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農村房屋轉讓協(xié)議范本2023.04.21農村房屋轉讓協(xié)議|

[推薦]農村房屋轉讓協(xié)議范本(模板5篇)。

農村房屋轉讓協(xié)議范本是我花時間整理的內容。隨著法律的普及越來越廣，合同無處不在。簽訂合同應注意當事人的姓名或者名稱一定要準確，要用全稱。僅供參考，希望能為你提供參考！

農村房屋轉讓協(xié)議范本【篇1】

賣方(以下簡稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____

國籍：____居民身份證號碼：________地址：_________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

買方(以下簡稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______

國籍：____居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經土地所有權人張啟祥同意，達成以下合同條款：

第一條：房屋的基本狀況

因為甲方的三個女兒都在外工作，此刻甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經無人居住，此刻甲方自愿將坐落在__省__市__縣__鎮(zhèn)__村委會__組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于1981年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。該院落具體位置為：

東鄰：西鄰：

南鄰：北鄰：

登記長度為：米、寬度為米，面積共平米

該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原先的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓，并且允許乙方家人過世以后能夠在甲方家的林權山內安葬，到時不收分文安葬地塊錢。

第二條：房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時，房價款持續(xù)不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。

第三條：土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條：價格

雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫元。其中(小寫：為房屋實際價款，(小寫：用于購買__房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：用于購買__家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。

甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。

第五條：付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金幣)______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條：交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。

第七條：乙方逾期付款的違約職責

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約職責。

1、終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條：甲方逾期交付房屋的違約職責

除人力不可抗拒的自然災害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約職責。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條：關于產權登記的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

第十條：甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部職責。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中G有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__村委會仲裁。

第十四條：本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十五條：本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

______年____月____日______年___月___日

簽于__________簽于__________

農村房屋轉讓協(xié)議范本【篇2】

賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

身份證：身份證：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中G合同法》、《中G城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎上，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條乙方所購買商品房基本情況

乙方向甲方購買商品房為園號樓室。建筑面積為平方米，為實測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房房屋所有權，權屬證號為：。

第二條價格與費用

1、該商品房售價總額為人民幣元，大寫為拾__萬__千__佰__拾__角__分。

2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。

3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔，乙方應承擔交房后所發(fā)生上述費用。

第三條付款時間約定

乙方應按下列方式向甲方按期付款：

1、首付款

以該商品房售價總額%作為首付款，即人民幣元（￥）于20xx年月日（雙方立契過戶日）由乙方交付給甲方。

2、余款

以該商品房售價總額%作為余款，即人民幣元（￥）于__年__月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。

3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。

4、在雙方交接該商品房前，甲方應已收到第二條中所述全部售房款。

第四條違約責任

1、除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權垵已交付房價款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內，自本合同第六條規(guī)定交付期屆滿之日第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款萬分之五違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過15日后，則乙方有權解除合同，乙方解除合同，甲方應按本合同第5。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。

2、乙方如未按本合同規(guī)定時間付款，甲方對乙方逾期付款有權追究違約責任。

逾期在15日之內，自本合同規(guī)定應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過15日后，甲方有權解除合同，甲方解除合同，乙方應按本合同第5。3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應按逾期應付款萬分之五支付逾期違約金。

3、在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。

任何一方有違反合同行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價5%，還應就該違約行為給對方造成直接經濟損失（包括為實現(xiàn)債權而支出律師費用及訴訟費用）進行賠償。如雙方均有違約行為，應根據(jù)雙方各自違約實際情況，由雙方分別承擔相應責任。

第五條交付期限

甲方須在本合同第三條履行完畢后日內，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。

第六條裝飾、設備標準

甲方交付商品房裝修、設備標準以現(xiàn)房實際情況為準（清單見本合同附件一）。

第七條入住

在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關費用全部結清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關手續(xù)。

第八條合同解除

在下列情況之一發(fā)生之時，任何一方可解除本合同，但應書面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。

1、市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位；

2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同；

3、在上述第8。18。2條款規(guī)定情況下，本合同應解除。甲方應在扣除乙方應付而未付欠款（除房款以外）和違約金后，在不支付任何利息或補償情況下（如有）退還乙方已付房款。

4、如乙方應付而未付欠款和違約金（如有）已超過乙方已付房款總額，則甲方有權進一步要求乙方賠償。

第九條不可抗力

凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭、亂等其他不能預見、其發(fā)生和后果不能防止或避免不可抗力事件導致任何一方不能履行協(xié)議時，遇有上述不可抗力一方，應及時以書面形式通知另一方，并應在十五（15）天內，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行理由證明文件。該項證明文件應由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)機構出具交由當?shù)毓C機構公證。遭受不可抗力一方可由此部分或全部免除向另一方賠償責任。

第十條關于物業(yè)管理約定

乙方領取該商品房鑰匙后，乙方應遵守***物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項費用。

第十一條適用法律

本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應受中G法律管轄。

第十二條爭議解決

甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)調解決，協(xié)商應在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求書面通知后立即進行。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五（15）天內仍未解決，任何一方均可向在中國國際經濟貿易仲裁委Y會申請根據(jù)其有效程序規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用（包括各方法律費用）均由敗訴方承擔。

第十三條附則

1、若本合同內有任何條文在中G法律和**市有關規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。

2、本合同中條款標題僅為方便參閱而加入，其不構成本協(xié)議一個組成部分，且其不應對本協(xié)議中任何條款解釋產生任何影響。

3、本合同將成為轉讓出售商品房充分合同，并取代之前雙方達成任何承諾、陳述和協(xié)議。

4、本合同未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)調協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應被視為本合同組成部分。

5、本合同原件一式三份，均具有同等法律效力。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，順義縣房屋土地管理局備案一份。

6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7、經營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調作用，直至乙方辦理入住為止。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

代理方（蓋章）：

資質證號：

經紀人：

簽約日期：年月日

農村房屋轉讓協(xié)議范本【篇3】

出讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：_____________________

依據(jù)《中G合同法》等有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋使用權等事項在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，具體條款如下：以資共同遵守：

第一條項目建設依據(jù)。

本項目的土地屬于×××××，甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權，使用期限為60年。該地塊土地面積為平方米，用途綜合商住。

第二條房屋基本情況。

乙方所選房屋房號為博文公寓____棟____層____號房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結構，層高3米。該房屋建筑面積共______平方米，其中，套內面積_______平方米，公共部分與公共房屋分攤面積_____平方米(房屋平面圖見附件一;有關公共部分與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。該房屋使用期限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條計價方式。

該房屋使用權按套出讓，按建筑面積計算，該房屋使用權轉讓單價為(大寫人民幣)___________________元/㎡(小寫￥______元/㎡)，總金額(大寫人民幣)____________________整(小寫￥________元)。

第四條付款方式。

乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本合同簽訂后____天內即_______年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(￥_____________)。

第五條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別處理(不作累加)。

1、逾期在30日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過30日后，若乙方逾期仍未付款，視作乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。同時，甲方無須事先通知乙方，有權對物業(yè)另作安排，乙方已交定金不予退還，乙方對此已知悉并無異議。

第六條房屋交付使用的期限。

甲方應當在_____年___月___日前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。

第七條甲方逾期交房的違約責任。

甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)。

1、逾期不超過30日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過30日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按乙方累計已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項千分之一的違約金。

第八條交接。

房屋達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應按甲方要求的時間前來辦理房屋交接手續(xù)，并與甲方或其委托的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務協(xié)議》。

第九條甲方關于裝修、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的房屋的裝修、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方在30日內按雙方約定(附件三)的標準修復。

第十條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑在房屋交付使用時達到使用條件：

1、供水至該房的廚房，在該房交付使用前完成;

2、電接至該房，在該房交付使用前完成。

3、公共電梯在該房交付使用前完成。

第十一條保修責任。

《住宅質量保證書》(附件四)作為本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，甲方應履行保修義務。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。公共使用設施在保修期內由甲方負責維修更換;保修期滿，則由乙方及共同使用人負責維修及更換。

甲方在履行維修義務時，乙方應配合維修，若乙方不給予配合維修而導致甲方無法履行維修的一切責任由乙方承擔。

第十二條乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部分與公用房屋分攤面積承擔義務，乙方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第十三條在使用期間內，乙方可將房屋的剩余使用期轉讓給第三方，但須在轉讓的同時向甲方辦理備案手續(xù)。

第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十五條本合同房屋使用期屆滿后，乙方若需繼續(xù)使用，則由乙方與當時的土地使用權人另行簽訂合同。

第十六條其他約定事項：

甲方送達通知至乙方的地址確定為__________________________________________，聯(lián)系電話_____________________。甲方的通知送達上述地址后，不管乙方是否簽收均視為已送達給乙方;

第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方貳份，乙方_____份，見證單位____份。

第二十條本合同自雙方簽章之日起生效。

第二十一條本合同簽署地：湛江市麻章區(qū)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農村房屋轉讓協(xié)議范本【篇4】

甲方：________身份證號碼：________________________

乙方：________身份證號碼：________________________

甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：

一、房屋坐落、面積

甲方將坐落于______的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共______平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證

此房屋手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

三、轉讓金額

該房屋的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣____萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。

五、房屋交付時間

______年_____月_______日。

六、房產歸屬

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

七、違約責任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

八、在法律政策許可