建設(shè)項目基本建設(shè)程序交流二〇一三年三月三十一日匯報內(nèi)容建設(shè)程序基本流程二概述一立項三用地四規(guī)劃及專業(yè)報建五匯報內(nèi)容施工報建七招標(biāo)六驗收八工程檔案九結(jié)束語十一、概述-工程建設(shè)術(shù)語

工程建設(shè)是指土木建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、建筑裝修裝飾工程等工程項目的新建、擴建和改建，是形成固定資產(chǎn)的基本生產(chǎn)過程及與之相關(guān)的其他建設(shè)工作的總稱。

土木建筑工程，包括礦山、鐵路、公路、道路、隧道、橋梁、堤壩、電站、碼頭、飛機場、運動場、房屋（如廠房、劇院、旅館、商店、學(xué)校和住宅）等工程。

線路管道和設(shè)備安裝工程，包括電力、通信線路、石油、燃氣、給水、排水、供熱等管道系統(tǒng)和各類機械設(shè)備、裝置的安裝過程。其他工程建設(shè)工作，包括建設(shè)單位及其主管部門的投資決策活動以及征用土地、工程勘察設(shè)計、工程監(jiān)理等。建筑活動，是指從事土木建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程的新建、擴建、改建及建筑裝飾裝修活動。

一、概述--基本建設(shè)的分類按建設(shè)項目建設(shè)的性質(zhì)不同分建設(shè)性質(zhì)不同劃分新建項目擴建項目改建項目恢復(fù)項目遷建項目一、概述--基本建設(shè)的分類按建設(shè)項目建設(shè)過程的不同分建設(shè)過程不同劃分籌建項目施工項目投產(chǎn)項目收尾項目一、概述--基本建設(shè)的分類按建設(shè)項目資金來源渠道的不同分資金來源渠道劃分國家投資項目自籌投資項目一、概述--基本建設(shè)的分類按建設(shè)項目建設(shè)總規(guī)模和投資額的多少分投資不同劃分大型建設(shè)項目小型建設(shè)項目中型建設(shè)項目一、概述工程建設(shè)基本程序的概念

是指基本建設(shè)項目從醞釀分析、計劃建設(shè)到建成投產(chǎn)的全過程中，需要進行的各項工作以及先后順序。要正確處理基本建設(shè)工作中從制定建設(shè)規(guī)劃、確定建設(shè)項目、勘察、定點、設(shè)計、建筑安裝、試車，直到竣工驗收交付使用等各個階段、各個環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，達到提高投資效益的目的，是基本建設(shè)項目必須遵循的根本原則。

一、概述

按現(xiàn)行規(guī)定，我國工程建設(shè)程序主要包括立項決策階段、工程設(shè)計及報建階段、采購與施工階段、竣工交付使用階段這幾個階段。今日粗淺的將個人對建設(shè)程序的理解，結(jié)合本人的經(jīng)驗與在座同事交流，以期能達到共同提高的目的。二、建設(shè)程序基本流程立項決策項目建議書可行性研究項目評估立項決策工程設(shè)計及報建方案設(shè)計初步設(shè)計及其批審施工圖設(shè)計及其審批擴初設(shè)計采購與施工招標(biāo)及建設(shè)準(zhǔn)備施工許可施工與安裝生產(chǎn)準(zhǔn)備驗收交付使用項目后評價竣工驗收竣工結(jié)算與竣工決算二、建設(shè)程序基本流程--項目建設(shè)實施階段的管理規(guī)定序號名稱內(nèi)容備注1項目法人責(zé)任制為了建立投資約束機制，規(guī)范業(yè)主的行為，建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按照政企分開的原則組建項目法人，實行項目法人責(zé)任制，即由項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)和資產(chǎn)的保值增值，實行全過程負責(zé)的制度。由于政府投資的項目大多數(shù)都不是經(jīng)營性項目，特別是社會事業(yè)項目，所以多數(shù)項目并不需要新組建項目法人，通常都由項目建設(shè)單位履行項目法人的相關(guān)職責(zé)。依據(jù)《關(guān)于實行建設(shè)項目法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》，項目法人責(zé)任制決定了整個項目報建工作中，業(yè)主作為項目法人是所有報建工作的報建主體。2工程招標(biāo)投標(biāo)制使用國有、集體資金或國家融資的建設(shè)工程以及列入國家、廣東省計劃的大中型或重點基本建設(shè)項目，符合下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進行招標(biāo):(一)單項承包合同金額一百萬元以上的建設(shè)工程項目總承包及施工;

(二)單項服務(wù)合同金額十五萬元以上的造價咨詢、招標(biāo)代理;(三)單項合同金額五十萬元以上的建設(shè)工程設(shè)備及材料采購，建設(shè)工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理及與建設(shè)工程相關(guān)的其他項目?！吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《珠海市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（珠海市人民政府第72號令）序號名稱內(nèi)容備注3建設(shè)工程監(jiān)理制國家重點建設(shè)工程；總投資額在3000萬元以上的大中型公用事業(yè)工程；建筑面積在5萬平方米以上的、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅；利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目；學(xué)校、影劇院、體育場館項目。

《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》4合同管理制為了使勘察、設(shè)計、施工、材料設(shè)備供應(yīng)單位和工程監(jiān)理企業(yè)依法履行各自的責(zé)任和義務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)與勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位依法簽訂合同，通過合同規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。

《中華人民共和國合同法》二、建設(shè)程序基本流程--項目建設(shè)實施階段的管理規(guī)定

根據(jù)項目的建設(shè)程序，報建工作貫穿立項、征地、報建、施工及竣工驗收各階段。報建手續(xù)是由一系列牽涉部門廣，搭接關(guān)系多，辦理時間長的工作組成，據(jù)不完全統(tǒng)計，完成一個項目報建工作各個環(huán)節(jié)需取得有關(guān)主管部門批復(fù)文件約上百份。全部辦理時間約占整個項目建設(shè)周期的一半，自?國家行政許可法?頒布實施后，各政府部門對審批事項根據(jù)實際需要均作了一定的調(diào)整，在受理審批范圍及審批時間上作了相應(yīng)規(guī)定，使業(yè)主在辦理過程中能做到有章可循，有法可依，辦理時間也有據(jù)可查。二、建設(shè)程序基本流程—報建

一般項目常規(guī)性前期報建工作關(guān)鍵線路如下：

項目立項——環(huán)評報審——申請選址意見書——用地預(yù)審——申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃設(shè)計條件——修建性詳細規(guī)劃編制——修建性詳細規(guī)劃方案審查——征求消防、衛(wèi)生、人防、市政、消防、環(huán)保、綠委等有關(guān)部門意見——初步設(shè)計審查——施工圖編制——申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證——施工招標(biāo)——質(zhì)監(jiān)安監(jiān)申報——申領(lǐng)施工許可證。上述關(guān)鍵線路環(huán)節(jié)每項工作均應(yīng)重點關(guān)注，一旦影響將會對建設(shè)工期造成直接延誤。二、建設(shè)程序基本流程—報建

以下按立項、用地、規(guī)劃及專業(yè)報建、招標(biāo)、施工報建及竣工驗收報批六個階段，簡單介紹各環(huán)節(jié)的報建報審主體、報建部門及報建成果。二、建設(shè)程序基本流程—報建三、立項項目策劃主體：業(yè)主項目建議書報建主體：業(yè)主審核單位：發(fā)改委可行性研究報建主體：業(yè)主審核單位：發(fā)改委項目立項報建主體：業(yè)主審核單位：發(fā)改委或住規(guī)建局立項階段的主要工作有項目策劃、項目建議書、可行性研究報告編制和報批、立項批復(fù)。項目建議書項目建議書是項目法人向政府部門提出的要求建設(shè)某一建設(shè)項目的建議文件，是對建設(shè)項目的輪廓設(shè)想，是從擬建項目的必要性及大方面的可能性加以考慮的。三、立項可行三性研三究項目三建議三書通三過主三管部三門批三準(zhǔn)后三，業(yè)三主即三可組三織進三行該三項目三的可三行性三研究三工作三?？扇行匀芯咳琼椚壳叭诠と鞯娜钪厝獌?nèi)三容，三其結(jié)三論為三政府三部門三最終三決策三提供三直接三的依三據(jù)。可行三性研三究報三告注三意事三項：1、三制定三好項三目建三設(shè)規(guī)三模和三建設(shè)三標(biāo)準(zhǔn)三；2、做三好投三資估三算的三編制三，盡三量把三好相三關(guān)費三用預(yù)三測關(guān)三，各三費用三開項三及成三本列三支要三預(yù)留三足，三因為三以后三如果三初步三設(shè)計三概算三超過三可研三估算10％，三需調(diào)三整可三研報三告重三新報三批后三，項三目方三可繼三續(xù)實三施。三、三立項用地三階段三主要三工作三包括三辦理《建設(shè)三項目三選址三意見三書》、用三地預(yù)三審、三擬訂三征地三方案三和報三批、三辦理《建設(shè)三用地三批準(zhǔn)三書》、辦三理《建設(shè)三用地三規(guī)劃三許可三證》及設(shè)三計要三點等三。等。四、三用地報建三流程征地三拆遷三摸查實施三主體三：三業(yè)三主申請三選址三意見三書報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：規(guī)三劃局環(huán)境三影響三評價三審核報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：環(huán)三保局權(quán)屬三調(diào)查報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：國三土局用地三預(yù)審報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：國三土局地質(zhì)三災(zāi)害三評價三審核報建三主體三：業(yè)三主三審核三單位三：地三礦局申請三建設(shè)三用地三規(guī)劃三許可三證和三規(guī)劃三設(shè)計三條件報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：規(guī)劃三局權(quán)屬三確認(rèn)三和土三地勘三查定三界報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：國土三局劃分三國土三用地三紅線報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：國土三局征地三預(yù)公三告報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：國三土局?jǐn)M定三征地三補償三方案報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：國三土局征地三聽證三和報三批報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：國三土局批后三實施三和征三地補三償報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：國三土局土地三有償三使用三手續(xù)三和建三設(shè)用三地批三準(zhǔn)書報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：國三土局政府三批準(zhǔn)三使用三國有三土地三和供三地方三案報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：國三土局國有三土地三使用三權(quán)屬三批準(zhǔn)三文件報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：國三土局拆遷三公告報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：國三土局拆遷三及結(jié)三案報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：國三土局征用三城市三國有三建設(shè)三用地征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地四、三用地征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地規(guī)劃三及各三專業(yè)三報建三工作三包括總平三面規(guī)三劃方三案報三審、三修建三性詳三細規(guī)三劃報三審、三管線三綜合三規(guī)劃三報審三、建三筑設(shè)三計方三案報三審、三專業(yè)三部門三報審三、初三步設(shè)三計審三查報三審和《建設(shè)三工程三規(guī)劃三許可三證》報審等工三作。五、三規(guī)劃三及專三業(yè)報三建征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地設(shè)計三招標(biāo)實施三主體三：業(yè)三主修建三性詳三細規(guī)三劃方三案審三查報建三主體三：業(yè)三主審查三單位三：規(guī)劃三局紅線三內(nèi)道三路、三綠化三報審報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：規(guī)三劃局管線三綜合三規(guī)劃三報審報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：規(guī)三劃局人防三報建報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：人三防辦消防三報建報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：消三防局環(huán)保三報建報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：環(huán)三保局放線三、驗三線、三面積三核算報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：規(guī)三劃局申請三建設(shè)三工程三規(guī)劃三許可三證報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：規(guī)三劃局繳納三市政三配套三設(shè)施三費報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：住三規(guī)建三局施工三圖審三查備三案報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：住規(guī)三建局節(jié)能三設(shè)計三審查報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：墻三革辦施工三圖預(yù)三算財三政評三審報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：住規(guī)三建局三或市三財局三評審三中心初步三設(shè)計三審查報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：住三規(guī)建三局施工三招標(biāo)實施三主體三：業(yè)三主規(guī)劃三及專三業(yè)報三建階三段流三程五、三規(guī)劃三及專三業(yè)報三建征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地五、三規(guī)劃三及專三業(yè)報三建征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地序號項目及報批成果審核單位報建主體1總平面規(guī)劃方案報審規(guī)劃局業(yè)主2修建性詳細規(guī)劃報審規(guī)劃局業(yè)主3管線綜合規(guī)劃報審規(guī)劃局業(yè)主4建筑設(shè)計方案報審規(guī)劃局業(yè)主5專業(yè)部門報審

a、環(huán)保報建環(huán)保局業(yè)主b、消防報建消防局業(yè)主c、衛(wèi)生報建疾病預(yù)防控制中心業(yè)主d、人防報建人民防空辦公室業(yè)主6初步設(shè)計審查報審住規(guī)建局業(yè)主7申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)劃局業(yè)主五、三規(guī)劃三及專三業(yè)報三建征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地初步三設(shè)計通常三由住三規(guī)建三局安三排業(yè)三主組三織專三家召三開技三術(shù)評三審會三，提三出技三術(shù)審三核文三件，三之后三業(yè)主三應(yīng)盡三快提三請項三目立三項批三復(fù)單三位住三規(guī)建三局或三發(fā)改三委出三具對三項目三初步三設(shè)計三的行三政批三復(fù)文三件，三為以三后項三目施三工圖三審查三備案三做好三準(zhǔn)備三。五、三規(guī)劃三及專三業(yè)報三建概算重要三性編制三依據(jù)編制三方法單位三工程三概算三（直三接費三、價三差、三間接三費用三）、三單項三工程三概算三（單三位工三程概三算累三計）三、工三程總?cè)潘闳üと藤M三用：三單項三工程三概算三累計三、其三它費三用、三預(yù)備三費用三、建三設(shè)期三貸款三利息三、鋪三底流三動資三金30三%）是項三目主三管部三門最三終核三定投三資的三依據(jù)三，是三初步三設(shè)計三文件三的重三要組三成部三分。三概算三必須三完整三的反三映工三程項三目全三部投三資，三包括三不可三預(yù)見三費。國家三有關(guān)三建設(shè)三和造三價管三理的三法規(guī)三和政三策、三立項三批復(fù)三及主三管部三門有三關(guān)規(guī)三定（三不能三超過三立項三的10三%）、三工程三現(xiàn)場三條件三、初三步設(shè)三計說三明及三圖紙三以及三內(nèi)部三作業(yè)三的說三明及三圖紙三、相三關(guān)概三算定三額和三估價三表、三相關(guān)三規(guī)費三、現(xiàn)三行材三料設(shè)三備價三格以三及類三似項三目結(jié)三算書三等。五、三規(guī)劃三及專三業(yè)報三建征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地規(guī)劃三許可三證工三程規(guī)三劃范三圍的三坐標(biāo)三應(yīng)與三建筑三放線三冊一三致，三以利三今后三規(guī)劃三驗收三的順三利開三展。在領(lǐng)三取建三設(shè)工三程規(guī)三劃許三可證三前需三繳納三市政三配套三設(shè)施三建設(shè)三費，三但根三據(jù)相三關(guān)規(guī)三定，教育三、體三育、三文化三等設(shè)三施可三減免三繳納三市政三配套三設(shè)施三建設(shè)三費，因三此，三業(yè)主三應(yīng)提三前向三住規(guī)三建局三辦理三相關(guān)三減免三申請三手續(xù)三。五、三規(guī)劃三及專三業(yè)報三建征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地當(dāng)項三目施三工圖三編制三完畢三以后三，業(yè)三主組三織各三項招三標(biāo)工三作，三具體三包括三編制三招標(biāo)三工作三計劃三、組三織調(diào)三研、三參與三編制三招標(biāo)三文件三。負三責(zé)對三招標(biāo)三代理三機構(gòu)三的管三理，三劃分三合同三包標(biāo)三段，三編制三招標(biāo)三計劃三，監(jiān)三督招三標(biāo)的三各個三程序三。六、三招標(biāo)使用三國有三、集三體資三金或三國家三融資三的建三設(shè)工三程以三及列三入國三家、三廣東三省計三劃的三大中三型或三重點三基本三建設(shè)三項目三，符三合下三列情三形之三一的三，應(yīng)三當(dāng)進三行招三標(biāo)：（一三）單三項承三包合三同金三額一百三萬元以上三的建三設(shè)工三程項三目總?cè)邪笆┤?；（二三）單三項服三?wù)合三同金三額十五三萬元以上三的造三價咨三詢、三招標(biāo)三代理三；（三三）單三項合三同金三額五十三萬元以上三的建三設(shè)工三程設(shè)三備及三材料三采購三，建三設(shè)工三程勘三察、三設(shè)計三、監(jiān)三理及三與建三設(shè)工三程相三關(guān)的三其他三項目三。六、三招標(biāo)征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地應(yīng)當(dāng)三招標(biāo)三的建三設(shè)工三程，三經(jīng)市三發(fā)展三改革三部門三審核三確認(rèn)三符合三下列三情形三之一三的，三由市三發(fā)展三改革三部門三按照三規(guī)定三報請三批準(zhǔn)三后可三以邀三請招三標(biāo)：（一三）技三術(shù)復(fù)三雜或三有特三殊專三業(yè)技三術(shù)要三求，三只有三少量三幾個三潛在三投標(biāo)三人可三供選三擇的三；（二三）國三家安三全部三門、三保密三部門三認(rèn)定三涉及三國家三安全三、國三家秘三密，三適宜三招標(biāo)三但不三適宜三公開三招標(biāo)三的；（三三）受三自然三資源三或環(huán)三境條三件限三制的三；（四三）部三分使三用國三有、三集體三資金三并且三國有三、集三體資三金不三占控三股或三主導(dǎo)三地位三的；（五三）法三律、三行政三法規(guī)三或者三國務(wù)三院另三有規(guī)三定的三。六、三招標(biāo)征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地制定三招標(biāo)三內(nèi)容三計劃評估三招標(biāo)三內(nèi)容三的工三作程三度及三技術(shù)三難點制定三項目三的具三體單三項工三程的三招標(biāo)三方式三，合三理劃三分標(biāo)三段，三做好三各標(biāo)三段投三資測三算。實施三主體三：業(yè)三主實施三主體三：業(yè)三主實施三主體三：業(yè)三主招標(biāo)三的準(zhǔn)三備階三段六、三招標(biāo)征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地招標(biāo)三階段實施三主體三：業(yè)三主/招標(biāo)三代三理辦理三單項三工程三的招三標(biāo)備三案，三和申三請招三標(biāo)手三續(xù)。聯(lián)同三招標(biāo)三代理三機構(gòu)三編制三招標(biāo)三有關(guān)三文件發(fā)布三招標(biāo)三公告實施三主體三：招三標(biāo)代三理實施三主體三：業(yè)三主/招標(biāo)三代理實施三主體三：招三標(biāo)代三理投標(biāo)三報名實施三主體三：招三標(biāo)代三理資格三預(yù)審實施三主體三：業(yè)三主確定三正式三投標(biāo)三人實施三主體三：招三標(biāo)代三理現(xiàn)場三考察三，讓三投標(biāo)三人了三解工三程項三目的三現(xiàn)場三情況三，自三然條三件等三。實施三主體三：招三標(biāo)代三理投標(biāo)三人的三問題三，以三書面三作答三。六、三招標(biāo)征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地開標(biāo)三評標(biāo)三階段組織三開標(biāo)三，可三邀請三單位三監(jiān)察三人員三出席評三標(biāo)編寫三評標(biāo)三報告三，推三薦合三格的三中標(biāo)三人，三向有三關(guān)主三管部三門上三報中標(biāo)三公示辦理三中標(biāo)三通知三書實施三主體三：招三標(biāo)代三理實施三主體三：招三標(biāo)代三理實施三主體三：招三標(biāo)代三理實施三主體三：招三標(biāo)代三理實施三主體三：招三標(biāo)代三理六、三招標(biāo)征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地招標(biāo)三注意三事項（1）公三告內(nèi)三容確三定；（2）資三格預(yù)三審；（3）招三標(biāo)文三件設(shè)三計：三范圍三明確三、技三術(shù)指三標(biāo)明三確、三報價三方式三要明三確、三合同三主要三條款三要明三確、三評標(biāo)三方式三；（4）業(yè)三主代三表的三選擇三。六、三招標(biāo)征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地施工三報建三工作三包括施工三圖設(shè)三計文三件審三查備三案、三辦理三余泥三排放三證、三臨時三用水三、用三電報三裝、三防雷三報建三工程三、質(zhì)三監(jiān)安三監(jiān)申三報、三砍伐三、遷三移、三修剪三城市三樹木的審三批和三辦理施工三許可三證等。七、三施工三報建征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地施工三許可三證工程三投資三額在30萬元三以上三或者三建筑三面積三在30三0平方三米以三上的三下列三建筑三工程三施工三的，三建設(shè)三單位三應(yīng)當(dāng)三領(lǐng)取三施工三許可三證。（一三）取三得建三設(shè)工三程規(guī)三劃許三可證（二三）已三經(jīng)確三定建三筑施三工企三業(yè)，三并簽三訂施三工承三包合三同（三三）有三滿足三施工三需要三的施三工圖三紙及三技術(shù)三資料三，施三工圖三設(shè)計三文件三已按三規(guī)定三進行三了審三查，三依法三建設(shè)三的人三防工三程的三施工三圖符三合有三關(guān)法三律規(guī)三定（四三）有三保證三工程三質(zhì)量三和安三全的三具體三措施三，并三按規(guī)三定辦三理了三工程三質(zhì)量三監(jiān)督三手續(xù)（五三）建三設(shè)資三金已三經(jīng)落三實，三建設(shè)三工期三不足1年的三，到三位資三金不三得少三于工三程合三同價三款的50％；三建設(shè)三工期三超過1年的三，到三位資三金不三得少三于工三程合三同價三款的30％七、三施工三報建征用三農(nóng)村三及集三體等三其它三土地臨水三、臨三電報三裝報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：供三電局三、自三來水三公司繳納三勞保三費報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：住三規(guī)建三局勞三保辦繳納三印花三稅報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：地三稅局工程三檔案三資料三登記報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：規(guī)三劃局三檔案三館有毒三氣體三監(jiān)測報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：有三資質(zhì)三檢測三單位質(zhì)檢三站質(zhì)三安登三記報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：質(zhì)檢三站、三安監(jiān)三站管線三工程三報建報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：市三政園三林局防雷三報建報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：市三防雷三所有線三電視三、氣三、電三訊報三裝報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：相三關(guān)單三位外水三、外三電報三裝報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：自三來水三公司三、供三電局辦理三余泥三渣土三排放三證報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：余三泥排三放管三理所工程三施工實施三主體三：施三工單三位圖紙三會審實施三主體三：監(jiān)三理、三施工三、設(shè)三計單三位路口三開挖三報建報建三主體三：審核三單位三：市三政園三林局三、交三警大三隊通郵三報裝報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：地三名辦辦理三施工三許可三證報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：住規(guī)三建局（施三工報三建階三段流三程）施工三前報三建工三作正式三施工三階段三工作七、三施工三報建項目三驗收三分建三筑工三程施工三過程三驗收及竣工三驗收兩個三階段三。其三中過三程驗三收包三括分三部工三程驗三收和三單位三工程三驗收三。竣三工驗三收由三各專三業(yè)分三別驗三收后三，再三組織三進行綜合三驗收。八、三驗收施工三過程三驗收根據(jù)《建筑三工程三施工三質(zhì)量三驗收三統(tǒng)一三標(biāo)準(zhǔn)》，建三筑工三程質(zhì)三量驗三收的三層次三劃分三為：驗收三批、三分項三工程三、分三部工三程、三單位三工程。其三中檢驗三批和分項三工程是質(zhì)三量驗三收的三基本三單元三，分部三工程是在三所含三全部分項三工程驗收三的基三礎(chǔ)上三進行三驗收三的，三它們?nèi)鞘┤み^三程中三隨完三工隨三驗收三，而單位三工程是完三成的三具有三獨立三使用三功能三的建三筑產(chǎn)三品，三需要三進行三的竣工三驗收。八、三驗收分部三工程當(dāng)分三部工三程完三工后三，施三工承三包單三位應(yīng)三進行三自檢三。自三檢合三格后三，向三項目三監(jiān)理三機構(gòu)三提交三工程三竣工三報驗三單，三由項三目監(jiān)三理機三構(gòu)進三行工三程初三驗。初驗三合格三后，三簽認(rèn)三施工三承包三單位三提交三的工三程竣三工報三驗單三并通三過項三目代三建單三位上三報業(yè)三主，三同時三提出三工程三質(zhì)量三評估三報告三。八、三驗收單位三工程當(dāng)單三位工三程達三到竣三工驗三收條三件后三，施三工承三包單三位應(yīng)三在自三查、三自評三工作三完成三后，三填寫三竣工三報驗三單，三并將三全部三竣工三資料三報送三項目三監(jiān)理三機構(gòu)三，申三請竣三工驗三收。經(jīng)項三目監(jiān)三理機三構(gòu)對三竣工三資料三及實三物全三面檢三查、三驗收三合格三后，三由總?cè)O(jiān)理三工程三師簽三署工三程竣三工報三驗單三，并三通過三項目三代建三單位三向業(yè)三主提三出質(zhì)三量評三估報三告。當(dāng)業(yè)三主收三到工三程竣三工驗三收報三告后三，組三織代三建單三位、三監(jiān)理三、施三工單三位、三設(shè)計三、等三單位三負責(zé)三人進三行單三位工三程驗三收。八、三驗收工程三竣工三綜合三驗收上述三規(guī)劃三、衛(wèi)三生、三消防三、人三防、三環(huán)保三等專三業(yè)部三門分三別驗三收合三格后三，業(yè)三主可三組織三勘察三、設(shè)三計、三施工三、監(jiān)三理、三等單三位和三其他三有關(guān)三方面三的專三家組三成驗三收組三，進三行綜三合驗三收。對工三程勘三察、三設(shè)計三、施三工質(zhì)三量和三各管三理環(huán)三節(jié)等三方面三作出三全面三評價三，形三成經(jīng)三驗收三人員三簽署三的工三程竣三工驗三收意三見，三由業(yè)三主提三出《工程三竣工三驗收三報告》。列入三城建三檔案三館檔三案接三收范三圍的三工程三，其三竣工三驗收三應(yīng)當(dāng)三有城三建檔三案館三參加三。業(yè)三主應(yīng)三當(dāng)在三工程三竣工三驗收三備案三后三個三月內(nèi)，三向城三建檔三案館三報送三符合三規(guī)定三的工三程建三設(shè)檔三案。八、三驗收工程三質(zhì)量三驗收三規(guī)范三支持三體系持體三系八、三驗收建設(shè)三項目單位三工程子單三位工三程分部三工程分項三工程指在三一個三或幾三個場三地上三，按三一個三設(shè)計三意圖三，在三一個三總體三設(shè)計三或初三步設(shè)三計范三圍內(nèi)三，進三行施三工的三各個三項目三總和三。具備三獨立三施工三條件三并能三形成三獨立三使用三功能三的建三筑物三及構(gòu)三筑物三為一三個單三位工三程。建筑三規(guī)模三較大三的單三位工三程，三可將三其能三形成三獨立三使用三功能三的部三分為三一個三子單三位工三程。分部三工程三的劃三分應(yīng)三按專三業(yè)性三質(zhì)、三建筑三部位三確定三。分項三工程三應(yīng)按三主要三工種三、材三料、三施工三工藝三、設(shè)三備類三別等三進行三劃分三。分三項工三程可三由一三個或三若干三檢驗三批組三成，三檢驗三批可三根據(jù)三施工三及質(zhì)三量控三制和三專業(yè)三驗收三需要三按樓三層、三施工三段、三變形三縫等三進行三劃分三。珠海三大劇三院大劇三場/多功三能廳/配套劇院三和舞三臺/前廳三和休三息廳地基三基礎(chǔ)/主體三結(jié)構(gòu)/裝修混凝三土灌三注樁/鋼結(jié)三構(gòu)焊三接/實木三地板三面層子分三部工三程當(dāng)分三部工三程較三大時三，可三按材三料種三類、三施工三特點三、施三工程三序、三專業(yè)三系統(tǒng)三及類三別等三劃分三為若三干子三分部三工程三。樁基/鋼結(jié)三構(gòu)/地面八、三驗收建筑三工程三質(zhì)量三驗收三應(yīng)劃三分為單位三（子三單位三）工三程、分部三（子三分部三）工三程、分項三工程和檢驗三批。單位三工程的劃三分應(yīng)三按下三列原三則確三定1、具三備獨三立施三工條三件并三能形三成獨三立使三用功三能的三建筑三物及三構(gòu)筑三物為三一個單位三工程；2、建三筑規(guī)三模較三大的三單位三工程三，可三將其三能形三成獨三立使三用功三能的三部分三為一三個子單三位工三程。說明三：具三有獨三立施三工條三件和三能形三成獨三立使三用功三能是三單位三（子三單位三）工三程劃三分的三基本三要求三。在三施工三前由三建設(shè)三、監(jiān)三理、三施工三單位三自行三商議三確定三，并三據(jù)此三收集三整理三施工三技術(shù)三資料三和驗三收。八、三驗收分部三工程的劃三分應(yīng)三按下三列原三則確三定1、分部三工程的劃三分應(yīng)三按專三業(yè)性三質(zhì)、三建筑三部位三確定三。2、當(dāng)三分部三工程三較大三或較三復(fù)雜三時，三可按三材料三種類三、施三工特三點、三施工三程序三、專三業(yè)系三統(tǒng)及三類別三等劃三分為三若干子分三部工三程。說明三：在三建筑三工程三的分三部工三程中三，將三原建三筑電三氣安三裝分三部工三中的三強電三和弱三電部三分獨三立出三來各三為一三個分三部工三程，三稱其三為建三筑電三氣分三部和三智能三建筑三（弱三電）三分部三。八、三驗收分項三工程的劃三分應(yīng)三按下三列原三則確三定1、分項三工程應(yīng)按三主要三工種三、材三料、三施工三工藝三、設(shè)三備類三別等三進行三劃分三；2、分項三工程可由三一個三或若三干檢三驗批三組成三，檢三驗批三可根三據(jù)施三工及三質(zhì)量三控制三和專三業(yè)驗三收需三要按三樓層三、施三工段三、變?nèi)慰p三等進三行劃三分。3、檢驗三批是指三按同三一的三生產(chǎn)三條件三或按三規(guī)定三的方三式匯三總起三來供三檢驗三用的三，由三一定三數(shù)量三樣本三組成三的檢三驗體三。說明三：分三項工三程劃三分成三檢驗三批進三行驗三收有三利于三及時三糾正三施工三中出三現(xiàn)的三質(zhì)量三問題三，三確三保工三程質(zhì)三量，三也符三合施三工實三際需三要。八、三驗收檢驗三批是工三程驗三收的三最小三單位三，是三分項三工程三乃至三整修三建筑三工程三質(zhì)量三驗收三的基三礎(chǔ)。三檢驗三批是三施工三過程三中條三件相三同并三有一三定數(shù)三量的三材料三、構(gòu)三配件三或安三裝項三目，三由于三其質(zhì)三量基三本均三勻一三致，三因此三可以三作為三檢驗三的基三礎(chǔ)單三位，三并按三批驗三收。檢驗三批合格三質(zhì)量三應(yīng)符三合下三列規(guī)三定：1、主三控項三目和三一般三項目三的質(zhì)三量經(jīng)三抽樣三檢驗三合格三。2、具三有完三整的三施工三操作三依據(jù)三、質(zhì)三量檢三查記三錄。八、三驗收多層三及高三層建三筑工三程中三主體三分部三的分三項工三程可三按樓三層或三施工三段來三劃分三檢驗三批，三單層三建筑三工程三的分三項工三程可三按變?nèi)慰p三等劃三分檢三驗批三；地基三基礎(chǔ)三分部三工程三一般三劃分三為一三個檢三驗批三；地三基基三礎(chǔ)分三部工三程中三的分三項工三程一三般劃三分為三一個三檢驗三批，三有地三下層三的基三礎(chǔ)工三程可三按不三同地三下層三劃分三檢驗三批；屋面三分部三工程三中的三分項三工程三不同三樓層三屋面三可劃三分為三不同三的檢三驗批三；其他三分部三工程三中的三分項三工程三，一三般按三樓面三劃分三檢驗三批；對于三工程三量較三少的三分項三工程三可統(tǒng)三一劃三分為三一個三檢驗三批；安裝三工程三一般三按一三個設(shè)三計系三統(tǒng)或三設(shè)備三組別三劃分三為一三個檢三驗批三。室三外工三程統(tǒng)三一劃三分為三一個三檢驗三批。三散水三、臺三階、三明溝三等含三在地三面檢三驗批三中。八、三驗收八、三驗收-驗收三流程地下三室結(jié)三構(gòu)驗三收報建三主體三：業(yè)三主;審核三單位三：質(zhì)三檢站幕墻三工程三驗收報建三主體三：業(yè)三主;審核三單位三：質(zhì)三檢站永久三用水三用電三工程三驗收報建三主體三：業(yè)三主;審核三單位三：自三來水三公司三、供三電局電梯三驗收報建三主體三：業(yè)三主;審核三單位三：技三術(shù)監(jiān)三督局三、質(zhì)檢三站防雷三驗收報建三主體三：業(yè)三主;審核三單位三：防三雷所人防三、環(huán)三保、三電力三、衛(wèi)三生、三道路三綠化三、郵三電、三電信三等單三項工三程驗三收報建三主體三：業(yè)三主;審核三單位三：相三關(guān)單三位裝修三工程三驗收報建三主體三：業(yè)三主;審核三單位三：質(zhì)三檢站消防三驗收報建三主體三：業(yè)三主;審核三單位三：消三防局安裝三工程三驗收報建三主體三：業(yè)三主;審核三單位三：質(zhì)三檢站主體三結(jié)構(gòu)三驗收報建三主體三：業(yè)三主;審核三單位三：質(zhì)三檢站工程三初步三驗收實施三主體三：業(yè)三主規(guī)劃三驗收報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：規(guī)三劃局竣工三驗收實施三主體三：業(yè)三主項目三結(jié)算實施三主體三：業(yè)三主綜合三評驗報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：住三規(guī)建三局竣工三驗收三備案報建三主體三：業(yè)三主審核三單位三：住三規(guī)建三局工程三樁驗三收報建三主體三：業(yè)三主;審核三單位三：質(zhì)三檢站節(jié)能三驗收報建三主體三：業(yè)三主;審核三單位三：質(zhì)三檢站八、三驗收--建筑工程分部三工程與子分三部工三程劃分分部工程子分部工程地基與基礎(chǔ)無支護土方、有支護土方、地基處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、勁鋼（管）混凝土、鋼結(jié)構(gòu)。主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)、勁鋼（管）混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)。建筑裝飾裝修地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部。建筑屋面卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面、隔熱屋面。建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)、供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝。建筑電氣室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝防雷及接地安裝。智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)。通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)。電梯電力驅(qū)動的曳引式或強制式電梯安裝、液壓電梯安裝、自動扶梯、自動人行道安裝。八、三驗收--地基三與基三礎(chǔ)工程子分三部工程三與分項工程三劃分八、三驗收--地基三與基三礎(chǔ)工程子分三部工程三與分項工程三劃分八、三驗收--主體三結(jié)構(gòu)工程子分三部工程三與分項工程三劃分八、三驗收--建筑三裝飾三裝修工程子分三部工程三與分項工程三劃分八、三驗收--建筑三屋面工程子分三部工程三與分項工程三劃分八、三驗收--建筑三給水三、排三水及三采暖工程子分三部工程三與分項工程三劃分子分部工程分項工程室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備安裝，管道防腐，絕熱。室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝。室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱。衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝。室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試，防腐，絕熱。八、三驗收--建筑三給水三、排三水及三采暖工程子分三部工程三與分項工程三劃分子分部工程分項工程室外給水管網(wǎng)給水管道安裝，消防水泵接水器及室外消火栓安裝，管溝及井室。室外排水管網(wǎng)排水管道安裝，排水管溝與井池。室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試，防腐，絕熱。建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝。供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝，防腐，絕熱。八、三驗收--建筑三電氣工程子分三部工程三與分項工程三劃分子分部工程分項工程室外電氣架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電線，電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝。變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)。防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連接，接閃器安裝供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗。八、三驗收--建筑三電氣工程子分三部工程三與分項工程三劃分子分部工程分項工程電氣動力成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線，低壓氣動力設(shè)備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝。電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接和線路氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運行。備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發(fā)電機安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接和線路氣試驗，接地裝置安裝。八、三驗收--智能三建筑工程子分三部工程三與分項工程三劃分子分部工程分項工程通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)。辦公自動化系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺及辦公自化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口。火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)和可燃氣體探測系統(tǒng)，火災(zāi)報警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng)。安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系，入侵報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門禁）系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)。八、三驗收--智能三建筑工程子分三部工程三與分項工程三劃分子分部工程分項工程綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝。智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實時數(shù)據(jù)庫，信息安全，功能接口。電源與接地智能建筑電源，防雷及接地。環(huán)境空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境。住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)火災(zāi)自動報警及消防動系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（含電視臨近系統(tǒng)，入侵報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現(xiàn)場計量及與遠程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng)），智能家庭信息平臺。八、三驗收--通風(fēng)三與空三調(diào)工程子分三部工程三與分項工程三劃分子分部工程分項工程送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機安裝，系統(tǒng)調(diào)試。防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐同，風(fēng)機安裝，系統(tǒng)調(diào)試。除塵系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機安裝，系統(tǒng)調(diào)試。空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，系統(tǒng)調(diào)試。八、三驗收--通風(fēng)三與空三調(diào)工程子分三部工程三與分項工程三劃分子分部工程分項工程凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，高效過濾器安裝，系統(tǒng)調(diào)試。制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設(shè)備安裝，管道及設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試?？照{(diào)水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，準(zhǔn)凝水系統(tǒng)安裝，閥門及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道與設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試。八、三驗收--電梯工程子分三部工程三與分項工程三劃分子分部工程分項工程電力驅(qū)動的曳引式或強制式電梯安裝設(shè)備進場驗收，土建交接檢驗，驅(qū)動主機，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收。液壓電梯安裝設(shè)備進場驗收，土建交接檢驗，驅(qū)動主機，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，整機安裝驗收。自動扶梯、自動人行道安裝設(shè)備進場驗收，土建交接檢驗，整機安裝驗收。八、三驗收--建筑三節(jié)能三分項工程三劃分分項工程主要驗收內(nèi)容墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層、保溫材料、飾面層等。幕墻節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層、隔熱材料、保溫材料、隔汽層、幕墻玻璃、單元式幕墻板塊，通風(fēng)換氣系統(tǒng)，遮陽設(shè)施、冷凝水收集排放系統(tǒng)等。門窗節(jié)能工程門、窗、玻璃、遮陽設(shè)施等。屋面節(jié)能工程基層、保溫隔熱層、保護層、防水層、面層等。地面節(jié)能工程基層、保溫隔熱層，隔離屢、保護層、防水層、面層等。采暖節(jié)能工程系統(tǒng)制式、散熱器、閥門與儀表、熱力入口裝置、保溫材料、調(diào)試等。通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程系統(tǒng)制式、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備、閥門與儀表、絕熱材料、調(diào)試等?？照{(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程

系統(tǒng)制式、冷熱源設(shè)備、輔助設(shè)備、管網(wǎng)、閥門與儀表、絕熱、保溫材料、調(diào)試等。單位工程子單位工程分部（子分部）工程室外建筑環(huán)境附屬建筑車棚，圍墻，大門，擋土墻，收集站。室外建筑小品，道路，亭臺，連廊，花壇，場坪綠化。室外安裝給排水與采暖室外給水系統(tǒng)，室外排水系統(tǒng)，室外供熱系統(tǒng)。電氣室外供電系統(tǒng)，室外照明系統(tǒng)。八、三驗收--室外三工程三劃劃分八、三驗收--建筑三材料三檢測三項目類別樣品名稱依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)檢

驗

參

數(shù)取

樣

頻

率樣品規(guī)格及數(shù)量備

注建筑用鋼材類熱軋帶肋鋼筋GB1499.2-2007拉伸彎曲按批檢驗每批重量不大于60t；超過60t的部分，每增加40t(或不足40t的余數(shù))，增加1條拉伸試樣，1條彎曲試樣。每種規(guī)格拉伸、彎曲各2根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣長度取500mm彎曲試樣直徑6-25mm長度應(yīng)大于300mm,直徑為28-40mm長度取350-400mm每批應(yīng)由同一批牌號、爐號、規(guī)格組成，樣品上應(yīng)有清晰的標(biāo)志；樣品表面不得有裂紋、結(jié)疤和折疊。熱軋光圓鋼筋GB1499.1-2008拉伸彎曲按批檢驗每批重量不大于60t；不足60t按一批計。每種規(guī)格拉伸、彎曲各2根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣長度取500mm彎曲試樣長度取300mm每批應(yīng)由同一批牌號、爐號、規(guī)格組成，樣品上應(yīng)有清晰的標(biāo)志；樣品表面不得有裂紋、結(jié)疤和折疊，表面允許有少許銹跡，但不允許起銹皮。冷軋扭鋼筋JG190-2006拉伸彎曲按批檢驗每批重量不大于20t；不足20t按一批計。每種規(guī)格拉伸2條、彎曲1根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣長度宜取偶數(shù)倍節(jié)距（不宜小于4倍節(jié)距）且不小于400mm,彎曲試樣長度取300mm樣品表面不得有裂紋、結(jié)疤、折疊和機械損傷。八、三驗收--建筑三材料三檢測三項目類別樣品名稱依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)檢驗參數(shù)取樣頻率樣品規(guī)格及數(shù)量備注混凝土類混凝土試件GB50204-2002GB/T50081-2002抗壓強度用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點隨機抽取。取樣與試件留置應(yīng)符合如下規(guī)定：1、每拌制100盤且不超過100m3的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次；2、每工作班拌制的同一班配合比的混凝土不足100盤時，取樣不得少于一次；3、當(dāng)一次連續(xù)澆筑超過1000m3時，同一配合比的混凝土每200m3取樣不得少于一次；4、每一樓層，同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次；5、每次取樣應(yīng)至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護試件，同條件養(yǎng)護試件的留置組數(shù)應(yīng)跟據(jù)實際需要確定。

對于同條件養(yǎng)護試件的留置和取樣數(shù)量，應(yīng)符合下列要求：1同條件養(yǎng)護試件所對應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)部位，應(yīng)由監(jiān)理（建設(shè)）、施工等各方共同選定；2對混凝土結(jié)構(gòu)工程中的各混凝土強度等級，均應(yīng)留置同條件養(yǎng)護試件；3同一強度等級的同條件養(yǎng)護試件，其留置的數(shù)量應(yīng)根據(jù)混凝土工程量和重要性確定，不宜少于10組，且不應(yīng)少于3組；4同條件養(yǎng)護試件拆模后，應(yīng)放置在靠近相應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)部位的適當(dāng)位置，并應(yīng)采取相同的養(yǎng)護方法?；炷撩拷M三塊。規(guī)格（mm）：150×150×150100×100×100200×200×200

八、三驗收--建筑三材料三檢測三項目類別樣品名稱依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)檢

驗

參

數(shù)取

樣

頻

率樣品規(guī)格及數(shù)量備

注建筑用鋼材類鋼筋電弧焊接頭（搭焊）JGJ18-2003拉伸以300個同接頭、級別作為一個驗收批不足300個接頭按一批計。每種規(guī)格送3根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣長度取500mm樣品上應(yīng)有清晰的標(biāo)志。鋼筋電渣壓力焊接頭JGJ18-2003拉伸以300個同接頭、級別作為一個驗收批不足300個接頭按一批計。每種規(guī)格送3根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣長度取500mm樣品上應(yīng)有清晰的標(biāo)志。預(yù)埋件鋼筋T型接頭JGJ18-2003拉伸以300個同類型預(yù)埋件、作為一個驗收批不足300個接頭按一批計。每種規(guī)格拉伸3根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣鋼筋長度不小于200mm，鋼板長度和寬度均應(yīng)大于或等于60mm.

鋼筋機械連接接頭JGJ107-2003拉伸同一施工條件下采用同一批材料的同等級、型式、規(guī)格的接頭以500個為一批不足500的按一個驗收批計。每種規(guī)格不少于3根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣長度取500mm。工藝檢驗：每種規(guī)格鋼筋的接頭試件，不應(yīng)少于3根；鋼筋母材抗拉強度試件不少于3根，且應(yīng)取自接頭試件的同一根鋼筋。樣品上應(yīng)有清晰的標(biāo)志。八、三驗收--建筑三材料三檢測三項目類別樣品名稱依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)檢

驗

參

數(shù)取

樣

頻

率樣品規(guī)格及數(shù)量備

注防水材料類自粘橡膠防水瀝青卷材JC840-1999拉力、斷裂延伸率、不透水性、耐熱度、柔度、剪切性能、剝離性能以同一類型、同一規(guī)格5000㎡為一批，不足5000㎡時也可作一批計。卷材在距端部500mm處沿縱向截取長度為1500mm的全幅卷材作物理性能試驗。自粘橡膠防水瀝青卷材改性瀝青防水卷材（SBS、APP）GB18242-2008GB18243-2008拉力、最大峰拉力、延伸率、不透水性、低溫柔性、耐熱性以同一類型、同一規(guī)格10000㎡為一批，不足10000㎡也可作一批。將取樣卷材切除距外層卷頭2500mm后，順縱向切取長度為1m的全幅卷材試樣2塊，一塊作物理力學(xué)性能檢測用另一塊備用。改性瀝青防水卷材（SBS、APP）聚氯乙稀防水卷材GB12952-2003拉伸強度或拉力、斷裂伸長率、不透水性、低溫彎折、熱處理尺寸變化率以同類型的10000㎡卷材為一批，不足10000㎡時也可作一批。在卷材外層端部500mm處截取長約3m樣品。聚氯乙稀防水卷材九、三工程三檔案目錄及內(nèi)容1工程三準(zhǔn)備三階段三文件2地質(zhì)三文件三（工三程地三質(zhì)勘三察報三告、三場地三地震三安全三性三評價三報告三等）3監(jiān)理三文件4施工三文件三（施三工綜三合管三理文三件、三各分三部工三程的三工程三質(zhì)量三控制三文件三）九、三工程三檔案--工程三準(zhǔn)備三階段三文件1、建設(shè)三項目三列入三年度三計劃三的批三復(fù)（三企業(yè)三建設(shè)三投資三項目三登記三備案三表）2、可行三性研三究報三告及三批復(fù)3、建設(shè)三用地三批準(zhǔn)三書（三復(fù)印三件）4、建設(shè)三用地三征地三、拆三遷文三件5、建設(shè)三用地三規(guī)劃三許可三證及三附件三（建三筑設(shè)三計要三點）6、劃地三紅線三圖7、建設(shè)三工程三規(guī)劃三許可三證8、總平三面圖9、規(guī)劃三核準(zhǔn)三施工三圖10、城市三規(guī)劃三撥地三測量三記錄三冊11、工程三規(guī)劃三放線三定位三測量三記錄三冊12、建設(shè)三工程三驗線三記錄三冊13、三施三工圖三設(shè)計三文件三審查三意見14、三建三設(shè)工三程開三工申三報表15、三工三程質(zhì)三量監(jiān)三督注三冊登三記表16、三建三筑工三程消三防設(shè)三計審三核意三見書17、三珠三海市三防雷三設(shè)施三審核三意見三書18、三民三用建三筑工三程防三空地三下室三審批三表19、三環(huán)三境影三響報三告及三批復(fù)九、三工程三檔案--地質(zhì)三文件序號文件名稱檔案預(yù)驗收必備城建檔案館歸檔建設(shè)單位保存電子文件備注1工程地質(zhì)勘察報告

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審圖機構(gòu)蓋章確認(rèn)

2工程水文地質(zhì)勘察報告

●●●按設(shè)計要求九、三工程三檔案--監(jiān)理三文件1、三監(jiān)理三合同2、三監(jiān)理三規(guī)劃3、三監(jiān)理三實施三細則4、三監(jiān)理三工程三師通三知書三及回三復(fù)單5、三監(jiān)理三工作三聯(lián)系三單6、三有關(guān)三質(zhì)量三問題三及處三理意三見7、三工程三開工三審批三表8、三工程三暫停三令/復(fù)工三審批三表9、三質(zhì)量三事故三報告三及處三理意三見10、工三程計三量單三和工三程款三支付三證書11、費三用索三賠報三告及三審批12、合三同爭三議、三違約三報告三及處三理意三見13、合三同變?nèi)娜?4、監(jiān)三理工三作總?cè)Y(jié)15、監(jiān)三理單三位的三質(zhì)量三評估三報告16、工三程竣三工決三算審三核意三見書九、三工程三檔案--施工三文件1、三施工三綜合三管理三文件三；2、三地基三與基三礎(chǔ)工三程（三樁基三礎(chǔ)、三基坑三支護三工程三、地三基基三礎(chǔ)與三地下三結(jié)三構(gòu)工三程）三；3、三主體三結(jié)構(gòu)三工程三（混三凝土三與砌三體結(jié)三構(gòu)工三程、三鋼結(jié)三構(gòu)工三程）三；4、三建筑三裝飾三裝修三工程三；5、三建筑三屋面三工程三；6、三建筑三設(shè)備三安裝三工程【給排三水及三采暖三工程三、通三風(fēng)與三空調(diào)三工程三、電三梯工三程、三智能三建筑三工程三、消三防工三程、三燃氣三工程三）】；7、三建筑三節(jié)能三工程三（圍三護結(jié)三構(gòu)部三分和三設(shè)備三部分三）；8、三竣工三驗收三文件三；9、三竣工三圖；10、聲三像及三電子三文件三。九、三工程三檔案--施工三綜合三管理三文件序號文件名稱檔案預(yù)驗收必備城建檔案館歸檔建設(shè)單位保存電子文件備注1項目經(jīng)理任命通知書、項目經(jīng)理變更文件●●●●

2單位工程開工申請報告●●●●

3設(shè)計圖紙會審記錄（一～二）●●●●

4設(shè)計變更通知單匯總表●●●●

5設(shè)計變更、修改通知、洽商記錄●●●●

6涉及結(jié)構(gòu)、建筑、節(jié)能等的重大設(shè)計變更及批準(zhǔn)文件（包括審圖機構(gòu)的審查合格意見）●●●●

7工程中間驗收交接記錄●●●●不同施工單位交接時8單位工程坐標(biāo)定位測量記錄●●●●

9建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄●●●●

10建筑物沉降觀測記錄●●●●包括沉降觀測布置點、沉降觀測曲線圖及觀測結(jié)論11第三方沉降觀測報告●●●●按設(shè)計要求12工程質(zhì)量事故報告及事故處理資料●●●●有工程質(zhì)量問題時13施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄●●●●

14施工日志

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15停工通知書及復(fù)工通知書、整改通知書及整改報告、不合格或不符合要求事項處理●●●●有工程質(zhì)量問題時16分包單位資質(zhì)報審表●●●●

17單位工程施工組織設(shè)計、施工方案、專項施工方案

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（包括經(jīng)審批的建筑節(jié)能施工方案）18項目公章啟用函●●●●

19其它

九、三工程三