關(guān)于銷售計(jì)劃模板匯總5篇銷售規(guī)劃篇1

對(duì)多數(shù)主管來(lái)講，制定季度工作規(guī)劃時(shí)，無(wú)非是兩個(gè)內(nèi)容：一是銷售目標(biāo)的制定和分解；二是為了實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)需要開展的促銷活動(dòng)。這樣的工作規(guī)劃無(wú)視了一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，即對(duì)過(guò)程的治理。我們?cè)谥贫üぷ饕?guī)劃時(shí)，肯定要有實(shí)現(xiàn)既定的結(jié)果的過(guò)程。

A飲料20xx年第一季度工作規(guī)劃

一、與20xx年同季度進(jìn)展比照比擬的內(nèi)容主要有：

（1）市場(chǎng)環(huán)境主要考察市場(chǎng)環(huán)境的變化主要包括行業(yè)的狀況；消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣和特征是否有變化。

（2）競(jìng)爭(zhēng)品牌的狀況。主要分析。

a：同季度競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的銷售狀況；

b：消費(fèi)者的評(píng)價(jià)（主要考察消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的品質(zhì)認(rèn)可度，價(jià)格認(rèn)可度，效勞認(rèn)可度）；

c：市場(chǎng)費(fèi)用投入狀況；

d：渠道布置狀況（當(dāng)經(jīng)銷商為地區(qū)經(jīng)銷商時(shí)，要清晰其在城區(qū)和縣城的渠道布置，即產(chǎn)品通過(guò)不同類型渠道的銷售狀況，同為飲料，有時(shí)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在特別通路賣得比我們好。例如，在筆者工作的城市，銀鷺八寶粥在火車站，汽車站這些特別渠道的銷售狀況超過(guò)了娃哈哈、洪大媽。只有關(guān)注，才能夠找到緣由，進(jìn)而制定突破策略。這就要求我們平常要多多關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)品牌，不要到寫工作規(guī)劃時(shí)，覺(jué)得寫不出什么東西來(lái)。）

e：產(chǎn)品銷售網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量；重點(diǎn)客戶數(shù)量及在不同渠道的分布狀況；

f：二級(jí)客戶的評(píng)價(jià)等）

（3）銷售團(tuán)隊(duì)有戰(zhàn)斗力的隊(duì)伍在銷售過(guò)程起著非常重要的作用，考察主要競(jìng)爭(zhēng)品牌的銷售隊(duì)伍在20xx年相比20xx年是否有變化，特殊要重視團(tuán)隊(duì)成員數(shù)量的變化，比方，王老吉在20xx年的銷售團(tuán)隊(duì)成員數(shù)量只有5人，而在20xx年的人員數(shù)量快速增長(zhǎng)到12人，人員增加產(chǎn)生的直接效果是銷量有了120%的增長(zhǎng)。比擬后，必需清晰競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手我們相比存在的優(yōu)勢(shì)，不要太去關(guān)注他們的缺乏，要看到他們的特長(zhǎng)。

（4）去年同期的銷售目標(biāo)及達(dá)成狀況。如：20xx年第一季度A飲料在B地區(qū)的銷售目標(biāo)是3萬(wàn)件，結(jié)果只完成了2.5萬(wàn)件，肯定要弄明白銷量沒(méi)有到達(dá)的緣由。不要從客觀上去找，而要從主觀上去分析。比方：終端建立沒(méi)有做到位，產(chǎn)品陳設(shè)面不夠充分，業(yè)務(wù)員沒(méi)有根據(jù)我們的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，產(chǎn)品的分銷率不夠，二級(jí)批發(fā)的積極性不高。綜合一分析，就會(huì)發(fā)覺(jué)完全能夠完成3萬(wàn)件的銷量。因此在制定20xx年一季度的銷售目標(biāo)時(shí)肯定要為目標(biāo)的到達(dá)找到充分的支撐點(diǎn)。如：20xx年一季度A飲料在B地區(qū)的銷售量為3.5萬(wàn)件。接下來(lái)就是要擺論據(jù)了。比方，在城區(qū)新增加10個(gè)有銷售力量的二級(jí)批發(fā)，開發(fā)4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)，開發(fā)特別渠道。如新開發(fā)10個(gè)KTV，這樣下來(lái)你的工作規(guī)劃就有說(shuō)服力，上級(jí)看了后也很明白，知道你要做的工作是什么，不然那些只有目標(biāo)而沒(méi)有支撐目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的方法，不僅規(guī)劃制定者不知道能不能實(shí)現(xiàn)，就連主管上級(jí)也不知道能不能實(shí)現(xiàn)。

二、隊(duì)伍的建立

有了清楚的目標(biāo)，并且為目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)找到了有力的`證據(jù)后，接下來(lái)就是詳細(xì)的執(zhí)行了。建立一只高效運(yùn)作的團(tuán)隊(duì)，能夠加速和推動(dòng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。制定了3。5萬(wàn)件的銷售目標(biāo)，需要對(duì)特別渠道進(jìn)展開發(fā)，固然需要人，因此，把對(duì)人才的需求表達(dá)在工作規(guī)劃中，工作規(guī)劃最終是要執(zhí)行并取得有效效果的，有說(shuō)服力的規(guī)劃，信任主管上級(jí)會(huì)支持你合理要求的。

三、分解

把季度銷量分解到每月，在分解時(shí)，肯定要弄清晰上年月底產(chǎn)品的庫(kù)存狀況，尤其是產(chǎn)品在批發(fā)渠道的庫(kù)存數(shù)量，比方，A飲料在12月底在各批發(fā)渠道的庫(kù)存量為5000件，根據(jù)正常的銷售狀況，A飲料在1月的銷量為8000件，

假如在設(shè)定銷售目標(biāo)時(shí)，不考慮上月庫(kù)存5000件的消化時(shí)間，盲目把1月的銷量目標(biāo)定為10000件，這樣1月底的庫(kù)存數(shù)量為7000件，勢(shì)必會(huì)給2月的銷量帶來(lái)較大的壓力。有人或許會(huì)問(wèn)，本季度你不是設(shè)定了3。5萬(wàn)件的銷量目標(biāo)嗎？2月去掉春節(jié)假日的時(shí)間，實(shí)際產(chǎn)生的銷售量不是會(huì)比1月更低嗎？怎么解決這個(gè)沖突，答案其實(shí)很簡(jiǎn)潔，找到新的銷量增長(zhǎng)點(diǎn)，比方，開發(fā)10個(gè)二級(jí)批發(fā)，開發(fā)特別渠道：20個(gè)KTV，開發(fā)5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)，這樣就為產(chǎn)品的分銷找到了有力的支撐點(diǎn)?？隙ㄒ溃?dāng)你的銷售目標(biāo)找不到有力支持的證據(jù)的話，就只能成為一句空話。

四、經(jīng)銷商

工作規(guī)劃肯定要把我們的經(jīng)銷商寫進(jìn)去，由于規(guī)劃的執(zhí)行是需要經(jīng)銷商的大力協(xié)作和支持的，在工作規(guī)劃中可以有一下的表達(dá)：如每個(gè)月幫忙經(jīng)銷商進(jìn)行業(yè)務(wù)員培訓(xùn)，幫忙經(jīng)銷商設(shè)置合理的產(chǎn)品庫(kù)存進(jìn)銷表，幫忙經(jīng)銷商設(shè)置合理的財(cái)務(wù)治理系統(tǒng)，幫忙經(jīng)銷商制定有效的客戶治理系統(tǒng)等。

總之，制定有效的工作規(guī)劃，肯定要有詳細(xì)的執(zhí)行的細(xì)則，不能夠泛泛而談！

銷售規(guī)劃篇2

一；對(duì)于老客戶，和固定客戶，要常常保持聯(lián)系，在有時(shí)間有條件的狀況下，送一些小禮物或宴請(qǐng)客戶，好穩(wěn)定與客戶關(guān)系。

二；在擁有老客戶的同時(shí)還要不斷從各種媒體獲得更多客戶信息。

三；要有好業(yè)績(jī)就得加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，開拓視野，豐富學(xué)問(wèn)，實(shí)行多樣化形式，把學(xué)業(yè)務(wù)與溝通技能向結(jié)合。

四；這周對(duì)自己有以下要求

1：要增加？個(gè)以上的新客戶，還要有？到？個(gè)潛在客戶。

2：周末小結(jié)，看看有哪些工作上的失誤，準(zhǔn)時(shí)改正下次不要再犯。

3：見客戶之前要了解客戶的狀態(tài)和需求，再做好預(yù)備工作才有可能不會(huì)喪失這個(gè)客戶。

4：對(duì)客戶不能有隱瞞和哄騙，這樣不會(huì)有忠誠(chéng)的客戶。在有些問(wèn)題上你和客戶是始終的。

5：要不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)方面的學(xué)習(xí)，多看書，上網(wǎng)查閱相關(guān)資料，與同行們溝通，向他們學(xué)習(xí)更好的方式方法。

6：對(duì)全部客戶的工作態(tài)度都要一樣，但不能太低三下氣。給客戶一好印象，為公司樹立更好的形象。

7：客戶遇到問(wèn)題，不能置之不理肯定要盡全力幫忙他們解決。要先做人再做生意，讓客戶信任我們的工作實(shí)力，才能更好的完成任務(wù)。

8：自信是特別重要的。要常常對(duì)自己說(shuō)你是最好的，你是獨(dú)一無(wú)二的。擁有安康樂(lè)觀積極向上的工作態(tài)度才能更好的完成任務(wù)。

9：和公司其他員工要有良好的溝通，有團(tuán)隊(duì)意識(shí)，多溝通，多探討，才能不斷增長(zhǎng)業(yè)務(wù)技能。

銷售規(guī)劃篇3

依據(jù)公司20xx年度上海地區(qū)總銷售額1億元，銷量總量5萬(wàn)套的總目標(biāo)及公司20xx年度的渠道策略做出以下工作規(guī)劃：

一、市場(chǎng)分析

目前格蘭仕在深圳空調(diào)市場(chǎng)的占有率約為2.8%左右,但依據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示近幾年始終處于“洗牌”階段，品牌市場(chǎng)占有率將形成高度的集中化。依據(jù)公司的實(shí)力及20xx年度的產(chǎn)品線,公司20xx年度銷售目標(biāo)完全有可能實(shí)現(xiàn).20xx年中國(guó)空調(diào)品牌約有400個(gè)，到20xx年下降到140個(gè)左右,年均淘汰率32%.到20xx年在格力、美的、海爾等一線品牌的“圍剿”下，中國(guó)空調(diào)市場(chǎng)活潑的品牌缺乏50個(gè)，淘汰率達(dá)60%。20xx年度lg受到美國(guó)指責(zé)傾銷；科龍遇到財(cái)務(wù)問(wèn)題，市場(chǎng)份額急劇下滑。新科、長(zhǎng)虹、奧克斯也受到企業(yè)、品牌等方面的不良影響，市場(chǎng)份額也有所下滑。日資品牌如松下、三菱等品牌在20xx年度受到中國(guó)人民的劇烈抵日心情的影響，市場(chǎng)份額下劃較大。而格蘭仕空調(diào)在廣東市場(chǎng)則呈現(xiàn)出急速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。但深圳市場(chǎng)根底比擬薄弱，團(tuán)隊(duì)還比擬年輕，品牌影響力還需要穩(wěn)固與拓展。依據(jù)以上狀況做以下工作規(guī)劃。

二、工作規(guī)劃

依據(jù)以上狀況在20xx年度規(guī)劃主抓六項(xiàng)工作:

1、銷售業(yè)績(jī)

依據(jù)公司下達(dá)的年銷任務(wù)，月銷售任務(wù)。依據(jù)市場(chǎng)詳細(xì)狀況進(jìn)展分解。分解到每月、每周、每日。以每月、每周、每日的銷售目標(biāo)分解到各個(gè)系統(tǒng)及各個(gè)門店，完成各個(gè)時(shí)段的銷售任務(wù)。并在完成任務(wù)的根底上，提高銷售業(yè)績(jī)。主要手段是：提高團(tuán)隊(duì)素養(yǎng)，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)治理，開展各種促銷活動(dòng)，制定獎(jiǎng)罰制度及鼓勵(lì)方案（依據(jù)市場(chǎng)狀況及各時(shí)間段的實(shí)際狀況進(jìn)展）此項(xiàng)工作不分淡旺季時(shí)時(shí)主抓。在銷售旺季針對(duì)國(guó)美、蘇寧等專業(yè)家電系統(tǒng)實(shí)施力度較大的銷售促進(jìn)活動(dòng)，強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)大型終端。

2、k/a、代理商治理及關(guān)系維護(hù)

針對(duì)現(xiàn)有的k/a客戶、代理商或?qū)⑼卣沟膋/a及代理商進(jìn)展有效治理及關(guān)系維護(hù)，對(duì)各個(gè)k/a客戶及代理商建立客戶檔案，了解前期銷售狀況及實(shí)力狀況，進(jìn)展公司的企業(yè)文化傳播和公司20xx年度的新產(chǎn)品傳播。此項(xiàng)工作在8月末完成。在旺季完畢后和旺季降臨前不定時(shí)的進(jìn)展傳播。了解各k/a及代理商負(fù)責(zé)人的根本狀況進(jìn)展定期訪問(wèn)，進(jìn)展有效溝通。

3、品牌及產(chǎn)品推廣

品牌及產(chǎn)品推廣在20xx年至20xx年度協(xié)作及執(zhí)行公司的定期品牌宣傳及產(chǎn)品推廣活動(dòng)，并籌劃一些投入本錢，較低的公共關(guān)系宣傳活動(dòng)，提升品牌形象。如“格蘭仕空調(diào)安康、環(huán)保、愛我家”等公益活動(dòng)。有可能的狀況下與各個(gè)k/a系統(tǒng)聯(lián)合進(jìn)展推廣，不但可以擴(kuò)大影響力，還可以建立良好的客情關(guān)系。產(chǎn)品推廣主要進(jìn)展一些“路演”或戶外靜態(tài)展現(xiàn)進(jìn)展一些產(chǎn)品推廣和正常營(yíng)業(yè)推廣。

4、終端布置（協(xié)作業(yè)務(wù)條線的渠道拓展）

依據(jù)公司的08年度的銷售目標(biāo)，渠道網(wǎng)點(diǎn)普及還會(huì)大量的增加，依據(jù)此種狀況隨時(shí)隨地積極協(xié)作業(yè)務(wù)部門的工作，積極協(xié)作店中店、園中園、店中柜的形象建立，（依據(jù)公司的展臺(tái)布置六個(gè)氣氛的要求進(jìn)展）。積極對(duì)促銷安排上崗及上樣跟蹤和產(chǎn)品陳設(shè)等工作。此項(xiàng)工作依據(jù)公司的業(yè)務(wù)部門的需要進(jìn)展開展。布置標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格根據(jù)公司的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。（特別狀況再適時(shí)調(diào)整）

5、促銷活動(dòng)的籌劃與執(zhí)行

促銷活動(dòng)的籌劃及執(zhí)行主要在08年04月—8月銷售旺季進(jìn)展，第一嚴(yán)格執(zhí)行公司的銷售促進(jìn)活動(dòng)，其次依據(jù)屆時(shí)的市場(chǎng)狀況和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的銷售促進(jìn)活動(dòng)，敏捷籌劃一些銷售促進(jìn)活動(dòng)。主題思路以避其優(yōu)勢(shì)，攻其劣勢(shì)，依據(jù)公司的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)及資源優(yōu)勢(shì)，突出重點(diǎn)進(jìn)展籌劃與執(zhí)行。

6、團(tuán)隊(duì)建立、團(tuán)隊(duì)治理、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)

團(tuán)隊(duì)工作分四個(gè)階段進(jìn)展：

第一階段：8月1日—8月30日a、有的促銷員進(jìn)展重點(diǎn)排查，進(jìn)展量化考核。去除局部力量底下的人員，重點(diǎn)保存在40人左右，進(jìn)展重點(diǎn)培育。b、制定相關(guān)的團(tuán)隊(duì)治理制度及權(quán)責(zé)清楚明晰和工作范圍明晰，完善促銷員的工作報(bào)表。c、完成格蘭仕空調(diào)系統(tǒng)培訓(xùn)資料。

①培訓(xùn)系統(tǒng)安排進(jìn)展分級(jí)和集中培訓(xùn)

業(yè)務(wù)人員→促銷員

培訓(xùn)講師＜促銷員

②利用周例會(huì)對(duì)全體促銷員進(jìn)展集中培訓(xùn)

9月1日-10月1日：進(jìn)展四節(jié)的企業(yè)文化培訓(xùn)和行業(yè)學(xué)問(wèn)的培訓(xùn)

10月1日-10月31日：進(jìn)展四節(jié)的專業(yè)學(xué)問(wèn)培訓(xùn)

11月1日-11月30日：進(jìn)展四節(jié)的促銷技巧培訓(xùn)20xx年1月1日-1月31日：進(jìn)展四節(jié)的促銷活動(dòng)及終端布置培訓(xùn)第三階段：20xx年2月1日-2月29日

①用一周的時(shí)間依據(jù)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量的需求進(jìn)展聘請(qǐng)促銷員工作，利用10天的時(shí)間對(duì)新入職促銷進(jìn)展系統(tǒng)培訓(xùn)、考核、篩選。對(duì)合格人員進(jìn)展賣場(chǎng)安排試用一周后對(duì)所人的促銷再次進(jìn)展考核，最終確定定崗定人，保證在3月1日之前全部的終端崗位有人。

②全部工作都建立在根底工作之上

第四階段：20xx年3月1日-7月31日

第四階段全面啟動(dòng)整個(gè)深圳市場(chǎng)，主抓銷售全部工作重心都向提高銷售傾斜。

第一：跟隨進(jìn)貨源，保證貨源充分，比例協(xié)調(diào)，到達(dá)庫(kù)存最優(yōu)化，習(xí)題盡量避開斷貨或缺貨現(xiàn)象。

其次：聘請(qǐng)培訓(xùn)臨時(shí)促銷員，以備做活動(dòng)，全力打造在各個(gè)環(huán)節(jié)都比擬有戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)。

第三：嚴(yán)格執(zhí)行公司的銷售策略及促銷活動(dòng)，并籌劃執(zhí)行銷售促進(jìn)活動(dòng)，拉動(dòng)市場(chǎng)，提升銷量。

第四：跟進(jìn)促銷贈(zèng)品及贈(zèng)品的合理化安排。

第五：進(jìn)展布點(diǎn)建立，提升品牌形象。隨訪輔導(dǎo)，執(zhí)行督導(dǎo)。

第六：每月進(jìn)展量化考核

第七：對(duì)每月的任務(wù)進(jìn)展分解，并嚴(yán)格根據(jù)wbs法對(duì)工作任務(wù)進(jìn)展分解做到環(huán)環(huán)相扣，權(quán)責(zé)清楚，責(zé)任到人，工作細(xì)節(jié)分到不能再細(xì)分為止。

第八：利用團(tuán)隊(duì)治理四大手段：即周工作例會(huì)；隨訪輔導(dǎo)；述職談話；報(bào)表治理。嚴(yán)格掌握?qǐng)F(tuán)隊(duì)，保持團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性。

第九：時(shí)時(shí)進(jìn)展市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析及信息反應(yīng)做好企業(yè)與市場(chǎng)的傳遞員。全力打造一個(gè)快速反響的機(jī)制。

第十：協(xié)調(diào)好代理商及經(jīng)銷商等各環(huán)節(jié)的關(guān)系。依據(jù)技術(shù)與人員支持，全力以赴完成終端任務(wù)。

銷售規(guī)劃篇4

一、市場(chǎng)調(diào)研：

1，前言-----本次市調(diào)的背景、動(dòng)機(jī)、運(yùn)用手段、目的等。

2，市場(chǎng)分析------(1)當(dāng)前市場(chǎng)分析(開發(fā)總量、竣工總量、積壓總量)。

(2)區(qū)域市場(chǎng)分析(銷售價(jià)格、成交狀況)

3.近期房地產(chǎn)的有關(guān)政策、法規(guī)、金融形勢(shì)。

4.競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案工程調(diào)查與分析。

5，消費(fèi)者分析

(1)購(gòu)置者地域分布。

(2)購(gòu)置者動(dòng)機(jī)。

(3)功能偏好(外觀、面積、地點(diǎn)、格局、建材、公共設(shè)施、價(jià)格、付款方式)。

(4)購(gòu)置時(shí)機(jī)、季節(jié)性。

(5)購(gòu)置反響(價(jià)格、規(guī)劃、地點(diǎn)等)。

(6)購(gòu)置頻度。

6，結(jié)論

二、工程環(huán)境調(diào)研

1.地塊狀況

(1)位置。

(2)面積。

(3)地形。

(4)地貌。

(5)性質(zhì)。

2.地塊本身的優(yōu)劣勢(shì)。

3.地塊四周景觀(前后左右，遠(yuǎn)近景，人文景觀，綜述)。

4.環(huán)境污染及社會(huì)治安狀況(水、空氣、噪音、土地、社會(huì)治安)。

5.地塊四周的交通條件(環(huán)鄰的公共交通條件、地塊的直入交通)。

6.公共配套設(shè)施(菜市場(chǎng)、商店、購(gòu)物中心、公共汽車站、學(xué)校、醫(yī)院、文體消遣場(chǎng)所、銀行、郵局、酒店)。

7.地塊地理?xiàng)l件的強(qiáng)弱勢(shì)分析(SWOT坐標(biāo)圖、綜合分析)。

三、工程投資分析

1.投資環(huán)境分析

(1)房地產(chǎn)的政策法規(guī)。

(2)目標(biāo)城市的房地產(chǎn)供求現(xiàn)狀及走勢(shì)(價(jià)格、本錢、效益)現(xiàn)實(shí)土地價(jià)值分析推斷(以周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤的售價(jià)和租價(jià)作為參照)。

2.土地建筑功能選擇(見下列圖表)。

3.現(xiàn)實(shí)土地價(jià)值分析推斷(以周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤的售價(jià)和租價(jià)作為參照)。

4.土地延展價(jià)值分析推斷(十種因素)。

5.本錢敏感性分析

(1)容積率。

(2)資金投入。

(3)邊際本錢利潤(rùn)。

6.投入產(chǎn)出分析

(1)本錢與售價(jià)模擬表。

(2)股東回報(bào)率。

7.同類工程成敗的市場(chǎng)因素分析

四、營(yíng)銷籌劃

(一)市場(chǎng)調(diào)查

1.工程特性分析(優(yōu)劣勢(shì)推斷，在同類物業(yè)中的地位排序)。

2.建筑規(guī)模與風(fēng)格。

3.建筑布局和構(gòu)造(有用率、綠地面積、配套設(shè)施、廳房布局、層高、采光通風(fēng)、管道布線等)。

4.裝修和設(shè)備(是豪華還是樸實(shí)、是進(jìn)口還是國(guó)產(chǎn)、保安、消防、通訊)。

5.功能配置(游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、俱樂(lè)部、健身房、學(xué)校、菜場(chǎng)、酒家、劇院等)。

6.物業(yè)治理(是自己治理還是托付他人治理、收費(fèi)水平、治理內(nèi)容等)。

7.進(jìn)展商背景(實(shí)力、以往業(yè)績(jī)、信譽(yù)、員工素養(yǎng))。

8.結(jié)論和建議(哪些需突出、哪些需彌補(bǔ)、哪些需調(diào)整)。

(二)、目標(biāo)客戶分析

1.經(jīng)濟(jì)背景

經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

行業(yè)特征……公司(實(shí)力、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)治理、模式、承受租金、面積、行業(yè))。

家庭(收入消費(fèi)水平、付款方式、按揭方式)。

2.文化背景：推廣方式、媒體選擇、創(chuàng)意、表達(dá)方式。

(三)價(jià)格定位

1.理論價(jià)格(到達(dá)銷售目標(biāo))。

2.成交價(jià)格。

3.租金價(jià)格。

4.價(jià)格策略。

(四)入市時(shí)機(jī)、入市姿勢(shì)。

(五)廣告策略。

1.廣告的階段性劃分。

2.階段性的廣告主題。

3.階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)。

4.廣告效果監(jiān)控。

(六)媒介策略

1.媒介選擇。

2.軟性新聞主題。

3.媒介組合。

4.投放頻率。

5.費(fèi)用估算。

(七)、推廣費(fèi)用

1.現(xiàn)場(chǎng)包裝(營(yíng)銷中心、示范單位、圍板等)。

2.印刷品(銷售文件、售樓書等)。

3.媒介投放。

五、概念設(shè)計(jì)

1.小區(qū)的規(guī)劃布局和空間組織。

2.小區(qū)容積率的敏感性分析。

3.小區(qū)道路系統(tǒng)布局(人流、車流)。

4.小區(qū)公共配套布局安排(學(xué)校、會(huì)所、購(gòu)物等)。

5.小區(qū)建筑風(fēng)格的形式及運(yùn)用示意。

6.小區(qū)建筑外立面顏色確實(shí)定及示意。

7.小區(qū)戶型比例的搭配關(guān)系。

8.小區(qū)經(jīng)典戶型的功能推斷及其面積劃分。

9.小區(qū)環(huán)境綠化概念原則。

10.小區(qū)環(huán)藝小品主題風(fēng)格確定及示意。

六、識(shí)別系統(tǒng)

(一)核心局部

1.名稱。

2.標(biāo)志。

3.標(biāo)準(zhǔn)色。

4.標(biāo)準(zhǔn)字體。

(二)運(yùn)用局部

1.現(xiàn)場(chǎng).

1.1工地圍板。

1.2彩旗。

1.3掛幅。

1.4歡送牌。

2，營(yíng)銷中心。

2.1形象墻。

2.2門楣標(biāo)牌。

2.3指示牌。

2.4展板標(biāo)準(zhǔn)。

2.5胸卡。

2.6工作牌。

2.7臺(tái)面標(biāo)牌。

3.工地辦公室。

3.1經(jīng)理辦公室。

3.2工程部。

3.3保安部。

3.4財(cái)務(wù)部。

4.功能標(biāo)牌。

4.1請(qǐng)勿吸煙。

4.2防火、防電危急。

4.3配電房。

4.4火警119。

4.5消防通道。

4.6監(jiān)控室。

1.建筑規(guī)模與風(fēng)格。

2.建筑布局和構(gòu)造(有用率、綠地面積、配套設(shè)施、廳房布局、層高、采光通風(fēng)、管道布線等)。

3.裝修和設(shè)備(是豪華還是樸實(shí)、是進(jìn)口還是國(guó)產(chǎn)、保安、消防、通訊)。

4.功能配置(游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、俱樂(lè)部、健身房、學(xué)校、菜場(chǎng)、酒家、劇院等)。

5.物業(yè)治理(收費(fèi)水平、治理內(nèi)容等)。

6.進(jìn)展商背景(實(shí)力、以往業(yè)績(jī)、信譽(yù)、員工素養(yǎng))。

7.結(jié)論和建議(哪些需突出、哪些需彌補(bǔ)、哪些需調(diào)整)。

七、價(jià)格定位

1.理論價(jià)格(到達(dá)銷售目標(biāo))。

2.實(shí)際價(jià)格(在預(yù)期內(nèi)順當(dāng)?shù)竭_(dá)銷售目標(biāo)的成交價(jià)格)。

3.租金價(jià)格(最能反映商品房實(shí)際售價(jià)的價(jià)格)。

4.價(jià)格策略。

八、廣告策略

1.廣告的階段性劃分(預(yù)備期、導(dǎo)入期、推廣期、成熟期、穩(wěn)固期)。

2.階段性的廣告主題。

3.階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)。

4.廣告效果監(jiān)控。

九、媒介策略

1.媒介組合。

2.軟性新聞主題。

3.投放頻率。

4.費(fèi)用估算。

十、推廣費(fèi)用

1.現(xiàn)場(chǎng)包裝(VI設(shè)計(jì)、營(yíng)銷中心、示范單位、圍板等)。

2.印刷品(銷售文件、售樓書等)。

3.階段性廣告促銷費(fèi)用。

十一、營(yíng)銷治理

銷售實(shí)務(wù)與人員培訓(xùn)

銷售規(guī)劃篇5

俗話說(shuō)的好：火車跑的快，快靠車頭帶。一份工作要想有更好的成果，前面的領(lǐng)導(dǎo)人物起著關(guān)鍵的作用。沒(méi)錯(cuò)，對(duì)于銷售主管的我，也對(duì)20xx年的做出了新的工作規(guī)劃。

20xx年的工作已經(jīng)做完，整體來(lái)說(shuō)還算根本順當(dāng)。依據(jù)銷售工作總結(jié)回款情景，銷售回憶，經(jīng)營(yíng)分析及業(yè)務(wù)來(lái)源等方面的問(wèn)題，作為銷售主管的我對(duì)于20xx年的銷售主管工作規(guī)劃有了新的方向：

我的個(gè)人工作規(guī)劃會(huì)明細(xì)化，但在實(shí)施的過(guò)程中將帶著全部的組員們一齊行動(dòng)。20xx年估計(jì)全年回款100萬(wàn)元以上，堅(jiān)持增長(zhǎng)345.9%，估計(jì)第一季度完成15萬(wàn)元回款，其次季度25萬(wàn)元回款，第三季度回款30萬(wàn)元，第四季度30萬(wàn)元，南京市內(nèi)終端用戶估計(jì)擴(kuò)增至150家，分銷商增到70家。

一、工作方向：

1、對(duì)經(jīng)銷商的治理

定期檢查核實(shí)經(jīng)銷高的產(chǎn)品庫(kù)存，協(xié)作公司發(fā)貨時(shí)間及物流工作，確保經(jīng)銷商的庫(kù)存在短期內(nèi)消化，不消失積壓產(chǎn)品及斷貨現(xiàn)象，同時(shí)協(xié)調(diào)好各分銷商的渠道，有銷售網(wǎng)絡(luò)重疊現(xiàn)象的，避開引起產(chǎn)品價(jià)