考察報(bào)告古城保護(hù)運(yùn)營開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目申請報(bào)告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 11.1項(xiàng)目申報(bào)單位概況 11.2項(xiàng)目概況 3第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析 662.1發(fā)展規(guī)劃分析 662.2產(chǎn)業(yè)政策分析 682.3行業(yè)準(zhǔn)入分析 69第三章資源開發(fā)及綜合利用分析 713.1資源開發(fā)方案 713.2資源利用方案 713.3資源節(jié)約措施 72第四章節(jié)能方案分析 744.1設(shè)計(jì)依據(jù) 744.2項(xiàng)目能源及耗能工質(zhì)消耗種類和數(shù)量分析 754.3項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 754.4節(jié)能措施 764.5建筑節(jié)能 784.6能源管理 824.7節(jié)能效果分析 83第五章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 845.1項(xiàng)目選址及用地方案 845.2征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 84第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析 866.1環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 866.2生態(tài)環(huán)境影響分析 866.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 876.4地質(zhì)災(zāi)害影響分析 886.5環(huán)境影響評價(jià)分析 90第七章經(jīng)濟(jì)影響分析 917.1效益分析 917.2行業(yè)影響分析 967.3區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 97第八章社會(huì)影響分析 988.1社會(huì)影響效果分析 988.2社會(huì)適應(yīng)性分析 988.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對策分析 998.4社會(huì)影響分析結(jié)論 99

附表1-1總投資估算表1-2流動(dòng)資金估算表1-3項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表7-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表7-2固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表7-3總成本費(fèi)用估算表7-4利潤與利潤分配表7-5項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表7-6項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表7-7財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表7-8資產(chǎn)負(fù)債表7-9單因素敏感性分析表7-10經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)匯總表

附件1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件2、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3、城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見4、國土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見5、環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評價(jià)文件的審批意見考察報(bào)告PAGE考察報(bào)告第一章申報(bào)單位及項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目申報(bào)單位概況1.1.1◆企業(yè)名稱：XXXXXXXX古城保護(hù)運(yùn)營開發(fā)（XXXX）有限公司◆注冊資本：500萬美元◆法人代表：陳XXXX◆經(jīng)營年限：50年1.1.2申報(bào)單位概況本項(xiàng)目承辦單位為XXXXXXXX古城保護(hù)運(yùn)營開發(fā)（XXXX）有限公司，注冊資金10000萬美元，是由XXXXXXXX國際有限公司出資6000萬美元和XXXXXXXX文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司出資4000萬美元成立的，公司主要經(jīng)營XXXX古城的開發(fā)與經(jīng)營。投資各方基本情況：1、XXXXXXXX國際有限公司（簡稱“XXXXXXXX”）XXXXXXXX是在中國西部大開發(fā)的背景下成立的專業(yè)化投資機(jī)構(gòu)和大型產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。公司自成立以來，以產(chǎn)融結(jié)合為手段，秉承“義利并重”的核心理念，積極服務(wù)于行業(yè)領(lǐng)袖企業(yè)，培育新興龍頭企業(yè)，積極參與區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興與協(xié)調(diào)發(fā)展，在企業(yè)重組、資源整合、園區(qū)開發(fā)、城市建設(shè)等方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。XXXXXXXX的投資集中于金融服務(wù)、礦產(chǎn)加工、能源產(chǎn)業(yè)、城市開發(fā)和文化傳媒等五個(gè)領(lǐng)域，融合國際、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)資本與金融資本的力量，在全國集中開發(fā)建設(shè)示范性產(chǎn)業(yè)園區(qū)基地、投資區(qū)域性重大戰(zhàn)略項(xiàng)目及城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，并以全新的理念參與城市化和城鎮(zhèn)化的綜合開發(fā)、建設(shè)、管理、運(yùn)營。

XXXXXXXX旗下包括西部發(fā)展控股、西部聯(lián)合控股、西部聯(lián)合開發(fā)、西部能源、西部建投、西部城投、西部傳媒、XXXXXXXX文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)等戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)投資企業(yè)及西部發(fā)展產(chǎn)業(yè)基金、西部發(fā)展產(chǎn)業(yè)資本、厚道資本等若干泛金融類公司，形成了投資與經(jīng)營并重，并以投資為主，多版塊緊密配合的高端企業(yè)集團(tuán)。

XXXXXXXX的發(fā)展目標(biāo)是以資本效益最大化為主要目標(biāo)，創(chuàng)新整合各類自然資源、科技資源、社會(huì)資源和品牌資源，打造以投資能力、管理能力和服務(wù)能力為主的企業(yè)核心競爭力，最終形成金融資源和企業(yè)資本高度融合的綜合性、現(xiàn)代化的企業(yè)集團(tuán)。2、XXXXXXXX文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（簡稱“XXXXXXXX”）XXXXXXXX致力于文化產(chǎn)業(yè)的投資管理與運(yùn)營；文化企業(yè)的投資管理與經(jīng)營；投資發(fā)起文化金融機(jī)構(gòu)、文化產(chǎn)業(yè)基金；基礎(chǔ)建設(shè)投資；港頭、碼頭投資與建設(shè)；產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資、建設(shè)及運(yùn)營；投資及投資管理、投資咨詢；項(xiàng)目投資與管理；礦產(chǎn)資源開發(fā)與經(jīng)營；鋼材、木材、五金交電、機(jī)械設(shè)備、計(jì)算機(jī)軟、硬件及外部設(shè)備銷售等。公司立足XXX，放眼全國，主要承擔(dān)文化類項(xiàng)目與園區(qū)的投資與運(yùn)營。在XXX濱海新區(qū)，籌建經(jīng)國務(wù)院批復(fù)的“國家級濱海新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)”項(xiàng)目。投資建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域文化中心和文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，以文化新城區(qū)的建設(shè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、提升城市形象和地位，帶動(dòng)民生經(jīng)濟(jì)。XXXXXXXX文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司為XXXXXXXX的一家子公司。2011年，XXXXXXXX文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司與河北省XXXX人民政府簽署《XXXX古城保護(hù)運(yùn)營與開發(fā)合作協(xié)議》。XXXXXXXX文化產(chǎn)業(yè)圍繞XXXX“文化立縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，展開緊密、信任和長期的合作，實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)優(yōu)勢，在做好保護(hù)的前提下，進(jìn)行古城的開發(fā)、建設(shè)、管理與運(yùn)營，使XXXX古城的文化產(chǎn)業(yè)獲得又好又快的發(fā)展。1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱XXXXXXXX古城保護(hù)運(yùn)營開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目背景項(xiàng)目的特點(diǎn)XXXX古稱XXXX，始建于南北朝時(shí)期，北周大象二年（即公元580年），為名副其實(shí)的千年古城。毛主席曾說“燕云十六州，XXXX是一州，是個(gè)大州”，因位于北京西，素有“京西第一州”之稱。目前，XXXX古城已被列入省、市、縣保護(hù)性開發(fā)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目名錄，并多次經(jīng)省文物局專家對古城進(jìn)行考察論證，中央及省市數(shù)十家知名新聞報(bào)刊、電視臺(tái)先后對XXXX剪紙、古民俗文化進(jìn)行了專題采訪報(bào)道。特別是2005年中央電視臺(tái)《千年古城》節(jié)目攝制組到古城進(jìn)行了專題拍攝，節(jié)目播出后，在國內(nèi)外引起廣泛關(guān)注。XXXX古城具有極高的科學(xué)藝術(shù)和獨(dú)特的旅游開發(fā)價(jià)值，其保護(hù)開發(fā)對于研究我國北方建筑藝術(shù)，研究明、清社會(huì)歷史風(fēng)情更具有珍貴的史料考證價(jià)值。XXXX古城項(xiàng)目的亮點(diǎn)：亮點(diǎn)一：保存完好的文化古跡，有“河北省古建筑博物館”美譽(yù)XXXX古城具有文物眾多、種類齊全、品位價(jià)值高、時(shí)代連續(xù)性強(qiáng)的四大特點(diǎn)。寺觀、廟壇、殿閣、衙署、宅院星羅棋布，儒、釋、道文化淵遠(yuǎn)流長。據(jù)抗戰(zhàn)前統(tǒng)計(jì)，1.6平方公里的古城區(qū)內(nèi)（包括東、西、南三關(guān)）大小寺廟就有95座，現(xiàn)保存下來的有國保單位6處，省保單位2處，縣保單位7處，大至可分為官方建筑、寺廟建筑、防御類建筑、民居建筑及其他類建筑五類。官方建筑中XXXX城墻、XXXX衙署、文昌閣、萬山樓、武廟、常平倉、城隍廟名聞天下。始建于明洪武十年的玉皇閣、玉帝神殿為三重檐琉璃瓦，殿內(nèi)保存有珍貴的明代壁畫。建成初始，起軍事作用，后改供奉玉皇大帝，現(xiàn)為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。寺廟建筑中最為突出的有始建于北魏，近代重建的南安寺塔，元代的釋迦寺、明重建的靈巖寺等。此外，還有保存完整的真武廟、天齊廟、財(cái)神廟、火神廟等。防御性建筑中現(xiàn)遺存的城墻為明洪武十年所建的磚墻。XXXX古城是一座典型的帶有防御性質(zhì)的軍事城池。堅(jiān)固的三座城門和高大的甕城，加之城外依水而建的護(hù)城河，構(gòu)成了一個(gè)完整的軍事防御體系。其城墻之高厚、溝壕之深寬，在河北省實(shí)屬罕見。民居建筑現(xiàn)保存完整的有二進(jìn)四合院和九連環(huán)民宅等形式。建筑布局嚴(yán)謹(jǐn)，軸線明確，左右對稱，主次分明，輪廓起伏，外觀封閉，深宅大院。古城內(nèi)的古建筑群、商業(yè)建筑與民居錯(cuò)落有致，南安寺塔與文昌閣、景仙門、玉皇閣之間形成視覺通廊，主要街道古色古香，古城外，護(hù)城河水環(huán)玉帶，四周群山環(huán)抱，山、水、城交相輝映，渾然一體，美不勝收?？傮w來說，XXXX古城是河北省目前保存最為完整的一座明清古城，是研究社會(huì)發(fā)展、科學(xué)進(jìn)步、文化藝術(shù)成就的主要例證。最為可貴的是古城雖遭戰(zhàn)亂，但至今整體風(fēng)貌仍保存較為完整。并且XXXX古城的建筑形式頗具特色，在形制上一反傳統(tǒng)“禮制”嚴(yán)格講求方正端莊、經(jīng)緯分明、中軸對稱的城市格局，講究布局靈活，變化豐富，具有非常高的觀賞和研究價(jià)值。亮點(diǎn)二：深厚的文化底蘊(yùn)和豐富的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)在XXXX悠久的歷史上，名人才子層出不窮，先后出現(xiàn)了明嘉靖年間兵部尚書郝杰、康熙年間刑部尚書魏象樞等歷史名人和被清代人譽(yù)為“著述如林”的“文獻(xiàn)幫”等。XXXX古城除擁有諸多歷史文化遺存外，還具備豐富的人文環(huán)境，XXXX剪紙、藝陶、紙雕、泥人等。2003年8月全國剪紙專項(xiàng)工作會(huì)議在XXXX成功召開，XXXX被命名為中國剪紙藝術(shù)之鄉(xiāng)、中國剪紙藝術(shù)研究基地。被郭沫若譽(yù)為“百花叢中一點(diǎn)紅”的XXXX秧歌也不斷推陳出新，煥發(fā)新的光彩。歷史文化遺存包括花燈節(jié)、打樹花、民間剪紙、紙雕藝術(shù)和各類社火表演等。天下奇絕——“打樹花”是XXXX古老文化遺存中最具魅力的一種民間社火活動(dòng)，至今已有500余年的歷史。獨(dú)一無二的“打樹花”在中國人成百上千的節(jié)日風(fēng)俗中脫穎而出，給人以無以替代的視覺享受和民俗體驗(yàn)。2006年，“打樹花”被列為省級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄，現(xiàn)正在申請國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。古城優(yōu)秀的歷史文化基礎(chǔ)，賦予了XXXX古城巨大的發(fā)展?jié)摿Γl(fā)展和開發(fā)文化旅游項(xiàng)目，勢必會(huì)帶動(dòng)服務(wù)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)注入活力。項(xiàng)目提出的理由和過程XXXX古城發(fā)展雖具有較大潛力，卻存在很多的制約因素，大量具有特色的古建筑年久失修，瀕臨倒塌和消失，急需保護(hù)修整和恢復(fù)；基礎(chǔ)設(shè)施匱乏，道路交通、水電、環(huán)衛(wèi)、消防、防洪排澇等設(shè)施配套跟不上，不但嚴(yán)重影響人民的生產(chǎn)生活，而且給往來游客造成不便，不利于古城旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)；污水處理設(shè)施跟不上，長期下去會(huì)對壺流河、定安河和清水河水庫造成污染。這些制約因素對古城傳統(tǒng)景觀帶來危害，不利于古城核心保護(hù)區(qū)的旅游開發(fā)，影響當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)XXXX古城文化積淀深厚，文化旅游資源豐富、開發(fā)潛力巨大的優(yōu)勢和條件，以及現(xiàn)實(shí)制約因素情況，經(jīng)分析認(rèn)為，目前古城的發(fā)展必須盡快完善基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)基礎(chǔ)條件，切實(shí)做好古城保護(hù)，在保護(hù)好古鎮(zhèn)格局及整體風(fēng)貌的前提下，大力發(fā)展古城文化，以獨(dú)特的民俗活動(dòng)為突破口，挖掘文化潛力，開發(fā)文化旅游項(xiàng)目，宣傳古城歷史，傳承古城文化，延續(xù)歷史文化遺存，以便充分發(fā)揮優(yōu)勢，變資源優(yōu)勢為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。把文化資源開發(fā)成為豐富的文化產(chǎn)品和文化服務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)“文化立縣、旅游活縣”戰(zhàn)略，從而帶動(dòng)核心保護(hù)區(qū)內(nèi)及全縣餐飲、住宿等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。在新一輪的發(fā)展機(jī)遇中，文化產(chǎn)業(yè)是深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)文化與經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，不斷滿足人民群眾日益增長的精神文化需求的戰(zhàn)略選擇。作為低能耗、低污染、高附加值的新型綠色產(chǎn)業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，壯大循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境優(yōu)化，構(gòu)筑多元支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局的現(xiàn)實(shí)需要。與此相應(yīng)，文化旅游項(xiàng)目成為旅游產(chǎn)業(yè)一個(gè)新的增長點(diǎn)。根據(jù)《河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃》（2008－2020），京西北運(yùn)動(dòng)康體休閑區(qū)的發(fā)展重點(diǎn)是：開發(fā)XXXX剪紙、泥塑、社火等民俗鄉(xiāng)藝旅游項(xiàng)目，暖泉鎮(zhèn)、宋家莊鎮(zhèn)、涌泉莊鄉(xiāng)等XXXX古堡群的保護(hù)與利用?？梢奨XXX古城的保護(hù)與開發(fā)已列入河北省相關(guān)發(fā)展規(guī)劃。今年，XXX市將挖掘和結(jié)合旅游資源優(yōu)勢和獨(dú)特性，謀劃實(shí)施億元以上旅游項(xiàng)目100個(gè)，打造“強(qiáng)市名城”。以打造戶外牌、冰雪牌、酒莊牌、民俗牌、溫泉牌等特色旅游品牌為重點(diǎn)，對全市旅游資源進(jìn)行整合。其中，民俗精品大區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)XXXX古城綜合開發(fā)等項(xiàng)目。根據(jù)國家及省市相關(guān)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策，對照XXXX古城自身實(shí)際情況以及發(fā)展的優(yōu)劣勢，特提出XXXX古城保護(hù)運(yùn)營開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)XXXX古城文物遺產(chǎn)，弘揚(yáng)古城文化，提升XXXX古城品質(zhì)的需要。珍貴的歷史文化遺存所賴以依存的基礎(chǔ)是XXXX古城的古建筑群，但這些明清時(shí)期的古建筑目前現(xiàn)狀普遍破舊，年久失修，有的甚至瀕臨倒塌和消失，急需搶救。另外縣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施落后，致使當(dāng)?shù)鼐包c(diǎn)的市場知名度不高，游客的認(rèn)同感不強(qiáng)，這些嚴(yán)重制約當(dāng)?shù)鼐皡^(qū)開發(fā)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（2）項(xiàng)目的建設(shè)可加快當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)發(fā)展，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)同并進(jìn)。從近幾年游客接待統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，XXXX古城游客接待量快速上升，但旅游總收入及人均消費(fèi)增長較為緩慢。暖泉鎮(zhèn)旅游業(yè)的發(fā)展，對景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施提出了更高的要求，只有基礎(chǔ)設(shè)施的完善才能夠保障景區(qū)健康有序發(fā)展。目前，景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，與標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)要求還有相當(dāng)?shù)牟罹?，景區(qū)必須制定切實(shí)可行建設(shè)計(jì)劃盡快完善基礎(chǔ)建設(shè)?；A(chǔ)建設(shè)的完善將加快景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又會(huì)帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，從而提高地方經(jīng)濟(jì)收益，而地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又會(huì)促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步改進(jìn)，這樣就形成一個(gè)良性的協(xié)調(diào)發(fā)展循環(huán)。因此，XXXX古城保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)突出明清歷史文化的內(nèi)涵和外延，圍繞XXXX古城優(yōu)勢，突出古城文化，深度挖掘明清歷史內(nèi)涵，全力開發(fā)具有較強(qiáng)生命力的旅游產(chǎn)品。通過本項(xiàng)目的的開發(fā)建設(shè)，整體帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)能級大幅提升。（3）項(xiàng)目的建設(shè)可提高地方財(cái)政收入、擴(kuò)大居民就業(yè)、增加居民收入、提高居民生活水平。本項(xiàng)目的實(shí)施不僅直接拉動(dòng)區(qū)域旅游消費(fèi)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高政府的財(cái)政收入，還將增加若干就業(yè)崗位直接促進(jìn)附近居民就業(yè)，一是在項(xiàng)目建設(shè)過程中居民可投工投勞，二是在項(xiàng)目運(yùn)營過程中居民還可直接在旅游基礎(chǔ)服務(wù)崗位上就業(yè)。更為重要的是，項(xiàng)目的實(shí)施還將帶動(dòng)周圍農(nóng)戶增收，在本項(xiàng)目實(shí)施后，XXXX古城景區(qū)的接待人口將大幅提高，由游客帶來的相關(guān)消費(fèi)也就直接增加，附近農(nóng)戶可開展農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村酒店、自由采摘等經(jīng)營性項(xiàng)目，既能豐富游客的旅游體驗(yàn)，也能促進(jìn)農(nóng)戶自身增收。（4）項(xiàng)目的建設(shè)為鞏固、發(fā)展和提升優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)招商引資打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。當(dāng)?shù)卣Y(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)情及自身特色文化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，把文化旅游業(yè)放在社會(huì)經(jīng)濟(jì)先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的重要地位加以發(fā)展，走好以旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)招商引資的路子。項(xiàng)目的建設(shè)能促進(jìn)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和完善，為招商引資打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本項(xiàng)目的總體定位在于，以XXXX古城的特定歷史人文景觀為主題，對XXXX古城內(nèi)文物古跡、民用建筑、商業(yè)服務(wù)、民俗表演、娛樂活動(dòng)、游樂設(shè)施和其它元素進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)和氛圍包裝，打造具有鮮明特色文化旅游區(qū)，滿足各方游客觀光游覽、文化體驗(yàn)和休閑娛樂等需求。1.2.3市場分析本項(xiàng)目近期以XXX區(qū)域及京津?yàn)橹鞯膮^(qū)域市場，中期隨著項(xiàng)目的建設(shè)發(fā)展為輻射冀晉蒙為主體的區(qū)域市場，遠(yuǎn)期為周邊省市及全國。國內(nèi)市場十一屆三中全會(huì)之后，我國高速增長的國民經(jīng)濟(jì)和積極的對外開放政策，使我國新興的國內(nèi)和國際旅游市場得到了較快的發(fā)展，旅游總收入每年以兩位數(shù)的速度增長。在國內(nèi)市場方面，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，旅游不再是貴族消費(fèi)，而是逐漸走進(jìn)平常百姓家，國內(nèi)實(shí)施“大周末”和“黃金周”的假期制度，從很大程度上釋放了人們的旅游的欲望，使旅游成為現(xiàn)實(shí)。（1）1996—2009年中國國內(nèi)旅游人數(shù)與收入旅游業(yè)已經(jīng)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引擎和支柱，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著越來越突出的作用。下面是“九五”以來國內(nèi)旅游人數(shù)與收入情況。1996—2009年中國國內(nèi)旅游人數(shù)與收入表1-1年份國內(nèi)旅游人數(shù)(億人次)增長（%）國內(nèi)旅游收入(億元)增長（%）19966.391.61638.419.119976.440.82112.72919986.947.82391.213.219997.192.922832.918.520007.443.53175.512.120017.845.33522.410.920028.7812387810.120038.70-0.93442-11.2200411.0226.7471136.9200512.1210.05285.8612.20200613.9415.026229.7417.86200716.1015.497770.6224.73200817.126.38749.3012.6200919.0211.110183.6916.4（2）國內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢與不足我國歷史文化悠久、地大物博，有著豐富的旅游資源，發(fā)展旅游業(yè)有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，根據(jù)國家旅游局在公布的《2005中國旅游景區(qū)發(fā)展報(bào)告》顯示，我國旅游景區(qū)已經(jīng)達(dá)到2萬家左右，其中A級旅游景區(qū)1401個(gè)，國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)177個(gè)，國家自然保護(hù)區(qū)154個(gè)，國家森林公園565個(gè)，國家地質(zhì)公園105個(gè)，工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)306個(gè)，列入《世界遺產(chǎn)名錄》的自然文化遺產(chǎn)31個(gè)。作為國民經(jīng)濟(jì)的新興行業(yè)，中國旅游業(yè)在發(fā)展初期就明確了開發(fā)建設(shè)的基本方針。一方面堅(jiān)持對外開放，廣泛吸引海內(nèi)外各界資金；另一方面，充分利用社會(huì)資源，鼓勵(lì)國家、集體、個(gè)人投資建設(shè)旅游項(xiàng)目。這種開放的投資方針推動(dòng)了中國旅游投資市場的活躍和旅游接待能力的提高，為旅游業(yè)的繁榮發(fā)展創(chuàng)造了條件。旅游需求屬于較高層次的需求，當(dāng)人們的可支配收入和可支配時(shí)間增加到一定水平，并保持著不斷地增長的時(shí)候，再加上配套的基本設(shè)施也已經(jīng)基本齊全，旅游業(yè)就會(huì)快速發(fā)展起來。目前，經(jīng)過20年的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，我國各方面的條件為我國旅游業(yè)的成長創(chuàng)造了條件，我國旅游業(yè)面臨著快速發(fā)展的歷史機(jī)遇。我國正在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)中的龍頭產(chǎn)業(yè)，被確定為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，各地采取很多扶持措施促進(jìn)其發(fā)展，旅游業(yè)總體的發(fā)展環(huán)境和投資環(huán)境比以往任何時(shí)候都好。國家的西部大開發(fā)戰(zhàn)略將使西部的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加速，為旅游業(yè)的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)，同時(shí)西部諸省為發(fā)展內(nèi)部經(jīng)濟(jì)都把發(fā)展旅游行業(yè)作為本省的支柱行業(yè)或重點(diǎn)行業(yè)，這將極大促進(jìn)該行業(yè)的發(fā)展。雖然說，無論從國內(nèi)，還是從國外，我國都擁有了一個(gè)良好的發(fā)展環(huán)境和機(jī)遇，但是，我國的旅游業(yè)各方面還不完善，存在著許多需要改進(jìn)的地方。我國旅游業(yè)像我國許多其他產(chǎn)業(yè)一樣，結(jié)構(gòu)性矛盾非常突出，旅游產(chǎn)品、賓館飯店以及旅行社的結(jié)構(gòu)化調(diào)整勢在必行。目前我國旅游市場中以觀光旅游為主的中低檔產(chǎn)品占據(jù)絕對比重，為滿足不同消費(fèi)者的需要，要求旅游企業(yè)豐富旅游產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)品種、不斷開發(fā)旅游新產(chǎn)品，形成觀光旅游、度假旅游、特種旅游、主題旅游等品種以及高、中、檔旅游產(chǎn)品之間的平衡和協(xié)調(diào)發(fā)展。（3）我國旅游業(yè)的發(fā)展趨勢在未來旅游業(yè)的發(fā)展方面，我國的自然風(fēng)光資源和社會(huì)歷史文化資源還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有得到開發(fā)，尤其是我國的中西部，眾多的自然資源還沒有向游客揭開神秘的面紗。隨著東部旅游資源的深度開發(fā)，中西部旅游資源的相繼開發(fā)和旅游條件的改善，我國對世界的吸引力將會(huì)越來越大。世界旅游組織的預(yù)測結(jié)果顯示，到2020年，中國旅游業(yè)在世界市場中所占份額將達(dá)到8.6%，居世界首位。同時(shí)中國還將成為世界旅游市場第4大客源國。隨著我國在國際上的政治、經(jīng)濟(jì)地位不斷提高，國際影響不斷擴(kuò)大，加之2008年北京奧運(yùn)會(huì)的機(jī)遇，相信這些預(yù)測在不久的將來有可能成為現(xiàn)實(shí)。根據(jù)國家旅游局的規(guī)劃，中國旅游業(yè)在未來5-10年內(nèi)仍將保持較高的增長速度，其中，入境旅游人數(shù)、國際旅游外匯收入和國內(nèi)旅游的年增長率分別將為4%、8%和8%左右，到2015年，旅游業(yè)的總產(chǎn)值將進(jìn)一步提高到21000億元。旅游業(yè)已經(jīng)成為并將在今后仍然是我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，我國旅游市場的前景將十分廣闊。北京旅游市場由于XXX與北京特殊的地緣關(guān)系，XXX旅游的發(fā)展必然依靠北京這個(gè)大市場，因此分析研究北京旅游市場的情況對暖泉鎮(zhèn)旅游的開發(fā)和發(fā)展有重要意義。北京是中國的首都，是我國的政治文化中心，是世界各地入境來華的重要集散地之一。北京是中華古老文明和現(xiàn)代文化的結(jié)合體，一直以來都是全國上下人們旅游的重要目的地，吸引著無數(shù)中外游客。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京市入境旅游人次2000年為282.09萬人次，2001年為285.79萬人次，2002年為310.4萬人次，2007年為435.5萬人次，2008年受奧運(yùn)進(jìn)京人口限制及國際金融危機(jī)的影響，入境旅游人數(shù)有所下降，為379.0萬人次；到2009年11月底，北京全年接待入境游客381.6萬人次。預(yù)計(jì)到2020年，北京年接待入境游客將達(dá)到600萬人次。隨著都市旅游和休閑文化的盛行，北京城郊和周邊城市的旅游功能在北京市的光圈下逐漸清晰，大都市周邊旅游逐漸規(guī)?；褪袌龌?。北京周邊旅游主要以休閑、度假、觀光、康體療養(yǎng)為賣點(diǎn)，迎合北京居民緩解都市生存壓力、健身養(yǎng)生、增加生活樂趣的需求。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，周邊旅游主要集中在距離市區(qū)在1小時(shí)到5小時(shí)的車程的區(qū)間內(nèi)，5小時(shí)成為城郊旅游的分界時(shí)間點(diǎn)，超出這個(gè)時(shí)間被視為遠(yuǎn)程旅游。本項(xiàng)目處在北京5小時(shí)城郊旅游圈內(nèi)，且為文化旅游，與北京文化中心主題契合且存在特色差異，形成互補(bǔ)優(yōu)勢，可承接北京旅游市場的游客。河北省旅游市場（1）河北省旅游業(yè)的現(xiàn)狀河北省的旅游業(yè)，從無到有，由小到大，發(fā)展很快。特別是改革開放以來，河北省旅游業(yè)獲得了長足發(fā)展。旅游資源開發(fā)不斷加快，接待設(shè)施日趨完善，市場占有份額不斷提高，旅游業(yè)走上了持續(xù)、健康發(fā)展的快車道。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全省現(xiàn)有世界文化遺產(chǎn)3項(xiàng)4處（長城、避暑山莊及外八廟、清東陵和清西陵）；國家級歷史文化名城5座（保定、承德、正定、邯鄲、山海關(guān)）；全國優(yōu)秀旅游城市4座（秦皇島、承德、石家莊、涿州）；省級重點(diǎn)文物保護(hù)單位670處；國家級重點(diǎn)文物保護(hù)單位88處，位居全國第一；全國十大風(fēng)景名勝2處；國家級風(fēng)景名勝區(qū)5處；省級森林公園54處，其中國家級森林公園11處；國家級自然保護(hù)區(qū)2處；全國旅游勝地3處；國家最高級別景點(diǎn)4A級景區(qū)23處；全國文明旅游景區(qū)示范點(diǎn)1個(gè)。在眾多的旅游景點(diǎn)中，有許多是極具特色的。豐富多彩，獨(dú)具特色的旅游資源為加快河北省旅游業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。近年來，河北省旅游業(yè)發(fā)展迅猛，綜合配套的旅游接待服務(wù)體系已經(jīng)形成。全省現(xiàn)有星級飯店300多家，旅行社1100多家（其中國際社32家），旅游車船公司30余家，基本上已具備了食、住、行、游、購、娛的一條龍接待服務(wù)體系?！熬盼濉币詠砗颖笔÷糜螛I(yè)取得了較大發(fā)展，河北省國內(nèi)旅游人數(shù)與收入有了明顯的提高。1996-2010年河北省國內(nèi)旅游人數(shù)及收入表1-2年份國內(nèi)旅游人數(shù)（萬人次）增長（%）國內(nèi)旅游收入（億元）增長（%）19962808103.001997361529.0143.5039.31998401611.1160.6012.31999442810.2178.0011.0200048599.75200.0012.3620015315.899.41234.4316.2720025984.912.6265.113.120034476.5-25.8198.3-25.220047226.761.49334.668.820058067.911.6406.721.520069052.812.2470.815.8200710029.510.8556.713.620089747-2.8535.5-3.8200912164.124.8688.728.620101458123.1890.829.4（2）河北省旅游業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢與不足河北省地處華北平原北部，西倚太行，東接渤海，內(nèi)環(huán)北京，外連XXX，文物眾多，交通便利，旅游資源異常豐富，發(fā)展旅游業(yè)具有明顯的優(yōu)勢，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①歷史悠久，文物眾多。河北省是華夏文明的發(fā)祥地之一，文物遺存上至100多萬年前，下至近現(xiàn)代，精品薈萃，門類齊全，沒有時(shí)代缺環(huán)，無論是規(guī)模、數(shù)量還是價(jià)值品位，河北都堪稱是全國的旅游資源大省，豐富多彩的旅游資源是河北省旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。②環(huán)繞京津，得地緣之便。北京是全國的政治、經(jīng)濟(jì)和科技文化中心，又是世界著名的旅游城市。XXX也是我國北方的綜合性中心城市。二者在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中均具有舉足輕重的地位。河北環(huán)繞京津，成為兩市連接全國各地的通道。這種獨(dú)特的地理位置，不僅使河北省成為京津居民休閑度假、短線旅游的首選之地，而且成為疏散和分流京津國際、國內(nèi)游客的理想之地。③交通條件大為改善。近年來，河北省大力發(fā)展交通事業(yè)，使交通條件有了很大改善。境內(nèi)有15條國家干線鐵路通往全國各地，鐵路通車?yán)锍叹尤珖诙?，鐵路密度居全國第三。境內(nèi)公路更是四通八達(dá)。到2002年底，已建成高速公路12條，通車?yán)锍踢_(dá)到1591公里，京石、石安高速公路縱貫?zāi)媳?，石太、石黃高速公路橫穿東西。水運(yùn)方面，秦皇島港是我國第五大億噸港口，被譽(yù)為“國民經(jīng)濟(jì)的一顆重要棋子”；京、冀共同投資興建的京唐港2002年已躋身全國沿海主要港口20強(qiáng)行列；1997年開工興建的黃驊港煤炭吞吐量已突破1000萬噸，跨入我國輸煤大港行列。石家莊、秦皇島兩個(gè)民航機(jī)場有航線通往全國幾十個(gè)大中城市。河北交通已經(jīng)形成了立體交叉格局，交通條件的改善大大促進(jìn)了旅游業(yè)的發(fā)展。④隨著人民生活水平的不斷提高，外出旅游已成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。改革開放20多年來，我國經(jīng)濟(jì)一直保持高速發(fā)展，即使在世界經(jīng)濟(jì)不景氣的大背景下，仍是一枝獨(dú)秀?；谏钏降牟粩嗵岣?，人們對外出旅游的熱情和對旅游業(yè)的關(guān)注超過以往任何時(shí)候，為促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展提供了一個(gè)優(yōu)越的社會(huì)環(huán)境。雖然河北省旅游業(yè)在近年來取得了較大發(fā)展，但仍然面臨許多困難和不足，在很大程度上制約了旅游業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，主要表現(xiàn)在：①境內(nèi)旅游景點(diǎn)分布過散，規(guī)模較小。全省著名旅游景點(diǎn)很多，但除承德、秦皇島兩地旅游資源相對集中外，其他景點(diǎn)分布普遍分散，形不成規(guī)模優(yōu)勢。有很多景點(diǎn)單體規(guī)模小，沒有旅游景深，游客停留時(shí)間短，形成“旅程長、游程短”，制約了旅游業(yè)的發(fā)展。②各旅游要素發(fā)展不平衡，產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不盡合理。一般來講，旅游業(yè)由食、住、行、游、購、娛六大要素構(gòu)成。就河北省旅游業(yè)的現(xiàn)狀來看，一個(gè)明顯的問題是景點(diǎn)雖多，但質(zhì)量偏低，賓館飯店數(shù)量雖多，但三星級以上的綜合娛樂場所偏少。另外，在旅游商品的開發(fā)上嚴(yán)重滯后，種類單一，缺乏特色，難以引起游客的購買興趣。③盲目開發(fā)，規(guī)劃不當(dāng)，規(guī)范不夠。有些景點(diǎn)盲目擴(kuò)大開發(fā)，造成基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施過度膨脹。忽視旅游資源保護(hù)中的“整舊如舊、以存其真”的原則，缺乏“大旅游、大市場”的整體構(gòu)想和科學(xué)規(guī)劃。新建旅游設(shè)施與景區(qū)整體氣氛不協(xié)調(diào)，破壞了旅游景觀的真實(shí)性和完整性。④投入不足，宣傳力度不夠。多年來，河北省旅游業(yè)在資金投入上力度不足，長期處于“貧血”狀態(tài)。在吸引外資和社會(huì)游資方面，因?yàn)槿狈﹂_放力度，也喪失了許多難得的機(jī)遇。由于投入不足，宣傳促銷力度不夠，使河北省旅游景點(diǎn)難以成為全國的熱點(diǎn)熱線。（3）河北省旅游業(yè)發(fā)展趨勢河北省十二五規(guī)劃綱要中提出：整合旅游資源，完善基礎(chǔ)設(shè)施，創(chuàng)新營銷方式，豐富旅游產(chǎn)品，突出線路特色，以建設(shè)環(huán)首都旅游產(chǎn)業(yè)帶為重點(diǎn)，培育一批精品景區(qū)和線路，打造國內(nèi)外知名旅游目的地，加快旅游資源大省向旅游強(qiáng)省跨越，“十二五”末旅游總收入突破2000億元。為實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的跨越式發(fā)展，未來河北省旅游業(yè)將做好下幾個(gè)方面的工作:①全面提升旅游景區(qū)（點(diǎn)）的檔次和品位。由于旅游業(yè)在此前的競爭中喪失了許多機(jī)遇，導(dǎo)致河北省旅游業(yè)規(guī)模偏小，檔次偏低，形成了景區(qū)景點(diǎn)數(shù)量雖多，但質(zhì)量較差的局面。今后，應(yīng)加快景區(qū)的更新改造，升級提檔。加快停車場、步游路、標(biāo)識、廁所、通信、水電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不斷增強(qiáng)知識性、觀賞性、趣味性，全面提高旅游景點(diǎn)的檔次和品位，加速資源優(yōu)勢向產(chǎn)品優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、市場優(yōu)勢轉(zhuǎn)化。②努力打造河北省旅游精品工程。經(jīng)過多年的發(fā)展，河北省旅游業(yè)已初步開發(fā)出“承德皇家風(fēng)情游”、“冀北森林草原游”、“冀東海濱度假游”、“燕趙文化游”、“京郊太行風(fēng)光游”、“滄州武術(shù)雜技游”等一系列具有自己特色的旅游產(chǎn)品。今后要進(jìn)一步強(qiáng)化精品意識，實(shí)施名牌戰(zhàn)略，力爭打造出更多的旅游精品工程。為此，一要抓好老景區(qū)的更新改造，深挖內(nèi)涵，提高檔次；二要開發(fā)建設(shè)新的精品項(xiàng)目。③加快旅游企業(yè)的發(fā)展。要大力推動(dòng)有規(guī)模、有實(shí)力的旅游企業(yè)加快建立現(xiàn)代企業(yè)制度，組建股份有限公司和有限責(zé)任公司。要通過股份制改造，建立以資本為紐帶的跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制的旅游企業(yè)集團(tuán)，使之真正成為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)要求的競爭主體。在條件成熟時(shí)，積極支持旅游系統(tǒng)的股份公司早日上市，以融得更多的社會(huì)資金發(fā)展旅游業(yè)。④加大旅游宣傳和投入的力度。經(jīng)過不斷的宣傳促銷，河北省旅游業(yè)已具有了一定的知名度，建立了比較穩(wěn)固的日本、東南亞、臺(tái)港澳市場，已與一些國家和地區(qū)的眾多旅游機(jī)構(gòu)建立了長期的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，對韓國、俄羅斯、歐美等地的宣傳促銷也取得了一定的效果。但從整體上看，投入和促銷力度仍然太小，河北旅游業(yè)也因此失去了許多發(fā)展機(jī)遇。在今后的發(fā)展中，應(yīng)加大投入的力度，并以打造有品位、上檔次的名牌旅游景點(diǎn)為重點(diǎn)，加大旅游產(chǎn)品宣傳，實(shí)施旅游整體促銷。⑤大力倡導(dǎo)生態(tài)旅游。為了保護(hù)環(huán)境和適應(yīng)人類回歸大自然的需求，世界各國都在積極推出各種生態(tài)旅游項(xiàng)目。據(jù)估計(jì)，在未來的10年內(nèi)，世界范圍內(nèi)的生態(tài)旅游的增長速度每年將高達(dá)20%，成為整個(gè)旅游行業(yè)增長最快的一部分。河北省是我國唯一兼有高原、山地、丘陵、盆地、草原、湖泊和海濱的省份，生態(tài)旅游項(xiàng)目齊全，自然景觀多，分布廣，風(fēng)景優(yōu)美，這些優(yōu)裕的條件，使河北的生態(tài)旅游具有很大的潛力。XXXX旅游市場XXXX位于“河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶”規(guī)劃區(qū)和“京西第一州”精品旅游線路重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。2009年全縣共接待國內(nèi)外游客25萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入1.08億元。目前國內(nèi)客源市場主要來自京津晉冀蒙等周邊地區(qū)，國外客源市場主要來自日本、韓國等亞洲國家。歷史文化市場進(jìn)入21世紀(jì)，隨著社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步和人民生活水平的日益提高，文化旅游已成為人們享受生活的重要組成部分，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的宏觀調(diào)整對旅游休閑消費(fèi)產(chǎn)生了巨大的影響，民俗文化游和自然生態(tài)游已成為近年來的旅游熱點(diǎn)，尤其是久居京津大都市的人們更偏重于回味歷史和民俗文化。文化旅游業(yè)在XXXX有著廣闊的發(fā)展前景。1.2.4建設(shè)地點(diǎn)1、地理位置本項(xiàng)目位于河北省XXXX，XXXX古稱XXXX，又名蘿川，地處河北省西北部，XXX市南端，東臨京津，南接保定，西依山西大同，北枕塞外古城XXX。東距首都北京244公里，南距省會(huì)石家莊343公里，縣境東西橫跨74.55公里，南北縱距71.25公里，全縣總面積3220平方公里。交通便利，地理位置優(yōu)越。2、氣象、氣候?qū)偌轿鞅鄙介g盆地。氣候?qū)贃|亞大陸性季風(fēng)氣候，中溫帶亞干旱區(qū)，年平均氣溫6.56℃。礦產(chǎn)資源豐富，是全國100個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)煤縣之一。縣境內(nèi)有著名的壺流河、定安河和清水河三條常年河流。旅游資源豐富。除以玉皇閣、釋迦寺為主的“文物游”、以XXXX剪紙、打樹花為主的“文化游”外，以海拔2580米、36平方公里的“空中草原”、河北第一高峰—東峰高2882米的小五臺(tái)山為主的“風(fēng)光游”構(gòu)成了境內(nèi)旅游黃金軸。打造北京西部21世紀(jì)旅游新興熱點(diǎn)，構(gòu)成一條大的北方人文旅游黃金線。3、XXXX歷史文化價(jià)值（1）千年古城XXXX始建于南北朝時(shí)期，北周大象二年（即公元580年）?，F(xiàn)遺存的城墻為明洪武十年所建的磚墻。（2）戰(zhàn)時(shí)軍事重鎮(zhèn)，平時(shí)重要商埠XXXX古城是一座典型的帶有防御性質(zhì)的軍事城池。堅(jiān)固的三座城門和高大的甕城，加之城外依水而建的護(hù)城河，構(gòu)成了一個(gè)完整的軍事防御體系。其城墻之高厚、溝壕之深寬，在河北省實(shí)屬罕見。古城墻、古寺廟、古街巷、古樓閣和古民宅，布局嚴(yán)謹(jǐn)，渾然一體，組成一個(gè)氣勢宏大的古建筑群。XXXX古城地處中原與少數(shù)民族疆界交匯處，在和平年代成為重要的通商口岸。特別是明、清時(shí)期，城內(nèi)商鋪林立，商業(yè)發(fā)達(dá)，文化教育空前繁榮，城市盛極一時(shí)。（3）文物薈萃，名勝遍布XXXX古城具有文物眾多、種類齊全、品位價(jià)值高、時(shí)代連續(xù)性強(qiáng)的四大特點(diǎn)。寺觀、廟壇、殿閣、衙署、宅院星羅棋布，儒、釋、道文化淵遠(yuǎn)流長。據(jù)抗戰(zhàn)前統(tǒng)計(jì)，1.6平方公里的古城區(qū)內(nèi)（包括東、西、南三關(guān)）大小寺廟就有95座，現(xiàn)保存下來的有國保單位6處，省保單位2處，縣保單位7處，大至可分為官方建筑、寺廟建筑、其它建筑三類。官方建筑中XXXX城墻、XXXX衙署、文昌閣、萬山樓、武廟、常平倉、城隍廟名聞天下。始建于明洪武十年的玉皇閣。玉帝神殿為三重檐琉璃瓦，殿內(nèi)保存有珍貴的明代壁畫。建成初始，起軍事作用，后改供奉玉皇大帝，現(xiàn)為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。寺廟建筑中最為突出的有始建于北魏，近代重建的南安寺塔，元代的釋迦寺、明重建的靈巖寺等。此外，還有保存完整的真武廟、天齊廟、財(cái)神廟、火神廟等。商王樸的綢鍛莊“福壽星”。民國期間，將其改做妓院，稱之為“同心院”，現(xiàn)為河北省重點(diǎn)文物保護(hù)單位。（4）不拘古制，格局獨(dú)特XXXX歷史上是以漢民族文化為主流，而它的珍貴之處在于，在古城形制上卻一反漢民族傳統(tǒng)“禮制”嚴(yán)格講求方正端莊、經(jīng)緯分明、中軸對稱的城市格局，講究布局靈活，變化豐富。（5）整體風(fēng)貌，保持完整XXXX古城是河北省目前保存最為完整的一座明清古城，是研究社會(huì)發(fā)展、科學(xué)進(jìn)步、文化藝術(shù)成就的主要例證。最為可貴的是古城雖遭戰(zhàn)亂，但至今整體風(fēng)貌仍保存較為完整。民居建筑現(xiàn)保存完整的有二進(jìn)四合院和九連環(huán)民宅等形式。建筑布局嚴(yán)謹(jǐn)，軸線明確，左右對稱，主次分明，輪廓起伏，外觀封閉，深宅大院。古城內(nèi)的古建筑群、商業(yè)建筑與民居錯(cuò)落有致，南安寺塔與文昌閣、景仙門、玉皇閣之間形成視覺通廊，主要街道古色古香，古城外，護(hù)城河水環(huán)玉帶，四周群山環(huán)抱，山、水、城交相輝映，渾然一體，美不勝收。4、XXXX名城特色（1）古城內(nèi)歷史文物古跡眾多，各具特色而集于一城，古城格局有別通常行制，整體風(fēng)貌保存較為完整。鮮明地反映了XXXX社會(huì)文化和城市建設(shè)悠久的歷史。（2）古民居的布局因地制宜，四合院、三合院、九連環(huán)等形式眾多，銜接巧妙。（3）屋頂形式變化豐富，有有脊雙坡弧線，無脊雙坡弧線，有脊直線單坡，無脊直線單坡，兩面坡弧線與直線相結(jié)合等多種類型。門樓形式各異，前后進(jìn)退有方，高低錯(cuò)落有致。（4）街巷多以不規(guī)則的小型空地連接成為一個(gè)整體。在不足3米寬的街巷內(nèi)部，通過門樓、山墻、屋頂?shù)倪M(jìn)退錯(cuò)落，創(chuàng)造出豐富的視覺體驗(yàn)。1.2.5建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模XXXX是河北省省級歷史文化名城，是河北省目前保存最為完整的明清古城，整體格局保存較為完好，以“豐”字型道路為主要干道，基本形成方格網(wǎng)狀的道路格局，道路和寺廟、佛塔、道觀、民居和古城墻構(gòu)成優(yōu)美的城市輪廓線。該項(xiàng)目主要建設(shè)“一環(huán)一墻八街區(qū)，城內(nèi)城外十一景”?！耙画h(huán)”即在護(hù)城河兩岸修建環(huán)城花園，共分為名人園、歷史園、民俗園、天寶園，形成水上游船民俗觀光帶和恢復(fù)“玉帶環(huán)城”的自然風(fēng)光?！耙粔Α奔椿謴?fù)古城墻和整修南城門，重建東城門、西城門，使游客可登上古城墻，撫今懷古，瀏覽古城風(fēng)光。“八街區(qū)”即恢復(fù)建設(shè)南北大街、勝利路、牌樓路、人民路文物古建和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)及勝利路北、石橋街、公道巷、史家巷等傳統(tǒng)居住街區(qū)。“十一景”即城內(nèi)九景：玉皇閣、釋迦寺、南安寺塔、文昌閣（鼓樓）、景仙門、XXXX文廟、XXXX衙署、魏象樞故居、文蔚書院；城外二景：南門甕城、中國XXXX剪紙博物館暨XXXX民俗文化苑。本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容詳見表1-3。項(xiàng)目組成表表1-3項(xiàng)目分區(qū)項(xiàng)目內(nèi)容規(guī)模備注XXXX古建筑修繕與恢復(fù)玉皇閣占地4800平方米,建筑面積1830平方米搶險(xiǎn)加固；恢復(fù)牌樓；環(huán)境整治；折遷部分民居；安裝消防避雷設(shè)施釋迦寺占地15000平方米,建筑面積4830平方米文物本體修繕；院落排水防滲；恢復(fù)牌樓、金水橋、山門；環(huán)境整治；折遷三中、居民住宅；安裝消防避雷設(shè)施南安寺塔占地23000平方米,建筑面積3000平方米拓寬南安寺廣場；折遷居民；安裝避雷設(shè)施；環(huán)境整治復(fù)建文廟占地33335平方米、建筑面積3000平方米拆遷現(xiàn)有建筑；按照明、清代建筑風(fēng)格恢復(fù)孔廟寺廟群房屋120余間；環(huán)境整治靈巖寺占地6682平方米，建筑面積1267平方米大雄寶殿、天王殿、東西配殿維修；恢復(fù)藏經(jīng)閣、山門；環(huán)境整治；折遷居民住宅；安裝消防避雷設(shè)施真武廟占地2950平方米，建筑面積1296平方米臺(tái)基加固；大殿本體維修；東西配殿揭頂大修；環(huán)境整治；拆遷居民住宅；恢復(fù)戲樓；安裝消防避雷設(shè)施常平倉建筑面積1178平方米搶險(xiǎn)加固；復(fù)原單體建筑；環(huán)境整治；周邊拆遷魏象樞故居建筑面積900平方米恢復(fù)祠堂；環(huán)境整治；單體建筑修繕；周邊拆遷文蔚書院建筑面積900平方米單體建筑修繕；環(huán)境整治；周邊拆遷復(fù)建XXXX州衙占地27600平方米，建筑面積為8361.3平方米中軸：恢復(fù)大門、牌坊、儀門、大堂、二堂、知州內(nèi)宅；西輔軸：馬神廟、三班房；東輔軸：土地祠、兵營兵器庫等；建房160余間城隍廟建筑面積900平方米臺(tái)基加固；大殿本體維修；恢復(fù)塑像；恢復(fù)廟門；恢復(fù)戲樓；環(huán)境整治；拆遷居民住宅；安裝消防避雷設(shè)施四方牌樓復(fù)建四座牌樓牌樓復(fù)建；環(huán)境整治；周邊拆遷古樓南北大街商業(yè)店鋪改造拆遷2.8萬平方米，建筑2萬平方米按清代建筑風(fēng)格復(fù)原，升恒泰錢莊、三義旅館等為主的建筑店鋪1850余間牌樓東西街商業(yè)改造拆遷2.9萬平方米，建筑1.3萬平方米按清代建筑風(fēng)格復(fù)原，蔚蘿書院等建筑店鋪1200余間東門至真武廟（現(xiàn)勝利路西段小吃一條街改造）拆遷1.8萬平方米，建筑0.9萬平方米按清代建筑風(fēng)格復(fù)原，萬勝糧交易店、傳統(tǒng)生熟食品作坊等店鋪800余間小街南至古城街（人民路西段）民俗一條街改造拆遷1.65萬平方米，建筑0.85萬平方米按清代建筑風(fēng)格復(fù)原，選元照像館，藥店等建筑店鋪750余間古樓后傳統(tǒng)街區(qū)建筑面積5400平方米修繕民居小院920處，更換槽朽檁、椽、補(bǔ)配脊飾吻獸，更換門窗石橋南傳統(tǒng)街區(qū)建筑面積6600平方米修繕民居小院120處，更換槽朽檁、椽、補(bǔ)配脊飾吻獸，更換門窗史家巷傳統(tǒng)街區(qū)建筑面積12133平方米修繕民居小院220處，更換槽朽檁、椽、補(bǔ)配脊飾吻獸，更換門窗。公道巷傳統(tǒng)街區(qū)建筑面積21000平方米修繕民居小院125處，更換槽朽檁、椽、補(bǔ)配脊飾吻獸，更換門窗。XXXX古城墻、城門修繕、恢復(fù)開發(fā)城墻修繕1600米，恢復(fù)1930米城墻修繕、補(bǔ)砌已損城墻磚，恢復(fù)垛口；環(huán)境整治西門夯土17160立方米、砌城墻磚2916立方米復(fù)原西門臺(tái)基及城門；環(huán)境整治廣運(yùn)樓夯土16016立方米、砌城墻磚2722立方米復(fù)原西門廣運(yùn)樓；環(huán)境整治東門夯土28800立方米、砌城墻磚3600立方米復(fù)原東門臺(tái)基及城門；拆除東門信用社和信托大樓；環(huán)境整治東門景陽樓夯土6000立方米、砌城墻磚750立方米復(fù)原東門景陽樓；環(huán)境整治南門夯土28800立方米、砌城墻磚3600立方米南門拓寬，拆遷縣供銷社、剪紙廠；環(huán)境整治南門甕城夯土18600立方米、砌城墻磚2325立方米恢復(fù)南門甕城；環(huán)境整治XXXX古城護(hù)城河改造、民俗文化苑及配套設(shè)施護(hù)城河改造河道總長3400米；名人園面積4.58公頃；歷史園面積4.95公頃；民俗園面積4.66公頃；天寶園面積10.81公頃XXXX民俗文化苑建筑面積2.8萬平方米主體建筑包括XXXX民間藝術(shù)展室、民間藝術(shù)表演中心等。五星級酒店1.8萬平方米五星級酒店：酒樓、運(yùn)動(dòng)康體中心、民俗表演中心、商務(wù)會(huì)議中心；搬遷戶住宅開發(fā)24萬平方米古城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)道路工程74560平方米，給水工程7800米，排水工程6900米，電力工程7500米，通訊工程7500米，綠化路燈工程7500米。玉壺公園建設(shè)面積6.9公頃河道整治，修橡膠壩，建度假村。1.2.6工程方案建設(shè)方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則建設(shè)方案設(shè)計(jì)要綜合考慮游客及業(yè)主心理學(xué)、居住需求、入口的服務(wù)功能、發(fā)展目標(biāo)、整體景觀效果等因素，適宜于大規(guī)模人流、車流的交通集散，各項(xiàng)功能設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，整個(gè)片區(qū)形成一個(gè)具有長城、少林文化韻味和養(yǎng)生人居的典范旅游和居住區(qū)。項(xiàng)目總體規(guī)劃方案.1項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目包括XXXX古建筑修繕與恢復(fù)，XXXX古城墻、城門修繕、恢復(fù)開發(fā)，XXXX古城護(hù)城河改造、民俗文化苑及配套設(shè)施。.2規(guī)劃理念1）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，在保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮現(xiàn)有資源的優(yōu)勢。2）強(qiáng)調(diào)人與自然和諧共處。3）因地制宜，合理規(guī)劃布局，充分結(jié)合地形地貌等工程條件。4）游覽線路要主次分明，并考慮道路的便捷性與趣味性相結(jié)合。.3功能分區(qū)及總體布局以“豐”字型道路為主要干道，基本形成方格網(wǎng)狀的道路格局，道路和寺廟、佛塔、道觀、民居和古城墻構(gòu)成優(yōu)美的城市輪廓線。該項(xiàng)目主要建設(shè)“一環(huán)一墻八街區(qū)，城內(nèi)城外十一景”?！耙画h(huán)”：在護(hù)城河兩岸修建環(huán)城花園，共分為名人園、歷史園、民俗園、天寶園，形成水上游船民俗觀光帶和恢復(fù)“玉帶環(huán)城”的自然風(fēng)光。“一墻”：即恢復(fù)古城墻和整修南城門，重建東城門、西城門，使游客可登上古城墻，撫今懷古，瀏覽古城風(fēng)光。“八街區(qū)”：即恢復(fù)建設(shè)南北大街、勝利路、牌樓路、人民路文物古建和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)及勝利路北、石橋街、公道巷、史家巷等傳統(tǒng)居住街區(qū)。“十一景”：即城內(nèi)九景：玉皇閣、釋迦寺、南安寺塔、文昌閣（鼓樓）、景仙門、XXXX文廟、XXXX衙署、魏象樞故居、文蔚書院；城外二景：南門甕城、中國XXXX剪紙博物館暨XXXX民俗文化苑。.4道路交通系統(tǒng)規(guī)劃結(jié)合本項(xiàng)目的性質(zhì)，合理確定道路的組織形式，將項(xiàng)目內(nèi)道路分為主干路——次干路——游步路三級道路體系。道路體系呈樹枝網(wǎng)狀將各景點(diǎn)連接起來。為方便游客和業(yè)主快速進(jìn)入目標(biāo)區(qū)域，減少中途滯留時(shí)間，依據(jù)相對位置關(guān)系，主干路盡量沿等高線分布，避免過多的陡坡，以利于節(jié)約投資，規(guī)劃紅線寬度為12米，雙車道，并設(shè)有人行道。次干路規(guī)劃5~7米。為增加道路的趣味性，結(jié)合各功能區(qū)規(guī)劃游步道。游步道路面寬度規(guī)劃為1~2米，主要采用木棧道、石階、硬質(zhì)鋪地等形式。為滿足項(xiàng)目內(nèi)外交通靜態(tài)停車需求，在項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃大型停車場。.5景觀綠地系統(tǒng)規(guī)劃景觀綠地系統(tǒng)規(guī)劃堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，緊密聯(lián)系地域周邊環(huán)境，充分利用現(xiàn)有資源，創(chuàng)造人與自然、人與人和諧共生的景觀環(huán)境，結(jié)合現(xiàn)有地形地貌規(guī)劃為層次豐富的景觀綠地系統(tǒng)。規(guī)劃交通綠地、休閑綠地、商業(yè)綠地、景區(qū)綠地、居住區(qū)綠地。植物配置以保留原生樹，配置鄉(xiāng)土樹種為主，在保持整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，突出道路和寺廟、佛塔、道觀、民居和古城墻構(gòu)成優(yōu)美的城市輪廓線文化特點(diǎn)，注意喬、灌、地被植物之間的層次、色彩搭配及季節(jié)性變化。各分區(qū)內(nèi)部主次干路林蔭道以本地喬木為主，搭配落水杉、松類等樹種；游步道綠化因地制宜，適宜使用小藤本、灌木、花卉等植物，以達(dá)到步移景異的效果；適當(dāng)種植垂柳、黃楊、蘆葦?shù)染坝^植物，構(gòu)造詩意實(shí)體和特色景觀。.6豎向規(guī)劃在考慮景觀建筑的布置及休息、觀景設(shè)施的布置、旅游活動(dòng)與景觀關(guān)系的前提下，同時(shí)在保證形式美感的基礎(chǔ)上，盡量減少土方工程量。為保證雨水順利排放，規(guī)劃各地塊平均高程均高于相鄰道路交叉口；并且盡可能保證主次干路坡度在0.3%~5%之間，游步路平路段縱坡控制在3%以下。景區(qū)內(nèi)雨水采用綠地下滲、漫流、邊溝收水結(jié)合處理。建筑方案.1建筑方案描述1、設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-89）《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ62-90）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-2006）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999（2003年版））《住宅建筑規(guī)范》GB50368—2005《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-2001）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222—952001年修訂版）《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378—2006）2、設(shè)計(jì)原則為滿足項(xiàng)目特征，同時(shí)滿足建設(shè)要“高站位、高起點(diǎn)、高品位”的要求，在建筑功能配置及建筑材料的選用上定位于國內(nèi)先進(jìn)水平。建筑設(shè)計(jì)突顯項(xiàng)目的旅游、文化特色，強(qiáng)調(diào)休閑、體驗(yàn)、生活和建筑與生態(tài)環(huán)境和諧統(tǒng)一，力求將本項(xiàng)目打造成高端綜合旅游景區(qū)。3、建筑特征建筑耐火等級：二級?？拐鹪O(shè)防烈度：8度建筑設(shè)計(jì)使用年限：50年。屋面防水等級：Ⅲ級。4、建筑功能（1）古建筑的修繕與恢復(fù)項(xiàng)目◆玉皇閣：玉皇閣又稱靖邊樓，位于縣城北城垣上，為明洪武十年建筑，距今有620余年的歷史。包括以下建設(shè)內(nèi)容：牌樓區(qū)、停車場。該區(qū)南北長480米，東西寬10米，面積為4800平方米。牌樓設(shè)在中軸線上，距山門18米處，其結(jié)構(gòu)為四柱三門木構(gòu)牌樓，牌樓寬8米，高6米，雄偉華麗，為進(jìn)入整個(gè)景區(qū)的開端,廣場東側(cè)修建停車場。主體建筑搶險(xiǎn)加固和油飾彩繪工程。重點(diǎn)對鐘、鼓樓進(jìn)行搶險(xiǎn)加固，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)有資料，按照傳統(tǒng)工藝對玉皇閣主體建筑進(jìn)行油飾和彩繪。建成后游人可順游廊四顧，北俯壺流河迤邐如帶，南眺翠屏山云霧環(huán)繞，西顧則山明水秀，東望則村落疏密，山川阡陌，盡收眼底。搬遷縣城二中和拆遷部分民居，擴(kuò)建道路，建設(shè)廣場?？蛇M(jìn)行宋遼時(shí)期金戈鐵馬、吹角連營的塞外邊城戰(zhàn)時(shí)場景的表演?！翎屽人拢横屽人挛挥赬XXX城南關(guān)，俗稱臥佛寺，始建于元代?，F(xiàn)由天王殿、大雄寶殿、臥佛殿和配殿、禪房組成。其中大雄寶殿單檐歇山布瓦頂，為元代建筑，是研究元代木構(gòu)建筑的寶貴實(shí)例，其余為明代建筑。釋迦寺殿宇規(guī)模宏偉，保存完整，現(xiàn)為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。◆南安寺塔：南安寺塔位于縣城西南隅。始建于北魏，遼金重修，是一座八面十三級全實(shí)密檐磚塔，整體為磚仿結(jié)構(gòu)，由塔基、塔座、塔身、塔剎四部分組成。因座落在南安寺，故名南安寺塔，后寺廢，塔名仍用舊稱，為國家級重點(diǎn)文物保護(hù)單位。塔高35米、13層。塔基用石條疊砌，高2.5米，塔座每面中間雕一獸頭，上有仿木磚檐，檐上飾蓮瓣一周，塔身置于蓮座中，宛如一枝蓮花托起，十分美觀、幽雅。由于歷史原因，南安寺塔周圍民居環(huán)繞，特別是景仙門與南安寺塔之間民房建筑，已將南安寺塔周圍環(huán)境風(fēng)貌破壞。重點(diǎn)進(jìn)行南安寺廣場拓展南安寺塔廣場規(guī)劃面積2370平方米，其拓展與景仙門（萬山樓）、XXXX州衙整體考慮，塔樓相連，使之形成XXXX古城南端一處重要的、有歷史文化內(nèi)涵的景觀，與城北玉皇閣等寺廟形成古城文化旅游景觀。首先在完整保留南安寺塔及塔院的情況下，拆遷塔與景仙門之間的民居，東至景仙門，拆遷縣聯(lián)社辦公樓和南門外廢品收購站等單位；北至人民路；南至護(hù)城河及南門外石橋；西至六街小學(xué)以東；拆遷塔周圍民居，大約拆遷四排40余戶居民院落,廣場向東拆遷縣剪紙廠、縣絲毯廠樓房，完全將南安寺塔和景仙門拓展出來。面積約23000平方米。◆復(fù)建XXXX文廟：文廟即孔子廟。XXXX文廟，也稱XXXX儒學(xué)宮，位于XXXX城牌樓西街路北，占地50余畝，有房舍120余間。1974年全部拆除，在原址興建縣政府招待所（XXXX賓館）。XXXX文廟始建于元代至元年間，明代正統(tǒng)年間仿照北京的太學(xué)進(jìn)行了擴(kuò)建與修葺。文廟是元、明、清時(shí)期XXXX規(guī)模最大、設(shè)施最全的學(xué)宮。復(fù)建XXXX文廟項(xiàng)目開發(fā)范圍拆遷西至小街北，北至勝利西路，南至西大街，東以電信局為界。以西街為中軸，文廟開正門，州衙開北門，中間建停車場、餐廳等配套設(shè)施，形成兩景點(diǎn)相互呼應(yīng)、相應(yīng)成趣的整體效果。按照《XXXX新志參考圖》和《XXXX志》等文獻(xiàn)資料記載，按照恢復(fù)文廟原貌，使其成為新的歷史文化景點(diǎn)，。復(fù)建XXXX文廟平面布局分東、西、中三路。中路是文廟的主體建筑，從南至北依次是照壁、泮橋、戟門、先師殿、明倫堂、圣制樓等；東路從南至北依次是進(jìn)士坊、鄉(xiāng)賢祠、奎星樓、崇圣祠等。文廟的大門是牌樓式琉璃柱星門，面闊三間。門口兩側(cè)各有一米多高的鑄鐵獅子一個(gè)。左為“道冠古今（垂憲萬世坊）”、“舉人坊”兩座牌坊。右有“德配天地（刪述六經(jīng)坊）”“進(jìn)士坊”兩座牌樓。進(jìn)大門迎面是一座6米多高的雕刻大型團(tuán)龍照壁，大門里面有3條青磚砌成的甬道。文廟中的主體建筑—先師殿（大成殿），面闊5間，黃琉璃瓦綠剪邊單檐歇山頂，兩側(cè)懸有清雍正、乾隆帝御匾“萬世師表”、“生民未有”、“與天地參”等，殿前是禪樨，青石砌成，專做祭祀擺供器、供物的地方。殿內(nèi)雅靜，正中矗立著：“大成至圣先師孔子”高大牌位，左右兩側(cè)為“宗圣曾子”、“亞圣孟子”、“復(fù)圣顏?zhàn)印?、“述圣思子”的牌位，再下?2先賢。大殿東西兩廡有房各9間，內(nèi)有先賢、先儒祀位。◆靈巖寺：XXXX靈巖寺，又稱前寺，位于XXXX城鼓樓西街，為XXXX名剎古寺之一，傳說始建成于金代，明正統(tǒng)6年敕賜重建?，F(xiàn)存由天王殿、大雄寶殿、東西配殿和禪房組成。大雄寶殿為單檐廡殿頂，氣勢輝宏，為國家級重點(diǎn)文物保護(hù)單位。按照原寺院布局建設(shè)從南至北依次為：山門、天王殿、大雄寶殿、藏經(jīng)閣分布在一條中軸線上。東、西為鐘鼓二樓、配殿、禪房等?！粽嫖鋸R：真武廟位于XXXX城西北隅，坐落在高約3米的夯土包磚臺(tái)基上，殿宇禪房呈“回”字形相連，形成一個(gè)封閉式院落，占地面積2950平方米，為明代建筑，清代康熙、雍正等年重修。為國家級重點(diǎn)文物保護(hù)單位。真武廟整體布局保存完整，有山門式過殿，真武大帝殿，東西配殿以及四周相連的廂房多間，真武大殿為歇山式琉璃瓦頂，前出卷棚琉璃頂抱廈。該廟現(xiàn)存的封閉式院落布局，具有較早時(shí)期的特點(diǎn)，而且大木結(jié)構(gòu)用村宏大，殿宇氣勢雄偉。殿內(nèi)壁繪有道教人物壁畫，具有較高藝術(shù)價(jià)值。◆常平倉：常平倉位于鼓樓西街。為XXXX州倉，舊名豫豐倉，明代建筑。原有倉廒十一座，現(xiàn)存四座，另有倉神廟一認(rèn)。為國家級重點(diǎn)文物保護(hù)單位。魏象樞故居（魏公祠）：魏象樞故居（魏公祠）位于縣城書院街。魏象樞，順治年進(jìn)士，康熙年間官至刑部尚書。魏尚書生性耿直、情節(jié)直聲?？滴醯圪n額“寒松堂”。其故居現(xiàn)存有祠堂、讀書樓等建筑，為縣級文物保護(hù)單位。◆文蔚書院：文蔚書院位于縣城南大街。建于清乾隆年間，由修道齋、誠心齋、正義齋、崇志齋等院落組成，房舍一百余間，現(xiàn)僅存書院儀門一座。為縣級文物保護(hù)單位。復(fù)建XXXX州衙暨中國XXXX剪紙博物館：XXXX州衙（XXXX剪紙博物館）坐落于古城區(qū)內(nèi)，為古城重要組成部分，有著重要的歷史文化價(jià)值，由于歷史原因，古XXXX州衙被毀，現(xiàn)存州衙遺址為元明兩代的建置所留。該項(xiàng)目建設(shè)以《XXXX志》記載內(nèi)容為主要依據(jù)，達(dá)到復(fù)舊如舊。南北長231米、東西120米，總占地面積約27600平方米。項(xiàng)目內(nèi)容：中軸主體建筑以元明風(fēng)格為主、重古樸典雅，東西輔軸建筑以明清風(fēng)格中為主，體現(xiàn)富麗莊重。結(jié)合現(xiàn)代旅游要求，衙前街至南安寺街段，東西在州衙圍墻范圍內(nèi)建一個(gè)2400平方余米的開闊停車場。州衙內(nèi)建筑以衙門中心正北取中軸，分別恢復(fù)大門、牌坊、儀門、大堂、二堂、內(nèi)宅以及東西兩側(cè)其它建筑，可建房160余間?；謴?fù)后的XXXX州衙主要建置分別為三軸縱貫。中軸主要有：照壁、大門、牌坊、儀門、大堂、二堂、六房、知州內(nèi)宅、魁星樓；西輔軸主要有：馬神廟、三班房、牢獄、贊政院、架閣庫、贊政、酂侯祠；東輔軸主要有：土地祠、兵營兵器庫、協(xié)政院、銀億庫、花園、戲臺(tái)、關(guān)帝廟?！舫勤驈R：城隍廟位于縣城七街城隍廟街，城隍廟坐北朝南，現(xiàn)存前、中、后三進(jìn)院落，主要建筑有前、中、后三座大殿，東西廂房等。廟前的戲樓已毀，現(xiàn)存格局較完整?！羲姆脚茦菑?fù)建：四方牌樓位于古城“十字街”，東、西、南、北四個(gè)方向各一座。◆歷史街區(qū)、古民居：古城區(qū)確定保護(hù)的歷史地段共8處，分別為南北大街（鼓樓至釋迦寺）文物古建和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、勝利路（西城墻至古城街）文物古建和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、牌樓路（西城門至古城街）文物古建和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、人民路（南小街至古城街）文物古建和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)、勝利路以北的傳統(tǒng)居住環(huán)境街區(qū)、石橋巷傳統(tǒng)居住環(huán)境街區(qū)、公道巷傳統(tǒng)居住環(huán)境街區(qū)、史家巷傳統(tǒng)居住環(huán)境街區(qū)，其中南北大街文物古跡和傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)等4處歷史街區(qū)保護(hù)范圍共23.35公頃，勝利路北側(cè)傳統(tǒng)居民保護(hù)區(qū)等4處歷史文化保護(hù)區(qū)總面積為51.47公頃。XXXX城內(nèi)民居眾多，古民居院落在2100余戶，其布局因地制宜，四合院、三合院、九連環(huán)等諸多形式，銜接巧妙?，F(xiàn)存有康熙年間的刑部尚書魏象樞故居、明嘉靖年間兵部尚書郝杰故居、明萬歷年間宣大總兵馬芳故居等。（2）古城墻、城門的修繕、恢復(fù)開發(fā)據(jù)清光緒《XXXX志》記載，重建的XXXX城，周長七里十三步，底寬四丈，頂寬二丈五尺，高三丈五尺。城開東、南、西三門，門樓三座，為五楹三層，角樓四座為五間三級，敵樓二十四座為三間三級，垛口一千一百余。東門為安定門，上建景陽樓，南門為景仙門，上建萬山樓，西門為清遠(yuǎn)門，上建廣運(yùn)樓。北城墻上建玉皇閣，與三樓遙相對峙。三座城門之外均建有甕城，甕城外又建月城，東西月城共設(shè)水門四座。三門外各設(shè)吊橋，與關(guān)廂相連，以通出入。出月城，跨吊橋，東、南、西各建關(guān)城一座，均為土城。三座關(guān)城均為明代所建?，F(xiàn)在月城、甕城、東西兩座城門、三關(guān)土城及關(guān)門舊址被拆毀，南東城墻大部分也被拆毀，保存較好的是北城墻和西城墻北段。項(xiàng)目內(nèi)容：根據(jù)上述資料所記載，修繕古城墻1600米，恢復(fù)古城墻1930米，并恢復(fù)東門、西門原貌，對現(xiàn)存南門進(jìn)行改造（南門改造內(nèi)容見南安寺塔廣場拓展工程）。（3）護(hù)城河改造、XXXX民俗文化苑及配套項(xiàng)目◆護(hù)城河改造：XXXX護(hù)城河始建于明洪武年間，是XXXX古城防御體系中的第一道屏障，寬七丈二尺，深三丈五尺，其寬度、深度在州縣一級城池中實(shí)屬罕見。全長約3800米，河水從南關(guān)吊橋分東西兩路流入城北壺流河。《XXXX志》記載的XXXX八景中“城堤春茵”和“池橋柳煙”即是對護(hù)城河美景的真實(shí)寫照。護(hù)城河綜合整治項(xiàng)目采用集中埋設(shè)雨污水管道，由南干渠引入清水，綠化與美化環(huán)境的方針，總體規(guī)劃，分步實(shí)施。河道總長3400米，其中南段800米，東段930米，西段1700米。項(xiàng)目內(nèi)容：除東段部分地段（新改建的古城商業(yè)街）外，三面恢復(fù)護(hù)城河原貌。分段或造護(hù)城河主題景觀，將護(hù)城河水景長廊塑造為縣城的歷史文化公園。共分四個(gè)部分：東北段的名人園通過雕塑、小品、地面鋪裝、碑刻等展現(xiàn)XXXX歷史名人與傳記，形成歷史名人傳記主題公園。城南段的歷史園在水景區(qū)內(nèi)再現(xiàn)XXXX輝煌歷史，將XXXX城始建、郡治變遷、明洪武XXXX中興、XXXX康乾之盛濃縮其中，形成以城市發(fā)展歷史為主題的文化公園。西南段的民俗園展現(xiàn)XXXX豐富的民間傳統(tǒng)文化藝術(shù)，如XXXX剪紙、XXXX秧歌以及歷史上婚喪嫁娶等民風(fēng)，形成以民俗題材為主題的文化公園。西北段的天寶園該段重點(diǎn)展現(xiàn)鏤空泥塑、藝術(shù)陶器、傳統(tǒng)砂器、傳統(tǒng)八大碗、XXXX貢米、杏扁和各色小吃等，形成以地方特產(chǎn)為特色的主題公園?！鬤XXX民俗文化苑項(xiàng)目：XXXX剪紙俗稱刻花又稱窗花，是全國乃至世界著名的剪紙藝術(shù)品種之一，是唯一一種刻花點(diǎn)彩剪紙。XXXX剪紙構(gòu)圖樸實(shí)飽滿，造型生動(dòng)，刀具小巧玲瓏，刀工精湛，色彩逼真，對比強(qiáng)烈，歷史痕跡鮮明，帶有十分濃郁的鄉(xiāng)土氣息。據(jù)考證已有1600多年歷史，且有200多年的發(fā)展歷史。更有名噪華夏大地的“南張北王”的一代剪紙宗師王老賞在二十世紀(jì)初將XXXX刻花剪紙藝術(shù)推向社會(huì)，特別是發(fā)展到目前更加成熟。2003年8月，在中國民間文化遺產(chǎn)搶救工程專項(xiàng)會(huì)議上，中國民協(xié)授予XXXX“中國剪紙藝術(shù)之鄉(xiāng)”稱號，掛牌成立了“中國剪紙藝術(shù)研究基地”。南張莊村是中國民間藝術(shù)奇葩XXXX剪紙的發(fā)源地，是目前全國唯一的點(diǎn)彩刻花剪紙專業(yè)村和貿(mào)易基地。其剪紙產(chǎn)品以由過去的家庭小作坊式剪紙，發(fā)展到以王老賞的傳人周氏剪紙、焦氏剪紙六大家門，作品也分門別類分戲曲人物、花鳥等六大類別，3000多個(gè)品種，有禮品冊、掛軸、掛歷等10大系列產(chǎn)品，20多幅精品被中國美術(shù)館收藏，暢銷70多個(gè)國家和地區(qū)，產(chǎn)品創(chuàng)匯3000萬元。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，對刻花剪紙藝術(shù)的保護(hù)和開發(fā)得到各級領(lǐng)導(dǎo)的重視，保護(hù)文化遺產(chǎn)必須發(fā)展剪紙技術(shù)，壯大文化遺產(chǎn)必須發(fā)展剪紙產(chǎn)業(yè)。XXXXXXXX鎮(zhèn)南張莊村委會(huì)，按照做大做強(qiáng)這一富村富民文化產(chǎn)業(yè)的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)這一思路，經(jīng)多方考察論證，擬定在“十二五”期間籌建“XXXX民俗文化苑”項(xiàng)目，打造“中國剪紙第一村”——南張莊剪紙藝術(shù)研究開發(fā)中心。該中心將集剪紙展覽、剪紙現(xiàn)場制作、剪紙業(yè)務(wù)洽談、剪紙產(chǎn)品銷售、剪紙精品收藏和XXXX民間藝術(shù)展館于一體，建成后將成為剪紙藝術(shù)、XXXX民間藝術(shù)展覽和旅游購物窗口?！艄懦情_發(fā)配套服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)：建設(shè)區(qū)域位于古城周邊的新區(qū)內(nèi)，包括以五星級旅游涉外飯店和古城搬遷戶安置住宅小區(qū)為主的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，以中國XXXX剪紙博物館暨XXXX民俗文化苑和中國剪紙第一村建設(shè)為主的民俗文化旅游購物項(xiàng)目。而商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是以XXXX文化為靈魂，用深厚的XXXX文化進(jìn)行包裝，形成其獨(dú)特的賣點(diǎn)。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目占地近360余畝，主要包括五星級酒店及配套設(shè)施。五星級酒店目前，XXXX有三星級酒店3家，四星級標(biāo)準(zhǔn)賓館1家，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益增長的來蔚觀光旅游賓客的需要。集餐飲、娛樂、休閑、度假于一體。努力打造成為京西地區(qū)最大的餐飲娛樂基地。經(jīng)營項(xiàng)目包括酒樓、茶樓、運(yùn)動(dòng)康體中心、民俗表演中心、商務(wù)會(huì)議中心，是一個(gè)功能齊備、配套完善的大型休閑場所。古城搬遷戶安置住宅小區(qū)位于古城東北的康居新城內(nèi)，占地300畝，計(jì)劃開發(fā)建筑面積24萬平方米，服務(wù)對象約2萬人，定位于商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房之間，主要解決古城搬遷戶的安置問題，使古城人口由現(xiàn)在的3萬人搬遷至1萬人左右，減少古城的生活、休閑、旅游壓力。玉壺公園玉壺公園位于古城墻外、玉皇閣北、壺流河城區(qū)段，綜合整治主要包括河道整治、建橡膠壩、度假村等。5、建筑藝術(shù)與風(fēng)格各建筑單體依據(jù)其不同的功能性質(zhì)選擇不同的立面造型。做到既有傳統(tǒng)風(fēng)格建筑，也有現(xiàn)代風(fēng)格建筑。打造簡潔、清新的旅游區(qū)建筑。6、建筑材料框架外墻選用加氣混凝土砌塊。內(nèi)墻選用加氣混凝土砌塊和混凝土小型空心砌塊；砌體結(jié)構(gòu)內(nèi)外墻采用蒸壓灰砂磚。屋面保溫材料選用聚苯板。外窗選用鋼塑共擠塑料框，中空玻璃。.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案1、設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001(2006年版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001(2008年版)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2002《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306-2001《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50017-2003《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2001（及2002年局部修改）2、主要設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓W0=0.35KN/M2地面粗糙度按B類雪荷載：基本雪壓S0=0.20KN/M2設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.20g。本建筑物設(shè)防烈度：8度、設(shè)計(jì)地震分組為第一組。建筑物抗震設(shè)防類別：均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。各建筑物結(jié)構(gòu)安全等級均為二級結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)：r0=1.03、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)依據(jù)：本工程暫無地質(zhì)勘察報(bào)告，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)均為初步確定，應(yīng)待提供地質(zhì)勘察報(bào)告后，再作相應(yīng)修改。2)基礎(chǔ)型式:五星酒店基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)；其它建筑物基礎(chǔ)均采用墻下條基；4、上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1)設(shè)計(jì)原則：滿足建筑功能要求及其它專業(yè)功能和使用要求，滿足我國現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，保證建筑物的安全、經(jīng)濟(jì)、合理，使結(jié)構(gòu)體系受力明確，傳力直接，有利于抗震。2)結(jié)構(gòu)選型：五星酒店采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)其它采用采用磚混結(jié)構(gòu)。5、抗震設(shè)計(jì)1)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《建筑物抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，所有建筑物均按8度要求計(jì)算，按8度采取抗震構(gòu)造措施.2)抗震等級:框架三級設(shè)備方案本項(xiàng)目需購置各類設(shè)備197臺(tái)（套），詳見表1-4，主要工藝設(shè)備表。主要工藝設(shè)備表表1-4名稱單位規(guī)格型號數(shù)量單價(jià)（萬元）總價(jià)（萬元）觀光電瓶車輛705350.00存包柜組10110.00展覽架個(gè)200.12.00多媒體展示器材套10220.00搖頭燈個(gè)300.515.00燈光控制設(shè)備套215.631.20舞臺(tái)音響設(shè)備套Martin上海海邑22.85.60活動(dòng)舞臺(tái)套224.00戶外LED大屏幕套51575.00智能停車場系統(tǒng)套340120.00割灌機(jī)臺(tái)CG43120.501.00綠籬機(jī)臺(tái)20.100.20風(fēng)力滅火機(jī)臺(tái)50.150.75游樂設(shè)備套1353353.00游船艘201.530.00氣艇艘3721.00吸糞車輛CSC5090GXW型吸污車216.0032.00密封垃圾運(yùn)輸車輛26.0012.00水沖式公廁設(shè)備套133.3633.36垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)備套1271.05271.05垃圾處理設(shè)備套1312.75312.75污水處理設(shè)備套11251.001251.00供水水設(shè)備套11042.001042.00消防設(shè)備套1208.50208.501974201.4配套設(shè)施方案.1給排水工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001(2005年版)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50336-2002《污水再生利