2023年深圳市小型家居裝修合同范本,菁華1篇【通用文檔】

深圳市小型家居裝修合同范本1

發(fā)包方(甲方)

承包方(乙方)

根據(jù)《民法典》、*《建筑裝飾裝修治理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修治理規(guī)定》，結(jié)合本工程實(shí)際狀況，遵守*等、自愿、公*和誠(chéng)懇信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1、1、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

承包內(nèi)容：本合同附件《工程預(yù)算書》或《工程工程一覽表》列出的工程以及以下內(nèi)容：

承包方式：

□包工包料;□包工局部包料;□包工不包料

工期：

開(kāi)工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

總?cè)諝v天數(shù)：天

工程質(zhì)量：

合同價(jià)款(人民幣大寫)：￥(含稅)

2、2、雙方工作

甲方工作

甲方于開(kāi)工前天，應(yīng)向乙方供應(yīng)已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙?zhí)?或作法說(shuō)明份)，并向乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底。

辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和愛(ài)護(hù)。

去除影響施工的障礙物，對(duì)只能局部清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等實(shí)行愛(ài)護(hù)措施。

供應(yīng)原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。

指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

托付為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應(yīng)在開(kāi)工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

如的確需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)好四周建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹(shù)古木、綠地等不受損壞，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

知會(huì)鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對(duì)其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門協(xié)作施工。

乙方工作

由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方供應(yīng)主要局部的設(shè)計(jì)效果圖、*面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，參與甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。

擬定施工方案和進(jìn)度規(guī)劃，交甲方審定。

嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境愛(ài)護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格根據(jù)圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)展施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。

指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)協(xié)作其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順當(dāng)完成。

乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項(xiàng)，如乙方知道或依據(jù)閱歷應(yīng)當(dāng)知道的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題而未告知甲方，則造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

依據(jù)《深圳市家庭居室裝修治理規(guī)定》第四百七十二條規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場(chǎng)裝修押金。

遵守國(guó)家或地方*及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)治理的規(guī)定，妥當(dāng)愛(ài)護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)四周建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾的清運(yùn)工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與四周單位(住戶)的關(guān)系。

施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨便拆改原建筑物構(gòu)造及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失。

乙方在施工中應(yīng)妥當(dāng)保管甲方堆放在現(xiàn)場(chǎng)的家私、陳設(shè)以及工程成品;工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)展愛(ài)護(hù)。

乙方未根據(jù)工程施工標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)任。

參與竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3、3、工期

甲方要求比合同商定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工實(shí)行的措施費(fèi)用。每提前一天，甲方支付乙方元。

甲方未按商定供應(yīng)圖紙及開(kāi)工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。

由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以外的工程工程，造成工期延誤，甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。

甲方不按時(shí)供應(yīng)材料或中間工程驗(yàn)收不準(zhǔn)時(shí)造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。

甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師指令有誤或不準(zhǔn)時(shí)，延誤工期，工期相應(yīng)順延。

甲方未按合同商定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)展，工期相應(yīng)順延。

因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。

由于工程質(zhì)量緣由返工、乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，且工期不順延

乙方預(yù)算少算、漏算所產(chǎn)生的增加工程，導(dǎo)致工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延。

非乙方緣由造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。

4、4、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收

工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：

(1)施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更;

(2)《建立裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(gb50210-XX);

(3)《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》(gb50327-XX);

(4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》;

過(guò)程驗(yàn)收工程：根底改造工程、水電線路改造工程(封閉前)、防水工程(鋪設(shè)瓷片前)、吊頂工程(涂料前)、門窗工程(油漆前)、細(xì)木工程(油漆前);

⒋3甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備掩蓋、遮蓋條件或到達(dá)中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作)，乙方自檢，并于48小時(shí)前通知甲方參與，驗(yàn)收合格;甲方或甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)展隱藏和連續(xù)施工;工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方或甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)展隱藏和連續(xù)施工;甲方或甲方代表不參與隱藏工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。因甲方不正確訂正或其他非乙方緣由引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方擔(dān)當(dāng)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn);若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的停工，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，且工期不順延。

由于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時(shí)，必需由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方準(zhǔn)時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收。若質(zhì)量不合格，責(zé)任由直接發(fā)包的施工方擔(dān)當(dāng)。

甲方直接發(fā)包的工程遇穿插作業(yè)時(shí)，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應(yīng)對(duì)各自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需準(zhǔn)時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

工程竣工后，甲方未閱歷收擅自使用，視為甲方驗(yàn)收合格。

驗(yàn)收合格工程，雙方簽字確認(rèn);不合格工程限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。

5、材料設(shè)備的供給

甲方按雙方商定的《甲方供給材料設(shè)備一覽表》(見(jiàn)附表)供給材料設(shè)備，若甲方供應(yīng)的材料與《甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》不符時(shí)，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。甲方供給的材料設(shè)備應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)。

甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供給的材料設(shè)備，提*品合格證明;若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。

由甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

甲方供給的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)款的_____%保管費(fèi)。由乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

甲方供給的材料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方擔(dān)當(dāng)運(yùn)輸費(fèi)用。

⒌6凡由乙方選購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。若已使用，對(duì)工程造成質(zhì)量問(wèn)題及由此發(fā)生的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

⒌7乙方選購(gòu)材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償其損失。甲方供給的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由甲方擔(dān)當(dāng)其責(zé)任。

甲方供給材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方精確的材料用量及符合施工條件的材料

否則造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。若甲方不予接受而造成工程質(zhì)量問(wèn)題及材料的鋪張，由甲方負(fù)責(zé)。

6、工程變更

甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該工程工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

全部的設(shè)計(jì)變更和工程量的增減，甲方必需辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，否則乙方有

權(quán)拒絕變更。

因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲

方擔(dān)當(dāng)，并相應(yīng)順延工期。

由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方已購(gòu)材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)全部處理費(fèi)用。

乙方按變更通知進(jìn)展變更，并于3天內(nèi)，提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料。甲方收到變更價(jià)款報(bào)告后3天內(nèi)予以簽認(rèn)，或提出異議。如甲方無(wú)正值理由不簽認(rèn)，變更價(jià)款報(bào)告自送達(dá)之日3天后自行生效。

乙方接到變更通知后，可按以下方法提出變更價(jià)格，送甲方或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款：

⑴合同附件工程預(yù)算書中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;

⑵合同附件工程中預(yù)算書中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以此作為根底確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。

⑶合同附件預(yù)算書中沒(méi)有適用和類似變更工程的價(jià)格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價(jià)格。

乙方依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況提出合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的更換，以及增加工程量，必需經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，且工期不順延。

對(duì)于甲方提出的不行行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及后果，否則造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。若甲方強(qiáng)行進(jìn)展設(shè)計(jì)變更，從而造成工程質(zhì)量問(wèn)題，由甲方擔(dān)當(dāng)。

甲方不得隨便取消合同承包內(nèi)容的施工工程，若取消的施工工程造價(jià)超過(guò)合同預(yù)算總價(jià)的25%時(shí)，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該工程的預(yù)期利潤(rùn)，本工程猜測(cè)利潤(rùn)率為_(kāi)____%

7、工程價(jià)款及結(jié)算

雙方商定本合同價(jià)款采納第種：

⑴固定價(jià)格，即價(jià)格一次包死，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整;

⑵固定價(jià)格加%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算，包干風(fēng)險(xiǎn)包括

⑶實(shí)際價(jià)格：竣工結(jié)算時(shí)，合同內(nèi)工程根據(jù)已簽訂合同的預(yù)算單價(jià)計(jì)算;變更及增加工程的單價(jià)，按條款的商定辦理，工程量按實(shí)結(jié)算。

雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表商定分()次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。

撥付工程式款時(shí)間(工程進(jìn)度)

占合同價(jià)款比例(%)

金額(萬(wàn)元)

備注

工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。

設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。

結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開(kāi)具發(fā)票。

8、索賠

甲方因未按合同商定供應(yīng)施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方緣由造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)展索賠。

乙方未按合同商定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同商定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)展索賠。

索賠程序

⑴索賠大事發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書;

⑵索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和具體的索賠資料;

⑶被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)賜予書面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作答復(fù)，則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。

9、安全生產(chǎn)和防火

⒐1甲方供應(yīng)的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

⒐2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。

⒐3由于甲方供應(yīng)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕施工。若甲方強(qiáng)制要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

⒐4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

10、違約責(zé)任

甲方或乙方未按本協(xié)議條款商定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使合同無(wú)法履行，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

由于甲方緣由導(dǎo)致中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的商定撥付工程款，每拖延一天，按應(yīng)付款額的_____%支付滯納金。

由于乙方緣由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。

乙方應(yīng)妥當(dāng)愛(ài)護(hù)甲方供應(yīng)的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

11、保修

本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為_(kāi)_______年，其他工程為_(kāi)_______年。

保修范圍為乙方施工的工程工程。

施工質(zhì)量問(wèn)題和乙方供應(yīng)材料緣由造成的損壞，由乙方保修。

由于甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量問(wèn)題、人為造成的損壞和不行避開(kāi)的因