土地估價師土地管理基礎(chǔ)知識真題-土地估價師考試21．（）是土地利用總體規(guī)劃中確定各部門、各行業(yè)用地數(shù)量的依據(jù)。A．土地適宜性評價B．土地需求量預(yù)測C．土地面積計算22．鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃由（）主持技術(shù)驗收。A．縣級政府B．縣級土地管理部門C．鄉(xiāng)級政府D．縣級規(guī)劃管理部門23．從市場角度來看，土地利用總體規(guī)劃的核心問題是解決好土地（）。A．利用B．如何進入市場問題C．總供給和總需求D．在各行業(yè)中如何分配24．根據(jù)規(guī)劃范圍和任務(wù)的不同，土地利用規(guī)劃可分為（）。A．土地利用總體規(guī)劃和專項規(guī)劃B．國家土地利用總體規(guī)劃和地方土地利用總體規(guī)劃C．土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃D．城鎮(zhèn)規(guī)劃、農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃和土地開發(fā)規(guī)劃25．（）是土地使用權(quán)出讓的方式之一。A．繼承B．拍賣C．贈與D．出租26．鐵路、公路和輸油、輸水管線等建設(shè)項目用地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目總體設(shè)計，一次申請批準，（）辦理征用、劃撥土地手續(xù)。A．可以分段B．一次C．分期D．以上答案都不對27．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地土地使用權(quán)出讓最高年限為（）年。A．四十B．五十C．七十D．四十五28．未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)（）。A．可以轉(zhuǎn)讓B．可以出租C．不得轉(zhuǎn)讓、出租D．應(yīng)予收回29．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地（）進入土地市場交易A．可以直接B．付清有關(guān)稅費后方可C．經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后方可D．以上答案都不對30．外商投資企業(yè)用地（）方式取得。A．必須通過出讓B．必須通過劃撥C．應(yīng)通過出讓或劃撥D．以上答案都不對31．集體所有的土地由（）登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。A．縣人大常委會B．縣級人民政府C．鄉(xiāng)政府D．縣級土地管理部門32．（）土地可以依法確定給全民所有制單位或者集體所有制單位使用。A．國有B．集體所有Ｃ．城鎮(zhèn)集體所有D．個人所有33．征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A．2一4B．3一6C．5一7D．4一634．每畝被征用耕地的安置補助費，最高不超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A．五B．七C．八D．十35．農(nóng)村居民建住宅，（）政府不予批準。A．使用原有的宅基地B．使用村內(nèi)的空閑地C．出租住房后再申請宅基地D．使用耕地的36．某國家建設(shè)項目需同時征用耕地600畝和荒地1500畝，該項建設(shè)征地應(yīng)由（）批準。A．省級人民政府B．國務(wù)院C．省級人民政府上管理部門．國家土管理局37．對違法用地罰款必須在規(guī)定的期限內(nèi)繳納，逾期不繳納的，每日加收相當(dāng)于繳款數(shù)額（）的滯納金。

A．5％B．2.5％C．3％D．2％38．中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即（）。A．全民所有制B．勞動群眾集體所有制C．全民所有制和勞動群眾集體有有制39．全民所有制單位之間、集體所有制之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由（）人民政府處理。A．縣級單位B．鄉(xiāng)級以上C．省級D．縣級40．國家建設(shè)所征用的集體所有土地，所有權(quán)屬于（）。A．用地單位B．集體C．國家D．另行確定41．被征地單位的土地被全部征用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查批準，原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為（）戶口。A．城市B．非農(nóng)業(yè)C．城鎮(zhèn)42．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，向縣級人民政府土地管理部門提出申請，按照?。▍^(qū)）、直轄市規(guī)定的批準權(quán)限，由（）地方政府批準。A．?。▍^(qū)）、直轄市B．縣級以上C．鄉(xiāng)級D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)43．單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)（），確認使用權(quán)。A．國有土地使用證B．集體土地使用證C．國有土地所有證44．土地證書式樣由（）統(tǒng)一制定。A．國家土地管理局B．國務(wù)院C．縣級以上人民政府D．省級土地管理部門45．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。A．集體B．個人C．城鎮(zhèn)集體D．以上答案都不對46．在保證和開發(fā)土地資源、全理利用土地以及進行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個人，由（）給予獎勵。A．人民政府B．土地管理部門C．農(nóng)業(yè)部門D．國務(wù)院47．開發(fā)國有荒山、灘涂用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，由（）批準，可以確定給開發(fā)單位使用。A．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府Ｂ．縣級林業(yè)管理部門C．縣級以上土地管理部門D．縣級以上人民政府48．使用國有土地，有（）情形的，應(yīng)由土地管理部門報縣級以上人民政府批準，收回用地單位的土地使用權(quán)，注銷土地使用證A．不按批準用途使用的B．未經(jīng)原批準機關(guān)同意見，連續(xù)一年未使用的C．用地單位改變隸屬關(guān)系的D．需要復(fù)墾的土地49．農(nóng)村居民民建住宅使用原有的宅基地，村內(nèi)空閑地和其他土地的，由（）批準。A．縣級土地管理部門B．鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所C．鄉(xiāng)級人民政府D．鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府50．國家依法實行國有土地（）使用制度。A．有償有限期B．無償有限期C．有償無限期D．按需分配51．虛報、瞞報、拒報；屢次遲報或者偽造、篡改（）的，依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》有關(guān)條款的規(guī)定處罰。A．報表數(shù)據(jù)B．土地調(diào)查成果C．土地統(tǒng)計資料D．土地登記成果52．單位和個人將耕地改為非耕地的，須經(jīng)（）批準。A．縣級以上土地管理部門B．縣級以上人民政府C．縣級人民政府D．國務(wù)院53．縣級以上政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果評審（）。A．土地等級B．土地使用狀況C．土地質(zhì)量D．土地價格54．建設(shè)項目竣工后，建設(shè)項目主管部門組織有關(guān)部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核實（），經(jīng)認可后依法辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證。A．實際用地面積B．面積C．實際用地55．土地使用權(quán)發(fā)生爭議，當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起（）內(nèi)，向人民法院起訴。A．十五日B．三十日C．一個月D．六十日56．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之（）。A．消亡B．轉(zhuǎn)移C．不變D．重新確定57．房地產(chǎn)中價服務(wù)機構(gòu)包括（）、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。A．房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)B．房地產(chǎn)開發(fā)公司C．房地產(chǎn)經(jīng)營公司58．超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，國家可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（）以下的土地閑置費。A．50％B．20％C．30％D．40％59．依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定（）A．抵押權(quán)B．占有權(quán)C．土地所有權(quán)60．采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金（）按國家規(guī)定所確定的最抵價。A．不得低于B．可以低于C．必須低于D．必須高于61．土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。A．國務(wù)院B．土地局C．地方政府D．全國人大62．土地使用權(quán)出讓金（）上繳財政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。A．應(yīng)當(dāng)全部B．部分C．不D．視情況而定63．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（），申請續(xù)期。A．半年B．一年C．兩年D．一個月64．以出讓方式取得的土地使用權(quán)（）。A．不可以設(shè)定抵押權(quán)B．可以設(shè)定抵押權(quán)C．沒有明確規(guī)定65．以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為（）。A．原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限B．原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限C．重新簽訂合同，另定年限66．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中所說的國有土地是指（）。A．城市土地B．城市規(guī)劃區(qū)國有土地C．城市中未被開發(fā)利用的國有土地67．國家機關(guān)用地和軍事設(shè)施的建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以由（）以上人民政府依法批準劃撥。A．省級B．地市C．縣級68．設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)向（）部門申請設(shè)立登記。A．工商行政管理B．城市規(guī)劃C．土地管理D．建設(shè)管理69．房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)（）。A．不需要固定的服務(wù)地所B．要有因定的服務(wù)場和地必要的財產(chǎn)和經(jīng)費C．不需要必要的財產(chǎn)和經(jīng)費70．國家實行房地產(chǎn)成交價格（）制度。A．公告B．申報C．評估D．公證71．商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達工程建設(shè)總投資額的百分之（）以上方可。A．三十五B．二十五C．五十D．十五72．房屋租賃行為發(fā)生后應(yīng)向（）部門登記備案。A．房地產(chǎn)管理部門B．房產(chǎn)管理部門C．土地管理部門73．設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中（）。A．優(yōu)先償還抵押權(quán)人B．繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償

C．優(yōu)先償還銀行貸款D．優(yōu)先安置職工74．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時（）。A．必須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)B．可以自行轉(zhuǎn)讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家

C．有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)D．以上答案都不對75．在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑（）上向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)登記。A．土地部門的征撥或出讓土地的文件B．土地使用權(quán)證書C．征用文件或出讓合同D．用地紅線圖76．以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的（）。A．必須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交土地使用權(quán)出讓金B(yǎng)．必須經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門批準C．應(yīng)當(dāng)將租金中含的土地收益上繳國家D．必須經(jīng)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門批準77．在出讓全同約定的使用年限界滿前，土地出讓方對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)（）。A．在任何情況下都不得提前收回B．可以退回出讓金后提前收回C．在特殊情況下根據(jù)社會公共利益需要，可以依照法律程序提前收回D．以上答案都不對78．國家按照（）分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。A．所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)B．使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)C．所有權(quán)與使用權(quán)D．使用權(quán)與收益權(quán)79．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，（）有優(yōu)先購買權(quán)。A．省人民政府B．市、縣人民政府C．市、縣土地管理部門D．鄉(xiāng)人民政府80．出讓國有土地使用權(quán)的計劃由（）擬訂。A．市、縣土地管理部門B．市、縣人民政府C．市、縣規(guī)劃部門．省人政府81．通過出讓方式獲得的土地使用權(quán)出租后，出租人（）土地使用權(quán)出讓合同。A．不應(yīng)繼續(xù)履行B．停止履行C．必須繼續(xù)履行D．按雙方協(xié)商結(jié)果修改82．開發(fā)企業(yè)必須在實施成片開發(fā)規(guī)劃并達到出讓國有土地使用權(quán)合同規(guī)定的條件后，方可（）國有土地使用權(quán)。A．出讓B．轉(zhuǎn)讓C．出租83．開發(fā)企業(yè)未按照出讓國有土地使用權(quán)合同規(guī)定的條件和成片開發(fā)規(guī)劃的要求投資開發(fā)土地的，（）國有土地使用權(quán)。A．不得轉(zhuǎn)讓B．不得出售C．可以轉(zhuǎn)讓84．土地使用期滿，土地使用權(quán)及其他地上建筑物，其他附著物所有權(quán)由（）無償取得。A．政府B．國家C．土地管理部門85．縣級以上人民政府（）部門依法對土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓。出租、抵押、終止前進監(jiān)督檢查。A．有關(guān)B．土地管理C．建設(shè)主管D．市政86．國家以（）身份出讓土地使用權(quán)A．政權(quán)主體B．產(chǎn)權(quán)代表C．法人D．土地所有者87．國有土地使用權(quán)出讓后，其地下資源和埋藏物（）。A．仍屬國家所有B．屬受讓方所有C．屬當(dāng)?shù)卣蠨．屬地礦部門所有88．外商投資開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制成片開發(fā)規(guī)劃或者可行性研究報告，明確規(guī)定開發(fā)建設(shè)的（），實施開發(fā)的具體內(nèi)容和要求，以及開發(fā)后的土地利用方案。A．總目標B．分期目標C．總目標和分期目標89．國家鼓勵國營企業(yè)以國有土地（）作為投資或合作條件與外商組成開發(fā)企業(yè)。A．所有權(quán)B．使用權(quán)C．經(jīng)營權(quán)D．管理權(quán)90．土地成片開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段的，岸線由（）管理。A．開發(fā)企業(yè)規(guī)劃B．國家統(tǒng)一規(guī)劃，開發(fā)企業(yè)具體C．國家授權(quán)開發(fā)企業(yè)規(guī)劃D．國家統(tǒng)一規(guī)劃91．在成片開發(fā)區(qū)內(nèi)舉辦企業(yè)，應(yīng)（）。A．由開發(fā)企業(yè)自己決定B．應(yīng)符合城市規(guī)劃和國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策C．舉辦外商投資企業(yè)D．保證產(chǎn)品外銷92．國家可以租賃方式將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)有償使用，每年收取相應(yīng)的（）。A．租金B(yǎng)．出讓金C．土地使用稅93．國家以一定年期的國有土地使用權(quán)作價入股，土地資產(chǎn)折為（）。A．個人股B．法人股C．國家股D．國有法人股94．境外上市股份制試點企業(yè)的土地資產(chǎn)經(jīng)具有土地評估資格的評估機構(gòu)評估后，其評估結(jié)果要報（）確認。A．國有資產(chǎn)管理局B．國家土地管理局C．財政部95．股份制改組中，國家以國有土地使用權(quán)作價入股的，其土地資產(chǎn)折算的股本金數(shù)量審核確認的土地資產(chǎn)總額（標定地價），除以股票的溢價倍數(shù)；土地資產(chǎn)股本占國有資產(chǎn)總股本的比例（）土地資產(chǎn)總額占進入股份制國有資產(chǎn)總額的比例。A．等于，等于B．大于，等于C．不得低于，不得于低于D．可低于，可低于96．土地使用者。所有者凡不按規(guī)定如期申請土地初始登記的，按照（）的處理辦法論處。A．逾期申請B．非法占地C．違法占地97．土地登記以（）級行政區(qū)為單位組組進行。A．市B．縣C．鄉(xiāng)D．街坊98．土地登記的具體工作由（）以上的人民政府土地管理部門負責(zé)。A．市級B．縣級C．鄉(xiāng)級D．市縣級99．尚未確定土地使用權(quán)的國有土地，由（）級人民政府土地管理部門進行登記造冊。A．鄉(xiāng)B．縣C．市100．國有土地使用權(quán)出讓合同示范文本是由（）頒布實行的。A．國家土地管理局B．國家土地管理局和國家技術(shù)監(jiān)督局C．國家土管理局和國家標準局D．國家土地管理局和國家工商行政管理局101．土地的供給可分為（）。A．彈性供給和元彈性供給；B．國家供給和社會供給；C．自然供給和經(jīng)濟供給；D．劃撥和征用102．土地資源的總供給受（）能提供的總量限制。A．地球表層陸地B．地球表層空間C．地球表層空氣D．地球總面積。103．土地關(guān)系是指社會發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中發(fā)所生的（）之間的關(guān)系。

A．人與人B．人與地C．地與地D．土地使用者與所有者104．社會主義條件下，實行土地有償使用制度是完全符合馬克思主義的（）理論的。A．土地使用B．地租C．價值105．地價稅是以（）為課征對象。A．土地B．地價C．土地所有者D基準地價106．田賦是以（）為課征標準，按年定期征收的一種土地稅。A．田地面積B．田地C．土地收益D．田上賦稅107．《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》是（）在1987年4月1日發(fā)布的。A．國務(wù)院B．農(nóng)業(yè)部C．國家土地管理局D．國家稅務(wù)總局108．報酬遞減規(guī)律所指的報酬遞減是指（）遞減。A．平均報酬B．總報酬C．邊際報酬D．臨界報酬109．在資本主義社會中，土地所有權(quán)和土地使用權(quán)是A．均不受限制的B．均受一定限制的C．所有權(quán)不受限制，使用權(quán)受一定限制D．以上答案都不對110．我國土地制度改革主要是（）改革。A．土地所有制度和土地使用制度B．土地所有制度和土地管理制度C．土地所有制度D．土地使用制度和土地管理制度111．地籍最早是為（）而建立的一種田賦清冊或簿冊。A．產(chǎn)權(quán)B．不同用途C．征稅D．土地估價112．地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和（）兩部分工作。A．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B．土地條件調(diào)查C．地籍測量113．全國土地利用現(xiàn)狀分類中一級地類共有（）個。A．10B．6C．8D．7114．土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容包括：宗地權(quán)屬狀況調(diào)查和（）調(diào)查，以及土地使用狀況調(diào)查。A．界址認定B．權(quán)源C．權(quán)屬性質(zhì)D．土地面積115．土地登記的主要內(nèi)容中的“土地位置“是指土地的（）。A．座落B．四至C．座落和四至D．土地所處地段的優(yōu)劣116．土地登記的主要內(nèi)容中的“分攤面積“是指土地使用者在（）面積中應(yīng)分攤的面積。A．共有使用權(quán)B．土地使用C．土地所有D．建筑總117．土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理（）登記。A．變更B．抵押C．換押變更D．以上答案都不對118．凡不按規(guī)定如期申請變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報經(jīng)政府批準注銷（）。A．土地登記B．土地登記申請C．土地證書D．土地使用證119．初始土地登記又稱（）。A．變更土地登記B．經(jīng)常土地登記C．土地總登記D．首次取得土地的登記120．土地登記發(fā)證必須達到三條標準，即（）。A．合法、合理、合情B．權(quán)屬合法、界址清楚、面積準確C．進行了權(quán)屬調(diào)查和面積丈量，且四鄰簽字認可D．權(quán)屬合法、等級價格適當(dāng)、面積合乎規(guī)定一、判斷題1、√

2、×

3、√

4、√

5、×6、×

7、×

8、×

9、×

10、√11、√

12、√

13、×

14、√

15、×16、√

17、√

18、×

19、√

20、√二、單項選擇題21、B

22、A

23、A

24、A

25、D26、D

27、B

28、C

29、D

30、B31、D

32、D

33、A

34、B

35、D36、C

37、A

38、A

39、B

40、A41、B

42、B

43、C

44、A

45、A46、A

47、B

48、B

49、A

50、D51、C

52、A

53、A

54、C

55、C56、B

57、A

58、A

59、B

60、D61、B

62、D

63、D

64、B

65、B66、D

67、A

68、D

69、C

70、D71、B

72、B

73、C

74、C

75、A

76、B

77、A

78、A

79、A

80、D81、C

82、B

83、A

84、A

85、D86、D

87、C

88、A

89、A

90、B91、D

92、D

93、C

94、A

95、D96、D

97、C

98、A

99、D

100．D三、多項選擇題101、ACD

102、CD

103、ABD

104．ABCD105、ABC

106、AC

107、AB

108、BCD

109、BCD

110、ABD

111、ABC

112、ABCD113、BCD

114、ABCD

115、ABC

116、BC

117、BCD

118、AB

119、BCD

120、ACD2002年土地估價師土地管理基礎(chǔ)知識真題-土地估價師考試一．判斷題（共20題，題號1~20，每題0．5分，共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認為正確的涂"√"，認為錯誤的涂"×"．答題錯誤倒扣0．5分，本題總得分最多扣至0分）1．從內(nèi)涵上看，國土包括資源與環(huán)境兩方面的內(nèi)容。

2．土地承包經(jīng)營權(quán)是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國土地管理法》所設(shè)定的一種物權(quán)。

3．依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。

4．省級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)協(xié)調(diào)各?。灾螀^(qū)．直轄市之間的土地利用關(guān)系。

5．級差地租II的形成以同一塊土地連續(xù)投資的生產(chǎn)率高于劣等地的生產(chǎn)率為前提。

6．中國現(xiàn)行的城鎮(zhèn)土地使用稅是以面積大小和質(zhì)量等級來確定土地稅額大小的。

7．初始土地登記通常采用共同申請的方式。

8．有土地所有權(quán)不一定就有地租，而只要有地租，就必然與土地所有權(quán)相聯(lián)系。

9．土地供給決定土地的價格，土地價格影響土地需求關(guān)系。

10．嚴格控制土地供應(yīng)總量是規(guī)范土地市場的基本前提。

11．土地供給量增大，土地價格必定下降。

12．土地整理規(guī)劃和土地整治規(guī)劃的內(nèi)容和目標是一樣的。

13．農(nóng)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格是由劣等地的生產(chǎn)價格決定的。

14．為了保證國家建設(shè)，對于重點建設(shè)項目，在沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標的情況下，也可以批準新增建設(shè)用地。

15．根據(jù)土地報酬遞減規(guī)律，在土地面積保持不變時，資本或勞動每一投入單位的邊際產(chǎn)品通常隨著該種投入數(shù)量的增加而下降。

16．變更土地登記具有連帶性。

17．土地出讓期屆滿，政府有償收回出讓的土地使用權(quán)及地上建筑物。

18．土地的供給是指人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，它與社會的技術(shù)經(jīng)濟條件無關(guān)。

19．我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實行三級審批制度，即國務(wù)院和省級．縣級人民政府。

20．根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定，參加拍賣活動的竟買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，當(dāng)其它應(yīng)價人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。二．單項選擇題（共80題，題號21~100，每題1分，共80分。每題A．B．C．D四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。選錯不得分，不倒扣分）21．人們在一定社會條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟形式為（）。

A．土地所有制B．土地所有權(quán)C．土地使用權(quán)D．土地使用制度22．土地單位面積上使用高利率的資本和勞動等要素投入稱為土地的（）。

A．集約制B．利用率C．集約邊際D．集約利用23．以下表述不正確的是（）。

A．規(guī)模經(jīng)濟是指土地使用者按照一定的經(jīng)營規(guī)模，可能獲得的經(jīng)濟效益

B．規(guī)模經(jīng)濟反映生產(chǎn)要素的集中程度與經(jīng)濟效益之間的關(guān)系

C．規(guī)模經(jīng)濟是自自身內(nèi)部所引起的經(jīng)濟收益的增加老考慮的D．規(guī)模經(jīng)濟追求得失具有最低平均成本的經(jīng)營規(guī)模24．已知一劣等地的個別生產(chǎn)價格是每千克0．6元，迫加投資100元帶來的產(chǎn)量增量為360千克，假設(shè)平均利潤為20%，則迫加投資產(chǎn)生的級差地租Ⅱ是（）。

A．60元B．96元C．36元D．120元25．根據(jù)法律規(guī)定，各省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的（）以上。

A．60%B．80%C．90%D．95%26．土地需求曲線與土地供給曲線相交的點所表示的價格稱為（）。

A．土地供求價格B．土地平均價格C．土地成交價格D．土地均衡價格27．土地產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格低于社會生產(chǎn)價格的差額所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化而成的地租為（）。

A．壟斷地租B．級差地租C．絕對地租D．實物地租28．城市土司使用稅是對于城市，縣城，建制鎮(zhèn)，工礦區(qū)范圍內(nèi)使用的單位和個人一依法征收的一種的一種（）。

A．資源稅B．收益稅C．流傳稅D．財務(wù)稅29．土地登記的內(nèi)容包括土地權(quán)利主體，權(quán)利客體及其權(quán)利合法性證明。下列各項屬于權(quán)利客體的是（）。

A．法人代表B．他項權(quán)利者C．土地用途D．買賣協(xié)議30．我國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于（）。

A．短期規(guī)劃B．中期規(guī)劃C．中短期規(guī)劃D．長期規(guī)劃\o"考試大-土地估價師考試"31．某特大型電廠是"十五"期間的國家重點建設(shè)項目，計劃在M省B市投資建設(shè)。因用地量較大和生產(chǎn)設(shè)計的要求，需要征用47畝基本農(nóng)田和1320畝耕地，根據(jù)法律規(guī)定該建設(shè)項目征用的土地應(yīng)有（）批準。

A．B市人民政府B．M省人民政府C．國務(wù)院D．國土資源局32．下列（）行為可以被認定屬于"騙取批準非法占地"

A．行為人申請時誤將耕地寫錯為非耕地。B．行為人實施了騙取行為，但沒有取得用地批準文件。

C．行為人實施了騙取行為，但取得用地批準文件是越權(quán)審批的。D．行為人沒有取得任何[批準文件而擅自使用土地。33．我國目前的地籍管理主要包括：土地調(diào)查，土地登記，土地統(tǒng)計和（）。

A．土地分等B．土地定級C．土地管理D．地籍擋案管理34．城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標準分為（）

A．四個檔次按年度計算，分期繳納，稅額幅度為每年0．2~10元/平方米

B．四個檔次按年度計算，分期繳納，稅額幅度為每年1~10元/平方米

C．五個檔次按年度計算，一次性繳納，稅額幅度為每年1~10元/平方米

D．五個檔次按年度計算，一次性繳納，稅額幅度為每年0．2~10元/平方米35．在土地登記時如采用法定代理方式，代理人（）

A．應(yīng)由法人代表親自選定B．應(yīng)是被代理人的監(jiān)護人C．應(yīng)由當(dāng)?shù)卣婪ㄖ付―．應(yīng)由土地管理部門依法指定36．在土地使用權(quán)的出讓，轉(zhuǎn)讓中，在（）后，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。

A．簽定合同B．支付地價款C．辦理土地登記手續(xù)D．簽定合同37．新開工的大中型建設(shè)項目使用國有劃撥土地的，建設(shè)項目竣工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項目竣工驗收之日起三十日內(nèi)，申請（）

A．土地預(yù)登記B．國有土地使用權(quán)設(shè)定登記C．國有土地使用權(quán)變更登記D．土地他項權(quán)利登記38．沒有條件開墾，或者開墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費，由（）履行造地義務(wù)。

A．省級人民政府B．市級人民政府C．縣級人民政府D．地方政府土地管理部門39．已知等量資本300元分別投資于劣等地，優(yōu)等地生產(chǎn)某農(nóng)產(chǎn)品，資本平均利潤率為20%，劣等地產(chǎn)量400千克，優(yōu)等地產(chǎn)量600千克，則由劣等地的個別生產(chǎn)價格決定的社會生產(chǎn)價格是每千克（）元。

A．0．9B．0．75C．0．5D．0．640．某市以2000年為基期編制土地利用總體規(guī)劃，按照規(guī)劃期限一般要求，其目標年應(yīng)為（）年。

A．2010B．2015C．2020D．202541．已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，可以由（）無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

A．縣級以上土地行政主管部門B．縣級以上人民政府C．原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織D．用地單位的上級主管部門42．某市因城市建設(shè)需要征用郊區(qū)農(nóng)村集體土地，經(jīng)調(diào)查確認，被征地前三年平均年產(chǎn)值為700元/畝。按照標準，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費應(yīng)為（）。

A．4200~7000元B．1400~2800元C．2800~4200元D．4200~5600元43．1999年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》明確了土地管理的基本國策，其準確的表述是：（）

A．十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策

B．保護和開發(fā)土地資源，切實保護耕地是我國的基本國策

C．合理利用每寸土地和切實保護耕地是我國的基本國策D．合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展是我國的基本國策44．我國目前土地利用計劃的編制，采用（）的方法進行。

A．自上而下，逐級編制B．自下而上，逐級編制C．自上而下，上下結(jié)合D．自下而上，上下結(jié)合45．征用農(nóng)田承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會可以將土地補償費的（）支付給土地承包經(jīng)營者。

A．50%B．80%C．90%D．300%46．根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類（試行）》，耕地可分為灌溉水田，（），水澆地，旱地和菜地等三級地類。

A．望天田B．苗圃C．牧草地D．茶園47．H公司所使用的一宗國有出讓土地，其土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期的時間是2004年11月25日，出于經(jīng)營的需要，公司擬繼續(xù)使用該宗地，根據(jù)法律規(guī)定，公司應(yīng)當(dāng)至遲于（）申請續(xù)期。

A．2003年5月24日B．2004年8月24日C．2004年5月24日D．2003年11月24日48．某房地產(chǎn)公司1999年10月以2000萬元取得一宗出讓土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，到2005年5月尚未按照出讓合同規(guī)定的土地用途動工開發(fā)。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，應(yīng)征收（）以下土地閑置費。

A．500萬元B．700萬元C．400萬元D．600萬元49．王某自有門面房二間，租賃給李某經(jīng)營時裝店，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該二間門面房的租金應(yīng)（）

A．執(zhí)行政府規(guī)定的租金標準B．執(zhí)行法定的租金標準C．由李某和王某共同協(xié)商議定D．由價格評估機構(gòu)確定50．在我國，大城市是指（）在50萬以上的城市。

A．市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口B．市區(qū)總?cè)丝贑．市區(qū)常住人口D．市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口51．從經(jīng)濟學(xué)看，土地需求是一種（）需求。

A．自然B．潛在C．有效D．引致52．張莊村民田某，于1992年申請宅基地建房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住收取租金，2001年，田某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)（）。

A．沒收田某出租房屋所得B．對田某予以罰款C．在批準時核減用地數(shù)量D．對田某的申請不予批準53．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的（）。

A．土地開發(fā)成本B．征用土地的成本C．土地開發(fā)收益D．平均土地純收益54．王某于2001年購買預(yù)售商品房一套，開發(fā)公司于2002年5月31日將房屋交付王某使用，根據(jù)法律規(guī)定，王某應(yīng)當(dāng)在()前，辦理土地使用權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

A．2002年6月30日B．2002年7月30日C．2002年8月30日D．2002年9月30日55．根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地應(yīng)當(dāng)()。

A．不劃人基本農(nóng)田保護區(qū)B．有選擇地劃人基本農(nóng)田保護區(qū)C．優(yōu)先劃人基本農(nóng)田保護區(qū)D．全部劃人基本農(nóng)田保護區(qū)56．承包經(jīng)營基本農(nóng)田的單位或者個人連續(xù)()棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田

A．1年B．2年C．3年D．4年57．C公司通過招標取得一宗國有出讓土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，在開挖地基時發(fā)現(xiàn)一批有價值的文物，根據(jù)法律規(guī)定，該批文物的所有權(quán)主體是()。

A．C公司B．未來房屋買受人C．國家D．C公司和未來房屋買受人58．城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)()起開始繳納土地使用稅。

A．自批準征用次日B．自開工建設(shè)之日C．自實際使用土地之日D．自批準征用次月59．違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞者應(yīng)受的處罰是()。

A．處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金B(yǎng)．處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

C．處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金D．處二年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金60．某土地評估公司根據(jù)法律規(guī)定，按年提取法定公益金，其用途應(yīng)用于()

A．彌補公司虧損B．?dāng)U大本公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模C．轉(zhuǎn)增公司資本D．本公司職工的集體福利61．上市公司對發(fā)行股票所募資金，必須按照招股說明書中所列資金用途使用,改變招股說明書所列資金用途,必須經(jīng)()批準．

A．股東大會B．董事會C．國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)D．證券交易所62．已知等量資本500元分別投資于劣等地,優(yōu)等地生產(chǎn)某農(nóng)產(chǎn)品,資本平均利潤率為20%,劣等地產(chǎn)量500千克,優(yōu)等地產(chǎn)量600千克,則優(yōu)等地全部產(chǎn)品社會生產(chǎn)價值是()

A．500元B．600元C．720元D．120元63．甲、乙、丙三人分別出資10萬元注冊了一家土地評估公司。后來，甲因急需資金,欲將其股份轉(zhuǎn)讓，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以9萬元買下，丙未表態(tài)。丁知悉后,向甲表示愿意以11萬元的價格買下甲的份額，丙見丁想買，隨即向甲表示自己愿意以11萬元的價格購買，根據(jù)《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，本案中表述正確的是()

A．甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給乙B．甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給丁C．甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給丙D．甲不能將其股份轉(zhuǎn)讓64．采用格式條款訂立合同的，如果格式條款與非格式條款不一致，則()

A．采用格式條款B．采用非格式條款C．由當(dāng)事人雙方重新協(xié)商確定該條款D．合同不能成立65．根據(jù)《中華人民共和國證券法》規(guī)定，股票發(fā)行采取溢價發(fā)行的，其發(fā)行價格()確定，并報國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)批準。

A．由發(fā)行人根據(jù)市場行情自行確定B．由承銷的證券公司確定C．由發(fā)行人與承銷的證券公司協(xié)商確定D．由發(fā)行人與股東協(xié)商確定66．招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當(dāng)向()個以上具備承擔(dān)招標項目能力,資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書．

A．3B．5C．7D．967．已知甲、乙兩塊土地，面積和肥沃程度相同，生產(chǎn)投入均為300元，產(chǎn)量相同，但距離市場遠近不同，運費分別是30元和45元，按平均利潤率20％計，甲地的個別生產(chǎn)價格是()元。

A．396B．450C．330D．39068．春樹鄉(xiāng)王店村人少地多，同一鄉(xiāng)李莊村的農(nóng)民張某欲承包王店村的部分土地進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營，根據(jù)法律規(guī)定，()，并報春樹鄉(xiāng)人民政府批準后，張某才能承包經(jīng)營王店村的土地。

A．張某與王店村村民委員會簽訂土地承包合同

B．必須由王店村本集體經(jīng)濟組織村民會議2／3以上成員或者2／3以上村民代表同意

C．張某先期向王店村村民委員會交付全部承包費D．張某經(jīng)李莊村民委員會村民會議2／3以上成員或者2／3以上村民代表同意69．兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，其資質(zhì)等級應(yīng)()來確定。

A．以資質(zhì)等級較低的單位為準B．以資質(zhì)等級較高的單位為準C．取聯(lián)合各方資質(zhì)等級的平均值D．需資質(zhì)評定機構(gòu)重新評定70．征用農(nóng)村集體土地時，對地上附著物和已種植的青苗應(yīng)當(dāng)給予補償,但是,()一律不予補償。

A．在擬定征地之前地上存在的養(yǎng)殖場及墳地B．在擬定征地之前已種植的正在生長尚未成熟的農(nóng)作物

C．凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設(shè)施D．需要拆遷的農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物71．根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，公司發(fā)行債券的條件之一是其累計債券總額不得超過公司凈資產(chǎn)的()。

A．50％B．60％C．40％D．30％72．下列耕地中，不應(yīng)當(dāng)劃人基本農(nóng)田保護區(qū)的是()。

A．鐵路沿線的耕地B．需要退耕還林的耕地B．河流沿岸的耕地D．集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地73．經(jīng)批準，征用或占用耕地的某些建設(shè)用地可以免征耕地占用稅，但是（）用地必須繳納耕地占用稅。

A．停機坪B．幼兒園C．軍事設(shè)施D．商業(yè)娛樂設(shè)施74．從規(guī)模經(jīng)濟原理看，規(guī)模經(jīng)濟可以從兩方面來考查，分別是內(nèi)在經(jīng)濟與（）。

A．內(nèi)在不經(jīng)濟B．外在經(jīng)濟C．外在不經(jīng)濟D．內(nèi)部經(jīng)營75．根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移只有經(jīng)過（）后，才能發(fā)生法律效力。

A．簽訂合同B．支付土地出讓金C．土地登記D．開發(fā)建設(shè)76．按照新的《全國土地分類》，建設(shè)用地分類仍以用途為主要依據(jù)，分為三個一級類，15個二級類。其中三級類中的機關(guān)團體用地，科研設(shè)計用地及文體用地屬于二級類中的（）。

A．公共設(shè)施用地B．公用設(shè)施用地C．公共建筑用地D．特殊用地77．關(guān)于地租的表述正確的是（）。

A．地租是自然對人類的賜予B．地租是投入土地的資本利息

C．地租是資本主義特有的D．地租是土地經(jīng)營者從利潤中扣除并付給土地所有者的部分78．（）是土地管理的基礎(chǔ)。

A．地籍管理B．地價管理C．土地執(zhí)法監(jiān)察D．農(nóng)地用途管制79．下面說法正確的是（）。

A．土地質(zhì)量與土地的投入成正比

B．確定土地質(zhì)量等級是以土地的適用性為前提，以土地評價為基礎(chǔ)

C．土地的質(zhì)量決定著土地的生產(chǎn)關(guān)系的差異D．土地質(zhì)量沒有地域性差異80．在自由競爭情況下，土地價格是由（）決定的。

A．土地市場B．土地供給C．土地需求D．供求關(guān)系81．在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是（）。

A．企業(yè)用地B．煤礦用地C．商服用地D．機關(guān)用地82~86題與下述案例有關(guān)，認真閱讀本案例后，選出正確的選項。某食品公司以出讓方式取得了一宗城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)50年期的國有土地，用語生產(chǎn)廠房建設(shè)，該宗地土地面積為12000平方米，出讓用途為工業(yè)。由于生產(chǎn)經(jīng)營困難，該食品公司擬以其中的4500平方米土地驚醒房地產(chǎn)開發(fā)，建設(shè)商品住宅用于銷售，另外的7500平方米土地由時評公司抵押給了銀行。試回答以下問題。82．食品公司用4500平方米的土地進行商品住宅開發(fā)，要改變原出讓用途，應(yīng)當(dāng)符合（）的要求。

A．城市規(guī)劃B．土地利用詳細規(guī)劃C．土地使用專向規(guī)劃D．城市經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃83．食品公司改變土地用途進行房地產(chǎn)開發(fā)，必須（）。

A．重新規(guī)劃，補充土地出讓金B(yǎng)．補交土地出讓金，進行土地變更登記C．補辦土地使用證，重新規(guī)劃D．重新規(guī)劃，進行土地登記84．改變土地出讓合同約定的土地用途，應(yīng)報（）。

A．城市規(guī)劃主管部門B．城市房地產(chǎn)管理部門C．原批準用地的人民政府D．城市土地行政主觀部門85．食品公司在補交4500平方米的土地出讓金時，補交的出讓金數(shù)額應(yīng)該是（）。

A．住宅與工業(yè)用地出讓金差價B．住宅用地的評估地價C．工業(yè)用地的評估地價D．住宅與工業(yè)用地的基準地價差價86．食品公司以7500平方米土地向銀行聲請抵押貸款時，下列說法正確的是（）。

A．只需進行面積分割。無須辦理抵押登記B．食品公司應(yīng)依照規(guī)定辦理抵押登記，銀行取得土地他項權(quán)利證明書

C．銀行辦理抵押登記，食品公司取得土地他項權(quán)利證明書D．食品公司應(yīng)將國有土地使用證存放在銀行，直到還貸87~89題與下述案例有關(guān)，認真閱讀本案例后，選出正確的選項。某市一國有企業(yè)在改制時，擬轉(zhuǎn)讓其他使用的一宗國有劃撥土地。按該市規(guī)定，該宗土地應(yīng)由市政府收購后進行公開出讓。市國土資源局耕具社會經(jīng)濟發(fā)展計劃，產(chǎn)業(yè)政策，土地利用總體規(guī)劃，土地使用年度計劃，城市規(guī)劃和土地市場狀況，將該宗土地納入了該年度土地出讓計劃，用途仍為工業(yè)用地，并報市人民政府批準后向社會公開發(fā)布。該出讓計劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購買意向。經(jīng)研究，市國土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。

2002年7月1日，該市國土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2002年7月30日將該宗土地的位置，面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價，掛牌底價及竟買保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價為1000萬元，掛牌底價為1700萬元。在掛牌期間，竟買人報價踴躍，右人符合資格的竟買人報價，起報表結(jié)果為：

甲1500萬元

乙1300萬元

丙1800萬元

丁1100萬元

市國土資源局于2002年8月13日宣布丙為竟得人，并簽定了成交確認書。2002年8月19日市國土資源局將竟買保證金分別退給甲，乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時在土地交易中心和該市晚報上發(fā)布，并向丙收取公布費5000元。請回答以下問題：87．對于該宗土地的出讓，以下表述正確的是（）。

A．由于是工業(yè)用地，不應(yīng)采用掛牌出讓方式B．由于是工業(yè)用地，應(yīng)采用協(xié)議出讓方式

C．由于有兩個以上的意向購買者，只能采用拍賣出讓方式

D．由于有兩個以上的意向購買者，應(yīng)當(dāng)采用招標，拍賣或者掛牌方式出讓88．掛牌公告中不應(yīng)該出現(xiàn)的內(nèi)容是（）

A．競買人的資格要求B．確定競得人的標準和方法C．競買保證金D．掛牌底價89．此次掛牌出讓活動的結(jié)果應(yīng)該是（）

A．符合有關(guān)程序，掛牌成交B．只有一個競買人報價高于底價，掛牌不成交

C．需現(xiàn)場繼續(xù)競價D．需組成評標組，經(jīng)評議后確定競得人90．掛牌活動結(jié)束后，市國土資源局應(yīng)在（）個工作日內(nèi)將掛牌出讓結(jié)果在市土地交易中心或者指定的場所，媒介公布。

A．5B．7C．10D．1591．在此次掛牌出讓過程中，不符合《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)》的行為是（）

A．掛牌公告時間與掛牌時間不一致B．向社會公布國有土地使用權(quán)出讓計劃C．掛牌時間超過了10個工作日D．因公布掛牌出讓結(jié)果，而向受讓人收取公布費用92~96題與下述案例有關(guān)，認真閱讀本案例后，選出正確的選項。A省B市，現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口30萬。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃建設(shè)一條城市道路。為了籌集建設(shè)資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給C公司，用途為工業(yè)用地。市國土資源局為該宗土地辦理了登記，并向C公司發(fā)放了該宗地的國有土地使用證。C公司以該宗地作為抵押物，向D市某銀行申請了抵押貸款，對該宗地進行了開發(fā)。開發(fā)完成后，擬轉(zhuǎn)讓該宗土地，申報的土地轉(zhuǎn)讓價格比標定地價低30%。請回答以下問題：92．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該市占用的50公頃土地，須經(jīng)（）批準。

A．國務(wù)院B．A省人民政府C．國土資源部D．B市人民政府93．市政府以協(xié)議方式出讓存量建設(shè)用地時，出讓地價應(yīng)在地價評估的基礎(chǔ)上由（）來確定。

A．領(lǐng)導(dǎo)決策B．集體決策C．聽證會D．地價減免94．C公司抵押貸款時，須依法辦理抵押登記手續(xù)，取得（），作為土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證。

A．抵押合同B．國有土地使用證C．出讓合同D．土地他項權(quán)利證明書95．土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)應(yīng)到（）辦理。

A．B市人民政府B．D市國土資源局C．B市國土資源局D．D市人民政府96．C公司申報的土地轉(zhuǎn)讓價格比標定地價低30%。在下列事項中，正確的是（）。

A．按標定地價轉(zhuǎn)讓該宗地

B．先還清銀行貸款，然后按申報價格轉(zhuǎn)讓該宗地

C．B市政府可對該宗地行使優(yōu)先購買權(quán)

D．禁止轉(zhuǎn)讓該宗地97~100題與下述案例有關(guān)，認真閱讀本案例后，選出正確的選項。土地報酬遞減規(guī)律是指技術(shù)不變，其他要素不變的前提下，對相同面積的土地不斷追加某種要素的投入所帶來的報酬的增量遲早會出現(xiàn)下降。下圖是土地報酬（總報酬，平均報酬，邊際報酬）曲線示意圖，請看圖完成下列選項。97．土地總報酬與土地邊際報酬之間的關(guān)系是（）

A．當(dāng)邊際報酬為為正數(shù)時，土地總報酬一定增加B．當(dāng)邊際報酬為零時，總報酬為零

C．當(dāng)邊際報酬為負數(shù)時，總報酬也為負數(shù)D．當(dāng)邊際報酬為最大時，總報酬也為最大98．在幾何上，平均報酬等于（）曲線上每一點與原點連線的斜率。

A．總報酬B．邊際報酬C．臨界報酬D．集約報酬99．在土地報酬曲線上，土地利用最合理的階段是（）

A．第一階段B．第二階段C．第三階段D．第一階段后期100．關(guān)于土地報酬遞減規(guī)律，錯誤的說法是（）

A．只要總報酬減少，邊際報酬一定是是負數(shù)B．只要邊際報酬減少，總報酬一定也減少

C．隨著某種生產(chǎn)要素投入量的增加，邊際報酬和平均報酬將趨于下降，其中邊際報酬的下降一定先于平均報酬

D．邊際報酬曲線一定在平均報酬曲線的最高點與之相交三．多項選擇題（共30題，題號101~130，每題2分，共60分。每題A．B．C．D四個備選答案，其中有兩個或兩個以上最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。多選或錯選不得分，不倒扣分；少選但選擇正確的每個選項得0．5分101．房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、()。A．房地產(chǎn)贈與B．房地產(chǎn)出租C．房地產(chǎn)抵押D．房屋租賃102．土地市場信息是指在土地市場交易中交易主體、交易客體和()，以及土地市場供應(yīng)與需求情況的數(shù)據(jù)資料等。

A．交易價格B．交易方式C．權(quán)屬D．交易規(guī)則103．農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、()、養(yǎng)殖水面等。

A。林地B．園地C．牧草地D．農(nóng)田水利用地104．基本建設(shè)過程中破壞的土地，土地復(fù)墾費用可以從()中列支。

A．生產(chǎn)成本B．企業(yè)利潤C．土地出讓金D．基本建設(shè)投資105．我國城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是()范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。

A．縣城B．建制鎮(zhèn)C．工礦區(qū)D．農(nóng)業(yè)示范區(qū)106．()必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。

A．工業(yè)用地B．商業(yè)用地C．商品住宅用地D．外資企業(yè)用地107．土地登記是國家依法對()進行登記

A．國有土地使用權(quán)B．國有土地所有權(quán)C．集體土地使用權(quán)D．國有土地他項權(quán)利108．土地他項權(quán)利包括()。

A．抵押權(quán)B．土地使用權(quán)C．承租權(quán)D．土地所有權(quán)109．根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證明和()。

A．土地使用權(quán)證書B．房產(chǎn)所有權(quán)證C．建設(shè)工程規(guī)劃許可證D．施工許可證110．征用土地公告應(yīng)包括的內(nèi)容有()。

A．土地價格B．被征用土地位置C．征地補償標準D．征地批準用途111．地籍按功能分有()。

A．稅收地籍B．產(chǎn)權(quán)地籍C．多用途地籍D．?dāng)?shù)字地籍112．土地利用的目標是合理利用有限的土地資源，衡量土地合理利用的標準為()．

A．是否最大限度地滿足生產(chǎn)和建設(shè)的需要B．是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟效益C．是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益D．是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和文化生活的需要113．在進行土地登記時，土地權(quán)利客體包括()。

A．宗地面積B．取得價格C．地上建筑物狀況D．權(quán)屬來源114．土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財政，列入預(yù)算并用于()．

A．住宅小區(qū)物業(yè)管理B．經(jīng)濟適用房建設(shè)C．城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)D．土地開發(fā)115．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，征用耕地的補償費用應(yīng)包括()．

A。耕地占用費B．土地補償費C．安置補助費D．地上附著物和青苗補償費116．編制土地利用規(guī)劃時，應(yīng)對土地進行評價，其內(nèi)容有()．

A．土地利用程度B．土地生產(chǎn)潛力C．土地適宜性D．土地供求量117．招股說明書的內(nèi)容存在重大遺漏，致使投資者在證券交易中遭受損失后，()．

A．發(fā)行人、承銷的證券公司承擔(dān)賠償責(zé)任B．國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任

C．證券交易所承擔(dān)賠償責(zé)任D．發(fā)行人、承銷的證券公司的負有責(zé)任的董事,監(jiān)事、經(jīng)理承擔(dān)連帶賠償責(zé)任118．下列財產(chǎn)中，()不得抵押。

A．集體土地所有權(quán)B．國有土地使用權(quán)C．所有權(quán)、使用權(quán)不明的財產(chǎn)D．依法被查封、扣押的財產(chǎn)119．甲向工商銀行借款10萬元，為此甲以其自有的一處房產(chǎn)抵押。當(dāng)年發(fā)生大水災(zāi),甲的房屋倒塌，則()。

A．若該處房產(chǎn)全部滅失，則工商銀行的抵押權(quán)消滅

B．若該處房產(chǎn)僅部分滅失，則工商銀行的抵押權(quán)僅存在于尚未滅失的房產(chǎn)上

C．若甲獲得保險公司對該處房屋的賠償金，則這筆賠償金應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)D．若甲在原房屋舊址上蓋起新房屋，則新建房屋應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)120．地籍管理的內(nèi)容有()。

A．初始土地登記B．土地資源調(diào)查C．土地利用動態(tài)監(jiān)測D．土地整理規(guī)劃121．封建社會的地租表現(xiàn)為()地租形式

A．契約B．勞役C．實物D．貨幣122．我國現(xiàn)行資源稅類中與土地有關(guān)的有()。

A．土地增值稅B．農(nóng)業(yè)稅C．耕地占用稅D．土地使用稅123．西方經(jīng)濟學(xué)一般將地租分為()地租

A．實物B．貨幣C．契約D．經(jīng)濟124．當(dāng)邊際報酬從等于平均報酬變化到邊際報酬為零時，()是正確的。

A．總報酬單調(diào)增加，并且達到最大值B．總報酬單調(diào)減少，并且達到最小值C．平均報酬單調(diào)減少D．平均報酬單調(diào)增加125．與土地初始登記相比，土地變更登記具有()等特點。

A．分散性和個別性B．經(jīng)常性和及時性C．集中性和統(tǒng)一性D．連帶性126．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有()。

A．國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃B．國土整治和資源環(huán)境保護要求

C．土地供給能力及各項建設(shè)對土地的要求D．上一級土地利用總體規(guī)劃127．土地登記申請代理一般包括（）。

A．委托代理B．法定代理C．授權(quán)代理D．指定代理128．根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類〈試行〉》，下列（）屬于農(nóng)用地。

A．坑塘水面B．農(nóng)村道路C．果園D．耕地129．下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有（）。

A．居民住宅建設(shè)用地B．城市基礎(chǔ)建設(shè)用地C．學(xué)校辦公樓建設(shè)用地D．國家機關(guān)用地130．依照《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，（）應(yīng)劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。

A．水果生產(chǎn)基地B．農(nóng)業(yè)教學(xué)試驗田C．油料生產(chǎn)基地D．正在實施改造計劃的中、低產(chǎn)田答案一、判斷題

1．√

2．√

3．√

4．×

5．√

6．√

7．×

8．√

9．×

10．√

11．×

12．×

13．√

14．×

15．√

16．√

17．×

18．×

19．×

20．√

二、單項選擇題

21．A

22．D

23．C

24．B

25．B

26．D

27．B

28．A

29．C

30．D

31．C

32．C

33．D

34．A

35．B

36．C

37．B

38．D

39．A

40．B

41．B

42．C

43．A

44．C

45．B

46．A

47．D

48．C

49．C

50．D

51．D

52．D

53．D

54．C

55．C

56．B

57．C

58．D

59．A

60．D

61．A

62．C

63．C

64．B

65．C

66．A

67．A

68．B

69．A

70．C

71．C

72．B

73．D

74．B

75．C

76．C

77．D

78．A

79．B

80．D

81．C

82．A

83．B

84．C

85．A

86．B

87．D

88．D

89．A

90．C

91．D

92．A

93．B

94．D

95．C

96．C

97．A

98．A

99．B

100．B

三、多項選擇題

101．CD

102．ABCD

103．ABCD

104．AD

105．ABC

106．BC

107．ACD

108．AC

109．ACD

110．BCD111．ABC

112．BCD

113．ABC

114．CD

115．BCD

116．BC

117．AD

118．ACD

119．ABC

120．ABC

121．ACD

122．CD

123．CD

124．AC

125．ABD

126．ABCD

127．ABD

128．AC

129．BCD

130．BCD一、判斷題(共20題，題號1-20，每題0.5分，共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認為正確的涂“√“，認為錯誤的涂“ד。答題錯誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分)1、建設(shè)用地的無限性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。(

)。

答案：×

解析：建設(shè)用地的再生性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。

2、農(nóng)村集體所有的土地有可能通過征收而發(fā)生土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。(

)。答案：√

3、土地管理具有自然屬性和社會屬性的兩重性。從人與人在勞動過程中必然要結(jié)成一定的社會關(guān)系的角度考察，它要服從社會發(fā)展規(guī)律，體現(xiàn)其自然屬性。()。答案：×

解析：土地管理具有自然屬性和社會屬性的兩重性。從人與人在勞動過程中必然要結(jié)成一定的社會關(guān)系的角度考察，它要服從社會發(fā)展規(guī)律，體現(xiàn)其社會屬性。

4、對申請人提出的土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理的申請，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)進行審查，并在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。()。答案：√

5、土地利用總體規(guī)劃評審的內(nèi)容中，由本級土地管理部門組織規(guī)劃成果評審小組，對各項成果進行檢查評審。(

)。答案：×

解析：土地利用總體規(guī)劃評審的內(nèi)容中，由上級土地管理部門組織規(guī)劃成果評審小組，對各項成果進行檢查評審。

6、劃定基本農(nóng)田保護區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。(

)。答案：√

解析：劃定基本農(nóng)田保護區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。

7、建設(shè)用地政策由國務(wù)院土地行政主管部門根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策制定。(

)。答案：√

解析：建設(shè)用地政策由國務(wù)院土地行政主管部門根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策制定。

8、2005年3

月，A村村民將其住房出賣后，2005年7

月，申請宅基地，有關(guān)部門應(yīng)予批準。(

)。答案：×

解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達不到標準，或沒有宅基地的，不得申請宅基地。

9、目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導(dǎo)地位。(

)。答案：√

解析：目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導(dǎo)地位。

10、土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調(diào)查，每年采集一次。(

)。答案：×

解析：土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調(diào)查，每季度采集一次。

11、土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。(

)。

答案：√

解析：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。

12、目前憲法第十條第三款規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用。(

)。

答案：×

解析：目前憲法規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

13、國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。(

)。答案：√

解析：國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

14、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。(

)。

答案：√

解析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

15、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。(

)。答案：×

解析：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。

16、土地復(fù)墾，實行“誰使用、誰復(fù)墾“的原則。(

)。答案：×

解析：土地復(fù)墾，實行“誰破壞、誰復(fù)墾“的原則。

17、以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最低價。(

)。答案：×

解析：以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

18、復(fù)議機關(guān)可以使用行政復(fù)議專用章。在行政復(fù)議活動中，行政復(fù)議專用章和行政復(fù)議機關(guān)的印章具有同等法律效力。(

)。答案：√

解析：復(fù)議機關(guān)可以使用行政復(fù)議專用章。在行政復(fù)議活動中，行政復(fù)議專用章和行政復(fù)議機關(guān)的印章具有同等法律效力。

19、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起60日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。()。答案：×

解析：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

20、土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。(

)。答案：√

解析：土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。二、單項選擇題(共80題，題號21-100，每題1分，共80分。每題有A、B、C、D四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。選錯不得分、不倒扣分)

21、人類雖然能移山填海，擴展陸地;或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的(

)自然特性。答案：AA.土地面積的有限性B.土地位置的固定性C.土地質(zhì)量的差異性D.土地永續(xù)利用的相對性

解析：人類雖然能移山填海，擴展陸地;或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。表明了土地自然特性中的土地面積的有限性。22、有人說，對土地的投資是風(fēng)險最小的投資。這表明了土地的(

)

經(jīng)濟特性。答案：D

A.土地經(jīng)濟供給的稀缺性B.土地用途的多樣性C.土地用途變更的困難性D.土地增值性解析：對土地的投資是風(fēng)險最小的投資。這表明了土地的增值性。

23、建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有()

特點。答案：BA.承載性B.非生態(tài)利用性C.土地利用的集約性D.再生性解析：建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點。

24、下列不屬于農(nóng)用地主要類別的是(

)。答案：D

A.耕地B.園地C.林地D.建設(shè)用地解析：建設(shè)用地同農(nóng)用地、未利用地構(gòu)成我國土地分類的主要類別。

25、下列關(guān)于土地制度，表述不正確的是(

)。答案：B

A.土地制度是指在特定的社會經(jīng)濟條件下土地關(guān)系的總稱，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度

B.土地使用制是整個土地制度的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)

C.在整個土地制度中，土地所有制決定著土地使用制

D.土地使用制不僅是土地所有制的反映和體現(xiàn)，而且也是實現(xiàn)和鞏固土地所有制的一種形式和手段解析：土地所有制是指人們在一定社會條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟形式。它是整個土地制度的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)。

26、不同的土地所有制，最終也是由(

)狀況所決定的。答案：D

A.社會制度B.土地所有者C.土地使用者D.生產(chǎn)力解析：不同的土地所有制，最終也是由生產(chǎn)力狀況所決定的。

27、下列不屬于我國城市土地制度基本特征的是(

)。答案：C

A.城市土地實行土地公有制B.城市土地實行土地國有制度C.城市國有土地實行有償無期限使用制度D.實行城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一管理體制解析：城市國有土地實行有償有期限使用制度。

28、A省B縣2005年共收取新增建設(shè)用地土地有償使用費100萬元，按照規(guī)定，可留給A省B縣人民政府新增建設(shè)用地土地有償使用費()萬元。答案：D

A.30B.40C.60D.70解析：國有土地收益中的新增建設(shè)用地土地有償使用費，30%上繳國家中央財政，70%留給有關(guān)地方人民政府。100萬元X70%=70萬元。

29、土地管理的方法中，經(jīng)濟杠桿是經(jīng)濟方法的工具。其中，通過()可以實行土地有償使用，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟上得以實現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾，指導(dǎo)土地的合理分配和利用，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，鼓勵對土地的投入，提高土地利用的集約度。答案：A

A.地租地價杠桿B.財政杠桿C.稅收杠桿D.金融杠桿解析：土地管理的方法中，經(jīng)濟杠桿是經(jīng)濟方法的工具，在調(diào)節(jié)經(jīng)濟利益、實現(xiàn)管理目標方面發(fā)揮著重要作用。常用的經(jīng)濟杠桿有：地租地價杠桿、財政杠桿、金融杠桿和稅收杠桿。其中，通過地租地價杠桿可以實行土地有償使用，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟上得以實現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾，指導(dǎo)土地的合理分配和利用，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，鼓勵對土地的投入，提高土地利用的集約度。答案：C

30、1990年，國務(wù)院頒布的重要行政法規(guī)(

)，使城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。

A.《土地管理法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.《國家建設(shè)征用土地條例》解析：1990年，頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。

31、地籍按(

)分類，可分為農(nóng)村地籍和城鎮(zhèn)地籍。答案：B

A.功能B.所記載的對象C.建立的時序D.表現(xiàn)形式解析：地籍按記載的對象分為農(nóng)村地籍和城鎮(zhèn)地籍。

32、地籍管理的核心是(

)。答案：B

A.土地行政管理B.土地權(quán)屬管理C.土地規(guī)范管理D.土地法制管理解析：土地權(quán)屬管理是地籍管理的核心。

33、2006年10月10日，李某到A縣土地管理部門申請土地登記，經(jīng)審查，A縣土地管理部門認為應(yīng)暫緩登記，按照規(guī)定，A縣土地管理部門應(yīng)當(dāng)在()前將作出暫緩登記決定的理由書面通知李某。答案：A

A.2006年10月25日B.2006年11月10日C.2006年11月25日D.2006年12月10日解析：土地管理部門作出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起十五日內(nèi)將作出決定的理由書面通知當(dāng)事人。

34、中國人民解放軍某部隊與駐地A省B市C縣D村發(fā)生土地權(quán)屬爭議，且涉及土地面積較大。按照土地權(quán)屬爭議調(diào)處的受理范圍和管轄規(guī)定，該爭議應(yīng)由()

調(diào)查處理。答案：C

A.C縣人民政府國土資源行政主管部門B.B市國土資源行政主管部門

C.A省國土資源行政主管部門D.國土資源部解析：爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的。屬于省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭議案件。

35、按(

)劃分，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項規(guī)劃和土地利用詳細規(guī)劃。答案：C

A.時限不同B.規(guī)劃范圍大小C.規(guī)劃性質(zhì)D.規(guī)劃形式解析：按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項規(guī)劃和土地利用詳細規(guī)劃。

36、土地用途管制制度是《(

)法》確定的加強土地資源管理的基本制度。答案：A

A.《土地管理法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《草原法》D.《城市規(guī)劃法》解析：土地用途管制制度是《土地管理法》確定的加強土地資源管理的基本制度。37、山東省濟南市的城市土地利用總體規(guī)劃，最后要報(

)批準。答案：B

A.全國人大B.國務(wù)院C.山東省人民政府D.濟南市人民政府解析：省、自治區(qū)人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準。

38、B省C市D縣擬將對已批準的D縣縣城土地利用總體規(guī)劃進行修改，須經(jīng)(

)批準。答案：B

A.國務(wù)院B.B省人民政府C.C市人民政府D.D縣人民政府解析：根據(jù)《土地管理法》第二十六條的規(guī)定，“經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關(guān)批準，未經(jīng)批準的，不得改變土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的土地用途“。

39-48題與下述案例有關(guān)，認真閱讀本案例后，選出正確的選項

2005