碰到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>農(nóng)村征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023最新)農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)實(shí)際情況來制定的，應(yīng)當(dāng)要注意哪些問題，本文將為您具體介紹。

被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文獻(xiàn)的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

補(bǔ)償安頓的時(shí)間界點(diǎn)

1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文獻(xiàn)且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，相應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文獻(xiàn)但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定;

2、拆除未超過批如期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違章建筑、超過批如期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安頓按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安頓按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安頓的規(guī)定執(zhí)行。

房屋的補(bǔ)償安頓方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤消的補(bǔ)償安頓

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤消的補(bǔ)償安頓：

(1)對未轉(zhuǎn)為城鄉(xiāng)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安頓：

(2)具有易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地運(yùn)用總體規(guī)劃擬定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本地農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具有易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而減少。

3、拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：

律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)貼費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安頓補(bǔ)貼費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增長臨時(shí)安頓補(bǔ)貼費(fèi)。

拆遷非居住房屋的補(bǔ)償

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的公司所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估。

3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：

(1)按國家和本市規(guī)定的貨品運(yùn)送價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。

(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

(3)因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本地有關(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

來源：（農(nóng)村征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023最新)）征地拆遷.相關(guān)法律知識商鋪拆遷時(shí)租戶有補(bǔ)償嗎承包林地需要注意些什么廣東省征地補(bǔ)償條例(2023最新)涉及什么內(nèi)容修高速公路征地紅線范圍是如何規(guī)定(2023)的新農(nóng)村建設(shè)中的征地拆遷有何特色征地補(bǔ)償需要納稅嗎公司碰到拆遷后需要做些什么哪些房屋拆遷活動不合法集體土地上自建廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)廣西省玉林市陸川縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)農(nóng)民占地補(bǔ)償新政策農(nóng)村拆遷外樓梯每平多少補(bǔ)償青苗補(bǔ)償費(fèi)如何征稅違章建筑可以強(qiáng)拆嗎湖北省松滋市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)我國有國有土地使用證無限期嗎農(nóng)村宅基地互換協(xié)議書（2023最新）書寫格式20232023國家對農(nóng)村土地最新政策農(nóng)村宅基地法律允許進(jìn)行贈予嗎養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算新農(nóng)村建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)征地協(xié)議的生效要件公司拆遷政府停電停水合法嗎工廠拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失如何計(jì)算非法批準(zhǔn)征用土地罪的認(rèn)定及處罰是什么土地轉(zhuǎn)讓中涉及哪些手續(xù)費(fèi)農(nóng)村宅基地劃為私有是否可以雄安先行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)拆遷對小公司的影響有哪些農(nóng)村分戶要土地使用證有什么用青島市房屋拆遷超期過渡補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定(2023)是什么村委會開個(gè)人無宅基地證明嗎承包的果園被征收補(bǔ)償款該給誰農(nóng)村換地協(xié)議書（2023最新）書寫格式2023租憑的商鋪經(jīng)營被拆遷有什么損失林地征收補(bǔ)償協(xié)議是什么樣子的2023棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)是什么鄭州拆遷程序環(huán)節(jié)具體是什么樣子的代辦回遷房土地證需要準(zhǔn)備什么東西湖北省老河口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)修高速公路拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)廣東省惠州市惠東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)土地征收與房屋拆遷有哪些重要區(qū)別湖北省恩施州巴東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)湖北建始縣房屋征收政策河南省農(nóng)村宅基地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)公司拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的如何處罰農(nóng)村宅基地法律政策解答機(jī)場周邊多少范圍需要拆遷武漢出臺房屋征收、補(bǔ)償新舉措:增長征求意見環(huán)節(jié)湖北省當(dāng)陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)湖北省十堰市房縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)湖北省咸寧市通城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)土地征收果樹補(bǔ)償如何計(jì)算自管公房碰到拆遷怎么補(bǔ)償湖北省麻城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)棚改居民為什么都傾向選擇貨幣補(bǔ)償農(nóng)村宅基地屬于誰所有,相關(guān)規(guī)定(2023)有哪些山東濱州市無棣縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)門面拆遷和商鋪拆遷同樣嗎湖北省黃岡市羅田縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)農(nóng)村住宅地使用權(quán)新政策農(nóng)村宅基地貸款后不還款怎么辦違章搭建的養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎以土地使用權(quán)抵債協(xié)議書（2023最新）的內(nèi)容是什么集體土地租賃及案例淺析內(nèi)容政府對魚塘征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)商鋪拆遷如何爭取更高的補(bǔ)償安頓房買賣的產(chǎn)權(quán)怎么分政府告知拆遷廠房有補(bǔ)償嗎房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)應(yīng)如何評估機(jī)場征地的紅線范圍是什么樣子的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)簽訂承包協(xié)議算勞動協(xié)議嗎山東濱州市惠名縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)養(yǎng)殖場拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失如何補(bǔ)償農(nóng)村承包土地法總則是什么樣子的林地承包的法律法規(guī)規(guī)定(2023)2023最新動遷房買賣協(xié)議如何履行過戶林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件的修路征地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)是什么湖北省潛江市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)征地補(bǔ)償款的發(fā)放程序廣東省惠州市博羅縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)廣東省廣州市從化區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)可抵押貸款征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年)如何北京市申請宅基地的條件湖南省農(nóng)村宅基地審批程序是什么樣的最新集體土地上的房屋拆遷的補(bǔ)償辦法和標(biāo)準(zhǔn)(2023年)是怎么規(guī)定(2023)的土地租賃協(xié)