#工程施工承包協(xié)議甲方：嘉禾鼎業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建安建設(shè)（集團）有限公司依照《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就烏魯木齊市匯景豪園高層住宅樓承包管理事項協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。一、工程概況1、工程名稱：匯景豪園高層住宅樓2、工程建筑面積：乙方承包的工程建筑總面積10萬平方米3、工程地點：銀川路2013號（原23號）.二、工程承包范圍甲方提供的施工圖紙內(nèi)所包含的全部施工內(nèi)容，除電梯、（甲方支付乙方3%的配合費）。三、工程承包方式1、本工程采用包工包料的方式。2、乙方采購的建筑材料，必須符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，三證齊全，并滿足本工程設(shè)計要求；本工程所用施工材料的材差，由甲方認(rèn)可按相關(guān)文件調(diào)整。四、工程價款工程承包價款：高層住宅樓以建筑面積1900元/平方米暫定價由乙方包工包料。暫定總價：190000000（壹億玖仟萬元整）五、付款方式1、工程款支付：①、乙方施工階段每月25日乙方向監(jiān)理方報產(chǎn)值月報表，3個工作日由監(jiān)理方向甲方申報審核結(jié)果，甲方5個工作日內(nèi)支付工程款給乙方。②、高層住宅樓地下室至地上十二層施工完畢后按施工工程量支付甲方審核已完工程量的75%；主體施工完畢中、檢驗合格后、累計付到已施工完成的工程量的85%。③、裝飾安裝只包括（1-2樓公共部分）至已完裝飾安裝工程量不低于80%；裝飾安裝施工完畢后累計付至主體驗收工程量的85%。（裝飾另起合同）④、工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)，乙方向甲方上報結(jié)算資料（四份）及工程所有竣工資料三套（竣工圖三套）后，年月日甲乙雙方工程結(jié)算初審?fù)戤叄?0日內(nèi)）付至工程總價的95%，5%作為保修金。保修金支付辦法；竣工一年后付保修金的40%，第二年付保修金的二％，余款待保修滿后7日內(nèi)付清。2、甲方在支付工程款（一包含稅款）時，乙方提供工程發(fā)票。3、甲方如延誤支付乙方工程款，乙方有權(quán)停工并順延工期，協(xié)商解決。六、結(jié)算方式按甲方審定的施工圖紙及《2010年烏魯木齊定額估價表》為依據(jù)計算。取費時不計遠征工程費，不計冬季施工費。1、選用定額①、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》②、《維吾爾自治區(qū)建筑工程補充定額》③、《維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程預(yù)算費用定額》④、《維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程烏魯木齊地區(qū)單位估價匯總表》2、費用及費率：按一類工程上線取費（不下?。?。3、工程用主材調(diào)差執(zhí)行政府有關(guān)調(diào)價文件。4、人工費調(diào)整按當(dāng)時文件讀取。5、本工程經(jīng)濟技術(shù)簽證需經(jīng)工程部工程師、預(yù)算工程師、監(jiān)理工程師確認(rèn)，并報甲方主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章后方可生效，辦理完畢全部簽字時效期為15個工作日（隱蔽工程須在隱蔽前辦理完畢），逾期無效。如甲方無正當(dāng)理由未辦理，第15天后應(yīng)視為設(shè)計變更或經(jīng)濟技術(shù)簽證已被確認(rèn)。6、簽證、變更及基礎(chǔ)加深部分等增減部分的結(jié)算執(zhí)行本條1-5條款規(guī)定。七、工程履約保證1、該工程乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金貳佰萬元整，簽訂合同后交壹佰萬元整。乙方進入施工現(xiàn)場3日內(nèi)再向甲方繳納壹佰萬元。2、保證金返還，工程中檢驗驗收后退訂保證金壹佰萬元，剩余保證金主體封頂3日內(nèi)一次性返還合同履約保證金壹佰萬元。3、乙方向甲方支付保證金，簽定合同后支付壹佰萬元，如不能按期開工，甲方承擔(dān)保證金月息2%利息。八、質(zhì)量和安全1、乙方在本工程項目中，嚴(yán)格按照國家的法律、法規(guī)、建設(shè)部相關(guān)施工規(guī)范、強制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)規(guī)定進行施工，并接受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督，嚴(yán)格按照施工圖紙、驗收規(guī)范，保質(zhì)、保量、按期、安全、文明的完成本工程。工程質(zhì)量必須達到合格，否則由乙方負(fù)責(zé)返工，且一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《國家安全管理條例》施工，遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，杜絕安全事故發(fā)生，同時施工中乙方發(fā)生的一切安全事故，造成人員傷亡均由乙方負(fù)責(zé)，同時追究乙方責(zé)任。3、乙方需繳納勞動保險金的30%并代繳勞保統(tǒng)籌金，否則不予進入工地施工。九、工程工期及違約責(zé)任：高層住宅樓工程施工有效期為兩年，開工時間年_月_日，年停工時主體驗收，計劃竣工時間年—月—日，以監(jiān)理公司簽發(fā)并經(jīng)四方確認(rèn)的《開工指令》發(fā)放之日起計算。為保證工期按期竣工，乙方需投入完好的設(shè)備、精干的施工隊伍，制定切實可行的施工組織計劃。因乙方原因，未按本約定工期完成，則每棟樓每拖延一天，由乙方承擔(dān)基萬元的工期違約金；施工期間甲方提供所發(fā)生的電、氣、水三通一平設(shè)施供乙方使用，但使用費用由乙方自行承擔(dān)；因甲方原因停工，造成的一切損失由甲方承擔(dān)。如因下列情形造成工期延誤，經(jīng)甲方、監(jiān)理公司簽字確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。1、工程量發(fā)生重大變化或設(shè)計變更等致使工作量強度、難度增加的；2、因不可抗力因素造成的；3、甲方書面同意給予順延的其他情況。4、在雙方約定付款期因甲方原因未能在10個工作日內(nèi)之內(nèi)支付給乙方的工程款，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。十、甲方及監(jiān)理單位對施工單位的約束：1、甲方委派為甲方代表，代表甲方行使《管理責(zé)任書》賦予的權(quán)利和義務(wù)；本工程中標(biāo)的監(jiān)理公司，受發(fā)包方委托按《監(jiān)理合同》履行職責(zé)；2、乙方施工的工程必須嚴(yán)格按規(guī)范和圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中甲方、監(jiān)理公司有權(quán)對乙方施工工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和考評。發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改直至停工整改，并依照《建設(shè)法》、《工程質(zhì)量管理辦法》及《現(xiàn)場管理措施》對乙方實施處罰。十一、若發(fā)生合同爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可訴至協(xié)議履行地人民法院。十二、本協(xié)議書一式六份，正本二份雙方各執(zhí)二份。自雙方簽章之日起生效，本協(xié)議與烏魯木齊市匯景豪園高層住宅樓工程《建設(shè)工程施工合同》示范文本具有同等法律效力，當(dāng)合同與招、投標(biāo)文件或合同示范文本相關(guān)條款及內(nèi)容不一致時，以本合同為準(zhǔn)執(zhí)行。本協(xié)議書未涉及到的內(nèi)