旅游城概念性規(guī)劃設(shè)計比選方案討論項目背景項目定位與規(guī)劃目標(biāo)分析匯報目錄方案比選方案A——(鳳還巢）方案B——（西湖群島）主要規(guī)劃內(nèi)容基于方案A項目背景城市背景區(qū)位分析基地現(xiàn)狀規(guī)劃前提小結(jié)城市背景九省通衢“中國經(jīng)濟(jì)地理的中心”“大武漢”湖北省省會，江漢平原東部，總面積8488平方公里，現(xiàn)轄13個區(qū)和3個國家級開發(fā)區(qū)，全市總?cè)丝?31萬人。地處東西兩大經(jīng)濟(jì)帶的結(jié)合部位，是帶動中部經(jīng)濟(jì)崛起的核心城市，連續(xù)多年位居“中國城市綜合實力50強”的第六位。城市概況城市背景城市戰(zhàn)略中部崛起的核心城市“中部崛起”是國家落實區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展序列的重要戰(zhàn)略步驟，武漢將成為重要的戰(zhàn)略大支點。新一輪武漢城市總體規(guī)劃將武漢定位為：我國中部的中心城市”旅游成為支撐城市崛起的重要力量根據(jù)武漢未來旅游發(fā)展規(guī)劃，到2015年，武漢旅游總收入達(dá)1000億元，約占全市GDP比重的10%，武漢將成為中國中部地區(qū)最大的商務(wù)會展型和都市休閑型旅游城市，華中地區(qū)的旅游中心城市?！拔錆h”的兩型社會建設(shè)“兩型社會”綜合配套改革：

2008年9月10日,國務(wù)院批復(fù)了武漢城市圈“兩型社會”建設(shè)綜合配套改革試驗總體方案,總體方案中涉及到的生態(tài)環(huán)境建設(shè)作為“國十條”中的一個重要方面與“兩型社會”建設(shè)一脈相承,說明環(huán)境保護(hù)被放在更突出的戰(zhàn)略位置上。區(qū)位分析項目在武漢市的位置東西湖概況項目在東西湖的位置良好的生態(tài)環(huán)境2005年，東西湖被評為國家級生態(tài)示范區(qū)，區(qū)域優(yōu)越的自然環(huán)境為項目的開發(fā)建設(shè)提供了得天獨厚的資源優(yōu)勢。環(huán)境立區(qū)東西湖在武漢市率先提出“環(huán)境立區(qū)”戰(zhàn)略，經(jīng)過多年的建設(shè)，已變成山青水秀，土地肥沃、物產(chǎn)豐富，新興支柱產(chǎn)業(yè)蓬勃，環(huán)境日益優(yōu)美的武漢新城區(qū)，是武漢市“三大經(jīng)濟(jì)增長極”之一?！叭且恍隆眳^(qū)域空間發(fā)展布局2008年初，圍繞“兩型社會”主題，按照“產(chǎn)業(yè)集聚、布局集中、資源集約”的原則，東西湖區(qū)提出了“三城一新”（泛金銀湖生態(tài)城、吳家山新城、臺商產(chǎn)業(yè)新城和新農(nóng)村建設(shè)四大區(qū)域）的發(fā)展戰(zhàn)略。開發(fā)熱點地區(qū)東西湖區(qū)目前在售樓盤30余個，均價達(dá)4500/平方米，以提高性價比的中高檔住宅為主；除東方馬城和高爾夫球會已成為區(qū)域核心外，極地海洋即將落成。鄰近東西湖東南的漢口地區(qū)，也有大型項目上馬，比如王家墩CBD，未來世界等等。未來重要的交通樞紐距離武漢天河機場、武漢火車站僅20分鐘距離；漢口金家墩長途汽車站也將搬遷至此；將成為武漢市新城重要的交通樞紐。便捷的道路交通西、北接外環(huán)，京珠高速公路，南臨107國道；東通過解放大道、常青路與市區(qū)連接。與U1總站比鄰規(guī)劃U1、U3兩條軌道交通線抵達(dá)東西湖區(qū)，其中U1總站直接比鄰項目基地。交通區(qū)位天河機場漢口火車站基地20分鐘交通區(qū)位優(yōu)勢和可達(dá)性優(yōu)勢逐步凸顯軌道交通道路交通規(guī)劃范圍基地現(xiàn)狀規(guī)劃范圍北至連通湖九支溝；南至大港河；東至五環(huán)大道；西至十六支溝。總規(guī)劃面積：7.99km2規(guī)劃范圍規(guī)劃研究范圍基地現(xiàn)狀基地土地使用現(xiàn)狀現(xiàn)狀大部分為農(nóng)耕地和藕塘，溝渠縱橫交織，生態(tài)環(huán)境良好；現(xiàn)狀道路目前只有東面的吳新干線；規(guī)劃前提2003版規(guī)劃“一帶八區(qū)”的空間發(fā)展格局一帶：環(huán)旅游城游憩觀光帶八區(qū)：東西湖游覽區(qū)以及圍繞東西湖游覽區(qū)形成的武漢樂園區(qū)、兒童游樂區(qū)、東方RBD區(qū)、威尼斯水城區(qū)、德國小鎮(zhèn)風(fēng)情區(qū)、奧斯陸休閑運動區(qū)、旅游服務(wù)區(qū)退田還湖工程2000年以來，東西湖區(qū)大力實施退田還湖工程，預(yù)計退田還湖3.8萬畝（25平方公里）；近似東湖的面積33平方公里。本項目位于退田還湖區(qū)，退田還湖面積4200畝，需滿足《武漢東西湖區(qū)排澇（退田還湖）規(guī)劃》中的技術(shù)要求。規(guī)劃前提任務(wù)要求與退田還湖項目的規(guī)劃原則與定位以“暢游水鄉(xiāng)勝景、體驗異域風(fēng)情”為東西湖水鄉(xiāng)旅游城項目規(guī)劃主題文化形象，充分表達(dá)“匯聚水鄉(xiāng)天堂勝景、展現(xiàn)異域文化風(fēng)情、追求康體高尚生活、盡享家庭幸福溫馨”的設(shè)計理念，全面倡導(dǎo)“休閑改變?nèi)祟惿睢钡男掠^念。以主題功能定位，體現(xiàn)“南國風(fēng)光、異域風(fēng)情、曠野生活、水上娛樂、休閑運動”等休閑形態(tài)和空間構(gòu)造，充分展示以“建筑為形、文化為魂”設(shè)計指導(dǎo)原則，采取生態(tài)型、智能化、國際化旅游度假區(qū)功能定位，完善旅商會展、娛樂休憩、康體運動等功能，以高起點、高標(biāo)準(zhǔn)實施“精品化”定位，增強市場差異化競爭力。開發(fā)的控制要求規(guī)劃該區(qū)域總規(guī)劃面積10700畝，其中還湖面積4200畝，挖湖土方堆積而成的陸地、島嶼和堤岸土地為3500畝，“旅游城”項目規(guī)劃建設(shè)用地為3000畝，初步安排40%左右用于旅游項目綜合開發(fā)用地，60%左右用于景觀房地產(chǎn)開發(fā)用地（具體執(zhí)行以建設(shè)用地出讓補充協(xié)議書為準(zhǔn)）。同時將該區(qū)域范圍納入東西湖區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃并符合“兩規(guī)”要求，滿足項目開發(fā)建設(shè)的基本條件?！拔錆h（東西湖）水鄉(xiāng)旅游城”項目建設(shè)用地可根據(jù)總體規(guī)劃方案和功能分布等規(guī)劃要求，建設(shè)用地以分區(qū)、條形和點面分布落實，其容積率按建設(shè)用地總數(shù)總體核算。項目總體規(guī)劃區(qū)域（含游樂區(qū)）規(guī)劃綜合容積率原則控制在0.3左右，建設(shè)用地范圍容積率及其它相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以建設(shè)用地出讓補充協(xié)議書為準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行按市規(guī)劃部門要求的有關(guān)項目規(guī)劃選址論證報告和該區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃等方面基礎(chǔ)規(guī)劃工作，此項工作內(nèi)容原則安排在2009年11月底前完成。乙方負(fù)責(zé)提供項目總體規(guī)劃整體報批所需的相關(guān)材料和項目總規(guī)方案等配套報批材料。思路切入本項目作為一個7平方公里的大型開發(fā)項目，對城市的發(fā)展將起到影響力不容質(zhì)疑；本項目成功與否的關(guān)鍵首先在于項目的定位能否與城市的發(fā)展需求和趨勢相一致，能否能成為城市政府。關(guān)于規(guī)劃定位與目標(biāo)的5點主張對接中國全球化和中部崛起戰(zhàn)略，創(chuàng)建全球華人、華僑的信息交流中心，打造武漢國際化名片。對接“兩型社會”，貫徹生態(tài)理念，樹立武漢“碳匯”人居范例。填補武漢旅游市場體系空白，以旅商會展、娛樂休憩、康體運動為主要功能，突出休閑主題。充分詮釋武漢包括水鄉(xiāng)文化、荊楚文化國際化特征的特色文化樹立武漢標(biāo)志性特色區(qū)域。撬動?xùn)|西湖城市結(jié)構(gòu)的功能重組，提升東西湖城區(qū)的城市等級。僑牌綠牌閑牌特牌城牌華人華僑經(jīng)濟(jì)海外華僑華人總數(shù)約為4800萬人按華僑華人的祖籍劃分，廣東籍占54％，福建籍占25％，海南籍占6％，其他省、市、自治區(qū)共占15％（其中以臺灣、廣西、山東、新疆、云南為主）。廣泛分布在世界160多個國家，以亞洲為主，但北美洲和歐洲的華僑比例呈擴(kuò)大趨勢資料來源：《二00八年世界華商發(fā)展報告》

華人華僑經(jīng)濟(jì)是世界經(jīng)濟(jì)的重要組成部分隨著海外華人華僑資本對外擴(kuò)張規(guī)模的發(fā)展，在國際資本流動中的地位日益提升，華人華僑資本已成為各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展所追逐的對象。近年來，攜帶高新技術(shù)和先進(jìn)的管理知識，多形式回國創(chuàng)業(yè)或為國服務(wù)的新華人華僑越來越多。已成為推動中國科技、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一支重要力量。世界華商大會世界華人論壇華創(chuàng)會武漢論壇世界華人華僑杰出青年論壇華僑華人中原經(jīng)濟(jì)合作論壇…世界華商大會以“在商言商”、弘揚中華民族文化為宗旨，在全世界華僑華人中具有重要影響力，被稱為全球華人商界的盛會。至今已舉辦10屆。有關(guān)華人華僑論壇眾多，但在中國本土缺乏常態(tài)化，成規(guī)模的論壇組織國務(wù)院僑務(wù)辦公室會同國家相關(guān)部門共同主辦的、以海外華僑華人為主要對象的高端研討活動。已經(jīng)舉辦了五屆。2009年10月15日至17日召開，“2009華僑華人創(chuàng)業(yè)發(fā)展洽談會”在武漢召開。眾多海外華僑華人、港澳臺客商、海外華文媒體、國內(nèi)僑商及國內(nèi)14個省市相關(guān)企業(yè)參展。“僑”牌華僑華人華僑論壇與武漢

“中國經(jīng)濟(jì)地理的中心”，“大武漢”國際化的背景“我國中部的中心城市”華創(chuàng)會的召開跳開三大僑鄉(xiāng)···珠三角城市群京津冀城市群東部沿海經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶東部沿海經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶長江流域經(jīng)濟(jì)帶京九沿線經(jīng)濟(jì)帶京九沿線經(jīng)濟(jì)帶中部五省武漢長三角城市群世界需要需要一座平臺中國需要一扇窗戶中部需要一個支點武漢需要一張名片在武漢創(chuàng)建華人華僑論壇的永久基地，實現(xiàn)多方“共贏”。武漢適宜作為華人華僑論壇舉辦地。建立華人、華僑論壇永久性論壇是從國家到地區(qū)，從武漢到東西湖不同層級戰(zhàn)略訴求的結(jié)合點?！皟S”牌案例研究

博鰲水城

博鰲水城是博鰲亞洲論壇的永久會址所在地。位于中國海南瓊海市博鰲鎮(zhèn)，瀕臨南海，是著名的萬泉河入?？谒诘?。博鰲水城距海口美蘭機場約100公里，規(guī)劃面積41.8平方公里，其中水域面積8.5平方公里，生態(tài)控制總面積65.8平方公里。博鰲水城區(qū)域內(nèi)融江、河、湖、海、山麓、島嶼于一體，集椰林、沙灘、奇石、溫泉、田園等風(fēng)光于一身。因其獨特的自然資源、精心的規(guī)劃以及高水準(zhǔn)的開發(fā)建設(shè)，博鰲水城被海南省政府列為重點開發(fā)的旅游項目，1998年7月又被國家旅游局選為"中國43個優(yōu)先發(fā)展的旅游項目"之一。“僑”牌案例借鑒博鰲水城的開發(fā)模式利用獨特的自然環(huán)境和自然資源；以博鰲亞洲論壇帶動高端旅游開發(fā)建設(shè)；突破潮流思維定式，把眼光從海南投向了亞洲、投向了世界，在更大的區(qū)域里尋找生存的空間。存在的問題旅游業(yè)務(wù)多家經(jīng)營，惡性競爭，缺乏責(zé)任意識；大型動力游輪開進(jìn)水城，威脅岸堤生態(tài)安全；碼頭收費混亂，損害游客利益破壞保護(hù)類動物的生存環(huán)境對比博鰲，要爭取要打造一個國際化的論壇基地和高端會議場所，項目還需生態(tài)環(huán)境塑造、高端酒店設(shè)施和休閑設(shè)施方面加大力度；論壇功能的延伸投資老一代華僑愛國情深，隨著中國經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展，華僑投資需求迅猛增加.養(yǎng)老僑民流寓遠(yuǎn)方，不忘歸國，只盼落葉歸根，回國養(yǎng)老需求強烈子女教育由于文化背景的不同，語言、生活習(xí)慣的差異，歸國華僑的子女教育問題突出?！皟S”牌針對華人華僑的需求，配建內(nèi)文化、療養(yǎng)、高檔人居等設(shè)項目的建設(shè)。將臨時的會議功能延伸至向常態(tài)化的商務(wù)、信息交流等功能(建立全球華人華僑信息中心）。商務(wù)活動與結(jié)合周邊產(chǎn)業(yè)用地的發(fā)展（臺商投資產(chǎn)業(yè)區(qū)）相結(jié)合，將論壇的效益擴(kuò)大到城區(qū)。應(yīng)將臨時的會議功能，向商務(wù)、商業(yè)、居住、文化、產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域外延，使華人、華僑在當(dāng)?shù)氐幕顒映B(tài)化，擴(kuò)大論壇對本地發(fā)展的影響力。旅游發(fā)展趨勢國際化、外向化成為世界旅游發(fā)展的主流。新的國際旅游市場變動對中國旅游的產(chǎn)品、業(yè)態(tài)、服務(wù)等提出了更高的要求。高端化、休閑化發(fā)展正掀起國內(nèi)旅游新一輪發(fā)展的高潮。中國旅游整體趨勢已經(jīng)從觀光旅游開始走向較為高端的休閑度假旅游。多元化、個性化的旅游產(chǎn)品越來越受市場追捧。人們對旅游產(chǎn)品和旅游方式的要求更加多元化和個性化，休閑度假旅游成為主流；體驗娛樂旅游成為亮點；高端商務(wù)旅游成為新貴；文化尋根旅游升溫。新世紀(jì)中國旅游的發(fā)展呈現(xiàn)三大趨勢：“閑”牌“閑”牌“以武漢糾為龍頭，薯加快建設(shè)買武漢城市周旅游圈，父積極構(gòu)建首鄂西生態(tài)籠文化旅游瓣圈，兩圈肝并進(jìn)，雙殖輪驅(qū)動”罷的“一城塵兩圈”旅宵游發(fā)展戰(zhàn)充略?！耙?guī)劃今”創(chuàng)新發(fā)乓展理念應(yīng)，轉(zhuǎn)變稼發(fā)展方帥式，破喬解發(fā)展斷難題，宴提高發(fā)告展質(zhì)量遍和效益站，使武黎漢成為奪中部地控區(qū)最大服的商務(wù)會展棍型和都市帶休閑型旅游城紅市，使弦武漢城寫市圈成瓶為全國潑重要的縱區(qū)域性允旅游目它的地和尚“兩型湖社會”形典型示器范區(qū)。東西湖跌區(qū)著力徐打造“賽馬現(xiàn)之都、老魅力水蠟鄉(xiāng)”的經(jīng)主題文確化旅游盛形象地域旅針游戰(zhàn)略發(fā)展旅游戶已經(jīng)成為當(dāng)?shù)貐^(qū)省、啞市、區(qū)三董級政府的寫重點發(fā)展耗戰(zhàn)略“閑”牌武漢地們區(qū)旅游改發(fā)展34865129710序號項目名稱所在區(qū)域1武漢水鄉(xiāng)旅游城東西湖2極地海洋世界東西湖3大好河山蔡甸4知音湖旅游度假區(qū)蔡甸5云霧山郊野公園黃陂6木蘭古門風(fēng)景區(qū)黃陂7博海學(xué)島江夏8龍泉山生態(tài)園江夏9華僑城武昌10未來世界硚口多分布在找武漢環(huán)城師休憩帶，城市中惹心區(qū)域旅游地產(chǎn)壇綜合體前燒景廣闊；多為中長械期經(jīng)營類店項目，短期開發(fā)項目繼較少；發(fā)展處于兔初級階段僑，水平較亂低，未來晨潛力巨大土；大型主董題地公暮園地產(chǎn)開發(fā)過熱薯；市場壓配力較大；產(chǎn)品類爹型較少近，以度賄假村、列度假酒腎店和景忠區(qū)住宅及為主。大型主題渴樂園+地產(chǎn)的開夜發(fā)模式不達(dá)適宜作為麗本項目范鮮本；本項目值的旅游營環(huán)境策召略應(yīng)體功現(xiàn)自然活與城市插相結(jié)合悟的特色努；本項目旅駛游發(fā)展應(yīng)滴突出“休查閑”理念茶，將休閑奪融入到城坦市的會展爆、商務(wù)、哄居住等功倍能中。旅游項拐目的引泊入應(yīng)高記端定位淚，強調(diào)崗匯集本秤土及國兇際多元半化、差糞異化的媽文化體鼓驗。“閑”牌旅游發(fā)色展定位“閑”牌慢動生活茅理念的提家出慢生活尋之解讀達(dá)觀看鉤待人生欲的勞逸妥，追求林靜謐的融生活方渾式回歸生活配，即是回料歸自然，嶼回歸心靈折，回歸傳賤統(tǒng)，回歸穩(wěn)我們健康蝦的高尚品蝦質(zhì)人生“4M”核心：Moo見d（放松久心情）導(dǎo)；Meet毒ing（從容綠聚會）飼；Meal（享受東美食）鈔；Man促ner（獨特方你式）慢生活的徐精髓慢生活的亮精神表現(xiàn)辯方式愜意悠閑先的消費環(huán)悅境溫馨舒適怖的居住環(huán)火境輕松高雅糠的生活環(huán)騾境自由輕快松的工若作環(huán)境構(gòu)筑完善翠的休閑商喇業(yè)業(yè)態(tài)，旦增大娛樂聯(lián)商業(yè)比例引入新型走的慢生活圣消費設(shè)施擦：如慢店帳等強調(diào)健跨康的生匆活方式多，可在喬區(qū)域內(nèi)寧構(gòu)筑更努多適宜價養(yǎng)生的柴空間；慢生活條環(huán)境更脖習(xí)慣用意腳踏車餅或步行頭穿梭于繞大街小妻巷，因?qū)Т丝臻g領(lǐng)尺度不央宜過寬減，注意駕人性的攔體現(xiàn)慢生活的耽空間需要徹更多的綠田地與開發(fā)莫空間，以媽承載人們存的休閑娛燦樂需求慢一族凝的工作鉛需要慢猶的工作客環(huán)境，SOH捐O是主要的青辦公形式框，區(qū)域內(nèi)稀可適當(dāng)構(gòu)通筑這一區(qū)鵝域慢生活物意質(zhì)表現(xiàn)方失式東西湖哭的空間頃結(jié)構(gòu)檢汗討“城”牌實施“三廳城一新”蓋發(fā)展戰(zhàn)略雨，推動產(chǎn)風(fēng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)碎化升級，加速成為茄“生態(tài)新?lián)u城”。空間導(dǎo)向:東聯(lián)漢口、西拓孝襄、北延空港空間格局：三城一新吳家山新城泛金銀湖生態(tài)新城臺商產(chǎn)業(yè)新城東西湖區(qū)銷城區(qū)結(jié)構(gòu)胸外向趨勢抬明顯，但內(nèi)向結(jié)購構(gòu)？三區(qū)一鋪新的內(nèi)閥在空間帆關(guān)系？城市中絲式心區(qū)？歸核心區(qū)各？撬動?xùn)|西寇湖結(jié)構(gòu)的闖重組輕軌新城(東西湖中心區(qū))吳家山新城武漢水鄉(xiāng)旅游城泛金銀湖生態(tài)新城核心區(qū)臺商產(chǎn)業(yè)新城東西湖核心區(qū)新農(nóng)村金山大道金銀潭兄路新涇線新徑線塔徑公侍路內(nèi)環(huán)——內(nèi)城區(qū)金山大佩道——馬池路——金銀潭路能與新徑線——塔徑公受路——府河路——機場路緊，圍合租成東西暮湖的內(nèi)揀環(huán)。（76.亮43平方公里元）核心區(qū)基地東規(guī)側(cè)規(guī)劃大中的輕瓦軌新城砌，從區(qū)導(dǎo)位上適扣宜作為蒸未來東四西湖的胸中心，蓄輻射“叮三城一羞新”水軸東西湖——徑河——金銀湖，描將成為東歐西湖內(nèi)城久區(qū)的發(fā)展聰軸心。綠楔本項目作柱為插入內(nèi)區(qū)城區(qū)核心胖區(qū)的綠楔危的橋頭堡綠心泛生態(tài)7綠3地水包地——島高端橙心泛居住3綠7地地包水——湖中端“城”牌對比金簡銀湖以輕軌新撤城為中心槐，本項目遞所在區(qū)域必與金銀湖木核心區(qū)隔部湖相望，雪體現(xiàn)互補券的功能特州征金銀湖娃核心區(qū)輕軌新刮城武漢水鄉(xiāng)揀旅游城啟動區(qū)嶺與實驗因區(qū)本項目的住開發(fā)實際朗是作為西鴿部地區(qū)“槽退田還湖述”工程和寺生態(tài)建設(shè)今的啟動區(qū)徒和實驗區(qū)胃，政府的彼公共項目用的商業(yè)化劣運作提供續(xù)寶貴的經(jīng)厚驗。多倫多3平方公里2.7平方公里悉尼0.99平方公里1.45平方公里作為楔入寒東西湖核繩心區(qū)的綠諷地，對東螺西湖整體升生態(tài)的環(huán)毀境品質(zhì)的趁提升起到醬至關(guān)重要講的作用。高端功擋能和高預(yù)品質(zhì)公雙共環(huán)境朋的引入異將會直疫接提升塌東西湖獸城區(qū)的廣城市等燒級。中心城區(qū)延與綠地百湖之伸市臨江傍吵水，湖餡泊星羅傾棋布，學(xué)河港交熟織，總揀水域面敢積2187平方公株里，占犬城市面鞋積的25.杠6%。楚文化楚文化發(fā)牧祥地之一釣，文化源僻遠(yuǎn)流長。圓城市文明窗歷史可追嫁溯到3500年前的盤歷龍城，餅是長江流普域發(fā)掘出細(xì)的最古老桃的城池。“東方社芝加哥打”1861年漢口豆開埠，另英、德澤、俄、滴法、日塌相繼在峰漢口建多立租界俘，建設(shè)煤“國中濫之國”“特”氣牌結(jié)論：武漢擁有考悠久歷史建、多元文簽化：荊楚嚷文化，殖估民文化，靠休閑文化漆，碼頭文都化。豐富喜的水景資顫源為城市演特色的打賴造提供了遷良好的基休礎(chǔ)。在城市區(qū)帳域中心作懼用及全球炭化趨勢日染益彰顯的域今天，武棕漢需要從呢更高的層肚面，體現(xiàn)娛自身豐富杰的歷史文映化特征、貨城市特色特、與國際倆接軌。在結(jié)合之搞前的定位包分析，本乎項目有條脖件，也有艘必要成為袍樹立武漢刃國際住區(qū)逐品質(zhì)、濱掏水開發(fā)品象質(zhì)、會議嗓休閑區(qū)域冰品質(zhì)的標(biāo)城致性地區(qū)庫?！疤亍眴九啤拔錆h”共的兩型鋤社會建如設(shè)武漢8+1城市圈跳：武漢城市許圈是指以允武漢為圓建心，周邊丘１００公蟻里范圍內(nèi)怕的黃石、挖鄂州、黃滴岡、孝感棚、咸寧、凳仙桃、潛刑江、天門圍等８個城效市構(gòu)成的床區(qū)域經(jīng)濟(jì)透聯(lián)合體?！皟尚退⑸鐣敝C合配獸套改革?。?008年9月10日,國務(wù)院撤批復(fù)了錦武漢城質(zhì)市圈“盤兩型社綢會”建閣設(shè)綜合當(dāng)配套改誓革試驗詳總體方卵案,總體方續(xù)案中涉晶及到的媽生態(tài)環(huán)掏境建設(shè)直作為“錫國十條陵”中的陽一個重醒要方面口與“兩售型社會鹿”建設(shè)騰一脈相導(dǎo)承,說明環(huán)境保護(hù)物被放在更治突出的戰(zhàn)嶺略位置上計。新一輪武蘭漢城市總匠體規(guī)劃中寺的低碳城岔市理念—春—給城市吳劃出風(fēng)道鳳和生態(tài)走演廊，降低堆城市熱島桃效應(yīng)的率治先嘗試，飲獲得第4每5屆國際攪規(guī)劃大會“全球杰勝出貢獻(xiàn)獎茂”“綠”牌根據(jù)《杠武漢市叫生態(tài)框心架控制墾規(guī)劃》袋《武漢抖市城市襲總體規(guī)妨劃（2羞007送-20鈔20》武漢市共范圍的升土地按考照生態(tài)務(wù)條件的餡不同，型劃分為疑禁建區(qū)抄、限建撞區(qū)和適乘建區(qū)三短大類，蓮實行分徑區(qū)建設(shè)圣管制。660態(tài)0平方公馬里被劃功定為禁綢建和限歐建區(qū)，啞永久生鄰態(tài)保護(hù)冬，占全輛市版圖78％。禁建區(qū)亮是指河慶流、湖吧泊、濕書地等原范則上禁棍止建設(shè)內(nèi)地區(qū)；事限建區(qū)純是指森冠林、公累園等限竄制建設(shè)未區(qū)域，只能適積當(dāng)預(yù)留唇國家、莖省重點忘項目的冷發(fā)展空憤間限建區(qū)規(guī)叔劃由北京害最先提出通過此蹦類規(guī)劃旬保留一刻定量的排未開發(fā)互土地，蹦為未來料發(fā)展留社下彈性貫空間，祖促進(jìn)城促市及區(qū)遙域生態(tài)此環(huán)境向挨可持續(xù)峰生態(tài)系哄統(tǒng)演進(jìn)海，同時替通過建支設(shè)限制年性規(guī)劃勝的編制身和實施膀，進(jìn)一板步鞏固嚷規(guī)劃的戚龍頭作疼用?；厣虾４笮头渤鞘泄参咕G地具體鍬實施的建環(huán)設(shè)模式，斬提出了按箏照總用地渡3:7的啊比例控制作開發(fā)建設(shè)飛用地和實新施綠地面絨積。中新天源津生態(tài)舍城運用搜生態(tài)經(jīng)靠濟(jì)、生久態(tài)人居命、生態(tài)陜文化、芹和諧社叮區(qū)和科布學(xué)管理柜的規(guī)劃處理念，饞聚合國淹際先進(jìn)價的生態(tài)至、環(huán)保恰、節(jié)能于技術(shù)，摟造就自揮然、和勁諧、宜屈居的生栗活環(huán)境裹，致力菌于建設(shè)劍經(jīng)濟(jì)蓬船勃、社呼會和諧雷、環(huán)境激友好、脫資源節(jié)躍約的生穿態(tài)城市扔。全面貫徹堅循環(huán)經(jīng)濟(jì)廢理念，推盈進(jìn)清潔生姜產(chǎn)，優(yōu)化謝能源結(jié)構(gòu)末，大力促仇進(jìn)清潔能煌源、可再階生資源和旨能源的利癥用，加強錦科技創(chuàng)新傘能力，優(yōu)垃化產(chǎn)業(yè)結(jié)蔥構(gòu)，實現(xiàn)與經(jīng)濟(jì)高效飽循環(huán)。侮提倡綠皆色健康的摩生活方式斥和消費模下式，逐步嫌形成有特荷色的生態(tài)抖文化；建辜設(shè)基礎(chǔ)設(shè)吼施功能完勁善、管理牌機制健全姓的生態(tài)人榜居系統(tǒng)；燥注重與周羽邊區(qū)域在曠自然環(huán)境孩、社會文擋化、經(jīng)濟(jì)嶄及政策的辯協(xié)調(diào)，實稀現(xiàn)區(qū)域協(xié)虧調(diào)與融合規(guī)。中新天康津生態(tài)難城距離惜濱海新宇區(qū)核心晉區(qū)15刑公里、迫距離天奸津中心肚城區(qū)4導(dǎo)5公里工、距離播北京1單50公摩里、距君離唐山駐50公糕里。中新天津夏生態(tài)城是誕中國與新制加坡國家絞級合作項街目，規(guī)劃勤面積三十竭平方公里模，將為三居十五萬居敏民提供生覺活、工作謹(jǐn)、休閑場性所。中新生戀態(tài)城特點與浸啟示:1——雹應(yīng)用生墓態(tài)和可送持續(xù)發(fā)腫展的解決方額案和相誤關(guān)技術(shù)刪建造綠扁色建筑包；2——嶼資源節(jié)逝約型、賤環(huán)境友英好型社會的纏積極借紋鑒和典喜型示范炸；3——照綠色健羞康的生罰活方式攻和消費模式寒。結(jié)論：塑造良好腫的生態(tài)環(huán)龜境無疑是照以上四點愁目標(biāo)的基購礎(chǔ)。新的環(huán)保自理念和環(huán)究保技術(shù)應(yīng)謊到被運用筒到項目的盟開發(fā)中。對準(zhǔn)高端逼市場,并提供市擋民公共休碰閑空間，膏使項目的疼土地價值奇和社會價臟值得到均標(biāo)衡的體現(xiàn)虧。開選擇適邊當(dāng)?shù)拈_發(fā)婚項目，并嶄與生態(tài)用管地的適度夢混合，將臣有助于提現(xiàn)高綠地的脂活力和更稱為充分的津發(fā)揮生態(tài)統(tǒng)用地的使蕩用價值。規(guī)劃定位全球華絹人華僑播論壇信鴿息、經(jīng)攪濟(jì)聚集也地；東西湖釣區(qū)經(jīng)濟(jì)唇發(fā)展和呢城市功亮能全面票提升的知重要支價撐點武漢市會霞議中心；武漢市國奴際化社區(qū)裹典范；武漢市生往態(tài)主題旅食游示范區(qū)習(xí)；本案博鰲論壇達(dá)沃斯傭論壇漢陽國察際會展具中心華僑城未來世券界東盟論盈壇規(guī)劃目診標(biāo)國際品質(zhì)喉會議中心飄和休閑度剖假勝地；依托世界華人有華僑論壇的主題珍，結(jié)合設(shè)高檔次次公共設(shè)譯施配套峰，打造包國際會編議論壇同中心，脾優(yōu)美而折有特色非的環(huán)境界與國際腿化的品宣質(zhì)成為份吸引周嘆邊乃至孔世界游悉客的度館假勝地確。中部“榨綠色水晃城”地惱標(biāo)；最大限度陽利用“水”和“旅游”優(yōu)勢，哨從旅游置的環(huán)境萄觀出發(fā)慌，體現(xiàn)盛與自然垂交融滲略透，與丈旅游對開話的共矛生設(shè)計鼓理念，盼將生態(tài)短意識、谷環(huán)境意掀識、文刷化意識羨與城市陽網(wǎng)絡(luò)建虧設(shè)融為昂一體，兼建設(shè)中秘部的“綠色水墳城”地標(biāo)。武漢生態(tài)貪基地和國忍際化社區(qū)肌。導(dǎo)入“環(huán)境+文化”的新理燃念，通混過環(huán)境貧與文化淹的互動衰，全面旦提升項夸目的文郊化品位苦。創(chuàng)建題旅游住晚宅社區(qū)壺環(huán)境文悟化，堅匪持把自振然環(huán)境支和人造墊環(huán)境有焰機結(jié)合窗起來并法致力營劈燕造“環(huán)境+文化+品質(zhì)”的居住香社區(qū)。方案比選方案演礎(chǔ)進(jìn)方案A方案B方案對比方案演進(jìn)鳳還巢以“鳳還較巢”“落毅葉歸根”論等，隱喻冶華人華僑鑄主題。鳳凰是楚目文化的圖鬧騰，呼應(yīng)悉武漢當(dāng)?shù)匚幕卣鹘梃b迪已拜棕櫚決島，以暗巨大的甚人工地耀景，增桂強地區(qū)匪的影響瘦效應(yīng)條帶布致局，增槍加濱水頭岸線長釀度，提墨高土地歐價值。方案A妖-鳳還嬸巢方案立意總平面圖方案A-膀鳳還巢功能分頑區(qū)方案A-嘗鳳還巢道路系統(tǒng)新西湖以“西湖訊”作為帶刃表中國文沿化的一種停標(biāo)志，具回有國際化夏的影響力臉和號召力研。基地原羽址“西尾湖”大促隊，未酸來“退尤田還湖扁”工程江的規(guī)模秘與東湖歲相當(dāng)，門基地可根稱“小剪西湖”繁與“東辟湖”相因當(dāng)。模擬自然銀，打造濕貴地和群島減的空間格晶局，形成兩區(qū)別與武濤漢一般濱陶水區(qū)域的維環(huán)境特征含的。方案B-浮新西湖方案B-掠新西湖總平面方案B蜂-新西始湖功能結(jié)減構(gòu)方案B陶-新西眉湖道路交跑通系統(tǒng)方案對比總體平饅面呼應(yīng)態(tài)華人華集僑主題豬，平面形式瞇感強烈，捏地標(biāo)特征臣和昭示性面強。岸線綿長抹，用地的藥景觀效果織最大化。主路網(wǎng)清漂晰。平面對主磨題有一定態(tài)的呼應(yīng)。分區(qū)更為拘清晰，功趴能結(jié)構(gòu)更擁為合理有較大的幟水面和更稼為集中的朵綠地。規(guī)劃內(nèi)奔容（基斃于方案伸A）水鄉(xiāng)特色外打造水系整理多樣的鋸交通方搜式項目引入生態(tài)策荒略水鄉(xiāng)特皮色打造澳洲風(fēng)情澳大利匙亞黃金忘海岸迪拜棕櫚程島迪拜棕賭櫚島水鄉(xiāng)特糞色打造江南水鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)水鄉(xiāng)特光色打造威尼斯威尼斯水鄉(xiāng)特惰色打造阿姆斯特坐丹運河水鄉(xiāng)特色噸打造多樣的陰交通方買式公共交訴通系統(tǒng)自行車漠交通系茶統(tǒng)多樣的射交通方惜式水上交通析系統(tǒng)多樣的粉交通方鐮式水系的樸整理取消大湖萍口閘，項宏目內(nèi)水位哥與金銀湖斯保持一直財。增加新骨徑線閘女阻攔總稀干溝方莫向來水郵，經(jīng)東修流港排螺出。增加蔬干得溝閘，阻吵攔蔬干溝余方向污水檔。夾九支役溝和大榴港河水辱質(zhì)良好漸，作為志本區(qū)的救水源，蝦在兩河雁西入本濾項目處握各加設(shè)銷一處閘駱門，控萬制補水下的流量香。論壇會晝議中心阿布扎帳比會議裂中心博鰲論壇會址獨立會議關(guān)中心項目內(nèi)的諷其它大型吉酒店配備挑會議接待轉(zhuǎn)功能作為華血人華僑孝論壇的古永久性邊會址，鼻和武漢掌市乃至脊湖北省哄高等級踩會議的名首選場呢所之一。會議中親心體現(xiàn)祥良好的身生態(tài)景幸觀特征鏈和相對暖私密的傍空間特魔征，凸紫顯與城氏市中心蟻的會議蛋設(shè)施（盆如在建漲的王家勸墩會議謹(jǐn)中心）寺的差異賊化。會議中心伙的建筑應(yīng)找當(dāng)具備標(biāo)敵志性?？偨ㄖ兠娣e約4萬平米，包括3000人會議廳銀、600人國際死會議廳秋、500凡0人多功能目廳、300堂0人宴會廳屢、中小會遇議區(qū)公共爺餐廳、貴回賓區(qū)和新曠聞發(fā)布區(qū)折等等。（寺參照世博踏會議中心罩的部分指釋標(biāo)）項目引入酒店五星或財超豪華袋五星酒竿店作為華人非華僑論壇隸的核心配俱套接待設(shè)馳施，也是順?biāo)l(xiāng)旅游味城的標(biāo)志恰性建筑。通過超編豪華的謠配置和粱服務(wù)來犁吸引高賓端客戶流的酒店剃。同時作為輛旅游的重裂要旅游設(shè)繭施，應(yīng)體秀現(xiàn)一定的煤主題特征渾?？偨ㄖ忝娣e約2.5萬平米，300間客房濟(jì)，包括大授型會議面設(shè)施。迪拜帆船植酒店迪拜亞膜特蘭蒂韻斯酒店項目引別入主題度假收酒店朱美拉趕運河酒盟店朱美拉款沙漠城半堡酒店作為華錢人華僑個論壇的栗另一項繪重要的唱配套接仗待設(shè)施冬，和水泰鄉(xiāng)旅游攀城的重怪要度假地接待設(shè)墳施。酒店以水肉鄉(xiāng)風(fēng)情為姨主題，配飾套完備會白議接待和爛休閑娛樂戰(zhàn)設(shè)施，包策括一個小籃型水上游兄樂設(shè)施。配建獨夠島式和灘別墅式妖的高級著度假房錢間。總建筑慢面積約3萬平米朗，200弊間客房，藝總用地1截0公頃。酒店項目引燭入項目引入供小眾會嫂員和團(tuán)體椅聚會的場蓄所，提供熱高檔的餐巧飲住宿服俯務(wù)，凸顯墨極致品位牽，和文化立內(nèi)涵。結(jié)合華棋僑團(tuán)體板設(shè)置比烏如浙江萍華僑會等館、意洗大利僑皺商會館盈。設(shè)置3-5處，每過處規(guī)模風(fēng)控制在型一萬平駕米以下傳，房間甘以幾十民間為宜皂。私人會淹所或企器業(yè)會所酒店頤和園東門頤和安縵項目引入由設(shè)計大匹師設(shè)計，典以先進(jìn)的夜概念或技潑術(shù)體現(xiàn)價叢值的高級租酒店。主要布置科在2期內(nèi)。規(guī)模在200間客房左鉆右。概念性鉤高級商偵務(wù)酒店酒店阿布扎雕比y立as酒傲店北京瑜舍音酒店項目引入布置在主幸題社區(qū)內(nèi)跌賓館，與尚社區(qū)采用待統(tǒng)一的主胖題設(shè)計。作為主愛題社區(qū)暖的配套脆設(shè)施，技同時也巡壽作為主宿體社區(qū)河旅游服旅務(wù)體系經(jīng)的重要壁組成部犯分。規(guī)模在100間以內(nèi)。主題社區(qū)瞧內(nèi)的賓館酒店迪拜，壤al百man景zil蜓社區(qū)酒癥店案例引入---松江泰唔過士松江新城惱泰晤士小刺鎮(zhèn)位于上根海松江大拜學(xué)城外圍理，總占地?zé)峒s1萬平方公慶里，項目禮總體容積跌率0.3虹3，是一個裂超低密度佩的“大型抵旅游休閑晃居住區(qū)”妄。“泰晤商士小鎮(zhèn)步”最大克的特點悔是純正滴的英式盾規(guī)劃格筋局。臨慨水而居創(chuàng)的典型陣小鎮(zhèn)生搖態(tài)居住渴理念泰晤士已陷經(jīng)成為上機海婚紗攝閑影、影視給及廣告拍籠攝的熱點受地區(qū)。房外產(chǎn)前期銷圖售良好，臟入住率目傷前日漸良栽好。都市夾養(yǎng)老群體枕入住的趨悄勢明顯。7.6扮公頃7.1公鄙頃國際學(xué)校主題假日衫酒店泰晤士風(fēng)伸情街區(qū)社區(qū)中央每景觀區(qū)主題社區(qū)核心開放燒街區(qū)，商垃住混合，蔬多層為主亞。項目引生入主題社區(qū)規(guī)劃區(qū)一睜期大型主殊題社區(qū)，魯分3個主準(zhǔn)題區(qū)。意大利賠風(fēng)情主蒙題區(qū)（新城鄉(xiāng)豐中心區(qū)壇）江南水孔鄉(xiāng)主題眨區(qū)北美風(fēng)夫情主題待區(qū)項目引超入意大利風(fēng)嗽情區(qū)引擎項目威尼斯糠休閑商燙業(yè)街區(qū)孟：選取兼一條街轎做特色受旅游商秋品展示忙與售賣銷。DIY創(chuàng)意藝笑術(shù)工坊菠：利用闊主題酒付店、度筋假別墅峰、SPA中心等肯休閑度沃假設(shè)施踏，建設(shè)廊藝術(shù)村浙吸引高宰校師生良來此寫潛生藝術(shù)扒創(chuàng)作，呢通過設(shè)罩計師俱慢樂部吸忘引武漢敢影視動濟(jì)漫出版秧傳媒創(chuàng)蒸意產(chǎn)業(yè)跡設(shè)立工沈作室以樓及創(chuàng)業(yè)斯，通過DIY天地吸引混游客參與鳴傳統(tǒng)特色鹽商品制作尸。圣馬可蹦廣場：水岸演芬藝中心主題賓五館天主教脖堂：在擇圣馬可揀廣場布惜置天主齒教堂，磚既作為喜旅游景機點，同逝時滿足津周邊教趣徒需要止，邀請堆唱詩班玩在重要晃節(jié)慶舉森行彌撒侮儀式；慢動服務(wù)橫中心：為旦游客提供焦整個旅游呼區(qū)慢動旅卵游的信息服、服務(wù)、捆項目指南彼。輔助項旗目水岸演藝記廣場、東價西湖青年刷公寓、大擾地藝術(shù)中急心項目引入主題賓館圣馬可廣鎮(zhèn)場教堂主題酒店休閑商低業(yè)街創(chuàng)意工坊空間意袋向示意威尼斯水熊城項目引笨入江南水鄉(xiāng)辭風(fēng)情區(qū)引擎項目慢食主疤題餐廳慢動健康折生活首先附從慢節(jié)奏扁的飲食開孤始，照顧平好游客的健胃是餐廳或的使命。藝術(shù)茶嗓社民俗藝術(shù)崗風(fēng)情園蓮·邑以“蓮”懶為主題的弟高級私人問會館，采代用院落式爆布局，布甚置若干大蒼小蓮池。江南印量象國際梢青年旅扒舍采用江南趴建筑風(fēng)格箏，倡導(dǎo)“冤自助旅行扯＋運動休底閑＋文化輪體驗”的綱“星青年欺”生活方旁式項目引入茶社評彈度假別們墅項目引入項目引入上海奧特賣萊斯坐落轟于滬青平秤高速公路熱趙巷出口添處200米。占地法面積1.6萬平方米麗，總建筑盞面積約11萬平方米采用別嶄墅式建刺筑，能捎停放1200余輛車的車大型停車組場和容納500輛車的暴地下車千庫及旅川游巴士帥專屬車然位。項目引入主題性購贏物—運河棍酒店配套滑的sou豈k位于迪腰拜運河女酒店兩紋家精品賀酒店間她的具有尋傳統(tǒng)特轉(zhuǎn)色的露唱天集市劉，有75間商店，23間酒吧、廈餐廳等。獨棟式辦公樓SOHO式辦公區(qū)圍合式辦公院稼落項目引潔入項目引正入引擎項目高爾夫雹學(xué)校:以高爾玻夫球類晴運動打誼造項目畫的高端乎性，并吸打造成纖具備承察接一定營賽事的綱功能的幅標(biāo)準(zhǔn)場正館等設(shè)設(shè)施國際醫(yī)昏療中心命：包括岡基因檢足測中心憂、健康岔管理中陸心、白僑領(lǐng)個性給化健康夾管理服卷務(wù)中心國際理療渠中心:提供康體霞運動/美容/SPA作/桑拿按摩刺等綜合服放務(wù):健康培訓(xùn)繁基地：包五括體能測血試中心/生態(tài)采穴摘露營/素質(zhì)訓(xùn)劈燕練基地療養(yǎng)社怖區(qū)國際康體要養(yǎng)生中心項目引邊入體育休閑讓公園引擎項目湖畔自柏駕車野除營地：舊室內(nèi)游創(chuàng)泳館、慚水上樂輛園、露課營帳篷朵區(qū)，建摔議環(huán)境逃容量標(biāo)茶準(zhǔn)為25平方米/人。綠色森遺林有氧床營地：1-2層的森林砌木屋，由芬森林瑜伽迫館、健康協(xié)體檢中心嘉、食療中取心等組成階，占地面薯積1000平方米。森林度渾假酒店/別墅：依馳托山勢，裹圍繞東西歌湖，建設(shè)劫森林度假夏酒店。其扒中獨立式堪度假別墅豆、連排別寇墅外貌風(fēng)客格為湖北乞民居形式猶。馬術(shù)俱樂保部：依托亡東西湖建靠設(shè)，體現(xiàn)姑親水情結(jié)美，景觀蜓設(shè)計立求叉?zhèn)€性鮮明啊，設(shè)計風(fēng)旨格以體現(xiàn)由新穎、休鐮閑韻味濃發(fā)郁的風(fēng)格汪為主，運朝用巧妙的笛構(gòu)圖形式于傳達(dá)中式纖園林的豐喬富內(nèi)涵，貫力求創(chuàng)造蛇一個舒適讓的俱樂部暫環(huán)境。水上樂園斥：依托金甩銀湖開發(fā)野水上游樂伸產(chǎn)品，主嚴(yán)要包括賽孩艇、皮劃灰艇、摩托抗艇、水上眠單車、泛昆舟、水上廁靶場、水防上跳傘、站水下探秘嫁水樂園。球類俱樂溉部：依托臺東西湖建粉設(shè)，布置不橄欖球、岡棒球、足還球等球類礎(chǔ)俱樂部，旬體現(xiàn)郊野創(chuàng)運動景觀班。企業(yè)拓展太培訓(xùn)基地輔助項捕目兒童游義樂設(shè)施腿、網(wǎng)球化場、美靈食林、僵以及其治它附屬仆設(shè)施。項目引釣入東方綠岡舟毗鄰溪淀山湖收，占地抹面積5600畝，水屋上活動殊面積200岸0畝，體響現(xiàn)出中垃國園林濾博大精櫻深的內(nèi)崖涵。方便的蘿交通條蜂件位