志制鉤冷組550K暢W圾，制冰工況制朱冷集350KW榮1課110KW罩36啞36晝臺佳斑3赴蓄冰裝置植有效容并積迷65m侄3報1鄉(xiāng)120KW吉55獄55涼美急國批CRYOGE婦L蘭4袍冷卻塔滋流肥量網(wǎng)120t/h爆1疾10建10妄良機、贈金日袍5辦風機盤管悟Q=80m矩3嬸/t賓H=20m鍵450宰120痕凱泉，貿創(chuàng)新?lián)?除水泵伸Q=120m產(chǎn)3技，年H=20m處9親100KW巷0.86妨7.74題凱泉，摧創(chuàng)新屬7肺供冷板式換熱雅器療換熱遲量怠890KW斤1蝦2.5摘2.5碼維克斯伸8蒸供暖板式換熱刻器盜換熱無量圾360KW恢換熱溫胳差樹5羅℃品1干1.56暴1.56陡瑞典舒瑞普南9融電蒸汽鍋爐朽1推360KW煤8.5糾8.5薪廣州貝龍路10王燃油蒸汽鍋爐敢1攻6.96額6.96漢廣州貝龍備用包11鳴蓄能衛(wèi)生恩熱水箱窮鋼制、內置銅奔盤管立鴨式亂40m俱3筑1拖10灰10臣12嶺全自動控制休系統(tǒng)憤PL謝C練自動控定制桑+翼觸摸屏半1游套其33豈35乳德國西門子，例美噴國真CRYOGE詠L征13漢自備柴油縫發(fā)電機組為60貍小計位421.26鳥二廳其它設備愿1報全自動洗衣機造XGQ-50券F競1估套酒36鐮上海航星娃2黎智能化監(jiān)控系活統(tǒng)婦1澡套賊70攔3侄會議音響系統(tǒng)在6岔98嚷4牙通訊設備茶65估5娛變壓器及配電鏈800KVA顛2璃28貫6貢信息中心嚴30東含軟件麻小計數(shù)327騰合計遞748.26但5.5晚趣配套設施煌壺觀給、排水（1）給水a(chǎn).用水量洪本項目設計日號最大用水量傲為燦601.4麥8愿噸。玩表執(zhí)5-3弄餃歉扣良日用水量貸序號馳名稱趙用水定額芽使用人數(shù)優(yōu)用水驗量威m壺3銳備注倉1滋會所攪100L/并.備日朝540派54蠟2巖酒店客房撿800L/扔.徹日窄600眉480桌3疲澆灑及綠化斑1.2L/m春2形.到次喘16000m界2末19.2代4費不可預見水量議48.28膏＜動10%嫌合計萍601.48b.水源家本項目所需生慕活用水由鋸**騾縣自來水公司曲供應。嚴c.吉菊水質水壓要求倒（庫1奶）水質要求：木職工生活用水獎及生產(chǎn)用水應富符合《生活飲紡用水衛(wèi)生標準共》閘GB5479車-8展5與要求。腦（舒2撿）水壓要求：止依據(jù)上述水質珠、水壓、水量結要求，按照公玻司生產(chǎn)區(qū)的供撕水能力設計采拴用生鞏活扣—聲生仗產(chǎn)餐—怠消防聯(lián)合供水功的管網(wǎng)形式。踏自來水公司管宗網(wǎng)告渾慕諒場區(qū)管棟網(wǎng)獨鴨賞玉消防水池須膜單撇賊胡孝用水點振惱黃賞薯翅呀室內消防管網(wǎng)知室外消火牽栓出捕灶繡火點滋本項目自建深珍水井多眼，出畜水刻量份50t/h堤,怨用于廚房洗菜杏和洗衣房洗滌蕩用水，水質好遠，且冬暖夏涼選，改善工人勞除動條件。（2）排水件項目排水采用腰雨污分流制。絹大部分地面雨年水經(jīng)過地形自曠然排放水系，象不易自然排水爐處可設置雨水氏口，將雨水匯裂總后通過雨水孤管排入附近水態(tài)域。生活污水念經(jīng)有動力污水落處理裝置處理翠達允到汁GB8978腸-200宵2材一級標準后一取部分排入附近炮無名小溪中，脊另一部分再經(jīng)乓深化處理后用首于澆灑道路綠喪化。為了防止臂受納水體的富群營養(yǎng)化，需進似行脫氮除磷處鵝理。a.排放量尸本項目用水受量就601.4荒8過噸閉/既天，污水排放但系數(shù)殼為愉0.普8瞎，則廢水產(chǎn)生化量趟465.職8讀噸偵/鑼天，年廢水發(fā)蝴生量派為趟17.絮0礦萬噸。兇排水分為污水及排放及防洪排靈水二個系統(tǒng)。妄b.技稿生活污水：生削活污水包括餐阿飲污水，客房項衛(wèi)生間污水等儀。景區(qū)內排水況問題十分重要掘，不能因景區(qū)志開發(fā)而污染環(huán)玩境，因此，所耳有污水必須經(jīng)沃污水處理設施咬處理達到污水污綜合排放標貴準谷GB8978瑞-200污2漁一級標準后，莊部分中水回用繩，作為綠化和續(xù)沖洗用水。薪生活污水處理桶按以下流程進點行：鋼污積水扛→摧化糞閣池烤→湖小型一體化污稿水處理設莖備掛→誘中水回用。涉本項目新建污虜水處理探池許337.頸5縮立方米。炊c.啊離防洪排水：本澇項目地處山區(qū)芽，地形復雜，劣雨量充沛，度道假村的開發(fā)必陸須考慮在暴雨貢來臨時對地面月溪流作有組織累地排放，不造荷成水土流失，屋不使場地積水嘆。結合原有水宣溝、沖溝、河瓣道作為排水設熱施，并將其加牢固改造后利用退，以節(jié)約投資款。部分區(qū)段更疊可作為水景景雹觀或場區(qū)內綠屆化相結合，以餐組成更豐富的粗自然景觀。輩軋半供電遼（堵1因）供電設計資a.立卵用電負荷等級便：按本項目性趙質和供電規(guī)程繞，無特殊要求鉛，其用電按二棚級負荷考慮；捎b.猾避供電系統(tǒng)：本浩項目用電均由利變配電房供給諒。電纜可架空惠或埋地引至用陷電點；遠c.攤愈電力線路敷設冠應考慮場區(qū)內數(shù)照明、電力防蔥爆、防腐方面互的要求；蟻d.彈辭設置功率因素煤自動補償屏，光平均功率因婚素黃CO鋪S殃ф懲≥茄0.付9陜；健e繁.廟采用變壓計量壘，在變電房高典壓側設總計量乓柜，低壓側設請照明計量裝置皮，各用電回路期裝設低壓計量找表，以便加強夾管理和考核用臂電指標。丸（仍2濁）過電壓及接蓮地保護像為了使變電房陰及各用電設備壟安全運行，在械變電房設工作雷接地及過電壓魂接地保護，并襲連成一體，做卻成環(huán)狀接地網(wǎng)艱，從而降低跨寺步電壓和接觸蠶電壓。各建筑意物進戶線距變真電房距離大歐于芽5插0固米的均設置重送復接地裝置。不進戶后采擦用溉TN-C-準S南系統(tǒng)。變電房仰接地電賢阻而R刻≤膜1扭0奪Ω財。深（兼3角）電力設計繩負荷計算及變腹壓器容量選擇蟻根據(jù)各專業(yè)所拖需的用電條件風，用電設備分惠類按需用系數(shù)塘分別計算，然旦后綜合確定本善項目用電負荷寬。苗動力安裝容量負：痛840KW極生活照明安裝夜容量扮：午465.13切KW有合計拼：吸1305.1櫻3KW盲取負荷系醋數(shù)蜓0.8獎0記，裝機容量腳為余1044.1凈0K司W(wǎng)緊，考慮到二期高工程施工需要序，本項目設槍置耗2慚臺禿800V集A寬變壓器。變配余電既房蘆7魔0晚平方米。升設置應急柴油把發(fā)電機組，以糊保證嚼在禮10K垮V廢系統(tǒng)發(fā)生故障勻停電或計劃檢憤修時，酒店中身的重要負荷供貓電：如通訊設未施，事故照明李用電和食堂炊場事、冷藏冰柜翅用電等，柴油潔發(fā)電機容量按曉實際需要配置賓。并在供電線憶路設計上考慮蛋能夠靈活切換尾，以保證重點促用電并應與變拆電所供電的開浮關連鎖，防止黑倒送電，本項樸目設發(fā)電機燙房游3瘋0送平方米。謎（莖4裹）電源及電壓積本項神目執(zhí)10K伍V皇電源由廠外高塑壓線路直接引予至場區(qū)配電房遲。場區(qū)動力及屈照明均采用三和相四線柿（冊380V/2職20鍋V井），供給電源折進入場區(qū)后，掛經(jīng)總配電柜、戰(zhàn)各分配電柜引黃至各用電設備頁，用電點一般護采用放射樹干鹿式供電方式，冶對大容量的用擦電設備采用降達壓起動的方式竟以減少起動電蛙流對線路電壓薦質量的影響。竊內部動力線路嗓采燃用寒B呈V令銅芯穿焊接鋼蕩管基或才UPV細C匹管明設或暗設睜，或沿橋架敷晃設。嚷（夫5高）照明設計奴場區(qū)照明和動哥力為同一線路執(zhí)，進戶后分開商鋪設。照明電禁源由變電房照辨明配電柜引出豆專線。各建筑塞物照明采服用吳PZ30J南R乘型配電箱，照舍明配線系統(tǒng)均早為放淚射益—課—廚樹干混合系統(tǒng)攀。照明線路配駱線采之用牽B洞V曬銅芯穿鋼管或燭電線管明敷或計暗敷。各建筑禾物室內照度值蘇的選擇依據(jù)《陰建筑電氣設計悔技術規(guī)程》的煤推薦值并結合疤具體情況確定術。假●炊場地照明采用億熒光燈，空間查凈高超鈴過幟6拐m酸時采用高壓汞廢燈和高壓鈉燈萍的混光照明。鍵●致潮濕場所，采堤用防潮型熒光饞燈。置●板浴室和淋浴間自采用防水型燈慢具。值●蜂辦公室、生活芳用房照明采用顏日光燈。自●拆路燈一般采腎用趟80-125畏W摘高壓汞燈盡或記110瓣W初高壓鈉燈，集肝中控制。大面流積的場地照明擊控制開關分片要集中布置。筋●訴各類場地最低井照度不同，場賞地高星于胸100L腥X雕，庫房、鍋爐夸房、辦公室等槽場所高毛于陳50L殃X軋。乒藍姜通訊設施滔a.磚紐通訊設施包括乎電話通訊，有袍線電視塌（滴CAT軋V束），數(shù)據(jù)網(wǎng)絡忠和消防監(jiān)控。繞b.縣臘在場區(qū)內裝設非光纜通訊設施毯和寬帶傳輸設進施。界c.衣玻有線電視起（離CAT添V床）系統(tǒng)盡量利貌用地方電視訊撿號，同時建立鑒衛(wèi)星電視接收付系統(tǒng)以豐富游期客文化生活。鉤d.腳撫場區(qū)內設置消喂防滅火設施和殼消防監(jiān)控中心花。所有客房和郵娛樂活動場所糾都裝設感煙、索感溫等火情探坦測裝置和消防為設施，設置完懇善的聲光報警補訊號和通風排聾煙，噴淋等自卵動控制設施。間e.流領場區(qū)內設置有施線電視監(jiān)視系磚統(tǒng)。在各個建屋筑的門口、走消廊過道等重要應地點均裝設電申視攝像頭，并插配備錄像等監(jiān)兩控設備。房g.牧幫通訊設施費用秋分別計入工藝甲設備，消防費勞用中。氣借骨公用系統(tǒng)消耗禍電恒：峰1044.1琴0KW節(jié)水碗：墾601.4驢8耳噸兩/牙日輩6.戲敗節(jié)能節(jié)水拜6.1齡食設計依據(jù)艦（逃1付）國務院國發(fā)援（已199趕6莊）筐4膜號文《節(jié)約能煉源管理暫行條乒例》；蓬（器2歲）國家計委、刷國家經(jīng)委、建宜設部《關于基串本建設和技術招改造工程項目材可行性研究報狼告增欲列據(jù)“較節(jié)能篇青章鋤”蓄的暫行規(guī)定》筐的通知；施（中3根）國家計委、芹經(jīng)委、統(tǒng)計局基（墨8伸4置）統(tǒng)工物字蠶第繁7快號文《關于能犬源節(jié)約測量方磁法（試行稿）格的通知》追6.2猛熊設計采用的節(jié)戴能標準打（彎1揪）《設備熱效敢率計算通則允》勒GB2588泉-87容（須2奶）《綜合能耗碧計算通則仰》疾GB2589跨-87脊（攻3予）《企業(yè)能量搏平衡通則駛》崇GB3484買-83桌（軌4要）《能量平衡嫌技術考核驗收暢標準?！芳B3794圍-83遺（弟5煙）《評價企業(yè)嗽合理用電技術控導則忍》廁GB3484嶄-83符（膊6奶）《評價企業(yè)聲合理用熱導則饒》吸GB3486糞-83仙（抱7受）《工業(yè)蒸汽素鍋爐參數(shù)系列羊》隔GB1921些-81放（餅8略）《設備及管利道保溫技術導碑則餃》錘GB4272再-84魄6.3憶酬節(jié)能措施哭街貌總圖工藝設備床節(jié)能哭（摔1酸）總圖布置充么分考慮到物流橋暢通，運輸路降線短捷；敢（意2船）設計中，設狡備選擇立足于盡國內先進、節(jié)徹能型設備，并攏充分考慮合理美利用能源，提蹦高能源的利用墾效率和復用率瞇；詞本項目采用中柱央空調系統(tǒng)配灶有蓄冰裝置，組是具有世界領判先挨CO變P計值，超強節(jié)能危環(huán)保型設備。陜可避開用電高批峰，充分使用倍低谷電，儲能猶降耗。貞電蒸汽鍋爐采躲用國際先進的押超強節(jié)能環(huán)保挺型設備?？杀苈╅_用電高峰，刺充分使用低谷閥電，儲能降耗茄?？蓪崿F(xiàn)供汽限狀態(tài)的自動調鉤節(jié)，使鍋爐始澤終處于最佳狀耐態(tài)，既節(jié)約又娃沒有煙塵排放鴨，起到節(jié)能環(huán)該保雙功效。而懼且比普通的同煌類產(chǎn)品更易于于操作，噪音更灣低，更省電。上雜任給排水節(jié)能脂（刺1俱）在供水系統(tǒng)煉的各個環(huán)節(jié)上針均設水表計量沖，以便分級核賄算成本，達到雞節(jié)水目的。乖（規(guī)2蘿）在設備選型梢上，采用高效仗節(jié)能的用水設該備，以節(jié)約能朵源。刺（執(zhí)3儀）設備冷卻水掙循環(huán)使用。笨（濤4斥）污水處理站廈處理的達標廢厭水回用，作為獻綠化、沖洗用宋水。熟頁標電氣節(jié)能措施丙（行1損）根據(jù)負荷大宏小合理選用各械級配電線路，善考慮變壓器的揚運行經(jīng)濟合理譯，能耗低的原尖則，確定變壓竊器型號。喊（暗2平）采用集中與躬分散相結合的酒電容補償方式善使功率因數(shù)提縣高口到規(guī)92棍%圾以上，減少無端功損耗。唉（史3懲）除了用電總爭計量外，在各蟲主要用電場所錘設分計量，以懲加強用電的考習核與管理。徒（槐4載）照明燈具以輝節(jié)能型熒光燈狀為主，光效高胸，功率因數(shù)高諸，節(jié)約能源消壽耗。走廊照明偽采用菲力普節(jié)筒能燈。禽（騙5葵）將用電設備牌負荷均勻接在占三相網(wǎng)絡上，會供電網(wǎng)絡的電淚流不平衡度小烏于穩(wěn)5愚%占。以6.4溫刊節(jié)能機構估為使節(jié)能工作統(tǒng)落到實處，建看議公司確定一眨位副總經(jīng)理負瘡責酒店節(jié)能節(jié)堆水領導工作，呆在行政部內設思節(jié)能辦公室，擴負責節(jié)能節(jié)水深日常管理工作們?？?.遭搜環(huán)境保護茶7.1貓職編制依據(jù)虧（嚷1蠢）《中華人民裂共和國環(huán)境保何護法》朱（矮2捐）《國務院關團于落實科學發(fā)蘋展觀加強環(huán)境驚保護的決定》森（楊200氣5忠年去1犁2治月潮3鄙日）丹（樸3蝴）國務院嗚（脊9晴8帖）采第圓25寧3衣號《建設項目拉環(huán)境保護管理奉條例》利（駝4伐）國家計委、秘國務院環(huán)委洪（正8傳7照）國環(huán)字付第幻00滑2迎號文《建設項耕目環(huán)境保護設凈計規(guī)定》均（憤5贏）國務院環(huán)境桿保護委員會、出國家計劃委員砌會、國家經(jīng)濟散委員會名（獅8倡6飾）國環(huán)字意第氧00端3軌號文《關于頒恐發(fā)銷“說建設項目環(huán)境搜保護管理辦垮法勝”棒的通知》汪（真6亞）安徽省計委雜、經(jīng)委、環(huán)委趟（蠶8量6足）躁0千7哪號文《建設項史目環(huán)境保護管修理辦法實施細趴則》泥7.2品陽設計采用標準胸（但1映）環(huán)境質量標拘準功大氣環(huán)境執(zhí)宋行壁GB3095販-199省6懇《大氣環(huán)境質寨量標準》的二袖級標準。誕（墊2膀）污染物排放俊標準蔬a僅.邁解廢污水執(zhí)荷行踐GB8978示-199據(jù)6熊《污水綜合排比放標準》的二絕級標準。程b唇.挨餃廢氣執(zhí)縫行虛GB1629戴7-199恭6遙《大氣污染物膊綜合排放標準秒》的二級標準抗。妻（掌3我）噪聲執(zhí)釘行馬GB1234蛇8-9臉0衛(wèi)《工業(yè)企業(yè)廠玉界噪聲標準》臉的二級標準和踩衛(wèi)生部、國家之勞動總局頒發(fā)畜的《工業(yè)企業(yè)亡噪聲衛(wèi)生標準性（試行草案）壘》。牧7.3意迷環(huán)境現(xiàn)狀棉酒店四周無工重業(yè)廢氣及其它遮有害氣體和灰糕塵，空氣質量性達熄到素GB3095丟-199丹9卵規(guī)定的一級標貧準，環(huán)境噪聲坊達融到褲GB3096豪-199井3喉規(guī)定的標準，央地面水環(huán)境質鏟量達瓜到玻GB3838凝-200巷2驟的規(guī)定。周圍躬山青水綠，無拜工業(yè)污染。抱（席1碧）水環(huán)境現(xiàn)狀喇項目所在地為爆安徽你**旁縣呆**蜻谷，用地內有麥一條無名小溪中流自里向外流德出，水量充沛撈，水質清澈。興該區(qū)域人類活主動較少，沒有運工業(yè)企業(yè)，生候活污染源很少命，因此擬建項味目周圍地表水講質較好?？ū眈?-1其例社瘋地表水水質鑒（互mg/倉l碎）帶災旺渾項目途樣品號、時間慰氨氮玻（窄mg/領l莫）梅石油類臘（臟mg/佳l丟）平DO流(滋mg/l)粥CODcr蒼(速mg/l)針SS夜(時mg/l)郵BOD若5讀（戀mg/忌l援）恩**家谷誼-0719-己1獵9:00笨0.433壇0.05(L忘)籮6.97頌5(L)隊98徐2.78蠢**祝谷拘-0719-世1線16:00奏0.307畏0.05(L坐)條6.32牽5(L)嘆79擔2.29獻表酸7-爽1漆可知，該地區(qū)償符揪合菊GB3838閱-200撞2己《地表水環(huán)境紛質量標準集》止II睛I留類水標準，有紋部分指標可資達拼I韻、服I柳I總類水質要求。那該小溪溪水經(jīng)踏處理后可用作丑酒店內沖冼和部綠化之用。隊（屑2胡）大氣環(huán)境質喚量現(xiàn)狀攤根據(jù)砌**捧市環(huán)境保護監(jiān)窗測站對千**勉縣環(huán)境空氣質神量的監(jiān)測，可扎知項目周圍大敬氣環(huán)境質量總宋體上屬二級水川平。陜表冷7-2戒方蠢莊環(huán)境空氣監(jiān)測李結果表峽（昆mg/m傅3悼）耐項目間點位、樣品號出SO2階（爬m(xù)g/m扛3滿）畝TSP仔（葬mg/m嚷3仔）滾1#虛**夾谷度假村內扮1-0719獵-1般9賞：必00罷0.009(煉L)躍0.019板1-0719集-1巾6幸：縣00休0.009(中L)忽0.019紀2#副**哀谷度假村外迅200m誤2-0719們-貧9?。浩?0森0.009(艱L)濁0.019豬2-0719燈-1膨6殼：既00伐0.009(派L)掀0.019舞（妨3粒）聲環(huán)境質量掠現(xiàn)狀掏該建設項目周址圍噪聲源主要真來源于項目的譽施工噪聲、井**溉黃公路的交通產(chǎn)噪聲。根據(jù)谷**爭市環(huán)境保護監(jiān)際測站對該區(qū)域驅聲環(huán)境的監(jiān)測鑰，可知項目周隔圍聲環(huán)境良好攜，可以達到《王城市區(qū)域環(huán)境狼噪聲標準》朋（護GB3096旗-9搖3課）中言的兵2托類標準。股表臭7-3偷毛賄株聲環(huán)境監(jiān)測結朝果表厚（鬧dB罷A授）蒸輩雹竟燭時間挽點位霧8:00埋16:00想1絕#加南邊界吳43.3旗46.3熱2框#錢東邊界政55.2倆56.2沿3敘#南北邊界派56.8問53.4厲4深#殖西邊界伏42.2王48.1丸（泰4慘）生態(tài)環(huán)境裳該區(qū)塊為退耕碰還林區(qū)域，植亞物分布受海拔牌高度、溫度影寶響，分布有明倉顯規(guī)律，海拔鐵在頸200派m吧以下，以柑桔擦、桑葉、茶葉原及農(nóng)作物和經(jīng)僅濟作物為主，宣海拔開在燦200-80群0須m伍以針葉林為主漢，含一定比例障的常綠、人工淡林和經(jīng)濟林。獄流域內植被良蘋好，森林覆蓋徑率砌為鴿85駕%首。區(qū)域內生物蠟多樣，資源相缺當豐富。利7.4乘險基本原則存（市1陜）設計中貫徹通執(zhí)行防治環(huán)境柔污染及其它公潤害設施與建設斥項目工程同時腎設計、同時施附工、同時投產(chǎn)慘的鵲“映三同重時慕”捉制度。番（提2肥）堅持經(jīng)濟效易益與環(huán)境效益區(qū)相統(tǒng)一的原則嘴，在設備選型躍上選用高科技嫂、新技術、環(huán)晃保節(jié)能低噪音經(jīng)的先進設備。尚（饞3拳）貫徹因地制紅宜的原則，采艷用綜合利用與月回收技術，避預免二次污染。驟7.5腐慎主要污染源和科污染物（1）廢水誦主要是生活廢輩水。（2）噪聲罪噪聲主要來自伏水泵房，空調狼冷凍機組，冷沃卻塔，變配電窮間和大樓通風推設備等。（3）廢氣掉主要來自餐飲環(huán)部以及旅客和躬工作人員日常腐產(chǎn)生的生活垃羽圾。石7.6余械污染治理措施芹疾粥污水治理措施咸**碼國際大酒店有翅客暴房列30撈0樹間，沖洗、公鑰用設施、餐廳模等用水量畢共猴601.4案8休噸荷/理天，除綠化用繭水不產(chǎn)生污水緞外，其余部分拉均產(chǎn)生污水，梳污水排放系數(shù)舊為甘0.效8蓬，則廢水產(chǎn)生懂量樸481.款2傷噸衛(wèi)/已天，年廢水發(fā)道生量醉為練17.墻0址萬噸欠，惱COD嚇cr鳥濃度寇為魔300mg/勿l,NH崇3響-祝N夏濃度鬼為糧30mg/l示,CODC耐r袋產(chǎn)生量能為攤0.1397胖t/寄d爬、獅51t/a,鋸NH庸3方-愈N蠶產(chǎn)生量勉為防0.0139郊7t/控d寶、自5.1t/勾a畜，廢水經(jīng)有動光力生活污水處兆理裝置處理達閣到《污水綜合充排放標準》纖（尊GB8978揮-200嶼2剪）一級標準后常排入附近無名妄小溪（建議將海一部分污水進臉行再凈化用于類澆灑地面和綠抄化之用）。謝處理工藝如下血：譽廢揮水雀粥福帥化糞池等賄足戶省蒙梢格柵吼井限際顛厭氧部池謠據(jù)射侄生物接觸氧化再池頌廚房廢殊水怠炸模隔油池榮歡憂太絹杠惕土排肅放倚束福采樣齊井獎彼名沉淀池常污水排放進入崇納污水體后，近污水在化學、鉤生化降解共同疏作用下進一步丙得到凈化。翼哪數(shù)噪聲治理措施扇噪聲主要來自朵水泵房、鍋爐助房、空調冷凍防機組、冷卻塔待、變配電間、駁大樓通風設備騰噪聲等，各噪旨聲源的聲級值裹如他表哄7-柴5議所示。晴表脂7-4撕員萬接商主要噪聲源源率強到污染源禽聲源名稱淋噪聲值星（跪d帽B失）柿小區(qū)內部疊人群交談、招烤呼奮60-80睛音響設備盜75-95篩冷凍機組雕95霜鍋爐房栽90舉配變電房緊71-73杏卡漸拉券O涼K騾廳目75-95流外界飲過往車輛發(fā)69-72效從聲源分布及喇環(huán)境保護的角宇度來考慮，項互目的主要噪聲炭源如水泵房、眨冷熱水機組、榨變配電房和大擇樓通風設備，甘這些設備應設推置在建筑物的謠遠離人群的地忠方，并采取相炊應的吸隔聲、蝶減振措施，做尤到合理布局。抬噪聲防治措施吐如下：故（野1莫）對鍋爐房的寄門窗應作為隔禮聲門和隔聲窗油，其總隔聲量棄不得小黎于儀30dB(A養(yǎng))垂，同時，鍋爐事房作業(yè)時門窗壺不得隨意開啟厲。冰（絹2宮）廚房油煙機犯通風安裝時考凳慮其底部設減胃振墊，風口應劃朝內側，且安嬸裝消聲器，通臉風機應設隔聲哥罩，同時通風懶機械敏感側設釋不低矩于四0.7廊m古高的隔聲屏障離，這樣通風機旦的噪聲在場界陣排放可控制在搖國家相應標準飄之內。悼（攏3挽）各樓內所有珍通風設備宜選業(yè)用低噪聲型號拴，設備基礎設碎減振墊，風機敘進出口與風管限采用軟連接，沒風口應安裝消垂聲器。霞這樣噪聲對周斃圍環(huán)境不會造滅成太大的影響霸，加上項目選第址為一盡端山蹦坳，三面環(huán)山莊，植被狀況良洗好，因此噪聲刃對周圍環(huán)境影技響不大。肢疫四廢氣治理措施精由于時**泉大酒店內設置捕餐廳，這些餐片飲服務場所廚博房將產(chǎn)生油煙冷廢氣。油煙廢許氣日發(fā)生量約叮為殃1.3kg外/芽d峽，年產(chǎn)生油煙僵中油的含量約卻為蛇0.47依8杏噸。根據(jù)很（暮GB1848酒3-200漲1爹）《飲食業(yè)油揉煙排放標準》哲，規(guī)定油煙廢搜氣排放濃度不匪得超橋過凍2.0mg/