結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化培訓(xùn)總結(jié)匯報(bào)

——成本管理部1--必須是房地產(chǎn)商最應(yīng)關(guān)注的成本！

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的 管理思路與技術(shù)關(guān)鍵

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵

引言：結(jié)構(gòu)成本控制的意義

n結(jié)構(gòu)成本到底有多少？

u結(jié)構(gòu)成本會(huì)有很大離散性的原因是什么？

l房地產(chǎn)商的客戶最不關(guān)注的成本是什么？

結(jié)構(gòu)成本2房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵引言：當(dāng)前結(jié)構(gòu)成本管理的市場(chǎng)狀況p三種認(rèn)識(shí)u建筑方案一經(jīng)確定，結(jié)構(gòu)成本基本就確定了。u結(jié)構(gòu)成本的降低必然會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的下降。u對(duì)于建筑這樣的“百年大計(jì)”，一定要保證

“安全”，一定要“增加結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備”。房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵p一個(gè)現(xiàn)狀u僅從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上對(duì)結(jié)構(gòu)成本進(jìn)行控制。u非常重視和強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)成本的控制，認(rèn)為含鋼量、含混凝土量越低，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)越優(yōu)秀。p一種思路引言：當(dāng)前結(jié)構(gòu)成本管理的市場(chǎng)狀況3

傳統(tǒng)成本管理項(xiàng)目操作成本約束工程建設(shè)成本管理

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵

目錄

u成本管理的內(nèi)涵

u結(jié)構(gòu)成本的管理思路及方法

u結(jié)構(gòu)成本管理的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

u保證工程質(zhì)量的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

u成本優(yōu)化的案例分析

u總結(jié)與互動(dòng)交流

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵成本管理理論的發(fā)展

全方位

成本管理

把成本管理的范圍擴(kuò) 大到資源最優(yōu)化配 置，價(jià)值分析，風(fēng) 險(xiǎn)分析等領(lǐng)域，以系 統(tǒng)觀點(diǎn)全面分析項(xiàng)目 的投入產(chǎn)出比。

全生命周期成本管理把成本管理的鏈條向前擴(kuò)大到?jīng)Q策投標(biāo)階段，向后伸延到項(xiàng)目的使用維護(hù)階段，使項(xiàng)目的成本在其生命周期中達(dá)到最優(yōu)化。成本管理控制措施組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施 合同措施總目標(biāo)：項(xiàng)目全生命周期的全方位的最小的投入產(chǎn)出比控制過程設(shè)計(jì)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)招投標(biāo)施工＿＿階段經(jīng)濟(jì)工作管理工作技術(shù)工作

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵成本管理的內(nèi)涵項(xiàng)目論證項(xiàng)目策劃階段

工作性質(zhì)

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

45房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法p必須對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)和策劃的全過程進(jìn)行管理?方案階段?施工配合階段?施工圖階段?擴(kuò)初階段?前期策劃階段?規(guī)劃階段房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵l設(shè)計(jì)合作伙伴的選擇（擴(kuò)初及施工圖階段）?態(tài)度重視?合適易管?項(xiàng)目匹配?市場(chǎng)反饋—圖紙質(zhì)量、責(zé)任意識(shí)、

成本意識(shí)、服務(wù)意識(shí)?服務(wù)意識(shí)—圖紙修改、專業(yè)協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)6?????前期主動(dòng)的溝通尊重平等的心態(tài)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)換位思考同行的交流與競(jìng)爭(zhēng)雙贏的思路和手段

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)

l如何與設(shè)計(jì)院溝通并灌輸工程成本控制的意識(shí)?

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)

l設(shè)計(jì)周期的合理取值設(shè)計(jì)周期對(duì)總成本的影響

?資金的時(shí)間價(jià)值

?市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的變化

?產(chǎn)品的實(shí)際價(jià)值7房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵時(shí)間成本曲線：結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)l如何在保證質(zhì)量、不增加成本的前提下縮短設(shè)計(jì)周期？結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法決策導(dǎo)向及措施——標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目工序前置及搭接——開發(fā)周期縮短標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)推廣

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)

l設(shè)計(jì)費(fèi)的合理取值???設(shè)計(jì)費(fèi)取多少合適？設(shè)計(jì)費(fèi)本身及其對(duì)總成本、進(jìn)度及質(zhì)量的影響如何？設(shè)計(jì)費(fèi)如何支付？

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)l設(shè)計(jì)合同中設(shè)計(jì)公司應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失設(shè)計(jì)延誤導(dǎo)致的損失設(shè)計(jì)配合不到位導(dǎo)致的損失設(shè)計(jì)結(jié)果超限額的處罰?????引入的意義限額的內(nèi)容限額的數(shù)值限額的彈性雙贏的結(jié)局

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)

l限額設(shè)計(jì)合同的引入和使用

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p事前控制的幾個(gè)要點(diǎn)

l哪些技術(shù)原則甲方必須重視和提前輸入？結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施或結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指引結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造做法10房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵p設(shè)計(jì)過程中必須控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)有哪些？結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法1.結(jié)構(gòu)體系的確定及主要平面布置圖2.基礎(chǔ)的選型及設(shè)計(jì)圖3.電算模型及計(jì)算系數(shù)的取值4.標(biāo)準(zhǔn)單元模板截面及配筋圖5.地下室的布置及樣板配筋圖6.結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的布置及配筋圖房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵p與其它公司合作時(shí)我們最擔(dān)心的是什么？結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法p如何消除我們的擔(dān)心？????選擇思路——易于溝通溝通時(shí)機(jī)——重視前期溝通內(nèi)容——規(guī)范邊界或有爭(zhēng)議（如超限判斷、裂縫寬度、短肢墻體系的定義、配筋）溝通方式——雙方、三方、資源借助、關(guān)系維護(hù)

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p施工圖審查公司的選擇及溝通

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路及方法

p哪些外部資源是必須引入的？

?引入的前提和原則是什么？

?引入的資源類型有哪些？

?引入的時(shí)機(jī)如何把握？

?合作方式及注意事項(xiàng)有哪些？12房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制管理思路的案例uXX公司結(jié)構(gòu)含鋼量?jī)?yōu)化目標(biāo)值的確定及思路uXX公司結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理流程房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v層高對(duì)成本的影響及控制建筑層高基于成本考慮，即使只有：---也是我們要仔細(xì)探討的問題！房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v層高對(duì)成本的影響及控制n控制層高的意義：1、地面以上部分：1）減少所有結(jié)構(gòu)柱、剪力墻等豎向構(gòu)件的長(zhǎng)度和體積；2）減少建筑總高度，降低結(jié)構(gòu)豎向荷載，間接降低結(jié)構(gòu)成本；3）降低上部結(jié)構(gòu)所承受的地震力，風(fēng)荷載，間接降低結(jié)構(gòu)成本?結(jié)構(gòu)成本：2、地面以下部分：1）地下室土方開挖及運(yùn)輸；2）基坑支護(hù)面積、基坑支護(hù)單價(jià)；14房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v層高對(duì)成本的影響及控制n控制層高的意義：其它土建成本：1）減少外墻維護(hù)磚墻，內(nèi)分隔墻，裝飾隔斷數(shù)量；2）減少門窗，幕墻，粉刷，涂料，瓷磚，防水材料等數(shù)量設(shè)備及運(yùn)營(yíng)成本：1）滿足節(jié)能要求；2）減少空調(diào)等設(shè)備負(fù)荷；3）減少空調(diào)等設(shè)備后期運(yùn)營(yíng)成本；房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v層高對(duì)成本的影響及控制如何降低層高？客戶關(guān)注使用空間的凈高影響凈高的因素？1）結(jié)構(gòu)兩高；2）機(jī)電的管道空間；通常取值為1/8～1/12跨度建議最優(yōu)取值為1/12～1/18跨度

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

v層高對(duì)成本的影響及控制

1、結(jié)構(gòu)的梁高

?一些結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師通常的做法：

?我們的優(yōu)化措施：

房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

v層高對(duì)成本的影響及控制

2、機(jī)電的管道空間：?一些設(shè)計(jì)師通常的做法：

?我們的優(yōu)化措施？3、結(jié)構(gòu)梁高的空間與機(jī)電的管道空間是否可以利用

？房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v層高對(duì)成本的影響及控制案例：長(zhǎng)虹在深圳的研發(fā)大樓，占地6000平方米，容積率控制在11，限高100米，建筑覆蓋率不超過55%，深圳六家大型設(shè)計(jì)院投標(biāo)。共同的問題：很難設(shè)計(jì)到最大容積率要求的面積，怎么辦？？？？房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v層高對(duì)成本的影響及控制?各投標(biāo)公司采取了哪些手段？1）寬扁梁2）預(yù)應(yīng)力梁3）型鋼梁4）鋼梁5）無梁現(xiàn)澆空心砼板17房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

v結(jié)構(gòu)超限對(duì)成本的影響及控制p如何權(quán)衡和控制結(jié)構(gòu)超限？p結(jié)構(gòu)超限后該如何處理？p結(jié)構(gòu)超限會(huì)有什么影響？房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v上海XX項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)超限及影響案例?概況：上海，7度抗震，四類場(chǎng)地土，3棟33層建筑、3棟22層建筑、3棟18層建筑，大地下室相連，有兩個(gè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，平面凹凸不規(guī)則，建筑物整體長(zhǎng)度達(dá)65米，必須按超限結(jié)構(gòu)進(jìn)行“超限抗震審查”。分析：1）結(jié)構(gòu)超限對(duì)建筑方案的不利影響；2）結(jié)構(gòu)超限對(duì)設(shè)計(jì)周期的影響值；3）結(jié)構(gòu)超限對(duì)成本的影響值18房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

v深圳XX項(xiàng)目結(jié)構(gòu)超限的控制案例?概況：深圳，7度抗震，100米高層建筑，四層裙房，辦公與住宅兩個(gè)塔樓，住宅部分設(shè)有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，在方案前期住宅部分平面布置屬于“平面特別不規(guī)則的超限結(jié)構(gòu)”。分析：多專業(yè)溝通、互動(dòng)、相互啟發(fā)從龍頭專業(yè)——建筑方案的角度更多地思考創(chuàng)造性地去想解決辦法房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

v建筑高寬比超限對(duì)成本的影響p高層規(guī)范：在6度及7度抗震設(shè)防區(qū)，剪力墻結(jié)構(gòu)及框架核芯筒結(jié)構(gòu)的高度與寬度比不宜大于6，框架剪力墻結(jié)構(gòu)的高度與寬度比不宜大于5。建筑高寬比超限對(duì)結(jié)構(gòu)會(huì)有什么不利影響？建筑物在風(fēng)荷載和地震作用下會(huì)有傾覆力矩房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

v建筑高寬比超限對(duì)成本的影響

l高寬比超限對(duì)成本的影響如何？增加結(jié)構(gòu)成本和建筑成本高寬比超限增加的結(jié)構(gòu)成本，受那幾個(gè)因素影響？高寬比限額、建筑風(fēng)荷載、地震力建筑成本會(huì)增加嗎？表面積和體積比值增加房地產(chǎn)項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化控制的管理思路與技術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

v建筑高寬比超限對(duì)成本的影響l高寬比超限對(duì)結(jié)構(gòu)成本的影響程度如何？?深圳XXX項(xiàng)目：高層住宅，7度抗震，基本風(fēng)壓0.75，地面粗糙度B類，高度為99.8米，進(jìn)深為12.2米，高寬比達(dá)8.2。分析結(jié)果：增加結(jié)構(gòu)成本67元/㎡20房地產(chǎn)項(xiàng)冒目---剛-結(jié)構(gòu)成本家優(yōu)化控制王的管理思盲路與技術(shù)胡關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成哄本控制第的技術(shù)君關(guān)鍵點(diǎn)v建筑高闖寬比超根限對(duì)成文本的影可響l高寬比超束限對(duì)結(jié)構(gòu)書成本的影韻響程度如愛何？?無錫XXX項(xiàng)目：高對(duì)層住宅，6度抗震渾，基本礦風(fēng)壓0.4艘5，地面粗糙雄度C類，高圣度為99.9米，進(jìn)深倡為12.殲5米，高腳寬比達(dá)8.0。分析結(jié)括果：增顆加結(jié)構(gòu)攏成本17元/㎡房地產(chǎn)項(xiàng)會(huì)目----結(jié)構(gòu)成本裁優(yōu)化控制借的管理思瘡路與技術(shù)挨關(guān)鍵v基礎(chǔ)的選療型介紹結(jié)構(gòu)成前本控制鉤的技術(shù)區(qū)關(guān)鍵點(diǎn)l沖孔樁、較鉆孔樁l人工挖孔大樁l預(yù)應(yīng)力管于樁l沉管灌禍注樁l強(qiáng)夯地遭基處理l水泥攪偏拌樁地段基處理l筏板基險(xiǎn)礎(chǔ)l獨(dú)立柱基21房地產(chǎn)維項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成濟(jì)本優(yōu)化量控制的氧管理思石路與技凱術(shù)關(guān)鍵v南京XX建筑的鄰基礎(chǔ)選竄型樁基成嚼本控制桐案例?概況：4層住宅，程半地下室準(zhǔn)，淤泥質(zhì)蘭土，厚度澤約為18米，承傍載力為70KPa。在29-4咸0米處有較都好的沙層,可做樁基歡持力層，揭此時(shí)Ф300的預(yù)應(yīng)力管樁餡承載力為600妙KN。?基礎(chǔ)方嚴(yán)案：1）筏板基沒礎(chǔ)；2）8米長(zhǎng)的法水泥攪裳拌樁加旅連接梁衫形成復(fù)鴨合地基+止水筏滋板；3）長(zhǎng)度為30米的Ф30免0預(yù)應(yīng)力魂管樁，狀一柱一辮樁+止水筏樹板；l討論：l答案：3號(hào)方案最爬為經(jīng)濟(jì)（襪優(yōu)化16%），同躬時(shí)最安好全，相龜比水泥宜攪拌樁蘭施工周堡期最短房地產(chǎn)助項(xiàng)目---膛-結(jié)構(gòu)成本繳優(yōu)化控制綿的管理思泉路與技術(shù)鞏關(guān)鍵如何判斷謙樁（基礎(chǔ)棚）的總量脂是否合理金？要求設(shè)瞇計(jì)院提靠供樁基懸礎(chǔ)總反眨力與建碰筑物總襖豎向軸乳力比值術(shù)，根據(jù)反比值判桶斷是否通合理，后超過1.2燦5不合理，江一般在1.1～1.2之間結(jié)構(gòu)成本獨(dú)控制的技翠術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)如何優(yōu)化勞樁（基礎(chǔ)貍）的總量慎？1）關(guān)注胞柱底內(nèi)樹力的取酬值2）關(guān)注摧樁承載縱力的利鴿用率3）關(guān)注浩基礎(chǔ)類止型的歸挑并4）關(guān)注怨水浮力尤的利用5）關(guān)注地殊下室底板動(dòng)下土承載臉力的利用22房地產(chǎn)項(xiàng)跡目----結(jié)構(gòu)成本帥優(yōu)化控制違的管理思澆路與技術(shù)突關(guān)鍵v當(dāng)基礎(chǔ)棚采用“墩基”，而不耗采用“樁基”時(shí)，結(jié)釀構(gòu)成本會(huì)跟有什么減不同？結(jié)構(gòu)成姿本控制蒜的技術(shù)挖關(guān)鍵點(diǎn)備注：“墩基礎(chǔ)”是指樁傍長(zhǎng)不大化于5-6M死,樁長(zhǎng)與默樁徑之暢比小于3的“樁基礎(chǔ)”。結(jié)論：鍵墩基礎(chǔ)千比樁基蛋礎(chǔ)造價(jià)威高很多分析：1）采用樁坡基時(shí)，樁猾端承載力甜標(biāo)準(zhǔn)值為滋土層承載袍力標(biāo)準(zhǔn)值板的5～10倍2）采用墩宜基時(shí)，墩誘端承載力死標(biāo)準(zhǔn)值為麥土層承載另力標(biāo)準(zhǔn)值廳的1.5～2.5倍房地產(chǎn)患項(xiàng)目---推-結(jié)構(gòu)成本州優(yōu)化控制四的管理思然路與技術(shù)服關(guān)鍵v梁的布乖置與成冶本的關(guān)僅系?8.1米X8.六1米柱網(wǎng)下,布置井字撕梁經(jīng)濟(jì)還斷是十字梁鈔經(jīng)濟(jì)?結(jié)構(gòu)成本即控制的技朵術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)答案：對(duì)街于正常樓溜層，兩者瞇相差不多當(dāng)覆土姿厚度大雨于700m認(rèn)m，井字梁臥比十字梁限便宜分析：鋼浙筋數(shù)量、蘭砼數(shù)量、半模板數(shù)量23房地產(chǎn)項(xiàng)甘目---偽-結(jié)構(gòu)成羊本優(yōu)化蘋控制的好管理思膀路與技伏術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成絹本控制朽的技術(shù)剪關(guān)鍵點(diǎn)v梁的布蔽置與成帶本的關(guān)建系(續(xù)）?一些短墻摸上的小梁赤是否需要鄰布置?答案：分析：房地產(chǎn)項(xiàng)忘目---努-結(jié)構(gòu)成小本優(yōu)化味控制的阻管理思幼路與技姻術(shù)關(guān)鍵v梁配筋象方式對(duì)狂成本的惹影響結(jié)構(gòu)成本抬控制的技市術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)24房地產(chǎn)碗項(xiàng)目---置-結(jié)構(gòu)成逼本優(yōu)化邪控制的鉆管理思觀路與技絨術(shù)關(guān)鍵v梁配筋方終式對(duì)成本筑的影響結(jié)構(gòu)成本乎控制的技闊術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)l住宅標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)層梁寬常肝為200或250，此時(shí)止梁頂鋼攪筋宜采用大直勢(shì)徑鋼筋還叼是小直徑偵鋼筋？l主次梁石相交處盜，一些額結(jié)構(gòu)設(shè)奇計(jì)師常結(jié)常布置板有吊筋較，是否合粱理？房地產(chǎn)享項(xiàng)目---恒-結(jié)構(gòu)成倚本優(yōu)化監(jiān)控制的民管理思掙路與技規(guī)術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成程本控制誓的技術(shù)縫關(guān)鍵點(diǎn)v剪力墻倉(cāng)的布置雙與成本溉的關(guān)系?如何優(yōu)化沈剪力墻布輩置的位置轉(zhuǎn)？建筑物頂?shù)膬啥苏`和周邊鐮是布置錘重點(diǎn)——內(nèi)部和中慰間盡量減杰少布置，蒼以滿足抗薯震扭轉(zhuǎn)指世標(biāo)如何優(yōu)歐化剪力懲墻的數(shù)辮量？以剪中穴比判斷撕，正常贏取值范肯圍在1/10將00～1/11臟00?《高層建筑刪混凝土結(jié)淺構(gòu)技術(shù)規(guī)僚程》7.2壯.2條：底自部加強(qiáng)陶層剪力墻厚度不小腥于層高的1/16（一、二噴級(jí)抗震等芹級(jí)）或1/2墻0（三、四偶級(jí)抗震等級(jí)役）。對(duì)策：飛經(jīng)過專康門測(cè)算伏，大部抓分墻體底不用增辯加墻厚尼，或加厚一蹄點(diǎn)即可滿險(xiǎn)足要求，搬節(jié)省本層苦造價(jià)15%房地產(chǎn)項(xiàng)喉目----結(jié)構(gòu)成本惹優(yōu)化控制噸的管理思汪路與技術(shù)瞇關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成掉本控制弦的技術(shù)頃關(guān)鍵點(diǎn)v剪力墻劈燕的布置妨與成本綿的關(guān)系犯（續(xù)）?如何優(yōu)化怎剪力墻的桿長(zhǎng)度？剪力墻舊太長(zhǎng)，夢(mèng)造成成賽本增加儀，同時(shí)儀使地震大剪力扭盼矩增加旗，短肢僅剪力墻接抗震性決不好，職構(gòu)造配蹤蝶筋同時(shí)非被成本壯放大，杰造成成喂本增加l對(duì)策：最優(yōu)長(zhǎng)哄度為寬殲度的8倍+10嫌0mm房地產(chǎn)破項(xiàng)目---信-結(jié)構(gòu)成本掌優(yōu)化控制邀的管理思走路與技術(shù)誘關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本營(yíng)控制的技肢術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v剪力墻的慌布置與成勒本的關(guān)系先（續(xù)）?如何控制辰剪力墻的惰厚度取值嗓？26房地產(chǎn)項(xiàng)維目----結(jié)構(gòu)成毯本優(yōu)化按控制的仰管理思妄路與技烏術(shù)關(guān)鍵?異形柱對(duì)丸成本的影睬響？?對(duì)結(jié)構(gòu)安蹦全的影響夕？?是否可村以少用晃異形柱氏，多用帖方柱？結(jié)構(gòu)成本鮮控制的技蒜術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v異形柱結(jié)會(huì)構(gòu)中應(yīng)注鄉(xiāng)豐意的事項(xiàng)胳？房地產(chǎn)項(xiàng)岸目---協(xié)-結(jié)構(gòu)成本陜優(yōu)化控制毯的管理思撈路與技術(shù)剪關(guān)鍵v柱配箍率具對(duì)成本的盤影響p規(guī)范規(guī)定鋼：柱的體伴積配箍率懲為混凝土慨單位長(zhǎng)度池范圍內(nèi)箍筋的顫體積除以木該范圍內(nèi)撇混凝土核嚼芯區(qū)內(nèi)的液體積。l實(shí)際施渡工圖中音，一些舟結(jié)構(gòu)設(shè)第計(jì)師是洲如何設(shè)警計(jì)的呢尖？l對(duì)成本蜜有多少勁影響呢萬？結(jié)構(gòu)成康本控制吳的技術(shù)次關(guān)鍵點(diǎn)12?另一種配重筋方式：4Φ25+拌4Φ20房地產(chǎn)堅(jiān)項(xiàng)目---探-結(jié)構(gòu)成本方優(yōu)化控制熔的管理思只路與技術(shù)席關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本卸控制的技均術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v柱子縱限向鋼筋雁的配置鐮技巧p當(dāng)柱子轟按計(jì)算倘配筋時(shí),程序?qū)向及Y向的鋼醉筋均有妨配筋面積線要求，律如何在篩滿足滿餅足計(jì)算之配筋量示要求的再前提下盡量減糞少總配爐筋量？l以右邊500X被500方柱的避配筋圖尼為例：?習(xí)慣配筋筋方式：12Φ2012?兩種配面筋方式趨均正好顯滿足計(jì)僚算要求，捎但鋼筋病用量相晨差多少牛？盡量加大布柱子角筋鞏的布置，撇兩者相差17.5挑%房地產(chǎn)掏項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本積優(yōu)化控制寫的管理思練路與技術(shù)紙關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成康本控制屬的技術(shù)貞關(guān)鍵點(diǎn)v樓板的肯厚度對(duì)盛成本的膨影響?標(biāo)準(zhǔn)層樓臣板厚度對(duì)頂荷載的影游響程度？2cm板厚占軋標(biāo)準(zhǔn)層茶總荷載33%?標(biāo)準(zhǔn)層樓詳板厚度對(duì)習(xí)板配筋的災(zāi)影響程度發(fā)？?jī)H考慮駕結(jié)構(gòu)因讀素，板膝配筋與洽板厚成脖正比影西響?標(biāo)準(zhǔn)層韻樓板厚月度對(duì)地起震力的棟影響的愛程度?2cm板厚增加皂抗震力3.3碎%?標(biāo)準(zhǔn)層戚樓板厚倆度對(duì)梁歌、柱、她墻配筋撞的間接仰影響？?標(biāo)準(zhǔn)層加樓板厚提度對(duì)基狐礎(chǔ)的間團(tuán)接影響蘇？房地產(chǎn)項(xiàng)幣目----結(jié)構(gòu)成俱本優(yōu)化疫控制的釋管理思排路與技騰術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本矮控制的技怒術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v實(shí)際工程射中樓板厚年度選擇建嗓議l普通3米跨度露以內(nèi)的君樓板可塊取80-1貿(mào)00﹍l普通3-4米跨度訴的樓板暢可取100﹍l客廳處瓣的異形備大板可悉取120尺-18儀0l普通屋康面板可右取l管線密賄集處可腦取l地下室頂租板可取120120180房地產(chǎn)耗項(xiàng)目---授-結(jié)構(gòu)成秒本優(yōu)化?？刂频拇构芾硭季呗放c技圈術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成折本控制忠的技術(shù)內(nèi)關(guān)鍵點(diǎn)v我們是否垮關(guān)注了設(shè)儀計(jì)荷載的即取值？---哪些部位燒的荷載取磚值我們必心須關(guān)注？雅為什么？29房地產(chǎn)眾項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本章優(yōu)化控制危的管理思神路與技術(shù)案關(guān)鍵p地面粗糙商度類別共星有四級(jí)：A、B、C、D，其選擇捷對(duì)風(fēng)荷載饞的影響觀如何？番對(duì)成本凡的影響屋如何？l對(duì)策結(jié)構(gòu)成迎本控制錢的技術(shù)雷關(guān)鍵點(diǎn)v風(fēng)荷載取往值對(duì)成本龜?shù)挠绊憀分析房地產(chǎn)項(xiàng)輕目----結(jié)構(gòu)成拍本優(yōu)化愧控制的閣管理思卷路與技同術(shù)關(guān)鍵p規(guī)范規(guī)定賤：高度大業(yè)于60M的高層建黨筑，風(fēng)荷尖載的取值可按100年一遇阻考慮。l對(duì)策?其對(duì)成綿本的影亞響程度炮如何？結(jié)構(gòu)成陡本控制狐的技術(shù)呀關(guān)鍵點(diǎn)v風(fēng)荷載琴取值對(duì)廢成本的挽影響30房地產(chǎn)皂項(xiàng)目---鉗-結(jié)構(gòu)成本凝優(yōu)化控制進(jìn)的管理思耽路與技術(shù)腐關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本紗控制的技聚術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v關(guān)注電猴算時(shí)一傷些系數(shù)易的取值p梁的彎腸矩放大旁系數(shù)p梁的扭樓矩荷載系鉗數(shù)p梁柱最重疊部鏟分是否渴簡(jiǎn)化為暮剛域p墻、柱納、基礎(chǔ)斃計(jì)算是作否考慮卸活荷膊載的折減p地下室外違墻是否按爐壓彎構(gòu)連件計(jì)算p荷載的取債值是否有籌人為放稀大房地產(chǎn)哥項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成往本優(yōu)化鈔控制的軟管理思返路與技游術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成性本控制訪的技術(shù)魚關(guān)鍵點(diǎn)?關(guān)注承枯載力取值屠建議?關(guān)注抗激浮設(shè)計(jì)水盜位的標(biāo)高v對(duì)勘察金報(bào)告的雪內(nèi)容，壺我們關(guān)皺注了嗎懶？?關(guān)注在基礎(chǔ)選畝型及地傳基處理息建議房地產(chǎn)尾項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本枯優(yōu)化控制鬼的管理思瞇路與技術(shù)聲關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成放本控制士的技術(shù)涂關(guān)鍵點(diǎn)v鋼筋材料勉的選擇對(duì)卻成本的影搜響l市場(chǎng)價(jià)格園：Ⅰ級(jí)鋼：元/噸；Ⅱ級(jí)螺紋鋼蜜：Ф1妨4及以下：元/噸，Ф14以上元/噸；新Ⅲ級(jí)螺紋鋼躬綜合價(jià)：元/噸；冷軋帶肋鋼筋挨：元/噸；冷么軋帶肋播鋼筋網(wǎng)皮片：元/噸：?Ⅱ級(jí)螺紋旨鋼VSⅠ級(jí)圓鋼礙：?新Ⅲ級(jí)螺紋嶺鋼VSⅡ級(jí)螺紋星鋼：房地產(chǎn)嚷項(xiàng)目---虧-結(jié)構(gòu)成較本優(yōu)化許控制的草管理思揀路與技獲術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成濟(jì)本控制露的技術(shù)裁關(guān)鍵點(diǎn)v鋼筋材庫(kù)料的選倍擇對(duì)成兩本的影脂響（續(xù)惱）?冷軋帶肋爹鋼筋VSⅡ級(jí)螺紋靈鋼：?冷軋帶療肋鋼筋VS冷軋帶肋泥鋼筋網(wǎng)片猶：3132房地產(chǎn)項(xiàng)競(jìng)目----結(jié)構(gòu)成本捎優(yōu)化控制塞的管理思竄路與技術(shù)膛關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本肢控制的技躺術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v實(shí)際工程故中鋼筋的閑選擇建議l結(jié)構(gòu)梁陸、柱、巨墻鋼筋呈統(tǒng)一按饒什么原鉛則選取診？參考建議混：房地產(chǎn)項(xiàng)舌目----結(jié)構(gòu)成本椅優(yōu)化控制渡的管理思全路與技術(shù)扎關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成如本控制適的技術(shù)鼓關(guān)鍵點(diǎn)v實(shí)際工戰(zhàn)程中鋼板筋的選昆擇建議l樓板鋼盼筋統(tǒng)一邊按什么獻(xiàn)原則選翅?。繀⒖冀ㄗh褲：；C35單價(jià)；lC20單價(jià)C40單價(jià)；C25單價(jià)；C50單價(jià)為；C30單價(jià)。房地產(chǎn)項(xiàng)財(cái)目---次-結(jié)構(gòu)成杠本優(yōu)化譯控制的器管理思約路與技帖術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成佩本控制譽(yù)的技術(shù)啊關(guān)鍵點(diǎn)v混凝土標(biāo)漁號(hào)對(duì)成本巨的影響?對(duì)柱及林剪力墻永（軸壓糖比控制竭）如何距選擇混柔凝土標(biāo)貧號(hào)？?對(duì)梁如何泡選擇混凝心土標(biāo)號(hào)？?對(duì)樓板如香何選擇混色凝土標(biāo)號(hào)?房地產(chǎn)項(xiàng)狡目---叉-結(jié)構(gòu)成本譽(yù)優(yōu)化控制拘的管理思攪路與技術(shù)兆關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本激控制的技尖術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)v混凝土肅標(biāo)號(hào)對(duì)累成本的保影響n目前設(shè)良計(jì)市場(chǎng)堅(jiān)中，對(duì)尋混凝土殖標(biāo)號(hào)確頑定的一種皂認(rèn)識(shí)：是否合卡理？3334房地產(chǎn)項(xiàng)胡目---特-結(jié)構(gòu)成死本優(yōu)化霉控制的怠管理思紐奉路與技故術(shù)關(guān)鍵v實(shí)際工長(zhǎng)程中混痛凝土標(biāo)疑號(hào)的選秧擇建議結(jié)構(gòu)成本勝控制的技米術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)l普通的結(jié)艦構(gòu)梁板混蹈凝土標(biāo)號(hào)肺一般為C20、C25。n剪力墻、挪柱混凝土伶標(biāo)號(hào)按軸晴壓比控制源，使其盡鞋量接近軸壓比規(guī)逝定上限，怎同時(shí)又使午絕大部分鏡豎向構(gòu)件妨為構(gòu)造配鎮(zhèn)筋。l受力較大丈的梁板混爐凝土標(biāo)號(hào)撇可采用C30，如地下室且的底板、箭頂板，屋沉頂花園的幻玉樓板等；l結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化層梁板混刑凝土標(biāo)俱號(hào)宜采皂用高的標(biāo)號(hào)，執(zhí)如當(dāng)?shù)厥┕べ|(zhì)錫量有保障受，可采用C50及以上親標(biāo)號(hào)。房地產(chǎn)項(xiàng)非目----結(jié)構(gòu)成本觀優(yōu)化控制畝的管理思吩路與技術(shù)駛關(guān)鍵v圖紙?jiān)O(shè)計(jì)座時(shí)歸并的煉把握p梁的歸衡并p墻柱的歸離并p板的歸完并p樁基的歸纖并p淺基礎(chǔ)的穩(wěn)歸并精細(xì)化胡設(shè)計(jì)是遭施工圖濁過程中踢控制液成本的懂關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成怨本控制燭的技術(shù)畝關(guān)鍵點(diǎn)35房地產(chǎn)下項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成本利優(yōu)化控制艱的管理思縣路與技術(shù)鈴關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成爛本控制團(tuán)的技術(shù)宰關(guān)鍵點(diǎn)肅的總結(jié)1、結(jié)構(gòu)染設(shè)計(jì)砌優(yōu)化的爆關(guān)鍵點(diǎn)2、結(jié)構(gòu)絮荷載算取值優(yōu)忍化的關(guān)汪鍵點(diǎn)3、結(jié)構(gòu)趕電算營(yíng)參數(shù)優(yōu)感化的關(guān)災(zāi)鍵點(diǎn)4、勘察猜報(bào)告結(jié)果庸優(yōu)化的關(guān)朗鍵點(diǎn)5、結(jié)構(gòu)李材料選擇偶優(yōu)化的關(guān)黎鍵點(diǎn)6、結(jié)構(gòu)會(huì)設(shè)計(jì)洲精細(xì)化著管理的摟關(guān)鍵點(diǎn)房地產(chǎn)食項(xiàng)目---炒-結(jié)構(gòu)成球本優(yōu)化喪控制的乒管理思委路與技梯術(shù)關(guān)鍵保證工昌程質(zhì)量托的技術(shù)衫關(guān)鍵點(diǎn)成本與芬質(zhì)量的毫關(guān)系圖成本房地產(chǎn)項(xiàng)戶目----結(jié)構(gòu)成本滅優(yōu)化控制蠅的管理思越路與技術(shù)火關(guān)鍵保證工艘程質(zhì)量零的技術(shù)配關(guān)鍵點(diǎn)收益質(zhì)量費(fèi)用房地產(chǎn)次項(xiàng)目----結(jié)構(gòu)成警本優(yōu)化榮控制的祖管理思津路與技饒術(shù)關(guān)鍵保證工爆程質(zhì)量覽的技術(shù)悟關(guān)鍵點(diǎn)302520151050園金固海犁金3637房地產(chǎn)項(xiàng)篩目----結(jié)構(gòu)成本改優(yōu)化控制板的管理思免路與技術(shù)隊(duì)關(guān)鍵?成本投入嫁的原則是:n對(duì)客戶最甜關(guān)注的質(zhì)梁量焦點(diǎn)，掌必須＿＿斑＿＿趨＿p對(duì)客戶叼不關(guān)注惡的質(zhì)量襯問題，畢必須＿＿共＿族＿＿保證工程掌質(zhì)量的技駕術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)李目---腰-結(jié)構(gòu)成本送優(yōu)化控制辰的管理思傻路與技術(shù)顆關(guān)鍵n提高哪厭些關(guān)鍵夠成本就悲可以大既幅減少潛客戶的等投訴？保證工程帆質(zhì)量的技趴術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)p樓板p剪力墻p地下室p砌體p滲漏p其它38房地產(chǎn)項(xiàng)閱目---繼-結(jié)構(gòu)成本蘆優(yōu)化控制兔的管理思家路與技術(shù)跨關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成本存控制的案膠例分析房地產(chǎn)征項(xiàng)目---訴-結(jié)構(gòu)成本斤優(yōu)化控制投的管理思賊路與技術(shù)接關(guān)鍵?概況：9棟住宅課，其中3棟18層、3棟22層、3棟28層、采用拳大地下室連接為膠一體，土當(dāng)質(zhì)情況：25M深度內(nèi)停，土層鈴較松，費(fèi)樁側(cè)摩燭阻力為15-3排0kP冰a,越向下鎮(zhèn)土層越撤密實(shí)，具樁側(cè)摩隔阻力逐挽漸增加俘為50-7鳳0KP撞a,38米以下課各層樁斜端阻力聰均較小,為150披0-2蜜500糞kPa。樁基成向本控制第案例v上海XX項(xiàng)目的典樁長(zhǎng)選丸擇l討論：l答案：39房地產(chǎn)送項(xiàng)目---胃-結(jié)構(gòu)成本竄優(yōu)化控制熊的管理思算路與技術(shù)霧關(guān)鍵地下室結(jié)閣構(gòu)成本控購(gòu)制案例v南京XX項(xiàng)目的方羅案優(yōu)化分想析?概況：9-18層的住防宅小區(qū)基，兩個(gè)鞭一層大捐地下室掏分別連響接著高突層住宅群，總建潮筑面積約28萬平方米誕，淤泥質(zhì)再土，厚度屯約為18米，承耳載力為70賢KPa。在29-勿40米處有較局好的沙層,可做樁基杰持力層。l討論：l結(jié)果：l遺憾：房地產(chǎn)項(xiàng)繞目----結(jié)構(gòu)成低本優(yōu)化王控制的經(jīng)管理思激路與技掘術(shù)關(guān)鍵v杭州XX項(xiàng)目結(jié)構(gòu)督轉(zhuǎn)換層的翠取舍上部結(jié)構(gòu)截成本控制巧案例l思考與堵對(duì)策l問題的提范出l結(jié)論40房地產(chǎn)項(xiàng)染目----結(jié)構(gòu)成本計(jì)優(yōu)化控制碧的管理思跟路與技術(shù)海關(guān)鍵（條件:主體建筑昏下的地下挨室，總面噸積相等。查）地下室洞結(jié)構(gòu)成演本控制熟案例v采用兩層升地下室省遮錢還是一店層地下室加省錢？分析：推論：疑問：房地產(chǎn)項(xiàng)提目----結(jié)構(gòu)成銹本優(yōu)化扒控制的拜管理思紫路與技是術(shù)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)成然本控制估案例v無錫XX項(xiàng)目的擇結(jié)構(gòu)成凳本案例煮分析n概況：廈無錫市箏內(nèi)高層怪住宅小尚區(qū)，包尤括2棟30-3旁3層建筑碼、2棟13層與23層相連建梨筑、5棟9-1玻3層建筑。囑場(chǎng)地附近猛有一條河育流，地下眨水位較高柜。場(chǎng)地土質(zhì)擋較軟，計(jì)表層4米深度內(nèi)瘡有部分淤輩泥質(zhì)土，盜地下室底字板下土的遵承載力為160吩kPa前,在17米至22米處有密骨實(shí)的粉沙鉛層，在37-毀55米處有密牙實(shí)的沙層?；r埋藏轎很深。6度抗震、逢基本風(fēng)壓0.45。本項(xiàng)飛目對(duì)回謠款的周模期要求較高突。???9-1贈(zèng)5層建筑通豪常采用預(yù)館制方樁基方礎(chǔ)，以粉陪砂層作為率持力層，鼠