項目策劃、推廣、銷售代理合同工程籌劃、推廣、銷售代理合同托付方：（）(以下簡稱甲方)

公司地址：（）

代理方：（）(以下簡稱乙方)

公司地址：（）

甲、乙雙方本著公平、自愿、互利的原則，甲方托付乙方就其開發(fā)的位于（）的商住物業(yè)（）工程的籌劃、推廣、銷售代理事宜，經(jīng)友好協(xié)商后，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條代理物業(yè)根本狀況：

1、工程名稱：（）

2、開發(fā)商名稱：（）

3、地理位置：（）

4、工程性質(zhì)：（）

5、總用地面積:（）畝。

其次條合作方式：

1、甲方正式托付乙方為甲方（）工程的獨家營銷代理商。

2、甲方根據(jù)乙方的銷售進度進展結(jié)款，當(dāng)銷售進度到達該工程銷售總額的（80）％時，即視為進入尾盤或清盤銷售，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可確定更加敏捷、優(yōu)待的銷售方式進展銷售。

第三條托付代理范圍及期限：

1、范圍：（）

2、銷售面積：（）

3、銷售產(chǎn)值：（）

4、托付期限：（）

第四條雙方責(zé)任與義務(wù)：

1、乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）負責(zé)擬定該工程物業(yè)銷售規(guī)劃，在甲方將該工程《預(yù)售許可證》辦理完畢后，根據(jù)規(guī)劃規(guī)定的時間開頭執(zhí)行

（2）因乙方為異地工作，前期費用昂揚，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)在本合同簽定后（3）日內(nèi)向乙方支付人民幣（10）萬元，作為乙方的前期工作本錢，該款項在工程開頭銷售后，在合同期內(nèi)從乙方的應(yīng)得傭金中逐月等額扣除。

（3）乙方銷售團隊于甲方工程開盤前（60）天進入銷售現(xiàn)場，如進場60天后由于甲方緣由不能按期開盤銷售，則甲方應(yīng)根據(jù)每月（3）萬元支付因甲方延誤時間而使乙方增加的工作本錢。

（4）在代理期間全權(quán)負責(zé)該工程銷售工作和所需的客戶效勞;負責(zé)按協(xié)議規(guī)定幫助甲方及買售人簽定商品房買賣合同，并負責(zé)催收客戶應(yīng)付購房款;幫助甲方辦理銀行按揭及公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，并幫助在合同商定的范圍內(nèi)辦理有關(guān)權(quán)證。

（5）負責(zé)該工程的銷售代理，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。該項費用包括：人員開支、市場調(diào)查費、交通費、住宿費等。但銷售過程中的合同購置，交易登記費、銷售部辦公費等相應(yīng)費用由甲方負擔(dān)。

（6）為維護甲方之公眾形象，乙方對客戶承諾之范圍，僅限于甲方確認(rèn)之答客問和經(jīng)過甲方書面確認(rèn)的其他事項，否則越權(quán)代理由此產(chǎn)生的糾紛由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

(7)在代理銷售期間若有客戶一次性購置多戶或團體購置，需要低于底價銷售，乙方必需報與甲方并征得甲方書面同意前方可售出，但乙方提取傭金標(biāo)準(zhǔn)不變。

（8）乙方有為甲方保守商業(yè)機密、維護企業(yè)形象的責(zé)任。

（9）按本協(xié)議有關(guān)商定向甲方收取銷售代理傭金。

（10）乙方保證對所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進展銷售，誠懇經(jīng)營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

（11）在代理銷售期間，全面負責(zé)該工程的廣告推廣工作，其中包括：平面設(shè)計、媒體投放、公關(guān)活動等。以上費用由乙方提交規(guī)劃，經(jīng)甲方審核后提前（10）天按月支付給乙方，由乙方負責(zé)執(zhí)行。廣告規(guī)劃根據(jù)總銷售額的（）%掌握使用。

２、甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）甲方保證對托付銷售之物業(yè)有合法出售的權(quán)利，質(zhì)量保證，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，買賣、典當(dāng)?shù)葼顩r，并可依約協(xié)作交房和供應(yīng)相關(guān)的書面證明。同時須保證客戶能夠辦理房產(chǎn)證。如該物業(yè)銷售過程因甲方緣由產(chǎn)生任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，與乙方無關(guān)，概由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

（2）甲方供應(yīng)該樓盤銷售的籌劃、廣告及銷售工作中所需要的一切有關(guān)物業(yè)資料、數(shù)據(jù)及完成時間等合法有效的文件。如因甲方供應(yīng)虛假資料而造成的糾紛，與乙方無關(guān)，概由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。如甲方不能按時開工或工程進度不能按期進展，則每逾期一月，甲方應(yīng)向乙方支付3萬元工作本錢，乙方的銷售指標(biāo)完成時間相應(yīng)順延并調(diào)整。

（3）甲方向乙方移交該物業(yè)的銷售工作，甲方同意乙方以甲方的名義在現(xiàn)場銷售，甲方負責(zé)供應(yīng)售樓部場地及相應(yīng)必需之銷售道具，并在協(xié)議規(guī)定之期限內(nèi)甲方不再介入該物業(yè)的任何銷售工作（現(xiàn)場收銀除外）。若因甲方緣由而成交的客戶，其產(chǎn)生的相關(guān)傭金仍計入乙方業(yè)績傭金提成。同時甲方為該物業(yè)銷售供應(yīng)有關(guān)政府規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議文本，每一套房屋銷售合同為一式三份，在銷售移交之日，甲方編號后供應(yīng)給乙方。在銷售過程中全部涉及財務(wù)收據(jù)以及相關(guān)發(fā)票，均由甲方財務(wù)供應(yīng)及處理。

（4）在乙方代理期限內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的銷售工作的綻開進展指導(dǎo)和監(jiān)視，并負責(zé)建立裝修售樓部、樣板房等等。甲方有權(quán)對廣告推廣中所涉及的各種文字內(nèi)容的進展審核，但不干預(yù)乙方廣告的表現(xiàn)方式。

（5）在工程操作過程中，全部該工程有關(guān)合法文件由甲方負責(zé)申報，同時，在銷售過程中應(yīng)報批的按揭手續(xù)、合同登記及產(chǎn)權(quán)辦理等均由甲方負責(zé)。客戶購房后的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)法律手續(xù)（按揭）等由甲方負責(zé)辦理?，F(xiàn)房階段,客戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)完備后,其產(chǎn)權(quán)證須在一年內(nèi)辦理完畢。

（6）全部經(jīng)由乙方人員簽約的房產(chǎn)銷售合同在生效之前均需由甲方進展審核確認(rèn)，蓋章后生效，以后合同產(chǎn)生的任何糾紛與乙方無關(guān)。

（7）甲方須供應(yīng)銷售所需的銀行按揭資料（（）成（）年），并保證乙方在銷售過程中能夠?qū)嵤┿y行按揭（（）成（）年）的付款方式，相關(guān)物業(yè)治理細則及收費標(biāo)準(zhǔn)。

（8）甲方在辦理完手續(xù)后，須向乙方逐步提交該工程的以下有效的證明文件及復(fù)印件：《商品房工程預(yù)售許可證》和甲方《營業(yè)執(zhí)照》，及其他樓宇銷售相關(guān)必需的法律成認(rèn)文件。

（9）按本協(xié)議商定時間、方式、比例向乙方支付銷售代理傭金。

第四條結(jié)算方式：

1、房款由甲方收取并出具相關(guān)手續(xù)。

2、每套房屋在購房戶簽定正式購房合同以后便可計取銷售傭金。銷售傭金按月結(jié)算。

3、該工程傭金按月銷售額的（3）%計提?？蛻糍徶梅课菟坏亩ń鹩梢曳绞杖。追匠鼍呦鄳?yīng)的收據(jù)或發(fā)票。該款項在每月的傭金結(jié)算中予以扣除。

4、甲方應(yīng)在每月（5）日前與乙方結(jié)算銷售代理費用，不得籍故拖延，否則每逾期（1）日需按應(yīng)付金額的（0.3）%加收滯納金，逾期時間不得超過（15）天。如甲方消失延期付款達一個月以上之狀況，則乙方有權(quán)單方終止本代理合同，甲方除須在十五日內(nèi)支付乙方原應(yīng)得傭金，還須另行支付乙方違約金（10）萬元，在甲乙雙方就此事妥當(dāng)解決后，則乙方把本合同所涉及的銷售工作與甲方交接。

5、在工程實施過程中，若因房屋本身的工程質(zhì)量、交房日期、產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施承諾等不能兌現(xiàn)造成客戶退房的，由甲方負責(zé)，乙方提取的傭金不予退還。

6、客戶單方面退定，所收客戶定金甲乙雙方各得（50）%。如遇認(rèn)購者簽署《商品房預(yù)售合同》后違約，則按國家有關(guān)法律規(guī)定扣除其所認(rèn)購房屋總額的違約金局部，由甲、乙雙方各得一半，則乙方不收取該套房屋銷售傭金。

7、托付期內(nèi)，乙方是甲方的唯一代理商，甲方只能通過乙方代理出售該工程所托付之單位。乙方代理期限內(nèi)其中經(jīng)甲方銷售的房屋一律計入乙方考核業(yè)績，并計提應(yīng)得傭金。

第六條違約責(zé)任：

1、雙方必需執(zhí)行本合同內(nèi)容及其它雙方商定之書面協(xié)議和文件內(nèi)容，若有違反本合同內(nèi)容及其它協(xié)議和文件規(guī)定的事項，必需事先取得對方同意，并得到對方書面答復(fù)，否則視為違約行為。

2、若因托付期內(nèi)任何一方違約，則守約方可提前終止本合同，違約方須于合同終止（20）天內(nèi)向守約方支付三十萬元的罰金，并擔(dān)當(dāng)由此而引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。

第七條其他：

1、甲、乙雙方在友好協(xié)商狀況下，對本協(xié)議以上全部條文均到達共識和理解，在自愿的狀況下簽署本協(xié)議。

2、本協(xié)議未