第一章工程估價基礎(chǔ)知識

工程估價22023/4/22目錄工程估價概述

1工程估價的特點(diǎn)2工程估價的程序33工程造價構(gòu)成432023/4/221.1概述“工程估價”一詞起源于國外，目前在我國又稱為“工程計(jì)價”，理解為對工程建設(shè)不同建設(shè)階段所對應(yīng)的工程造價的估算、確定的過程及結(jié)果。是指工程估價人員在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的各個階段，根據(jù)估價目的，遵循工程計(jì)價原則和程序，采用科學(xué)的計(jì)價方法，結(jié)合估價經(jīng)驗(yàn)等，對投資項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價格做出科學(xué)的計(jì)算，從而確定工程造價。1.1.1工程估價的概念42023/4/221.1概述1.1.2工程估價與工程造價管理

52023/4/221.1概述建筑制圖與CAD工程經(jīng)濟(jì)學(xué)房屋建筑學(xué)（建筑構(gòu)造）建筑結(jié)構(gòu)建筑材料施工技術(shù)與組織1.1.3工程估價與其他課程的關(guān)系

62023/4/22與造價師考試的關(guān)系：《工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》《工程造價計(jì)價與控制》《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》《工程造價案例分析》72023/4/221.1概述

在學(xué)習(xí)方法上，要注意多聽、多看、多記、多練，注意它的地區(qū)性、時間性特點(diǎn)。在內(nèi)容把握上，要求做到：了解教材內(nèi)容，熟悉工程造價構(gòu)成，熟悉定額基本理論，熟記定額計(jì)價、清單計(jì)價的計(jì)算規(guī)則和原理，并注意地區(qū)性差別，會準(zhǔn)確列出工程項(xiàng)目名稱計(jì)算工程量，能套用相關(guān)定額確定綜合單價和工程造價。

1.1.4本課程的學(xué)習(xí)方法和內(nèi)容

82023/4/221.1概述

1.工程估價（上）——原理方法建筑與裝飾工程武漢理工大學(xué)出版社2.全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材（09版）中國計(jì)劃出版社3.全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建工程部分）GJDGZ—101—954.全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算計(jì)算規(guī)則GJDGZ—101—955.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)(GB50500-2013)—建筑工程工程量清單計(jì)價規(guī)范（Codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks）6.四川省建筑工程計(jì)價定額（SGD2000版）7.四川省工程量清單計(jì)價定額（2009版）8.工程造價軟件1.1.5主要參考資料92023/4/221.2工程估價的特點(diǎn)使用要求自然條件政治、經(jīng)濟(jì)、風(fēng)俗習(xí)慣各種價格要素1.2.1單件計(jì)價102023/4/221.2工程估價的特點(diǎn)項(xiàng)目建議書和可行性研究階段施工圖設(shè)計(jì)階段合同價結(jié)算價實(shí)際造價初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段招標(biāo)投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段投資估算設(shè)計(jì)概算修正設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算1.2.2多次計(jì)價112023/4/221.2工程估價的特點(diǎn)整個建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)1.2.3動態(tài)計(jì)價122023/4/221.2工程估價的特點(diǎn)1.2.4組合計(jì)價

建設(shè)項(xiàng)目（學(xué)校）單項(xiàng)工程1（教學(xué)樓）單項(xiàng)工程2（圖書館）單項(xiàng)工程3（實(shí)驗(yàn)樓）單位工程1（建筑工程）單位工程2（裝飾工程）單位工程3（安裝工程）分部工程1（土石方工程）分部工程2（砌筑工程）分部工程3（混泥土工程）分項(xiàng)工程1（平整場地）分項(xiàng)工程2（挖基礎(chǔ)土方）分項(xiàng)工程3（回填）132023/4/221.3工程估價的程序1）研究招標(biāo)文件招標(biāo)工程的內(nèi)容及技術(shù)、質(zhì)量和工期要求；工程的資金狀況；投標(biāo)須知（響應(yīng)性、有效性、完整性）；合同條件；1.3.1工程估價的準(zhǔn)備142023/4/221.3工程估價的程序2）工程項(xiàng)目調(diào)查工程所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施情況；工程所在區(qū)域自然環(huán)境調(diào)查；工程所在區(qū)域生產(chǎn)要素市場調(diào)查；152023/4/221.3工程估價的程序3）詢價材料；勞務(wù)；施工機(jī)械；分包；162023/4/221.3工程估價的程序施工圖（圖集）計(jì)價規(guī)范的計(jì)算規(guī)則發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)和計(jì)算錯誤（如何處理？）1.3.2工程量的計(jì)算及復(fù)核172023/4/221.3工程估價的程序綜合單價計(jì)算：1）直接套用定額組價2）重新計(jì)算工程量組價3）復(fù)合組價1.3.3直接工程費(fèi)計(jì)算（綜合單價計(jì)算）

182023/4/221.3工程估價的程序1.3.4其他費(fèi)用計(jì)算并匯總（填報清單項(xiàng)目并匯總）

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項(xiàng)目評估合同簽訂前的投資控制融資與稅收規(guī)劃選擇合同發(fā)包方式，編制合同文件編制工程量清單及控制價投標(biāo)分析工程結(jié)算及決算1.4工程估價的內(nèi)容1.4.1受雇于業(yè)主的估價師的工作內(nèi)容

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投標(biāo)報價談判簽約現(xiàn)場測量、財(cái)務(wù)管理與成本分析工程竣工結(jié)算1.4工程估價的內(nèi)容1.4.2受雇于承包商的估價師的工作內(nèi)容212023/4/22

1996年8月人事部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，明確了國家在工程造價領(lǐng)域?qū)嵤┰靸r工程師執(zhí)業(yè)資格制度。凡從事工程建設(shè)活動的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程造價咨詢、工程造價管理等單位和部門，必須在計(jì)價、評估、審查（核）、控制及管理等崗位配備有造價工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。1.5我國造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度

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2000年3月國家建設(shè)部發(fā)布了《造價工程師注冊管理辦法》（建設(shè)部75號令），2002年6月中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會制訂了《造價工程師繼續(xù)教育實(shí)施辦法》和《造價工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則》，2007年3月國家建設(shè)部發(fā)布了《注冊造價工程師管理辦法》（建設(shè)部150號令），使造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度得到了完善和發(fā)展。見書p31.5我國造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度

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根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》（發(fā)改投資[2006]1325號）的規(guī)定，以及全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試教材《工程造價計(jì)價與控制》（2009版）的變化，我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資和工程造價的構(gòu)成如圖。圖中的建設(shè)項(xiàng)目總投資主要是指在項(xiàng)目可行性研究階段用于財(cái)務(wù)分析時的總投資構(gòu)成，在“項(xiàng)目報批總投資”或“項(xiàng)目概算總投資”中只包括鋪底流動資金，其金額通常為流動資金總額的30%。1.6工程造價構(gòu)成242023/4/22

1.6工程造價構(gòu)成252023/4/221.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備購置費(fèi)：是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1.6.1設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用構(gòu)成262023/4/221）國產(chǎn)設(shè)備原價國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。2）進(jìn)口設(shè)備原價進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+車輛購置附加費(fèi)3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率列表：272023/4/22某項(xiàng)目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為18.9萬元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價為1792.19萬元。該批設(shè)備無消費(fèi)稅，求該批進(jìn)口設(shè)備的到岸價格（CIF）。282023/4/22解：CIF＋4.25＋18.9＋CIF×20%＋（CIF＋CIF×20%）×17%=1792.19

292023/4/222.工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)：是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的，沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)X定額費(fèi)率302023/4/221.6.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（建標(biāo)[2003]206號）

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1.直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)=∑(工日消耗量×日工資單價)材料費(fèi)=∑(材料消耗量×材料基價)＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價)322023/4/222.措施費(fèi)

措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。參加P41332023/4/223.間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。（1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。參見P43（2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用參見P43

342023/4/22工程量清單計(jì)價的工程造價組成中沒有間接費(fèi)一項(xiàng)，而是將間接費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)納入到綜合單價中，直接參與競爭；而將規(guī)費(fèi)單獨(dú)列規(guī)費(fèi)清單，作為不可競爭費(fèi)用。此時，規(guī)費(fèi)應(yīng)根據(jù)省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。如四川省從2009年1月1日開始實(shí)施《四川省施工企業(yè)工程規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)》（川建發(fā)[2008]94號），作為計(jì)取規(guī)費(fèi)的指導(dǎo)性文件。352023/4/224.利潤定額計(jì)價時代，各省在全國基礎(chǔ)定額的基礎(chǔ)上發(fā)布了自己的計(jì)價定額，其中包含與其相配套的費(fèi)率定額，估價人員可以在其中查取相應(yīng)利潤率，計(jì)算利潤。市場經(jīng)濟(jì)時代，利潤已經(jīng)成為競爭的主要內(nèi)容之一，企業(yè)必須根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況、自身經(jīng)營管理水平自主決定合理的利潤率。因此，工程量清單計(jì)價中，將利潤納入綜合單價內(nèi)容，直接參與競爭。362023/4/225.稅金

稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。在稅金的實(shí)際計(jì)算中，通常是三種稅金一并計(jì)算，取綜合稅率。稅金=（直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤）×綜合稅率（%）參見P45綜合稅率在各地的計(jì)價定額中并不統(tǒng)一，有的省在營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加的基礎(chǔ)上還征收了其他稅種，故稅率與上述數(shù)據(jù)并不一致。如四川省還增加了地方教育附加，因此，根據(jù)工程所在地為市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)和不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)，現(xiàn)行的綜合稅率分別為3.48%、3.41%、3.28%。372023/4/22建筑安裝工程計(jì)價程序（以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)（1）+（2）4間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率5利潤[（3）+（4）]×相應(yīng)費(fèi)率6合計(jì)（3）+（4）+（5）7含稅造價（6）×（1+相應(yīng)稅率）382023/4/22建筑安裝工程計(jì)價程序（以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)費(fèi)率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價（9）×（1+相應(yīng)稅率）392023/4/22思考：現(xiàn)行計(jì)價定額該怎么辦？402023/4/22工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建安工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.4.3工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成412023/4/22按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》（發(fā)改投資[2006]1325號）和《市政工程投資估算編制辦法》（建標(biāo)[2007]164號）等文件的要求，對工程建設(shè)其他費(fèi)用內(nèi)容進(jìn)行了修訂，并在造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試內(nèi)容中得到體現(xiàn)。經(jīng)過修訂，現(xiàn)工程建設(shè)其他費(fèi)用由固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用三部分構(gòu)成。422023/4/221.固定資產(chǎn)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用是指在建設(shè)投資中除工程費(fèi)用外直接形成固定資產(chǎn)的那部分費(fèi)用。(1)建設(shè)管理費(fèi)1)建設(shè)單位管理費(fèi)。是指建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收、交付使用及后評估等全過程管理活動中發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。內(nèi)容包括：工作人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費(fèi)、住房基金、基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、必要的辦公及生活用品購置費(fèi)、必要的通信設(shè)備及交通工具購置費(fèi)、零星固定資產(chǎn)購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問費(fèi)、完工清理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。

432023/4/222）工程監(jiān)理費(fèi)。是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號）計(jì)算。(2)建設(shè)用地費(fèi)任何一個建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，這就是土地使用費(fèi)。它表現(xiàn)為通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金442023/4/22(3)可行性研究費(fèi)可行性研究費(fèi)是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評估項(xiàng)目建議書（或預(yù)可行性研究報告）、可行性研究報告所需費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)前期研究委托合同計(jì)列，或參照《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)<建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定>的通知》（計(jì)價格[1999]1283號）規(guī)定計(jì)算。452023/4/22（4）研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。462023/4/22（5)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘查、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：工程勘察費(fèi)用、初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。此費(fèi)用應(yīng)按《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布<工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定>的通知》（計(jì)價格［2002］10號）的規(guī)定計(jì)算。472023/4/22（6）環(huán)境影響評價費(fèi)環(huán)境影響評價費(fèi)是指按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評價本建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費(fèi)用。包括編制環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表以及對環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表進(jìn)行評估等所需的費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用可參照《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價格［2002］125號）規(guī)定計(jì)算。482023/4/22（7）勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)是指按照勞動都《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管理辦法》的規(guī)定，為預(yù)測和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費(fèi)用。492023/4/22（8）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目場地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開工條件進(jìn)行的場地平整和對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費(fèi)用的臨時水、電、路、氣、通信等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建（構(gòu)）筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用。502023/4/22（9）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測繪費(fèi)出國人員費(fèi)用來華人員費(fèi)用銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)512023/4/22（10）工程保險費(fèi)工程保險費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程、機(jī)器設(shè)備和人身安全進(jìn)行投保而發(fā)生的保險費(fèi)用。包括建筑安裝工程一切驗(yàn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。522023/4/22（11）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。532023/4/22（12）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)是指在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實(shí)施細(xì)則以及設(shè)計(jì)技術(shù)要求進(jìn)行安全檢驗(yàn)，應(yīng)由建設(shè)工程項(xiàng)目支付的、向安全監(jiān)察部門繳納的費(fèi)用。542023/4/22（13）市政公用設(shè)施費(fèi)市政公用設(shè)施費(fèi)是指使用市政公用設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，按照項(xiàng)目所在地省一級人民政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。552023/4/222.無形資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用系指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。562023/4/223.其他資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購置費(fèi)用。572023/4/221.預(yù)備費(fèi)1）基本預(yù)備費(fèi)：是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括：在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用?？⒐を?yàn)收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定。如建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<市政工程投資估算編制辦法>的通知》（建標(biāo)［2007］164號）規(guī)定，基本預(yù)備費(fèi)率按8％-10％計(jì)算。1.4.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息582023/4/222）漲價預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。漲價預(yù)備費(fèi)的測算方法，一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算，并考慮各年投資分期均勻投入。計(jì)算公式為：n——建設(shè)期年份數(shù)；It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本頂備費(fèi)，即第t年的靜態(tài)投資；

f——年均投資價格上漲率；m——建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)年限）592023/4/22例：某建設(shè)項(xiàng)目估算建安工程費(fèi)5000萬元，設(shè)備購置費(fèi)3000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2000萬元，已知基本預(yù)備費(fèi)率5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建