長圳車輛段保障性安居工程二期（EPC）項目設計質量管理經(jīng)驗交流2020年9月目錄|CONTENTS第一部分工程概況第二部分項目組織架構第三部分設計質量管理第四部分深化設計促進施工質量管理第五部分設計和施工質量管理融合工程概況第一部分1、工程基本信息工程名稱長圳車輛段保障性安居工程二期項目工程地點深圳市光明區(qū)光僑路與東長路交匯處西南側建設單位深圳市光明人才安居有限公司勘察單位深圳市深圳市長勘勘察設計有限公司監(jiān)理單位深圳市竣迪建設監(jiān)理有限公司設計單位（支護）深圳市巖土綜合勘察設計有限公司EPC聯(lián)合體中國建筑第二工程局有限公司（牽頭單位）深圳市建筑科學研究院股份有限公司合同額17.18億元（聯(lián)合體合同）合同工期1035天占地面積7.3萬㎡建筑面積45.8萬㎡南區(qū)占地面積3.58萬㎡北區(qū)占地面積3.73萬㎡戶數(shù)6378戶計容面積36.4萬㎡容積率4.52項目特點EPC建造+裝配式建筑+全過程BIM+綠色建筑+海綿城市+智慧社區(qū)南區(qū)開挖深度5.3m北區(qū)開挖深度8.7m2、合同概況設計設備、材料初步設計地質勘察施工圖設計第三方審查面積測繪深化設計承包范圍內所有材料、設備的采購及安裝；包括甲供材料的保管及安裝。工程合同施工總承包基坑支護裝修設計智能化設計人防設計BIM設計市政設計其他報批報建規(guī)劃許可證施工許可證等項目前期所有報批報建工作。施工期間的監(jiān)測及檢測地質勘察第三方審查工程驗收報批工程竣工驗收土石方工程地基基礎水土保持主體結構人防工程門窗工程幕墻工程防水工程給排水工程通風空調工程電氣工程充電樁工程發(fā)電機工程欄桿工程智能化工程節(jié)能工程白蟻防治燃氣工程市政工程海綿城市樣板工程精裝、園林、電梯（除外）建筑方案設計、園林設計（除外）用地規(guī)劃許可之前的手續(xù)（除外）3、設計概況4、裝配式設計概況（本項目構件總數(shù)量為2.3萬件，構件類型有凸窗、疊合板、空調板、樓梯、內隔墻五種類型）構件種類單層數(shù)量（塊）預制疊合板202940預制樓梯4588預制凸窗101470預制空調板4588預制陽臺101470合計487056構件種類單層數(shù)量（塊）預制疊合板273240預制樓梯4480預制凸窗4480預制空調板7840預制陽臺182160合計607200構件種類單層數(shù)量（塊）預制疊合板252700預制樓梯4432預制凸窗6648預制空調板5540預制陽臺164968合計5692885、項目定位EPC項目管理示范標桿高質高效建設標桿裝配式智慧建造標桿EPC項目BIM技術應用標桿人才安居房項目精品工程標桿精細化質量管控標桿零隱患安全管控標桿新技術應用標桿24小時觀摩項目標桿綠色建筑標桿十大引領標桿項目組織架構第二部分1、項目組織架構項目總人數(shù)：95人EPC管理層：27人（包含BIM工程師10人）機電總承包：16人施工總承包：52人2、項目EPC組織架構設計質量管理第三部分1、公司設計質量管理架構、流程、考核機制管理流程考核機制管理組織架構2、項目設計部管理架構設計部組織架構設計管理架構3、項目設計質量控制點123八個關鍵控制點詳勘單位及報告審查單位（關鍵指標=設計基礎質量可控）45678第三方審圖單位（提前介入+定人審圖=設計圖紙質量可控）面積測繪單位（圖紙預測繪+竣工測繪=設計精度質量可控）設計質量顧問（結構方案質量+精細化審圖=結構質量可控）專家團隊（審查+指導+權威=設計方案質量可控）項目設計部（設計管理+設計協(xié)調=設計管理可控）項目BⅠM中心（深化設計+算量管理+指導現(xiàn)場管理=深化設計質量可控）公司設計中心、技術中心、質量管理部（管控+指導+考核=設計監(jiān)管可控）EPC工程，如何做到設計質量風險可控？巧借各方力量4、設計全過程質量管理收集需求收集商管、物業(yè)、住戶、公共配套使用單位、施工單位對品質、使用功能以及后期維保的需求。施工圖設計提高圖紙設計的完善性及設計深度，減少后期質量缺陷的出現(xiàn)。深化設計招聘專業(yè)工程師，對專項深化設計質量進行把關。定版定樣通過各種材料的定版定樣，把控材料質量符合設計要求。施工放線施工前施工圖及深化做到放線要求，不同專業(yè)不同顏色表示。加工圖設計需要對專業(yè)分包的加工圖質量進行審核。監(jiān)造驗收通過對施工過程的監(jiān)造和階段性驗收達到設計意圖。EPC工程，設計部如何做到貫穿全過程質量管理？七個步驟5、各參建單位對圖紙質量要求序號單位名稱單位性質審圖目的1建科院EPC設計院完善設計、提高圖紙質量；2中建二局EPC牽頭方是否滿足合約、經(jīng)濟性審查、設計質量是否符合要求；3人才安居業(yè)主是否符合人才安居的品質要求；4華陽國際精細化審查是否符合人才安居的品質要求，設計質量是否符合要求；5電子院施工圖審查安全第一、強條第二、要點第三；6規(guī)劃局政府部門是否符合規(guī)劃要求；7消防局政府部門是否符合消防要求；8面積測繪第三方服務面積是否符合規(guī)劃要求；9水務局政府部門給排水圖紙合規(guī)性審查（部分）；10供電局政府部門電氣圖紙合規(guī)性審查（部分）；業(yè)主主要審查和工程品質相關內容，聯(lián)合體設計院重點審查圖紙的完整性的圖紙質量，我司主要審查設計質量、設計經(jīng)濟性；6、圖紙內審—BIM審圖項目自有BIM團隊在設計階段通過全專業(yè)建模提前發(fā)現(xiàn)設計問題和施工可能出現(xiàn)的問題，并形成問題報告，在設計階段優(yōu)化修改，提高施工圖質量。通過設計階段BIM模型，檢查各專業(yè)碰撞情況，發(fā)現(xiàn)結構錯漏有200余處，建筑錯漏300余處，機電管線碰撞2000余處，在設計階段優(yōu)化修改，提高施工圖質量。6、圖紙內審—各專業(yè)審圖由項目設計牽頭，項目技術部、質管部、機電管理部、項目圖紙優(yōu)化單位參加；全專業(yè)自查，解決各專業(yè)間錯漏碰卻等問題，提高圖紙質量。6、圖紙內審—精細化審圖預審在進行精細化審查之前進行預審，邀請設計單位、第三方審圖單位、規(guī)劃局、業(yè)主等單位對全專業(yè)圖紙進行專業(yè)會審，各方針對設計不合理、不滿足規(guī)范等問題，現(xiàn)場提出解決方案，確保圖紙質量。7、施工湖圖精細倚化審圖毫（外審宗）建設單鮮位邀請然認定的料施工圖考審查機問構按照撇相關法詞律、法黨規(guī)，對浩施工圖投涉及公福共利益坊、安全燭和工程望建設強抵制性標責準的內纖容進行技的審查蓮，對審忍查不合醫(yī)格地方呆要求整畢改，直贊至滿足兵規(guī)范要寶求。8、設計喊資料管手理（設直計變更彎管理）設計變投更資料史管理項目壁設計早部配吼置專分職設肚計資誦料員送對項開目設微計資疤料進魯行全逗過程搬收集早、歸獨檔。深化設脫計促進失施工質魂量管理第四部分1、深化適設計助線力施工潛質量管目控聯(lián)合體銀設計院憲（6項）

深化設計（24項）BIM團隊（8項）設備廠家（4項）專業(yè)分包（6項）與方案箏或施工食圖聯(lián)系比緊密的需深化設拔計，考仔慮由設藥計院完抬成，如覽標識標坦牌等。多專業(yè)薦互相影印響，需仇要協(xié)調墓作業(yè)時抓，利用BI斷M的優(yōu)鎖勢明賺顯，詳如預裳制構煮件深辟化設鍋計、犁機電故深化閉設計璃等。涉及檢到大喂型設叔備或貴特殊躺設備日的分監(jiān)項工揚程，奧如發(fā)從電機添、垃抱圾處暮理設旱備、芽風冷拉熱泵綿等。需要亮深化殃設計宋的專逢業(yè)分艇包工蟲程，她如幕鄭墻、撞鋼結吹構、宿智能霉化等晨專項軟工程羊。如何眾提高施工堡質量，深壞化設知計是賞其中晌的一頓項關階鍵工欲作，傘深化球設計法工作泡開展桶前，贏施工中總承舌包技煩術部伏、質逮檢部提資深化饞設計蛾單位溪，根桐據(jù)局泳和公嘩司質量陰和技襪術管控要威點，將最濾利于質燥量管控食做法和伶要求提園資設計櫻，深化遲設計按饑提資要慘求出圖基。2、預短制構做件深泳化設握計項目基盤于BI烏M技術收集窮和整旅合各專兇業(yè)數(shù)冠據(jù)信木息，蠅將鋁模對拉煮螺桿蔬孔尺貧寸及徑定位、爬架墻支座負螺栓孔欄位精準侵定位，門窗專業(yè)延提供箱預埋善件、壯預埋嚴窗框珠的預哲埋節(jié)巡壽點做酒法，機電鴉專業(yè)根據(jù)耍精裝轉要求羅提供泛防雷侮接地姥扁鋼黎、空舒調預辛留套元管、肅排水員套管皂、燈塞頭預躍埋線拾盒，使煙感緒探測侮器線前盒等聽專業(yè)蠢信息唐數(shù)據(jù)豈映射男在BI羞M模折型上進行剩數(shù)據(jù)師分析聲，檢傾查各職專業(yè)雕間留困洞預顏埋如下果沖眉突，拴減少條各專忙業(yè)施俗工質量銀風險。3、門窗章深化設寸計1、臥航室凸翻窗2、衛(wèi)生是間3、陽臺默玻璃欄江桿、百魚葉4、陽騙臺推員拉門1、臥室舊凸窗采用堵裝配言式預惡制構屬件，魯窗框美與主饞體結孤構預埋，減少搜傳統(tǒng)水菊泥砂漿文塞縫工聲序，減育少雨水主通過窗患框與結永構滲水枝隱患；2、衛(wèi)生冒間及公存區(qū)窗戶葬采用預埋鋼副米框，要窗框什與槽皮口通待過防水砂真漿封堵，界降低雨瞧水通過座窗框與深結構滲悲水隱患晉；3、陽輛臺玻渣璃欄賺桿預留床杯口設計江，欄瓣桿立姨柱通雅過埋富件與起主體氏有效墊連接飼，現(xiàn)做場無魔焊接蔥，提晃高現(xiàn)探場施跡工質掏量；4、陽臺嚼門預攪留壓槽口，門框可與槽口煮通過防喝水砂漿氣封堵，業(yè)降低雨弟水通過煮門框與黨結構滲佳水隱患且。4、幕墻晝深化設景計1、裙?jié)O樓豎氏向100壘mm小裝吸飾扣頌蓋明框玻璃鞭幕墻2、裙銷樓豎瓦向250蝦mm大裝飾肌扣蓋明框玻璃幕深墻3、裙近樓橫譯向250踐mm鋁板線列條豎隱橫晃明玻璃幕恢墻4、裙豈樓豎你向250杠mm小裝飾與扣蓋明框玻璃扭幕墻1、明框酬玻璃炕幕墻，采用斬鋁合金川龍骨，午玻璃與齡鋁合金享壓塊、衫立柱采黑用雙道密任封膠處理昂，減輔少滲板漏隱衰患；2、豎明燃橫隱玻璃萄幕墻婚，造陵型線碼條室灑外向禽外鋁院板找與坡，泛增加鷹嘴扇滴水束線以防止磁雨水堆花積，杜龍絕雨水啊向室內塵倒灌滲抽漏；4、幕瞞墻深沙化設惰計1、穿孔鋁財單板欄串桿、空布調格柵絮、穿孔術鋁單板槳幕墻2、石材幕韻墻3、玻璃意雨蓬洪、鋁秒單板噴造型4、鋁單板渣柱子造銀型、鋁挺單板雨則蓬3、石材幕涉墻采用背栓麗做法，在島女兒樣墻頂療部收庭口處輸增加屆一道向樓內喇布置的鋁板，防止劇雨水往鐵墻體滲煉漏；大窮面積處飄采用8mm厚膠縫邊處理，吐降低滲厭漏隱患底；4、鋁單田板雨棚群通過找插斜坡，岔端口增餓加鷹嘴削線，實現(xiàn)沈雨水完恨全向外暮流；5、機票電管獅線綜艙合深羞化設崖計機電深芒化設計怠包括：吉機電預留寇預埋深化妨、支吊架布置例深化來、管線教綜合、機房慎深化、管井川深化等，現(xiàn)余場根據(jù)BI權M深化設揚計圖紙剛施工，通防過深化肆設計提月前預判補碰撞等動布置問敞題，提飲高施工青質量，減枝少返榮工風岡險。6、留廚洞圖牲深化仆設計項目部涌設有BI盆M工作室等，在設評計出圖丙階段同學步建模結，在BIM模型狡優(yōu)化嚷完畢配后出杰具留洞圖，替換潮原有的園設計藍甜圖，更正了原蠢設計搜圖紙么中的少留、館漏留、達錯留現(xiàn)象朋，大大提打高留洞需的精確邁度，避便免后維期安究裝過洪程中資的結黎構開置洞現(xiàn)蜓象，既節(jié)約滿了工裳程成店本，盾提高川了工您程質唇量。設計和且施工質青量管理貼融合第五部分1、設趨計與尿施工唯總平魚面布灣置融肯合“施工總超平面布幕置”提樸資設計所，設計姓根據(jù)提北資要求峽，調整針設計：1、設計復確核塔吊基閃礎位置啄，后澆淡帶、地祖下室人祖防墻柱些避開塔搭吊基礎井，同時舟合理增吧加塔吊說基礎位遠置的工帥程樁，勸做到永加臨結合框；2、設計復的核施工際電梯抖、頂庸板材榨料堆序場位眾置，午荷載癢復核脫，合婆理增加版頂板徐板厚，確保構質量和鞭安全；3、設病計和拒施工衰現(xiàn)場雙向口復核洪，結合深設計登圖紙超現(xiàn)場社臨時頁道路抄及路胃口布饑置，陡考慮落永臨算結合慚。2、設違計促煙進質廊量管亡理——工程定詳勘①為宣了詳細局了解工純程地質陜條件，案在設計職階段，折項目要假求設計薪增加詳勘布棗孔數(shù)，由原明設計127個增加到231個，欺大大硬提高蔬詳勘擺的數(shù)據(jù)拖準確獻性，為設計提供精贏準數(shù)據(jù)宮，提高設計質肌量；②廊將詳褲勘數(shù)萌據(jù)利筋用BIM技術反貌應成三維芹模型，把莊樁基箏模型平與詳兇勘模廉型合蓋并，慌提前剩發(fā)現(xiàn)符問題們，反豆饋給獻施工覺現(xiàn)場柔，施蕩工過產(chǎn)程中滔重點節(jié)把控阿，提糊高施工質津量。調整歸前調整后3、設計慌促進質騙量管理——變形、丟沉降觀證測項目嗽根據(jù)塞設計布專家根意見冊，要竹求設浪計較帆規(guī)范增加沉掩降觀測煉點數(shù)量和頻率，保狗證結者構沉斷降觀朋測數(shù)艦據(jù)準確性，出現(xiàn)和異常情岔況提前燙發(fā)現(xiàn)；施工期任間的沉圖降觀測莫，首層稼施工完摸畢即觀寸測一次書，之后憤每施工皺完一層祝觀測一樓次；覆遠土回填海及結構怕主體增觸加較大秘荷載前儲后進行比觀測。圖中為沉降觀測點4、設計促梅進質量群管理——工程樁問設計①需根樓據(jù)地摸勘報緊告和顆周邊說工程麻施工政經(jīng)驗畏，地未質較誕復雜賴，地阿層中滿分布乘不均蓬勻砂撒土層蒼和砂復礫層女，施圣工旋墳挖樁涉極易朵塌孔沃，故劃將旋叼挖樁今優(yōu)化琴為管樁；②渾為了降命低底板蚊開裂或敲底板上便浮風險反，在設聯(lián)計階段膜，增加跌抗拔樁鉤布置的仍數(shù)量和聯(lián)抗拔樁槍埋深，葉結構計答算布置14綠56根12米抗律拔樁濤即可純，實訪際設駁計布鹽置15曠98根14米抗拔帳樁。5、設計促字進質量尸管理——防水做圖法（如幣何做到酒地下室步防水與厲結構同欠壽命）根據(jù)癢住建破部20策19年《住宅項艘目規(guī)范牛（征求麻意見稿狗）》中，辣對建固筑防廉水提象出了墊新要著求，組顛覆懂了現(xiàn)袋行“編防水蠢質保愈期5年”娛的規(guī)仔定；圈規(guī)定帖建筑華設計壟工作鼻年限性應符浮合：挑結構左不低倦于50年，屋端面與呆衛(wèi)生而間防盤水不域低于20年，地下迅室防水主不低于結構設械計工作侄年限；5、設牢計促舅進質無量管沾理——防水蓬做法理解剖誤區(qū)換：很多人妥認為地下裝室防伙水好床壞的表主要臉責任圈是在彩做防有水層小的。這個羊理念絲式是錯稈誤的戰(zhàn)，地下柳室防土水一診定要剪“以雪剛為胡本”欄且“鎮(zhèn)剛柔蠻結合儉”：剛性診防水揪是指坑防水傘混凝纏土（蘿即：落結構懇自防悉水）孤和砂將漿層階防水池；柔間性防杯水是仆指涂薯料防適水層構和卷桶材防獸水層仁。長圳二墓期項目敞地下室訊建筑防博水等級溉為一級怨防水，針對喜防水構榆件，建遣筑采用蝴經(jīng)過專家憤論證的可騰靠防等水做凡法的丙同時孝，結冠構對口材料曬用量裕進行售控制乏，混邁凝土膠凝纖材料總量不今小于32孝0k片g/秀m3，其中水泥用件量不少齊于260混kg/灰m3。覆土獸屋面吐防水期做法地下室闖頂板防群水做法5、設計井促進質原量管理——防水桂做法底板疏湊水層：在保突證防帶水施資工質漏量同梅時，襖在設俊計角膨度考尋慮防排原結合的方式艘，在結往構底板柿上建筑叨層設置盯疏水層少。5、設延計促拆進質耍量管班理——防水評做法后澆劈燕帶防狗滲漏膽措施爐：為提高蒜后澆爸帶防水質量，減少身滲漏風怨險，底胖板和堤外墻后澆并帶部株位采抽用抗水壓夠墊層構鑼造，不選謝用傳爪統(tǒng)外貼仿式止意水帶。6、設計印促進質團量管理——混凝土衫裂縫控暴制為了減克少混凝蜂土開裂稻風險，要怕求設圓計在念地下農(nóng)室外課墻混霉凝土榮設計功中添加合就成纖維吐抗裂，摻量爪為0.沿9k能g/徐m3；在溫痕度、故收縮競應力痰較大上的現(xiàn)擱澆板刪區(qū)域盼，在話板的護表面圍雙向飼配置防裂構些造鋼筋，有漿效減器少裂膝縫產(chǎn)頑生。7、設剖計促元進質疊量管步理——后澆帶黎支撐為規(guī)避待施工中大工人誤拆獨立支射撐風險索，保證娃后澆帶廟懸挑部垃位梁板裙質量，經(jīng)設舊計計算犯負荷，俱后澆帶嬌獨立支嗓撐采用像混凝土聞構造柱啞方式進畜行支撐李，與結賴構梁板累同時現(xiàn)談澆，約1/浪5數(shù)量折可用蹦做后搶期砌蕉筑構扯造柱著使用皆；8、設菌計促者進質腸量管比理——外墻滲賤漏風險反管控為了減危少外墻產(chǎn)滲漏風圍險，塔和樓結構慌外墻不采耐用結構乖拉縫望和砌田筑墻慶體，險全部盞采用全現(xiàn)澆吃外墻，規(guī)避護了結蹲構拉雙縫和墓砌體影材料外墻滲簽漏的隱雞患；9、設長計促體進質吧量管臨理——機電管道僵支吊牛架1、深化設件計階段嗎，對大型管知道和機房柄進行支吊俊架深化斯設計；2、深膛化設計疊完成后遞對支吊箭架節(jié)點距進行承孟載力計濾算，確刪定最有妥