無錫工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)剖析第1頁/共50頁無錫開源機(jī)器廠

工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)

概念設(shè)計(jì)2007.07.26第2頁/共50頁第3頁/共50頁一，目錄

二、當(dāng)前工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的概況三、項(xiàng)目背景四、歷史沿革五、設(shè)計(jì)目標(biāo)和原則六、現(xiàn)狀價(jià)值評估七、現(xiàn)狀破壞評估八、保護(hù)理念和措施九、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)十、效益評價(jià)第4頁/共50頁二，當(dāng)前工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的概況

2.1工業(yè)遺產(chǎn)的定義工業(yè)遺產(chǎn)涉及的領(lǐng)域十分寬泛，時(shí)間跨度大、內(nèi)容豐富，對工業(yè)遺產(chǎn)準(zhǔn)確的界定是實(shí)施保護(hù)、管理和利用的前提。國際工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)會于2003年通過的《下塔吉爾憲章》中對工業(yè)遺產(chǎn)的界定是：具有歷史價(jià)值、技術(shù)價(jià)值、社會意義、建筑或科研價(jià)值的工業(yè)文化遺存。包括建筑物和機(jī)械、車間、磨坊、工廠、礦山以及相關(guān)的加工提煉場地、倉庫和店鋪、生產(chǎn)、傳輸和使用能源的場所、交通基礎(chǔ)設(shè)施，除此之外，還有與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的其它社會活動場所，如住房供給、宗教崇拜或者教育。2.2工業(yè)遺產(chǎn)的范圍

工業(yè)遺產(chǎn)關(guān)注的主要?dú)v史時(shí)期是自18世紀(jì)后半葉工業(yè)革命以來至今，但不排除前工業(yè)時(shí)期和工業(yè)萌芽期的活動。有中國開埠之后國外資本工業(yè)興建的近代工廠、洋務(wù)派官員以及民間資本家興辦的中國民族工業(yè)、新中國的社會主義工業(yè)。這些工業(yè)在中國大地上留下了各具特色的工業(yè)遺產(chǎn)，有著可歌可泣的歷史和故事，它們構(gòu)成中國工業(yè)遺產(chǎn)的主體。第5頁/共50頁2.3工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值鴉片戰(zhàn)爭以來中國近現(xiàn)代工業(yè)建設(shè)蓬勃興起，工業(yè)生產(chǎn)在近現(xiàn)代各個時(shí)期都留下了獨(dú)具特色的遺產(chǎn)。盡管部分工業(yè)遺產(chǎn)隨著社會的開放和產(chǎn)業(yè)進(jìn)步已經(jīng)完全喪失了最初的生產(chǎn)功能和經(jīng)濟(jì)效益。但它成了近代工業(yè)文化的遺存，其價(jià)值有：1）工業(yè)遺產(chǎn)見證了人類活動的歷史全過程，是人類活動的依據(jù)，具有“證據(jù)”的整體價(jià)值。2）工業(yè)遺產(chǎn)記錄了普通人的日常生活，具有身份認(rèn)定的社會價(jià)值。3）對研究制造、工程、建筑業(yè)的發(fā)展，具有科學(xué)技術(shù)價(jià)值。4）在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)和建造工藝上具有一定的美學(xué)價(jià)值。5）在一些特定制作工藝、及其構(gòu)件、機(jī)械設(shè)備、遺址類型或景觀環(huán)境中幸存下來的工業(yè)遺產(chǎn)，具有某種獨(dú)特性價(jià)值。工業(yè)遺產(chǎn)的歷史、文化、美學(xué)、科技和經(jīng)濟(jì)價(jià)值等越來越受到社會的重視。2.4工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)現(xiàn)狀所存在的問題目前，我國對工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)還存在一些問題，主要表現(xiàn)在：1)重視不夠。工業(yè)遺產(chǎn)列入各級文物保護(hù)單位的比例較低；2)家底不清。對工業(yè)遺產(chǎn)的數(shù)量、分布和保存狀況心中無數(shù)；界定不明，對工業(yè)遺產(chǎn)缺乏深入系統(tǒng)的研究，保護(hù)理念和經(jīng)驗(yàn)嚴(yán)重匱乏；3)認(rèn)識不足。認(rèn)為近代工業(yè)污染嚴(yán)重、技術(shù)落后，應(yīng)退出歷史舞臺；4）措施不力?！霸斶h(yuǎn)而略近”的觀念偏差，使不少工業(yè)遺產(chǎn)首當(dāng)其沖成為城市建設(shè)的犧牲品。

第6頁/共50頁2.5關(guān)于保護(hù)性再利用的意義

中國的城市正在進(jìn)入一個以更新再開發(fā)為主的發(fā)展階段。而其主要內(nèi)容就是大量的產(chǎn)業(yè)類建筑與地段。對產(chǎn)業(yè)類建筑的保護(hù)和改造再生問題的研究，具有資源利用、經(jīng)濟(jì)效益以及保護(hù)環(huán)境和歷史文化等諸多方面的重要意義和現(xiàn)實(shí)價(jià)值：

(一)資源和經(jīng)濟(jì)因素方面：通常建筑的物質(zhì)壽命總是比其功能壽命長，尤其是工業(yè)類建筑，大都結(jié)構(gòu)堅(jiān)固。并且其建筑內(nèi)部空間更加具有使用的靈活性，與其功能并非嚴(yán)格的對應(yīng)關(guān)系。因此建筑往往可在其物質(zhì)壽命之內(nèi)經(jīng)歷多次使用功能的變更。同時(shí)，改造比新建可省去主體結(jié)構(gòu)及部分可利用的基礎(chǔ)設(shè)施所花的資金，而且建設(shè)周期較短。

(二)環(huán)境因素方面：改造再利用的開發(fā)方式可減少大量的建筑垃圾及其對城市環(huán)境的污染，同時(shí)減輕了在施工過程中對城市交通、能源（用水和耗電等）的壓力,符合可持續(xù)發(fā)展的時(shí)代潮流。

(三)社會文化方面：產(chǎn)業(yè)類歷史建筑同樣是城市文明進(jìn)程的見證者。這些遺留物是“城市博物館”關(guān)于工業(yè)化時(shí)代的最好展品。如格羅皮烏斯(WalterGropius)1911年設(shè)計(jì)的法古斯鞋楦廠就是在歐洲第一個完全采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻的建筑物，具有重要的建筑史學(xué)價(jià)值。是我們認(rèn)識歷史的重要蹤跡和線索，應(yīng)該被認(rèn)為是未來城市的一部分。

第7頁/共50頁2.6關(guān)于保護(hù)性再利用的方式

最大限度的維護(hù)和保持其完整性是常規(guī)的保護(hù)方式，然而基于對工業(yè)遺產(chǎn)群體與單體建筑優(yōu)勢的分析，新的保護(hù)模式應(yīng)運(yùn)而生——即是對工業(yè)遺產(chǎn)建筑進(jìn)行功能再置換，充分而適度的改造與再利用確保這些歷史建筑生命力的延續(xù)，為城市或地區(qū)注入新的活力，有效地融合建筑和生活。這種模式的保護(hù)對于原有的建筑風(fēng)貌，環(huán)境氛圍等應(yīng)作最大限度地修復(fù)，以保證歷史文化信息的傳達(dá)。目前國際國內(nèi)成功的再利用實(shí)踐大致有以下七種：1）城市開放空間

其模式可以是遺址公園或城市公共綠地等，這類改造適宜于成片保留的工業(yè)區(qū)，可以將各處工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行串接，保留較完整的建筑可作為基本設(shè)施用房，無法修復(fù)的建筑可作為遺跡塑造紀(jì)念性場所。同時(shí)這種空間的開放度是最高的，適宜于鼓勵市民的參與。案例：中山岐江公園。原為粵中造船廠，是地方性中小規(guī)模造船廠。2）旅游度假地

工業(yè)遺產(chǎn)旅游的開發(fā)，嚴(yán)格意義上不是一種單純的建筑手段，它更像是一種運(yùn)作方式，可帶動更大范圍的工業(yè)遺產(chǎn)開發(fā)，尤其對于地處較偏僻的地區(qū)，同時(shí)沿線的開發(fā)也存在商業(yè)的潛力。案例：李小波、祁黃雄的對古鹽業(yè)遺產(chǎn)的個案研究,具體分析了古鹽業(yè)遺址的旅游價(jià)值,論述了工業(yè)遺產(chǎn)旅游的特點(diǎn)與開發(fā)。第8頁/共50頁3）美術(shù)館、會展中心與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

這類場所主要是利用了工業(yè)場所的空間特征，展覽館美術(shù)館等主要是利用了生產(chǎn)廠房，創(chuàng)意園區(qū)可以實(shí)現(xiàn)對成片工業(yè)區(qū)的充分利用，適宜于整個廠區(qū)保存較完整的案例中，不同功能可以布置在不同的建筑單體中，同時(shí)整體氛圍又比較統(tǒng)一。案例：上海春明創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由1932年的老紡織廠改造而來：保留了建筑構(gòu)架，外部有選擇性的整修，內(nèi)部重新分隔并裝修。現(xiàn)為現(xiàn)代藝術(shù)品交易展館、畫廊、藝術(shù)家工作室。4）工業(yè)博物館、專題博物館、廠史陳列館

這種再利用的方式適合歷史經(jīng)歷較為獨(dú)特的地區(qū)（如傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)，某產(chǎn)業(yè)的發(fā)源地等），其中廠史陳列室對于仍在運(yùn)營生產(chǎn)的現(xiàn)代廠區(qū)中留存的單棟老建筑很適宜。對于歷史文獻(xiàn)、生產(chǎn)工具、歷史檔案、照片等“可移動”工業(yè)遺產(chǎn)的集中存放，本身就需要場所，因此可以達(dá)到建筑利用和歷史遺產(chǎn)存放的雙重功效。同時(shí)對外還具有展示和教育功能。博物館的氛圍與歷史感沖突較少。案例：青島啤酒博物館。該博物館坐落于現(xiàn)青島啤酒有限公司內(nèi)，該企業(yè)前身是中國第一家啤酒廠——青島啤酒廠，由舊廠房改建而成，館內(nèi)展示了啤酒生產(chǎn)工藝的發(fā)展。博物館既是企業(yè)文化的象征，也作為著名旅游景點(diǎn)對外開放。5）生產(chǎn)復(fù)原

這種開發(fā)方式對建筑、生產(chǎn)工具、生產(chǎn)工藝等作完整的保護(hù)、修復(fù)和再現(xiàn)，應(yīng)該說是對物質(zhì)遺產(chǎn)和非物質(zhì)遺產(chǎn)的同時(shí)保留和傳承，其完整性很高；同時(shí)僅生產(chǎn)紀(jì)念品，生產(chǎn)數(shù)量較小，不會增加工廠的生產(chǎn)負(fù)荷，因此對于需要保護(hù)的重要工業(yè)遺產(chǎn)具有一定借鑒的前景。這種方式也適宜建設(shè)工業(yè)游線的某些站點(diǎn)，增加紀(jì)念品的銷售，同時(shí)又兼具教育和展示功能，具有一定社會意義。案例：無錫市長盛工具有限公司的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)采取的是完全保留生產(chǎn)場所、工具和工藝，再現(xiàn)當(dāng)年的生產(chǎn)流程，將產(chǎn)品作為旅游紀(jì)念品。第9頁/共50頁6）商業(yè)建筑

由于工業(yè)建筑空間較大，可以結(jié)合其改造，在周圍建造一些商業(yè)建筑，將新舊建筑組合使用，主要的商業(yè)負(fù)荷可放在新建空間中，而具有特色的商業(yè)業(yè)態(tài)（如工藝品、畫、首飾等）或者對場所氛圍要求較高的商業(yè)（如一線品牌的精品店等）可以設(shè)在老建筑中，這樣的組合也有助于豐富空間變化，同時(shí)可以作為商場的一種品牌象征和特色宣傳。這種改造要充分考慮地理位置，是否具有商機(jī)。案例：日本建筑師黑川紀(jì)章設(shè)計(jì)的建于原子彈工廠上的澳大利亞墨爾本購物中心，古老的廠房被原封不動地保留下來，被置于完全現(xiàn)代感的購物中心的中庭內(nèi)，同時(shí)古老的車間被裝入了與商場相關(guān)的功能——專賣店、咖啡吧等。7）其他利用工業(yè)建筑也可以作為辦公、住宅、餐館等等，這種改造符合現(xiàn)在人在審美疲勞之下，需要尋找新的創(chuàng)意的消費(fèi)心理，看似沖突的氛圍也可以作為一種新的嘗試和探索，創(chuàng)造出新的空間氛圍。在社會飛速發(fā)展的間隙中，老建筑的獨(dú)特氛圍也迎合了人們尋求緩沖的懷舊心理。這種改造方式可以對一些非生產(chǎn)用房（如辦公、居住等生活用房）的工業(yè)遺產(chǎn)建筑利用有積極意義。此類改造可能需要投入可能較大（對室內(nèi)環(huán)境的熱工舒適要求等），但同樣可以利用歷史文化價(jià)值作為賣點(diǎn)，提升其后續(xù)的經(jīng)營收益。第10頁/共50頁三、無錫開源機(jī)器廠項(xiàng)目背景2006年4月18日，由國家文物局主持在無錫召開了首屆中國工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)論壇，當(dāng)年的主題是“聚焦工業(yè)遺產(chǎn)”。會上通過了保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)的《無錫建議》，標(biāo)志著中國工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)工作正式提到議事日程。2007年6月9日，無錫市公布了第一批無錫市工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)名錄，開源機(jī)器廠舊址名列其中。無錫開源機(jī)器廠，位于無錫市濱湖區(qū)湖濱路11號，在蠡橋北堍，梁溪河西岸，1947年由榮德生創(chuàng)辦，系榮氏企業(yè)集團(tuán)中之大型機(jī)械修造企業(yè)，建國后發(fā)展成為全國著名的無錫機(jī)床廠，現(xiàn)為無錫開源機(jī)床集團(tuán)。目前，無錫萬勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在開源機(jī)器廠舊址上開發(fā)高層居住小區(qū)，通過保留部分工業(yè)廠房、辦公樓，并結(jié)合會所和景觀對其進(jìn)行改造，達(dá)到尊重文化機(jī)理、延續(xù)歷史風(fēng)貌和保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)的目的。一方面，這是對無錫工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)工作的大力支持，另一方面，也是一種全新的居住區(qū)模式的探索，即工業(yè)文化向居住文化的轉(zhuǎn)變。第11頁/共50頁項(xiàng)目區(qū)位分析第12頁/共50頁基地范圍第13頁/共50頁四、無錫開源機(jī)器廠歷史沿革無錫機(jī)床廠原名“開源機(jī)器廠”，1947年由榮德生創(chuàng)辦，系榮氏企業(yè)集團(tuán)中之大型機(jī)械修造企業(yè)?？箲?zhàn)爆發(fā)時(shí)，榮家在上海的企業(yè)遭到日軍劫掠，多數(shù)企業(yè)被毀。1938年，一批榮氏企業(yè)歷經(jīng)艱難，內(nèi)遷到四川重慶，設(shè)立了“重慶公益鐵工廠”，制造各種機(jī)器物件，以及地雷、手榴彈等武器，為軍需工業(yè)做出了很大的貢獻(xiàn)?？箲?zhàn)勝利后，公益鐵工廠遷回?zé)o錫，改名“無錫開源機(jī)器廠”，也就是現(xiàn)在無錫開源集團(tuán)的前身，仿制皮帶車床等簡易車床設(shè)備。1948年4月，榮德生集資165億元（合白米4萬多石），并利用從聯(lián)合國善后救濟(jì)總署獲賠一批機(jī)床設(shè)備，在西門外蠡橋堍購地40多畝，創(chuàng)辦無錫開源機(jī)器工程公司。4月17日，開源機(jī)器廠舉行破土典禮。是年夏，工程竣工，并安裝機(jī)械設(shè)備。建成后以生產(chǎn)紡織、面粉機(jī)械為主。1952年經(jīng)過公私合營更名為無錫機(jī)床廠，同時(shí)變成了一家國家定點(diǎn)專業(yè)生產(chǎn)磨床的國有企業(yè)。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，無錫機(jī)床廠生產(chǎn)的機(jī)床一度占有全國70％的份額，而在市場經(jīng)濟(jì)的今天，它也仍然生產(chǎn)了全國50％的機(jī)床。1958年9月25日，中共中央副主席、全國人大常委會委員長劉少奇視察無錫，視察了無錫機(jī)床廠和正在市人民體育場參加鋼鐵會戰(zhàn)的人們。1984年，無錫市推進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)改革，無錫機(jī)床廠成為無錫市經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制的試點(diǎn)單位。1985年逐步推廣廠長（經(jīng)理）負(fù)責(zé)制。1986年底開始在工業(yè)企業(yè)中全面推行承包經(jīng)營責(zé)任制。2001年，無錫市召開“愛我無錫、美化家園，創(chuàng)建國家環(huán)保模范城市”千人動員大會，無錫市把新世紀(jì)環(huán)保工作目標(biāo)定位在創(chuàng)建國家環(huán)保模范城市上。無錫機(jī)床廠成為改造對象。2007年6月9日，無錫市公布了第一批無錫市工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)名錄，開源機(jī)器廠舊址名列其中。

第14頁/共50頁五、設(shè)計(jì)目標(biāo)和原則

5.1設(shè)計(jì)目標(biāo)1）保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)，支持無錫市的遺產(chǎn)保護(hù)工作。2）合理利用既有資源，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。3）探討工業(yè)文化向居住文化轉(zhuǎn)變的模式。5.2設(shè)計(jì)原則1)真實(shí)性原則。全面評價(jià)開源機(jī)器廠的價(jià)值，立足于其所反映的歷史、藝術(shù)和技術(shù)等層面的價(jià)值。保護(hù)其現(xiàn)存遺產(chǎn)豐富的歷史信息，尊重它的歷史真實(shí)性。既要保護(hù)有形的、實(shí)體性的歷史文化遺產(chǎn)，又要使無形的歷史文化信息與實(shí)物之間能夠互相依存。2)完整性原則。保證開源機(jī)器廠及其周邊地區(qū)風(fēng)貌的完整性，對廠區(qū)內(nèi)的工業(yè)遺產(chǎn)周邊的建筑、街巷、遺址等，要視為構(gòu)成該項(xiàng)遺產(chǎn)總體價(jià)值的組成部分有選擇性的加以保留，并進(jìn)行必要的整治。3)可持續(xù)性原則。正確處理遺產(chǎn)保護(hù)和利用的辯證關(guān)系，通過對工業(yè)遺產(chǎn)的合理利用促進(jìn)遺產(chǎn)的保護(hù)事業(yè)，使遺產(chǎn)及其環(huán)境獲得更加有效的保護(hù)，并傳承后世。第15頁/共50頁六、現(xiàn)狀價(jià)值評估6.1歷史價(jià)值開源機(jī)器廠由榮德生創(chuàng)辦于1947年。它對研究中國近代工商業(yè)史，榮氏家族創(chuàng)業(yè)史，中國近代工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)等都有較高的歷史價(jià)值。主要體現(xiàn)在以下兩方面：一是開源機(jī)器廠在無錫乃至全國工業(yè)發(fā)展史上的價(jià)值。無論是在抗日戰(zhàn)爭時(shí)期、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代還是改革開放中，開源機(jī)器廠都走在了時(shí)代的前列，在全國同行業(yè)中一直是先進(jìn)技術(shù)水平和生產(chǎn)能力的代表，為國家的解放和富強(qiáng)做出過突出的貢獻(xiàn)。1938年，一批榮氏企業(yè)內(nèi)遷到四川重慶，設(shè)立了“重慶公益鐵工廠”，制造各種機(jī)器物件，以及地雷、手榴彈等武器，為軍需工業(yè)做出了很大的貢獻(xiàn)?？箲?zhàn)勝利后，公益鐵工廠遷回?zé)o錫，改名“無錫開源機(jī)器廠”。1952年經(jīng)過公私合營更名為無錫機(jī)床廠，同時(shí)變成了一家國家定點(diǎn)專業(yè)生產(chǎn)磨床的國有企業(yè)，成為全國機(jī)床行業(yè)的“泰山北斗”。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，無錫機(jī)床廠生產(chǎn)的機(jī)床一度占有全國70％的份額，而在市場經(jīng)濟(jì)的今天，它也仍然生產(chǎn)了全國50％的機(jī)床。1984年，無錫市推進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)改革，貫徹對外開放，對內(nèi)搞活的方針，宣布在無錫機(jī)床廠、無錫光明內(nèi)衣廠等企業(yè)試行經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，1986年底開始在工業(yè)企業(yè)中全面推行承包經(jīng)營責(zé)任制。

二是開源機(jī)器廠代表榮氏家族發(fā)展民族實(shí)業(yè)壯舉的價(jià)值。榮氏家族乃是中國近代民族工商業(yè)先驅(qū)，在中國近代工商業(yè)史上具有傳奇色彩。榮宗教、榮德生兄弟從上海灘起家，在艱難中崛起，短短十幾年創(chuàng)辦24個巨大工廠，“面粉大王”、“棉紗大王”的美譽(yù)名震中外，榮氏家族神話由此而起。在新中國，榮德生、榮毅仁父子堅(jiān)守大陸，榮氏企業(yè)從低潮走向高潮，通過公私合營跨入社會主義行列，以最完美的歸宿為榮氏家族神話添加重彩一筆，榮毅仁因此被譽(yù)為“紅色資本家”。在改革開放新時(shí)代，榮毅仁、榮智健父子立在市場經(jīng)濟(jì)潮頭，一南一北，縱橫商海，財(cái)富神話再次震撼世人。榮氏家族三度名列《福布斯》中國大陸富豪排行榜首位。開源機(jī)器廠正是由榮氏家族第一代掌門人之一的榮德生于1947年創(chuàng)辦的，工廠內(nèi)至今仍保留著榮德生曾工作過的廠房車間等，是榮氏家族企業(yè)的一個代表。第16頁/共50頁現(xiàn)狀總平面第17頁/共50頁6.2建筑價(jià)值開源機(jī)器廠本身便是早期工業(yè)建筑的博物館，廠區(qū)內(nèi)的建筑布局完善，功能齊備，廠房類型豐富，結(jié)構(gòu)頗具特色，是中國早期工業(yè)建筑的典型代表，也是研究中國近代工業(yè)建筑較好的實(shí)例材料。從建筑年代上看，既有60年代以前的老廠房、辦公樓、庫房等（占大多數(shù)），又有60-80年代的一些車間、宿舍，還有部分80年代以后新建的多層辦公樓。從建筑高度上看，保留的早期建筑中既有較低矮的單層庫房，高大的單層車間、設(shè)備間，也有三層的辦公樓、宿舍樓，以及高聳的煙囪、冷卻塔等構(gòu)筑物。在后期的建筑中，辦公樓的高度增加到了六層，同時(shí)出現(xiàn)了多層的車間和庫房，廠區(qū)的天際線進(jìn)一步豐富。從功能上看，有木模車間、鍛工車間、鑄工車間、熱處理車間、液壓車間、油漆車間、大件車間、小件車間、裝配車間；空壓機(jī)房、設(shè)備房；鋼材庫、五金庫、中心工具庫、成零件倉庫；辦公樓、俱樂部、食堂等類型的建筑，類型豐富；第18頁/共50頁從平面形式上看，大部分廠房均采用矩形的平面形式，以6米的軸線間距規(guī)則的布置柱網(wǎng)，其中既有獨(dú)立設(shè)置的小型廠房、庫房，也有兩跨、三跨，甚至五跨并列布置的大型廠房。而辦公樓結(jié)構(gòu)受限制小，平面形狀較為靈活，L型，U型，“一”字型平面的辦公樓均能得見。從結(jié)構(gòu)形式上看，大部分單層廠房和庫房的屋蓋結(jié)構(gòu)都屬于有檁體系，由小型屋面板（瓦）、檁條、屋架（屋面梁）、屋蓋支撐系統(tǒng)等構(gòu)件組成。屋面多采用紅色波形瓦；檁條有鋼筋混凝土檁條、木檁條和鋼檁條幾種；屋架（屋面梁）有預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土雙坡屋面梁、三角形鋼屋架、三角形木屋架、鋼筋混凝土三角形屋架、鋼筋混凝土折線型屋架幾種；此外，廠房內(nèi)設(shè)置有天窗家、托架、吊車梁等支撐結(jié)構(gòu)；柱的形式大多為鋼筋混凝土矩形柱，部分為鋼柱；柱間維護(hù)結(jié)構(gòu)個別建筑采用拱券形的形式，頗具特色。從材料上看，老廠房和庫房多采用清水紅磚墻面，紅色波形瓦屋面，僅在勒腳、層間分隔線、山花墻頂?shù)炔课挥迷嗌皾{，門窗多用方形鋼窗。第19頁/共50頁現(xiàn)狀高度分析第20頁/共50頁現(xiàn)狀交通分析第21頁/共50頁現(xiàn)狀年代分析第22頁/共50頁保護(hù)對象分析第23頁/共50頁6.3環(huán)境價(jià)值(一)開源機(jī)器廠體現(xiàn)了工商文化的沿河景觀。早期工廠多依靠水路運(yùn)輸，尤其是大型工礦企業(yè)，水運(yùn)更為重要，而河道就成為這些工廠耐以生存的生命線。開源機(jī)器廠位于梁溪河與大運(yùn)河交匯處，地理位置優(yōu)越，沿梁溪河設(shè)置水路碼頭和貨運(yùn)出入口，形成了以工業(yè)建筑為特色的沿河景觀。從沿河立面圖可以看出，濱河建筑的外立面對其地塊屬性的判讀起著重要作用。(二)優(yōu)質(zhì)的廠區(qū)綠化廠區(qū)的行道樹多為香樟和梧桐，經(jīng)過60年的發(fā)展，已然是林木參天，綠樹成蔭，其中有數(shù)條林蔭道，一塊景觀小品，整個廠區(qū)綠化質(zhì)量較高。(三)獨(dú)特的工業(yè)設(shè)施開源機(jī)器廠內(nèi)，有很多獨(dú)特的，具有很強(qiáng)識別性的設(shè)施、設(shè)備和構(gòu)筑物，例如煙囪、冷卻塔、軌道、龍門吊、碼頭、以及其他各式各樣的機(jī)器。這些設(shè)施都能夠代表其所屬場地的工業(yè)屬性，在設(shè)計(jì)方案中可以充分加以利用。另外，一些市政設(shè)施，包括管線，陰井蓋等也可以適當(dāng)?shù)募右员Ａ?。?4頁/共50頁現(xiàn)狀環(huán)境分析第25頁/共50頁6.4利用價(jià)值(一)區(qū)位價(jià)值

開源機(jī)器廠位于無錫市市區(qū)的繁華地段，濱臨大運(yùn)河和梁溪河，地理位置優(yōu)越，具有良好的商業(yè)價(jià)值和景觀價(jià)值。尤其適合改造成餐飲、商業(yè)、辦公和娛樂等投資回報(bào)率高的場所,以及博物館、藝術(shù)館等品質(zhì)較高的社區(qū)，具有較強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢。(二)建筑本體價(jià)值開源機(jī)器長所保留下來的單層或多層廠房和倉庫,與普通民用建筑相比,在主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、空間和平立面形式等方面均具有較大的改造優(yōu)勢,且改造建設(shè)周期短、成本低、見效快、投資風(fēng)險(xiǎn)小。首先,建筑結(jié)構(gòu)大都為磚混、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)、鋼架結(jié)構(gòu)等,具備堅(jiān)固、良好的耐久性。其平立面的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)則,荷載的傳力路線清晰,便于結(jié)構(gòu)改造。而且,工業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)承載力通常比其他民用建筑的承載力要高出幾倍到幾十倍,當(dāng)舊工業(yè)建筑改為民用建筑時(shí),舊建筑的荷載一般都能滿足新的使用要求,這是其他一般舊建筑所不可比擬的。其次,建筑空間開敞、平面規(guī)整、立面簡潔、改造的靈活性強(qiáng)。工業(yè)建筑的設(shè)計(jì)遵從工業(yè)生產(chǎn)的功能與效率需求,規(guī)模大、空間比較寬敞,跨度大于一般的民用建筑,如有些單跨廠房的跨度就有24米,而雙跨、三跨的建筑空間則更大。而平立面的設(shè)計(jì)也規(guī)整簡潔:柱網(wǎng)簡單,整齊劃一;外墻一般為圍護(hù)墻,可根據(jù)需要拆除重砌或直接使用,加上仍遺留的大量工業(yè)構(gòu)件,為改造設(shè)計(jì)提供了更多的可塑性,可滿足業(yè)主進(jìn)行個性化空間設(shè)計(jì)的需求。再次,舊工業(yè)建筑的基礎(chǔ)設(shè)施在給排水、電力電訊、燃?xì)鈩恿Φ确矫娴娜萘窟h(yuǎn)高于普通民用建筑,改造項(xiàng)目可以以原有的基礎(chǔ)設(shè)施為依托,不用增加新的市政設(shè)施接口,有效減免了投資方和政府的前期投入。(三)生態(tài)價(jià)值全世界35%的固體垃圾來自于建設(shè)工程，其中包括建設(shè)施工過程以及為生產(chǎn)建筑材料所進(jìn)行的生產(chǎn)工藝過程。有計(jì)劃地進(jìn)行舊工業(yè)建筑的改造更新，能重復(fù)利用有限的能源、減少污染，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展，具有很大的生態(tài)優(yōu)勢。第26頁/共50頁七、現(xiàn)狀破壞評估7.1破壞原因分析1)工廠的產(chǎn)業(yè)調(diào)整和功能置換。由于政府的宏觀調(diào)控致使一些工業(yè)做出產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，比如開源機(jī)器廠將搬遷至新區(qū)，而原地塊也將由工業(yè)建筑置換為居住建筑。2）社會條件的變化。當(dāng)外界的社會條件改變時(shí)，工廠也會受其影響而做出相應(yīng)的調(diào)整，比如自梁溪河的整治工程開始后，整個河段封航，碼頭消失，這對工廠的發(fā)展造成了極大的制約，這也是工廠外遷的原因之一。3)拆舊建新的自然更替。在廠區(qū)范圍內(nèi)，拆舊建新的自然更替一直存在，這也是一種正常的發(fā)展模式，但結(jié)果卻是使得一部分老廠房逐漸消失，取而代之一些80年代以后的新廠房。4)自然力的破壞。長期作為重工業(yè)加工車間、年久失修，加上自然腐蝕使得廠區(qū)大部分建筑都存在不同程度的損毀。7.2整體格局開源機(jī)器廠的整體格局基本完整，各種功能的車間、倉庫、設(shè)備房、辦公樓等齊備，目前，工廠仍在正常生產(chǎn)之中。但在成片的老廠房中混雜了不少新建筑。同時(shí)，梁溪河的整治工程開始后，沿河景觀綠地已初具雛形，這在提升了地塊的景觀價(jià)值的同時(shí)，也對工廠的發(fā)展造成了制約，開源機(jī)器廠將因此擇址重建。第27頁/共50頁7.3建筑單體廠區(qū)內(nèi)一共保留有十五幢早期工業(yè)廠房和倉庫和一幢早期的三層辦公樓，除個別空置之外，大部分仍在正常使用之中。這些廠房都存在不同程度的破損，比如結(jié)構(gòu)沉降導(dǎo)致的墻體裂縫，墻面風(fēng)化，屋面滲漏等，門窗破損等。后期陸續(xù)加建的辦公等建筑均保存較完好。7.4周邊環(huán)境開源機(jī)器廠位于無錫市濱湖區(qū)，梁溪河與大運(yùn)河交匯處，鄰近新規(guī)劃的市中心，交通便利。地塊北側(cè)的湖濱路為重要的市級交通干道，地塊內(nèi)部主要通過廠區(qū)內(nèi)道路形成完整的道路交通網(wǎng)。地塊周邊多為居住區(qū)。梁溪河對岸為陽光城市花園，沿河兩側(cè)已完成對梁溪河的一期整治工程，沿河綠化景觀已初具規(guī)模，提升了整個環(huán)境的景觀質(zhì)量。地塊北側(cè)的黎新村，均為兩至三層的居民樓，較為雜亂，已經(jīng)列入改造之列。第28頁/共50頁現(xiàn)狀質(zhì)量分析第29頁/共50頁八、保護(hù)理念和措施8.1保護(hù)理念在我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展時(shí)期，隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和社會生活方式發(fā)生變化，傳統(tǒng)工業(yè)或遷離城市，或面臨“關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)”的局面，各地留下了很多工業(yè)舊址、附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備等工業(yè)遺存。這些工業(yè)遺產(chǎn)是文化遺產(chǎn)的重要組成部分。加強(qiáng)工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)、管理、和利用，對于傳承人類先進(jìn)文化，保護(hù)和彰顯一個城市的底蘊(yùn)和特色，推動地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展，具有十分重要的意義。工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)是我國文化遺產(chǎn)保護(hù)事業(yè)中具有重要性和緊迫性的新課題。面對現(xiàn)代科技日新月異的變化和發(fā)展，在傳統(tǒng)工藝技術(shù)基礎(chǔ)上誕生的工業(yè)遺產(chǎn)，如何獲得新的生機(jī)，是一個擺在世人面前比較棘手的問題。一般而言，工業(yè)遺產(chǎn)與高尖端科技很難結(jié)緣，要想使工業(yè)遺產(chǎn)在現(xiàn)代科技面前煥發(fā)新的活力，繼續(xù)保護(hù)它的生產(chǎn)功能，必須引入新的功能，注入新的活力?！氨Ｗo(hù)”與“再利用”一直是歷史建筑需要解決的兩個重要問題，在本方案中，通過從歷史、區(qū)域、景觀以及文化等角度的深入分析，提出了保護(hù)和發(fā)掘工業(yè)遺產(chǎn)、合理利用既有資源促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展、探討工業(yè)文化向居住文化轉(zhuǎn)變的模式這三個設(shè)計(jì)目標(biāo)，試圖把工業(yè)遺產(chǎn)與居住區(qū)開發(fā)有效結(jié)合，使工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)和發(fā)展獲得新的生機(jī)。第30