裝飾工程**建設(shè)集團(tuán)總工辦1第一頁(yè)，共三十七頁(yè)。驗(yàn)評(píng)分離強(qiáng)化驗(yàn)收完善手段過(guò)程控制2第二頁(yè)，共三十七頁(yè)。

一、外檐1.面磚切割量較大。主要原因是施工前期對(duì)外檐面磚的排列缺乏總體、細(xì)致的排列設(shè)計(jì)，造成較大的施工損耗，同時(shí)也影響了外檐的觀感質(zhì)量。建議：在主體施工前即對(duì)外檐面磚的排列進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，并作出外墻面磚裝配圖，必要時(shí)應(yīng)與洽商設(shè)計(jì)單位對(duì)外檐的洞口、橫豎線腳等影響面磚排列的相關(guān)尺寸進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，從而達(dá)到方便施工，降低成本，提高觀感質(zhì)量的效果。工程實(shí)體部分3第三頁(yè)，共三十七頁(yè)。2.外檐面磚勾縫質(zhì)量不精，堪稱(chēng)“精品”的少?？p隙的深淺、寬窄、順直、密實(shí)、光滑等各方面總有不盡人意之處。建議：認(rèn)真對(duì)待面磚勾縫，將這一分項(xiàng)工程為外檐工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)之一，采用專(zhuān)用的統(tǒng)一勾縫工具來(lái)施工。

下頁(yè)圖4第四頁(yè)，共三十七頁(yè)。樣板引路強(qiáng)化驗(yàn)收外墻面磚5第五頁(yè)，共三十七頁(yè)。3.鋁合金門(mén)窗安裝應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。鋁合金門(mén)窗的安裝必須嚴(yán)格按規(guī)范要求施工。①鋁合金、塑鋼門(mén)窗框于墻體之間采用發(fā)泡劑填充后，面層再打密封膠。②密封膠施工現(xiàn)觀感質(zhì)量較低，膠縫寬窄不勻，表面不平整光滑；

③有些僅在外側(cè)打膠，內(nèi)側(cè)未打膠。

鋁合金門(mén)窗安裝6第六頁(yè)，共三十七頁(yè)。

④水泥砂漿對(duì)鋁合金材料的腐蝕性極強(qiáng)，應(yīng)切實(shí)避免這兩種材料直接接觸。⑤鋁合金與一般的墻體材料之間的熱膨脹系數(shù)相差較大，所以必須采用具有良好彈性的密封膠密封，否則無(wú)法避免鋁合金與墻體之間開(kāi)裂，從而影響建筑物的密封性能。

鋁合金門(mén)窗安裝7第七頁(yè)，共三十七頁(yè)。鋁合金窗排水暢通形狀美觀鋁合金窗排水孔鋁窗外口密封膠樣板，轉(zhuǎn)角處平整光滑、寬度均勻2外窗密封膠塑鋼窗鋁合金門(mén)窗安裝8第八頁(yè)，共三十七頁(yè)。4.散水的施工未能得到足夠的重視，使散水的功能受到影響。散水與主體之間斷縫的嵌縫油膏施工質(zhì)量較差，竣工時(shí)間不長(zhǎng)就出現(xiàn)老化、開(kāi)裂等現(xiàn)象；散水本身的分隔縫設(shè)置的位置不對(duì)（間距4-6m），散水下的回填土密實(shí)度未達(dá)到要求，造成散水?dāng)嗔?；散水混凝土支模及材料不?guī)范，造成散水混凝土外觀線條不順直，立面不光滑質(zhì)量通病。散水9第九頁(yè)，共三十七頁(yè)。精品工程策劃與實(shí)施散水1.散水坡度應(yīng)較明顯（2—3%）2.散水分格縫應(yīng)通到散水基層面3.散水距墻邊間距20-30mm，分格縫寬度20mm縫內(nèi)灌瀝青砂漿4.散水分格縫寬度均勻、楞正，間距不大于6m。瀝青砂漿灌縫飽滿平整，無(wú)開(kāi)裂、無(wú)污染。22節(jié)點(diǎn)大樣10第十頁(yè)，共三十七頁(yè)。5.各類(lèi)滴水槽的做法不夠規(guī)范，未把滴水線當(dāng)作一道工序安排施工，應(yīng)做明確的技術(shù)交底。大部分工程的外露明梁的底面未做滴水處理，致使梁底被雨水污染嚴(yán)重，一是影響建筑物的觀感，二是影響梁底涂料或面磚的耐久性；窗洞口滴水槽施工粗糙現(xiàn)象較多較，且兩端部通到側(cè)墻面使側(cè)墻面受到污染；鷹嘴滴水線的坡度偏小，邊緣不夠尖銳，致使雨水向內(nèi)側(cè)倒爬。外檐滴水11第十一頁(yè)，共三十七頁(yè)。外墻挑檐滴水槽端頭距立面墻2cm外檐滴水12第十二頁(yè)，共三十七頁(yè)。6.沉降觀測(cè)點(diǎn)的制作要精細(xì)。沉降觀測(cè)點(diǎn)在同一建筑物上出墻面的距離應(yīng)相等，彎起的高度一致，頂面做成半球形，并做防腐處理防止生銹。7.頂面被砂漿污染影響觀測(cè)精度。特別是一些外檐裝飾為干掛石材、鋁板等時(shí)，沉降觀測(cè)點(diǎn)被覆蓋，致使沉降觀測(cè)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。建筑物沉降觀測(cè)點(diǎn)13第十三頁(yè)，共三十七頁(yè)。

建筑物沉降觀測(cè)點(diǎn)墻墻墻14第十四頁(yè)，共三十七頁(yè)。二、屋面屋面工程應(yīng)嚴(yán)格按《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002的規(guī)定施工。目前存在的問(wèn)題是：1.突出屋面的各種管道和各種基礎(chǔ)的根部的泛水處理。一是高度不足300mm，有的保溫層排氣管本身的高度就偏低；二是這些部位的防水材料的上口未進(jìn)行有效的固定易開(kāi)裂，形成了滲漏的隱患；三是這些部位的防水材料未進(jìn)行有效的保護(hù)，特別是上人屋面，應(yīng)采用剛性保護(hù)。15第十五頁(yè)，共三十七頁(yè)。2.屋面卷材防水層下的找平層施工，控制平整度和坡度，防止出現(xiàn)局部積水的現(xiàn)象。3剛性保護(hù)層的分格縫距離偏大，造成剛性層開(kāi)裂。水泥砂漿保護(hù)層分格面積宜為1m2；塊體材料保護(hù)層分格面積不于大于100m2，縫寬不宜小于20mm；細(xì)石混凝土保護(hù)層分格面積不大于36m2，4.水落口周?chē)睆?00mm范圍內(nèi)的坡度應(yīng)達(dá)到5%的要求，要控制水落口杯的標(biāo)高；防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。

16第十六頁(yè)，共三十七頁(yè)。6.水落口篦子應(yīng)采用定型的鑄鐵產(chǎn)品，如自行制作時(shí)應(yīng)將篦子做成半球形，以防止堵塞。目前較多工程的水落口篦子制作粗糙，或使用室內(nèi)地漏篦子代替，使得水落口被雜物堵塞致使屋面產(chǎn)生積水。7.卷材防水的泛水收頭在出屋面的門(mén)下口處缺少有效的固定或密封處理。在此特別提請(qǐng)注意：①應(yīng)盡量避免將管道等在泛水高度以下從室內(nèi)穿出屋面（上層小屋面的雨水管、水箱間的溢流管等）。②出屋面的門(mén)下口應(yīng)高出屋面250mm，并應(yīng)向外開(kāi)啟。17第十七頁(yè)，共三十七頁(yè)。8.卷材防水的泛水收頭處目前多采用金屬蓋板，但蓋板在墻體的陰、陽(yáng)角部位及蓋板的接頭部位應(yīng)進(jìn)行密封處理，目前已發(fā)現(xiàn)多個(gè)工程在此處出現(xiàn)翹曲、開(kāi)裂或密封不嚴(yán)等問(wèn)題。（金屬釘間距900mm）9.天溝坡度偏小。有些屋面的天溝較長(zhǎng)或轉(zhuǎn)彎較多，由于天溝坡度偏小使得排水不暢，同時(shí)天溝較長(zhǎng)時(shí)溝底亦較難做得很平整，造成了溝內(nèi)積水。建議：天溝較長(zhǎng)或轉(zhuǎn)彎較多時(shí)，其縱向坡度不宜小于3%（規(guī)范規(guī)定“不應(yīng)小于1%”）。18第十八頁(yè)，共三十七頁(yè)。屋面防水工程7水落口周?chē)睆?00mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm。深20mm凹槽，嵌填密封材。規(guī)范9.0.7條屋面直式水落口細(xì)部做法500mm19第十九頁(yè)，共三十七頁(yè)。圖50207-20029.0.9-3、4款3管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于300mm。4管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。30020第二十頁(yè)，共三十七頁(yè)。10.女兒墻內(nèi)側(cè)墻面抹灰未做分格縫，由于墻面一般均較長(zhǎng)，所以出現(xiàn)較多裂縫。上人屋面的紅缸磚由于施工中易造成污染，難以清理。（建議…...）

11.屋面防水檢測(cè)有兩種，檢驗(yàn)時(shí)間為：1.屋面防水層淋水試驗(yàn)2小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.屋面防水層蓄水試驗(yàn)24小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。21第二十一頁(yè)，共三十七頁(yè)。

三、室內(nèi)1.踢腳。水泥踢腳上口欠光滑，空鼓量較大；塊材鑲貼的踢腳普遍偏厚，個(gè)別工程中達(dá)到20mm左右。由于踢腳太厚，上口很難處理得美觀。塊材鑲貼的踢腳空鼓亦較多。2.現(xiàn)澆水磨石地面?zhèn)€別處裂縫，四周圈邊及邊角打磨不到位，露出的石子不均勻22第二十二頁(yè)，共三十七頁(yè)。石材地面。鋪貼后塊材之間出現(xiàn)高差后又打磨的現(xiàn)象仍較普遍。如果高差不大（1mm左右）的話最好不要打磨，如果高差較大的話應(yīng)該返工，而不能以打磨的方式解決問(wèn)題。石材變形是比較正常的，在施工中應(yīng)盡量將四塊石材的角部鋪貼成同一高度，中間的部分略有高差應(yīng)是可以諒解的。石材在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行切割時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制鋸的行走速度，走鋸快了將使石材出現(xiàn)崩茬等現(xiàn)象，影響觀感質(zhì)量。在此特別提醒：斯米克拋光地磚絕對(duì)不能打磨，如果出現(xiàn)高差應(yīng)堅(jiān)決返工。23第二十三頁(yè)，共三十七頁(yè)。裝飾分部（地面子分部）室內(nèi)石材地面出現(xiàn)高低臺(tái)時(shí)，且勿手工自磨且勿自磨石材地面磨后的結(jié)果24第二十四頁(yè)，共三十七頁(yè)。3.石材墻面。石材墻面空鼓，特別是高檔大塊、大面積鋪貼的石材，門(mén)洞上口的。墻面石材鋪貼出現(xiàn)空鼓是一項(xiàng)質(zhì)量通病，但對(duì)于位置較高和門(mén)洞上口處的石材必須保證其粘結(jié)的牢固性，否則可能發(fā)生危及人身安全的危險(xiǎn)。4.面磚鑲貼。衛(wèi)生間等墻、地面的面磚鋪貼。第一，鋪貼前要進(jìn)行細(xì)致的排磚設(shè)計(jì)；第二，面磚貼后勾縫處理粗糙，陽(yáng)角處縫寬不均；第三，墻、地面上孔洞的套割普遍不夠精細(xì)，面磚切割后邊緣不齊，圓弧與管道、地漏及衛(wèi)生器具不吻合。25第二十五頁(yè)，共三十七頁(yè)。建議：室內(nèi)面磚在施工前必須進(jìn)行認(rèn)真的排磚設(shè)計(jì)。第一，如果墻、地面的面磚規(guī)格相同時(shí)，墻、地磚縫隙應(yīng)相對(duì)，不錯(cuò)縫；第二，面磚預(yù)排時(shí)應(yīng)盡量避免出現(xiàn)非整塊現(xiàn)象，如確實(shí)無(wú)法避免時(shí)，應(yīng)將非整塊的面磚排在較隱蔽的陰角部位，控制墻面磚陰角部位的壓向；第三，墻、地面磚出現(xiàn)小于1/2時(shí)應(yīng)調(diào)整；面磚貼的平整度必須進(jìn)行嚴(yán)格控制，應(yīng)從材料關(guān)把起，鋪貼前應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格篩選，以控制每塊磚的幾何尺寸和平整度。面磚的擦縫應(yīng)密實(shí)、干凈、順直，不應(yīng)出現(xiàn)瞎縫和空鼓。26第二十六頁(yè)，共三十七頁(yè)。5.初裝修。目前初裝修竣工的工程較多，一般說(shuō)來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目無(wú)論是寫(xiě)字樓還是住宅小區(qū)，其竣工時(shí)多是初裝修標(biāo)準(zhǔn)。但初裝修并不等于“粗裝修”，所以室內(nèi)的墻地面仍應(yīng)達(dá)到初裝修的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。比如，標(biāo)準(zhǔn)定為中級(jí)抹灰，其質(zhì)量就要達(dá)到中級(jí)抹灰的標(biāo)準(zhǔn)，表面平整，陰陽(yáng)角線條順直挺括，且要工完場(chǎng)清無(wú)污染。如果墻地面為水泥砂漿細(xì)拉毛，拉毛的深淺、寬窄要均勻。摸灰層不應(yīng)出現(xiàn)空、裂。但是目前很多初裝修工程的質(zhì)量確實(shí)比較“粗”，為后續(xù)工程的施工不是創(chuàng)造了條件，而是制造了困難；水泥砂漿地面顏色不均勻，起砂且成品保護(hù)不好，造成地面損壞。27第二十七頁(yè)，共三十七頁(yè)。4項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值（mm）檢查方法用塞尺檢查普通高級(jí)6門(mén)窗扇與上框間留縫1-21-1.57門(mén)窗扇與側(cè)框間留縫1-1.251-1.511無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面間留縫外門(mén)4-75-6無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面間留縫內(nèi)門(mén)5-86-7無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面間留縫衛(wèi)生間8-128-10請(qǐng)與規(guī)范核對(duì)表5.2.18木門(mén)窗的安裝留縫限制、允許偏差和檢驗(yàn)方法28第二十八頁(yè)，共三十七頁(yè)。6.木門(mén)安裝及細(xì)木油漆方面的問(wèn)題。如：木門(mén)的縫隙偏大；合頁(yè)安裝方向不對(duì)，正確的是三段托二段，即三段安裝在門(mén)框上，兩段的安裝在門(mén)扇上；細(xì)木制作中拼縫不嚴(yán)密，木質(zhì)的定型線條在油漆前未進(jìn)行凈刨和認(rèn)真的打磨，油漆的手感較差，膩?zhàn)优c木作的顏色差異明顯，木門(mén)上口未刷油漆，在潮濕環(huán)境下的木門(mén)下口也未刷油漆，夾板門(mén)未打透氣孔等等。這是一些量大面廣的問(wèn)題，如不能夠認(rèn)真對(duì)待將嚴(yán)重影響工程的總體質(zhì)量。29第二十九頁(yè)，共三十七頁(yè)。裝飾分部（門(mén)窗子分部）木門(mén)框安裝1.門(mén)框外邊口距墻的縫寬超過(guò)30mm時(shí)應(yīng)用細(xì)石混凝土堵縫。2.門(mén)框外邊口距墻的縫寬不足30mm時(shí)應(yīng)用較干硬性水泥砂漿堵縫。3.門(mén)框外邊距墻邊的縫寬超過(guò)30mm時(shí)縫內(nèi)加墊的木磚不少于兩根釘子，上下錯(cuò)開(kāi)。4.固定門(mén)框的釘子釘進(jìn)50mm（釘帽砸扁）并釘正。木框靠墻一側(cè)做防腐。（環(huán)保型材料最佳）固定門(mén)框釘子30第三十頁(yè)，共三十七頁(yè)。裝飾分部（門(mén)窗子分部）木門(mén)框與墻間縫1.墻面抹灰前將木門(mén)框與墻間的縫用砂漿堵好。2.木框與墻間的縫寬超過(guò)30mm用細(xì)石砼填堵。3.木框與墻間縫寬不足30mm用干硬砂漿填堵。4.木框與墻間縫填堵砂漿、豆砼時(shí)兩框間加支撐防止木門(mén)框受潮變型抹灰前先堵縫31第三十一頁(yè)，共三十七頁(yè)。裝飾分部（門(mén)窗子分部）1.合頁(yè)開(kāi)槽方正，開(kāi)槽深度、開(kāi)槽長(zhǎng)寬應(yīng)與合頁(yè)相互吻合達(dá)到觀感質(zhì)量美觀。2.固定合頁(yè)的螺釘擰緊臥平，螺絲帽一字、十字?jǐn)Q口方向基本一致觀感美觀。3門(mén)框門(mén)扇

3軸片2軸片123123.合頁(yè)安裝應(yīng)3拖2即3軸片的合頁(yè)安在門(mén)框上，2軸片的合頁(yè)安裝在門(mén)扇上詳圖合頁(yè)安裝節(jié)點(diǎn)。4.合頁(yè)安裝后要采取保護(hù)措施防止污染、損壞。32第三十二頁(yè)，共三十七頁(yè)。7.

樓梯。樓梯的踏步的邊沿若沒(méi)有做擋水處理的話應(yīng)在其下邊沿做滴水線，且滴水線應(yīng)沿踏步板、平臺(tái)底貫通。做滴水處理的樓梯板和平臺(tái)的側(cè)面及滴水線不應(yīng)刷白色涂料；樓梯踏步水泥砂漿面層成品保護(hù)不好，造成面層損壞。8.交叉污染現(xiàn)象比較普遍。墻面涂料污染吊頂?shù)倪咠埞腔蛱吣_板上口；土建、安裝相互污染等。33第三十三頁(yè)，共三十七頁(yè)。樓梯踏步相鄰踏步高差不應(yīng)大于10mm。每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的以內(nèi)許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條順直。無(wú)空鼓、起砂、裂縫現(xiàn)象。檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)34第三十四頁(yè)，共三十七頁(yè)?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》JGJ37—874.2.1欄桿凡陽(yáng)臺(tái)、外廊、內(nèi)天井及上人屋面及室外樓