制度建設(shè)與房地產(chǎn)調(diào)控常態(tài)化反思隨著我國房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，房價不斷攀升，對于負(fù)擔(dān)住房壓力的百姓來說，購房已成為一件十分艱辛的事情。因此，政府采取了多種調(diào)控措施，包括限購、限貸、調(diào)高房產(chǎn)稅等。房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)成為我國宏觀經(jīng)濟(jì)政策和社會政策中的一個重要研究領(lǐng)域，制度建設(shè)與房地產(chǎn)調(diào)控常態(tài)化已成為當(dāng)前的熱門話題。本文將從這兩個方面進(jìn)行反思，并探討如何推動房地產(chǎn)調(diào)控常態(tài)化。一、制度建設(shè)方面的反思（一）建立健全市場監(jiān)管機(jī)制我國對房地產(chǎn)市場雖然已經(jīng)有了很多相關(guān)法律法規(guī)，但實際操作時往往存在著一些缺陷。例如，限購政策雖然被制定出來，但實施過程中有些地方存在著漏洞，導(dǎo)致有一些人通過變相手段逃避限購政策。因此，我們應(yīng)該建立市場監(jiān)管機(jī)制，全面監(jiān)管市場行為，遏制市場亂象，保障市場健康發(fā)展。（二）加強(qiáng)土地管理和供應(yīng)土地是房地產(chǎn)市場的基礎(chǔ)，土地的管理和供應(yīng)直接關(guān)系到房價水平。因此，我們應(yīng)該加強(qiáng)土地管理，避免過度壟斷，促進(jìn)土地資源的公平使用，提高土地利用率。同時，要注重供需平衡，避免房地產(chǎn)市場過熱，導(dǎo)致房價過高。（三）建立長效機(jī)制當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控往往是短期行為，限購、限貸等政策出臺后，市場在幾個月內(nèi)就回歸到了原來的狀態(tài)。因此，我們應(yīng)該建立長效機(jī)制，注重從根本上解決房地產(chǎn)市場的問題。例如，通過提高住房供給，建立保障房體系，加強(qiáng)貧困地區(qū)和非正規(guī)城市住房的改善等方式，實現(xiàn)穩(wěn)定的市場調(diào)控。二、房地產(chǎn)調(diào)控常態(tài)化方面的反思（一）理性規(guī)劃城市建設(shè)規(guī)劃隨著城市的不斷發(fā)展，城市規(guī)劃也存在很多問題，如城市建設(shè)過度、土地使用過度、房價高昂等。因此，在調(diào)控房地產(chǎn)市場的同時，我們應(yīng)該理性規(guī)劃城市的建設(shè)，讓城市規(guī)模更加合理化，人口配備更加均衡，消費需求更加合理。（二）注重經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)的穩(wěn)定性房地產(chǎn)開發(fā)是一項具有較大風(fēng)險的業(yè)務(wù)，因此我們應(yīng)該注重經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)的穩(wěn)定性。例如，加強(qiáng)企業(yè)的資金管理、管理房地產(chǎn)項目的風(fēng)險等，保持企業(yè)健康成長和市場穩(wěn)定。（三）整合房地產(chǎn)市場和金融市場房地產(chǎn)市場和金融市場是緊密相連的，房地產(chǎn)市場的調(diào)控必須與金融市場的調(diào)控相結(jié)合。因此，在房地產(chǎn)市場常態(tài)化調(diào)控的過程中，我們還應(yīng)該整合兩個市場，打破現(xiàn)有的市場分割，進(jìn)一步優(yōu)化金融市場的服務(wù)體系，提高金融領(lǐng)域的監(jiān)管能力?？傊?，制度建設(shè)和房地產(chǎn)調(diào)控常態(tài)化已成為我們必須面對的問題。只有不斷完善搭建市場監(jiān)管機(jī)制、注