經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！車預(yù)現(xiàn)售合同合同雙方當事人出賣方：甲方：住所：郵編：資質(zhì)證書號碼：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：委托代理人：買受方：聯(lián)系電話：乙方姓名：證件名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：委托法定代理人：姓名：國籍：證件號：郵政編碼：國籍：證件名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第一條背景1.1購房情況證件號：郵政編碼：□乙方已向甲方購買了項目（以下簡稱本商品房小區(qū)）合同編號□乙方系甲方開發(fā)的坐落于房屋（以下簡稱“在先房屋”）業(yè)主，詳見第二條車位情況項目（以下簡稱本商品房小區(qū)）2.1乙方已向甲方購買的車位所在的位置為：（地庫）車位，以下簡稱預(yù)售車位：該車位銷售時所示車位布局圖（見合同附件）僅為位置示意，車位實際情況及具體位置以最終實際交付狀況為準?，F(xiàn)售車位：鑒于該車位是現(xiàn)售，故平面圖（見合同附件）僅為位置示意，乙方在簽訂本合同前已對該車位及整個車庫的現(xiàn)狀（包括位置、尺寸大小、高度、平面、建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準等）進行了實地考察，對該車位現(xiàn)狀滿意并確認車庫現(xiàn)狀與本合同約定一致，同意按現(xiàn)狀購買?，F(xiàn)售車位：鑒于該車位是現(xiàn)售，不再提供平面圖作為位置示意，乙方在簽訂本合同前已對該車位及整個車庫的現(xiàn)狀（包括位置、尺寸大小、高度、平面、建筑與本合同約定一致，同意按現(xiàn)狀購買。2.2該車位對應(yīng)的使用期限為年，自年月日起算。2.3乙方在該車位停放的車輛及其荷載物合計長寬不得超過甲方劃定的該車位外邊界限，高度不得超過2.20米；同時在使用該車位時不得影響相鄰車位的正常于停放微型車和小型車。2.4違約責任合相關(guān)設(shè)計標準的強制性規(guī)定，不具備車位用途的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方行使單方解除權(quán)時，必須在甲方依據(jù)本合同之約定所發(fā)出的書面通知中確定的辦理該車位交付手續(xù)日期之后三個月內(nèi)以書面形式向甲方提出，否則視為乙方放棄該項權(quán)利。第三條款項支付及違約責任3.1本車位銷售價格為元（人民幣3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限，將應(yīng)付款項通過甲方現(xiàn)場POS的任何單位和個人。項目指定賬號見附件。乙方支付款項的時間及方式為：乙方于其他支付方式：3.3逾期付款違約責任年月日前向甲方支付完畢所有款項。貸款利率計算。逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當支付價款總額的10%償?shù)模追接袡?quán)追索。甲方如行使解除合同權(quán)的，應(yīng)當書面通知乙方。3.4錢款來源聲明車位，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的一切損失。第四條交付4.1交付標準1、該車位取得所在項目的建設(shè)工程竣工驗收備案表條件下，甲方可以把車位交位交接手續(xù)。到交付條件的，乙方不得拒收車位。2、乙方已付清該車位的宗價款（包括逾期付款的違約金等，下同）及乙方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金等合同及法律規(guī)定的相應(yīng)稅費，是甲方交付車位的前提。若乙方未在本合同約定車位交付日前付清總價款甲方有權(quán)推遲交付該車位，車位交付期限自動變更為乙方付清全部車價款之日起15個工作日內(nèi)。根據(jù)本條約定推遲交付車位的，甲方無需就推遲交付事宜通知乙方。4.2交付時間及地點現(xiàn)車位交付：甲方定于年月日前將該車位交付乙方。預(yù)售交付：甲方定于年月日前將該車位交付乙方。4.3延期交付的違約責任1、在達到交付條件時，乙方延遲或拒絕辦理該車位交接手續(xù)的，視為交付，自而造成的相關(guān)損失由乙方自行承擔。2方式為以下第種：12）支付違約金，違約金按乙方已支付的車價款日萬分之貳計算，違約金自合同約定的最后交付期限之第二天起算至實際支付之日止。3、如遇不可抗力或本合同簽訂之后頒布新的法律法規(guī)或行政規(guī)章以及宏觀政策調(diào)整、政府部門的行政行為等特殊原因，導(dǎo)致甲方不能按時將該車位交付乙90天上述障礙仍不能排除的，任何乙方均有權(quán)自不可抗力事件發(fā)生之日起三個月內(nèi)解除合同，雙方互不承擔違約責任。第五條風險轉(zhuǎn)移、稅費承擔5.1該車位的風險及費用等責任自該車位交付（或視為交付）之日起由甲方轉(zhuǎn)移日起該車位的風險責任，需繳納的相關(guān)稅費等義務(wù)均轉(zhuǎn)移由乙方承擔。5.2該車位買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1位產(chǎn)權(quán)登記，甲方提供相關(guān)證明文件或配合工作；登記時需支付費用，由乙方承擔，但法律規(guī)定除外。6.2方應(yīng)繳納費用的，包括但不限于維修基金，乙方應(yīng)在車位交付前將相應(yīng)的甲方墊付代繳費用支付給甲方，具體數(shù)額以政府相關(guān)部門收取的數(shù)額為準。否則，甲方除有權(quán)推遲交付車位外，還有權(quán)要求每延期一日，乙方支付該款項萬分之五的違約金。第七條物業(yè)管理及費用承擔7.1甲方已聘物業(yè)公司對該車位進行前期物業(yè)管以上法律文件為業(yè)主設(shè)定的所有權(quán)利義務(wù)，并承諾嚴格遵守。第八條合同的解除或終止及違約責任8.1乙方無論以何種原因單方解除合同，若乙方已對該車位設(shè)定抵押或者設(shè)置、辦理注銷抵押或者租賃等限制，或已消除權(quán)利限制的相關(guān)證明文件。8.2合同因任何原因被解除或終止的，該車位抵押登記（若有）注銷及按揭貸款需確保第三人不因乙方原因?qū)υ撥囄蝗韵碛腥魏螜?quán)利）及購車位發(fā)票后的30個工作日內(nèi)退還乙方已付的置購車位價款。按法律規(guī)定或合同約定應(yīng)計算違約金、畢的，甲方有權(quán)暫不退還乙方款項，并不承擔包括支付利息在內(nèi)的任何賠償責任。8.3乙方已經(jīng)法律及本合同約定，行使合同條款中約定的單方解除權(quán)時，應(yīng)書面成第8.2條及合同約定的其他義務(wù)后且自收到通知日起30天內(nèi)（以兩者中較后8.4日的車位使用費，該費用甲方有權(quán)在應(yīng)向乙方退還的車位價款中直接扣除。8.5情勢變更除本合同另有約定外，任何一方不能因此主張變更或解除合同：1）車位市場買賣價格或租賃價格的上漲或下跌；2）車位周邊環(huán)境的變化，包括但不限于商業(yè)、交通、配套等；3）一方自身情況發(fā)生變化，包括其債務(wù)承擔能力，其經(jīng)營計劃發(fā)生變化等。第九條關(guān)于該車位轉(zhuǎn)讓、出租的特殊約定9.1情況下均不得將該車位轉(zhuǎn)讓給本商品房小區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)人以外的人員，不得租賃給本商品房小區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)利人或使用人以外的人員，將車位租賃給房屋使用人的，車位租賃期限不得超過承租房屋的租賃期限。9.2如合同第1.1條所述甲乙雙方簽署的《》被解除或終止的，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方（車位受贈人與買受人或承租人）應(yīng)將車位還給甲方，甲方扣除自交付車位給乙方至甲方收回車位期間的車位使用費用（參照甲方租賃同等車位給其他人使用的車位租賃費標準每月元）后，退還乙方已收取的車位費用，雙方因此產(chǎn)生的其他損失，不再向另一方追究。9.3特別告知1還應(yīng)遵守乙方在先房屋《商品房買賣合同》中所作的其他承諾。2、鑒于該車位專門用于停車用途，而甲方之前發(fā)布銷售廣告和宣傳資料、模型其約束，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準。3、在不違反相關(guān)設(shè)計標準的強制性規(guī)定下，該車位及出入通道等可能存在對車乙方對此表示充分諒解，沒有異議。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)、用途及立面效果。否則甲方時間內(nèi)向甲方賠付代為恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的全部費用。5、除雙方另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該車位有關(guān)聯(lián)的公共通道和償責任。6、其他約定：房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓附有車庫（位）所有權(quán)的房屋，不再擁有本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主身份的，該車庫（位）應(yīng)當連同房屋一并轉(zhuǎn)讓。第十條聯(lián)系與送達10.1雙方承諾合同中所提供的聯(lián)系地址、電話等真實有效，且所列聯(lián)系地址系對方，引起合同履行停滯或不能履行，由提供方承擔責任。10.2除甲方另行書面通知，甲乙雙方對合同的變更、補充、撤銷等任何合同的簽訂，均在本車位小區(qū)的甲方經(jīng)營地進行。10.3根據(jù)合同約定進行的通知、答復(fù)等，特快專遞的，以收件方簽收日為送達送達日，異地以信件發(fā)出后的第七個日為送