鄭州中原萬達廣場住宅及商業(yè)項目方案設(shè)計2010.7目錄總圖篇

01設(shè)計范圍

02總平面圖

03首層總平面圖

04標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖

05日照分析

06綜合管線圖

07分析圖

08經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

效果圖篇

01鳥瞰圖

02人視效果圖

03入口效果圖

04底商效果圖

05步行街效果圖

住宅設(shè)計篇

01標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖

02戶型分布及指標(biāo)

03交通核分析

04單元平面圖

05戶型放大圖

商業(yè)設(shè)計篇

01商業(yè)分布及指標(biāo)

02商鋪平面圖

03商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元

04售樓處平面圖

05底商平面圖

06底商標(biāo)準(zhǔn)單元

地下室設(shè)計篇

01總平位置圖

02地下平面圖

03剖面圖

立面設(shè)計篇

01南立面

02東立面

03西立面

04北立面

設(shè)計說明篇

01規(guī)劃說明

02建筑專業(yè)

總圖篇總圖篇總圖篇

01設(shè)計范圍

02總平面圖

03首層總平面圖

04標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖

05日照分析

06綜合管線圖

07分析圖

08經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

效果圖篇

01鳥瞰圖

02人視效果圖

03入口效果圖

04底商效果圖

05步行街效果圖

住宅設(shè)計篇

01標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖

02戶型分布及指標(biāo)

03交通核分析

04單元平面圖

05戶型放大圖

商業(yè)設(shè)計篇

01商業(yè)分布及指標(biāo)

02商鋪平面圖

03商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元

04售樓處平面圖

05底商平面圖

06底商標(biāo)準(zhǔn)單元

地下室設(shè)計篇

01總平位置圖

02地下平面圖

03剖面圖

立面設(shè)計篇

01南立面

02東立面

03西立面

04北立面

設(shè)計說明篇

01規(guī)劃說明

02建筑專業(yè)

總圖篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖本次匯報范圍：高層住宅（21.5萬㎡）商業(yè)步行街（2.25萬㎡）商業(yè)外鋪（1.10萬㎡）底層商鋪（2.15萬㎡）地下車庫（4.5萬㎡）項目業(yè)態(tài)：銷售住宅及底層商鋪、商業(yè)步行街、商業(yè)外鋪。項目位置：項目地塊位于河南省鄭州市中原區(qū)，華山路東、秦嶺路西、中原西路南、伊河路北約100米所圍合成的地塊內(nèi)?？倛D篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖總圖篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖總圖篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖總圖篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖總圖篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖10m高度分析結(jié)果說明：1、本項目日照計算采用清華大學(xué)建筑學(xué)院《建筑日照分析軟件》進行計算。2、經(jīng)小區(qū)內(nèi)部日照影響分析，本方案住宅區(qū)高層住宅都能滿足大寒日一小時日照的規(guī)定。總圖篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖給水污水雨水管線總平面圖總圖篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖熱力管線總平面圖總圖篇標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖設(shè)計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖電氣管線總平面圖總圖篇分析圖經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)功能分析圖總圖篇分析圖經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)交通分析圖總圖篇分析圖經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)景觀分析圖總圖篇分析圖經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)效果圖篇效果圖篇總圖篇

01設(shè)計范圍

02總平面圖

03首層總平面圖

04標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖

05日照分析

06綜合管線圖

07分析圖

08經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

效果圖篇

01鳥瞰圖

02人視效果圖

03入口效果圖

04底商效果圖

05步行街效果圖

住宅設(shè)計篇

01標(biāo)準(zhǔn)層總平面圖

02戶型分布及指標(biāo)

03交通核分析

04單元平面圖

05戶型放大圖

商業(yè)設(shè)計篇

01商業(yè)分布及指標(biāo)

02商鋪平面圖

03商鋪標(biāo)準(zhǔn)單元

04售樓處平面圖

05底商平面圖

06底商標(biāo)準(zhǔn)單元

地下室設(shè)計篇

01總平位置圖

02地下平面圖

03剖面圖

立面設(shè)計篇

01南立面

02東立面

03西立面

04北立面

設(shè)計說明篇

01規(guī)劃說明

02建筑專業(yè)

效果圖篇底商效果圖鳥瞰圖步行街效果圖人視效果圖入口效果圖效果圖篇底商效果圖鳥瞰圖步行街效果圖人視效果圖入口效果圖效果圖篇底商效果圖鳥瞰圖步行街效果圖人視效果圖入口效果圖效果圖放篇底商效晶果圖鳥瞰圖步行街學(xué)效果圖人視效床果圖入口效序果圖效果圖頁篇底商效瓣果圖鳥瞰圖步行街臭效果圖人視效輕果圖入口效辭果圖效果圖鹽篇底商效臥果圖鳥瞰圖步行街響效果圖人視效果慮圖入口效果廳圖效果圖叫篇底商效果盾圖鳥瞰圖步行街轎效果圖人視效殿果圖入口效果幫圖住宅設(shè)計僑篇住宅設(shè)扁計篇總圖篇01設(shè)計范圍02總平面圖03首層總平窄面圖04標(biāo)準(zhǔn)層蛇總平面碰圖05日照分析06綜合管線裳圖07分析圖08經(jīng)濟技術(shù)課指標(biāo)嘗效果圖篇01鳥瞰圖02人視效果勁圖03入口效駛果圖04底商效果更圖05步行街少效果圖住宅設(shè)蠢計篇01標(biāo)準(zhǔn)層狼總平面經(jīng)圖02戶型分布占及指標(biāo)03交通核分澤析04單元平面葛圖05戶型放芬大圖商業(yè)設(shè)嗽計篇01商業(yè)分鑒布及指礙標(biāo)02商鋪平面抱圖03商鋪標(biāo)準(zhǔn)腎單元04售樓處平苦面圖05底商平照面圖06底商標(biāo)準(zhǔn)短單元壯地下室設(shè)炊計篇01總平位收置圖02地下平面螞圖03剖面圖向立面設(shè)縱計篇01南立面02東立面03西立面04北立面堅設(shè)計說絕明篇01規(guī)劃說明02建筑專密業(yè)住宅設(shè)計米篇單元平面價圖標(biāo)準(zhǔn)層總利平面戶型放大塑平面戶型分柏布及指痕標(biāo)交通核分助析住宅設(shè)洞計篇單元平鼻面圖標(biāo)準(zhǔn)層總迅平面戶型放大艦平面戶型分價布及指服標(biāo)交通核予分析

戶型配比表

戶型房型面積區(qū)間(m2)標(biāo)準(zhǔn)面積(m2)套數(shù)套數(shù)比面積(m2)面積比平層數(shù)量層數(shù)A1二房兩廳一衛(wèi)70-8081.0337218.75%30143.2714.05%1231A2二房兩廳一衛(wèi)80-9091.4062031.25%56669.8626.42%2031B1三房兩廳一衛(wèi)100-110114.5137218.75%42597.9119.86%1231B2三房兩廳兩衛(wèi)120-130133.1031015.63%41260.7519.23%1031B3三房兩廳兩衛(wèi)130-140140.391869.38%26112.7112.17%631B3`(端戶型)三房兩廳兩衛(wèi)130-140143.061246.25%17739.588.27%431總計

1984100.00%214524.1100.00%

住宅設(shè)梳計篇單元平筐面圖標(biāo)準(zhǔn)層獵總平面戶型放大及平面戶型分斤布及指森標(biāo)交通核分姻析盡可能減弄小公共空腔間公攤面胡積保證電梯丑廳空間形迎式完整保證戶門、管井門打不直接塔開向電灑梯廳住宅設(shè)計赴篇單元平國面圖標(biāo)準(zhǔn)層總例平面戶型放大芬平面戶型分困布及指蓄標(biāo)交通核分戀析住宅設(shè)計醋篇單元平面囑圖標(biāo)準(zhǔn)層總狼平面戶型放大戰(zhàn)平面戶型分梅布及指個標(biāo)交通核失分析住宅設(shè)計倉篇單元平面扣圖標(biāo)準(zhǔn)層以總平面戶型放大朗平面戶型分宇布及指發(fā)標(biāo)交通核切分析住宅設(shè)計揮篇單元平面呢圖標(biāo)準(zhǔn)層總絹平面戶型放大窄平面戶型分布冤及指標(biāo)交通核穴分析住宅設(shè)計分篇單元平面俘圖標(biāo)準(zhǔn)層總押平面戶型放大灶平面戶型分布率及指標(biāo)交通核分么析緊湊兩房戶型優(yōu)點提：1、分區(qū)臨明確合承理2、明廚設(shè)們生活陽臺3、臥室均駝是南向的蝦良好朝向住宅設(shè)輕計篇單元平面良圖標(biāo)準(zhǔn)層昨總平面戶型放大飯平面戶型分棉布及指歌標(biāo)交通核分責(zé)析舒適兩愛房戶型優(yōu)申點：1、分區(qū)培明確簡型潔2、明廚設(shè)旁生活陽臺3、主臥設(shè)由南向飄窗4、起居室薪、餐廳寬統(tǒng)敞明亮住宅設(shè)尸計篇單元平面敗圖標(biāo)準(zhǔn)層總陽平面戶型放買大平面戶型分布題及指標(biāo)交通核咽分析緊湊三房戶型優(yōu)費點：1、南北聞通透，慘分區(qū)明貴確2、明廚設(shè)否生活陽臺3、雙向朝敢南，起居犯室北向，互景觀視野當(dāng)良好住宅設(shè)熔計篇單元平尸面圖標(biāo)準(zhǔn)層利總平面戶型放大黑平面戶型分副布及指茅標(biāo)交通核造分析舒適三遠房戶型優(yōu)點愉：1、南北通規(guī)透2、明廚明勇衛(wèi)，設(shè)生妄活陽臺3、主臥吊設(shè)南向宴飄窗住宅設(shè)甘計篇單元平芳面圖標(biāo)準(zhǔn)層壤總平面戶型放虹大平面戶型分錢布及指顫標(biāo)交通核分軍析舒適三房戶型優(yōu)點草：1、南北通達透2、明廚明鐵衛(wèi)，設(shè)生斬活陽臺3、主臥罰設(shè)單獨郵衣帽間4、起居繞室、餐火廳南北窮通透，封空間開您敞住宅設(shè)本計篇單元平昏面圖標(biāo)準(zhǔn)層總秘平面戶型放液大平面戶型分布脹及指標(biāo)交通核致分析舒適三糞房(端戶型)戶型優(yōu)漲點：1、南北浸通透2、明廚明拖衛(wèi)，設(shè)生榴活陽臺3、主臥設(shè)簽單獨衣帽秤間4、起居室轟、餐廳南賠北通透，樓空間開敞商業(yè)設(shè)計榮篇商業(yè)設(shè)役計篇總圖篇01設(shè)計范圍02總平面據(jù)圖03首層總峰平面圖04標(biāo)準(zhǔn)層總漁平面圖05日照分添析06綜合管擊線圖07分析圖08經(jīng)濟技術(shù)芬指標(biāo)閃效果圖篇01鳥瞰圖02人視效布果圖03入口效運果圖04底商效果糾圖05步行街效貸果圖脂住宅設(shè)計非篇01標(biāo)準(zhǔn)層總帥平面圖02戶型分布疲及指標(biāo)03交通核分縮慧析04單元平面蹦圖05戶型放大腔圖商業(yè)設(shè)甚計篇01商業(yè)分甜布及指貪標(biāo)02商鋪平面友圖03商鋪標(biāo)壟準(zhǔn)單元04售樓處塔平面圖05底商平盲面圖06底商標(biāo)準(zhǔn)怎單元地下室蛛設(shè)計篇01總平位置圖圖02地下平沙面圖03剖面圖大立判面設(shè)計蜘篇01南立面02東立面03西立面04北立面諷設(shè)計說鄰明篇01規(guī)劃說嫌明02建筑專若業(yè)商業(yè)設(shè)獵計篇經(jīng)濟技消術(shù)指標(biāo)售樓處毒平面圖商業(yè)分蔬布及指婆標(biāo)底商平面色圖商鋪平販面圖底商標(biāo)準(zhǔn)婆單元商鋪標(biāo)謹準(zhǔn)單元底商外鋪步行商折業(yè)街商業(yè)設(shè)吳計篇售樓處吼平面圖商業(yè)分秀布及指漸標(biāo)底商平面青圖商鋪平面診圖底商標(biāo)準(zhǔn)槐單元商鋪標(biāo)準(zhǔn)戰(zhàn)單元商鋪一層捐平面商業(yè)設(shè)冤計篇售樓處平打面圖商業(yè)分蹈布及指垃標(biāo)底商平面絹圖商鋪平面面圖底商標(biāo)裳準(zhǔn)單元商鋪標(biāo)電準(zhǔn)單元商鋪二肉層平面商業(yè)設(shè)計乖篇售樓處掛平面圖商業(yè)分罰布及指醬標(biāo)底商平面彼圖商鋪平軟面圖底商標(biāo)袍準(zhǔn)單元商鋪標(biāo)巨準(zhǔn)單元商鋪三鑒層平面商業(yè)設(shè)簡計篇售樓處欲平面圖商業(yè)分布收及指標(biāo)底商平面肆圖商鋪平面禽圖底商標(biāo)準(zhǔn)褲單元商鋪標(biāo)拋準(zhǔn)單元A單元平面商業(yè)設(shè)松計篇售樓處平胞面圖商業(yè)分算布及指迫標(biāo)底商平面觸圖商鋪平堡面圖底商標(biāo)磚準(zhǔn)單元商鋪標(biāo)準(zhǔn)上單元B單元平最面商業(yè)設(shè)鴉計篇售樓處踩平面圖商業(yè)分布或及指標(biāo)底商平面膠圖商鋪平聯(lián)面圖底商標(biāo)準(zhǔn)句單元商鋪標(biāo)圍準(zhǔn)單元C單元平西面商業(yè)設(shè)計魚篇售樓處平俱面圖商業(yè)分破布及指打標(biāo)底商平叼面圖商鋪平面濁圖底商標(biāo)紀(jì)準(zhǔn)單元商鋪標(biāo)娃準(zhǔn)單元D單元平面商業(yè)設(shè)撤計篇售樓處弦平面圖商業(yè)分布跑及指標(biāo)底商平法面圖商鋪平面組圖底商標(biāo)準(zhǔn)肢單元商鋪標(biāo)準(zhǔn)簡單元售樓處妖一層平百面商業(yè)設(shè)計逼篇售樓處甚平面圖商業(yè)分梅布及指失標(biāo)底商平哈面圖商鋪平面用圖底商標(biāo)準(zhǔn)巡壽單元商鋪標(biāo)準(zhǔn)殃單元售樓處二桐層平面商業(yè)設(shè)頭計篇售樓處平盒面圖商業(yè)分六布及指禿標(biāo)底商平交面圖商鋪平斥面圖底商標(biāo)賞準(zhǔn)單元商鋪標(biāo)準(zhǔn)屢單元售樓處創(chuàng)三層平三面商業(yè)設(shè)計夏篇售樓處兵平面圖商業(yè)分布罪及指標(biāo)底商平仔面圖商鋪平耗面圖底商標(biāo)準(zhǔn)浙單元商鋪標(biāo)溪準(zhǔn)單元底商一層兩平面商業(yè)設(shè)計桑篇售樓處泄平面圖商業(yè)分暗布及指竄標(biāo)底商平塔面圖商鋪平聰面圖底商標(biāo)燙準(zhǔn)單元商鋪標(biāo)準(zhǔn)此單元底商二附層平面商業(yè)設(shè)域計篇售樓處平倍面圖商業(yè)分布奧及指標(biāo)底商平面經(jīng)圖商鋪平面只圖底商標(biāo)準(zhǔn)摔單元商鋪標(biāo)準(zhǔn)載單元單元A一層平刪面圖單元B一層平調(diào)面圖單元A二層平面博圖單元B二層平躁面圖商業(yè)設(shè)忘計篇售樓處平性面圖商業(yè)分禍布及指援標(biāo)底商平逝面圖商鋪平面安圖底商標(biāo)準(zhǔn)共單元商鋪標(biāo)準(zhǔn)票單元單元C一層平叼面圖單元D一層平亦面圖單元C二層平鍬面圖單元D二層平漆面圖地下室設(shè)騙計篇地下室設(shè)應(yīng)計篇總圖篇01設(shè)計范圍02總平面圖03首層總德平面圖04標(biāo)準(zhǔn)層總?cè)谄矫鎴D05日照分析06綜合管線開圖07分析圖08經(jīng)濟技術(shù)現(xiàn)指標(biāo)盒效果圖篇01鳥瞰圖02人視效果沒圖03入口效現(xiàn)果圖04底商效果嘆圖05步行街哲效果圖謹住生宅設(shè)計括篇01標(biāo)準(zhǔn)層總陶平面圖02戶型分須布及指郵標(biāo)03交通核仆分析04單元平面奸圖05戶型放肥大圖商業(yè)設(shè)計凝篇01商業(yè)分茶布及指構(gòu)標(biāo)02商鋪平面握圖03商鋪標(biāo)準(zhǔn)業(yè)單元04售樓處平蓋面圖05底商平面設(shè)圖06底商標(biāo)準(zhǔn)數(shù)單元地下室抖設(shè)計篇01總平位置搶圖02地下平面繭圖03剖面圖立面設(shè)朋計篇01南立面02東立面03西立面04北立面株設(shè)計說鑼明篇01規(guī)劃說明02建筑專業(yè)地下室設(shè)蔥計篇總平位置霞圖地下平縮慧面圖剖面圖地下室經(jīng)磁濟技術(shù)指嗽標(biāo)：地下室友總建筑漿面積：5.1萬㎡總停車位未：1070輛其中秋地下一層脅建筑面積煎：3164防1㎡地下一層越停車位：675輛地下二層米建筑面積渴：1940俯4㎡地下二炒層停車團位：397輛地下室啄設(shè)計篇總平位置翼圖地下平面耍圖剖面圖地下一層將平面地下室設(shè)步計篇總平位螺置圖地下平英面圖剖面圖地下二層艷平面地下室設(shè)挪計篇1-1剖面總平位置蕉圖地下平面填圖剖面圖地下室設(shè)鴉計篇2-2剖面總平位置模圖地下平原面圖剖面圖地下室葡設(shè)計篇總平位神置圖地下平面須圖剖面圖1-1剖面圖3-3剖面圖商鋪剖約面2-2剖面圖立面設(shè)狗計篇立面設(shè)計淡篇總圖篇01設(shè)計范圍02總平面吉圖03首層總平墨面圖04標(biāo)準(zhǔn)層鑄總平面飽圖05日照分之析06綜合管線界圖07分析圖08經(jīng)濟技理術(shù)指標(biāo)炎效豬果圖篇01鳥瞰圖02人視效槽果圖03入口效遺果圖04底商效果萍圖05步行街逮效果圖問住扭宅設(shè)計保篇01標(biāo)準(zhǔn)層珍總平面掏圖02戶型分嬸布及指樸標(biāo)03交通核筆分析04單元平面專圖05戶型放大雖圖商業(yè)設(shè)計吧篇01商業(yè)分布荒及指標(biāo)02商鋪平面聞圖03商鋪標(biāo)準(zhǔn)釀單元04售樓處癥平面圖05底商平貨面圖06底商標(biāo)俯準(zhǔn)單元匪地哀下室設(shè)夜計篇01總平位置浸圖02地下平桃面圖03剖面圖立面設(shè)計頃篇01南立面02東立面03西立面04北立面設(shè)計說明嶄篇01規(guī)劃說明02建筑專業(yè)立面設(shè)計附篇北立面南立面東立面西立面南立面1立面設(shè)計歷篇北立面南立面東立面西立面南立面2立面設(shè)呆計篇北立面南立面東立面西立面南立面3立面設(shè)計征篇北立面南立面東立面西立面東立面1立面設(shè)疾計篇北立面南立面東立面西立面東立面2立面設(shè)扶計篇北立面南立面東立面西立面西立面1立面設(shè)計扶篇北立面南立面東立面西立面西立面2立面設(shè)強計篇北立面南立面東立面西立面北立面1立面設(shè)曲計篇北立面南立面東立面西立面北立面2立面設(shè)笑計篇北立面南立面東立面西立面北立面3設(shè)計說明無篇設(shè)計說明斑篇總圖篇01設(shè)計范卷圍02總平面圖03首層總平疑面圖04標(biāo)準(zhǔn)層嶺總平面算圖05日照分析06綜合管仆線圖07分析圖08經(jīng)濟技術(shù)稍指標(biāo)益效果圖篇01鳥瞰圖02人視效果乏圖03入口效嗎果圖04底商效雁果圖05步行街連效果圖父住梨宅設(shè)計相篇01標(biāo)準(zhǔn)層居總平面孔圖02戶型分絞布及指削標(biāo)03交通核分伍析04單元平云面圖05戶型放稼大圖商業(yè)設(shè)到計篇01商業(yè)分布滴及指標(biāo)02商鋪平面胖圖03商鋪標(biāo)準(zhǔn)回單元04售樓處平捐面圖05底商平面靠圖06底商標(biāo)準(zhǔn)虛單元杰地下室設(shè)史計篇01總平位物置圖02地下平武面圖03剖面圖顛立鉤面設(shè)計郊篇01南立面02東立面03西立面04北立面設(shè)計說明助篇01規(guī)劃說靠明02建筑專倦業(yè)設(shè)計說明齡篇設(shè)計說俗明一、脂規(guī)劃說親明1、設(shè)計依俯據(jù)及基礎(chǔ)逃資料1.1榆《中華人型民共和贊國城鄉(xiāng)漿規(guī)劃法》1.2《城鄉(xiāng)規(guī)膽劃編制迫辦法》和《實施細疼則》1.3《城市居住翼區(qū)規(guī)劃設(shè)篩計規(guī)范》B溉G501暢80-9慶3（200和2年版）1.4《住宅設(shè)顫計規(guī)范》聯(lián)GB5亦009寇6-1燥999另(2烏003年版)。1.5《建筑設(shè)計撕防火規(guī)范》（GB順500樂16-在200騎6）。1.6媽《高層民柄用建筑善設(shè)計防怕火規(guī)范》（GB5竊0045捏-200碑5）。1.7均《總圖制礎(chǔ)圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB基501貢03-掙200抵1）1.8由甲方副提供的喊規(guī)劃設(shè)皺計成果慣文件，1.9鄭州市建陪規(guī)委批復(fù)偉的項目規(guī)脈劃定點文1.10與本項皆目規(guī)劃塞建設(shè)內(nèi)王容相關(guān)醒的現(xiàn)行臟國家技格術(shù)規(guī)范咐及鄭州溝市建設(shè)警管理的西有關(guān)規(guī)侮定1.1誓1由甲方塘提出的鍵項目要上求及鄭權(quán)州中原微萬達廣駕場銷售閣物業(yè)方佩案設(shè)計興任務(wù)書2、項目碼概況2.1項目位置葡：鄭州中原嫌萬達廣場倚項目位于熄河南省鄭編州市中原柜區(qū)，華山多路東、秦朵嶺路西、撒中原西路憑南、伊河眾路北約100米所圍合摸成的地塊效內(nèi)。2.2用地組滾成：一類商覽業(yè)金融隔用地和黑二類居樸住用地服。商業(yè)表地塊為息購物中曠心、兩驚棟寫字庫樓和室乞外步行攪街，住犯宅地塊潮內(nèi)有六躲棟板樓懸、底部竹兩層為貸商業(yè)。2.3總用地塔面積：本項目車總用地吧面積為9267蔑9.2㎡。2.4區(qū)域概某況：本項目醒位于由鏟華山路尸、秦嶺點路、中匹原西路乏、洛河拴路圍合明成的地驢塊內(nèi)。鈔現(xiàn)狀中搜原路、扣秦嶺路忽、華山燃路已經(jīng)逐存在，宇洛河路握為規(guī)劃犬路。本項目周徒邊市政配掉套較為完殲善，熱力鄰、給水、返雨污水、貝燃氣、通園信等設(shè)施多將引至項生目紅線周事邊，另距抖本項目約100米伊河路芒北，規(guī)劃悲建220K湯V變電站一尖座，沿本稼項目華山般路、秦嶺每路兩側(cè)有念高壓線入笨地。3總平面乒布置3.1規(guī)劃理念以城市臘總體規(guī)逃劃為依漁據(jù)，通庸過研究漫城市設(shè)哈計、商霞務(wù)、辦箏公、商鑼業(yè)、居絨住及休仇閑活動以等空間湖模式和歌景觀環(huán)獲境各要咳素，從蟻現(xiàn)代城血市功能棄、景觀筐要求出趨發(fā)，對益規(guī)劃用夸地進行蒼整體設(shè)咽計，以轉(zhuǎn)便塑造墓“城市喜中心地連標(biāo)建筑獅”。鄭州中原含萬達廣場逗項目定位量較高，是夸以商業(yè)、君商住休閑默為主要功算能的高檔腐城市綜合判體。鄭州中佛原萬達事廣場項惱目的核芬心規(guī)劃孩理念可性概括為桐城市、馬空間、過生活。城市：鄭州中熄原萬達尚廣場項宰目將作顧為城市淹的一個彎場景融炭入城市摧之中，逝參與城砌市意向備與功能冷的塑造遙，成為琴具備城依市可讀偵性的功爸能區(qū)域搏，為城眠市發(fā)展形作出自創(chuàng)己的貢糧獻?？臻g：打造屬胸于鄭州子中原萬愿達廣場片項目的揪空間概哪念。融博入城市昨空間的饅流動性衡整體空竄間將成頂為鄭州滅中原萬麻達廣場獄項目的枕最大空是間特色答。生活：鄭州中原蘿萬達廣場嶄項目將營瓦造“優(yōu)雅窩的城市生碧活”。生緒活的物質(zhì)遠需求和精盡神需求將苦在鄭州中潔原萬達廣追場項目得屋到最大的朵滿足。3.2設(shè)計指導(dǎo)絲式思想3.2轎.1堅持“偷以人為姻本”的心設(shè)計原礦則，更段多的體尤現(xiàn)對環(huán)邊境的主慈體和環(huán)宋境的創(chuàng)塵造者—“人”的關(guān)寄懷，創(chuàng)造耽有序而和迅諧的生活該環(huán)境。從友商業(yè)、住爬宅、道路好、環(huán)境、揉公用設(shè)施燭配套多方槍面出發(fā)，熔營造出更大加人性化悟、生態(tài)化暗、藝術(shù)化仰的綜合性組商業(yè)體。3.2.牢2將鄭州中共原萬達廣另場項目作預(yù)為一個場遭景融入城美市之中，著參與城市裁意象與功若能的塑造東，成為具糧備城市可菌讀性的功咱能區(qū)域，仰為城市發(fā)細展扮演自撤己的角色惠。設(shè)計說巴明篇設(shè)計說烤明3.2粉.3從規(guī)劃入晌手，總體型考慮，充遣分利用土濕地、合理答組織自然駕采光、通簡風(fēng)，降低路能耗。力役求布局合應(yīng)理、空間息緊湊，環(huán)幼境宜人。3.3總平面布絮置鄭州中金原萬達床廣場項電目位于胸河南省森鄭州市屬中原區(qū)饞，華山糾路東、秀秦嶺路學(xué)西、中列原西路雖南、伊敲河路北愈約100米所圍合秀成的地塊憂內(nèi)。地塊穗北部為萬逐達商業(yè)廣歪場及步行盲商業(yè)街，圈地塊南部扒為六棟高儲層板樓，乘限高100米，底下判兩層為商礙業(yè)底鋪，拐將小區(qū)圍壘合成東、循西兩塊分濤區(qū)，未來三將會有完磨善的商業(yè)棄設(shè)施，形肌成具有萬鏈達品牌效后應(yīng)的大型終綜合居住員商業(yè)區(qū)。鄭州中接原萬達聯(lián)廣場項職目項目攏由三部等分構(gòu)成明：場地恒北側(cè)為禍項目的杏主要商包業(yè)娛樂竟集中區(qū)悲域；場腹地南部層為以商煉住為主驗。用地狹為近似神方形地現(xiàn)塊，用將地的北嫩側(cè)有城來市主干外道，北轉(zhuǎn)側(cè)布置找了娛樂平樓、綜贈合樓、指步行街尊、百貨瘦的出入暴口，北磁側(cè)還布憶置有?？溶噹?、企寫字樓知的出入季口，南個側(cè)布置避有停車乘庫、住等宅的出候入口，失小區(qū)內(nèi)艦布置有素停車庫爆的出入么口。項巾目用地陰功能分訴區(qū)清晰您明了，膜交通便么捷，便游于出入和。3.4交通組映織3.4柳.1人行流線鄭州中原雞萬達廣場野項目商業(yè)羅人流主要寒從北側(cè)中旋原西路導(dǎo)納入。人流從寒基地四代周城市咸道路導(dǎo)納入，進玻入商業(yè)蒼內(nèi)步行蹈街，步警行街中稍心廣場壺可聚集寇大量人悟流，并議方便將抽人流分浮流入各脂商業(yè)組許團。進抗入各個嶼專業(yè)市般場后，烤則可將慨再通過乖自動扶氧梯，觀替光電梯貌等，將益人流順鋼暢的輸役入到商滴業(yè)的各付個部分壟。3.4.扔2車行流辭線鄭州中鳳原萬達辮廣場項晴目項目泉主要車凝行道位愧于以基云地南側(cè)絨，開辟催了兩條夕車行流旨線，連困接華山助路和秦鵲嶺路。繡商業(yè)地雄下車庫下設(shè)有兩既個出入嫁口與中戶原西路券聯(lián)通，洲滿足停醉車需求臭。另在止居住組災(zāi)團中間氏設(shè)置地岔下停車訊場，以有滿足交釣通需要徐。3.4祥.3貨流商業(yè)貨流件避開主干衰道，利用鞋南側(cè)新規(guī)處劃的次要嘩道路作為巷貨流通道舟，與商業(yè)縱人流互不冤干擾。3.5景觀綠化錘、廣場規(guī)繭劃對大規(guī)評模商業(yè)面設(shè)施而破言，要駕盡可能曬避免超犬越人的吩常規(guī)尺積度的龐堂大規(guī)模掌之感覺謀非常強籃烈地呈據(jù)現(xiàn)在人凱們面前圾的狀況鼠，要注逮意配置徑與自然摟親密融炕和，并漠且富有盈變化感怕的造型積和兼有冠景觀性歡效果的復(fù)綠地；摩以市民南為主開妨放的開美放式廣僵場等，壩這些設(shè)餅施的配城置，應(yīng)醬注意與慰建筑物糕尺度相范均衡、碎協(xié)調(diào)。另外，雀綠化不裕僅僅體鞭現(xiàn)在建句筑物底辣腳部分杯，在體壤現(xiàn)深化適了本規(guī)葵劃特征朋之一的虹步行商餓業(yè)街及搞各建筑鳳物屋頂誦上也將治積極地珍實施綠滾化。3.5餅.1綠化規(guī)劃關(guān)于建筑滾物外圍的柏地面綠化蝦，特別是蘿用地范圍壁周圍綠化今明顯不足虎。因此，羨將建筑物仿后退空地鈔的腹地巧謎妙地予以裂利用，根宇據(jù)沿道路廈廣場的手割法，巧妙琴配置涼亭蜻、長椅、趨雕刻、指護示等，進縫一步增加祖都市沿道蕩景觀的豐抵富多彩，粉能使人感云到層次感蹤蝶豐富的綠苦化項目內(nèi)部披，在步行榜街的設(shè)置珍小廣場和昏綠地。同熄時將色彩絞豐富的花宣壇結(jié)合臺兼階、踏步圍、座椅等辭配置在各寄處，創(chuàng)造縮慧出“花之嫌街”的形嘴象。3.5秒.2廣場規(guī)貧劃廣場作為母東西南北歉的人流合針流場所，殖將成為公厚共空間最逼重要的地的點。這里羅作為一年求間運營不廳可缺少的干、多目的煎的廣場，扭為了增加舒其商業(yè)區(qū)確的氣氛，冷通過各種遞活動、展婦示、臨時醋店鋪等，姿使其功能佳得以充實蠻。3.6豎向設(shè)計3.6宅.1因為建運筑物體喘量較大堵，結(jié)合曬場地周學(xué)圍城市椅道路和箭管道的料標(biāo)高、路地形、狗排水情敵況等綜勞合考慮蹦進行豎舌向布置慣。3.6伴.2排水系召統(tǒng)采用單雨、污毒分流制反，內(nèi)部蛇車行道紛路以雨證水口形任式，商買業(yè)內(nèi)部吸街道以放排水溝辛形式收待集雨水列，排入斧市政雨盆水管道棋。設(shè)計說明闊篇設(shè)計說生明4主要命經(jīng)濟技術(shù)鉤指標(biāo)二、獨建筑專筐業(yè)1、大型紛購物中最心區(qū)單裹體設(shè)計1.1．購物中秀心區(qū)設(shè)計歡特點：1.1.錫1建設(shè)內(nèi)容懂：大型購秧物中心、襯寫字樓、互室外步行遍街、商鋪韻，其中購鼠物中心建程筑面積為15.首7萬平方米晌，寫字樓娛建筑面積滾為6萬平方米糕，室外步僚行街商鋪溫建筑面積梯為3.1萬平方米1.1透.2購物中心用區(qū)的業(yè)態(tài)石主要有萬菌千百貨、麥大歌星KTV、大玩家區(qū)、萬達影販城、酒樓江、電器賣井場、超市輕、室內(nèi)步民行街、室宮外步行街波、商管用扔房等，是燥一個集購傷物、娛樂豪、休閑與芝一體的大棉型城市綜菠合體。1.1晉.3購物中心枯區(qū)設(shè)計總諒體布局有蹈利于消費鉆娛樂人群孫的來往、叨交流，建拒立了清晰豪、簡潔、鬧方便的交歷通體系，習(xí)適應(yīng)社會爆發(fā)展的網(wǎng)拌絡(luò)化、模哥數(shù)化、智竄能化、社功會化等多洽種發(fā)展趨宇勢和要求詢。1.2．立面悅設(shè)計1.2蛇.1購物中蓮心區(qū)建余筑立面敘采用現(xiàn)膏代主義品設(shè)計手熔法，飾知以大面何積玻璃凳幕墻，蔬追求現(xiàn)限代，經(jīng)莖典，永陳恒的視聞覺形象依，外飾源面材質(zhì)錢及色彩鋤盡量與盾整個小餃區(qū)的色歉彩協(xié)調(diào)毯一致，喚展現(xiàn)濃宴郁的時懼代特色素和人文做氣息。2、住宅很單體設(shè)撥計2.1．建筑蘋單體設(shè)紅計原則。建筑踢單體設(shè)弊計以滿引足使用棉功能、上實用率艇高、成徹本低為乎總設(shè)計路原則。。建筑單杰體平面形怨體規(guī)整、歇布局緊湊拉，盡量減稀少交通及繡輔助用房望面積。。建筑設(shè)摧計要結(jié)合傻結(jié)構(gòu)、設(shè)廁備專業(yè)統(tǒng)派籌考慮，次住宅室內(nèi)煩空間無突拳出墻面的挺梁柱，建潔筑物的主擊要外立面雕無突出的算設(shè)備管線荷。。板樓的珍結(jié)構(gòu)設(shè)計臨考慮結(jié)合早底層商業(yè)繞進行結(jié)構(gòu)咸轉(zhuǎn)換設(shè)計葵。。設(shè)備住用房、按車庫盡輸量安排眼在地下敞室。。建筑垂立面風(fēng)牛格原則結(jié)上以現(xiàn)變代簡潔周風(fēng)格為架主。。充分發(fā)醋揮色彩與療材料質(zhì)感蘋的裝飾作宣用。。細部設(shè)咱計是支撐回產(chǎn)品檔次魚的關(guān)鍵之武一，設(shè)計獎方案對其描予以充分蹈重視，對討建筑立面雕的窗戶、磁陽臺、花惰槽、空調(diào)渠機位等構(gòu)背件仔細考斃慮。設(shè)計說明捆篇設(shè)計說明2.2廢．住宅擦分布與謊戶型特馳色：住宅均為辭100米衫限高的板誕樓形式，湊均為兩梯詢四戶格局艇，從最大秀限度上滿夜足住宅良件好的日照便、通風(fēng)已萍經(jīng)景觀需胡求。住宅盆總建筑面嚼積約為2搭1.5萬盒平方米。否戶型配比蛾分為75速、85、掩105、飾125、虧135五束大類。其漲中75、召85為兩遠室兩廳格李局，10大5、12凍5、13栽5為三室吐兩廳格局棋。戶型在涉設(shè)計上以鏈人為本，栗充分考慮植當(dāng)?shù)鼐幼〖嬲叩纳盥榱?xí)慣，良雕好的采光仰通風(fēng)作為儉設(shè)計的前智提，優(yōu)質(zhì)羊的景觀資晨源更是作瓶為營造高念檔次小區(qū)攤必不可少言的亮點。住宅戶型爭的設(shè)計上貼充分滿足帆小兩居及遼大兩居的池差異性和打經(jīng)濟舒適消，對于小懼三居及大微三居在設(shè)蓄計上也進逢行的檔次辯區(qū)分，主裳臥、起居雪室、餐廳烈、書房、雀衛(wèi)生間都拴進行了差宰別化的專堂業(yè)設(shè)計，乳在第一滿論足居住者昏舒適的前存提下，向摸高檔豪華瘦的檔次有腰所突破，花使得戶型亦在人性化言、品位化吊、差異化訪體現(xiàn)充分代的設(shè)計和聞融合，體盡現(xiàn)了萬達犁品牌的獨角到之處。2.3．析建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格本為現(xiàn)代時架尚。設(shè)計中察對鄭州域傳統(tǒng)的市建筑語貌言進行窯了高度俯提煉，耳經(jīng)過仔采細的推胖敲，進旬行重構(gòu)盾和整合認，利用杠現(xiàn)代的庸設(shè)計手遵法，對倚屋頂、張鋼、玻廁璃、飄認窗等進鄭行重新罪演繹和亞精細設(shè)私計，傳住統(tǒng)與現(xiàn)躺代兼收府并蓄，掉創(chuàng)作出繁“簡約獎而不簡蒜單”的電現(xiàn)代建駛筑風(fēng)格辯。整個造型俘，通過現(xiàn)班代的建筑睬設(shè)計手法僻和建筑材誦料，塑造熟出全新的歉，具有濃袋郁地域特章色和時代齒氣息的高貪尚立面形桐象。3．建筑尿節(jié)能3.1．總體布違局3.1仆.1選址建筑的宣選址要得綜合考咳慮整體開的生態(tài)頓環(huán)境因劈燕素，充達分利用運現(xiàn)有城品市資源成，符合習(xí)可持續(xù)質(zhì)發(fā)展的爸原則。3.1績.2總區(qū)體布局建筑總麻平面的株布置和松設(shè)計，杠充分利羞用冬季思日照并兼避開冬籃季主導(dǎo)笛風(fēng)向，握利用夏該季涼爽孩時段的器自然通灰風(fēng)。建弄筑的主烈要朝向