報告結(jié)構(gòu)Part1.公共空間創(chuàng)新Part2.戶型創(chuàng)新結(jié)構(gòu)創(chuàng)新贈送第一頁，共21頁。創(chuàng)新點一：電梯挑空中庭(引景回廊)（深圳德意名居【智庫】公寓）整體樓層的平面結(jié)構(gòu)上采用“引景回廊”，通風(fēng)采光，避免傳統(tǒng)公寓黑暗的過道在中庭內(nèi)設(shè)置景觀，實現(xiàn)室內(nèi)空間和園林景觀的完美結(jié)合。觀光電梯增加品質(zhì)和情趣公共空間創(chuàng)新第二頁，共21頁。挑空中庭增加過道的采光電梯設(shè)置為觀光電梯奇偶層電梯分別停靠設(shè)置減少了過道對建面的占用，避免了面積浪費公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新點一——電梯挑空中庭（呼和浩特文化大廈公寓）第三頁，共21頁。公共走廊環(huán)繞景觀陽光中庭設(shè)置，增加戶型的通透性，同時避免過道黑暗公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新點一——陽光中庭（深圳綠景NEO企業(yè)大道）6層平面圖第四頁，共21頁。不同于第一種回廊環(huán)繞中庭的方式，以小戶型的觀景窗環(huán)繞中庭，實現(xiàn)了內(nèi)部小戶型觀景與通透性公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新點二——中庭花園（深圳金中環(huán)公寓）第五頁，共21頁。部分樓層設(shè)置挑空空中花園，增加情趣性公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新點三——空中花園（深圳綠景NEO企業(yè)大道）5層平面圖第六頁，共21頁。公共空間創(chuàng)新創(chuàng)新點三——空中花園（深圳金中環(huán)公寓）第七頁，共21頁。報告結(jié)構(gòu)Part1.公共空間創(chuàng)新Part2.戶型創(chuàng)新結(jié)構(gòu)創(chuàng)新贈送第八頁，共21頁。和陽臺相通的獨立采光廚房較大地提高了小戶型產(chǎn)品的舒適性獨立廚房在緊湊一居中的設(shè)置，與市場上的小戶型開敞式廚房公寓在居住舒適性上形成競爭優(yōu)勢。廚房和陽臺相通，增加廚房的采光和通透性結(jié)構(gòu)創(chuàng)新第九頁，共21頁。客廳和陽臺連通，增加采光客廳和陽臺相連，增加客廳采光結(jié)構(gòu)創(chuàng)新第十頁，共21頁?？蛷d和露臺/陽臺連通，增加采光結(jié)構(gòu)創(chuàng)新潤景家園新一代公寓第十一頁，共21頁。報告結(jié)構(gòu)Part1.公共空間創(chuàng)新Part2.戶型創(chuàng)新結(jié)構(gòu)創(chuàng)新贈送第十二頁，共21頁。卓越世紀(jì)中心的3號樓，采用了住宅偷面積的方式，填平了原本非正常平面的面積，每套均能贈送一個約13平方米的填補空間

(見平面圖)；竣工驗收之后，開發(fā)商統(tǒng)一幫助業(yè)主打板。實景照片為打完板之后的效果，鐵欄桿圍起來的部分就是贈送面積。（給客戶交樓的時候，白色鐵欄桿部分為石墻）贈送一：填補式贈送（深圳卓越世紀(jì)中心）贈送部分實景圖贈送第十三頁，共21頁。贈送一：填補式贈送（深圳海岸卡夫諾）贈送第十四頁，共21頁。2層高錯層露臺贈送入戶花園贈送贈送二：露臺/入戶花園式贈送（深圳星河世紀(jì)）贈送第十五頁，共21頁。贈送贈送二：露臺/入戶花園式贈送（深圳星河世紀(jì)）第十六頁，共21頁。贈送二：露臺/入戶花園式贈送（深圳星河世紀(jì)）贈送第十七頁，共21頁。贈送二：露臺/入戶花園式贈送（深圳星河世紀(jì)）贈送第十八頁，共21頁。67平米兩房兩廳47平米一房一廳所有房間之間對外采光、通風(fēng)所有房間之間對外采光、通風(fēng)錯層送露臺落地凸窗錯層送露臺落地凸窗贈送二：凸窗/露臺/入戶花園式贈送（深圳華僑城四海公寓）贈送第十九頁，共21頁?！叭霊艋▓@”參照房產(chǎn)測量規(guī)范的不封閉陽臺計算面積，即算一半