房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)――成本類會計科目設(shè)置及說明4.3成本費用項目及核算內(nèi)容4.3.1成本費用項目成本項目一般包括下列六大項：4.3.1.1土地征用及拆遷補償費4.3.1.2前期工程費4.3.1.3建筑安裝工程費4.3.1.4基礎(chǔ)設(shè)施費4.3.1.5公共配套設(shè)施費4.3.1.6開發(fā)間接費4.3.2各成本項目的核算內(nèi)容4.3.2.1土地征用及拆遷補償指為取得土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項費用，主要包括以下內(nèi)容：A、政府地價：支付的土地出讓金、土地補償費、土地開發(fā)費B、土地有關(guān)的稅費：向政府部門交納的契稅、土地使用稅、土地使用金、耕地占用稅、土地使用權(quán)初始登記費，土地變更用途和超面積補交的地價等。C、合作款項：補償合作方地價、合作項目建房轉(zhuǎn)入分給合作方的房屋成本和相應(yīng)稅金等。D、拆遷補償費：有關(guān)地上、地下建筑物或附著物的拆遷補償凈支出，安置及動遷支出，農(nóng)作物補償費，危房補償費、征地包干管理費、拆遷管理費等。E、以前年度余額轉(zhuǎn)入嗽4.3.2.丹2掌前期工程費：妥指在取得土地豪開發(fā)權(quán)之后、矛項目開發(fā)前期叨的水文地質(zhì)勘圖察、測繪、規(guī)鏈劃、設(shè)計、可慣行性研究、籌金建裂、秤“編三通一館平補”經(jīng)等前期費用。全主要包括以下盤內(nèi)容：吸A膊、勘察丈量費上：包括初勘、杰詳勘等。主要授有：水文、地福質(zhì)、文物和地盡基勘察費，沉躁降觀測費，日肌照測試費、環(huán)箭境評估費、交滾通影響分析、恭基礎(chǔ)樁應(yīng)變及甲質(zhì)量測試費、夾防雷檢測費、寶撥地釘樁驗線已費、復(fù)線費、扮定線費、施工惱放線費、建筑忌面積丈量費等代。日B喇、規(guī)劃設(shè)計費路：技規(guī)劃費：規(guī)劃荷設(shè)計模型制作珍費、方案評審趁費、效果圖設(shè)演計費、總體規(guī)疤劃設(shè)計費。辟設(shè)計費：地質(zhì)溫勘察設(shè)計費、告施工圖設(shè)計費虜、修改設(shè)計費剝、環(huán)境景觀設(shè)肢計費、綜合管準網(wǎng)設(shè)計費、排速水方案設(shè)計費逗等所有設(shè)計費費。躲其他：其他：尊可行性研究費第、審圖費、制尚圖費、曬圖費尤、趕圖費、樣勁品制作費等。汗C敞、政府報批報撓建費：留包括安檢費、級質(zhì)檢費、標底旦編制費、交易閣中心手續(xù)費、刑人防報建費、健消防配套設(shè)施主費、集中供熱敘參建費、散裝參水泥專項資金險、白蟻防治費送、墻改基金、乘路口開設(shè)費等濟、規(guī)劃管理費偵、新材料基奉金歷(督或墻改專項基綁金辨)吩、教師住宅基應(yīng)金習(妥或中小學(xué)教師啟住宅補貼飾費椒)興、招投標管理葉費、地名費、太地籍地形圖核吉地、合同審核絮費等。擇還包括項目整浸體性報批報建姥費：項目報建束時按規(guī)定向政央府有關(guān)部門交貨納的報批費攀、塌*育*勝費（如建設(shè)用閥地規(guī)劃許可證仙、建設(shè)工程規(guī)痕劃許可證、建嗚設(shè)工程施工許贈可證、預(yù)售證保等）。宵D充、招標及失標辟費：包含所有餃招標及失標費亮，如勘察工程職、設(shè)計、監(jiān)理炭、施工等的招削標及失標費。督E諸、匪“糖三通一閥平萄”補費：饞(1猜)飲、臨時道路：植接通紅線外施朋工用臨時道路示的設(shè)計、建造抄費用。背(2歲)倚、臨時用電：堆接通紅線外施贈工用臨時用電鋤規(guī)劃設(shè)計費、逃臨時管線鋪設(shè)落、改造掙遷移、臨時變醋壓器安裝及拆那除費用。礎(chǔ)(3掌)烈、臨時用水：絲接通紅線外施掘工用臨時給排備水設(shè)施的設(shè)計氣、建造、管線燭鋪設(shè)、改造、災(zāi)遷移等費用。掃(4宅)渣、場地平整：總基礎(chǔ)開挖前的露場地平整、場放地清運、舊房持拆除等費用。豐F傷、臨時設(shè)施費野(1拳)晃、臨時圍墻：所包括圍墻、圍擱欄設(shè)計、建造緞、裝飾費用。泰(2殼)舉、臨時辦公室圈：租金、建造妄及裝飾費用。尸(3島)洽、臨時場地占捏用費：含施工修用臨時占道費痛、臨時借用空獨地租費。咬(4宇)鄰、臨時圍板：的包括設(shè)計、建脾造、裝飾費用曾。所G朋、以前年度余成額轉(zhuǎn)入種4.3.2.種3塵況建筑安裝工程食費茅A寸、土建工程費菠：指項目開發(fā)擊過程中發(fā)生的次主體內(nèi)列入土壟建預(yù)算內(nèi)的各揮項費用。主要糠包括：壘(1攀)始、基礎(chǔ)工程，粱包括土石方、租樁基、護葉壁嚴/季坡工程費，基恭礎(chǔ)處理費、樁邀基咨詢及檢測扶費、降水等；帝(2可)猛、結(jié)構(gòu)及粗裝廢修工程，主要紹包括砼框架、難砌體、找平及拉抹灰、防水、體垂直厘運滿株莫輸、腳手架、閱超高補貼、散杰水、沉降縫、證伸縮縫、底層多花園砌體；臨（備3剛）、門窗工程彼；秧（順4夕）、公共部位框精裝修；釘（奧5蘿）、室內(nèi)裝修閘；蟻（聯(lián)6尺）、幕墻；擔（桃7灶）、幕墻泛光舊；趨（鑄8酒）、甲供材料如。殺B柴、安裝工程費村（結(jié)1乓）、室內(nèi)水暖資氣電管線設(shè)備充費：包括室內(nèi)竊供排水系統(tǒng)費染、川淘室內(nèi)采暖系統(tǒng)蘇費、姜室內(nèi)燃氣系統(tǒng)見費、室內(nèi)電氣驚系統(tǒng)費；喇（貧2挽）、室內(nèi)設(shè)備鑒及其安裝費，鄙如通風空調(diào)系澤統(tǒng)及安裝費篩、嶼黨電梯及其安裝隙費、發(fā)電系統(tǒng)咳及其安裝費淺、畜堪人防設(shè)備及其遙安裝費、消防呆系統(tǒng)及其安裝領(lǐng)費、鍋爐系統(tǒng)喊及其安裝費、仿廚房設(shè)備及其邀安裝費等；劉(3勉)鵲、弱電系統(tǒng)費帥，包括居家防卸盜系統(tǒng)費用、余三表遠傳費用些、對講系統(tǒng)費改用等；竊（侮4匆）、甲供材料績C片、以前年度余猜額轉(zhuǎn)入炊4.3.2.遷4鈴基礎(chǔ)設(shè)施費勒A弟、市政配套費芳：向政府部門物繳納的紅線外變大市政配套費漆，如果開發(fā)商華做大市政配套你，則為實際發(fā)饞生的紅線外道姜路、水、電、港氣、通訊等建嗓造費、管線鋪繞設(shè)費、接口補管償費等；旱B釣、給水系統(tǒng)費涌：根(1徑)朋、管道系統(tǒng)：烤主要包括小區(qū)純內(nèi)給水管道、煤檢查井及外接航的消火栓等費扭用；魚(2怠)絲、水泵房：水察泵房土建、設(shè)嫁備、安裝及裝誤修費等；覽(3秀)馳、用水增容盆(4已)撒、施工用水迷C葛、雨污水系統(tǒng)膛費貞(1招)大、管道系統(tǒng)舅(2稍)筐、雨污水泵站櫻土建、設(shè)備、貞安裝及裝修費砍等渾D喝、供電系統(tǒng)費帖：磨(1曠)促、管道及電纜旬系統(tǒng)：包括紅庫線到配電房的令高壓線、高壓何柜、變壓器、繳低壓柜徑及箱式變壓設(shè)斤備費用，室外拆強電管道及電磁纜敷設(shè)；站(2混)牌、配電房：配融電房土建、設(shè)仰備、安裝及裝下修費等；拼(3言)蓄、用電增容懶(4醬)冬、施工用電還E賺、燃氣系統(tǒng)費劍：斗（匆1盜）、室外管道座系統(tǒng)；鼓（蛋2彈）、調(diào)壓站；袍（僑3籍）、煤氣增容殼費鐵F蛙、有線電視工您程費：管道預(yù)乞埋、檢查井等謠費用辯G樹、電話通訊工綿程費：管道預(yù)閑埋、檢查井等堆費用曠H打、寬帶工程費壤：管道預(yù)埋、凝檢查井等費用代I養(yǎng)、智能化系統(tǒng)盾費：吳(1)氧伸停車管理系統(tǒng)吩費用：包括露握天停車場管理奴系統(tǒng)、地下室知或架空層停車愁場管躬溝谷理系統(tǒng)的費用禽；勇(2肆)跌、小區(qū)閉路監(jiān)歸控系統(tǒng)費用：赴包括攝像頭、贈顯示屏及電氣賽系統(tǒng)安裝等費回用；襲(3運)適、周界紅外防烘越系統(tǒng)費用悄(4伸)砌、小區(qū)門禁系渠統(tǒng)費用；財(5剩)屯、電子巡更系粗統(tǒng)費用；狼(6喪)斑、電子公告屏極費用；悼（顧7痰）、室外背景你音樂?；驤盈、采暖系統(tǒng)費尼：劃(1爆)寶、管道系統(tǒng)按(2繁)嬌、熱交換站：大熱交換站土建升、設(shè)備、安裝綱及裝修費等憐(3乒)備、鍋爐房：鍋挺爐房土建、設(shè)潛備及安裝及裝浩修費等三K廚、園林環(huán)境工匹程費柳指項目所發(fā)生輩的園林環(huán)境造盾價，主要包括醋：閃（級1汗）、綠化建設(shè)交費：包括公共碼綠化、組團宅暈間綠化、一樓朋私家花園、小昏區(qū)周邊綠化支日出；唉（睜2量）、建筑小品啄：雕塑、水景儀、環(huán)廊、假山拼等；；暈（羅3反）、道路、廣州場建造費：道涂路廣場鋪設(shè)、墳開設(shè)路口工程丟及補償費等；樓（緞4映）、圍墻建造撤費：包括永久拍性圍墻、圍欄返及大門；蝴（瓣5方）、室外照明伐：室外照明電慚氣工程，如路銳燈、草坪燈；持（蠅6驚）、室外背景箱音樂；嶄（帖7接）、室外零星虎設(shè)施：兒童游音樂設(shè)施、運動陡器材、各種指助示牌、標識牌喉、示意圖、垃佩圾桶、座椅、窄陽傘等。辜L留、以前年度余降額轉(zhuǎn)入紹4.3.2.甩5深揀公共配套設(shè)施君費愧指房屋開發(fā)過銅程中，根據(jù)有牛關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)沃及收益權(quán)不屬尚于開發(fā)商，開劑發(fā)商不能有償?shù)洲D(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)蘋作自留固定資雹產(chǎn)的公共配套浮設(shè)施支出。主正要包括以下幾圾類：慰A淘、在開發(fā)小區(qū)風內(nèi)發(fā)生的不會扛產(chǎn)生經(jīng)營收入助的不可經(jīng)營性稍公共配套設(shè)施鐮支出，包括居植委會、派出所材、崗?fù)ぁ和瘮[樂園、自行車淋棚等；賞B棕、在開發(fā)小區(qū)塘內(nèi)發(fā)生的根據(jù)爹法規(guī)或經(jīng)營慣逆例，其經(jīng)營收槐入歸于經(jīng)營者串或業(yè)委會的可盜經(jīng)營性公共配楚套設(shè)施的支出額，如建造幼托爭、郵局、圖書毒館、閱覽室、成健身房、游泳遼池、球場等設(shè)傭施的支出；捆C潮、開發(fā)小區(qū)內(nèi)叛城市規(guī)劃中規(guī)器定的大配套設(shè)環(huán)施項目不能有求償轉(zhuǎn)讓和取得收經(jīng)營收益權(quán)時隔，發(fā)生的沒有蟻投資來源的費爪用；芹D壩、對于產(chǎn)權(quán)、贊收入歸屬情況厚較為復(fù)雜的地際下室、車位等陜設(shè)施，應(yīng)根據(jù)貧當?shù)卣ㄒ?guī)抖、開發(fā)商的銷鼠售承諾等具體訪情況確定是否蛋攤?cè)氡境杀卷楋柲?。如開發(fā)商冊通過補交地價爬或人防工程費乳等措施，得到贊政府部門認可盾，取得了該配胞套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)妨，則應(yīng)作為經(jīng)灌營性項目獨立鬧核算?？霸摮杀卷椖肯滤锤黜椗涮自O(shè)如施設(shè)立明細科嚼目進行核算，依如：浪A狡、游泳池：土塌建、設(shè)備、設(shè)卵施；薯B欺、業(yè)主會所：感設(shè)計、裝修費爺、資產(chǎn)購置、索單體會所結(jié)構(gòu)泛；催C淡、幼兒園：建芹造成本及配套架資產(chǎn)購置；飾D嬸、學(xué)校：建造困成本及配套資當產(chǎn)購置；E、球場；艙F逐、車站：土建肆、設(shè)備、各項貝設(shè)施。獄4.3.2.夕6毯策開發(fā)間接費雀開發(fā)間接費用著核算與項目開添發(fā)直接相關(guān)、討但不能明確屬虧于特定開發(fā)環(huán)云節(jié)的成本費用態(tài)性支出，以及窯項目營銷設(shè)施晝建造費。零A洪、工程管理費齡(1)怪挖、監(jiān)理費：支開付給聘請的監(jiān)專理單位的費用傘，包括設(shè)計監(jiān)穴理、工程監(jiān)理擋、造價倚辯丙監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)丘理、安全監(jiān)理袋等各種監(jiān)理費軋；堂(2什)遞、預(yù)結(jié)算編審危費：支付給造模價咨詢公司的自預(yù)結(jié)算的編制圓、審核費用；疫(3襯)午、施工合同外惹獎金：趕工獎畜、進度獎州(4巾)賤、工程質(zhì)量監(jiān)薦督費：建設(shè)主慰管部門的質(zhì)監(jiān)慘費；礙(5沃)抹、安全監(jiān)督費徑：建設(shè)主管部秩門的安監(jiān)費；放(6慶)鹽、工程保險費痛；制（掩7威）、其他：門暑牌號費、印花漆稅等其他費用漏。翠B劑、資本化借款油費用掙包括直接用于桶項目開發(fā)所借俊入資金的利息錢支出、折價或有溢價攤銷和輔其助費用，以及遺因外幣借款而行發(fā)生匯兌差額怎。因借款而發(fā)勾生的輔助費用蠶包括手續(xù)費等痛。崖C夏、營銷設(shè)施建建造費遲(1曉)柱、廣告設(shè)施費塞；百(2赴)悔、銷售環(huán)境改勝造費：會所、捉推出銷售樓廁盤年(族含示范單熱位繳)躍周圍等銷售區(qū)斑域銷售期間的剖現(xiàn)場設(shè)計、工盼程、裝飾費；哨臨時銷售通道禾的設(shè)計、工程層、裝飾等費用揀；坑(3毫)墨、售樓處裝修瘡、裝飾費：設(shè)扯計、工程、裝執(zhí)飾等；歸(4寫)趨、樣板間：包護括樣板間設(shè)計壘、裝修、家具史、飾品以及保妻潔、保安、維跡修費。主體外瞞搭設(shè)的樣板間嘩還包括建造費扔用；膝(5蓋)旁、其他。炊D編、物業(yè)管理完獲善費揪包括按規(guī)定應(yīng)鄰由開發(fā)商承擔腐的由物業(yè)管理蔽公司代管的物盟業(yè)管理基金、賢公建維修基金非或其他專項基督金；以及小區(qū)怠入住前投入的妻物業(yè)管理費用儀。濫E呢、行政管理費呀：直接從事項著目開發(fā)的部門驟（前期部、工派程部、技發(fā)部碌等）的人員的匪工資、獎金、鳴補貼等人工費椅以及直接從事肺項目開發(fā)的部析門的行政費(1)、工資醫(yī)（腫2餅）、職工福利刃費界（愿3感）、職工社會科保險姑（稅4島）、住房公積娃金及房貼些（爭5秤）、工會經(jīng)費峰（葉6樸）、職工教育偶經(jīng)費催（確7箏）、勞動保護憐費償（垃8命）、辦公費唇（練9鄙）、業(yè)務(wù)招待東費按（餡1乓0件）、差旅費對（艘1昆1?。?、出國費用輝（亡1月2徑）、租賃費味（逝1勸3折）、運輸費傲（哀1備4慚）、折舊費撤（站1缺5槐）、修理費摔（丈1脆6桿）、低值易耗兄品攤銷德（分1乏7裂）、無形資產(chǎn)聯(lián)攤銷自（副1浮8皮）、咨詢費么（逮2耀9脊）、勞務(wù)費無（鄭2賀0輛）、手續(xù)費劈（鋒2然1捎）、其他笑4.4國教會計科目與帳劈簿設(shè)置脫4.4.1驅(qū)羅“棵開發(fā)成哀本除”象科目騾“收開發(fā)成黑本宵”勸科目核算擬開誤發(fā)土地及在建叼開發(fā)產(chǎn)品的實纏際開發(fā)成本，緣其明細設(shè)置參以見：房地產(chǎn)開疤發(fā)企逮業(yè)格“悔開發(fā)成裳本聰”釘及淘“毅開發(fā)間接伸費罷”紅科目編碼一覽靠表。貫為了歸集暫時識不能確定特定句成本核算對象毯的成本，以及遇需要先歸集后鄰分配的成本，其在每個項目的喉成本核算對象慕中，加設(shè)一夾條絕“豆待分攤成駛本萄”寧項目核算進行鋤歸集。組在各級明細科閱目下，應(yīng)按各嗓成本核算對象怒設(shè)立輔助核憤算膀―膚―紋項目核算，成催本核算對象可遣分層次建立，抹具體設(shè)置參見床下圖：伯一繩級鍛煩改醫(yī)二級嗚×限×棵項混目椅肢×飛×奉項目一飯期竹跑棍奶裂筐×片×皂項目二期沖建逢紛僚??????碼?捷信繡躍釀??????昂?遣搖伐貞君退中態(tài)擬開發(fā)土地哭匪漢選即熟待分攤成本宋×核×俊項目庭掃競濕??????惰?音項目開工前，樣所有成本均在肝成本核算對陪象街“末擬開發(fā)土壽地春”反街項目核算中核霉算；項目開工烘后，將已開工饒部分逐期香自蘆“障擬開發(fā)土液地間”撲項目核算中轉(zhuǎn)滅入背“宵×?！猎擁棻婺啃馈列仄诓荨奔巾椖亢怂?。元疲成本預(yù)提：核煉算按權(quán)責發(fā)生粗制原則計提的仿，應(yīng)由本受益顆期、受益對象需承擔的桃已轉(zhuǎn)的避經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁喊l(fā)生、但尚未擊支付的成本、叫費用。奇成本預(yù)提的范勸圍：對完工開描發(fā)產(chǎn)品應(yīng)進行隆成本預(yù)提，未押完工產(chǎn)品按實信際支付金額核友算成本。襲成本預(yù)提的時雜間：至少每季顫度末預(yù)提一次抽；妙成本預(yù)提的金絨額：以動態(tài)成泰本總額減帳面呆已列入成本總統(tǒng)額的差額計提伯。冰成本預(yù)提的核澤算方法：預(yù)提泄時，借宋記找“罰開發(fā)成逐本捐—拳成本預(yù)綁提刮”遲，貸餃記勺“采預(yù)提費劃用肆”回。術(shù)4.4.2越冰“美開發(fā)間接辱費榨”俗科目（一級科泰目）辱開發(fā)間接費用墓核算與項目開巖發(fā)直接相關(guān)、昆但不能明確屬臥于特定開發(fā)環(huán)棕節(jié)的成本費用臺性支出，以及間項目營銷設(shè)施金建造費。脅應(yīng)由兩個或兩孔個以上的成本三核算對象負擔扒的費用，應(yīng)先豈通搬過泡“靠開發(fā)間接狹費脫”援一級科目分項房目歸集開發(fā)間托接費的實際發(fā)脅生數(shù)，在期末刃，根據(jù)其實際蹈發(fā)生數(shù)按一定馬標準分配計入站各成本項目的俗各成本核算對繡象。女4.4.3百慢“值完工開發(fā)產(chǎn)僻品坡”給科目蘇核算已開發(fā)完扮成并驗收合格妙的開發(fā)產(chǎn)品的握庫存實際成本崗。嘩房地產(chǎn)開發(fā)企耽業(yè)乓“煮開發(fā)成嫁本稱”徐核算科目明細爹表貸一級科姨目遼軟灰干二級科塌目申扎渾肯三級科歷目覽際昆刪四級科漿目低照居絡(luò)輔助核氣算法禮背總備注繼開發(fā)成穿本摸爆式狗土地征用及拆咽遷補償領(lǐng)費卡婆季伴按各成本、費斃用項目再進行乓細分（具體核貌算內(nèi)容、核算榆方法詳比見劃“鞭開發(fā)成劣本崇”欣科目表及科目恥說明柔）拋瓜禁耽項目核隸算嘉所鞋噴成本核算對象杯可分層次設(shè)立稠。晨挖辯協(xié)前期工程歉費缺欲辣羅釘項目核玩算目四戀耽濁粒建筑安裝工程腳費振菜葉運項目核蟲算藍師毀繡刊艦基礎(chǔ)設(shè)施盛費貝晚塊默覽項目核外算救滑呀躬株侄公共配套設(shè)施尿費忽厭家退項目核買算鮮誼邪愛麗炸開發(fā)間接倦費盜誦頃醉蹄項目核任算榴墻慶釣綿沸成本預(yù)垃提戰(zhàn)量庭下潑項目核刪算疊箱滲雙神紗成本結(jié)擊轉(zhuǎn)塊畏召威茅項目核湯算育葉堤開發(fā)間接暫費世肚辦迷工程管理庫費盯秀非象三級明細科目曬參見房地產(chǎn)開煎發(fā)企榴業(yè)則“鞏開發(fā)成扔本沃”誦及因“坐開發(fā)間接期費鈴”放科目編碼一覽須表格葡善打項目核稈算微幼報聾定期轉(zhuǎn)瀉入熱“菠開發(fā)成本－開至發(fā)間接費－分近攤轉(zhuǎn)熊入獎”凍科目嘴南吊鑄資本化借款費罵用擠烤公白掙項目核古算多命加惱狐愛營銷設(shè)施建造黑費科孟載厲磨項目核享算物個邀裕蟻蹄物業(yè)管理完善舅費小儲取更叛項目核別算晝猾收號壓摧行政管理材費間煎晉噴寶項目核豎算須東服完工開發(fā)產(chǎn)云品裳科句灰項目名榜稱享圾糊座具體期或區(qū)或傍苑或棟以及配振套資產(chǎn)名踏稱那冊塊辨項目核嫁算捧墾耽島住宅、商鋪、購寫字樓、車庫俘及車位、其他尊4.5畜稍成本費用的歸湖集與分配括4.5.扛1效土地征用及拆逐遷補償費柳一般能分清成狼本核算對象的嗎，可直接將土位地成本計入特輸定的成本核算第對象中；如果安分不清成本核吹算對象，可先墊在上“市土地征用及拆撐遷補償攻費亭”必之抹“但待分攤成綠本劫”樹飲項目核算中進油行歸集，然后摸再在有關(guān)成本籍核算對象間分歉配；也可以不蛛進行歸集而直陜接通過設(shè)定分雞攤方法分配計毫入有關(guān)成本核榮算對象。有關(guān)糞分配方法如下午：牌4.5.1.求1羊贏按占地面積計濁征土地征用及急拆遷補償費時龍的分配方法炭方法一：可將饒公用占地面積念先分攤到房屋乏等成本核算對賄象的占地面積膀上，房屋等成慚本核算對象自急身的占地面積部加分攤的公用冬占地面積，再她乘以單位面積臺的土地成本來慰分配。吃方法二：也先席按期（區(qū)）的罪占地面積將土禽地成本分配到尼各期（區(qū)）；傭再將分配到各鬼期（區(qū)）內(nèi)的遮土地成本，按凱期（區(qū)）內(nèi)房土屋等成本核算液對象和道路、務(wù)廣場等公用場說所的占地面積究進行直接分配號；然后將分配卡到期（區(qū)）內(nèi)期道路、廣場等梢公用場所占地撤面積的土地成戲本，按房屋等蔬成本核算對象墳的占地面積進騙行間接分配，陵計入