高速電梯維保作業(yè)指導(dǎo)書編號：編制審核批準(zhǔn)———有限有限公司1目的對維保作業(yè)人員作業(yè)過程進(jìn)行限制確保電梯維保質(zhì)量符合要求。2范圍適合額定速度大于2.5m/s的乘客電梯及載貨電梯以及本公司對電梯維保過程的限制。3引用標(biāo)準(zhǔn)GB7588—2003電梯制造與平安規(guī)范GBT10058—1977電梯技術(shù)條件GBT10059—1977電梯試驗(yàn)方法GB/T18775—2002電梯修理規(guī)范4一般要求4.1總則電梯應(yīng)由受過培訓(xùn)并取得規(guī)定資格的維保人員，依據(jù)要求按支配進(jìn)行維護(hù)，并且每年按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次全面的平安檢查。經(jīng)修保的電梯應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)對所涉及部分進(jìn)行檢查，合格后方可投入運(yùn)用。4.2維保人員的責(zé)任1)維保人員應(yīng)充分了解所維保電梯的原理、構(gòu)造、修理要點(diǎn)，有關(guān)的平安法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，能以必要正確的操作來保證電梯的正常平安運(yùn)行。2)應(yīng)對所維保的電梯制訂正確可行的維計(jì)保劃并予以實(shí)施。3)維保人員應(yīng)保有每一次維保記錄（特殊是故障類型），并剛好交公司存檔。4.3新梯進(jìn)入維?，F(xiàn)場的確認(rèn)事項(xiàng)。1)業(yè)主檔案：包括用戶名稱、建筑物名稱、建筑物地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電話/手機(jī)、鑰匙的放置處等。2)確認(rèn)要運(yùn)用的通道和在大樓發(fā)生火災(zāi)的撤離途徑。3)確認(rèn)機(jī)房、井道、底坑無漏水或滲水現(xiàn)象，并告知可能存在的問題。4)確認(rèn)此電梯的各項(xiàng)功能是否正常，安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。5)全程乘電梯上、下各一次以評估運(yùn)行質(zhì)量。a、平層狀況b、層門的總體性能以及門愛護(hù)裝置是否有效。c、層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常。d、層站指示器是否工作正常。e、緊急報(bào)警裝置是否工作正常。f、轎廂是否具有正常照明、風(fēng)扇。g、啟動(dòng)及運(yùn)行舒適感是否正常。6)確認(rèn)轎廂內(nèi)的顯著位置是否有維保單位的名稱和電話等內(nèi)容的標(biāo)記，使乘客能夠清晰看到。5.對維保人員的基本要求5.1電梯修理保養(yǎng)作業(yè)人員應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備平安監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。5.2電梯修理保養(yǎng)作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過公司的培訓(xùn)，并具備下列基本條件方可上崗。1）應(yīng)駕馭公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。2）經(jīng)過公司的各級平安教化。3）應(yīng)駕馭國家標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)工藝規(guī)范。4）應(yīng)駕馭電工、鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和修理學(xué)問。5）應(yīng)駕馭電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行原理，并會(huì)正確地解除運(yùn)用運(yùn)行中的故障。6）了解變壓器的結(jié)構(gòu)和懂得變壓器的運(yùn)行原理，并駕馭三相變壓器的聯(lián)結(jié)方法和運(yùn)行中的維護(hù)。7）駕馭接地裝置的安裝、質(zhì)量檢查和修理。8）了解常用低壓電器的結(jié)構(gòu)、原理，并會(huì)解除低壓電器的常見故障。9）駕馭電氣限制線路和電力拖動(dòng)的各種基本環(huán)節(jié)，并擅長分析，解除故障。5.3應(yīng)充分了解所維保電梯的原理、構(gòu)造、修理要點(diǎn)，有關(guān)的平安法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，能以必要正確的操作來保證電梯的正常平安運(yùn)行。5.4維護(hù)人員對每臺(tái)電梯應(yīng)設(shè)立維保檔案，并記錄維護(hù)內(nèi)容調(diào)整緣由和狀況，當(dāng)電梯發(fā)生故障而修理時(shí)，還要記錄發(fā)生故障時(shí)的負(fù)載狀況，轎廂位置，發(fā)生故障的經(jīng)過時(shí)間，因故障而造成的停止運(yùn)行時(shí)間，有無人員受損害，故障緣由，修理狀況等。6電梯維保項(xiàng)目、要求和方法6.1修理保養(yǎng)的一般要求1）電梯的正常保養(yǎng)周期分為天（日常）、季度、半年、年保養(yǎng)。維保人員應(yīng)兩人按支配按時(shí)保質(zhì)保量對電梯進(jìn)行相應(yīng)的檢修，維護(hù)。2）電梯維保人員每半月對電梯各易損運(yùn)動(dòng)平安部件及基本功能進(jìn)行一次較為全面的清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作。3）在每半月保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，分別于每季度、半年、年再對上述部件進(jìn)行更深化的保養(yǎng)以及對其他部件按時(shí)進(jìn)行清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換等保養(yǎng)工作。4）維保完成后的電梯應(yīng)處于良好平安的運(yùn)行狀態(tài)，各部位符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5）在周期性巡察或保養(yǎng)中，若發(fā)覺有異樣狀況但不易進(jìn)行即時(shí)處理的，在不影響正常平安使用的狀況下可先予以具體記錄，隨后盡快剛好的支配處理并做好記錄。6）電梯發(fā)生緊急召修的故障應(yīng)在修理單上做具體剛好的記錄。7）每臺(tái)電梯有統(tǒng)一保養(yǎng)單，每次保養(yǎng)項(xiàng)目不得少于各相關(guān)表內(nèi)要求，維保負(fù)責(zé)人或公司管理人員要對保養(yǎng)員工填報(bào)的真實(shí)性進(jìn)行不定期檢查。6.2例行保養(yǎng)項(xiàng)目要求和方法6.2.1半月機(jī)房部分1）機(jī)房環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常；機(jī)房內(nèi)的空氣溫度應(yīng)保持在5~40oC之間；機(jī)房噪音≤80dB。維保方法：目測機(jī)房出入口門、窗、鎖是否完好；測試是否照明正常；機(jī)房溫度、噪音值不超過標(biāo)準(zhǔn)。2）機(jī)房標(biāo)識(shí)檢查.維保方法：每臺(tái)設(shè)備的曳引機(jī)、限制柜、驅(qū)動(dòng)柜、限速器、主電源、照明電源等都須要標(biāo)識(shí)，用于區(qū)分。3）供電電壓相對于額定電壓的波動(dòng)應(yīng)在±7%的范圍內(nèi)。維保方法：測量供電端電壓符合要求；4）手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置；且有張貼救援說明。維保方法：目測手動(dòng)緊急操作裝置、救援說明是否齊全，是否在指定位置上；維保人員應(yīng)能嫻熟操作救援裝置。5）限制柜檢查。維保方法：限制柜無異味，無異響，各種接插件緊固，接地線牢靠，限制柜電子板顯示正常，無明顯灰塵、污跡。7）曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異樣振動(dòng)和異樣聲響；動(dòng)力線接線牢靠，線槽完整無缺損。運(yùn)動(dòng)部件應(yīng)標(biāo)有轉(zhuǎn)動(dòng)方向。維保方法：電梯在正常運(yùn)行狀況下，視察曳引機(jī)是否有異樣振動(dòng)和異樣聲響；檢查曳引機(jī)與承重梁連接是否堅(jiān)固牢靠。檢查動(dòng)力線是否松動(dòng)，線槽是否完整。各種標(biāo)識(shí)清晰有9）編碼器清潔，安裝堅(jiān)固；維保方法：檢查編碼器是否清潔，安裝是否堅(jiān)固，各連接線連接是否堅(jiān)固、牢靠。10）限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動(dòng)敏捷；電氣開關(guān)正常；有檢驗(yàn)標(biāo)記，且在有效期內(nèi)。維保方法：用油槍加注限速器各銷軸部位；電梯在檢修速度運(yùn)行下，視察限速器轉(zhuǎn)動(dòng)是否敏捷；人為使限速器動(dòng)作，視察限速器電氣開關(guān)是否正常，檢查有效期兩年的自檢合格證。轎廂、井道部分11）轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常；維保方法：打開轎廂照明、風(fēng)扇開關(guān)，視察轎廂照明、風(fēng)扇開關(guān)工作是否正常；在機(jī)房內(nèi)關(guān)閉轎廂照明開關(guān)，在轎廂內(nèi)視察應(yīng)急照明工作是否正常。12）轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常；維保方法：打開操作箱，使電梯正常運(yùn)行，把轎廂檢修開關(guān)轉(zhuǎn)到檢修位置，視察電梯能否停止運(yùn)行，用同樣的方法驗(yàn)證轎廂急停開關(guān)工作是否正常。13）轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常；維保方法：二個(gè)維保人員用轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)相互通話驗(yàn)證轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作是否正常。14）層站呼喚、層樓顯示齊全、有效；維保方法：視察和驗(yàn)證各層站呼喚、層樓顯示是否齊全、有效15）轎內(nèi)顯示、指令按鈕、故障報(bào)修電話指示牌、年檢合格證齊全、有效維保方法：在轎廂內(nèi)，一一按下樓層指令，視察電梯停靠、轎內(nèi)顯示狀況，驗(yàn)證轎內(nèi)顯示、指令按鈕是否有效；目測轎內(nèi)顯示、指令按鈕、保修電話牌、年檢合格證是否齊全、有效。16）轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)；維保方法：使電梯上下正常運(yùn)行，?？棵繉诱?，視察或測量平層精度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。（平層精確度應(yīng)在±10mm的范圍內(nèi)。）17）轎門平安裝置（平安觸板，光幕、光電等）功能有效；維保方法：按一下電梯關(guān)門開關(guān)，使電梯自動(dòng)關(guān)門，用工具輕輕碰撞平安觸板，使平安觸板開關(guān)動(dòng)作，視察電梯門是否重開，驗(yàn)證平安觸板功能是否有效；用同樣的方法，用工具遮擋光幕、光電視察電梯門是否重開，驗(yàn)證光幕、光電功能是否有效。18）轎頂檢修照明正常，井道照明齊全、正常；維保方法：打開轎頂檢修燈、打開井道照明，視察照明是否齊全、正常。19）轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)、平安鉗開關(guān)工作正常；維保方法：在轎頂用檢修速度運(yùn)行電梯，分別按下急停開關(guān)、平安鉗開關(guān)，視察工作是否正常；轎頂檢修開關(guān)在檢修位置時(shí)，視察電梯能否自動(dòng)運(yùn)行。20）轎頂清潔，防護(hù)欄平安牢靠；各種線路整理入線槽。維保方法：用毛刷清理轎頂，保持轎頂清潔；在轎頂用手輕輕搖擺防護(hù)欄是否平安牢靠。線路整理。21）上、下極限行程開關(guān)檢查維保方法：以檢修方式運(yùn)行電梯，人為動(dòng)作上、下極限行程開關(guān)，確認(rèn)開關(guān)有效。23）對重塊及其壓板對重塊無松動(dòng)，壓板緊固；維保方法：用手輕輕推動(dòng)對重塊，視察對重塊及其壓板對重塊有無松動(dòng)，壓板是否緊固。24）平層感應(yīng)器、減速感應(yīng)器清潔檢查維保方法：在轎頂檢修下清潔平層感應(yīng)器、減速感應(yīng)器，檢查接線是否松動(dòng)，與隔板之間的間隙是否左右勻稱，隔板插入深度是否在感應(yīng)區(qū)內(nèi)。25）撞弓檢查維保方法：以檢修運(yùn)行，檢查井道行程開關(guān)是否在撞弓的中心線，與撞弓接觸是否有效，并保持肯定的動(dòng)作行程。26）轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線牢靠；維保方法：在檢修狀態(tài)下，用毛刷清理轎門門鎖電氣觸點(diǎn)灰塵，必要時(shí)可用細(xì)砂紙輕輕地打磨轎門門鎖電氣觸點(diǎn)，保證其接觸良好；手動(dòng)使電梯門關(guān)（開）到位，視察到位開關(guān)的電氣觸點(diǎn)是否接觸良好；接線是否牢靠。27）轎門導(dǎo)軌清潔，門機(jī)系統(tǒng)清潔檢查維保方法：用毛刷清潔轎門、門機(jī)，用細(xì)砂紙打磨轎門導(dǎo)軌，使其光滑無毛刺。轎門手動(dòng)開啟與閉合順暢，檢查門機(jī)皮帶有足夠的漲緊度，各種螺絲緊固，轎門和門機(jī)無接線突出轎廂平安范圍，以免勾住。29）轎門門扇與地坎、門套的間隙檢查維保方法：測量任何一點(diǎn)間的間隙應(yīng)在1-6毫米之間，且沒有刮擦。30）超載開關(guān)及稱重檢查維保方法：按壓超載開關(guān)，是否有報(bào)警聲，檢查稱重裝置安裝位置牢靠。32）層門門頭、門鎖、門導(dǎo)軌清潔維保方法：用毛刷清理，保證無灰塵、異物。33）層門地坎清潔；維保方法：用毛刷清理或工具清理層門地坎內(nèi)的灰塵和異物，保證層門關(guān)、開無卡阻現(xiàn)象。34）層門自閉力檢查；維保方法：將轎廂運(yùn)行至開鎖區(qū)域外，打開層門，檢查每層層門關(guān)閉狀況及防止重塊墜落措施是否正常、有效。35）層門三角鎖自動(dòng)復(fù)位檢查維保方法：用鑰匙操作手動(dòng)開鎖裝置，在每個(gè)層門處驗(yàn)證層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位。36）層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線牢靠；維保方法：用毛刷清理層門門鎖電氣觸點(diǎn)灰塵，必要時(shí)可用細(xì)銼輕輕地清理層門門鎖電氣觸點(diǎn)；視察觸點(diǎn)接觸是否良好，接線是否牢靠。觸點(diǎn)壓量不小于2毫米。37）層門鎖緊元件嚙合深度及鎖鉤間隙檢查維保方法：測量層門鎖緊元件嚙合長度是否不小于7mm；鎖鉤間隙不小于2毫米。38）層門門扇與地坎、門套間隙檢查維保方法：測量任何一點(diǎn)間的間隙應(yīng)在4-6毫米之間，且沒有刮擦。底坑部分39）底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明檢查；維保方法：清理底坑雜物，保持底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水；驗(yàn)證底坑照明是否正常。40）底坑急停開關(guān)工作正常；維保方法：使電梯以檢修速度向上運(yùn)行，操作底坑急停開關(guān)，視察電梯是否停止運(yùn)行42）對重防護(hù)欄檢查維保方法：防護(hù)欄完整無破損，于轎廂保持肯定的間隙。季度維保項(xiàng)目和要求季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除半月維保的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合以下的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求。1）減速機(jī)潤滑油油量相宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏；維保方法：視察減速機(jī)潤滑油油量是否相宜，除蝸桿伸出端外是否有滲漏；（加油步驟：①用一字形螺絲刀打開箱蓋，注入煤油，徹底清洗箱體內(nèi)部，然后將煤油放入打算好盛器內(nèi)。②注入肯定量齒輪油至油窗中位線）。2）制動(dòng)器開關(guān)動(dòng)作檢查，制動(dòng)器緊固螺絲是否松動(dòng)維保方法：檢修運(yùn)行電梯，視察開關(guān)動(dòng)作靈敏、一樣，用扳手緊固螺絲。3）位置脈沖發(fā)生器工作正常；維保方法：電梯以正常速度運(yùn)行，視察位置脈沖發(fā)生器有否異樣，連線是否堅(jiān)固、牢靠5）曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)峻油膩，張力勻稱；維保方法：檢查曳引輪槽磨損是否勻稱，曳引繩是否與輪槽底相摩擦；查看曳引鋼絲繩是否清潔、干凈，必要時(shí)可用煤油清洗曳引鋼絲繩；查看曳引鋼絲繩張力是否勻稱，用扳手調(diào)整繩頭螺栓，使張力勻稱。6）限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)峻油膩；維保方法：查看限速器輪槽、限速器鋼絲繩是否清潔，有否油膩，必要時(shí)可用煤油清洗限速器輪槽、限速器鋼絲繩。7）轎廂平安鉗檢查。維保方法：提拉平安鉗拉桿，平安鉗組件動(dòng)作應(yīng)敏捷牢靠，無卡阻，并能切斷電氣開關(guān)。平安鉗楔塊面于導(dǎo)軌間隙1-4毫米，且兩側(cè)勻稱。清潔滾柱塊，加少許機(jī)油。7）靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求；維保方法：查看靴襯、滾輪是否清潔，必要時(shí)可拆下靴襯用煤油清洗；查看靴襯、滾輪磨損量是否超標(biāo)、轎廂前后晃動(dòng)是否很大，必要時(shí)可更換靴襯或滾輪。8）驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣平安裝置工作正常；維保方法：電梯以正常速度運(yùn)行，視察電梯關(guān)門過程量否正常；電梯以檢修狀態(tài)下，查看轎門關(guān)閉的電氣平安裝置工作是否正常，電氣觸點(diǎn)是否良好。9）層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶、偏心輪依據(jù)制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整；維保方法：清理層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶上的灰塵；查看層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶位置是否正確，必要時(shí)應(yīng)調(diào)整位置保證層門、轎門開、關(guān)正常。偏心輪與門導(dǎo)軌下端間隙調(diào)整為0.5毫米。10）層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求；維保方法：查看層門門導(dǎo)靴，對磨損量較大影響門運(yùn)行的必需更換層門門導(dǎo)靴。鉗口分中，無明顯油垢，與對重導(dǎo)軌工作面間隙2-4毫米。12）消防開關(guān)工作正常，功能有效；維保方法：驗(yàn)證消防開關(guān)工作是否正常，功能是否有效。13）耗能緩沖器電氣平安裝置功能有效，油量相宜，柱塞無銹蝕；維保方法：將限位開關(guān)、極限開關(guān)短接，以檢修速度下降空載轎廂，將緩沖器壓縮，視察電氣平安裝置動(dòng)作是否有效；查看油量是否相宜，柱塞是否銹蝕。14）限速器張緊輪裝置和電氣平安裝置工作正常。維保方法：查看限速器張緊輪裝置位置是否合理；驗(yàn)證電氣平安裝置工作是否正常。半年維保項(xiàng)目和要求半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合季度維保的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合以下項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求。1)曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異樣聲，無振動(dòng)，潤滑良好；維保方法：電梯以正常速度上下運(yùn)行，以看、聽的方式確認(rèn)曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部有無異樣聲，振動(dòng)，潤滑是否良好。2)曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求；維保方法：檢查曳引輪槽的工作表面是否平滑，檢查鋼絲繩臥入曳引輪槽內(nèi)的深度是否一樣以衡量每根鋼繩的受力是否勻稱，把直尺沿軸向緊貼曳引輪外圓面，然后測量槽內(nèi)鋼絲繩頂點(diǎn)至直尺距離，當(dāng)其差距達(dá)到1.5㎜時(shí)，應(yīng)就地重新車削或更換輪緣。檢查曳引輪槽內(nèi)鋼絲繩是否落底并產(chǎn)生打滑現(xiàn)象，當(dāng)繩槽共同磨損至鋼絲繩與槽底的間隙減縮至1㎜時(shí)，輪槽需重新車削。繩槽在切口下面的輪緣厚度，大于相應(yīng)鋼絲繩直徑。3)制動(dòng)器上檢測開關(guān)工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作牢靠維保方法：在電梯正常上下運(yùn)行時(shí)，視察制動(dòng)器上檢測開關(guān)工作正常。4)限制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰；維保方法：查看限制柜內(nèi)各接線端子各接線是否緊固、整齊，線號是否齊全清晰。5)限制柜各儀表顯示正確；維保方法：查看電梯運(yùn)行時(shí)限制柜各儀表顯示是否定正確。6)井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異樣聲，無振動(dòng)，潤滑良好；維保方法：井道、對重、轎頂各反繩輪的潤滑裝置應(yīng)保持完整良好，并應(yīng)注滿鈣基潤滑脂，每年清洗更換一次；查看出軸承部有無異樣聲，有無振動(dòng)。7)曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求；維保方法：查看出曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過GB8903標(biāo)準(zhǔn)要求。8)曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)；維保方法：檢查曳引繩繩頭組合螺母有無松動(dòng)。9)限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求；維保方法：檢查限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過GB8903要求。10)層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)維保方法：檢查層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合GB7588-2003標(biāo)準(zhǔn)要求。11)對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)；維保方法：測量對重緩沖距，應(yīng)符合GB7588-2003標(biāo)準(zhǔn)要求12)補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動(dòng)；維保方法：檢查補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重接合處是否固定、有無松動(dòng)。13)上下極限開關(guān)工作正常；維保方法：電梯以檢修速度運(yùn)行測試上、下極限開關(guān)工作是否正常、有效。年度維保項(xiàng)目和要求年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合半年維保的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合以下的項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求。馬達(dá)軸承潤滑脂依據(jù)制造單位要求適時(shí)添加或更換，保證油質(zhì)符合要求；維保方法：參照用戶資料，依據(jù)潤滑脂實(shí)際狀況，添加或更換相同標(biāo)號的潤滑脂。2)限制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好；維保方法：關(guān)閉電梯電源，用吸塵設(shè)備清理限制柜內(nèi)的灰塵；電梯在正常運(yùn)行下，查看限制柜接觸器，繼電器動(dòng)作是否正常，觸點(diǎn)接觸是否良好。4)導(dǎo)電回路性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)；維保方法：用500V絕緣電阻表測量各導(dǎo)電回路絕緣電阻，阻值應(yīng)大于0.5MΩ。保證各導(dǎo)電回路絕緣電阻符合GB7588-2003標(biāo)準(zhǔn)的要求。5)限速器平安鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（每2年進(jìn)行一次限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)）工作正常；維保方法：按GB7588-2003標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行限速器平安鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。6)上行超速愛護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常；維保方法：作用于曳引鋼絲繩的鋼絲繩制動(dòng)器的試驗(yàn)方法：將電梯空載轎廂位于最低層站，并閉電梯全部層門和轎門。在電梯主電源上切斷電動(dòng)機(jī)的電源,人為打開曳引機(jī)的制動(dòng)器,此時(shí)轎廂將加速上行,用速度儀監(jiān)視電梯轎廂運(yùn)行速度,當(dāng)速度達(dá)到電梯的額定速度時(shí),人為將限速器動(dòng)作,從而觸發(fā)鋼絲繩制動(dòng)器動(dòng)作(曳引機(jī)制動(dòng)器始終處于打開狀態(tài)),使轎廂減速,檢測轎廂減速狀況。閉合曳引機(jī)的制動(dòng)器,使轎廂制停；檢查鋼絲繩制動(dòng)器的電氣裝置動(dòng)作是否有效；依據(jù)檢測轎廂減速狀況判定是否符合GB7588-2003標(biāo)準(zhǔn)的要求。作用于曳引輪上的曳引制動(dòng)器的試驗(yàn)方法：將電梯空載轎廂位于最低層站，并閉電梯全部層門和轎門。電梯向上正常運(yùn)行,當(dāng)電梯達(dá)到額定速度時(shí),人為斷開限速器的上行電氣裝置,觸發(fā)曳引制動(dòng)器動(dòng)作，并切斷電動(dòng)機(jī)的供電，使電梯轎廂減速并制停。確認(rèn)電梯已制停,并無其他異樣現(xiàn)象后,限速器上行電氣裝置復(fù)位，使電梯能正常運(yùn)行。7)轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓緊固；維保方法：查看轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓是否緊固；必要時(shí)用扳手試旋各螺栓，確認(rèn)螺栓是否緊固。8)轎廂和對重的導(dǎo)軌支架固定，無松動(dòng)；維保方法：查看轎廂和對重的導(dǎo)軌支架固定是否堅(jiān)固，有無松動(dòng)現(xiàn)象。9)轎廂和對重的導(dǎo)軌清潔，壓板堅(jiān)固；維保方法：用毛巾、煤油清理導(dǎo)軌上油垢；查看導(dǎo)軌壓板是否堅(jiān)固10)層門裝置和地坎無影響正常運(yùn)用的變形，各安裝螺栓緊固；維保方法：查看層門裝置和地坎有無影響正常運(yùn)用的變形，各安裝螺栓是否緊固。11）超載開關(guān)及稱重裝置檢查維保方法：按GB7588-2003標(biāo)準(zhǔn)要求測試轎廂稱重裝置精確是否有效。按壓超載開關(guān)，是否有報(bào)警聲，檢查稱重裝置安裝位置牢靠。12)平安鉗鉗座固定，無松動(dòng)；鍥塊與工作面間隙為4毫米維保方法：檢查平安鉗鉗座固定有無松動(dòng)。13)轎底各安裝螺栓緊固；維保方法：檢查轎底各安裝螺栓是否緊固。14)緩沖器固定，無松動(dòng)；維保方法：檢查緩沖器固定有無松動(dòng)。7電梯的緊急召修撥打修理熱線或聯(lián)系地區(qū)維保責(zé)任人后，請供應(yīng)以下信息：1、大樓名稱、地址、電話及來電人姓名2、出現(xiàn)故障電梯梯號，現(xiàn)象及樓層3、電梯是否關(guān)人電梯維保單位接線員3分鐘內(nèi)，通知維保責(zé)任人，并將召修信息記錄在召修記錄上，維保人員接到信息后，記錄指令的時(shí)間，30分鐘內(nèi)