水果店投資項目可行性分析報告水果店投資項目可行性分析報告（此文檔為格式下載后您可任意修改編輯！）

第一章總論 2.錯.誤.！項目概要 3錯誤！綜合評價 4錯誤！第二章籌建目的和意義 6.錯.誤.！項目籌建目的及意義 7錯誤！項目建設的特點 8錯誤！第三章市場分析與銷售方案 9.錯.誤.！優(yōu)勢分析 10錯誤！競爭劣勢 11錯誤！經營定位 12錯誤！銷售方案 13錯誤！第四章店鋪規(guī)劃與原材料供應 1.4錯.誤.！店鋪裝修及布置 15錯誤！店鋪硬件與人員配置 16錯誤！原材料供應 17錯誤！第五章工藝流程 1.8錯.誤.！5.1工藝流程 18錯誤！第六章方案可行性分析 1.9錯.誤.！.未.定.義.書.簽.。未定義書簽。未定義書簽。未.定.義.書.簽.。未定義書簽。未定義書簽。未.定.義.書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未.定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未.定.義.書.簽.。未定義書簽。未.定.義.書.簽.。未定義書簽。經濟可行性 19錯誤！.未.定.義.書.簽.。未定義書簽。未定義書簽。未.定.義.書.簽.。未定義書簽。未定義書簽。未.定.義.書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未.定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未.定.義.書.簽.。未定義書簽。未.定.義.書.簽.。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。.未.定.義.書.簽.。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。.未.定.義.書.簽.。未定義書簽。管理可行性 21錯誤！技術可行性 22錯誤！社會可行性 23錯誤！必要性 25錯誤！第七章結論 2.6.錯.誤.！結論 26錯誤！第一章總論項目概要本項目是投資經營水果店，水果富含營養(yǎng)價值，有利于身體健康，又可以為經銷商創(chuàng)造豐厚的利潤。此份可行性報告做出了三年的全面預測分析。并對該項目進行了投資回收期分析、保本分析、保利分析、投資收益率的分析。綜合評價它的出現能夠滿足消費者對商品低價、便利、時尚、誠信、高品質的需求，能夠與當前綜合性超市和水果攤的形式形成競爭，并具備較多優(yōu)勢，可望形成主流消費模式，具有發(fā)展前景。第二章籌建目的和意義項目籌建目的及意義水果店屬于零售業(yè)中一種以實行自助服務和集中式一次性付款為特點的銷售方式。便以其綜合優(yōu)勢和合理性獲得社會的普遍認可，成為一種風行全球的商業(yè)業(yè)態(tài)，被稱為零售業(yè)的一場革命性變革。任何一個產業(yè)的發(fā)展，都離不開自身的正確定位——即恰當的確定其在消費者心中的位置、在市場的位置，以及在產業(yè)空間的位置。社區(qū)便利店，是近幾年迅速發(fā)展起來的一種零售業(yè)態(tài)。項目建設的特點它以連鎖店形式開設在社區(qū)內，其營業(yè)面積不大，商品種類不多，規(guī)模相對較小，屬于小型簡易商店類，但是便利店自有其特點：.是營業(yè)時間長（許多便利店都采用24小時全日制形式），填補超市和一般商店營業(yè)時間較短的空缺；.是供應的商品都是常用的、高回轉率的、易消耗的，這既面向最廣大消費群體日常的小額消費，也是便利店大量進貨、降低成本的關鍵；.是滿足了消費者就近購物、低價購物、誠信購物的消費需求。社區(qū)便利店將是即大型百貨超市后，又一種新興的零售業(yè)態(tài)，是零售業(yè)發(fā)展的趨向?；I建新盛水果超市，是作為蘇州吳中區(qū)水果連鎖超市的一個起點。在方便周圍居民的同時，更好、更快地擴大社會影響，作好市場調查、開拓的前期工作。第三章市場分析與銷售方案優(yōu)勢分析（1）、區(qū)位優(yōu)勢：水果店位于新城區(qū)同心路與新華路的交界處，離商業(yè)街僅一路之隔，周邊是吳中經濟開發(fā)區(qū)較為成熟成型的城市商業(yè)繁華中心及菜市、餐飲、娛樂中心。聚集著較大的市場“財源”和市場開發(fā)潛力。且當前商區(qū)中，未有主打水果超市的店面存在，對于水果超級市場理念的屬獨一家。（2）、人氣優(yōu)勢：同心家園周邊常住居民達7000多戶。同時，碧波菜場又具有旺盛的人氣，進入菜市及路經水果店門前的流動人口較多。人氣優(yōu)勢良好。（3）、場地優(yōu)勢：該場地面積50平方米，與商圈的銷售前景及預估相吻合。該場地成規(guī)整的正方形。有利于賣場規(guī)劃布局。該場地已作裝潢商用，無須投入過多的裝潢資本，搬入即可開業(yè)。（4）、客源優(yōu)勢目標店商圈范圍內常住客源均為收入中上水平的居民。購買力較好，而且，流動性客源也帶有一定銷售目的，這是影響目標店銷售的最直接的利好因素。3.2競爭劣勢（1）、場地劣勢：目標店略偏離主街道。除同心家園外，離其他居民區(qū)有一定距離，對吸引流動性客源多少有些影響。目標店臨街外圍均為小商鋪，不利于開發(fā)廣告資源，勢從造成營業(yè)外收入的相應減少。目標店租金略偏高（相對于經營超市而言，但這一地段的租金已屬于較低租金）。（2）、競爭劣勢：目標店旁是較成熟的碧波菜場。因此，籌建的水果店應尋找出自身的經營特點，與其實行錯位經營才能達到吸引顧客效果。經營定位綜合以上優(yōu)劣勢，我們經過綜合評估，確定目標店的經營運作定位：24小時水果專營超市。銷售方案由于季節(jié)的變化，水果店銷售水果的種類也有所不同，以滿足顧客的需求。第一季度，該水果店主要銷售的水果有：蘋果、梨、蘆柑、香蕉。第二季度銷售水果主要有：西瓜、芒果、蘆柑、菠蘿。第三季度主要銷售的水果有：西瓜、芒果、葡萄、桃子。第四季度主要銷售的水果有：蘋果、梨、蘆柑、香蕉。該水果店選擇開在居民區(qū)內，不僅保證了銷售量，還方便了小區(qū)居民的購買。第四章原材料供應店鋪的裝修及布置出于成本預算及市場定位的考慮，店鋪的裝修與布置花費不用盲目過大，可應找尋差異性方式進行店面美化。加之店面已有基本裝潢，只需稍加整理即可。色調：店內色調應該按照不同的區(qū)域的功能而實施不同的色調裝修，針對春、夏季的水果陳列區(qū)應當以冷色調的中性色為主，多采用粉藍色、亮綠色、淺紫色為主；而其他區(qū)域應該以暖色調為主。再配合水果本身不同的顏色對比，陳列出另人耳目一新的感覺。盡量將色差大的同類水果擺放在一起。布置：利用藤蔓式、枝節(jié)式的裝飾植物進行閑置區(qū)的裝飾，避免給人感覺店內布局輕重不一、形式單一。四周與天花板加裝鏡面，使水果店看上去品種更加繁多、琳瑯滿目，吸引顧客眼球。燈源：適當的利用燈源可以較好的體現水果質感，增強賣相。2、店鋪的硬件與人員配置①硬件建議：電子噴霧器：利用電子噴霧器對某些高端、易氧化、易脫水的水果進行加濕，保持其新鮮程度，并增加店內視覺沖擊力，提高銷售額。地磅：用于大批量水果承重使用水果陳列排擋：針對不同的水果，進行不同的陳列方式，就需要不同的陳列排擋。一般果類水果以傾斜30度左右的排架陳列，而香蕉、芒果、瓜類以分層式的排擋陳列。冷藏陳列柜：冷藏陳列柜的溫度通常應控制在0-4攝氏度之間，用于不宜保存的，需二次包裝陳列或者避免損耗的水果陳列。放心稱：店內除了銷售用稱，還要擺放1個放心稱，供大家使用。承重區(qū)、收款臺：負責為消費者提供結帳服務貨運汽車：負責進貨、送貨等用途其他：立式空調機、門面招牌、消防設備②人員配置建議：店長1名，2名店員兼司機。4.3原材料供應水果店擁有自己的小型貨車兩輛，每天凌晨4點出發(fā)，開往郊區(qū)的果園，從農戶手中直接購買新鮮的水果。第五章工藝流程5.1工藝流程店鋪面積為50平方米，月租金：300元/平米/月。店里擁有1輛貨車，4萬元/輛，載重量2噸/輛，百公里耗油10個，使用0#柴油，價格6.65元/升。水果店距離郊區(qū)果園50公里。每天兩輛貨車僅在早晨去果園一次。店里擁有保鮮柜一臺，價格3000元，每小時耗電量為0.5度，電價0.5元/度。水果店每月消耗10噸水，價格2.05元/噸。每天凌晨4點，店里的兩輛貨車開往郊區(qū)的果園，從農戶手中購得新鮮的水果。運回店里后，由店員碼放水果進行銷售。結束一天的經營后，將沒有賣出的水果放入保鮮柜，明天再繼續(xù)銷售。第六章方案可行性分析6.1經濟可行性第一年銷售預算（表1）季度全年預計銷售量（斤）西瓜芒果葡萄桃子蘋果梨蘆柑菠蘿

香蕉合計預計現金收入計算表（表2）單位：元季度全年第季度銷售收入第季度銷售收入第季度銷售收入第季度銷售收入現金收入合計生產預算（表3）單位：斤品種季度全年西瓜預計銷售量力口：預計期末存貨

減：期初存貨預計生產量直接材料采購預算（表4）品種季度全年西瓜預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）芒果預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）葡萄預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）桃子預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）水果店投資項目可行性分析報告水果店投資項目可行性分析報告現金支出預算表（表5現金支出預算表（表5）蘋果預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）梨預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）蘆柑預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）菠蘿預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）香蕉預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）單位：元水果店投資項目可行性分析報告水果店投資項目可行性分析報告季度全年第季度采購金額第季度采購金額第季度采購金額第季度采購金額現金支出合計制造費用預算（表6）單位：元項目第季度第季度第季度第季度合計變動性制造費用固定性制造費用合計減：折舊制造費用現金支出期末存貨預算（表7）

項目期末存貨（斤）單位成本合計西瓜芒果葡萄桃子蘋果梨蘆柑菠蘿香蕉銷售及管理費用預算（表8）單位：元項目第季度第季度第季度第季度合計預算變動費用固定費用：保險管理人員工資租金小計

合計①現金預算表（表9）單位：元項目第季度第季度第季度第季度合計期初現金余額加收入：合計減支出：直接材料制造費用銷售與管理費用購買設備合計現金多余或不足資金的籌集與運用：向銀行借款償還銀行借款

利息合計期末現金余額預計損益表（表10）單位：元項目金額資料來源銷售收入表減：變動成本：生產成本銷售與管理費表貢獻毛益減：固定成本：固定性制造費用表銷售與管理費表營業(yè)凈收益減：利息費用稅前凈利減：所得稅凈收益

預計資產負債表（表11）單位：元資產金額負債及股東權苦益金額流動資產：流動負債：現金應付賬款產品應交稅金流動資產合計流動負債合計固定資產：設備股東權益：累計折舊實收資本固定資產凈值留存收益資產合計負債及股東權益合計第二年銷售預算表（表1）季度全年

預計銷售量（斤）西瓜芒果葡萄桃子蘋果梨蘆柑菠蘿香蕉預計銷售價格元斤西瓜芒果葡萄桃子蘋果梨蘆柑菠蘿香蕉銷售收入西瓜芒果葡萄桃子蘋果梨蘆柑菠蘿香蕉合計預計現金收入（表2）單位：元季度全年第季度銷售收入第季度銷售收入第季度銷售收第季度銷售收現金收入合計生產預算（表3）單位：品種季度全年預計銷售量西力口：預計期末存貨瓜減：期初存貨預計生產量芒預計銷售量果力口：預計期末存貨

減：期初存貨預計生產量葡萄預計銷售量力口：預計期末存貨減：期初存貨預計生產量桃子預計銷售量力口：預計期末存貨減：期初存貨預計生產量蘋果預計銷售量力口：預計期末存貨減：期初存貨水果;店投資項目可行性分本斤報告預計生產量預計銷售量力口：預計期末存貨梨減：期初存貨預計生產量預計銷售量蘆力口：預計期末存貨柑減：期初存貨預計生產量菠蘿預計銷售量力口：預計期水果店投資項目可行性分析報告水果店投資項目可行性分析報告直接材料采購預算（表4）品種季度全年西瓜預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）芒果預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）葡萄預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）桃子預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）蘋果預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）梨預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）蘆柑預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）菠蘿香蕉現金支出預算（表5）單位：元季度全年第季度采購金額第季度采購金額第季度采購金額第季度采購金額現金支出合計

預計制造費用（表6）單位：元項目第季度第季度第季度第季度合計變動性制造費用固定性制造費用合計減：折舊制造費用現金支出期末存貨預算（表7）項目期末存貨（斤）單位成本合計西瓜芒果葡萄桃子蘋果梨

蘆柑菠蘿香蕉管理可行性銷售及管理費用（表8）單位：元項目第季度第季度第季度第季度合計預算變動費用固定費用：保險管理人員工資租金小計合計①現金預算（表9）單位：元項目第季度第季度第季度第季度合計期初現金余額加收入：合計減支出：直接材料制造費用銷售與管理費用購買設備合計現金多余或不足資金的籌集與運用：向銀行借款償還銀行借款利息合計期末現金余額

預計損益表單位：元項目金額資料來源銷售收入表減：變動成本：生產成本銷售與管理費表貢獻毛益減：固定成本：固定性制造費用表銷售與管理費表營業(yè)凈收益減：利息費用稅前凈利減：所得稅凈收益預計資產負債表單位：元

資產金額負債及股東權苦益金額流動資產：流動負債：現金應付賬款產品應交稅金流動資產合計流動負債合計固定資產：設備股東權益：累計折舊實收資本固定資產凈值留存收益資產合計負債及股東權益合計第三年銷售預算表（表1）單位元季度全年預計銷售量（斤）西瓜

芒果葡萄桃子蘋果梨蘆柑菠蘿香蕉預計銷售價格元斤西瓜芒果葡萄桃子蘋果梨蘆柑菠蘿香蕉銷售收入西瓜芒果葡萄桃子蘋果梨蘆柑菠蘿香蕉合計預計現金收入（表2）全年銷售收入3922900生產預算（表3）品種全年西瓜預計銷售量力口：預計期末存貨減：期初存貨預計生產量

芒果 預計銷售量力口：預計期末存貨減：期初存貨預計生產量葡萄預計銷售量力口：預計期末存貨減：期初存貨預計生產量桃子預計銷售量力口：預計期末存貨減：期初存貨預計生產量蘋果預計銷售量力口：預計期末存貨減：期初存貨預計生產量梨預計銷售量力口：預計期末存

貨減：期初存貨預計生產量蘆柑預計銷售量力口：預計期末存貨減：期初存貨預計生產量菠蘿預計銷售量力口：預計期末存貨減：期初存貨預計生產量香蕉預計銷售量力口：預計期末存貨減：期初存貨預計生產量直接材料采購預算（表4）品種季度全年

預計生產量（件）西瓜材料單價（元）預計采購金額（元）芒果預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）葡萄預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）桃子預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）蘋果預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）梨預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）蘆柑預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）菠蘿預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）香蕉預計生產量（件）材料單價（元）預計采購金額（元）現金支出預算（表5）采購金額：3488925元預計制造費用（表6）項目第季度第季度第季度第季度合計變動性制造費用固定性制造費用合計減：折舊制造費用現金支出

期末存貨預算（表7）項目期末存貨（斤）單位成本合計西瓜芒果葡萄桃子蘋果梨蘆柑菠蘿香蕉銷售及管理費用（表8）項目第季度第季度第季度第季度合計預算變動費用固定費用：保險管理人員工資租金小計計①現金預算（表9）項目第三年期初現金余額加收入：3922900合計減支出：直接材料3488925制造費用銷售與管理費用購買設備合計現金多余或不足資金的籌集與

運用：向銀行借款償還銀行借款利息合計期末現金余額預計損益表（表10）項目金額資料來源銷售收入表減：變動成本：生產成本銷售與管理費表貢獻毛益減：固定成本：固定性制造費用表銷售與管理費表營業(yè)凈收益減：利息費用稅前凈利減：所得稅凈收益預計資產負債表（表11）資產金額負債及股東權苦益金額流動資產：流動負債：現金應付賬款產品應交稅金流動資產合計流動負債合計固定資產：設備股東權益：累計折舊實收資本固定資產凈值8存收益資產合計負債及股東權益合計在商品管理方面：信息、類別、貨架、價格在進退貨管理方面：進