精裝修管理辦法一、目的理辦法。二、職責(zé)1、集團(tuán)公司工程部職責(zé)確定物料清單；作；量、安全、進(jìn)度監(jiān)督和指導(dǎo)。2、子公司職責(zé)物料的樣板確認(rèn)工作。和成本控制工作。子公司項(xiàng)目管理部職責(zé)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的工程管理和協(xié)調(diào)；對(duì)施工樣板進(jìn)行確認(rèn)，在施工樣板確認(rèn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行技術(shù)交底；參加監(jiān)理組織的工序的交接驗(yàn)收；找相關(guān)部門對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告；情況，及時(shí)糾正不符合要求的問(wèn)題；組織竣工驗(yàn)收及移交物業(yè)，落實(shí)問(wèn)題的整改。監(jiān)理單位的職責(zé)平行檢驗(yàn)和旁站；對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、方案進(jìn)行審批；組織對(duì)半成品驗(yàn)收移交工作，并書(shū)面確認(rèn)；組織甲供、乙供材料的驗(yàn)收工作；檢等現(xiàn)場(chǎng)檢查工作；業(yè)公司組織的小業(yè)主入住驗(yàn)收，協(xié)調(diào)項(xiàng)目管理部落實(shí)整改，直到小業(yè)主收樓；總包施工單位職責(zé)為分包單位提供作業(yè)面的臨時(shí)用水、用電及其他配合事項(xiàng)；為分包單位提供測(cè)量控制線；對(duì)土建質(zhì)量缺陷組織進(jìn)行整改；三、精裝修管理面積裝修施工。所有裝修工程包括粗裝修的砌筑、抹灰、防水、涂料、地磚、墻磚等，在大面積施工前必須先做施工樣板，施工樣板經(jīng)確認(rèn)后方可大面積施工。少于一套樣板房，以確定大面積施工用料和工藝，以及優(yōu)化設(shè)計(jì)。樣板房施工管理牌和材料樣品，并經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、施工單位簽字確認(rèn)。組織現(xiàn)場(chǎng)工作面移交：施工裝修樣板前先要完成相關(guān)土建及安裝工施工方案。審查裝修單位的樣本房裝修施工方案和工藝。下三個(gè)方面：各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量是否符合國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；各細(xì)部節(jié)點(diǎn)的銜接是否合理流暢；理等。將檢查驗(yàn)收的結(jié)果填寫(xiě)在《樣板驗(yàn)收表》上，各方會(huì)簽備案。優(yōu)化改進(jìn)，確定最終裝修方案予以采納，并形成最終裝修方案。裝修材料控制措施所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格把關(guān)：其品牌、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求；必須包裝完好；要有產(chǎn)品合格證書(shū)、使用說(shuō)裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”核對(duì)驗(yàn)收。需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料及項(xiàng)目，必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行復(fù)檢。除出施工現(xiàn)場(chǎng)，另行存放。使用過(guò)程中，需要更換品牌的，必須進(jìn)行申報(bào)。裝修驗(yàn)收管理制度督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗(yàn)收制度，每道工序完成，認(rèn)真實(shí)行“三檢（自檢、互檢、專職通過(guò)監(jiān)理的旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等措施，隨時(shí)了解和掌握施工質(zhì)時(shí)取樣送檢，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗(yàn)。嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，隱蔽工程質(zhì)量控制是裝飾質(zhì)量控制的竣工驗(yàn)收：施工單位在自行檢查驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，提請(qǐng)監(jiān)理單位成品保護(hù)措施成品保護(hù)對(duì)裝修工程的觀感影響較大，在裝修施工過(guò)程中，應(yīng)對(duì)裝修的成品（半成品）保護(hù)檢查。各施工單位負(fù)責(zé)自身施工的成品和半成品保護(hù)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)及注意事項(xiàng)室內(nèi)環(huán)境污染包括非放射性污染和放射性污染，非放射性污染主要來(lái)源于各種人造板、涂料、膠粘劑、處理劑等化學(xué)建材類建筑材料產(chǎn)品，這些材料會(huì)在常溫下釋放出許多種有毒有害物質(zhì)，從而造成空氣污染；放射性污染（氡）主要無(wú)機(jī)建筑材料，還與工程地點(diǎn)的物質(zhì)情況有關(guān)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)7付使用前進(jìn)行；要求和規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；室內(nèi)空氣污染物的濃度限值表項(xiàng)次污染物名稱濃度限值1氡≤200Bq/m32甲醛≤0.08mg/m33苯≤0.09mg/m34氨≤0.2mg/m35總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)≤0.5mg/m3主要材料檢測(cè)要求項(xiàng)次材料名稱項(xiàng)次材料名稱檢測(cè)指標(biāo)限值無(wú)機(jī)非金屬材料放射性內(nèi)照度指數(shù)IRa≤1.0（石材、瓷磚、1石膏板、吊頂材放射性外照度指數(shù)Ir≤1.3料）環(huán)境測(cè)試E1≤0.12mg/m3艙法≤0.9mg/100g,E1干材料人造木板及飾面2穿孔法＞9.0,≤人造木板E230.0mg/100g,干材料E1≤1.5干燥法E2＞1.5,≤5.0揮發(fā)性有機(jī)化合物(VOCs)≤200g/L3乳膠漆苯≤0.1g/kg水性膠粘VOCs≤50g/L劑游離甲醛≤1g/kg4膠粘劑溶劑型膠VOCs≤750g/L粘劑游離甲醛≤5g/kg水處理劑（防火VOCs≤200g/L5涂料、防水劑、防腐劑）游離甲醛≤0.5g/kg安全管理堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”原則。五、相關(guān)附表封樣標(biāo)簽生產(chǎn)廠家、使用部位，并在標(biāo)簽上有設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、施工單位簽字確認(rèn)。樣品名稱生產(chǎn)廠家樣品名稱生產(chǎn)廠家規(guī)格顏色使用部位封樣日期各方簽字：設(shè)計(jì)單位業(yè)主單位監(jiān)理單位施工單位作業(yè)面交接記錄表作業(yè)面交接時(shí)應(yīng)填交接記錄表，作為工作面交接依據(jù)：移交部位移交日期移交部位移交日期移交內(nèi)