合同模版資料合同模版資料/合同模版資料服裝*場租賃協(xié)議（標準模版）12個服裝*場租賃合同出租方：

（以下簡稱甲方）承租方：

（以下簡稱乙方）依據關于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》的關于規(guī)定，為明確甲方、乙方的權利義務關系，規(guī)范*場經營行為，維護各方的合法權益，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方*場經營攤位（以下簡稱攤位）的關于事項簽訂本協(xié)議。第一章攤位概況

第一條乙方承租的攤位坐落于甲方*場

樓

區(qū)第

號至第

號攤位。第二條乙方承租的攤位計租面積為

㎡（計租面積為攤位面積乘以系數(shù)1.2）。第三條乙方承租的攤位只能用于經營

品牌

產品，未經甲方書面同意不得經營其他品牌產品，或以其他方式變更本條商定的攤位用途。第四條乙方經營的品牌應當符合甲方*場的總體規(guī)劃要求。第二章攤位租賃期限第五條乙方承租攤位的租賃期限為

年，自

年

月

日起至

年

月

日止。第三章租金支付方式與期限第六條攤位租金標準為

元/月·㎡，合計（大寫）第七條上述攤位租金乙方分

次付清，依照下列時間與金額支付：時間金額（元）大寫年

月

日前￥拾

萬

仟

佰

拾

元整年

月

日前￥拾

萬

仟

佰

拾

元整第八條電費按實際使用量按月支付。第九條乙方營業(yè)員服裝費按實支付。第四章履約保證金制度第十條甲方*場實行保證金制度，乙方應當于簽訂本協(xié)議之日向甲方另行支付保證金，作為乙方履行本協(xié)議以及銷售商品等經營活動的履約擔保。第十一條保證金交納標準為：攤位面積100㎡以下的

元/戶；100㎡以上（含100㎡）的

元/戶。第十二條保證金用以保證對本協(xié)議、*場管理規(guī)定的執(zhí)行及現(xiàn)行賠付制度的實施，甲方有權從保證金中扣收乙方因違約應支付的違約金、賠償金和甲方依據先行賠付制度代乙方支出的費用；保證金不足以支付違約金、賠償金和甲方代為先行賠付支出的費用的，甲方有權向乙方追償。第十三條甲方扣收保證金后以書面方式通知乙方扣款的事實和理由，乙方應當于收到通知后七日內補交與甲方扣收金額相等的保證金；否則，甲方有權停止供電。第十四條一般情形下協(xié)議期滿或被解除之日起延后一年，甲方將剩余的保證金退還乙方，但不計利息。第十五條乙方向消費者承諾的保修期限超過本協(xié)議租賃期限的，保證金返還時間以乙方承諾的最長保修期限延后一年返還，但不計利息。第十六條乙方承租數(shù)個攤位并且租賃協(xié)議的期限不一致的，所有保證金依照最遲到期的期限延后一年返還，但不計利息。第十七條乙方承租攤位的面積或者期限變更的，保證金的金額或者期限應當做出相應的調整。第五章攤位的交接第十八條乙方按協(xié)議付清保證金和首筆租金之日，甲方向乙方交付攤位。第十九條甲方將攤位交付乙方時，各方應當對該攤位進行檢查交接，交接清單一式兩份，各方簽章后各執(zhí)一份。第二十條乙方交還攤位時甲方以交付攤位時的交接記錄作為依據檢查驗收。第六章攤位裝修規(guī)定第二十一條乙方如需對所承租的攤位進行裝修或者翻新裝修，最遲應當提前七日向甲方提交裝修方案、設計圖紙以及電器線路圖、電器設備安裝清單、施工時間與工期計劃，經甲方書面同意后方可施工。第二十二條乙方應當在*場的非營業(yè)時間裝修，以免影響他人的正常營業(yè)。特殊情形下乙方必須征得甲方同意并采取適當?shù)姆雷o措施，方可在*場營業(yè)時間裝修。第二十三條乙方在裝修過程中應當保證攤位設備設備完好，保證消防及*場其他公共安全設備的正常使用。第二十四條乙方違反規(guī)定擅自進行裝修施工的，甲方有權要求乙方停止施工，并采取阻止施工以及施工材料與設備進入*場、切斷施工用電等措施；乙方不聽勸阻強行施工的，甲方有權解除協(xié)議，并要求恢復原狀、賠償損失。第二十五條乙方裝修所使用的工具、設備與材料應當符合安全、消防、環(huán)保和其他關于規(guī)定。第二十六條除本章規(guī)定外，乙方還應當遵守*場管理規(guī)定中關于裝修的其他規(guī)定。第七章先行賠付制度第二十七條乙方應當依照法律法規(guī)的規(guī)定對其經營的商品和提供的服務做出明確的三包承諾，并依照產品質量法、消費者權益保護法以及其他關于法律法規(guī)的規(guī)定，做好銷售服務工作。第二十八條甲方在*場內實行先行賠付制度，即乙方因出售的商品或者提供的服務出現(xiàn)質量問題與消費者發(fā)生爭議時，先由乙方依照關于法律規(guī)定自行處理。乙方應當向消費者承擔責任，但拒絕、逃避或者無力承擔的，甲方可以依據關于關于法律法規(guī)和*場管理規(guī)定先行代為承擔責任。地二十九條甲方代為承擔責任后，有權從乙方支付的保證金中扣除因代乙方承擔責任而發(fā)生的費用，保證金不足部分甲方有權向乙方依法追償。第三十條先行賠付的條件、程序、方式與范圍等詳細規(guī)定依照甲方的*場管理規(guī)定執(zhí)行，該項規(guī)定乙方已經了解并且沒有異議。第八章甲方的權利和義務第三十一條甲方有權依據關于*場管理規(guī)定對乙方的經營活動進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，有權配合政府關于部門對乙方違法法律法規(guī)和*場管理規(guī)定的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、罰款、查封貨物等措施。地三十二條甲方有權對乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議以及*場管理規(guī)定的行為提出整改建議或建議或意見，在*場范圍內予以口頭或者書面公開通報批評。地三十三條甲方負責對乙方租賃的攤位提供日常的維護服務，保證設備完好，有償提供水、電及配套設備的服務。第三十四條甲方負責*場內的公共衛(wèi)生，配合公安、工商機關維護*場的經營秩序。第三十五條甲方可以對乙方的營業(yè)員提供有償培訓，實施日常營業(yè)行為規(guī)范監(jiān)督與管理。第九章乙方的權利和義務第三十六條乙方有權在法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的經營范圍內獨立開展經營活動，所造成或造成或產生的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。第三十七條乙方有權依據關于自己的經營狀況招聘或者辭退營業(yè)人員，但是乙方營業(yè)人員進入*場工作時應當向甲方辦理登記手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一管理。第三十八條乙方及乙方的營業(yè)人員在經營過程中應當嚴格遵守國家的關于法律法規(guī)何甲方的*場管理規(guī)定，乙方在銷售時必須開具本*場專用票據。第三十九條乙方不得以任何理由、任何方式冒用甲方名義從事任何活動。第四十條乙方應當保護攤位設備以及*場的公共設備、設備、不得擅自變更、增減和挪用。第四十一條乙方未經甲方書面同意不得將攤位出租、部分出租、轉讓、出借、相互交換、抵押或者以其他任何方式變相做出前述行為。第四十二條乙方未經甲方書面同意不得以任何方式變更本協(xié)議第三條商定的攤位用途。第四十三條乙方經營的商品應當符合國家環(huán)保標準，在*場內展示的樣品的有害物質不得超過室內環(huán)境保護的國家標準。第四十四條乙方租賃期滿后，有權在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承租原經營攤位。但甲方按*場發(fā)展需要，要求乙方調整經營品牌，乙方應當予以調整，否則不再享有優(yōu)先繼續(xù)承租權。第十章協(xié)議的變更與續(xù)訂第四十五條甲方為適應服裝消費*場發(fā)展需要，對本*場的規(guī)劃、攤位的布局、裝修的設計以及其他方面進行更新、改造、調整的，可以變更乙方承租的攤位位置和面積。第四十六條甲方依照第四十五條的規(guī)定變更本協(xié)議時，應當至少提前30天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更方案，乙方因此遭受的損失，甲方應當給予適當補償。第四十七條乙方在租賃期滿將來租原攤位的，最遲應在協(xié)議到期前一個月，就續(xù)租的期限、攤位的用途、攤位的租金標準書面通知甲方。經甲方確認后，辦理續(xù)租手續(xù)。否則視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權，甲方有權向他人出租。第四十八條乙方不續(xù)租的，應當在租賃期滿之日前5日內與甲方辦理結算、檢查、驗收、交接等退出*場的關于手續(xù)。第十一章協(xié)議的解除第四十九條甲方有下列情形之一的，乙方有權解除協(xié)議：（一）*場因甲方的過錯未能正常供應水電，致使乙方未能正常經營超過15日；（二）甲方依照本協(xié)議第四十五條的規(guī)定提出的協(xié)議變更方案乙方未能接受。第五十條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議：（一）違反法律法規(guī)被依法吊銷經營資格/資質/資質；（二）出售假冒偽劣產品或欺詐、坑害消費者；（三）嚴重違反*場管理規(guī)定，經甲方書面勸告限期更正更正糾正而拒絕更正更正糾正；（四）擅自出租、轉讓、出借、交換、抵押攤位或者變更攤位用途，或者以任何方式變相做出前述行為；（五）拖欠攤位租金、水電費或者保證金任何一項超過15日；（六）故意或者因過失給甲方造成較大經濟損失或者使甲方聲譽受到嚴重損害。第五十一條任何乙方在沒有協(xié)議解除權的情形下單方面要求解除協(xié)議的，最遲應當提前30日書面通知對方，并應依照本協(xié)議第十三章的規(guī)定承擔違約責任。第十二章協(xié)議的終止和清理第五十二條協(xié)議期滿辦理結算、攤位交接手續(xù)后，甲乙各方的權利義務終止，但乙方在協(xié)議期間所售商品的售后服務義務仍需繼續(xù)履約。第五十三條甲乙各方協(xié)商一致提前終止協(xié)議的，剩余的攤位租金和保證金由各方協(xié)商處理。第五十四條協(xié)議期滿之日或者提前終止后3日內，乙方應當完全搬離承租的攤位，將攤位按現(xiàn)狀交還甲方，甲方對乙方的裝修不予補償。第五十五條乙方裝修攤位時經甲方同意增設的物飾除吊頂、地面以外，在不損毀攤位結構的前提下可以拆除，其它依照正常使用后的現(xiàn)狀無償交還甲方。第五十六條乙方因使用攤位或者拆除增設物飾不當造成損毀的，應當負責修復或者賠償損失。第五十七條乙方逾期占有攤位的，應當依照本協(xié)議第六條商定的攤位租金標準，按日雙倍支付逾期占有攤位的租金，或者由甲方在應當退還的保證金中予以扣除。第五十八條乙方逾期占有攤位超過7日的，甲方有權對乙方所占攤位內的物飾進行清理、封存、由此造成的損失由乙方承擔。第五十九條乙方實際租賃或者占用攤位的起止日期以甲乙各方辦理書當面提交接手續(xù)的日期為準，各方另有商定的除外。第十三章違約責任第六十條乙方未及時足額支付攤位租金、電費或未及時補足保證金的，應當依照拖欠費用金額每天萬分之五承擔違約金。第六十一條乙方職工或職工或員工違反*場管理規(guī)定的，甲方有權依照該規(guī)定的標準從保證標準向乙方支付違約金。第六十二條甲方未按商定交付攤位的，應當依照已收攤位租金每天萬分之五的標準向乙方支付違約金。第六十三條甲方單方面解除協(xié)議或者乙方行使解除權解除協(xié)議的，甲方應當依照乙方實際租賃天數(shù)計收攤位租金，剩余的攤位租金和保證金依照本協(xié)議的商定予以退還，并按剩余攤位租金的百分之五承擔違約金。第六十四條乙方單方面解除協(xié)議或者甲方行使解除權解除協(xié)議的，乙方剩余的攤位租金和保證金作為違約金，甲方不予退還。第六十五條違約方承擔的違約金不足以彌補對方損失的，應當承擔賠償責任。第六十六條因自然災害、政府行為、罷工、戰(zhàn)爭、火災以及*場設備設備意外損毀等不可抗力致使一方未能履行協(xié)議的，可以免除違約責任，但應及時通知對方。第十四章

*場管理規(guī)定第六十七條甲方為了規(guī)范管理*場，擬定《XXX服裝*場管理規(guī)定》（本協(xié)議中簡稱*場管理規(guī)定）作為本協(xié)議的補充資料文件資料資料文件，對各方均有約束力。第六十八條本協(xié)議簽訂之前甲方應向乙方出示*場管理規(guī)定，提示乙方仔細、認真閱讀本協(xié)議以及*場管理規(guī)定的內容。乙方在已經完全了解并同意接受上述所有內容的基礎上與甲方簽訂本協(xié)議。第六十九條甲方于本協(xié)議簽訂時將*場管理文本一份交付乙方，供乙方及其職工或職工或員工隨時閱讀了解。第七十條甲方可以依據關于*場的實際情形或者法律法規(guī)的關于規(guī)定，對*場管理規(guī)定進行適當修改和完善，但是應當及時通知乙方，并及時在*場內公示。第十五章爭議的解決第七十一條因履行本協(xié)議發(fā)生的所有爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應依法向甲方所在地人民法院起訴。第十六章其他事項第七十二條本協(xié)議未涉及的事項，依照*場管理規(guī)定執(zhí)行。第七十三條乙方為法人或者其他經濟組織的，應當提交營業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)機構代碼證的復印件并加蓋乙方公章；乙方為自然人的，應當提交身份證復印件。上述資料文件資料資料文件資料文件資料作為本協(xié)議的附件由甲方存檔備查。第七十四條乙方委托代理人代為簽約的，應當在簽訂本協(xié)議同時向甲方提交授權委托書和代理人身份證復印件。第七十五條甲乙各方應當保證本協(xié)議記載的各方辦公辦公地址、電話、傳真號碼號碼、郵政號碼的真實性與準確性。任何乙方變更辦公辦公地址、電話、傳真號碼號碼、郵政號碼的，應當及時書面通知對方，否則乙方依照本協(xié)議記載的對方辦公辦公地址、電話、傳真號碼號碼或者郵政號碼發(fā)出的通知未能送達的，由對方承擔責任。第七十六條本協(xié)議正本一式兩份，各方各執(zhí)一份；副本兩份，送工商行政管理機關、*場存檔各一份。第七十七條本協(xié)議經各方簽字蓋章后生效。第七十八條特別商定(如無特別商定應當注明“無”)：

出租方（蓋章）：辦公辦公地址：法定代表人：委托代理人：開戶銀行：賬號：電話：傳真號碼號碼：郵政號碼：簽約辦公辦公地址：簽約時間：協(xié)議審核：出租方（蓋章）：辦公辦公地址：法定代表人：委托代理人：開戶銀行：賬號