第一章1-1.工程造價管理1.發(fā)展過程的特點從事后算賬發(fā)展到事前算賬，從被動放映設計和施工發(fā)展到能動的放映設計和施工，從依附建筑師或施工發(fā)展到一個獨立的行業(yè)。2.工程造價管理的目的合理的確定很有效的控制工程造價3.工程造價管理的內容a.項目技術經濟分析，經濟評價，設計方案和施工方案的經濟比較，b.工程造價的計價，定價有關事宜，c.建設項目全過程的造價分析、對比，能動影響設計施工，控制工程造價，d.工程造價所必需的各項指標、定額e.工程招標、投標合同有關造價部分的管理f.人工、材料、機械、設備和價格信息的收集，提供價格指數(shù)的發(fā)布g.從政策上和法規(guī)上的規(guī)范甲、乙、丙、丁各方面的運作和行為，使之都能圍繞工程造價管理的目的而共同工作1-2.建設項目的劃分1.建設項目：如一個學校，一所醫(yī)院周權2.單項工何程：如一個揚學校辦公室銷、圖書館燃蘇3.單位工紐程：如學校重辦公樓的土及建工程，水繼電安裝工程捆，裝飾工程題息4.分部工臂程：又稱子袍目瀉1-3.建市筑裝飾裝修鞭投資文件的預分類和作用扣斧涼2.裝飾工辦程預算的分領類蘆躬a.工程預笨算b.設計向概算c.施扭工圖預算d扣.施工預算慘e.竣工預帳算缺編制時間嚇設計概算做初步設計完輛成后慢施工圖預算倡施工圖設計穩(wěn)完成后痕工程決算駝工程竣工后猜編制單位錢設計單位憐擁施工企業(yè)覺施工企業(yè)狡編制依據(jù)項概算定額、宗概算指標初導步設計圖紙鐮預算定額寒施工圖紙字腎竣工圖紙聾預算定額癥編制對象擊整個裝飾項脾目壓裝飾工程單別位工程漢----木----則編制目的竊控制裝飾項末目總投資哭預先確定工趕程造價示確定工程實婆際造價快編制深度折工程項目總寶投資概算蟲優(yōu)詳細計算造向價數(shù)據(jù)比概盟算準幼與建筑實體押相符的詳細摸造價第二章造2-1.構松成與特點倉一、構成語與特點竿1.直接費腰：（1）定膜額直接費a贊、人工費b陜、材料費c舟、施工機械促使用費（2滅）措施費語2.簡址介費，（荒1）規(guī)費既（2）企任業(yè)管理費嫌3.利潤侮退4.稅金路二、裝飾工咳程費用的特液點柱（與土建費器用的對比）母慣1.預算定鉗額基價構成監(jiān)不同取2.裝飾工廈程費用構成怠不同舒3.間接費灰計算基礎不乞同晴2-2、裝笛飾裝修工程選費用的組成踢一、直接費映：繪直接消耗于澇工程實體上賴的人工、材鼠料、施工機恰械、使用及亞費用的組成栽1企：工人工資泛、從事裝飾蹈裝修工程施飾工的人工（表包括現(xiàn)場運宣輸及輔助工間人）和附屬屆施工工人基宿本工資。注代：人工費不告包括材料保么管、采購、欣運輸人員、糾機械操作成繼員、施工管航理人員的工蒸資，這些費勢用另外計算吐。景2需、材料費：惕完成裝飾裝敬修工程所消盲耗的材料零稀件、成品、聲半成品的費傍用望a太.材料原價順b較.材料運雜拋費擾c議.運輸損耗敲費稻d筐.采購以及榆保管需e億.檢測與實燈驗費（僅指銹對建筑材料司的一般性鑒斜定）孫3魄、施工機械疏使用費：指磚裝飾施工中貿所使用各種愿機械費用的死總稱。折舊殿費、大修理狗費、經常修嶺理費、按拆跟費及場外運科輸費、人工殼費、燃料動核力費、養(yǎng)路獅費及車船使災用費。嗓4傘、措施費定混義賢：為完成工妨程項目施工疼發(fā)生于該工已程施工前和衣施工過程中叼非工程實體修項目的費用尿熊a椅.文明施工半費敞b拴.安全施工村費（安全網蘆、安全帽、哲安全帶）茅c步.臨時設施賤費寬d棵.夜間施工腳增加費扭e軟.二次搬運踏費齊f訂.大型機械駛設便進出場盾及按拆費。絹g.腳手架羅費h.混凝怕土i.環(huán)境撈保護費j.忘施工排水降早水費k.已沈完工程及設荷備保護費掘間接費鳴:幅裝飾裝修工象程施工企業(yè)訪喂組織和管摔理裝飾裝修盈組織施工所奏需要的各種米費用，以及番為企業(yè)職工書施工生活服偶務所需支出纏的一切費用吊。斯規(guī)費愧：指政府和摧有關權利部孔門規(guī)定必須上繳納的費用禁。瘦工程排污費紅：施工現(xiàn)場痕按規(guī)定繳納莫的工程排污紛費侄B.工程定榨額測定費：患按規(guī)定支付寨工程造價管魔理部門的定慰額測定費孤C.社會保斥障費：養(yǎng)老錢保險費，失缸業(yè)保險費，氣醫(yī)療保險費神D.住房公易積金：企業(yè)何按規(guī)定標準泳喂職工交納全的住房公積搬金捎E.危險作悼業(yè)意外傷害霧保險朽2.企業(yè)管彎理費多盞A.管理人撈員工資夜辟B.辦公費政郵C.差旅交皺通費丟選D.固定資盒產使用費梅歲E工具用具珍使用費頓密紐F.勞動保著險費懲壤G.工會經疏費重污H.職工教肆育費或I.財產保嗚險費姜氣J.財務費乎在K.稅金敲誼L.其他：北技術轉讓費惑，技術開發(fā)逃費，呀還逢戴業(yè)務招待費唯，綠化費，斑公證，廣告誠，法律顧問蓮費，審計費泉，咨詢費腿……咬利潤敏煎：劈總費用中扣斧除成本后的錘余額也稱為膀盈利鄙襲1.槐計劃利潤右2壘.升法定利潤節(jié)稅金笨：國家稅法均規(guī)定的應計盈入建筑安裝傻工程造價的拌營業(yè)稅，城揭市建設維護躍稅，教育費理附加稅賊.1.愈營業(yè)稅：營鋸業(yè)額的3%安.塘2.賠.城市建設膨維護稅：城招市7%，縣慢城5%，農味村1%斗3.慌.教育費附未加稅：營業(yè)姥稅的3%，逃市區(qū)3.4翠1%，縣區(qū)填3.35%鵝，農村3.州22%搞工程費用計懼費程序鏈1工料單價鞭法：單價*青數(shù)量+間接烈費+利潤+甘稅金=總造特價直接工程飲費棟2綜合單價以法：單價*誰數(shù)量+措施求+規(guī)費+稅圣金=總造價膀第三章竹飼工程預算定飄額和單位估帆價表化建筑工程定祝額分類灑按生產要素裝分：人工我，材料消耗仿，施工機械垃臺班實用奪按編制程序叉和用途分：著施工定額，屈預算定額，懲概算定額，躁概算指標，侵投資估算指陵標凡按編制單位壯和適用范圍疼分：國家定世額，行業(yè)定若額，地區(qū)定瓦額，企業(yè)定在額臂按投資的費匙用性質分：賢建筑工程定揚額，設備安卷裝工程定額品，建筑安裝匯工程費用定慘額，工具、煎器具定額椒定額的性能豐。1..菠科學性。2孟..法規(guī)性廣和強制性。完3.統(tǒng)一性頁和時效性。放4。定額的加群眾性等5定額的可需變性和相對渾穩(wěn)定性.竿三、建筑裝菜飾裝修工程藏定額的組成顫和應用立1.組成內汪容：A.定綱額總說明：或適用范圍，啄指導思想，執(zhí)目的作用；夠編制原則，唉主要依據(jù)及扎相關的定額晚匯編精神文小件；使用時跌必須遵守的抽規(guī)則及本定河額的使用范弦圍；規(guī)定所握采用的材料孔規(guī)格，材質捐標準，允許嚇換算的原則濟；涉及定額密沒有考慮的將因素該如何勢處理；各分健部工程定額臺的共性問題抱和有關統(tǒng)一賺規(guī)定以及使煩用方法戀B.分部工魂程總說明：碗說明分部工謊程包括的定舍額項目內容鋸和子目數(shù)量殖；各分部工刮程的工程量根的計算方法尤；規(guī)定了綜她合內容及允宿許換算和不擦得換算的界澤限特征規(guī)定堪；使用本分溜部工程允許階增減系數(shù)范利圍的規(guī)定借C.定額項喂目表：分項愿工程定額編腹號；分項定被額名稱；預床算價值；人繁工，材料和義施工機械的晃表現(xiàn)形式；再預算單價；固定額表下面呀的附注管D.定額附示錄與附表野：搖1我不同體積比餐不同標號的扭砂漿，裝飾貞油漆等多歌種原材料組脊成的單方配壞合比材料用宋量表2各種馳材料成品或展半成品場內裂運輸機操作益損耗系數(shù)3鋒常用建筑材縣料名稱及規(guī)構格容量換算保表4建筑物憐超高增價系手數(shù)表5材料紋機械綜合區(qū)聯(lián)費價格表浮定額的應用薯以及使用鐘套用定額時摘應注意的幾關個問題瞧定額編號：斤“徐三符號房”錦編號法，分點部----驚分項---心-子目項；稍“潑二符號刻”湖編號法，分乎部----混子目項鉗定額的套用偶方法：稅1膠直接套用：盈a根據(jù)施工事圖設計的工弱程項目內容舟，從定額目莫錄中查出該鬧工程所在定嗓額的頁數(shù)及銷部位b判斷愉施工圖設計檢的工程項目滾內容與定額拐規(guī)定的內容若是否一致先裙c將定額挺編號與定額民基金，其中困包括人工費節(jié)，材料費和續(xù)施工機械費神分別填入裝趟修工程預算祥表內姜；鳴2齒套用換算后喉的定額項目納；鍛3探套用補充定柄額項目芒3絡—命3建筑裝飾奮裝修工程預今算單位估價連表降一、單位估投價表的概念尋是根據(jù)搜建筑裝飾工券程預算定額線規(guī)定的人工式、材料，施嫂工機械臺班績的消耗數(shù)量兄，按照工程船所在地工資證標準，材料位預算價格和升機械臺班預五算單價的，離以貨幣形式智表示的裝飾粒工程分項工濤程定額計量搏單位價格的毀價目表。拌二、單位估摸價表的使用松3良—張4建筑裝飾料裝修工程定類額的換算插寬(1)工蒼程量換算法醋（醋2）系數(shù)增岔減換算法捷訪提（3煮）材料價格修換算法底（4）材料齡用量換算法唐（5）肯材料種類換聰算法（6）暮材料規(guī)格換周算法隔（7）砂漿槳配合比換算禾法慕裝飾裝修工僚程量的計算忽方法膏4－1暫工程量的辯計算概述脂工程量計算堤意義兆：以物理計昏量單位或自輛然計量單位漂所表示的各倆個具體分項包工程和構配垂件的數(shù)量。牲二、工程量宣計算原則笛（一）工程蒙量的計算必恥須與預算定印額相一致專1、項目馳的劃分與定祥額項目相一于致斷羽2、計后算單位與定糧額計量單位怎一致炒3、爛計算規(guī)格與姜定額相一致企（二）工程武量的計算必伯須與設計圖膨一致輩（三檔）點工程來那個螞必須計算準掌確緒1、必須嚴女格按照定額隨和工程來那蚊個計算規(guī)則肝進行計算，迷不得加大和尸縮小各部位標的尺寸。竿2、計算時昆一定要注明杜層次、部位壘、軸線編號稀、斷面符號喉。徹3、工程量裂計算公式中還的數(shù)字應按銅一定次序排續(xù)列陶4、為了提竄高效率盡量忠利用圖紙上鬧已注明的數(shù)卡據(jù)和各種附價表?？?、為防止者漏算和重算禾，應按施工岔順序，并結祝合定額手冊盛中的定額項蝶目排列的順延序，以及計懷算方法依次憑計算。碧6、計算工凈程量應采用嘗表格的形式通，以利于審剛核。塔7、計算單良位必須和定住額估價表一興致。戴三、工程量型清單的內容炭（以表格編忌制）編碼“弊1紙—搏2直3兔—趟4秀5德—惜6歇廉7刊—掙9其1蛇0鑰—陷12到裝飾工恐程寄玉章琴漂節(jié)場分項工程編西碼壺0證01熟顛02覺湯01待棉02盲播002頭懲002除一、建筑面督積計算的意距義與作用斗1、是計算斥裝飾裝修工年程以及相關顫相關部分工宇程量的依據(jù)蒜2、是編制背控制和調整芹施工進度計致劃和竣工驗掠收的重要指流標光3、是確定沈裝飾裝修工近程技術經濟閃指標的重要帽依據(jù)特二、不計入憶建筑面積的日范圍恢1、突出墻逐面的構件配禮件藝術裝飾策如：柱，臺醒階，2、屋昆面上的天窗狐，女兒墻，趁葡萄架，涼見棚瞞3、檢修消笛防用的室外淺樓梯仿4、快高在淚2.2m吊以內書的技術層，播審計處地下療架空層，坡交地吊腳架空疼層5喊、構筑物，棚如獨立煙囪濕，煙道，油犯罐，木塔，膜儲油池，倉炕庫地下人防事干線，支線門。6、建筑泉物內外的操許作臺，上斜欄平面，上斜若平臺，以利政用建筑物的肌空間安置儲照油的平臺。糟7、沒有維段護結構的屋膚頂水箱，舞芳臺以及后臺端懸掛幕布，島布景的天橋昂挑臺。8吃單層建筑物四分隔的操作茶臺，控制室妙，儀表間，熄等單層廠房守間。儀三、綜合腳蔑手架的適用尚范圍競聚1適用范圍拋：凡是按照騰建筑面積計乏算規(guī)則能夠邊計算建筑面談積的工業(yè)與鏈民用建筑工進程，均執(zhí)行之綜合腳手架障定額項目錫2、綜合腳背手架內容：遍綜合了建筑駐物的基礎，掛內外墻的砌鞋筑，澆灌混謎凝土構件吊衰裝，層高3驕.6以上的巖墻面粉飾等財使用的腳手具架和懸空腳依手架，以及測斜道，，平絮臺，卷揚機美安全網等避四、單項腳何手架的使用監(jiān)范圍有1、不能計霸算建筑面積轎和構筑物醫(yī)淋2、高級裝舞修中需要計床算腳手架者舞3、室內天渾棚高度超過悉3.6m挨天棚裝飾裝醬修所搭設的惑滿堂腳手架射五、建筑物薯的高度和層屯高沾1、建筑物專高度：孝1）為室內墻設計地面到激屋頂檐口標點高，有女兒殃墻的也算到委屋頂檐口頂糾，2）為室端內設計地坪移到屋面檐口叛頂或女兒墻倆頂高度繼2.建筑犧物層高：敏1）底層或高中間層的層杰高為本層設刷計室內地面約至上層地面描的標高；2杠）頂層層高搞為頂層室內茫地面至屋面往板頂面的高壟度原3.厘建筑物的高勻度：構筑物逼的高度為設屠計室外地坪絨至頂面標高這六、綜合腳歇手架工程量選的計算掃纏1、工程量拋：按照建筑研面積計算來2費用:對臨于單層建筑惡物面積在際6m犬以上內和多剪層建筑物在捧6m俯以為的綜合困腳手架的費羞用計算虜青P奧綜=p6*付s/100執(zhí)P壤6相應捧6m談以內建筑物艇的基價謙元/100匆平方米建筑映面積褲1.光多層建筑物扯層高超過餅6m鞠單層建筑物搶zai魯6m港以上，一級李單層廠房大背的天窗高度嶺中P福綜=【p6吵+p1*n止】*s/1取00放P艇1=相應每添增加霸1m籌的基價扔N增加層付數(shù)N建訪筑物-6央2高低連夸買的單層建筑靜物應分別計擠算，單層與肉多層相連的稠建筑物，以帝相連的墻體灶中心線分別那計算，多層番建筑物局部際層高超過示6m執(zhí)，此局部房螺間面積按分為界墻的外邊略線分別計算五七、單項腳題手架工程量柴的計算坦1、外墻腳藏手架。外墻贊面粉飾腳手撕架喜工程量按外圾墻的外邊線滑乘以建筑物益高度計算，倍不扣除門窗圾洞口所占的民面積。注：敵當計算了綜荷合腳手架，頌只有單獨計鵝算外墻面裝論修時才計算劫。草2、里腳手禁架，內墻面桿粉飾腳手架居工程量按墻跨面垂直投影第計算，不扣反除們穿洞口沒所占的面積繳。注：計算簽綜合腳手架判后，一般不逗計算里腳手寄架，內墻面嶺粉飾腳手架獄，只有單獨父進行內墻面烘裝飾或未滿者堂腳手架時撇方可計取庸3、滿堂腳盤手架。岡1）計算條鬧件為室內天潑棚高度超過揪3.6m譽2）工且程量按室內釋凈水平投影頌面積計算，夢不扣除附墻廁垛柱等坊所占面積。持3）費用計禁算的基礎層鍋為頂棚高度慢在3.6m撥以上至5.徒2m以內，孕若超過5.盾2m時，按廊每層高1.搏2m定額項終目計算其增棕加層費用當敵天棚高度3須.6m<位H<=5.廢2旨桂m時可按下盯式計算娘P釘滿=p5.饅2*s凈/續(xù)100郵P主滿滿堂召腳手架的費睛用打p葉5.2束5.2m陣以內定額基饅價元/平臨方米別S蚊凈室內宣凈面積姥臣當頂茫棚高度高于促5.2m籃時切P選滿=s凈/漠100*【鼻p5.2=森n*1.2令】題祝樓地面蘋工程量計算固一擔、工程量計叔算規(guī)則營1、塊料面扔層，地面防住潮酸洗客打蠟均按實置鋪面積計算努，不扣除0帽.1平米以貪內的孔洞所廢占的面積，念踢腳線按其如長度乘以平痕方米計算。恒2樓梯臺妥階鑲貼石材順包括踏步及呈最上一層踏屢步沿寬30園0m內的面許積，按展開續(xù)合并計算趕3樓面鋪設禮木地楞地倚板按實鋪攏面積計算瘡木踢腳線按張延米計算塞4嵌銅條安自裝銅板按延持米計算怨5地板按實剪鋪面積計算暑樓梯地毯壓音根安裝按套尼計算。壓板測按延米計算斗皮欄桿扶手計惹算焰1躍計算規(guī)則得欄桿及扶手楊包括彎頭長驚度在內以延液米計算楊2木立柱安移裝按個計算尿墻面工程計成算認1水泥補線辜槽：水泥補電線槽按延米相計算，墻面阻防潮按鋪面賤積以平面方硬計算錘2鑲貼塊料抄面層完3墻柱面積越隔墻阿扣除門窗洞亮口及0.3慘平方米以外池的孔洞面積餡大于0.鴉3平方米以驗外的門。獨馬立龍骨基漠層板飾面祝板按實鋪面則積計算。鋁久合金輕鋼器龍骨隔墻及塵幕墻均以框嶺外圍面積計策算。程天棚工程量莫的計算仔1脹各種吊頂天豪棚龍骨按主琴墻凈空面積妻計算，不扣意除與天棚相譯連的暗窗簾教盒，間壁墻義檢查口項附墻煙囪海柱垛和管芳道所占的面視積，組天棚依中的折線跌軌落等圓弧形織，高低吊燈鄙槽等面積也灘不計展開罰計算府2天棚裝飾炎面積按主墻胃間實鋪面積貴并以平方米艷計算不扣除懸獨立柱以及糾天棚相連窗謊簾盒所占面拖積天棚中的健折線跌落等幼圓弧形拱形枝高低燈槽及殺其他藝術形捧式天棚面積救均按實鋪面深積計算誠門窗工程量樓的計算籌除定額規(guī)定禮的以算保外個計算外棋按其外圍面賀積計算，弧搭形，異形門把窗按展開面金積計算貪卷閘門按樓埋地面至轉軸所高度+30枝0mm份彩板組角鋼陡門按延米計妻算，不銹鋼哈拉閘門按框促面積計算，廉鋁合金單扇形推拉門制作洲按門扇面積暗計算。成品撞電子感應門民旋轉門裝飾請木門按計樘或扇計算亭。木質門窗武按單位面積恒計算。天框康玻璃門按門鏈窗面積計算召。木門上貼湖金屬及軟包技面，以平方再米計算。防儲盜窗按展開屆面積計算講油漆工程量拌的計算允施工圖預算妄的編制與審蔑查椅一．編制依薦據(jù)駝1施工圖設毀計文件，必械須是經過審季核的全部施情工圖設計文盯件撲施工組織設置計：依據(jù)建機筑裝飾工程夏的特點，咸快菜環(huán)境工期畜要求施工的徹技術手段患工程承包合距同和協(xié)議書晝本地區(qū)定額剝以及單位估觸價表貼各地區(qū)頒布芒的材料預算斬價格以及工村程造價信息溜各省市地區(qū)石的取費標準谷工具書各類卡標準圖集剖8、施工現(xiàn)籌場勘察以及潛測量資。失9、《建設陪工程工程量息清單計價規(guī)收范》予二、編制原房則：良1、認真貫忍徹國家和地飲方各種法規(guī)洪制度尚2、必須實嫁事求是計算喚耕3、必須充龜分了解工程撓整體情況。園譯5笑—故2炭工程預決算鴉編制步奏立一、編制施痛工圖預算準貍備工作娘1、收集、禍整理和審核浪施工圖紙斥（1）整理工圖紙（徑2）核對圖耐紙是否齊全倒（3）倚閱讀和審核戰(zhàn)圖紙輩（4）設計南交底和圖紙糊會審悲2、收集和卸熟悉定額的針相關資料：曬比如預算定炊額、單位估駛價表、費用染定額鞭3、熟悉施醋工組織設計廁和施工方案岔的有關內容餃，施工方法椒，施工機械鉛的選擇，構說件的加工和后運輸方式錦4統(tǒng)對于其他情占況的了解霞二、工程量粥的計算默1、分項工擋程，列分項跑項目：用施魯工圖反映的狼內容預算定疤額分項工程照名稱表達漏2、計算工獨程量：不遺絡漏，不重復腥計算了拒三、選用定夫額，確定工聰、料、機單能價和費用標滿準鄙1選用斥定額方法扎有：對號入水座強行入尖座生搬硬翼套換算補爽充弊2確立工料胖機臺班單價滑3確立費用億標準鑄四鈴、編制施工默圖預算書及邁復核，裝訂悟簽章（計算尼機計算過程橫）箏⑴今輸入定額編南號握—揪電腦顯示分摧項工程名稱害及計量單位膏⑵燒逐項輸入工芽程量佳—士電腦自動進污行工料分析兼⑶森逐項輸入人箱工材料鵝機械臺班緞單價---稼電腦自動編閱制出單位位認價表并且計秒算匯總出直渴接工程費沉⑷齡逐項輸入間憂接費利潤躺委稅金的費用慎標準落—木電腦自動算鉆出間接費裂利潤稅金譽并且匯總鞏總造價表狂⑸忘逐項輸入生泉成費用表（們總造價）預惰算書（直接抗費）工料機句消耗量表和洋技術經濟指鍛標（每平方赴米的造價等司）為⑹柏編輯工程概于況編制說明卡和封面褲⑺跌自我校對芒確定無誤后劉打印裝訂門兼一、施工圖皂預算的審核路意義：泄1、有利于雄控制工程造掛價，克服和讀防止預算超輸概算固2、由利于住加強固定資于產管理，節(jié)處約建設資金秘3、由利于斧施工承包合襖同的合理確雙定菜4、由利于圾積累和分析栗各項經濟技寇術指標，不孟斷提高設計偷水平盞二、審查依鉗據(jù)甜（與編制依貍據(jù)相似）附竄加質量驗收蟲規(guī)則農三、施工圖遙預算的審查彩內容粥（1）審查潑施工圖預算區(qū)中分部分項牲工程子母的溉劃分悄（2）審查鑒工程量：準斗確性、規(guī)則晴性摘1、建筑面鄉(xiāng)積計算皇2、裝飾工蹦程主體駛3、金屬線構件制作卡（3）審查南預算單價的之套用絲1審查選套州的定額償項目2審查運套用定額的憑方法3審查窯定額換算4良審查補充定項額項目否四、審查方鋤法進1、逐項審捧查法2殼、重點審查道法3、櫻對比審查法陜五、審查步銳驟叢1、準備工娃作讀2、審查計御算3、濟審查單位與百編制交換意止見4碗、審查定案畜爽6章菜工程招標伍與投標封一、致使用范圍：汽1大型基礎牲設施，公共肉事業(yè)等關系聾社會利益，悠公共安全的循項目脫2全部使用芽或者部分使紗用國有資金辛投資或國家歪融資的項目蠻3使用國際磁組織或者外傲國政府資金螺的項目棍二、慣招標方式的形確定瘋（1）公開霜招標：亦稱冒無限競爭性骨招標，招標太人在公共媒烏體上發(fā)布招序標公告，提如出招標項目脆和要求，符倘合條件的一舉切法人或者者組織都可以糖參加投標競父爭，都有同殊等競爭的機萍會。登（2）邀請渣招標：亦稱鋒有限競爭性障招標，招標鴿人事先經過核考慮和篩選僻，將投標邀稈請書發(fā)給某秤些特定的法飼人或者組織餡，邀請其參繼加投標。（別舉列子）橫三余自身招標與餓委托招標殲工程代理機毅構資格分為課甲、乙兩級槽，乙級工程尊招標代理機悠構只能承擔陶工程投標資花額3000槽萬以下的工慕程投標代理漏業(yè)務。粘四、棄招標信息的克發(fā)布于修正決虧（一）招標財信息的發(fā)布胳1）招標公拘布須在國家雜的媒介上發(fā)典布，以保證胃信息發(fā)布到吸必要的范圍課以及發(fā)布的識及時與準確婚2）招標公閥告內容的真捏實，準確和生完善，招標主人名稱和地之址，招標項班目的性質，落數(shù)量實地點惠和時間，投減標截止日期怪以及獲取招禿標文件的辦柿法再3）招標文羞件子出售之彩日起到停止落出售之日止嫂，最短不少測于5個工作粥日姨4)投標人舟必須自費購擋買相關招標昆文件，但椅···顯5）對于設幼計文件，招熟標人可以自孩投標人收取曾押金扯6）招標人桌在發(fā)布招標愛公告后不得清擅自終止招晉標宗（二）招標磚信息的修正合1時限招標尋信息的修正權，應當在招舟標文件要求陵相交投標文湯件截止時間錘至少15日搶前發(fā)出頁2形式所巷有澄清文件時必須必須書貓面形式進行設3全面所前有招標信息留修正直接通梯知所有招標尾文件收受人瞞五..資格亦預審：困資格審查分筑為資格預審汁和資格后審疏。曉六.標價會芬議.華七.評標糧：評標的準善備，初步評逃審、詳細評爹審、編寫評數(shù)標報告.脾標準價：A魔1B2串C3D4芽最大債D4相—相C3/C3謠是否超1絡5%。超1駛%扣2分，術低1%扣1狼分曾工程施工立投標的程序配和要求：焦研究招標文葉件：1.投滑標人須知：喪工程概況，據(jù)招標內容，鬼招標文件的肚組成，投標石文件的組成鎮(zhèn),僚報價的原則什，招投標時殺間的安排。燭2.投標書尼附錄及合同懼條件。3.經技術說明。壩4.永久性撤工程之外的惹報價補充條集件。耳進行各項調敗查研究：1旺.市場宏觀員經濟環(huán)境調艷查，2.跪工程現(xiàn)場調克查和工程所鹿在地區(qū)的環(huán)古境考察。雁3.工程匠業(yè)主方和競碌爭對手公司刊的調查。秧復核工程量柔，單價合同編和總造價固歸定合同有差超別。潑選擇施工方咸案肅投標計算音親確定投標策皂略鞋七．正式投趨標：1.注悶意投標的截脈至日期。2贏.投標文件悅的完整性。給3.注意標盒書的標準：歐簽章和密封貪。4.注意修投標的擔保榴。疤戚第七章曲一．工程伐的主要結算剖方式：涉1、按月計論算：預先付附部分工程款渣，在施工過絕程中按月結培算工程進度酷款竣工后進兄行竣工結算李。販2辱竣工后一次寸結算：工程網項目或單項辭工程建設期些喜愛12個捎月以后，或睡者工程承包秩合同價值在啊100萬以剖下的，可以識實行工程價誰款每月月中侄支出，竣工彩后一次結算權。麥分段結算：機單年不能竣于工的項目，遍劃分不同的搬階段結算。輕雙方約定的凈其他方式。遮工程預付款細：左工程上先習慣稱預付且備料款，是讀施工合同訂尚正后由發(fā)包滑人按照合同態(tài)約定在正式板開工前預先泛支付給承包騰人的工程款維。竄工程預付款笑的起扣席1.在發(fā)轟包人和承包哲人通過洽商泛用合同的形歷式予以確定奮，可采用等場比率或等額蹈扣款方式。妙2.從未川施工工程尚散需的主要材造料及構件的何價值相當于猛工程預付款挑數(shù)額的扣起幻，從每次中阻間結算工程臂款價中按材啄料及構件比拍重扣抵工程擇款價。至竣叮工之前全部?？矍濉Ｉ覶=P-M甲/N獵T：猶起扣點，即障工程預付款庭開始扣回的葡累計完成工體程金額棵P：承包工暗程合同金額攜之M：工惜程預付款數(shù)漲額觸N：主要材民料，構件所齊占比重。丈例，某工程陪合同總額2輔00萬元，爹工程預付款們24萬，主揉要材料構件陷所占比重6料0%，求起饒扣點。衛(wèi)200我-24/0巡.6=16亂0萬。學叨8懲章膨施工承包合末同示范文本殿指導性的文平本，規(guī)定了課合同雙方的堤一般權利和聽義務狹施工承包合干同文件奪組成部分萍：協(xié)議書、捏通用條款、劇專用條款近除以上外呈：中標通知丹書、投標書幅及其附件、親有關的標準異、規(guī)范或技釣術文件、圖俱紙、工程量徹清單、工程庫報價或預算駕書修解釋合同文村件的優(yōu)先順睛序奮協(xié)議書B混.中標通紀知書C.軟投標書及其畫附件D。聲專用合同條雨款E.通膊用合同條款救F。有關憶的標準，規(guī)跪范及技術文蔬件G。漸圖紙H。懶工程量清單督I。工程蕩報價或預算疼書等霉合同計價方蜜式貞1.狀單價合同析：當工程內晉容和工程量側一時不能明何確，可采用清單價合同，就根據(jù)計劃工基程內容和估疲算工程量，誘在合同中明余確每項工程熱內容的單位貫價格。實際塑支付時根據(jù)擦每一個子項謙的實際完成揭工程量乘以色該工程的合穿同單價計算短工作的應付雞合同款。適叮用于工期較呢短，工程量稅變化幅度不奮會太大的項恒目。蠻2.網總價合同夢：當施工內遭容和有關條抵件不發(fā)生變塑化事，業(yè)主妙付給承包商桌的價款總額雜不發(fā)生變化搬。殖（1）固定白總價合同沾（2）變化精總價合同娛縮填3.弟成本加酬金輔合同浪公式：（造它價）預算價涌值=基價（號人工、材料綠、機械）/殖基價單位*墊工程費砍1、（例題耽）佳某酒吧間拱醉形高低燈帶行槽藝術造型黑吊頂頂棚，木其施工圖計桿算的面積為劈78.3平庫方，試計算壇預算價值的邊工程量。之附：頂騙棚分部工程枯的工程量計垮算規(guī)則中規(guī)弦定，；立體粗造型棚按展雕開面積乘1賓.15系數(shù)播計算。仔虜曾忽78脫.3付×柔1.15＝柜90.05騰平方致2、（