物業(yè)管理協(xié)議書范文通用3篇物業(yè)管理

在當(dāng)下社會(huì)，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。那么協(xié)議的格式，你把握了嗎。以下是為大家整理的物業(yè)管理協(xié)議書范文(通用3篇),歡迎品鑒!

物業(yè)管理協(xié)議書篇1甲方：

乙方：

根據(jù)工作職能的需要，依據(jù)相關(guān)的法規(guī)和條例，甲乙雙方就甲方職工住宅物業(yè)管理移交的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將所屬的職工住宅57棟，建筑面積139,190平方米，住戶1847戶的物業(yè)管理一次性移交給乙方管理(詳見附表《接收明細(xì)表》)。

二、乙方接收管理后，將對(duì)住宅區(qū)域，根據(jù)長(zhǎng)春市政府關(guān)于公有住房出售后公共設(shè)施管理?xiàng)l例操作實(shí)施，提供良好服務(wù)，移交后物業(yè)管理與甲方徹底分離，移交后由此而發(fā)生的一切問題由乙方負(fù)責(zé)。

三、甲方應(yīng)向乙方提交現(xiàn)有的住宅的設(shè)計(jì)圖紙、地下管網(wǎng)圖紙和隱蔽工程圖紙(隱蔽工程記錄)。

四、接管后，在物業(yè)管理的區(qū)域內(nèi)發(fā)生向社會(huì)移交的供水、供電、供暖的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

五、移交費(fèi)用

1、一次性移交費(fèi)用

甲方向乙方移交的職工住宅，大部分都是60—70年月及80年月的老式住宅，且已年久失修，多年無人管理，屋面漏雨，墻皮脫落，下水管道脫節(jié)、堵塞嚴(yán)重，根據(jù)現(xiàn)有的房屋狀況，甲乙雙方簽訂移交合同后，甲方向乙方一次性按每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)支付資金695,950元人民幣。

2、維修資金

依據(jù)省房改辦關(guān)于公有住房售房款的35%作為房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金，甲方應(yīng)給乙方預(yù)留10年房屋維修資金8,768,970元(含一次性移交費(fèi)用695590元)，依據(jù)省房改辦房屋維修資金的提取方法，即：

139,190m2×180元/m2×35%=25,054,200×35%=8,768,970元實(shí)際額度以財(cái)政撥付662萬元為準(zhǔn)。

3、物業(yè)管理資金

依據(jù)省房改辦關(guān)于在房屋維修基金提取5%作為物業(yè)管理資金的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方撥付物業(yè)管理資金44萬元。即：

139,190m2×180元/m2×35%×5%

=25,054,200×35%×5%

=8,768,970×5%=440,000元

4、為便利管理，甲方向乙方提供臨時(shí)物業(yè)辦公場(chǎng)所，暫借房屋4間，如此房屋資產(chǎn)變化，甲方將收回，并不再提供新的辦公場(chǎng)所。

六、移交費(fèi)用的管理及支付方式

1、管理方法(資金)

甲乙雙方確定房屋維修基金額度后，資金統(tǒng)由甲方管理。

2、資金支付方式

(1)維修資金由施工單位做出維修計(jì)劃和工程預(yù)(結(jié))算書，經(jīng)甲方審核后，對(duì)發(fā)生的維修費(fèi)用一次性支付給施工單位。

(2)物業(yè)管理費(fèi)用，甲方支付給乙方44萬元，作為物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方去完成物業(yè)移交方案中所規(guī)定的工作內(nèi)容。

七、乙方的義務(wù)

1、根據(jù)市政府關(guān)于公有住房出售后的公共設(shè)施管理?xiàng)l例操作實(shí)施，提供良好服務(wù)。

2、乙方向甲方承諾服務(wù)管理10年，即維修資金原則上按10年分?jǐn)偸褂谩?/p>

八、相關(guān)責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)專心履行，任何一方不能無故違約，如本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)吵，可由雙方協(xié)商解決，雙方達(dá)不成全都時(shí)，按有關(guān)司法程序解決。違約方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，報(bào)上級(jí)主管部門2份。本協(xié)議雙方簽字蓋章后即可生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

法定代表人委托人：法定代表人委托人：

物業(yè)管理協(xié)議書篇2甲方：

乙方：

甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)

乙方是指：購(gòu)房人(業(yè)主)。

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主大會(huì)與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱：

乙方所購(gòu)房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào)：

乙方所購(gòu)房屋基本情況：

類型

座落位置

建筑面積平方米

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)前期物業(yè)管理協(xié)議向乙方提供服務(wù)

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策及小區(qū)業(yè)主臨時(shí)公約，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為

5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方

6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用

7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃

8、每個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目

9、提前將裝飾裝修房屋的留意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》

10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能

11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)

12、自本協(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)

13、。

14、。

第二條、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議

3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》

4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用

5、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》

6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償

7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議

8、對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任

9、根據(jù)平安、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益

10、。

11、。

第三條、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

本物業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(均參照投標(biāo)書與江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)db32/t538-__)。

☆(需按江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)細(xì)化)

第四條、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)

一、乙方交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)周期：

二、住宅按建筑面積每月每平方米：元

三、非住宅按建筑面積每月每平方米：元

四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米元

五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納

六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

七、每次交納費(fèi)用的時(shí)間：

八、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整。

第五條、其他有償服務(wù)費(fèi)用

其他有償服務(wù)費(fèi)用除政府物價(jià)部門有相關(guān)規(guī)定以外的，由甲乙雙方協(xié)商。

第六條、保險(xiǎn)

一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?/p>

二、乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身平安的保險(xiǎn)由乙方自行辦理

三、。

第七條、維修基金的管理與使用

一、根據(jù)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購(gòu)房時(shí)已向交納維修基金元。

二、維修基金的管理和使用根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定。

第八條、廣告牌設(shè)置及權(quán)益

一、。

第九條、物業(yè)管理服務(wù)用房及本物業(yè)各項(xiàng)配套設(shè)施的使用、管理及收益分配方法。

一、。

二、。

第十條、其它約定事項(xiàng)

一、。

二、。

第十一條、違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每日交納違約金，或

五、。

第十二條、為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因執(zhí)行緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十四條、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解無效的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。

第十五條、本協(xié)議正本連同附件共頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十六條、在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送金壇市建設(shè)局(物業(yè)管理行政主管部門)備案。

第十七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽章：乙方簽字：年月日

物業(yè)管理協(xié)議書篇3甲方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方在奧利華園13--18號(hào)商鋪設(shè)置了營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，甲方為保證乙方正常營(yíng)業(yè)做好保潔工作并便利用水、用電，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)議定臺(tái)下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方每日負(fù)責(zé)乙方奧利華園13至18號(hào)商鋪營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)四周的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)收集乙方清理出來的日常垃圾。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按面積計(jì)算收費(fèi)，共有面積275平方米，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方1.5元，合計(jì)每月物業(yè)管理費(fèi)550元，甲方出具《玉林市服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費(fèi)憑證。

3、物業(yè)管理費(fèi)從_________年____月____日起計(jì)取，_________年度的物業(yè)管理費(fèi)在____年_____月前繳交從____年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費(fèi)，乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方以下賬戶：

賬號(hào)名稱：_______