深圳寫字樓租賃合同深圳寫字樓租賃合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：電話：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：法定代表人：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其所擁有的以及經(jīng)其代理的深圳市X區(qū)Y路$號(hào)XX樓XXX平方米的寫字樓出租給乙方。1.2甲方已向乙方介紹并展示了寫字樓的情況，乙方已對(duì)寫字樓的位置、衛(wèi)生設(shè)施、電梯、停車場等條件予以認(rèn)同。1.3寫字樓詳見本合同附件一《甲方房屋租賃證明》。第二條租賃期限租賃期限為_____年（月）（以下簡稱本期租賃）。租賃期限自______年月日起至______年月日（包括租賃期起止日）。第三條租金、押金及支付期限3.1租金為每月人民幣_(tái)______元。租賃期內(nèi)租金合計(jì)________元。甲方應(yīng)于乙方交納第一個(gè)月的租金后七日內(nèi)出具租房發(fā)票，乙方亦應(yīng)當(dāng)按期足額支付租金。乙方每次支付租金前，甲方應(yīng)在乙方交租金七日內(nèi)向乙方出具租房發(fā)票。3.2為保證乙方按期支付租金，租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金為人民幣_(tái)_______元。在租賃期限屆滿時(shí)，租賃關(guān)系終止，押金不再支付利息，由甲方退還。3.3本合同租金支付期限為每月（或年）的倒數(shù)第_____日。第四條用途乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)利利用租賃房屋從事______業(yè)務(wù)用途，但需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條停車5.1甲方向乙方提供免費(fèi)停車位____個(gè)。5.2乙方應(yīng)妥善使用停車位，不得轉(zhuǎn)租或出租給出租車等商業(yè)用途。5.3在停車位不足時(shí)，甲方、乙方可協(xié)商使用臨時(shí)停車場，停車費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維護(hù)和修繕6.1寫字樓的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方人為過失造成房屋或其他配套設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1寫字樓及其附屬設(shè)施損壞或滅失后的重建、修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方保障寫字樓的安全，防止因乙方而引發(fā)的火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害則免除甲方的賠償責(zé)任；7.2乙方應(yīng)當(dāng)自行投保盜竊、火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，但保險(xiǎn)賠償不影響依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任及違約金賠償?shù)?。甲方有?quán)要求乙方向其提供上述保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單和支付保費(fèi)的憑證。第八條合同的解除8.1在租賃期滿前，如乙方需要解除合同，則乙方應(yīng)提前_____月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致處理。8.2在租賃期限內(nèi)，如因乙方自身原因需要解除合同的，乙方應(yīng)按照租金的____%作為違約金賠償給甲方，由第______條中的押金抵扣。第九條違約責(zé)任9.1如果甲方未能按照本合同的約定及時(shí)交付房屋或者不能保證乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已交押金和租金。9.2如果乙方未能按合同規(guī)定支付租金和押金的，且在未付清租金和押金的情況下擅自遷走，甲方可保留原有的追索權(quán)。第十條爭議解決方式10.1雙方因執(zhí)行本合同在解釋和履行方面發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，應(yīng)在甲方所在地的司法機(jī)關(guān)提出訴訟。10.2本合同的解釋和生效律管轄權(quán)均為中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同條款修改及補(bǔ)充的，須由甲、乙雙方當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并已經(jīng)加蓋各自單位公章并由法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章，以文本具有同等法律效力。11.2未在本合同中約定的事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定并按照雙方友好協(xié)商的原則進(jìn)行處理。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件一（《甲方房屋租賃證明》）為本合同不可分割的組成部分，附件二（租房合同登記備案表）為本合同不可分割的組成部分。甲方（出租方）：（公