工程進度和工程質量第一頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第一節(jié)工程進度控制在某工程中，業(yè)主在招標文件中提出工期為24個月。在投標書中，承包商的進度計劃也是24個月。中標后承包商向工程師提交一份詳細進度計劃，說明18個月即可竣工，并論述了18個月工期的可行性。工程師認可了承包商的計劃。在工程中由于業(yè)主原因(設計圖紙拖延等)造成工程停工，影響了工期，雖然實際總工期仍小于24個月，但承包商仍成功地進行了工期和與工期相關的費用索賠，因為18個月工期計劃是有約束力的第二頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第一節(jié)工程進度控制二、進度控制1、開工日期與工期①開工日期：指承包人接到監(jiān)理人發(fā)出的開工通知的日期或開工通知中寫明的開工日。②工期：指自開工日期至合同規(guī)定的完工日期，即為雙方約定的工期。在施工合同履行過程中，若發(fā)生下列等情況，應給承包人順延合同工期：?

發(fā)生設計變更；?

發(fā)生發(fā)包人延誤移交施工現(xiàn)場；?

發(fā)生基礎開挖時遇到圖紙未標明的地下通訊管線等。第三頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第一節(jié)工程進度控制二、進度控制2、進度月報表承包人應按月向監(jiān)理人提交進度月報表。工程進度報告包括以下內(nèi)容：①工程施工進度概述。②工程形象進度描述。③本月現(xiàn)場施工人員報表。④本月現(xiàn)場施工設備及使用情況清單。第四頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第一節(jié)工程進度控制二、進度控制2、進度月報表承包人應按月向監(jiān)理人提交進度月報表。工程進度報告包括以下內(nèi)容：⑤本月材料進庫清單和消耗量、庫存量。⑥本月完成的工程量和累計完成工程量。⑦現(xiàn)場工程設備清單。⑧水文氣象資料。⑨存在問題和需要發(fā)包人和工程師解決的問題。第五頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第一節(jié)工程進度控制二、暫停施工與復工1、引起暫停施工的原因①承包人暫停施工的責任（a）由于承包人違約引起的暫停施工。（b）由于現(xiàn)場一般氣候條件引起的正常停工。（c）為工程的合理施工和保證安全所必須的暫停施工。（d）未得到監(jiān)理人許可的承包人擅自停工。（e）其他由于承包人原因引起的暫停施工。。第六頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第一節(jié)工程進度控制二、暫停施工與復工1、引起暫停施工的原因②發(fā)包人暫停施工的責任（a）由于發(fā)包人違約引起的暫停施工。（b）由于不可抗力的自然或社會因素引起的暫停施工。（c）其他由于發(fā)包人原因引起的暫停施工。第七頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第一節(jié)工程進度控制二、暫停施工與復工2、監(jiān)理人的暫停施工指示（a）監(jiān)理人認為有必要時，可向承包人發(fā)布暫停工程或部分工程施工的指示，承包人應按指示的要求立即暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，承包人應在暫停施工期間負責妥善保護工程和提供安全保障。（b）由于發(fā)包人的責任發(fā)生暫停施工的情況時，若監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示，承包人可向其提出暫停施工的書面請求，監(jiān)理人應在接到請求后的４８小時內(nèi)予以答復，若不按期答復，可視為承包人請求已獲同意。第八頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第一節(jié)工程進度控制二、暫停施工與復工3、暫停施工后的復工工程暫停施工后，監(jiān)理人應與發(fā)包人和承包人協(xié)商采取有效措施積極消除停工因素的影響。當工程具備復工條件時，監(jiān)理人應立即向承包人發(fā)出復工通知，承包人收到復工通知后，應在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復工。若承包人無故拖延和拒絕復工，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。第九頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制一、質量檢查的職責和權力

1、承包人質量檢查（驗）的職責①提交質量保證計劃措施報告承包人應建立和健全質量保證體系，在工地設置專門的質量檢查機構，配備專職的質量檢查人員，建立完善的質量檢查制度。承包方應在接到開工通知后的８４天內(nèi)，向監(jiān)理單位提交一份內(nèi)容包括質量檢查機構和質檢人員的資質和組成、質量檢查程序和細則等的工程質量檢查計劃和措施報告報送監(jiān)理單位審批。第十頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制一、質量檢查的職責和權力

1、承包人質量檢查（驗）的職責②承包人質量檢查（驗）的職責依據(jù)合同規(guī)定和工程師的指示，承包人應對工程使用的材料和工程設備以及工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質量自檢，并做好質量檢查（驗）記錄定期向監(jiān)理人提交工程質量報告。第十一頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制一、質量檢查的職責和權力

2、監(jiān)理人質量檢查的職責和權力監(jiān)理人有權對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。承包人應為監(jiān)理人的質量檢查和檢驗提供一切方便，包括工程師到施工現(xiàn)場或制造、加工地點或合同規(guī)定的其他地方進行察看和查閱施工記錄。并具有質量否決權。第十二頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制一、質量檢查的職責和權力

2、監(jiān)理人質量檢查的職責和權力檢查的內(nèi)容包括：①復核材料和工程設備的質量及承包人提交的檢驗結果。②對建筑物開工前的定位定線進行復核簽證，未經(jīng)工程師簽認不得開工。③對隱蔽工程和工程的隱蔽部位進行覆蓋前的檢查（驗），上道工序不合格的不得進入下一工序施工④對正在施工中的工程在現(xiàn)場進行質量跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。第十三頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制一、質量檢查的職責和權力

2、監(jiān)理人質量檢查的職責和權力工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期第十四頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制一、質量檢查的職責和權力

2、監(jiān)理人質量檢查的職責和權力工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期第十五頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制二、材料、設備的檢查和檢驗1、承包人負責采購的材料和工程設備，應由承包人會同監(jiān)理人進行檢驗和交貨驗收，驗收時應同時查驗材質證明和產(chǎn)品合格證書。承包人還應按《技術條款》的規(guī)定進行材料的抽樣檢驗和工程設備的檢驗測試，并將檢驗結果提交監(jiān)理人，其所需費用由承包人承擔。監(jiān)理人應按合同規(guī)定參加交貨驗收，承包人應為監(jiān)理人進行交貨驗收的監(jiān)督檢查提供一切方便。監(jiān)理人參加交貨驗收不免除承包人在檢驗和交貨驗收中應負的責任。第十六頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制二、材料、設備的檢查和檢驗2、發(fā)包人負責采購的工程設備，應由發(fā)包人和承包人在合同規(guī)定的交貨地點共同進行交貨驗收，并由發(fā)包人正式移交給承包人。在驗收時，承包人應按監(jiān)理人指示進行工程設備的檢驗測試，并將檢驗結果提交監(jiān)理人，其所需費用由發(fā)包人承擔。工程設備安裝后，若發(fā)現(xiàn)工程設備存在缺陷時，應由監(jiān)理人與承包人共同查找原因，如屬設備制造不良引起的缺陷應由發(fā)包人負責；如屬承包人運輸和保管不慎或安裝不良引起的損壞應由承包人負責。第十七頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制二、材料、設備的檢查和檢驗3、監(jiān)理人進行檢查和檢驗對合同規(guī)定的材料和工程設備，應由監(jiān)理人與承包人按商定的時間和地點共同進行檢查和檢驗。若監(jiān)理人未按商定的時間派員到場參加檢查或檢驗，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行檢查或檢驗，并立即將檢查或檢驗結果提交監(jiān)理人。除合同另有規(guī)定外，監(jiān)理人應在事后確認承包人提交的檢查或檢驗結果，若監(jiān)理人對承包人自行檢查和檢驗的結果有疑問時，可按規(guī)定進行抽樣檢驗。檢驗結果證明該材料或工程設備質量不符合合同要求，則應由承包人承擔抽樣檢驗的費用；檢驗結果證明該材料或工程設備質量符合合同要求，則應由發(fā)包人承擔抽樣檢驗的費用第十八頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制二、材料、設備的檢查和檢驗4、額外檢驗和重新檢驗①額外檢驗若監(jiān)理人要求承包人對某項材料和工程設備進行的檢查和檢驗在合同中未作規(guī)定，監(jiān)理人可以指示承包人增加額外檢驗，承包人應遵照執(zhí)行，但應由發(fā)包人承擔額外檢驗的費用和工期延誤責任。第十九頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制二、材料、設備的檢查和檢驗4、額外檢驗和重新檢驗②重新檢驗不論何種原因，若監(jiān)理人對以往的檢驗結果有疑問時，可以指示承包人重新檢驗，承包人不得拒絕。若重新檢驗結果證明這些材料和工程設備不符合合同要求，則應由承包人承擔重新檢驗的費用和工期延誤責任；若重新檢驗結果證明這些材料和工程設備符合合同要求，則應由發(fā)包人承擔重新檢驗的費用和工期延誤責任。第二十頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗隱蔽工程和工程的隱蔽部位經(jīng)承包人的自檢確認具備覆蓋條件后的２４小時內(nèi)，承包人應通知監(jiān)理人進行檢查，通知應按規(guī)定的格式說明檢查地點、內(nèi)容和檢查時間，并附有承包人自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理人應按通知約定的時間派員到場進行檢查，在監(jiān)理人員確認質量符合《技術條款》要求，并在檢查記錄上簽字后，承包人才能進行覆蓋。監(jiān)理人應在約定的時間內(nèi)到場進行隱蔽工程和工程隱蔽部位的檢查，不得無故缺席或拖延。若監(jiān)理人未及時派員到場檢查，造成工期延誤，承包人有權要求延長工期和賠償其停工、窩工等損失。第二十一頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗對隱蔽工程或工程的隱蔽部位進行檢查并覆蓋后，若監(jiān)理人事后對質量有懷疑，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測以至揭開重新檢驗，承包人應遵照執(zhí)行。若重新檢驗結果不合格，則應由承包人承擔重新檢驗的費用和工期延誤責任；若重新檢驗結果合格，則應由發(fā)包人承擔重新檢驗的費用和工期延誤責任。承包人未及時通知監(jiān)理人到場檢查，私自將隱蔽部位覆蓋，監(jiān)理人有權指示承包人采用鉆孔探測以至揭開進行檢查，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。第二十二頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗工程逾期誰之過

案例簡介

2003年5月,發(fā)包方與承包方簽訂了一份工程建設合同.合同規(guī)定:由承包方承建該發(fā)包方的供水管線工程.合同對工期,質量,驗收,撥款,結算等都作了詳細規(guī)定.2004年6月,供水管線工程進行隱蔽之前,承包方通知該發(fā)包方派人來進行檢查.然而,發(fā)包方由于種種原因遲遲未派人到施工現(xiàn)場進行檢查.由于未經(jīng)檢查,承包方只得暫時停工,并順延工程日期十余天,該承包方為此蒙受了近5萬元的損失.工程逾期完工后,發(fā)包方拒絕承擔承包方因停工所受的損失,反而以承包方逾期完工應承擔責任為由,上訴至法院.

第二十三頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗法律分析

本案的糾紛是因隱蔽工程的驗收而引起的.何謂隱蔽工程呢隱蔽工程是指被建筑物遮掩的工程,包括地基工程,鋼筋工程,承重結構工程,防水工程,裝修與設備工程,建筑物的地基,供水,供氣,供熱,管線,電氣管線等都屬于隱蔽工程.

第二十四頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗法律分析

由于隱蔽工程在整體工程竣工后不便于驗收,而隱蔽工程的質量又至關重要,因此《合同法》專門規(guī)定了隱蔽工程的檢查和驗收.《合同法》第二百七十八條規(guī)定:"隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應當通知發(fā)包人檢查.發(fā)包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工,窩工等損失."根據(jù)該條的規(guī)定,隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應當通知發(fā)包人檢查.發(fā)包人沒有按期對隱蔽工程進行檢查的,承包人應當催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)進行檢查,并可以順延工程日期,同時要求發(fā)包人賠償因此造成的停工,窩工,材料和構件積壓的損失.第二十五頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗法律分析

如果是承包人未通知發(fā)包人檢查而自行封閉隱蔽工程的,發(fā)包人事后有權要求對已隱蔽的工程進行檢查,承包人應當按照要求破壞已覆蓋的工程并于檢查后修復,檢查的費用由承包人承擔.如果承包人已經(jīng)通知發(fā)包人檢查而發(fā)包人未及時檢查,事后發(fā)包人又要求檢查的,檢查費用的承擔需分兩種情況:一是對隱蔽工程檢查后發(fā)現(xiàn)該項工程符合質量標準的,檢查費用由發(fā)包人承擔;二是對隱蔽工程檢查后發(fā)現(xiàn)該工程不符合質量要求的,檢查費用應當由承包人承擔.

第二十六頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第二節(jié)工程質量控制三、隱蔽工程的檢查和檢驗法律分析

本案的關鍵在于承包人是在供水管線工程隱蔽之前通知發(fā)包人前來檢查的,而發(fā)包人卻遲遲不去檢查,致使承包人被迫停工十余天,造成經(jīng)濟損失5萬元.可見發(fā)包人沒有及時檢查與工程逾期完工有直接關系.因此,根據(jù)《合同法》第二百七十八條的規(guī)定,承包人有權要求工期順延并要求發(fā)包人承擔其所受經(jīng)濟損失5萬元.

第二十七頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量誰來承擔建筑工程質量責任案例簡介

2000年4月,某市第一中學與某建筑公司簽訂了一份建筑工程承包合同.該合同約定由建筑公司為第一中學建一幢教學樓.合同規(guī)定:第一中學提供建筑材料指標,教學樓的主體工程內(nèi)同外承重墻一律使用國家標準紅機磚,每層用水泥圈梁加固,竣工交付驗收合格后交付第一中學使用.合同還約定,若驗收后6個月內(nèi)發(fā)生較大質量問題,由建筑公司修復.2001年5月,教學樓竣工,雙方進行驗收,第一中學發(fā)現(xiàn)本樓的第三層承重墻墻體裂縫較多,要求修復.第二十八頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量誰來承擔建筑工程質量責任案例簡介

建筑公司認為此問題不存在安全隱患,以不影響使用為由拒絕修復.雙方協(xié)商不成未進行驗收.兩個月后,第一中學發(fā)現(xiàn)裂縫越來越多,并認為此工程質量低劣,系危險用房不能使用,要求建筑公司拆掉第三層承重墻重建.建筑公司提出出現(xiàn)裂縫屬于磚的質量問題,與施工技術無關.因雙方分歧較大,第一中學以建筑工程質量不符合合同規(guī)定為由,向法院提起訴訟,要求教學樓三,四層拆了重建,并賠償相應的損失.

第二十九頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量誰來承擔建筑工程質量責任因建設工程質量不符合約定而承擔違約責任的前提必須是因施工人自己的原因造成質量不符合約定.因為建設工程質量不符合約定的原因可能是多方面的,既可能是施工人的責任,也可能是不可抗力,也可能是發(fā)包人的責任.只有當工程質量不符合約定是由于施工人自己的原因造成的,施工人才承擔相應的違約責任.此外,建筑公司返工重建后逾期交付的,還應承擔違約責任.第三十頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量案例材料質量糾紛Ａ房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)了一項花園工程。由Ｂ建筑安裝工程總公司負責施工，由Ｃ建材供Ｄ水泥廠生產(chǎn)的水泥。１９９５年９月１５日，建材公司提供２０噸水泥進入工地，Ｂ建筑安裝工程總公司送檢測試，結論為合格水泥。之后，Ｃ建材公司陸續(xù)組織水泥進場，共計６８０噸。同年１０月１１日，Ｂ公司從Ｃ公司供應的水泥中再次抽樣送檢，經(jīng)檢驗確認為廢品水泥。此時水泥已用去６１３噸，分別澆筑在花園工程Ａ樓的１２層至１５層。經(jīng)有關部門檢測，第１２層至１５層的混凝土強度不合設計要求，市建設工程質量監(jiān)督總站決定對第１２層至１５層推倒重澆。Ａ公司于是向人民法院起訴Ｂ公司、Ｃ公司和Ｄ廠，要求三被告賠償經(jīng)濟損失。第三十一頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量案例材料質量糾紛１．如施工合同明確約定水泥由甲方供應，責任應如何區(qū)分？２．如施工合同明確約定水泥由乙方供應，責任應如何區(qū)分？３．對第二種情況，監(jiān)理單位應承擔責任？第三十二頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量案例材料質量糾紛【答案】１．如施工合同明確約定水泥由甲方供應，則應看乙方（Ｂ建筑安裝總公司）是否知道Ｃ建材公司供應的水泥是分批的，如不知，則Ｂ無責任，應由Ｄ水泥廠承擔賠償責任，Ｃ公司承擔連帶責任。如果乙方知道供應的水泥是分批的，則應由Ｂ、Ｃ公司共同承擔連帶責任。２．如施工合同明確約定水泥由乙方供應，則由Ｂ公司承擔賠償責任。３．對第二種情況，監(jiān)理單位應承擔監(jiān)理失當?shù)呢熑巍１O(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的約定承擔責任。第三十三頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第三節(jié)完工和保修一、完工驗收與工程移交證書①完工驗收條件當工程具備以下條件時，承包人即可向發(fā)包人和監(jiān)理人提交完工驗收申請報告（附完工資料）。（a）已完成了合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關的工作項目，但經(jīng)監(jiān)理人同意列入保修期內(nèi)完成的尾工項目除外。（b）已按合同的規(guī)定備齊了符合合同要求的完工資料。（c）已按監(jiān)理人的要求編制了在保修期內(nèi)實施的尾工工程項目清單和未修補的缺陷項目清單以及相應的施工措施計劃。第三十四頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第三節(jié)完工和保修一、完工驗收與工程移交證書②完工資料應包括：（a）工程實施概況和大事記；（b）已完工程移交清單（包括工程設備）；（c）永久工程竣工圖；（d）列入保修期繼續(xù)施工的尾工工程項目清單；（e）未完成的缺陷修復清單；（f）施工期的觀測資料；（g）監(jiān)理人指示應列入完工報告的各類施工文件、施工原始記錄（含圖片和錄像資料）以及其他應補充的完工資料。第三十五頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第三節(jié)完工和保修一、完工驗收與工程移交證書③工程完工的驗收程序見教材圖6.2第三十六頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第三節(jié)完工和保修二、工程保修與保修責任終止證書①保修期保修期自工程移交證書中寫明的全部工程完工日開始算起，保修期限在專用合同條款中規(guī)定。在全部工程完工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程或部分工程，若未投入正常使用，其保修期亦按全部工程的完工日開始算起。第三十七頁，共42頁。第六章工程進度和工程質量第三節(jié)完工和保修二、工程保修與保修責任終止證書②保修責任保修期內(nèi)，承包人應負責未移交的工程和工程設備的全部日常維護和缺陷修復工作，對已移交發(fā)包人使用的工程和工程設備，則應由發(fā)包人負責日常維護工作，但承包人應按移交證書中所列的缺陷修復清