躍層、復(fù)式、錯層、Loft戶型之間的區(qū)別有哪些現(xiàn)在大部分購房者想要的房子都不再僅僅是一個用來睡覺的地方，大家在滿足基礎(chǔ)居住需求后，開始對房屋的舒適度和多樣性提出了新的要求，考慮到市場消費狀況，開發(fā)商不斷推陳出新的住宅類型來滿足市場需求，如復(fù)式、躍層、錯層、及LOFE等戶型供大家選擇，這些房型都很受現(xiàn)代人年輕人的追捧。但是很多人對這些戶型概念混淆傻傻分不清，它們到底有哪些區(qū)別，都有哪些優(yōu)缺點。今天小易就來講一講如何區(qū)分loft戶型與復(fù)式、躍層、錯層。躍層戶型概念躍層住宅的興起源于其寬敞、舒適、彰顯尊貴。作為一種新穎的住宅形式，躍層式住宅推動了居住潮流的革新，簡而言之躍層式便是樓上樓下、兩層一戶。住宅占有一棟樓房上下兩個完整的樓面，僅有下層一個主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨用小樓梯連接。躍層的層高規(guī)定是在5.5米--5.9米之間，基本上開發(fā)商會造5.65米。躍層戶型優(yōu)點：1、較大的采光面，通風(fēng)較好；2、戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，可滿足不同人群對住房的需求；3、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較?。?、在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率;躍層戶型缺點：1、戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積；2、由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。復(fù)式戶型概念復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。復(fù)式戶型優(yōu)點：1、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。2、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。3、上下兩層有視線聯(lián)通，空間具有開闊感。復(fù)式戶型缺點：1、復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。2、樓梯設(shè)計尤為費心，緩了浪費空間，陡了存在危險。3、由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用木質(zhì)材料，隔音性能、防火功能不佳，房間的私密性較差。錯層戶型概念主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，用30-45cm的高度差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。錯層戶型優(yōu)點:1、豐富了居家生活的畫面層次，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性舒適性方面有了提高和改善。2、錯層同時兼具了復(fù)式住宅豐富的空間感。3、可以利用不同的層高區(qū)分不同功能的房間。錯層戶型缺點：1、結(jié)構(gòu)抗震方面較差，由于錯層讓建筑整體質(zhì)量、剛度都不均、不對稱，所以抗震也變得差了2、空間把握困難，設(shè)計失敗會不倫不類。3、小戶型無法施展才華，僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅。LOFT戶型概念LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”，在上世紀(jì)九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚，且演化成為一種時尚的居住與生活方式。LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在5米左右，在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有預(yù)設(shè)的安排。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達(dá)到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計。一般設(shè)計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。因為其空間的靈活性，和空間使用面積優(yōu)點，這種戶型非常受現(xiàn)代年輕蟻族的歡迎。LOFT戶型優(yōu)點：1、價格上更實惠，性價比高。雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。2、空間使用更靈活，loft戶型的空間有非常大的靈活性，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好重新搭建自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的戶型結(jié)構(gòu)所限制?？梢宰尶臻g完全開放，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。LOFT戶型缺點：1、loft戶型的最大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對于年輕人是時尚，但是上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓梯，對于老人和兒童不適宜。2、loft戶型實用面積大，但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米（有些甚至更低），分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象，居住起來會有局促和壓抑的感覺。3、另外loft戶型的缺點中，比較突出的就是由于夾層是鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果差。以上就是小易為您整理的有關(guān)loft、復(fù)式、躍層、錯層的概念及它們各自的優(yōu)缺點。很多人在購買非普通平層住宅，都是因為一時頭腦發(fā)熱，被面積、價格等優(yōu)惠政策所誘導(dǎo)，并沒有通過充分的研究理解其戶型特點及自身需求。這種類型的房子雖然多半個性時尚，戶型靈動，對于住宅選擇，鐘愛不代表合適，適