可行性研究報告某企業(yè)目錄TOC\o"1-2"\u第一章總論 11.1項目概況 11.2項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 21.3項目投資估算與資金籌措 21.4項目效益 31.5項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 31.6可行性研究報告編制依據(jù)與范圍 51.7項目承辦企業(yè)基本情況 6第二章項目背景及必要性 92.1項目背景 92.2項目建設(shè)的必要性 10第三章項目預(yù)期目標(biāo) 123.1總體目標(biāo) 123.2具體目標(biāo) 12第四章項目現(xiàn)有基礎(chǔ)條件 144.1基本條件 144.2網(wǎng)絡(luò)情況 144.3業(yè)務(wù)能力 144.4服務(wù)設(shè)施 144.5工作場所 144.6財務(wù)管理制度 144.7人力資源 15第五章項目主要內(nèi)容和特色 165.1主要內(nèi)容 165.2主要特色 17第六章工程技術(shù)方案 186.1設(shè)計依據(jù)及設(shè)計原則 186.2倉庫工程技術(shù)方案 196.3信息管理用房工程設(shè)計方案 236.4主要設(shè)備購置一覽表 256.5公用工程 26第七章節(jié)能節(jié)水措施 307.1節(jié)能 307.2節(jié)水 31第八章環(huán)境保護 338.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 338.2施工期環(huán)境保護 338.3運營期環(huán)境保護 358.4環(huán)保結(jié)論 36第九章勞動安全衛(wèi)生及消防 379.1勞動安全衛(wèi)生 379.2消防 38第十章項目實施規(guī)劃及項目實施方案 3910.1項目管理 3910.2人力資源配置 4110.3項目實施規(guī)劃 4210.4項目實施方案 4210.5項目實施保障措施 43第十一章投資估算與資金籌措 4511.1投資估算 4511.2資金籌措 49第十二章招投標(biāo) 5012.1概述 5012.2招標(biāo)組織形式 5012.3招標(biāo)方式 5012.4招標(biāo)基本情況表 51第十三章效益分析與風(fēng)險分析 5213.1經(jīng)濟效益 5213.2財務(wù)效益分析 5513.3不確定性分析 5713.4風(fēng)險分析 58第十四章行業(yè)及社會影響分析 6014.1行業(yè)影響分析 6014.2區(qū)域經(jīng)濟影響分析 6114.3宏觀經(jīng)濟影響分析 6114.4社會影響效果分析 6114.5社會適應(yīng)性分析 62第十五章結(jié)論與建議 6315.1結(jié)論 6315.2建議 63PAGEPAGE24第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱某企業(yè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品配送中心建設(shè)項目1.1.2建設(shè)性質(zhì)新建1.1.3項目建設(shè)單位某企業(yè)……單位地址：**市**縣**鎮(zhèn)聯(lián)系電話：************項目負責(zé)人：****1.1.4項目建設(shè)地點**市**縣**鎮(zhèn)。1.1.5項目建設(shè)期限項目建設(shè)期1年，即2011年5月～2012年4月。1.2項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模本項目建設(shè)內(nèi)容主要包括：（1）優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品配送中心租用土地10畝，建設(shè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品配送中心，總建筑面積——平方米，包括倉儲用房——平方米，信息管理用房——平方米；購置倉儲設(shè)備、裝卸設(shè)備、運輸車輛、信息網(wǎng)絡(luò)軟、硬件設(shè)備；配套道路、圍墻、綠化、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。（2）經(jīng)銷網(wǎng)點在相鄰省份如…………等，建立優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品經(jīng)銷網(wǎng)點，現(xiàn)有網(wǎng)點10個，主要分布在***省內(nèi)，擬新增15經(jīng)銷網(wǎng)點。1.3項目投資估算與資金籌措1.3.1投資估算本項目總投資為——萬元。其中：（1）建設(shè)投資——萬元，占總投資的——%；包括工程費用——萬元，占建設(shè)投資的——%；工程建設(shè)其他費用為——萬元，占建設(shè)投資的——%；預(yù)備費為——萬元，占建設(shè)投資的——%；（2）流動資金為——萬元，占總投資的——%。1.3.2資金籌措項目總投資1100萬元，其中項目建設(shè)單位自籌資金1000萬元，申請上級扶持資金500萬元。1.4項目效益項目計算期內(nèi)（15年，含1年建設(shè)期），預(yù)計達產(chǎn)年營業(yè)收入——萬元，年利稅總額——萬元，項目所得稅后內(nèi)部收益率——%，稅后財務(wù)凈現(xiàn)值——萬元，總投資收益率——%，盈虧平衡點——%，稅后投資回收期——年（含建設(shè)期），可直接安排就業(yè)——人，項目具有良好的經(jīng)濟效益。該項目建成后，將極大的改善項目單位的服務(wù)狀況，增強服務(wù)功能，對當(dāng)?shù)?*種植業(yè)起到明顯促進作用，又可帶動當(dāng)?shù)剡\輸業(yè)、服務(wù)業(yè)及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，擴大了就業(yè)機會，提高項目區(qū)的知名度。對項目建設(shè)地農(nóng)民增產(chǎn)增收，加快地方經(jīng)濟社會發(fā)展具有重要意義。1.5項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見下表：表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號科目單位指標(biāo)備注1項目規(guī)模總投資萬元建設(shè)投資萬元流動資金萬元2年銷售收入萬元3年總成本萬元年固定成本萬元年可變成本萬元4年經(jīng)營成本萬元5年均利稅總額萬元年均營業(yè)稅金及附加萬元年均利潤總額萬元年均增值稅萬元6財務(wù)內(nèi)部收益率%稅后7財務(wù)凈現(xiàn)值萬元稅后8稅后投資回收期年含建設(shè)期9財務(wù)內(nèi)部收益率%稅前10財務(wù)凈現(xiàn)值萬元稅前11總投資收益率%12投資利稅率%13項目資本金凈利潤率%14盈虧平衡點%1.6可行性研究報告編制依據(jù)與范圍1.6.1編制依據(jù)（1）國家、省及地方《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；（2）《國務(wù)院關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》；（3）《關(guān)于做好2011年省級“新網(wǎng)工程”財政扶持項目申報工作的通知》；（4）《國務(wù)院關(guān)于加快供銷合作社改革發(fā)展的若干意見》（國發(fā)【2009】40號）；（5）《省政府關(guān)于進一步加快供銷合作社改革發(fā)展服務(wù)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的意見》（皖政【2008】38號）；（6）《**省供銷社系統(tǒng)“新網(wǎng)工程”項目建設(shè)管理辦法》；（7）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部（發(fā)改投資[2006]1325號文）發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)；（8）項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料。1.6.2研究范圍（1）通過分析研究以及對項目規(guī)劃的研究，推薦項目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項目建設(shè)的合理性；（2）對建設(shè)條件進行調(diào)查研究，對場址的選擇方案進一步論證；（3）對工程技術(shù)及設(shè)備方案進行研究，并提出工程招投標(biāo)方案；（4）對公用工程和輔助設(shè)施進行研究；（5）對環(huán)境保護、安全衛(wèi)生等提出研究方案；（6）對投資估算、資金籌措、經(jīng)濟效益進行定量分析，測算各種效益指標(biāo)和項目的抗風(fēng)險能力；（7）對項目的社會效益進行綜合評價。1.7項目承辦企業(yè)基本情況某企業(yè)成立于2008年3月12日，是在縣級供銷社指導(dǎo)下，以***省優(yōu)質(zhì)**種植加工基地**縣**鎮(zhèn)**種植大戶為主體成立的農(nóng)民專業(yè)合作社組織。也是中華全國供銷合作總社“千社千品”富農(nóng)工程的專業(yè)合作社。該社現(xiàn)有入社農(nóng)戶200戶，帶動周邊農(nóng)民2000戶，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻4000萬公斤。該社主要從事優(yōu)質(zhì)**栽培，為轄區(qū)農(nóng)民提供**生產(chǎn)技術(shù)、信息、銷售服務(wù)，依托龍頭企業(yè)開展優(yōu)質(zhì)**收購、加工、銷售經(jīng)營。在市、縣供銷社指導(dǎo)下，在龍頭企業(yè)帶動下，**農(nóng)民專業(yè)合作社堅持合作經(jīng)濟理念，以提高優(yōu)質(zhì)**市場競爭力為導(dǎo)向，以因地制宜提供**生產(chǎn)技術(shù)、良種、信息服務(wù)為紐帶，推進優(yōu)質(zhì)**種植、加工、銷售集約化生產(chǎn)進程，促進入社農(nóng)戶和農(nóng)民增產(chǎn)增收。專業(yè)社成立以來，主要為入社農(nóng)戶和轄區(qū)農(nóng)民提供了以下四個方面服務(wù)。一是為入社農(nóng)戶提供生產(chǎn)、經(jīng)營全程綜合服務(wù)。二是引進和繁育良種，引進和推廣先進栽培技術(shù)，在**鎮(zhèn)建立了1000畝優(yōu)質(zhì)**良種繁育和生產(chǎn)示范基地，加快了優(yōu)質(zhì)**良種的推廣，不斷提高**產(chǎn)量和品質(zhì)。三是建立小型土壤化驗室，為入社社員和農(nóng)民提供測土配肥服務(wù)，實現(xiàn)了精確配方施肥，科學(xué)合理施肥。四是與社員農(nóng)戶采取“五個統(tǒng)一”的合作經(jīng)營模式，合作社通過“合作社+基地+社員農(nóng)戶”的方式，即對種植戶實行統(tǒng)一供應(yīng)良種、統(tǒng)一提供農(nóng)藥、統(tǒng)一種植技術(shù)、統(tǒng)一防病蟲害、統(tǒng)一上市銷售等“五統(tǒng)一”協(xié)作服務(wù)，實施合作社與社員農(nóng)戶的集團化經(jīng)營、利益聯(lián)結(jié)機制，建立利益共同體，最終形成社員農(nóng)戶與合作社“利益共享、風(fēng)險共擔(dān)”的長期合作模式。具體來說，合作社將種子、農(nóng)藥和無公害種植技術(shù)一起交給社員，為社員在種植的過程中提供全程技術(shù)服務(wù)，減少因農(nóng)藥和病害帶來的不必要的損失，既保障了社員利益，又保證了優(yōu)質(zhì)**品質(zhì)，從而將合作社利益和農(nóng)戶利益緊緊的聯(lián)系在一起。在專業(yè)社示范帶動下，以**鎮(zhèn)為中心，已形成10萬畝優(yōu)質(zhì)**生產(chǎn)基地。五是開展為社員和農(nóng)民送信息、送科技活動，聘請**種植專家對社員和農(nóng)民進行農(nóng)業(yè)科技和**種植技術(shù)、技能培訓(xùn)，努力提高社員和農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)科技素質(zhì)，為優(yōu)質(zhì)**生產(chǎn)提供智力保障。**農(nóng)民專業(yè)合作社依托企業(yè)——“***省***有限公司”是***省供銷社農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，擁有固定資產(chǎn)1000萬元。日產(chǎn)**品牌優(yōu)質(zhì)**150噸，**牌系列產(chǎn)品享譽上海、寧波等市場，年產(chǎn)4萬噸，2005年獲國家綠色食品認證和**市名優(yōu)產(chǎn)品稱號。第二章項目背景及必要性2.1項目背景2.1.1國家產(chǎn)業(yè)政策《***省人民政府關(guān)于進一步加快供銷合作社改革發(fā)展服務(wù)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的意見》（號）中明確指出：要建設(shè)新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程。各地要堅持“政府引導(dǎo)、市場運作、企業(yè)帶動、多元發(fā)展”的原則，通過新建、改造、重組等形式，整合、優(yōu)化供銷合作社現(xiàn)有經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)資源，在全省農(nóng)村逐步建立和完善現(xiàn)代流通方式。大力發(fā)展具有統(tǒng)一采購、跨區(qū)域連鎖配送功能的大型農(nóng)資經(jīng)營龍頭企業(yè)，形成覆蓋全省農(nóng)村的農(nóng)資連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)?！秶鴦?wù)院關(guān)于加快供銷合作社改革發(fā)展的若干意見》（國發(fā)【2009】40號）中明確指出：加快發(fā)展農(nóng)村日用消費品現(xiàn)代經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)。支持供銷合作社培育壯大日用消費品連鎖骨干企業(yè)，加快傳統(tǒng)經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)改造升級，加強區(qū)域物流配送中心、連鎖超市和便利店等農(nóng)村零售終端建設(shè)，逐步形成縣有配送中心、鄉(xiāng)有超市、村有便利店的連鎖經(jīng)營體系，營造便利實惠、安全放心的消費環(huán)境。鼓勵供銷合作社發(fā)揮“一網(wǎng)多用”優(yōu)勢。2.1.2合作社發(fā)展情況略2.2項目建設(shè)的必要性2.2.1項目建設(shè)是推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要。**種植與加工在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)中占有非常重要的地位，該項目的實施將形成“合作社+基地+農(nóng)戶”產(chǎn)業(yè)化模式，可有效提高農(nóng)民收入，增加就業(yè)人口，帶動當(dāng)?shù)?*種植加工業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營，實現(xiàn)資源整合，促進廣大農(nóng)民走上脫貧致富的道路，實現(xiàn)以最快捷的銷售網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，以新興第三產(chǎn)業(yè)同時發(fā)展地高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、新概念地建設(shè)當(dāng)?shù)匚锪飨到y(tǒng)。2.2.2項目建設(shè)是優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的需要通過資源的合理配置，結(jié)合項目單位整體實力的發(fā)揮，項目建成后，將大大提高某企業(yè)的綜合競爭力。項目建設(shè)將有效的促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，通過“6+1”產(chǎn)業(yè)鏈的逐步延伸，影響和帶動全縣農(nóng)民及周邊地區(qū)**種植加工業(yè)的發(fā)展，加快**商品化、專業(yè)化、現(xiàn)代化和產(chǎn)業(yè)化的進程，對**縣乃至**市農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展起到至關(guān)重要的推動作用。2.2.3項目建設(shè)是促進當(dāng)?shù)?*流通的需要通過建立**產(chǎn)品配送中心，可吸引更多市場資源，為當(dāng)?shù)?*產(chǎn)品尋找到穩(wěn)定的銷路，客觀加快提高**生產(chǎn)加工水平和經(jīng)濟效益方面發(fā)展。本項目集物流、倉儲、配送為一體，結(jié)合先進的設(shè)備設(shè)施的配送中心，不斷健全、完善交易制度、建立科學(xué)的安全管理系統(tǒng)，使之形成良好的交易秩序和氛圍，發(fā)揮合作社優(yōu)勢，促進當(dāng)?shù)?*流通逐步鞏固和發(fā)展。2.2.4項目建設(shè)是提高企業(yè)核心競爭力的需要一直以來，某企業(yè)在不斷發(fā)展壯大的同時，面臨著規(guī)模較小、綜合服務(wù)能力不足等問題，客觀影響了企業(yè)發(fā)展，通過項目建設(shè)，可有效提高企業(yè)綜合服務(wù)能力，增加企業(yè)核心競爭力，有利于企業(yè)做大做強，更充分地發(fā)揮合作社的示范帶頭作用。2.2.5項目建設(shè)是增強服務(wù)“三農(nóng)”、服務(wù)社會的能力的需要。為更好地解決三農(nóng)問題，某企業(yè)通過多年的實踐，已經(jīng)摸索出一條較為成功的“龍頭帶基地”、“合作社+基地+農(nóng)戶”的成功道路，積累了大量的實踐經(jīng)驗，通過本項目的建設(shè)，可直接增加勞動崗位70余個，間接為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供更多就業(yè)機會，帶領(lǐng)了廣大農(nóng)戶走上了致富的道路。本項目建成后，進一步增強合作社帶動能力，帶動農(nóng)戶種植、加工、銷售一體化，增強了服務(wù)“三農(nóng)”、服務(wù)社會的能力。PAGE第三章項目預(yù)期目標(biāo)3.1總體目標(biāo)項目規(guī)劃依托現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，用一年時間，按照六統(tǒng)一（統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一經(jīng)營方針、統(tǒng)一服務(wù)規(guī)范和統(tǒng)一銷售價格）的基本規(guī)范和內(nèi)在要求，密切聯(lián)系經(jīng)銷網(wǎng)點和種植基地，構(gòu)建從基地、加工到市場、配送和終端一條龍的購銷網(wǎng)絡(luò)。項目建成后，以經(jīng)銷網(wǎng)點、流通線路、種植基地為依托，形成點、線、面相結(jié)合的現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系。3.2具體目標(biāo)3.2.1配送中心（1）倉儲面積新建5000平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品倉庫，配備相應(yīng)管理信息系統(tǒng)，確保配送效率和管理效率。（2）配送率經(jīng)銷網(wǎng)點的配送率為80%。（3）配送效率密切聯(lián)系各經(jīng)銷網(wǎng)點，根據(jù)需求、存貨情況經(jīng)由總部信息系統(tǒng)一下達配送計劃，根據(jù)線路最優(yōu)、成本最小的原則，省內(nèi)在24小時內(nèi)、省外在48小時內(nèi)將各網(wǎng)點所需產(chǎn)品配送到位。（4）配送車輛及設(shè)備本項目計劃購置9輛配送車；購置信息平臺網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備、倉儲裝卸設(shè)備等。3.2.2經(jīng)銷網(wǎng)點公司現(xiàn)有經(jīng)銷網(wǎng)點10個，主要分布在***省內(nèi)，擬在江蘇、浙江等相近省份新增15網(wǎng)點，各網(wǎng)點自備銷售店面，對各店面具體要求如下：（1）各銷售網(wǎng)點專賣店營業(yè)面積在50平方米左右。（2）店面必須懸掛合作社統(tǒng)一標(biāo)識。（3）店容店貌符合市容規(guī)范要求，店內(nèi)配有必要的消防設(shè)施和安全警示標(biāo)志。（4）主要負責(zé)人和安全管理人員經(jīng)培訓(xùn)合格，取得上崗資格證。（5）建立安全管理制度、進銷管理制度、盤存制度、有問題商品回收處理制度和職工考勤制度。（6）營業(yè)人員必須熟悉商品相關(guān)知識。（7）。（8）按銷售許可證上核定的范圍銷售。（9）認真接受消費者投訴，傾聽消費者呼聲，按照市場要求及時調(diào)整品種結(jié)構(gòu)，滿足消費者需要。PAGE第四章項目現(xiàn)有基礎(chǔ)條件4.1基本條件項目建設(shè)地點自然、社會情況，略。4.2網(wǎng)絡(luò)情況某企業(yè)現(xiàn)在***省設(shè)有經(jīng)銷網(wǎng)點10個，分布在**省主要城市。4.3業(yè)務(wù)能力2010年，公司實現(xiàn)銷售收入超過4500萬元，年利稅500萬元以上。4.4服務(wù)設(shè)施公司現(xiàn)擁有現(xiàn)有各類服務(wù)用房合計約5000平方米，通訊、交通、金融等配套設(shè)施完善。4.5工作場所企業(yè)辦公所在地位于**市**縣**鎮(zhèn)**基地，現(xiàn)有辦公經(jīng)營用房——平方米。4.6財務(wù)管理制度合作社成立以來，制定和完善了財務(wù)管理制度。財務(wù)管理上年初有預(yù)算，年中有調(diào)度，年終有決算，事后有審計，形成了一套較為完善的財務(wù)管理制度。在重大項目的財務(wù)管理上，在管理部門的監(jiān)督下，設(shè)立項目資金專戶，完善項目財務(wù)檔案，確保各個項目順利設(shè)施。4.7人力資源合作社擁有一支團結(jié)、奮進、創(chuàng)新、奉獻的管理團隊，全新的用人機制，吸引了一批年輕有為的專業(yè)人才進入。合作社職工50%以上都經(jīng)過專業(yè)技能培訓(xùn)，是一支愛崗敬業(yè)、兢業(yè)勤業(yè)、能吃苦能戰(zhàn)斗的員工隊伍。第五章項目主要內(nèi)容和特色5.1主要內(nèi)容為了滿足市場對優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的需求，有效提升企業(yè)綜合實力，根據(jù)國家、省、市關(guān)于“新網(wǎng)工程”建設(shè)等相關(guān)精神，項目單位依托現(xiàn)有基礎(chǔ)擬建優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品配送中心建設(shè)項目。建設(shè)內(nèi)容主要包括：（1）配送中心租用土地10畝，建設(shè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品配送中心，總建筑面積——平方米，其中：倉儲用房——平方米，購置倉儲設(shè)備、裝卸設(shè)備、運輸車輛等倉儲配送設(shè)備，逐步建立覆蓋全省和周邊省份主要城市的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品配送網(wǎng)絡(luò)體系；信息管理用房——平方米，購置信息網(wǎng)絡(luò)軟、硬件設(shè)備，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品產(chǎn)銷一條龍信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，為各經(jīng)銷網(wǎng)點提供供貨信息、產(chǎn)品銷售信息、**產(chǎn)品市場信息，及時了解各網(wǎng)點需求信息，滿足當(dāng)?shù)厝罕姷男枨?，降低?jīng)營成本；配套道路、圍墻、綠化、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。（2）經(jīng)銷網(wǎng)點***省內(nèi)現(xiàn)有銷售網(wǎng)點10個，擬在相鄰省份新增網(wǎng)點15個，對所有網(wǎng)點實行“統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一布局、統(tǒng)一品種、統(tǒng)一管理。新增網(wǎng)點自備經(jīng)營用房，購置貨架、柜臺、收銀系統(tǒng)等經(jīng)營設(shè)備。5.2主要特色本項目以統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送的新型連鎖經(jīng)營方式改造傳統(tǒng)流通方式，建設(shè)一個以“物流配送+連鎖經(jīng)銷網(wǎng)點”為模式的現(xiàn)代**產(chǎn)品市場流通網(wǎng)絡(luò)。新的經(jīng)營模式將現(xiàn)代物流配送和連鎖經(jīng)營的理念和技術(shù)引入**產(chǎn)品行業(yè)，產(chǎn)品可追溯機制使得每一單位產(chǎn)品從采購、倉儲、分撥、運輸、銷售到終端客戶的每一個環(huán)節(jié)都有記錄可查，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都能追溯，明確責(zé)任源，這就從源頭上保障貨源質(zhì)量，杜絕假冒偽劣，防止消費者利益受損。第六章工程技術(shù)方案6.1設(shè)計依據(jù)及設(shè)計原則6.1.1設(shè)計依據(jù)本工程設(shè)計均按國家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和圖集進行：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2001）；《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（03G101-1）；6.1.2設(shè)計原則（1）應(yīng)貫徹新時期國家建設(shè)方針和政策，執(zhí)行國家現(xiàn)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，堅持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針。（2）應(yīng)符合當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，根據(jù)區(qū)域市場需求和發(fā)展需要，堅持以獲得最佳秩序和最佳效益為目標(biāo)，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、選址適宜、規(guī)模適當(dāng)。（3）應(yīng)按照建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的要求和節(jié)能的原則，采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，節(jié)約土地和投資，做到配置科學(xué)、安全適用、經(jīng)濟合理。（4）應(yīng)堅持專業(yè)協(xié)作和社會化服務(wù)的原則，項目建設(shè)應(yīng)充分利用已有設(shè)施、設(shè)備。（5）庫房必須有配套的生產(chǎn)輔助設(shè)施（含安全設(shè)施），并根據(jù)需要設(shè)置與之相適應(yīng)的辦公服務(wù)設(shè)施。6.2倉庫工程技術(shù)方案6.2.1倉庫設(shè)計原則由于倉庫是集約化、多功能的物流據(jù)點，系統(tǒng)極為復(fù)雜，各子系統(tǒng)間的協(xié)調(diào)尤為重要。在規(guī)劃設(shè)計時，必須切實掌握以下三項原則：（1）系統(tǒng)工作原則：倉庫的工作包括驗貨、搬運、儲存、裝卸、分揀、配貨、送貨、信息處理以及與供應(yīng)商的銜接，使它們之間十分均衡、協(xié)調(diào)地運轉(zhuǎn)。（2）盡量實現(xiàn)工藝、設(shè)備、管理科學(xué)化的原則：近年來，倉庫物流均廣泛采用計算機進行物流管理和信息管理，大大加速了商品的流轉(zhuǎn)，提高了經(jīng)濟效益和現(xiàn)代化管理水平。同時，要合理地選擇、組織、使用各種先進機械化、自動化物流設(shè)備，以充分發(fā)揮配送中心多功能、高效益的特點。（3）發(fā)展的原則：規(guī)劃倉庫物流時，無論是建筑物、信息系統(tǒng)的設(shè)計，還是機械設(shè)備的選擇，都要考慮到有較強的應(yīng)變能力，以適應(yīng)物流量擴大、經(jīng)營范圍的拓展。6.2.2倉庫平面布置設(shè)計與安全倉庫的總平面布置設(shè)計是根據(jù)庫址的自然條件和倉庫的使用特點進行的設(shè)計。在滿足防火間距的原則下，做到布局緊湊合理，交通運輸路線短捷，物資出入方便，以創(chuàng)造一個盡可能安全、經(jīng)濟、合理的倉儲作業(yè)環(huán)境。在進行倉庫總平面布置設(shè)計時為了達到安全、經(jīng)濟、合理的要求，必須按照以下原則進行布置設(shè)計：（1）庫區(qū)的劃分以及建筑物、構(gòu)筑物平面位置的確定，應(yīng)滿足倉儲功能要求，節(jié)約用地。（2）交通運輸線路的組織與布置，應(yīng)做到符合倉儲作業(yè)工藝，盡可能減少不同運輸路線的交叉和干擾。（3）庫區(qū)自然條件的適應(yīng)和利用，應(yīng)結(jié)合地形、地質(zhì)、水文、氣象等條件因地制宜，力求在工程技術(shù)上經(jīng)濟合理。（4）庫區(qū)安全防護設(shè)計，應(yīng)滿足防火、衛(wèi)生、防震、隱蔽等安全方面的要求，嚴格執(zhí)行有關(guān)部門頒發(fā)的設(shè)計規(guī)范。（5）庫區(qū)的綠化和環(huán)境保護，應(yīng)充分利用各種樹木、草坪改善庫區(qū)小氣候、凈化空氣、降溫防噪，使工作人員對環(huán)境有良好的適應(yīng)性。在總平面布置設(shè)計時，主要是進行以下幾方面的設(shè)計：（1）庫區(qū)的布置設(shè)計倉庫一般分為倉庫作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)。倉庫作業(yè)區(qū)包括庫房專用線作業(yè)站臺等。輔助生產(chǎn)區(qū)包括停車場、檢修車間等輔助生產(chǎn)用房。倉庫作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)分區(qū)布置設(shè)計。倉庫作業(yè)區(qū)按工作性質(zhì)又可進一步分為裝卸作業(yè)區(qū)、儲存作業(yè)區(qū)和貨場等。儲存作業(yè)區(qū)應(yīng)布置在庫內(nèi)主要干道與裝卸作業(yè)區(qū)之間，使得裝卸作業(yè)區(qū)與儲存作業(yè)區(qū)的聯(lián)系快捷，密切，保證殘存區(qū)的物資出入庫方便順暢。不過儲存區(qū)的周轉(zhuǎn)性庫房與儲備性庫房應(yīng)分組均衡布置，避免周轉(zhuǎn)性庫房過分集中造成車輛阻塞和相互干擾。在庫區(qū)的布置設(shè)計中，保證防火間距與節(jié)約用地是主要矛盾，可采取提高庫房耐火等級，充分利用零星地布置次要建筑物；用不燃材料建防火隔斷，隔離危險性大的設(shè)施以縮小防火間距用地。倉庫的分區(qū)布置沒有統(tǒng)一規(guī)定，在具體設(shè)計時，應(yīng)結(jié)合工藝特點和自然條件，在保證安十全和有利操作管理的前提下靈活布置。（2）運輸線路的布置設(shè)計庫內(nèi)不論采用何種運輸、裝卸搬運方式，道路運輸都是必不可少的，都要涉及道路在庫內(nèi)的布置問題，道路布置時應(yīng)注意以下幾個方面的要求：第一，庫房所存物資的周轉(zhuǎn)快慢和儲量大小的要求；第二，庫內(nèi)貨流組織要合理，盡可能減少貨流的混雜、交叉、迂回，不同的貨流最好組織在不同的道路上運行；第三，充分利用地形；第四，滿足衛(wèi)生要求；第五，滿足防火要求。進入庫區(qū)的道路不宜少于兩條，以便火災(zāi)發(fā)生時的安全疏散和盡快撲滅。（3）庫區(qū)安全防護設(shè)計倉庫是物資最集中的地方，安全問題十分突出。其中對倉庫安全威脅最大的是火災(zāi)，為有效防范火災(zāi)發(fā)生，除在單個庫房的設(shè)計時，須采取必要的防火設(shè)施外，在倉庫的總平面布置沒計時就應(yīng)給予充分考慮。從現(xiàn)有的防火措施看，在建筑物間設(shè)置防火間距是最普遍的做法。根據(jù)庫房所儲物資的火災(zāi)危險性類別，周圍建筑物的耐火等級，確定其必要的防火間距。6.2.3倉庫建筑設(shè)計（1）工程設(shè)計工程建設(shè)充分結(jié)合地形、利用地形，并同周圍的自然環(huán)境取得有機的聯(lián)系；在規(guī)劃設(shè)計上，要有利于地面水的排除，減少土石方的工程，以降低建筑的造價；倉庫內(nèi)部空間布置、形式、結(jié)構(gòu)等要最大限度地滿足產(chǎn)品的儲存運輸配送功能的要求。建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，屬單層建筑。（2）建筑標(biāo)準(zhǔn)平面設(shè)計符合使用要求、安全要求，并用良好的朝向與良好的采光及自然通風(fēng)，門窗符合要求，所用倉庫的上層均采用塑鋼，內(nèi)側(cè)均作鐵柵欄及鐵紗網(wǎng)，勒腳設(shè)地角通風(fēng)窗，內(nèi)側(cè)均作鐵紗網(wǎng)，所有建筑均采用細石混凝土防潮地面；作結(jié)構(gòu)找坡的鋼筋砼屋面，上作膠粉聚苯砂漿隔熱層，卷材防火；磚混墻體采用240厚燒結(jié)粘土多孔磚KP-1，滿足承重要求；所用倉庫均抹灰光滑。（3）結(jié)構(gòu)構(gòu)造抗震烈度按6度設(shè)防，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級為二級，主體結(jié)構(gòu)使用年限為50年，屋面防水等級為二級。6.3信息管理用房工程設(shè)計方案6.3.1信息系統(tǒng)建設(shè)的總體目標(biāo)為合作社提供高效的網(wǎng)絡(luò)化信息管理手段，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品信息分級管理、部分共享。6.3.2信息系統(tǒng)建設(shè)的具體目標(biāo)通過信息系統(tǒng)實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品信息共享；通過信息系統(tǒng)實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品倉儲管理的信息化；通過信息系統(tǒng)實現(xiàn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品配送管理的信息化；通過信息系統(tǒng)實現(xiàn)客戶對優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品物流配送服務(wù)全過程的動態(tài)跟蹤和查詢。6.3.3信息管理用房信息管理用房總建筑面積200平方米，磚混結(jié)構(gòu)，單層。單體建筑遵循保證市場流通體系的系統(tǒng)性和開放性，建筑風(fēng)格兼顧周圍環(huán)境的和諧統(tǒng)一，體現(xiàn)時代風(fēng)貌。工程建設(shè)充分結(jié)合地形、利用地形，并同周圍的自然環(huán)境取得有機的聯(lián)系；在規(guī)劃設(shè)計上，要有利于地面水的排除，減少土石方的工程，以降低建筑的造價；內(nèi)部空間布置、形式、結(jié)構(gòu)等要最大限度地滿足多功能的要求。6.3.4技術(shù)方案為適應(yīng)流通領(lǐng)域現(xiàn)代化的需要，本項目采用電子信息化新技術(shù)，具體方案如下：該方案整個系統(tǒng)是基于Internet廣域網(wǎng)的C/S體系結(jié)構(gòu)的多線孔系統(tǒng)，支持虛擬內(nèi)存，這樣既方便登錄，又突破了ERP類軟件的局域界限，使跨區(qū)域系統(tǒng)管理的成本降低，并為其進一步發(fā)展創(chuàng)造了條件。相關(guān)系統(tǒng)如下：（1）Web系統(tǒng)即電子商務(wù)網(wǎng)站的網(wǎng)頁系統(tǒng)。包括頁面設(shè)計、頁面內(nèi)容維護、客戶登記、客戶提交訂單等多項內(nèi)容。客戶通過瀏覽頁面，進入電子商務(wù)公司的系統(tǒng)，開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)。Web系統(tǒng)是電子商務(wù)公司對外的窗口。（2）訂單系統(tǒng)訂單系統(tǒng)是進行訂單接收、檢查、處理、反饋等業(yè)務(wù)活動的軟件系統(tǒng)。此系統(tǒng)是一個后臺處理系統(tǒng)，它的前面是Web系統(tǒng)，后面是庫存管理系統(tǒng)。（3）庫存系統(tǒng)庫存管理系統(tǒng)是對庫存商品進行全面管理的系統(tǒng)。包括商品管理、入庫管理、出庫管理、庫存盤點、條碼管理等部分。（4）配貨系統(tǒng)配貨系統(tǒng)是對客戶的訂單進行系統(tǒng)處理，是介于訂單系統(tǒng)和庫存系統(tǒng)之間的一個處理系統(tǒng)。系統(tǒng)根據(jù)客戶訂單的情況進行相應(yīng)的處理，然后對每一種處理結(jié)果相應(yīng)的傳遞。（5）運輸系統(tǒng)運輸系統(tǒng)是配貨系統(tǒng)的后續(xù)，是對運輸相關(guān)業(yè)務(wù)進行處理的系統(tǒng)。包括運輸安排、車輛調(diào)度、運輸方式比較分析、運輸結(jié)算等內(nèi)容。（6）追蹤系統(tǒng)追蹤系統(tǒng)是一個全程追蹤系統(tǒng)，對客戶從提交訂單到客戶收到貨的每一個環(huán)節(jié)，系統(tǒng)都進行了相應(yīng)的記錄，而且客戶可以通過Internet進行登錄查詢。6.4主要設(shè)備購置一覽表6.4.1購置原則（1）設(shè)備制造商應(yīng)通過質(zhì)量、環(huán)保、安全體系認證，相關(guān)設(shè)備通過“3C”認證。（2）設(shè)備的安裝隊伍應(yīng)是制造商指定的專業(yè)安裝隊伍，并具有相應(yīng)的安裝資質(zhì)證書。（3）具有經(jīng)過培訓(xùn)的有資質(zhì)的維護人員，有完善的售后服務(wù)體系。（4）設(shè)備訂購應(yīng)采取公開招標(biāo)的形式，擇優(yōu)選擇設(shè)備制造商。6.4.2主要設(shè)備表6-1主要設(shè)備購置一覽表序號名稱單位數(shù)量備注一倉儲設(shè)備1………………二信息平臺1………………三物流配送車輛1……輛…………輛合計6.5公用工程6.5.1給水工程6.5.1.1設(shè)計依據(jù)《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013-2006）《給水排水設(shè)計手冊》《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2003）《給水排水管道施工及驗收規(guī)范》GB50268-97《生活飲用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》6.5.1.2給水方案項目區(qū)直接與**縣市政自來水管網(wǎng)連接，室外消防用水由室外消防栓直接供給，目前生活及消防用水均已進入該地邊緣，只需聯(lián)接即可。進水管道為Ф600～1000。6.5.1.3排水方案結(jié)合地形特征和道路建設(shè)鋪設(shè)排水管道，采用雨污水分流排放。室內(nèi)污水經(jīng)過化糞池處理后，用管道排至**縣市政污水管道。室外采用污水、雨水分流制排系統(tǒng)，所有雨水、污水均集中排入**縣市政污水管網(wǎng)。6.5.2供電工程6.5.2.1設(shè)計依據(jù)供電設(shè)計嚴格按照《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-2008）、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-94，2000年版）、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》等進行設(shè)計。6.5.2.2供電方案本工程用電電源由**縣**鎮(zhèn)供電所統(tǒng)一考慮。（1）電氣設(shè)備安裝的電氣設(shè)備，均應(yīng)是按國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，并經(jīng)國家審定合格的定型產(chǎn)品。（2）室內(nèi)線路倉庫電氣線路的選擇，應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)采用絕緣電線穿鋼管敷設(shè)或采用電纜。電線和電纜的絕緣強度，不應(yīng)低于該網(wǎng)絡(luò)的額定電壓，并不應(yīng)低于500V；通訊導(dǎo)線的絕緣強度，不應(yīng)低于250V。（3）室外線路室外架空線路，嚴禁跨越A、C級建筑物。6.5.3通訊倉庫區(qū)，應(yīng)有通訊或信號設(shè)施。采用普通電話系統(tǒng)作火災(zāi)報警時，應(yīng)能及時向消防部門報警。6.5.4防雷與接地按《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，采取防雷措施。引入建筑物的電源線，零線應(yīng)重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于10Ω，接地裝置可與防雷電感應(yīng)接地裝置共用；照明燈具的工作零線，可作為接零線?？刂瓢粹o、燈具及其開關(guān)，可利用有可靠電氣通路的穿電線鋼管為接零線。低壓配電系統(tǒng)應(yīng)設(shè)自動切斷電源的檢漏裝置，斷電范圍應(yīng)盡量縮小，當(dāng)有電工值班時，可只裝設(shè)發(fā)出聲、光信號的檢漏指示裝置。第七章節(jié)能節(jié)水措施7.1節(jié)能7.1.1（1）中華人民共和國節(jié)約能源法（1998.1.1）；（2）公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）；（3）國家建設(shè)部〔1998〕第1號令《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》（1998.11）；（4）建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定等。7.1.2節(jié)能技術(shù)措施在全世界日益增長的能源消耗中，建筑能耗約占30%-40%。本項目具體采取如下措施，以達到良好的建筑節(jié)能效果。（1）設(shè)計有利于節(jié)能的建筑朝向和平面根據(jù)建筑功能要求，結(jié)合當(dāng)?shù)厝照盏葰夂驐l件和其他狀況，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、間距、層高，使用節(jié)能型建筑材料。（2）改善建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能在滿足基本采光和通風(fēng)的前提下，盡量縮小窗墻比，改進窗戶的材料和構(gòu)造，使窗戶的氣密性要達到《節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的II級，施工中盡量避免“熱橋”現(xiàn)象，以改善室內(nèi)環(huán)境。（3）建筑電氣節(jié)能在大面積場所采用緊湊型電子熒光燈，一般房間采用節(jié)能型電子熒光燈。配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，優(yōu)化照明配電系統(tǒng)。集中設(shè)置照明電線路與開、關(guān)控制，加裝自控設(shè)備，便于控制和照明，節(jié)約用電。在滿足使用功能的前提下，合理布置管線走向，縮短路徑，減少能耗。選用低損耗高效變壓器，合理選擇變壓器電容，使變壓器在經(jīng)濟方式下運行。選用節(jié)能型電容、光源和燈具，合理進行無功補償，減少無功損耗。（4）道路照明節(jié)能道路兩側(cè)照明選擇高效率的光源（如高壓鈉燈，其光效一般為80～130Im/w，顯色指數(shù)30，色溫2000K），同時在不同的時間段合理控制照明運行時間，以減少照明電能的消耗。（5）在項目的建設(shè)施工過程中，應(yīng)加強對施工人員的教育，培養(yǎng)他們的節(jié)能意識，最大限度的節(jié)約使用各種建筑材料以及用水、用電。7.2節(jié)水（1）生產(chǎn)、生活用水節(jié)水合理規(guī)劃和建設(shè)配送中心內(nèi)水環(huán)境，提供安全、有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水。實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境。建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)；雨水經(jīng)處理后到國家規(guī)定的相應(yīng)排放標(biāo)準(zhǔn)，回用作生活雜用水等各種用途。以足夠的水量和水壓不間斷地供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水；及時將污水處理后和雨水排放收集到指定場所。（2）綠化景觀用水、道路沖洗水及車輛清洗水節(jié)水用水設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并結(jié)合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計以保證水質(zhì)，提高用水效率。提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。同時可利用雨水回用作為綠化及清洗用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。（3）節(jié)水器具應(yīng)用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。采用節(jié)水潔具，不使用耗水9升和9升以上的座便器。第八章環(huán)境保護8.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GH3838—2002）（2）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）（3）《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297—1996）（4）《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3020—91）（5）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）（6）《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—1993）8.2施工期環(huán)境保護8.2.1施工期污染源8.2.1.1施工期噪聲污染源施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機械設(shè)備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼?。施工場地噪聲主要是施工機械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲。聲級最大的是電鉆，可達115dB（A）。物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運輸車輛引起的噪聲。本項目運輸車輛安排時盡量避開居民樓。8.2.1.2施工期揚塵施工期揚塵主要來自土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵；施工垃圾的清理及堆放揚塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。8.2.1.3施工期廢水污染源施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護排水，以及各種車輛沖洗水。8.2.1.4施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。8.2.2施工期環(huán)境保護措施8.2.2.1施工噪聲影響①施工中做到無高噪聲及爆炸聲，打樁不在夜深人靜時進行，吊裝設(shè)備噪聲滿足環(huán)保要求。②地塊周圍樹立高于3米的簡易屏障，或在使用機械設(shè)備旁樹立屏障，減少施工機械的噪聲影響。③混凝土拌和等高噪聲作業(yè)及施工車的進出口，盡可能遠離居民住宅，施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對居民生活的影響。8.2.2.2施工揚塵治理①現(xiàn)場施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。②施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，環(huán)保措施與工程進度做到“三同時”，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項目的主題工程同時設(shè)計，同時施工，同時交付使用；③建筑垃圾及時清理，文明施工；地塊周圍樹立高于3米的簡易屏障，或在使用機械設(shè)備旁樹立屏障，減少施工機械的噪音。8.3運營期環(huán)境保護8.3.1運營期污染源本項目屬于商品流通性質(zhì)，建設(shè)內(nèi)容主要為倉庫、信息管理用房等，運營期主要污染源如下：8.3.1.1運營期噪聲污染噪聲是本項目的最主要的污染，主要有運輸車輛噪聲等。8.3.1.2廢水污染主要為車輛維修、清洗廢水、道路澆灑水、餐飲廢水等。8.3.1.3固體廢氣物污染主要為一些生活垃圾及包裝運輸過程中產(chǎn)生的一些廢料。8.3.2運營期環(huán)境保護措施8.3.2.1水環(huán)境保護實行雨污分流制排水體制，排入污水管道的污水必須滿足有關(guān)規(guī)定，車輛維修、餐飲污水經(jīng)隔油池處理后，再進入合作社污水管收集送到**縣市政污水管網(wǎng)及污水處理廠處理達標(biāo)后排放。各建筑物單體內(nèi)的底層及樓層生活污水分別直接排至室外，經(jīng)室外相對集中設(shè)置的化糞池初步處理后由管網(wǎng)收集送到**縣市政污水管網(wǎng)及污水處理廠處理達標(biāo)后排放。逐步提高水的循環(huán)使用率，減少廢水排放，完善水質(zhì)監(jiān)測和排污工程的審查和管理制度，嚴格區(qū)內(nèi)未經(jīng)許可的污水排放，使經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護相協(xié)調(diào)。8.3.2.2聲環(huán)境保護車輛維修時盡量避免在夜間居民休息時間和特定時間（如學(xué)?？荚嚻陂g）進行重力敲擊維修保養(yǎng)作業(yè)；特殊作業(yè)在隔音車間進行。8.3.2.3固體廢棄物控制廢棄包裝材料分類賣給回收部門；生活垃圾經(jīng)袋裝化收集后由城市環(huán)衛(wèi)所轉(zhuǎn)運集中處理；車輛保養(yǎng)維修作業(yè)、商業(yè)活動等產(chǎn)生的固體廢棄垃圾由城市環(huán)衛(wèi)所轉(zhuǎn)運集中處理；8.3.2.4建立一支環(huán)衛(wèi)環(huán)保專業(yè)隊伍，并不斷提高隊伍的整體水平。8.3.2.5公共廁所合理布局，并達到公共衛(wèi)生要求。8.4環(huán)保結(jié)論綜上所述，項目建設(shè)擬定的環(huán)境保護方案、生產(chǎn)建設(shè)中采用的環(huán)境保設(shè)施、設(shè)備等，符合項目建設(shè)內(nèi)容要求和國家、***省及**縣有關(guān)環(huán)境保護的要求，項目建成后不會造成環(huán)境污染。第九章勞動安全衛(wèi)生及消防9.1勞動安全衛(wèi)生（1）在總平面及單項工程的布置上均根據(jù)流程，做到科學(xué)分區(qū)、合理布局，使各區(qū)互不干擾，符合國家有關(guān)規(guī)定，可以保證生產(chǎn)的安全；（2）場區(qū)交通流暢，在道路布局上考慮防火要求，場區(qū)在總圖布置中考慮建筑物的安全距離、防火規(guī)范以及采光、通風(fēng)等，均能保證安全生產(chǎn)；（3）場區(qū)內(nèi)采用人貨分流布局，避開人流和貨流交叉，以保證人員運輸?shù)陌踩?；?）各種電器設(shè)備均設(shè)置有保護裝置，并有接地和避雷裝置；（5）主要建筑的防火等級為三級。（6）認真貫徹國家勞動部、衛(wèi)生部、公安部有關(guān)安全生產(chǎn)衛(wèi)生、消防規(guī)定，本項目存在粉劑操作，勞動保護重點放在這些環(huán)節(jié)，一方面發(fā)放手套、口罩、服裝等勞動用品，另一方面增加設(shè)施，再者定期發(fā)放保健費及保健食品，并定期給職工體檢，根據(jù)工作時間及保健要求，及時調(diào)換工種，再次，加強安全管理，定期檢查防護措施和勞動安全措施，確保職工健康和安全生產(chǎn)。9.2消防9.2.1消防用水?dāng)M以室外設(shè)置兩個室外地下消防水池，消防水池總面積400平方米。消防水池保護半徑不大于100m。消防水池靠人工給水補給，消防水池使用后補給恢復(fù)時間不大于48小時。總倉庫區(qū)設(shè)置一臺消防泵，平時放在庫區(qū)值班室內(nèi)，消防時機動使用，并配備消防水帶和消防水槍。9.2.2滅火器設(shè)置倉庫內(nèi)按照《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》設(shè)置手提式干粉滅火裝置。設(shè)計參數(shù)按照A類火災(zāi)場所火災(zāi)嚴重危險級進行設(shè)計，單具滅火器最小配置滅火級別為5A，單位滅火級別最大保護面積為50平方米/A，滅火器最大保護距離15米。第十章項目實施規(guī)劃及項目實施方案某企業(yè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品配送中心建設(shè)項目開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理的總體目標(biāo)是積極采用先進的**產(chǎn)品物流管理技術(shù)和設(shè)備，加快建立多層次、多元化、符合市場經(jīng)濟規(guī)律，物暢其流、快捷準(zhǔn)時、經(jīng)濟合理、用戶滿意的社會化、綜合化、現(xiàn)代化的**產(chǎn)品物流配送服務(wù)中心。根據(jù)這一目標(biāo)，**產(chǎn)品配送中心經(jīng)營管理體制應(yīng)該既具有本土特色，又充分體現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)管理制度模式，同時還能有效地指導(dǎo)具體操作。10.1項目管理10.1.1項目法人組建方案本項目的管理實行建設(shè)單位法人負責(zé)制。某企業(yè)為本項目建設(shè)法人。10.1.2組織機構(gòu)設(shè)置本項目分三級結(jié)構(gòu)，一級為某企業(yè)即總部，二級為配送中心，三級為經(jīng)銷網(wǎng)點。10.1.3項目管理制度（1）項目實行**縣政府主管部門領(lǐng)導(dǎo)下的企業(yè)法人負責(zé)制，并成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，強化項目實施的監(jiān)督管理。（2）項目實行工程監(jiān)理制。由項目建設(shè)單位聘請有資質(zhì)的監(jiān)理單位，負責(zé)對項目的建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)進度和項目資金使用進行全程監(jiān)理。（3）項目實行工程招投標(biāo)制。依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和***省有關(guān)招投標(biāo)管理規(guī)定對本項目進行招投標(biāo)。（4）制定資金管理辦法，嚴格項目資金管理。10.1.4項目管理措施（1）項目資金管理按照國家項目資金管理規(guī)定，項目資金實行專戶儲存，專帳核算，專人管理，?？顚Ｓ茫ㄆ趯徲嫼晚椖糠ㄈ撕炞謭箐N的原則，按項目進度安排使用，嚴禁對項目建設(shè)資金以任何形式截留擠占挪用。資金使用嚴格按照項目建設(shè)進度進行撥（借）款，在市級資金專戶實行報賬制。項目實施單位根據(jù)投資計劃和工程進度，申請預(yù)撥資金，并按已完成工作量填寫報賬申請表，經(jīng)項目單位法人代表和工程人員簽字后，再由項目第一責(zé)任人審查，連同所有財務(wù)原始憑證，經(jīng)財務(wù)負責(zé)人審核和法人代表審批后在資金專戶報銷。實行項目資金的竣工審計制度，待項目實施結(jié)束后，由項目主管部門會同審計部門，對項目資金使用情況進行審計。（2）項目物資管理項目建設(shè)中的圍欄材料、土建過程材料均在當(dāng)?shù)刭徺I，以減少不必要的開支。工程建設(shè)訂立合同，杜絕“暗箱”操作，切實保證項目建設(shè)質(zhì)量。（3）項目工程管理根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定聘請有資質(zhì)的監(jiān)理單位負責(zé)建筑工程監(jiān)理，對項目建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)進度和項目資金使用進行控制，全程監(jiān)理。（4）項目檔案管理項目建設(shè)單位應(yīng)完善項目信息系統(tǒng)和檔案管理工作，搞好各種物資發(fā)放清單和施工質(zhì)量檢驗等原始記錄的整理和歸檔。建立健全項目建設(shè)檔案的主要內(nèi)容有：項目可行性研究報告、上報文件、擴初設(shè)計、實施方案及批復(fù)文件、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項目階段總結(jié)圖片、聲像材料、審計報告、財務(wù)報告、技術(shù)報告、統(tǒng)計資料、項目建設(shè)總結(jié)、竣工驗收報告等。10.2人力資源配置10.2.1勞動定員本項目本著精簡高效的原則，擬設(shè)定人員100人。10.2.2員工培訓(xùn)一方面，從相關(guān)企業(yè)、高校邀請優(yōu)秀管理、技術(shù)人員對某企業(yè)相關(guān)工作人員的進行培訓(xùn)；另一方面，爭取從高等院?；蚱渌愋推髽I(yè)引進專業(yè)對口的技術(shù)人員，以培養(yǎng)高素質(zhì)的技術(shù)力量，增強本企業(yè)的科技隊伍的實力，以此為基礎(chǔ)，建設(shè)一支高素質(zhì)的復(fù)合型物流人才隊伍。10.3項目實施規(guī)劃項目實施規(guī)劃為：（1）2011年5月—2011年6月，主要完成項目前期工作，項目可行性研究報告的編制及審批，項目審批后即立馬落實其他前期工作，并成立項目專項領(lǐng)導(dǎo)小組，由合作社法人代表擔(dān)任項目負責(zé)人。抽調(diào)項目小組工作人員3人調(diào)查目標(biāo)市場需求，制定出項目連鎖經(jīng)銷網(wǎng)點分布規(guī)劃。財務(wù)負責(zé)人積極落實項目資金問題，通過多種渠道募集資金，保證項目的實施。（2）2011年7月—2012年3月，按照經(jīng)濟區(qū)劃和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，建設(shè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品配送中心，并逐步落實新增15經(jīng)銷網(wǎng)點，建設(shè)信息管理中心，配備經(jīng)營管理信息系統(tǒng)。（3）2012年4月工程全面竣工。10.4項目實施方案10.4.1項目實施指導(dǎo)思想以黨的十七大精神為指導(dǎo)，認真落實科學(xué)發(fā)展觀，以改革開放、優(yōu)化體制機制為動力，堅持政府引導(dǎo)、市場運作、企業(yè)帶動、多元發(fā)展的原則，把“新網(wǎng)工程”與“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設(shè)結(jié)合起來，運用現(xiàn)代流通方式，改造、提升、整合、優(yōu)化合作社現(xiàn)有經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)資源和傳統(tǒng)經(jīng)營業(yè)務(wù)，依托**種植基地，建設(shè)配送中心，在大中型城市設(shè)置經(jīng)銷網(wǎng)點，實現(xiàn)合作社領(lǐng)導(dǎo)下的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品產(chǎn)銷聯(lián)合發(fā)展，為建立農(nóng)村現(xiàn)代流通體系，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)作出貢獻。10.4.2項目實施措施以合作社10萬畝優(yōu)質(zhì)**種植基地為依托，在***省及周邊省份大中型城市設(shè)置經(jīng)銷網(wǎng)點，形成覆蓋中部地區(qū)的配送網(wǎng)絡(luò)。所有經(jīng)銷網(wǎng)點利用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品經(jīng)營管理信息系統(tǒng)實行“統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一銷售價格策略、統(tǒng)一經(jīng)營臺帳、統(tǒng)一服務(wù)內(nèi)容”。10.5項目實施保障措施（1）加強領(lǐng)導(dǎo)，實行目標(biāo)管理。一是成立項目建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和組織協(xié)調(diào)配送中心及經(jīng)銷網(wǎng)點建設(shè)工作。二是取得主管部門對項目建設(shè)的高度重視，并派出專門人員具體來抓。三是要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制定切實可行的項目實施方案。（2）研究市場，合理布局，構(gòu)建中部地區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)。形成“基地＋配送中心＋經(jīng)銷網(wǎng)點”的經(jīng)營模式。（3）進一步完善各種管理制度。一是要嚴格配送中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)營管理制度建設(shè)，包括經(jīng)營管理規(guī)范、員工培訓(xùn)制度、技術(shù)信息服務(wù)制度等，確保優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品配送中心的建設(shè)質(zhì)量和經(jīng)營管理水平；二是要建立健全監(jiān)督檢查制度。加強對經(jīng)銷網(wǎng)點的監(jiān)督檢查，及時解決經(jīng)營管理工作中的問題，對不符合經(jīng)營管理規(guī)范的要促其整改。（4）建立有效獎勵辦法。經(jīng)銷網(wǎng)點建設(shè)工作要與績效分配、年終考核評比相掛鉤。對于超額完成各年網(wǎng)點建設(shè)計劃數(shù)，工作成績突出的網(wǎng)點，合作社總部將給予一定的物質(zhì)獎勵和適當(dāng)?shù)难a助經(jīng)費。（5）加強對外協(xié)調(diào)工作。合作社總部及各個網(wǎng)點要加強與發(fā)改、財政、工商、質(zhì)監(jiān)和商務(wù)等部門的聯(lián)系，積極爭取政策支持和經(jīng)營環(huán)境的改善，更好地為社會主義新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)。（6）創(chuàng)新管理，規(guī)范經(jīng)營，確保經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)健康發(fā)展。要樹立全新的經(jīng)營管理理念，拋棄舊的以行政為主的管理方式，采用適合的經(jīng)營利益連接形式進行管理，以利益促聯(lián)合，走自我約束、互聯(lián)互利、共同發(fā)展的新路子。第十一章投資估算與資金籌措11.1投資估算11.1.1估算依據(jù)項目固定投資主要包括土建、設(shè)備、輔助工程及設(shè)備、前期工作費用預(yù)備費等建設(shè)投資。（1）本投資估算按國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的“建設(shè)項目經(jīng)濟評價的方法與參考（第三版）”中規(guī)定的有關(guān)投資估算編制方法進行；（2）國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》（試用版）；（3）建筑工程費用以現(xiàn)行建筑工程費用標(biāo)準(zhǔn)及費率為依據(jù)，設(shè)備工程材料價格以市場價格或信息價并參考供應(yīng)商報價情況估算；（4）建設(shè)單位管理費按《財政部關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定的通知》財建[2002]394號文件計取；（5）項目前期費按《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》計價格［1999］1283號文件計取；（6）勘察設(shè)計費按《國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定的通知》計價格[2002]10號文件計??；（6）工程監(jiān)理費按《關(guān)于做好<建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定>貫徹實施工作的通知》建辦市函[2007]233號文件計取。（7）預(yù)備費：包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費，基本預(yù)備費按工程費用的5%估算；根據(jù)國家計委計投資（1999）1340號文的規(guī)定，漲價預(yù)備費按零計算。（8）固定資產(chǎn)投產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅：根據(jù)國家財政部、國家稅務(wù)總局、國家發(fā)展計劃委員會財稅字[1999]299號文《關(guān)于暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的通知》執(zhí)行。11.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù)11.1.2.1建設(shè)投資（1）工程費用①建筑工程費本項目建筑工程費主要包括倉儲用房、信息管理用房、道路、停車場等。合計為——萬元。表11-1建筑工程費用估算一覽表序號工程名稱建設(shè)性質(zhì)建設(shè)面積(平方米)單位造價

(元/平方米)投資額

（萬元）一主體工程1新建2新建二輔助工程1新建2新建3新建4新建5新建合計②設(shè)備及工器具購置費本項目設(shè)備購置主要為信息設(shè)備、倉儲設(shè)備等，設(shè)備安裝調(diào)試費按設(shè)備購置費的10%計算。設(shè)備購置費用估算為——萬元，設(shè)備安裝調(diào)試費為——萬元，合計為——萬元。表11-2設(shè)備購置一覽表單位：萬元序號名稱單位數(shù)量單價金額合計表11-3設(shè)備安裝調(diào)試費用一覽表序號名稱金額（萬元）1234合計（2）工程建設(shè)其他費用主要包括建設(shè)期土地租金、前期工作費、建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、招標(biāo)代理費等，合計為——萬元。表11-4工程建設(shè)其他費用一覽表序號名稱金額（萬元）備注12345678工程建設(shè)其他費用合計（3）工程建設(shè)預(yù)備費根據(jù)行業(yè)有關(guān)要求，并結(jié)合項目區(qū)的實際情況，工程費用和工程建設(shè)其他費用的5%進行估算，為——萬元。綜上所述，項目建設(shè)投資合計為——萬元。11.1.2.2流動資金依據(jù)本項目的特點，本項目流動資金估算為——萬元。11.1.3投資估算經(jīng)測算本項目總投資為1500萬元。其中：（1）建設(shè)投資——萬元，占總投資的——%；包括工程費用——萬元，占建設(shè)投資的——%；工程建設(shè)其他費用為——萬元，占建設(shè)投資的——%；預(yù)備費為——萬元，占建設(shè)投資的——%；（2）流動資金為——萬元，占總投資的——%。11.2資金籌措項目總投資1500萬元，其中項目建設(shè)單位自籌資金1000萬元，申請上級扶持資金500萬元。第十二章招投標(biāo)12.1概述依據(jù)國家《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定要求，在勘察、設(shè)計、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動中執(zhí)行全部或部分招標(biāo)。在工程項目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照市場化條件進行工程建設(shè)的一種有效方式。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方利益與義務(wù)的經(jīng)濟合同，將工程項目的實施過程納入法制化管理。12.2招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機構(gòu)招標(biāo)。鑒于項目具有一定的復(fù)雜性，建議委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)進行招標(biāo)。12.3招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種類型。為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，本項目建議采用公開招標(biāo)方式。12.4招標(biāo)基本情況表招標(biāo)基本情況詳見表12-1招標(biāo)基本情況表。表12-1招標(biāo)基本情況表單位：萬元招標(biāo)范圍招標(biāo)細項名稱招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額不采用招標(biāo)形式備注勘察設(shè)計全部1委托公開23建筑工程全部1委托公開23安裝工程全部1委托公開23監(jiān)理全部1委托公開23設(shè)備全部1委托公開23重要材料1委托公開23其它12第十三章效益分析與風(fēng)險分析13.1經(jīng)濟效益13.1.1經(jīng)濟評價的依據(jù)和原則該項目經(jīng)濟評價采用國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）、原國家計委頒布的《投資項目可行性研究指南（試用版）》所規(guī)定的原則與方法進行。在建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、工程建設(shè)方案和產(chǎn)品方案等基礎(chǔ)上來進行項目的財務(wù)評價。依據(jù)項目的特點，財務(wù)評價部分主要包括財務(wù)估算、財務(wù)盈利能力分析、不確定性分析，最后給出財務(wù)評價的結(jié)論。本項目估算按照國家現(xiàn)行的會計制度、稅務(wù)條例等有關(guān)的法律和法規(guī)進行。本項目財務(wù)評價在計算期內(nèi)產(chǎn)品銷售價格及成本，均不考慮通貨膨脹因素。本項目僅對本項目的財務(wù)盈虧能力、償債能力以及盈虧平衡分析等方面進行財務(wù)評價。13.1.2經(jīng)濟評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取（1）稅費本項目營業(yè)收入計算2%的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅率按5%計算，教育附加費率按3%計算計算。（2）項目計算期本項目設(shè)定計算期為15年，建設(shè)期1年。（3）生產(chǎn)負荷第2年投入試運營，達到設(shè)計能力的60%，第3年達到設(shè)計能力的80%，第4年全部達產(chǎn)。（4）財務(wù)基準(zhǔn)收益率參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合本項目的實際情況，本項目的基準(zhǔn)收益率確定為——%。（5）折舊與攤銷固定資產(chǎn)折舊采用直線法計算。項目投產(chǎn)后開始計算折舊費，計算時先扣除殘值（取原值的5%）。各類固定資產(chǎn)計算折舊年限如下：房屋和建筑物等：40年；儀器設(shè)備：12年。每年固定資產(chǎn)折舊費估算情況詳見附表：固定資產(chǎn)折舊費估算表。無形及其他資產(chǎn)攤銷采用直線法計算。項目投產(chǎn)后，開始攤銷。無形資產(chǎn)攤銷年限為10年。攤銷估算情況詳見附表：無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)攤銷估算表。13.1.3成本費用、營業(yè)收入估算（1）成本費用估算本項目成本費用的估算采用要素成本估算方法。項目總成本費用主要包括**、營業(yè)費用、燃料及動力、工資福利費用、折舊費、攤銷費、修理費以及土地租金、管理費用等成本項目。運營期總成本費用年平均為——萬元。表13-1成本費用一覽表單位：萬元序號名稱運營期總成本運營期第6年成本費用運營期年均成本費用1外購原輔材料費2外購燃料及動力費3工資及福利費4修理費5土地租金6其他費用7經(jīng)營成本（1+...+6）8折舊費9攤銷費10利息支出11總成本費用合計（7+...+10）其中：固定成本可變成本（2）營業(yè)收入估算項目建成并達產(chǎn)后，年實現(xiàn)銷售收入——萬元。詳見附表：利潤及利潤分配表。13.2財務(wù)效益分析13.2.1盈利能力分析（1）總投資收益率按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，總投資收益率（ROI）表示總投資的盈利水平，系項目達到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT）與項目總投資（TI）的比率。其計算公式如下：經(jīng)計算，本項目總投資收益率為——%。（2）投資利稅率投資利稅率=生產(chǎn)期內(nèi)年均利稅總額/投資額×100%經(jīng)計算，本項目投資利稅率為——%。（3）投資回收期按照《方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定，投資回收期（Pt）系指以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間。其計算公式如下：本項目所得稅后投資回收期（Pt）經(jīng)計算為——年（含建設(shè)期）。（4）財務(wù)凈現(xiàn)值按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）系指按設(shè)定的折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率ic）計算項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和。（式中為基準(zhǔn)折現(xiàn)率，本項目為——%）本項目所得稅后全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值（）計算結(jié)果為——萬元。（4）財務(wù)內(nèi)部收益率按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）系指項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。其計算公式如下：（式中：為現(xiàn)金流入，為現(xiàn)金流出，下同）本項目所得稅后全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率（）計算結(jié)果為——%，超過設(shè)定的財務(wù)基準(zhǔn)收益率——%。（5）項目資本金凈利潤率（ROE）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，項目資本金凈利潤率（ROE）表示項目資本金的盈利水平，系指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤（NP）與項目資本金（EC）的比率。其計算公式如下：經(jīng)計算，本項目資本金凈利潤率為——%。詳見附表項目投資現(xiàn)金流量表。本項目的財務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，表明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，該項目在財務(wù)上是可行的。13.3不確定性分析13.3.1項目的盈虧平衡分析本項目以生產(chǎn)能力利用率來進行盈虧平衡分析，盈虧平衡點（BEP）的計算公式為：=——%。計算結(jié)果表明，項目只要達到設(shè)計能力的——，就可以保本，由此可見，該項目的風(fēng)險較小。13.3.2敏感性分析基本方案的基本指標(biāo)，滿足了財務(wù)基準(zhǔn)值的要求，考慮項目實施過程中的一些不確定因素的變化，分別對銷售價格、銷售量（增減幅度分別為4%、6%、-4%和-6%）、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資進行單因素分析（增減幅度分別為4%、6%、-4%和-6%），銷售價格與銷售量的變化數(shù)值從理論上分析應(yīng)該是一致的，即單因素變化對內(nèi)部收益率、投資回收期的影響進行敏感性分析。計算結(jié)果見表13-2。表13-2財務(wù)敏感性分析表——內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率變動幅度銷售收入經(jīng)營成本建安投資通過分析表明，本項目的利潤穩(wěn)定性較好，項目的風(fēng)險較低。13.4風(fēng)險分析13.4.1政策風(fēng)險分析及措施本項目建設(shè)屬于國家支持建設(shè)項目，符合《國務(wù)院關(guān)于加快供銷合作社改革發(fā)展的若干意見》（國發(fā)【2009】40號）、《***省政府關(guān)于進一步加快供銷合作社改革發(fā)展服務(wù)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的意見》（號）文件精神，國家政策、地方政府對項目發(fā)展沒有障礙，無政策風(fēng)險。13.4.2財務(wù)風(fēng)險分析及措施合作社在財務(wù)管理上年初有預(yù)算，年中有調(diào)度，年終有決算，事后有審計，形成了一套較為完善的財務(wù)管理制度，實行財務(wù)法人負責(zé)制，設(shè)立了財務(wù)總監(jiān)。在項目的財務(wù)管理上，在管理部門的監(jiān)督下，設(shè)立項目資金專戶，完善項目財務(wù)檔案，可確保項目的順利設(shè)施。本項目符合《關(guān)于做好2011年省級財政“新網(wǎng)工程”扶持項目申報工作通知》的文件精神，在項目的實施過程希望國家財政給予一定的資金支持，使項目的順利實施提供有力的資金保障，以降低項目財務(wù)風(fēng)險。13.4.3市場風(fēng)險分析及措施隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平的日益提高，項目產(chǎn)品市場需求前景廣闊。同時本合作社已形成了較為完善的營銷網(wǎng)絡(luò)，具有較好的市場基礎(chǔ)。13.4.4物流風(fēng)險分析及措施優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的終端客戶群主要分布在大中型城市，交通通訊條件較好、消費水平較高，決定了產(chǎn)品統(tǒng)一采購、集中配送的管理模式較為合理。項目通過自購符合要求的運輸車輛的形式組建專業(yè)配載送貨隊伍，統(tǒng)一開展優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品配送。第十四章行業(yè)及社會影響分析14.1行業(yè)影響分析優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品配送物流運用現(xiàn)代管理技術(shù)和信息技術(shù)，對優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的采購、運輸、儲存、包裝、裝卸搬運、流通加工、配送等諸環(huán)節(jié)進行有效集成和整合，實現(xiàn)商品流通的高效率和高效益。因此，本項目促進**產(chǎn)品配送物流發(fā)展的重要意義主要體現(xiàn)為以下三個方面：（1）有利于規(guī)范**產(chǎn)品市場秩序商品物流運用現(xiàn)代計算機技術(shù)、通訊技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進行商品的網(wǎng)上采購，實現(xiàn)信息傳遞和交易過程的“人機對話”，能夠最大程度地降低銷售企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)之間“人與人”的聯(lián)系，增強商品采購過程的透明度和公開度，較好地杜絕采購中的不正之風(fēng)。（2）有利于降低產(chǎn)品流通成本優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品配送物流以滿足消費者需求為出發(fā)點和落腳點，依托一定的物流裝備、信息技術(shù)和購、銷、存、儲、配管理系統(tǒng)，有效整合產(chǎn)業(yè)鏈中的上下游資源，最大限度地減少流通環(huán)節(jié)，實現(xiàn)面向最終消費者的高效服務(wù)。（3）有利于提升**產(chǎn)品流通產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展能力**產(chǎn)品物流通過信息共享、集中采購、物料管理、統(tǒng)一配送等方式，能夠及時了解產(chǎn)品配送狀況，隨時查看所經(jīng)營品種的庫存和銷售動態(tài)，及時了解市場情況，及時調(diào)整庫存品種，通過信息系統(tǒng)自動向供應(yīng)商實施補貨計劃。這種高效、快速的市場反應(yīng)能力大大提升了**產(chǎn)品流通產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展能力。14.2區(qū)域經(jīng)濟影響分析（1）投資環(huán)境分析隨著經(jīng)濟的發(fā)展，社會的進步，特別是通訊技術(shù)的廣泛應(yīng)用，以及信息技術(shù)的日新月異，使國際經(jīng)濟一體化和區(qū)域經(jīng)濟一體化的趨勢日愈加強，我國加入世界貿(mào)易組織，對外開放程度和參與國際競爭的程度都將進一步擴大。在這種情況下，國家、地區(qū)和企業(yè)只有不斷創(chuàng)新，開發(fā)新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)才能夠生存和發(fā)展。（2）經(jīng)濟輻射力和帶動能力分析項目的建設(shè)不僅對鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展起推動作用，還對**縣及周邊縣市的發(fā)展有著輻射作用，由于**縣交通便捷，可在一定程度上優(yōu)化區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，并帶動運輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。14.3宏觀經(jīng)濟影響分析本項目屬于勞動力密集型產(chǎn)業(yè)，不涉及國家經(jīng)濟安全問題，相反可解決大量的社會就業(yè)，有利于維護當(dāng)?shù)氐纳鐣€(wěn)定，推動和諧社會建設(shè)。14.4社會影響效果分析項目除了本身的經(jīng)濟效益作用，更重要的還是廣泛的社會效益，可解決**縣近100人的就業(yè)，同時為相關(guān)產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，促使當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟結(jié)構(gòu)，資源配置，發(fā)展方式等發(fā)生蛻變，從根本上要震撼原有的經(jīng)濟格局賴以存在的基礎(chǔ)，對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生積極而重大的影響。項目的建設(shè)充分發(fā)揮了項目單位的優(yōu)勢，使**產(chǎn)品規(guī)范經(jīng)營在**縣得到良性發(fā)展，讓**產(chǎn)品經(jīng)營和銷售得到鞏固和發(fā)展，提高產(chǎn)品在省內(nèi)外市場的銷售占有率，并帶動其他輔助行業(yè)的發(fā)展，加快**縣經(jīng)濟建設(shè)。14.5社會適應(yīng)性分析項目實施后，通過**產(chǎn)品流通業(yè)帶動整個行業(yè)的發(fā)展。該項目的輻射、示范等功能的開發(fā)，它除了本身的經(jīng)濟效益作用，更重要的還是廣泛的社會效益，促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，調(diào)整當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟結(jié)構(gòu)和資源配置方式，對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生積極而重大的影響。第十五章結(jié)論與建議15.1結(jié)論（1）該項目的實施，既能解決群眾對**產(chǎn)品的需求，又增加地方財政收入，繁榮經(jīng)濟，并可直接安排近100名就業(yè)崗位，間接帶動近千人就業(yè)，促進社會穩(wěn)定。（2）該項目建設(shè)完成后，將進一步發(fā)揮某企業(yè)的優(yōu)勢，逐步把現(xiàn)有的**產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)成為具有較高科技含量，較強配送能力，集物流、信息、配送等多功