?；浳飿I(yè)消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理規(guī)程制度一、規(guī)程制度目的為確保海粵物業(yè)所有樓宇的消防設(shè)備設(shè)施完好、運(yùn)行正常，避免因消防設(shè)施故障導(dǎo)致火災(zāi)事故的發(fā)生，現(xiàn)制定本規(guī)程制度。二、規(guī)程制度適用范圍本規(guī)程制度適用于?；浳飿I(yè)管理的所有樓宇及其消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)管理。三、規(guī)程制度主要內(nèi)容1.消防設(shè)備設(shè)施分類根據(jù)?；浳飿I(yè)所有樓宇的消防設(shè)計方案，對消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行以下3類分類：A類設(shè)施：指主要的消防設(shè)備設(shè)施，涉及到火災(zāi)撲救的，如滅火器、消火栓、防火卷簾門、防火門等。B類設(shè)施：指輔助的消防設(shè)備設(shè)施，如消防水池、消防水泵、消防水箱、自動噴水滅火系統(tǒng)等。C類設(shè)施：指一類、二類、三類火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，意在及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，并及時報警維護(hù)。2.消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理2.1.A類設(shè)施維修保養(yǎng)管理每個季度進(jìn)行一次全面的A類設(shè)施巡檢，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理。保管人員應(yīng)當(dāng)對A類設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施能夠在平時正常運(yùn)行。對于A類設(shè)施的維修保養(yǎng)，必須由專業(yè)的消防設(shè)施維修人員進(jìn)行維護(hù)。2.2.B類設(shè)施維修保養(yǎng)管理每個季度進(jìn)行一次全面的B類設(shè)施巡檢，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理。保管人員應(yīng)當(dāng)對B類設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施能夠在平時正常運(yùn)行。對于B類設(shè)施的維修保養(yǎng)，可以由物業(yè)公司或?qū)I(yè)的消防設(shè)施維修人員進(jìn)行維護(hù)。2.3.C類設(shè)施維修保養(yǎng)管理每個月進(jìn)行一次全面的C類設(shè)施巡檢，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理。物業(yè)保管人員應(yīng)當(dāng)對C類設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施能夠在平時正常運(yùn)行。對于C類設(shè)施的維修保養(yǎng)，必須由專業(yè)的消防設(shè)施維修人員進(jìn)行維護(hù)。3.消防設(shè)備設(shè)施管理記錄對于A類、B類、C類設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)或巡檢記錄，必須詳細(xì)記錄相關(guān)信息，例如設(shè)施名稱、維護(hù)保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)人員、維修保養(yǎng)情況和費用等信息。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)將以上記錄進(jìn)行存檔備份，并確保記錄的真實性和安全性。四、規(guī)程制度執(zhí)行本規(guī)程制度自發(fā)布之日起，對于所有樓宇及其消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)管理實施。對于未遵守本規(guī)程制度的物業(yè)公司、保安人員、保管人員等相關(guān)人員，應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)處罰，并進(jìn)行教育培訓(xùn)。對于對于消防設(shè)備設(shè)施管理記錄不規(guī)范造成的后果，物業(yè)管理公司要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、規(guī)程制度總結(jié)本規(guī)程制度的出臺，可以徹底解決物業(yè)公司忽視消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理等問題，保障居民的生命和財產(chǎn)安全，實現(xiàn)樓宇的安全