彭陽縣中心城區(qū)土地級(jí)別分布范圍及面積說明表土地級(jí)別分布范圍面積(公頃)面積比例(%)I級(jí)平安路以東，茹河大街以南，南關(guān)街以西，棲鳳街以北所圍區(qū)域。257.7914.83%II級(jí)I、in級(jí)以外的區(qū)域。760.5443.75%in級(jí)嶺兒路以東區(qū)域；盤嫄路以西區(qū)域；長城街以北區(qū)域；彭安街以東區(qū)域。720.141.42%彭陽縣中心城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表基準(zhǔn)地公照IJIIIIII商服用地935元/平方米673元/平方米278元/平方米62.33萬元/畝44.87萬元/畝18.53萬元/畝住宅用地866元/平方米612元/平方米257元/平方米57.73萬元/畝40.8萬元/畝17.13萬元/畝工業(yè)用地274元/平方米233元/平方米75元/平方米18.27萬元/畝15.53萬元/畝5萬元/畝新聞出版用地391元/平方米331元/平方米111元/平方米26.07萬元/畝22.07萬元/畝7.4萬元/畝教育用地381元/平方米322元/平方米108元/平方米25.4萬元/畝21.47萬元/畝7.2萬元/畝科研用地381元/平方米322元/平方米108元/平方米25.4萬元/畝21.47萬元/畝7.2萬元/畝醫(yī)療衛(wèi)生用地375元/平方米317元/平方米106元/平方米備注：I、n級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的開發(fā)程度為“七通一平”、in級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的開發(fā)程度為“四通一平”，年期為商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地和公服用地為50年，容積率為商服1.6、住宅1.6、工業(yè)0.8、公服1.2（公園與綠地用地不設(shè)容積率）。估價(jià)期日：2021年12月31日。25萬元/畝21.13萬元/畝7.07萬元/畝社會(huì)福利用地365元/平方米309元/平方米103元/平方米24.33萬元/畝20.6萬元/畝6.87萬元/畝文化設(shè)施用地391元/平方米331元/平方米111元/平方米26.07萬元/畝22.07萬元/畝7.4萬元/畝體育用地391元/平方米331元/平方米111元/平方米26.07萬元/畝22.07萬元/畝7.4萬元/畝公用設(shè)施用地345元/平方米293元/平方米97元/平方米23萬元/畝19.53萬元/畝6.47萬元/畝公園與綠地用地332元/平方米282元/平方米93元/平方米22.13萬元/畝18.8萬元/畝6.2萬元/畝彭陽縣集體建設(shè)用地土地級(jí)別土地級(jí)別分布地圍面枳（公頃）面積比例（%）I級(jí)彭陽縣中心城區(qū)、古城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府駐地規(guī)劃區(qū)、王洼鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府駐地規(guī)劃區(qū)、彭陽縣中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)周邊8600.793.39%II級(jí)新集村、韓堡村、雙磨村、龐陽洼村、玉洼村、中莊村、嗖覘村（白陽鎮(zhèn)）、陡坡村、白岔村、劉河村、城陽村、王洼鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府駐地規(guī)劃區(qū)周邊、古城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府駐地規(guī)劃區(qū)周邊、草廟鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府駐地規(guī)劃區(qū)26427.910.43%in級(jí)交岔鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府駐地規(guī)劃區(qū)、羅洼鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府駐地規(guī)劃區(qū)、小岔鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府駐地規(guī)劃區(qū)、馮莊鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府駐地規(guī)劃區(qū)、孟嫄鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府駐地規(guī)劃區(qū)、草廟鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府駐地規(guī)劃區(qū)周邊、小岔溝村、?？诖?、乃河村、任河村、店洼村、馬旺堡村、斯堡村、姚河村、溝口村、張灣村（新集鄉(xiāng)）、寬坪村、什字村、上王村、余溝村、南山村、友聯(lián)村、紅河村、常溝村、長城村、澇池村、陳溝村、韓寨村、楊坪村、溝圈村、王洼村、李寨村、趙洼村、新洼村、張街村46574.3918.38%IV級(jí)峨幌村（羅洼鄉(xiāng)）、張灣村（羅洼鄉(xiāng)）、廟莊村、關(guān)口村、大坪村、包山村、祁嗖明村、曹川村、丑畔村、周莊村、王岔村、牛灣村、劉嫄村、米嫄村、和溝村、孫陽村、鄧岔村、李岔村、李洼村、尚臺(tái)村、花蘆灘村、梁壕村、團(tuán)莊村、馬掌村、中川村、掛馬溝村、羅山村、王大戶村、丁崗堡村、上蔡村、謝寨村、周家莊村、何山村、北嫄村、楊嫄村、黑牛溝村、徐嫄村、雅石溝村、小寺村、小灣村、馮莊村、虎峨覘村、茨灣村、上灣村、崖灣村、高莊村、羊草灣村、榆樹村、李渠村、吊岔村、米溝村、卷槽村、耳城村、柳灣村、椿樹村、小石溝村、何幌村、玉嫄村、高岔村、牛耳嫄村、趙山莊村、草灘村、虎山莊村、寨科村、馬澇壩村、石溝村、薛套村、趙溝村（新集鄉(xiāng)）、趙溝村（王洼鎮(zhèn)）、甘海子村、劉溝門、川口村、田莊村、鄭莊村、張化村、白林村、大伙村、白河村、上馬洼村、下馬洼村、太寺村、白曹洼村、小園子村、小岔村、白楊莊村、雙樹村、羅洼村、東洼村、關(guān)堡臺(tái)村、交岔村、保陽村、草廟村、趙洼村、新洼村、何原村、袁老莊村、路寨村、石岔村、山莊村、陡溝村、姚岔村、楊寨村、崖堡村、姜洼村、劉臺(tái)村、田壕村、姬山村、夏嫄村171749.1467.79%分布范圍及面積說明表彭陽縣集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)表土地級(jí)別商服用地宅基地工礦倉儲(chǔ)用地(元/nr)（萬元窗）（元）儕）(TuTl/ffl)(7L/m2)(TTtl/h)I級(jí)1258.33926.13765.07II級(jí)1117.40875.80724.80III級(jí)1036.87785.20664.40IV級(jí)936.20704.67624.13備注：①使用權(quán)年限：商服用地40年，宅基地70年，工業(yè)用地50年；②容積率：土地定級(jí)I級(jí)，商服用地容積率1.2、宅基地容積率0.7、工礦倉儲(chǔ)用地容積率0.8；土地定級(jí)H至W級(jí)：商服用地容積率為0.8、宅基地容積率0.6、工礦倉儲(chǔ)用地容積率0.7；③土地開發(fā)程度：“四通一平”（宗地外通路、通電、通上水、通訊，宗地內(nèi)“場(chǎng)地平整，，）；④價(jià)格類型：宅基地有償使用權(quán)價(jià)格、完整出讓集體建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格；⑤估價(jià)期日：2021年12月31日；⑥權(quán)利性質(zhì)：彭陽縣集體經(jīng)營性建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)界定為完整權(quán)利下的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格，宅基地基準(zhǔn)地價(jià)為服務(wù)于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的宅基地有償使用權(quán)價(jià)格。不考慮土地他項(xiàng)權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)、地役權(quán)等對(duì)地價(jià)的影響；⑦土地用途分類說明：商服用地包括零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、其他商服用地；工礦倉儲(chǔ)用地包括工業(yè)用地、采礦用地、鹽田、倉儲(chǔ)用地。彭陽縣農(nóng)用地土地級(jí)別分布范圍及面積說明表土地級(jí)別分布范圍描述面積（公頃）面積比例（%）I級(jí)分布在白陽鎮(zhèn)、古城鎮(zhèn)、城陽鄉(xiāng)、新集鄉(xiāng)、紅河鎮(zhèn)。3753.765.38%II級(jí)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有分布，主要分布在白陽鎮(zhèn)、城陽鄉(xiāng)、新集鄉(xiāng)、紅河鎮(zhèn)、王洼鎮(zhèn)。25036.1535.86%in級(jí)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有分布，主要分布在白陽鎮(zhèn)、古城鎮(zhèn)、新集鄉(xiāng)、王洼鎮(zhèn)、孟嫄鄉(xiāng)Q21578.4130.91%IV級(jí)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有分布，主要分布在古城鎮(zhèn)、新集鄉(xiāng)、王洼鎮(zhèn)。12021.7917.22%V級(jí)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有分布，主要分布在馮莊鄉(xiāng)、交岔鄉(xiāng)、孟嫄鄉(xiāng)、草廟鄉(xiāng)。7422.9510.63%注：彭陽縣農(nóng)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估以現(xiàn)狀耕地圖斑為評(píng)價(jià)單元進(jìn)行評(píng)估，各級(jí)別分布范圍詳見《彭陽縣農(nóng)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)圖》彭陽縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)表土地權(quán)屬級(jí)別承包經(jīng)營權(quán)價(jià)格經(jīng)營權(quán)價(jià)格出讓使用權(quán)價(jià)格水澆地旱地水澆地旱地水澆地旱地元平方米屆元平方米方元畝元/平方米方元畝力平方米萬元畝元平方米萬元1畝元平方米萬元畝彭陽縣集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)表I級(jí)22.951.5319.21.2818.681.2515.151.01////II級(jí)20.181.3516.881.1315.381.0311.850.79////in級(jí)//13.430.9//9.080.61////IV級(jí)//11.180.75//7.350.49////V級(jí)//7.950.53//4.730.32////彭陽縣國有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)表I級(jí)////////241.62