園林綠化工程分類及行業(yè)發(fā)展現狀一、工程分類根據不同的投資主體劃分，園林綠化項目包括政府投資和社會投資兩種。政府投資項目包括市政園林和生態(tài)修復，市政園林主要包括道路景觀、公園景觀、廣場景觀等，生態(tài)修復包括坡面、河流、水庫、綠洲、礦區(qū)修復。社會投資項目主要集中于地產園林、文旅休閑園林（星級酒店、度假景區(qū)、主題公園）和私家庭院等。二、發(fā)展現狀據國家統(tǒng)計局可查數據，截止2016年我國園林綠化總體市場空間在3500億左右，其中市政園林約2000億，地產園林1500億（以房地產開發(fā)投資額的1.5%估算）。由政府投資的城市園林綠化建設投資額在2006年至2016年間，從429.01億元增長到2170.89億元，年平均增速達17.6%。其中在2008年11月推出的“四萬億計劃”對園林行業(yè)的刺激作用于2009年開始顯現，并使得2010年呈井噴式爆發(fā)提升達到2670.6億元，是2009年的兩倍以上，這在一定程度上透支了后續(xù)幾年的市場需求，使得2011-2016年投資增速放緩，但總體維持在17.6%。近期幾年投資額均在2000億元以上。地產園林的發(fā)展，直接受到房地產行業(yè)的市場供需水平變動的影響。我國房地產行業(yè)近年來受到國家宏觀調控及房地產市場的雙重作用下，房地產投資性需求目前已明顯得到抑制，但剛性需求在城市化穩(wěn)步推進和城鎮(zhèn)居民人口不斷增加的宏觀背景下，仍將繼續(xù)增長。園林綠化景觀作為房地產開發(fā)商提升產品價值的重要手段，也成為當前開發(fā)商增加地產項目競爭力的重要因素，大眾在購買商品房時除考慮地段、周邊生活、教育、醫(yī)療、交通配套之外，園林景觀也逐漸成為購買商品房的考慮因素，在房地產市場上涌現出像龍湖、融創(chuàng)、綠地、綠城、恒大等較為重視園林景觀效果的房地產企業(yè)。2007年至2016年的10年間，全國房地產開發(fā)總投資額從25288.84億元增長至102580.6億元。年復合增長率在18%，根據行業(yè)經驗，園林配套支出約占地產項目投資總額的2%，保守按房地產投資額的1.5%用于園林投入計算，2016年我國地產園林景觀投資額約為1538.7億元，市場容量較為可觀。三、未來增長點市政園林板塊根據2014年發(fā)布的《關于開展中央財政支持海綿城市建設試點工作的通知》，國家決定開展中央財政支持海綿城市建設試點工作，中央財政對海綿城市建設試點給予專項資金補助，時間為三年，直轄市每年6億元，省會城市每年5億元，其他城市每年4億元，對采用PPP模式達到一定比例的，將按上述補助基數獎勵10%。未來，生態(tài)園林景觀建設行業(yè)將在“海綿城市”建設浪潮中，獲得新一輪發(fā)展機遇。2016年7月，住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、財政部聯(lián)合發(fā)出《關于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》（建村[2016]147號），決定在全國范圍開展特色小鎮(zhèn)培育工作，計劃到2020年培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)，引領帶動全國小城鎮(zhèn)建設，形成創(chuàng)新業(yè)態(tài)，促進經濟轉型升級，推動新型城鎮(zhèn)化和新農村建設，將為園林綠化行業(yè)帶來新的發(fā)展機遇。生態(tài)修復板塊我國生態(tài)修復目前主要市場為基建邊坡修復，要對基建投資建設過程破壞的生態(tài)系統(tǒng)進行輔助修復，主要包括公路、鐵路邊坡、水利邊坡等道路邊坡生態(tài)修復。根據《國家公路網規(guī)劃（2013年~2030年）》，未來我國將投入4.7萬億元進行公路方面的基礎建設投資，到2030年建成總規(guī)模約40萬公里的國家公路網，那么按照按照公路綠化投資占公路總投資比例1.5%進行測算，截至2030年以前，我國的公路綠化投資市場規(guī)模將達到700億元。2011年中央一號文件指出，未來10年水利投資將達到4萬億元，平均每年4000億。水利中很重要的一項便是完成重點河流重要河段治理，主要包括水質改善和水土涵養(yǎng)（河道護坡和沿岸造林綠化），反映在水利建設投資項目中就是“水土保持及環(huán)境保護”一項。我國水土保持及環(huán)境保護投入資金一直占水利建設投資的5%左右，我們以5%的比例估算今后十年水利生態(tài)綠化的市場，平均每年水土保持及環(huán)境保護投入資金約200億。文旅休閑園林板塊近年來，我國旅游行業(yè)投資規(guī)模不斷擴大，2015年全國旅游業(yè)完成投資10072億元，2016年實際完成投資12997億元，2017年繼續(xù)保持穩(wěn)定增長態(tài)勢，全國旅游投資或超1.5萬億元。根據房地產行業(yè)中園林投資額占比1.5%的比例計算，2017年文旅休閑園林板塊產業(yè)規(guī)模達225億元。私家園林板塊隨著現代人居的不斷進化，人們生活水平的不斷提高，人們的居住觀念也正在經歷著從“居住有其屋”到“居者優(yōu)其屋”的發(fā)展變化。在市內裝修之外，室外私家庭院環(huán)境的營造與修建也日益得到重視。中國經濟