PAGEPAGE4南京華潤悅府工程監(jiān)理實施細則（1~5號樓通風與空調工程）監(jiān)理單位：上海同濟工程咨詢管理有限公司編制人員：審批人員：編制日期：2012目錄工程概況工程特點監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理質量控制目標監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作內容五、監(jiān)理工作流程：審查施工圖紙參加設計交底及圖紙會審審查施工組織設計審定分包單位審定開工條件審核原材料、半成品、設備質量審查分項、分部工程質量，進行抽查測試，對各道工序驗收參加系統(tǒng)調試參加編寫工程質量評估報告參加竣工預驗收六、監(jiān)理工作內容按照合同要求、全面負責對工程的監(jiān)督、管理和檢查協(xié)調各方的關系。審查施工組織設計要求施工單位于正式開工前，將本工程施工組織設計報送現(xiàn)場監(jiān)理組。審核施工單位的暖通部分的施工組織設計。工程的重點或有關鍵部位的施工，如：空調系統(tǒng)保溫等關鍵工序要求施工單位提出具體施工方案，經(jīng)審查認定后方可施工。工程質量控制熟悉施工圖及有關設計說明資料，了解設計要求，明確土建與設備安裝相關部位及工序之間的關系，審查圖紙有無差錯和表達不清楚的地方對工程關鍵部位和施工難點做到心中有數(shù)，并做好設計會審工作。督促施工單位嚴格按照施工規(guī)范，驗收標準、設計圖紙進行施工，并經(jīng)常深入現(xiàn)場巡視檢查施工質量和質量保證措施的落實。對施工單位交驗的有關施工質量報表應進行核查或認定。對于隱藏工程未經(jīng)監(jiān)理工程師核查簽字的要求施工單位不能繼續(xù)施工。施工階段質量事前控制、施工準備質量控制1）、質量保證體系，施工管理人員資質審查。2）、原材料，半產(chǎn)品及構配件質量控制。3）、施工計劃、施工方法，檢驗方法審查。4）、新技術、新工藝，新材料審查把關。5）、圖紙會審及技術交底。6）、要求施工單位對于圖紙中專業(yè)之間的配合問題提前作出局部（關鍵部位）的管道端面布置圖。施工階段質量事中控制施工過程質量控制。1）、工序控制；2）、工序之間的交接檢查；3）、隱蔽工程質量控制：如風管保溫、水壓試驗等。分部、分項工程質量評定施工階段質量事后控制施工結束后應對于施工的部位的質量進行質量評定。主要有以下幾個方面：竣工質量驗收1）、聯(lián)動試車；2）、驗收文件審核；3）、竣工驗收。工程質量評定，依據(jù)工序驗收的評定結果，對于工程的分項工程進行質量評定。工程質量文件審核與建檔。必須跟班旁站控制的分項工程有管道的試壓工作；風管隱蔽前燈光驗收時；空調設備調試；各類設備的單機、試車、聯(lián)動試車（8）、關鍵工序、關鍵部位①、風管制作與安裝；空調水系統(tǒng)水壓試驗；空調風管、水管的保溫工序；空調系統(tǒng)設備的單機試運轉、聯(lián)合試運轉；空調系統(tǒng)調試。②、空調冷凝水系統(tǒng)屬于無壓系統(tǒng)，它的排放順暢與否，直接關系到空調系統(tǒng)的運行效果，尤其該工程末端風機盤管大量采用卡式機組，對冷凝水的順利排放有更高的要求，對于該分項工程的施工質量控制，主要采取以下一些手段：進場使用的材料的壁厚及材料的剛度應嚴格要求；在施工過程中，嚴格依據(jù)設計要求的冷凝水坡度，要求施工單位準確控制；對于該分項工程完成后，要求施工單位逐臺進行風機盤管的通水試驗，保證冷凝水的排放順暢。③、空調風管、水管的保溫對于整個空調系統(tǒng)的運行成本、運行效果起著至關重要的作用，對于該分項工程的施工質量控制，主要采取以下一些手段：該材料目前市場上產(chǎn)品的質量良莠不齊，對材料進場的質量把關一定要嚴格；對于進場的材料要求隨貨具有該批材料的檢測報告，并且依據(jù)規(guī)范檢驗材料的外觀，對于質量存在疑問的及時提出復試要求。在施工過程中，著重檢查保溫接頭處，保證該處保溫材料的嚴密性。工程進度控制要求施工單位根據(jù)合同要求，提出工程總進度計劃，并且要求和工程的總施工計劃相符。監(jiān)理組對總計劃是否滿足規(guī)定的竣工日期進行審查提出意見。在總的進度計劃前提下，要求施工單位做出季度、月份工程各工種的具體計劃與安排，并審查其可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程計劃時，應檢查分析原因，督促施工單位及時調整計劃和采取補救措施，以保證工程進度的實現(xiàn)?，F(xiàn)場監(jiān)理應建立工程監(jiān)理日志、制度、詳細記錄工程進度、質量、設計修改、工地洽商等問題和有關工程施工過程中必須記錄的問題。工程投資控制對施工單位所報月度完成工程量，監(jiān)理工程師應進行認真核實。按照建設單位與施工單位簽訂的承包合同規(guī)定的工程付款辦法，根據(jù)核實的完成合格工程數(shù)量，簽發(fā)付款憑證。對工程變更進行審核，并對該變更對于工程造價的影響書面向建設單位匯報，由建設單位作出決定。督檢查施工安全防護措施審查施工安裝單位提出的安全技術措施方案并督促其實現(xiàn)，但施工安全防護的責任仍由施工單位承擔。施工過程的安全防護措施，應由施工單位負責定期檢查監(jiān)理組配合監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)施工中存在安全隱患，可直接向施工單位下達停工令，并寫出書面監(jiān)理意見，向建設單位反映。審查主要材料，設備的訂貨和核定其性能對用于工程的主要材料，進場時必須具備正式的出廠合格證和材質化驗單。如不具備或對檢驗證明有疑問時應向施工單位說明原因并要求施工單位補作檢驗。所有材料檢驗合格證均須經(jīng)監(jiān)理工程師驗證。新型材料必須有推廣許可證或當?shù)匕l(fā)給的產(chǎn)品準許使用證。否則一律不準用于工程上。工程中所用的構、配件必須