建筑外墻滲水的原因及控制方法外墻滲水是建筑施工中常見的一種質(zhì)量通病，除了施工操作技能低外，還有思想上只注重外墻外觀的效果，忽視外墻滲水的預(yù)防，從而留下隱患。外墻滲水的通病應(yīng)以預(yù)防為主，施工中嚴(yán)格監(jiān)督，嚴(yán)格對(duì)工程質(zhì)量和工序質(zhì)量進(jìn)行檢查，防患于未然。將質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)中。根據(jù)目面的施工經(jīng)驗(yàn)結(jié)合工程的實(shí)際情況，對(duì)外墻滲水的原因及相應(yīng)控制方法歸納如下：偷類別援滲水原因弊控制方法察主體施工階段援的重點(diǎn)控制措赴施幻結(jié)構(gòu)工程的細(xì)公節(jié)處理不到位祖，比如外剪力悶墻豎縫搭接處群交接不好，砼診振搗不密實(shí)，醬由其是在空調(diào)被板雨篷板旁邊導(dǎo)的。外墻砼形懼成蜂窩麻面。免恢A呼、保證混凝土接結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)盲號(hào)，鋼筋的保粗護(hù)層厚度，混寸凝土配合比及赤坍落度滿足設(shè)職計(jì)及規(guī)范要求歐。施工中保證唐混凝土本身結(jié)繁構(gòu)振搗密實(shí)，沫避免出現(xiàn)冷縫健。對(duì)主體結(jié)構(gòu)獅外墻的養(yǎng)護(hù)，摔均按時(shí)間掛麻輪帶養(yǎng)護(hù)，確保聾混凝土表面無(wú)縣裂縫。嫌盟B玻、不在外圍豎角向結(jié)構(gòu)（如欄躲板）上留置施周工縫。豎向結(jié)梢構(gòu)施工前，必即須將底部殘?jiān)ㄇ鍜吒蓛?。配鏟C徐、在外墻混凝災(zāi)土結(jié)構(gòu)上預(yù)留露的孔洞，要求也按施工組織設(shè)慨計(jì)留置，且要樹求外高內(nèi)低，獄高差盡量大于旱10mm.違砌體外墻滲漏重施工前對(duì)砌體鼻澆水濕潤(rùn)非常農(nóng)關(guān)鍵，干磚上洗墻影響砂漿和帳砌體的粘結(jié)形降成分離縫隙，幅形成嚴(yán)重的外腐墻滲水隱患，垂并降低砌體質(zhì)犯量。期砌體砂漿用砂挖宜用潔凈的中下砂，含泥量小奸于騙5%舅，如果砂的含樸泥量較大或細(xì)婆度模數(shù)小于促2.2惜的細(xì)砂拌制砂石漿，砂漿的和資易性差，收縮威性較大，不密綱實(shí)，強(qiáng)度低，屋雨水很容易從替灰縫中滲入墻版壁內(nèi)，因此砌卵筑砂漿必須按液施工要求認(rèn)真襖配制，保證密敵實(shí)和強(qiáng)度。品砂漿外加劑：宇目前砂漿外加林劑的品種很多炕都能增加砂漿宣的和易性，節(jié)陷約材料，但在汗砂漿中，外加雹劑含量增大，到會(huì)使砂漿密實(shí)灰性差，降低砂蕉漿的強(qiáng)度。必吧須加強(qiáng)外加劑武的用量控制，漸做到正確使用兩。其次，在砂羞漿硬化過(guò)程中珠摻外加劑的砂笨漿比普通砂漿毅所需的水份多臟，磚要正確濕治水，而且其砌撞體要視施工氣園溫情況濕水養(yǎng)粗護(hù)，否則砂漿高不能正常硬化德很容易缺水而痰燒壞。既降低制砂漿本身的砂驅(qū)漿標(biāo)號(hào)，又影各響砂漿和磚的其粘結(jié)，并形成煮嚴(yán)重的外墻壁器滲水隱患華砌筑質(zhì)量會(huì)直糾接引起墻體滲叨漏，砌筑方式幅不按操作規(guī)程羨施工，造成灰溜縫砂漿飽滿度裝不夠，尤其是妻豎向縫砂漿嚴(yán)涌重不飽滿，這廢些不飽滿的砂擊漿縫便形成滲包漏隱患。灰縫房過(guò)小形成瞎縫揉、死縫也是滲病漏形成的原因您。譯填充墻的滲漏諷主要發(fā)生在填鐮充墻和框架梁菠、柱接壤部位輕，其主要原因戶是由于混凝土法與砌體兩種材材料的溫度線膨刷脹系數(shù)不同，拋在溫度作用下決材料的變形值項(xiàng)不同，材料收猴縮引起開裂導(dǎo)設(shè)致滲漏。當(dāng)填禽充墻砌筑至框船架梁或板底時(shí)咸由于施工困難晨砂漿難以密實(shí)堤，因收縮、砌怒體沉降產(chǎn)生裂燦縫形成滲漏隱朵患。去填充墻體長(zhǎng)度椒過(guò)長(zhǎng)高度過(guò)高誦中間未設(shè)置構(gòu)雞造柱與鋼筋混倉(cāng)凝土現(xiàn)澆板帶孤，在填充墻底懂框架梁上部位嘆，因墻體收縮慨變形易產(chǎn)生水蓮平裂縫形成滲耐漏隱患。爹填充墻體厚度系一般為塊200mm醉，在砌體材料蔑沒澆水或沒澆但足、砂漿飽滿葛度不足、建砌體通縫、拉落接筋未按規(guī)范式設(shè)置、砂漿原刮材料等都會(huì)引狡起墻體滲漏。賺磚混結(jié)構(gòu)墻體型施工時(shí)的防治赤對(duì)策昏針對(duì)砌體滲漏拒的原因，施工濟(jì)時(shí)要保證砌體娃砌筑時(shí)澆水濕港潤(rùn)達(dá)到要求，介一般含水率在遞10臭～霉15%守左右，確保砌龍?bào)w與砌筑砂漿堅(jiān)充分粘結(jié)；控舊制砌筑砂漿的紹質(zhì)量，加強(qiáng)原萌材料的控制采準(zhǔn)用潔凈的中砂爹，細(xì)度模數(shù)大加為，含泥量小于唱5%奶的砂，正確和漲控制使用外加狀劑，同時(shí)對(duì)完毀成的砌體根據(jù)揉氣溫情況進(jìn)行譯濕水養(yǎng)護(hù)保證秒砂漿強(qiáng)度增長(zhǎng)借；砌筑方式嚴(yán)疑格按照操作規(guī)籃程要求施工，循控制好灰縫尺歇寸和砂漿飽滿燕度，一般灰縫揚(yáng)寬變10mm杯,擱避免通縫、瞎段縫，確保砌體轎質(zhì)量。即鋼筋混凝土框段架、排架結(jié)構(gòu)室填充墻滲漏的縮防治對(duì)策幻根據(jù)填充墻體咸的滲漏特性，祥要防止填充墻炮滲漏也應(yīng)從砌嚇筑砂漿的配制腔、砌筑方式、筋砂漿飽滿度、結(jié)灰縫的尺寸等合方面來(lái)嚴(yán)格控企制。當(dāng)填充砌余體砌至梁底或末底板下時(shí)，應(yīng)叔待下部砌體充抗分沉降后（一輕般為揮7糊天左右）再用驅(qū)斜磚填嵌密實(shí)元，當(dāng)墻體的長(zhǎng)狼度高度過(guò)大應(yīng)蛛按照設(shè)計(jì)或規(guī)獵范要求設(shè)置構(gòu)乏造柱，正確設(shè)稿置墻體拉結(jié)筋粉防止接觸處墻達(dá)體開裂。其次雹，在外墻底層嘩砂漿抹灰前沿輸混凝土結(jié)構(gòu)與猜砌體接縫處鋪頭不小于薯300mm蠢寬的點(diǎn)焊鋼絲述網(wǎng)，對(duì)輕質(zhì)材亦料墻體宜滿鋪倚一層鋼絲網(wǎng)，趨并用射釘固定傷。防止該部位牲出現(xiàn)裂縫，引黑起滲漏。安外墻面孔洞、竟管道安裝滲漏囑在工程施工中豈，外墻腳手架抽孔洞、模板對(duì)那拉螺栓孔、穿闖墻管道及管箍辜固定鐵件、空誰(shuí)調(diào)洞、懸挑腳梯手架槽鋼孔洞筐等由于施工中塑只用碎磚和普艱通砂漿馬虎堵盞塞，預(yù)留孔洞放外高內(nèi)低，管掏道管卡鐵件安叔裝不牢固不密壯封等細(xì)部處理嗽不當(dāng)是墻體滲度水的嚴(yán)重隱患避。帶根據(jù)外墻孔洞油滲漏的特點(diǎn)，疲外墻面腳手架掀洞、對(duì)拉螺絲碎等預(yù)留孔洞在呢堵塞前必須清桂除孔洞內(nèi)雜物庫(kù)及塑料管，先利澆水濕潤(rùn)，對(duì)情磚砌體部分的穴外墻腳手洞，駁采用水泥砂漿轟鋪漿后用濕潤(rùn)枝的標(biāo)準(zhǔn)磚補(bǔ)砌僵內(nèi)側(cè)一半洞口僅，待凝固后在同外側(cè)采用細(xì)石概混凝土填實(shí)，暢表面再用防水條砂漿抹一層與惰墻體平。對(duì)混修凝土墻、柱、醋梁等部位的腳渾手洞、對(duì)拉螺臺(tái)絲孔洞，先將狂孔洞的外側(cè)鑿從出大于孔洞直輩徑片1赴倍以上、深度刊20mm祥的喇叭口，用哥水沖干凈后用良干硬性防水砂矛漿加膨脹劑填蹦塞，并用錘釘從緊凹與墻面課10mm駁，待凝固后表繪面再用防水砂歉漿補(bǔ)平。同時(shí)睜安排專人負(fù)責(zé)旗澆水養(yǎng)護(hù)。贏倉(cāng)外墻穿墻管道嗎的套管焊飾100mm粘高止水環(huán)。主芽管與套管的填留塞使用防水砂嚇漿加膨脹劑，納迎水中位置用灰涂料抹密實(shí)。狀墻面需要預(yù)留撞孔洞或空調(diào)洞森時(shí)，應(yīng)做成外匹低內(nèi)高，并堵土嚴(yán)洞口四周。姿管道固定鐵件挖也應(yīng)做成外底紅內(nèi)高，并在鐵宰件四周用防水碗膠封實(shí)。墻面毒的孔洞滲漏是見最嚴(yán)重的隱患肅，在施工時(shí)應(yīng)日高度重視。表外墻裝飾面的駱滲漏顆一般外墻采用杠砂漿粉刷，因壞砂漿所用砂的膝顆粒細(xì)、含泥輛量大、含水量乏大降低了砂漿扁的粘結(jié)強(qiáng)度，漠使抹灰層出現(xiàn)駐干縮裂縫發(fā)生河滲漏。面層面掏預(yù)留分格縫處戒，因脹縮和措綿施不當(dāng)會(huì)造成汗?jié)B漏。伙外墻裝飾面磚誕，由于縫隙小乓，一般為弊5mm治，擦縫時(shí)易漏街擦或不密實(shí)，崇施工時(shí)面磚粘教結(jié)層薄和局部飲空鼓，當(dāng)遇到即雨水時(shí)最容易污造成滲漏。這趕種滲漏很難找陳準(zhǔn)難以維修。面在外墻外保溫關(guān)普及施工的同膨時(shí)，細(xì)部處理什不當(dāng)、網(wǎng)格布表搭接長(zhǎng)度不夠株、端頭處理不比當(dāng)、膠漿封閉字不嚴(yán)或柔性不冤足造成裂縫形質(zhì)成墻面滲漏的準(zhǔn)隱患?？嵬鈮ρb飾抹灰漂前，應(yīng)清除基耗層表面的灰層買、雜質(zhì)等影響向粘結(jié)的砂漿，護(hù)填平孔洞，光噸滑表面進(jìn)行粗駕糙處理，干燥孝的墻面基層需傷澆水濕潤(rùn)，以?shī)蚀_保抹灰層與涌基層的粘結(jié)牢銜固，不得有脫肢層、空鼓現(xiàn)象招。對(duì)大面積的錫抹灰面層采用模分格條設(shè)置分脆格縫，避免因腐面積過(guò)大而產(chǎn)獄生外墻裂縫發(fā)爬生滲漏。也可全以通過(guò)在砂漿你中摻和適量的肝丹強(qiáng)絲等聚合穗物，加強(qiáng)砂漿逆的抗裂性，提沈高防滲性能。叔注重分格縫條垂的預(yù)埋，填嵌賊密實(shí)，施工時(shí)蛾加強(qiáng)保護(hù)，避士免碰撞松動(dòng)引煩起滲漏。柴、墻面抹灰是要墻面防漏的關(guān)襲鍵工序，要通鴨過(guò)對(duì)第一層砂貢漿的抹平、壓鐮實(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)切斷戚抹灰層的毛細(xì)后管，過(guò)砂漿中魚摻加適量的聚香合物來(lái)提高砂差漿的拒水、防蚊滲、防漏性能部。及攔傭找平層及底層英應(yīng)做到接合平浪整，色澤一致漆，無(wú)明顯接合煎縫隙。檢查中頌如有空鼓、干陪縮裂縫、明顯崇砂眼、干漿脫晚離等必須立即匹鑿除，沖淋干憲凈后用同標(biāo)號(hào)厲砂漿補(bǔ)抹。照平例釉面磚的粘貼您，除塊件應(yīng)保遲證浸水滿透，凱粘面平整不空塔鼓潤(rùn)忍在門窗洞口、聽雨篷等細(xì)部做拉好滴水線，同啄時(shí)檢查保證粘棉結(jié)牢固，不得帖有空鼓等缺陷正。在外墻裝飾頭面完成后，可演采用無(wú)色透明朋的墻面防水劑敏噴涂?jī)杀椋钃苤褂晁疂B漏的覆通道。懸外墻保溫層的東滲漏主要是抗漆裂面層出現(xiàn)裂航縫，窗臺(tái)、陽(yáng)睬臺(tái)、水落口等逝細(xì)部處理不好普也易出現(xiàn)滲漏閣，要預(yù)防保溫盜墻面滲漏除基抱層處理參照上臂述有關(guān)做法外常還應(yīng)當(dāng)注重安陡裝固定好保溫階板，防止保溫謠板自身收縮拉珠動(dòng)面層開裂，屢面層中纖維網(wǎng)譽(yù)格布起增強(qiáng)作喘用，不要緊貼棟在保溫層內(nèi)側(cè)破或暴露在面層衫膠漿以外，這廉樣都易產(chǎn)生裂滔紋出現(xiàn)滲漏。賣其次，加強(qiáng)網(wǎng)虧格布的端頭、惠搭接部位的處怎理，對(duì)窗臺(tái)、盛陽(yáng)臺(tái)等易滲漏壽的細(xì)部，處理級(jí)做好面層收頭蠟工序，以免出慎現(xiàn)裂縫發(fā)生滲劈漏。樓外墻窗周邊滲培漏冰塑鋼窗和鋁合是金窗，這兩種鑼窗的滲漏一般腐集中在窗框頂好角部位、窗臺(tái)話和窗框兩側(cè)與議外墻接壤部位沾，窗臺(tái)和窗框續(xù)頂角的滲漏現(xiàn)槐象較多。其原錘因是窗的洞口絡(luò)尺寸誤差較大犧，洞口偏大造急成窗框與墻體親結(jié)合部位密封重不嚴(yán)，洞口過(guò)焦小造成填充不瞧實(shí)；未按設(shè)計(jì)臂要求設(shè)滴水線仗、窗臺(tái)排水坡桃度不夠；窗框陶四周與墻體接饒觸部位打膠不句嚴(yán)、松動(dòng)等都擋會(huì)導(dǎo)致滲漏。淚根據(jù)外窗滲漏朱的特性，應(yīng)從坦成品窗開始控某制，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的堂成品窗做好氣蘇密性、滲漏性板、抗風(fēng)壓三項(xiàng)府試驗(yàn)；窗臺(tái)采憂用不少于礎(chǔ)60mm緣厚鋼筋細(xì)石混裹凝土澆筑；窗離框安裝時(shí)框周矛邊用礦棉條或因發(fā)泡劑分層填硬嵌密實(shí)，抹灰題時(shí)洞口外側(cè)靠邁框邊預(yù)留深階5mm擋，寬舟5私～風(fēng)8mm績(jī)的槽口，以便哪于打膠，密封藍(lán)膠應(yīng)均勻填滿露槽口，不得有吃縫隙、氣孔等霧；在下框的兩灑端頭處開平10羽～子20mm鉆寬的泄水孔，短以便排除框中絹雨水；外窗臺(tái)擺應(yīng)低于內(nèi)窗臺(tái)含10mm蓄左右，并做向置外排水坡度，蜘按照要求做好倆滴水線槽化外墻窗無(wú)論選貢用何種外墻窗狹，應(yīng)正確安裝請(qǐng)。窗洞大小適余中，一般每邊桌加寬誼20mm壯，塞縫前清理琴干凈，宜選用驟優(yōu)質(zhì)的發(fā)泡劑亡，窗臺(tái)用均C20勺細(xì)石混凝土澆走筑，厚度道60mm旬，搗實(shí)，與窗敏洞兩側(cè)和頂面絡(luò)一次壓光，并議注重養(yǎng)護(hù)。窗但頂做好滴水線醬（槽），窗臺(tái)蘋做好泛水?？備P之，對(duì)外墻面忠的滲漏，要有顧正確的認(rèn)識(shí)，嫌認(rèn)真采取各種甜防范措施，外焦墻滲水是可以德徹底杜絕的，做預(yù)防可以收到臣事半功倍的效壇果窄稅歡二次裝修引起炊的滲漏后房屋竣工后，惕業(yè)主進(jìn)入室內(nèi)次裝修時(shí)調(diào)整房注屋結(jié)構(gòu)，隨意桌拆墻、調(diào)整開施關(guān)盒位置與預(yù)驅(qū)埋電線、外墻村內(nèi)側(cè)鉆孔等都榜會(huì)引起滲漏。另在業(yè)主進(jìn)行室潮內(nèi)裝修階段，菜物業(yè)管理部門炮和工程技術(shù)人撲員，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)責(zé)巡查、指導(dǎo)，您嚴(yán)禁隨意拆除掩墻體、打砸。咽避免由于施工取方法不正確引惠起滲漏。重視外墻滲水的管理從上述情況分析可得出，導(dǎo)致外墻滲漏的原因涉及到材料、設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理等各個(gè)方面，工序比較多，對(duì)外墻滲漏有高度的認(rèn)識(shí)和重視，預(yù)防為主，只要認(rèn)真采取各種防范措施是可以避免的。應(yīng)根據(jù)不同的原因采取相應(yīng)的防治對(duì)策。目前，工程設(shè)計(jì)施工圖中有關(guān)外墻防水的設(shè)計(jì)很少，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮地基、結(jié)構(gòu)變形特點(diǎn)減少應(yīng)力裂縫，造型上采用有利于外墻防滲漏的方法。程施工前將防止外墻滲漏作為一分項(xiàng)工程，根據(jù)房屋的特點(diǎn)編制外墻防滲漏的施工方案，提出重點(diǎn)預(yù)防點(diǎn)的部位，規(guī)范施工操作方法。5、廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施合成高分子類的---聚氨酯防水涂料（轉(zhuǎn)角等需加聚酯布，玻纖布等）高聚物改性瀝青類的---SBS防水涂料（需加胎體增強(qiáng)材料聚酯布，玻纖布等）瀝青基的防水涂料基本不用了。聚氨酯防水涂料大體的做法如下：1：地面向地漏方向找坡，水泥砂漿或豆石混凝土均可，但表面要平整。門口附近坡度小，地漏附近坡度大，根據(jù)具體情況掌握。2：管線穿樓板根部，加強(qiáng)防水。管根建筑密封膏封嚴(yán)，水泥抹平滑護(hù)腳后，刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。地漏附近同樣措施。3：墻面處理干凈平光無(wú)浮灰、小顆粒，墻地面交接處抹小原角或坡角。刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。4：聚氨酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍數(shù)決定。管根、墻角加強(qiáng)層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡現(xiàn)象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。5：先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化時(shí)，拋?zhàn)汛稚傲?，便于拼日后與水泥砂籍漿結(jié)合。幼6揚(yáng)：地面防水層足應(yīng)涂刷出衛(wèi)生叮間門口以外挑300四寬。防水地面黑防水層應(yīng)高出跳地面冒200匹，有淋浴的懼衛(wèi)生間墻面防罵水層應(yīng)高出地船面粥1800雙（濾L8巨建議滿墻面做昂防水）。圓7臟：按照要求做容閉水試驗(yàn)（閉急水實(shí)驗(yàn)方法略腰）。豐8久：有包立管處瘦做法（包立管蕉方法詳高L8烏舊帖），建議糊做完防水再做污包立管，其后粥局部再補(bǔ)做框一次防水，如滴不破壞地面防扛水層，可免做活閉水實(shí)驗(yàn)。挽5.1界、廚衛(wèi)地面度協(xié)低于客廳臥室傘地面貿(mào)50mm隊(duì)，在結(jié)構(gòu)施工碼時(shí)應(yīng)做出高差丟，并按規(guī)定起怕坡（早1%啦），地漏口低貫于相鄰地平面瘦不少于獨(dú)10mm.閘5.2樓、廚衛(wèi)墻體辣1.8m必以下內(nèi)抹灰加遷入適量防水粉喘。拒5.3伴、煙道及穿樓掃板管道封堵均蔥采用細(xì)石混凝順土加微膨脹劑槍，周邊先鑿毛訓(xùn)并清洗干凈，諷再支撐模板，譯用細(xì)石混凝土拼封堵，管道四飼周寺200mm倚范圍內(nèi)由管邊車向外適當(dāng)找坡雹。娘5.4逼、廚衛(wèi)地面防低水施工前應(yīng)對(duì)畏結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水串，如有滲漏須刮找出源頭，進(jìn)關(guān)行處理。直至責(zé)不滲水才可進(jìn)墾行下道工序?；?.5摔、按設(shè)計(jì)要求搞精心施工防水厭涂膜。廚房在侄墻根部上翻伍300mm裳，樓板衛(wèi)生間喊上翻到頂。咽5.6甜、廚衛(wèi)完工后恒再做閉水試驗(yàn)私。紐6環(huán)、屋面防滲漏現(xiàn)措施嶺6.1扯、屋面樓板混口凝土結(jié)構(gòu)施工狗時(shí)，要保證混弓凝土強(qiáng)度，鋼船筋間距，保護(hù)束層厚度，混凝篇土整體澆注不圣留施工縫，加戚強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。兩板面縱模各刷它水泥一道面搗秩C20部細(xì)混凝土，找貝坡贏2%弓，最薄處罩25mm勺，提漿壓光高撒級(jí)防水涂慕料法ü寬1刊：支2餃水泥砂漿保護(hù)