經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！第一章工程概況項目簡介及要求項目簡介及要求見表。表項目簡介及要求7年月日年月日建筑設(shè)計概況本工程建筑設(shè)計概況見表。表建筑設(shè)計概況12(室外地面到女兒墻頂)23工人生活區(qū)概況生活區(qū)設(shè)計概況工人生活區(qū)平面布置詳見圖圖工人生活區(qū)平面布置生活設(shè)施配置概況188人。工人生活區(qū)可解決≥384人住宿，滿足本工程高峰期施工人員住宿。23充電插座等，生活設(shè)施一應(yīng)俱全，工人可隨時拎包入住。生活區(qū)門衛(wèi)管理1采用標(biāo)準(zhǔn)化鋼板圍擋將生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)隔離，進(jìn)行封閉式管理。門口設(shè)值班室、門禁，門衛(wèi)二十四小時值班。2帶領(lǐng)進(jìn)出，杜絕外部人員進(jìn)入。生活區(qū)衛(wèi)生管理1工人生活區(qū)設(shè)一名專職管理人員，負(fù)責(zé)日常管理。2配置2開水間、淋浴間、樓梯、走道等。保潔人員每天對責(zé)任區(qū)進(jìn)行清掃，傾倒垃圾，定期打藥、消毒，保障生活區(qū)干凈、衛(wèi)生、整潔。3各入住分包隊伍負(fù)責(zé)工人宿舍內(nèi)衛(wèi)生，垃圾及時傾倒至一層垃圾桶內(nèi)。2.3生活區(qū)宿舍配置1房間內(nèi)配置：①統(tǒng)一配置上下鋪床，每個房間5張，統(tǒng)一位置擺放，人均使用面積不小于。詳見圖宿舍平面布置。圖宿舍平面布置②床頭設(shè)姓名卡，人員變化及時更新。③一個物品柜。統(tǒng)一位置擺放，物品柜只能存放生活用品，嚴(yán)禁存放工具、材料、雜物等。④一個垃圾桶。⑤2個USB充電插座（8個充電口）。2項目部統(tǒng)一為每間宿舍配備冷熱雙用空調(diào)(采用租賃的方式)。3宿舍平面布置。保證整潔、美觀。2.4洗衣房管理1配置5kg型洗衣機(jī)4臺。2有一名人員專門負(fù)責(zé)洗衣工作，并定期對洗衣機(jī)進(jìn)行消毒處理。3洗衣房設(shè)服務(wù)臺和放衣架。4洗衣按件、分類收費。開水房管理1安裝140型開水器4臺。2水現(xiàn)象；同時生活區(qū)管理人員加強(qiáng)巡視和管理，以保障每個工人開水供應(yīng)。生活區(qū)淋浴間管理1使用電熱水器，設(shè)男、女淋浴間。2淋浴間設(shè)置冷、熱水管及淋浴噴頭，同時能滿足人員需求，二十四小時供水。3淋浴間設(shè)置儲衣柜。工人淋浴間圖詳見圖。圖工人淋浴間圖陽光棚在洗漱區(qū)、晾衣區(qū)、板房之間搭設(shè)陽光棚。生活區(qū)食堂管理1工人生活區(qū)設(shè)置一個集中食堂，食堂和服務(wù)人員須辦理相關(guān)證件。2餐廳內(nèi)設(shè)置桌、椅，可容納80-100人同時就餐。生活區(qū)小賣部管理1優(yōu)先使用自選售賣方式，商品標(biāo)明價格，保質(zhì)保量，嚴(yán)禁出售過期、低劣、有毒和國家明令禁售商品。2擔(dān)相應(yīng)后果。生活區(qū)安全保衛(wèi)管理項目安全部負(fù)責(zé)生活區(qū)保衛(wèi)、消防、用電、衛(wèi)生等管理工作。生活區(qū)消防管理1制定消防方案及應(yīng)急疏散預(yù)案，并進(jìn)行逃生應(yīng)急演練。2室內(nèi)每個房間安裝噴淋頭。詳見工人生活區(qū)噴淋圖。圖工人生活區(qū)噴淋圖3按規(guī)范要求配備消火栓、滅火器。4生活區(qū)安裝攝像頭并和項目監(jiān)控設(shè)備聯(lián)動。5生活區(qū)安裝應(yīng)急照明、疏散指示燈。6宿舍內(nèi)禁止吸煙，生活區(qū)內(nèi)設(shè)置吸煙區(qū)。7宿舍樓層底部涂刷兩邊防火涂料+硅鈣板吊頂，二層、三層地面統(tǒng)一鋪裝厚鍍鋅鐵皮，首層地面為混凝土原漿壓光地面。生活區(qū)臨時用電管理1室內(nèi)使用36v安全電壓，LED燈照明。工人生活區(qū)照明圖詳見圖圖工人生活區(qū)照明2室內(nèi)安裝2個36vUSB手機(jī)充電插座。3空調(diào)插座安裝在室外，單獨回路。詳見工人生活區(qū)插座圖圖工人生活區(qū)插座圖4空調(diào)、照明使用循環(huán)控制時間繼電器，定時送電、定時關(guān)閉。照明：夏季開燈時間19:00—7:00冬季開燈時間17:30—7:30空調(diào)：夏季開啟時間11:00—14:0018:30—23:30冬季開啟時間18:00—24:002.13生活區(qū)增加投入1設(shè)施投入：①上下鋪床：200元/張×5張/間×48間=48000元②5kg洗衣機(jī)：1000元/臺×4臺=4000元③垃圾桶：10元/只×48只=480元④物品柜：80元/個×48個=3840元⑤鞋架：70元/個×48個=3360元2人員投入保潔人員、管理人員、洗衣房：3000元/人/月2生活區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化管理增加費用分析①設(shè)施投入：48000+4000+480+3840+3360=59680（元）按工期12月計算：59680元/12月=4973元/月②人員投入：保潔人員等3000元/人/月×4人=12000元/月③設(shè)施+人員投入每月合計：16973元。④按照每月入住房間40間概率計算：16973元/40間=元/間⑤如果項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)投入，經(jīng)核算對入住分包隊伍收425元/間/月管理費，才可在12個月內(nèi)收回所增加的費用。實行標(biāo)準(zhǔn)化管理1如果對入住分包隊伍收取425較，隊伍會增加一定成本。2后確定一家，達(dá)成協(xié)議如下：①宿舍內(nèi)的床、物品柜、垃圾桶以及鞋架等由投資方購買；②洗衣機(jī)由投資方購買；③宿舍專職管理人員1人，保潔2人、洗衣機(jī)房管理人員1人由投資方配置且工資由投資方發(fā)放；④投資方對工人生活區(qū)進(jìn)行日常管理，保證經(jīng)得住建委、消防、安監(jiān)等政府部門檢查；⑤消防設(shè)施、器材由項目安裝及管理。收費標(biāo)準(zhǔn)及方式1對入住勞務(wù)分包隊伍2603期協(xié)商繳納。2房間移交時繳納1000合格退還保證金。3管理費及保證金由投資方收取。4時要求入住隊伍積極配合投資方管理且服從投資方的合理規(guī)定。補(bǔ)償辦法1期內(nèi)不能完成回收。2項目考慮在小賣店使用上進(jìn)行補(bǔ)償。第三章標(biāo)準(zhǔn)化管理優(yōu)點管理統(tǒng)一化1統(tǒng)一管理：如公共區(qū)域衛(wèi)生清理原來是劃分給各施工階段的主體、二次結(jié)構(gòu)隊伍，要繳納一定的管理費，就可以解決上述問題。2統(tǒng)一配置：如原來工人的床是分包隊伍配置，存在樣式、新舊、高低不統(tǒng)一，房間占用一個房間等問題。統(tǒng)一配置后人員可及時調(diào)整，提高房間居住率。3設(shè)立女工宿舍，解決男女混住現(xiàn)象。人員專職化1管理人員、保潔人員、洗衣房管理人員專職化。2責(zé)任明確、分工明確。檢查日常化給工人一個安全、規(guī)范、舒適的生活環(huán)境。服務(wù)人性化有償服務(wù)，合理收費，不以盈利為目的。既使工人感受到全方位、多層次、多項目的服務(wù)，又不增加分包隊伍的費用。標(biāo)準(zhǔn)化管理高。附：工人生活區(qū)管理制度全員為生活區(qū)管理員。一、費用管理1、分包隊伍進(jìn)場后由總包工人生活區(qū)管理人員統(tǒng)一安排房間，簽訂管理協(xié)議，除繳納管理費外須繳納1000元/間的保證金。2、空調(diào)（含遙控器）、床、物品柜、鞋架、吸煙桶、門、窗、鎖具、燈具、噴淋頭、床頭姓名卡等進(jìn)行移交，入住隊伍負(fù)責(zé)保管。3、退房時，移交物品須完好無損，方可退還保證金。如有損壞（排除正常磨損），須照原價賠償，從保證金中扣除，保證金不夠，從工程款中扣除。二、房間調(diào)整管理1、嚴(yán)禁私自占用房間，違者500元/間/天罰款。2、每個房間居住不得低于8人，不得出現(xiàn)一人或幾人占用一個房間現(xiàn)象，違者每空一鋪50元/天罰款。3、房間須按照實際居住人員及時調(diào)整，不得出現(xiàn)人員不滿占用房間現(xiàn)象，更不得以將要有人員進(jìn)場為由拒絕調(diào)整，不服從總包管理的，500元/間/天罰款。三、物品管理1、工人負(fù)責(zé)保管好自己的物品，防止丟失；手機(jī)、錢、身份證、銀行卡等貴重物品嚴(yán)禁存放在宿舍內(nèi)，應(yīng)隨身攜帶或交到該單位管理人員手中保管。2、床鋪、物品柜、吸煙桶、鞋架等統(tǒng)一位置擺放，嚴(yán)禁隨意挪動。3、窗戶嚴(yán)禁張貼報紙、膠帶等遮擋或污損，保持窗戶透明、干凈，白天嚴(yán)禁使用窗簾遮擋，違者罰款50元。4、物品柜嚴(yán)禁存放工具、材料等雜物，保持干凈、整潔、衛(wèi)生，違者罰款50元。5、鞋架只能存放鞋子，不得晾曬襪子，存放雜物，保持干凈、整潔，違者罰款50元。6、房間內(nèi)嚴(yán)禁存放施工工具、材料、啤酒瓶及飲料瓶等雜物，違者罰款100元。7、嚴(yán)禁使用項目木方、多層板等材料私自定制桌、椅、凳等，違者罰款300元。四、文明、衛(wèi)生管理1、宿舍房間、地面、床底下必須保持衛(wèi)生、干凈、整潔；床鋪下嚴(yán)禁放雜物，鞋子擺放整齊，違者50元/鋪罰款；被褥疊放整齊，衣物、鞋襪、臉盆、餐具等物品放置整齊有序，違者50元/間罰款。2、上班前須把垃圾傾倒至垃圾桶內(nèi)，統(tǒng)一處理，嚴(yán)禁清掃到走道、樓梯、門后或胡亂丟棄，違者罰款50元。3、嚴(yán)禁亂倒污水、剩余飯菜，違者罰款50元。4、衣服、襪子、被褥、床單等生活用品必須在晾衣棚內(nèi)晾曬，嚴(yán)禁在樓層、護(hù)欄、走道、鞋架及其它區(qū)域晾曬，違者沒收或罰款20元/件。5、嚴(yán)禁男女混住，女工集中居住，違者500元/鋪/天罰款。宿舍嚴(yán)禁有小孩、未成年人，亦不得帶外來人員居住，違者500元/人/天罰款。6、休息期間不得在宿舍內(nèi)或公共區(qū)域大聲喧嘩，不得制造噪音（如打麻將）影響他人休息，違者1000元/人罰款。7、嚴(yán)禁在樓層、走道、樓梯等處隨意大小便或使用飲料瓶接小便亂扔，違者2000元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者驅(qū)離本項目。8、嚴(yán)禁在公共區(qū)域有赤裸、只穿內(nèi)褲等不文明行為，違者1000元罰款。9、宿舍嚴(yán)禁賭博，違者沒收賭資并1000元/人罰款；有賣淫嫖娼等行為者，一律送公安機(jī)關(guān)處理。10、每張床頭懸掛姓名卡，人員變化及時更換，違者罰款50元/鋪。11、嚴(yán)禁出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，如有居民投訴，一律驅(qū)逐出場，并對該單位及個人各罰款5000元。五、安全管理10050元/支罰款；宿舍禁止存放煙灰缸等器具，違者50元罰款。2、嚴(yán)禁破壞公共設(shè)施、消防器材、配電箱、熱水器、淋浴頭、洗衣機(jī)等，違者500元罰款，并賠償損失。3、嚴(yán)禁使用泡沫板、紙箱、保溫布等易燃物墊鋪下，違者200元罰款；嚴(yán)禁使用泡沫板、紙箱、多層板、保溫布、床單等易燃物遮擋床頭，違者200元罰款。2000燃易爆品，違者5000元罰款，并承擔(dān)相應(yīng)后果。5、嚴(yán)禁私拉亂接違規(guī)用電，違者2000元/例罰款。6、檢查時分包宿舍管理人員須隨身攜帶該單位宿舍所有房間鑰匙，以便于