Word版本，下載可自由編輯物業(yè)主管工作崗位職責(zé)6篇【第1篇】物業(yè)主管工作崗位職責(zé)

以下是一則物業(yè)主管崗位職責(zé),僅供各位制度職責(zé)大全物業(yè)管理人員參考,希翼大家從中了解這一職位的崗位責(zé)任制,并仔細(xì)履行,令工作做到更好。

直接上司:行政經(jīng)理

主要工作:管理、監(jiān)督物業(yè)的運營,確保房產(chǎn)設(shè)施的正常使用運轉(zhuǎn)。

崗位職責(zé):

主持設(shè)施的日常運行操作、修理和保養(yǎng)的技術(shù)管理工作;

支配客戶報修的接待、報修工作;

管理物業(yè)的保安、消防、保安、清潔、綠化等工作;

檢查與指導(dǎo)修理人員工作;

核算及監(jiān)督房屋、大廈的水電費和管理費。

職位要求:

◆認(rèn)識物業(yè)管理的運作,有相關(guān)學(xué)問與閱歷;

◆具有一定的財務(wù)學(xué)問基礎(chǔ);

◆具有較強(qiáng)的組織、管理、協(xié)調(diào)能力。

◆綜合素養(yǎng)較好,具有服務(wù)意識;

◆有較強(qiáng)的責(zé)任心、服務(wù)意識及團(tuán)隊合作精神,擅長與人交流;

◆工作踏實,能擔(dān)當(dāng)較大的工作壓力。

【第2篇】小區(qū)物業(yè)客服中心主管工作崗位職責(zé)3

小區(qū)物業(yè)客服中心主管工作崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)所轄部門日常工作的管理,并做好所轄部門的周檢。

2、負(fù)責(zé)所轄部門人員和工作的調(diào)配、檢查、監(jiān)督。

3、負(fù)責(zé)業(yè)主或住戶入伙、入住、裝修、報修、投訴、求助、回訪等事項的組織和接待處理工作。

4、負(fù)責(zé)有償便民服務(wù)和特別服務(wù)的組織工作;負(fù)責(zé)各種文化活動的組織、實施及設(shè)施的管理工作。

5、隨時把握并上報所轄部門的人員配備狀況,幫助做好人員的增補(bǔ)工作。

6、負(fù)責(zé)所轄部門人員的考評、考核和考勤工作。

7、幫助管理處制定員工的具體培訓(xùn)方案并負(fù)責(zé)分頭實施。

8、負(fù)責(zé)與業(yè)主之間交流協(xié)調(diào)的組織工作,準(zhǔn)時并妥當(dāng)處理各種突發(fā)大事,記錄益處理狀況向上級匯報。

9、負(fù)責(zé)所轄部門所需的各類物品、設(shè)施選購價格及供給商的核定,經(jīng)上級批準(zhǔn)后購買并對物品、設(shè)施選購的檢查核實。

10、完成好公司和管理處交辦的其它工作任務(wù)。

【第3篇】物業(yè)工程修理部主管工作崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗收小區(qū)全部設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導(dǎo)及支配各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性修理保養(yǎng);

制訂修理保養(yǎng)方案及預(yù)算,加強(qiáng)控制;

幫助策劃及推進(jìn)大型修理保養(yǎng)方案;

提供培訓(xùn)及灌輸學(xué)問予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報告;

召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;

檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績、輪班、加班狀況;

幫助篩選各類承包商,制訂報價投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心挑選;

定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)狀況;

草擬各類修理保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;

支配處理住戶有關(guān)投訴、清晰交代。

【第4篇】住所小區(qū)物業(yè)平安部主管工作崗位職責(zé)

*在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,對所管轄區(qū)內(nèi)的治安、消防負(fù)責(zé)。

*負(fù)責(zé)對當(dāng)值保安舉行崗位督導(dǎo),發(fā)覺不合格操作當(dāng)場予以訂正,對各班保安質(zhì)量記錄舉行初審。

*負(fù)責(zé)對突發(fā)事故應(yīng)急處理的現(xiàn)場協(xié)調(diào)。

*負(fù)責(zé)對消防設(shè)施及保安器材、公用物品的檢查和管理。

*負(fù)責(zé)員工的消防培訓(xùn)及小區(qū)消防平安學(xué)問宣揚。

*負(fù)責(zé)對隊員考勤和請假審批及工作考核。

*負(fù)責(zé)對裝修施工隊介紹小區(qū)《裝修管理規(guī)定》并對現(xiàn)場舉行平安監(jiān)督和現(xiàn)場管理。

*幫助完成管理處布置的業(yè)主特約服務(wù)。

【第5篇】物業(yè)工程主管工作崗位職責(zé)

*在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)房屋設(shè)備、設(shè)施的正常運行與維保服務(wù),包括房屋設(shè)備設(shè)施運行的應(yīng)急處理工作。

*負(fù)責(zé)對設(shè)備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設(shè)備工作情況合理支配每日工作。

*負(fù)責(zé)小區(qū)房屋設(shè)備、設(shè)施運行與維保的質(zhì)量控制,擬制維保服務(wù)過程中的費用預(yù)算、作業(yè)文件,并負(fù)責(zé)實施。

*負(fù)責(zé)方案和購置維保材料及工器具。

*負(fù)責(zé)公共設(shè)施能耗管理與節(jié)能工作。

*編制突發(fā)事故的應(yīng)急處理預(yù)案,并適時組織預(yù)演。

*負(fù)責(zé)對房屋設(shè)備修理、保養(yǎng)工作的方案實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要具體記錄備案,記錄文件長久保存。

*完成經(jīng)理交辦的其他工作。

【第6篇】物業(yè)工程部主管工作崗位職責(zé)

工程部主管在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下工作,負(fù)責(zé)主管電力、消防、給排水、通訊對講、土木修理、裝修工程、公共設(shè)施、設(shè)備等系統(tǒng)事宜的修理保養(yǎng)和管理工作,具有極其重大的責(zé)任,關(guān)系到醫(yī)院正常工作的開展,因此必需肯定負(fù)責(zé),嚴(yán)格履行下列職責(zé):

1、具有全面的技術(shù)學(xué)問,具備良好的思想品德,具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,具備健康的身體素養(yǎng)。

2、常常性深化設(shè)備現(xiàn)場,巡查各種設(shè)備的運行技術(shù)情況,對全部設(shè)備情況,要心中有數(shù)。

3、審定修改各班組工作方案,檢查落實設(shè)備保養(yǎng)措施,監(jiān)督其實施。

4、負(fù)責(zé)制定各設(shè)備的月度和年度修理保養(yǎng)方案,制定工作標(biāo)準(zhǔn),精確?????分工,提升工作效率,保證工作質(zhì)量。

5、準(zhǔn)時組織人力、物力對發(fā)生故障的設(shè)備舉行搶修,并準(zhǔn)時向上級報告。

6、仔細(xì)貫徹落實'崗位責(zé)任制',督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行'操作規(guī)程'。

7、督導(dǎo)下屬做到'三整潔':設(shè)備整潔、機(jī)房整潔、工作場地整潔;'四不漏':不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油;'五良好':使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調(diào)節(jié)性良好。'

8、深化了解下屬員工的思想情況,準(zhǔn)時訂正不良傾向,常常對下屬舉