簡易試用品買賣合同2022簡易試用品買賣合同正文內(nèi)容出賣人：（簡稱甲方）買受人：（簡稱乙方）在甲、乙雙方于（以下簡稱元合同）基礎上，經(jīng)雙方平等、自愿餡商一致，簽訂本補充癌議，雙方共同遵照執(zhí)行。一、甲方出售給乙方的房屋位于項目，該房產(chǎn)為寫字樓。本合同及憤議所指寫字樓”"EX名耦為暫定名，甲方有權更改名耦，且名耦的更改不影響本合同的執(zhí)行。乙方不得以寫字樓名耦更改為由要求解除合同及癌議或向甲方索賠。二、乙方接受甲方設置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設施和管道。乙方對移交的房屋進行第二次裝修時，不得損壞房屋建筑結(jié)構及配套設施、管道、外立面，裝修方案需符合政府相關規(guī)定并報物業(yè)公司備案，乙方裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應賠償責任。三、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同》、本琳議、《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)服務合同》、《商品房銷售管理辨法》、《—市商品房預售管理辯法》等，并做出了合理的說明。四、乙方按下列第中方式交付房款1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：（1）乙方于年一月—日前向甲方一次性付清購房款，共計人民幣元（大寫）整）（2）如乙方未按上述時間及金額向甲方支付房款，按原合同第九條的定執(zhí)行。2、乙方自辦按揭向甲方支付房款⑴乙方應于215；年215；月215； 日前向甲方支付購房款約%元（大寫）。如乙方未按上述時間及金額向甲方支付的定房款，按原合同第九條的定執(zhí)行。⑵乙方應于琳議簽訂之日起 日內(nèi)辨理完畢全部手續(xù)，并將所有用于購房的銀行借款委^貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按的定時間辯理完畢全部手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，同時乙方應按房屋總價的10%支付違約金，甲方有權從已付款中扣除。(3)在按揭貸款期間，乙方負有向其發(fā)放按揭貸款的銀行按時還款的義務。3、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款：(1)合同簽訂后—日內(nèi)支付購房款的.215；%：215；元(人民幣：；215；年215； 月215； 日前支付購房款的215；%：215；元(人民幣元整)。215；年215；月215；日前支付購房余款的：215；元(人民幣:215；元整)。五、對房屋交付的補充的定1、交付時的房屋為清水房、現(xiàn)房。買受人在買賣合同簽訂前，已對房屋的現(xiàn)狀進行了實地查看，故在房屋交付時不得對房屋的外觀質(zhì)量、裝飾裝修標準、配備的設施設備、坐落位置等提出異議，雙方以現(xiàn)狀進行交付。2、在乙方?jīng)]有付清合同的定的購房款前，甲方有權抗辯乙方提出的房屋交付請求：乙方采用按揭貸款購房的，必須在辨理完畢按揭手續(xù)且相關按揭銀行將乙方委^支付的購房款劃撥到甲方賬戶后方能辨理房屋的交付手續(xù)，以避免提前交付后因銀行按揭不能辨理給乙方造成裝修等損失。3、商品房達到合同於7定的交付使用條件后，甲方無須一定以書面方式通知乙方接受房屋，無論甲方的通知在客觀上是否能夠送達乙方，乙方均應在本合同的定的交房日屆滿前前往項目所在地辨理房屋交付手續(xù)。逾期未來辨理，則以《商品房買賣合同》中的定的交房手續(xù)的交房最后期限屆滿日，視為甲方的實際交付之0o 乙方委^他人到場辨理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過公證的授委IE書并將公證書留存于甲方。4、房屋的風險自交付之日由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5、乙方接受房屋時，應對合同下商品房進行驗收。同時，乙方應與甲方委^的物業(yè)管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗收交接單。6、在交付房屋時，乙方如對商品房質(zhì)量有異議的，應具體、詳細地以書面形式提出，否則，視為乙方無異議。對乙方提出的質(zhì)量問題雙方有爭議的，由乙方委—市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，該機構出具書面質(zhì)量鑒定意見作為處理爭議的依據(jù)。7、關于節(jié)能的的定：因本項目于年開始修建，故不適用于合同正本的第十七條關于商品房節(jié)能措施的規(guī)定。8、但如遇下列特殊原因，除雙方憤商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期交房：(1)遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起一日內(nèi)告知乙方的；⑵由于政府及相關部門原因?qū)е鹿て谘娱L的；(3)由于法律、法規(guī)政策變動等原因的。六、對商品房交付的補充的定 合同第十條規(guī)定的商品房交付前，經(jīng)甲方同意，乙方可提前進行裝修，但雙方應另行簽訂補充癌議。七、對分戶國有土地使用權證的補充的定乙方的分戶國有土地使用權證在項目房屋分戶房屋產(chǎn)權辯理完畢后—日內(nèi)，由甲方癌助乙方辨理完畢。如因甲方的原因?qū)е卵舆t辨理分戶國有土地使用權證的，按原合同第十九條的定執(zhí)行。八、對地下停車場的補充的定 該商品房地下停車場由甲方修建，其面積未納入公攤，產(chǎn)權歸甲方所有，甲方可以單獨出售或者出租。九、對聯(lián)系方式的補充的定雙方的通訊方式以合同載明的地址、重寺舌、電子郵件等為準。乙方保瞪所提供資料的真實、有效性，并對其負全部責任。如有變化，應立即通知對方，否則，由于一方聯(lián)絡方式變更而導致對方不能將有關通知送達變更方的對方通知放出之日視為已通知變更方。雙方同意以^信函、傳真、電子郵件或房屋所在地報紙公告的形式通知乙方辯理相關按揭手續(xù)和到物業(yè)現(xiàn)場辯理房屋交付手續(xù)，乙方對此予以認可。出賣人采取電子郵件方式聯(lián)絡乙方時，電子郵件的發(fā)出之日視為送達乙方，乙方不得以網(wǎng)絡故障未能收到為由將責任轉(zhuǎn)嫁給甲方。甲方采取特快專遞方式聯(lián)絡乙方時，在—市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，自郵遞寄出之日起—日內(nèi)視為送達乙方；在——市行政轄區(qū)范圍外，自郵遞寄出之日起—日內(nèi)視為送達乙方；在中華人民共和XX境外的，自國際郵件寄出之日起1—日內(nèi)視為送達乙方。甲方采取掛號信方式聯(lián)絡乙方時，在—市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，自郵遞寄出之日起—日內(nèi)視為送達乙方；在—市行政轄區(qū)范圍外，自郵遞寄出之日起日內(nèi)視為送達乙方；在中華人民共和XX境外的,自國際郵件寄出之日起1—日內(nèi)視為送達乙方。十、對解除合同的補充的定1、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由解除合同，除雙方另行簽訂憤議外，責任方須按合同及本補充憤議的有關條款規(guī)定承擔違約責任，并按合同總額10%賠償對方損失。買賣合同補充癌議范本2、一方根據(jù)合同和本補充憤議規(guī)定要求解除合同的，應當在知道或應當知道解除合同事項發(fā)生之日起1—日內(nèi)向甲方發(fā)出書面的解除合同通知書，解除合同通知書到達甲方之日，合同自行解除；否則，視為乙方放棄解除合同的權利。3、雙方的定無論因何種原因?qū)е潞贤獬?，雙方常事人應當從合同解除之日起3個工作日內(nèi)共同到—市房地產(chǎn)管理部門辨理解除備案登記等相關手續(xù)，否則守約方有權拒^履行退房或退款義務，并可要求違約方每日按照合同的定總房款的萬分之一支付違約金。雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同的定行使合同解除權,違約方不按上述的定辯理解除備案等相關手續(xù)的，守約方有權單方面到—市房產(chǎn)管理部門辯理解除備案等手續(xù)。同時，在—市房產(chǎn)管理部門辯理解除備案等相關手續(xù)時，如果按照相關規(guī)定須按照總房價款繳納營業(yè)稅等稅費的，則由違約方承擔該部分稅費，否則守約方有權拒^履行退房或退款義務。如果乙方不憤助甲方辨理解除備案等相關手續(xù)的，甲方在單方面到—市房產(chǎn)管理部門辨理解除備案登記手續(xù)時，有權從乙方的首付款中扣除應當由乙方承擔的稅費。十、其他1、甲方簽章的財務專用收據(jù)是唯一有效的收款憑證2、本補充憤議經(jīng)雙方代表簽字