二手房交易合同書太原【合同編號】【甲方（賣方）】姓名：__________身份證號碼：_______________地址：_____________________【乙方（買方）】姓名：__________身份證號碼：_______________地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就以下事項達成如下協(xié)議，由雙方嚴格遵守：一、房屋基本情況1、房屋名稱：__________房屋地址：______________2、建筑面積：____________使用面積_____________公攤面積_____________3、土地使用權性質：__________房屋用途：__________4、權屬證明：__________稅金繳納情況：____________5、其他______________________________二、房屋交付與交付時間1、甲方應于本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方；2、乙方應核對房屋的性質，狀態(tài)和設施，并對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題或其他隱蔽故障，乙方應當及時告知甲方，并依據(jù)雙方協(xié)商的解決方案進行維修或補償；3、如因甲方原因導致房屋未按揭交付，甲方應向乙方支付每日合同總價款千分之___的違約金直至交付房屋為止。三、房屋價款與交易支付1、本房屋的總價款為______萬元，人民幣大寫：_________________元整，交易方式為___元/平方米。2、乙方應于交房之日起___日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的________%（即_______萬元）作為首付款，余款應于___日內(nèi)一次性支付。3、房屋過戶及辦理其他有關手續(xù)的費用，包括契稅、印花稅、工本費等費用均由乙方承擔。四、房屋產(chǎn)權交割1、乙方支付全部房款后，兩個工作日內(nèi)，甲方應按照有關法律法規(guī)的規(guī)定，將本房屋的產(chǎn)權證及其他相關證件交付乙方。2、交割時，如有其他產(chǎn)權上的問題，甲方應負責協(xié)調(diào)解決，并向乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。五、違約責任1、雙方均應履行本合同，如因違約而導致終止合同的，違約方應承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金，每次為本合同總金額的千分之______，并承擔與違約行為對方所造成的損失；2、條款約定的違約金不影響沒有違約金的另行約定；3、如果一方提前通知對方并有認可的理由，另一方應無條件做出認可；4、本合同的生效及效力，不受違約方未簽字或簽字無效狀態(tài)的影響。六、爭議解決本合同因任何原因引起的爭議，雙方應當友好商議解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、附則1、由于本合同中未盡事宜而引起的爭議及其他事項，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，在符合法律規(guī)定的前提下對本合同進行修改或補充；補充協(xié)議應與本合同具有同等的法律效力。2、本合同中未規(guī)定的，參照當?shù)赜嘘P法律、法規(guī)的規(guī)定；3、本合同一式雙份，甲方一份，乙方一份；本合同自雙方簽字之日起生效，簽字之前的一切約定無效。各方保留本合同中未盡事項另行協(xié)商之權利。甲方（賣方）：_______________________________簽章姓名：____________日期：______________乙方（買方）：_______________________________簽章姓名：______________日期：______________見證人：