房子轉讓合同協(xié)議書范本房子轉讓合同協(xié)議書范本甲方（出售方）：法定代表人或授權代表：聯(lián)系方式：地址：身份證號碼：乙方（購買方）：法定代表人或授權代表：聯(lián)系方式：地址：身份證號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其合法擁有的物業(yè)交與乙方所有，并且雙方均同意按照以下條款達成協(xié)議：一、房屋基本信息房產名稱：房屋結構：房屋地址：房屋所在區(qū)域：房屋用途：房屋面積：二、權利、義務1.甲方權利及義務（1）甲方應當將房屋及其配套設施交付乙方，并且保證交付的物業(yè)的合法性、完整性、無抵押等任何限制性因素。（2）甲方保證房屋權力清晰，未發(fā)生過任何侵權、抵押等糾紛，乙方可以安心使用和管理房產。（3）甲方保證交付的房屋的物業(yè)權利純凈完整，無任何瑕疵和限制。（4）甲方應當對房屋進行必要的維護和修繕，并且保證交付的物業(yè)物權符合國家有關規(guī)定和標準。（5）甲方須提供房屋的產權證明、房屋購買合同、有關計劃和設計、相關政府準許的證明和批文等。2.乙方權利及義務（1）乙方必須按照約定支付房屋交易的價格，并且支付相關的交易稅費。（2）乙方應當對獲得房屋進行必要維護和保養(yǎng)，維護物業(yè)的正常運營。（3）乙方應當對房屋使用和管理過程中盡到合理安全和環(huán)境保護的義務。（4）乙方應當不得將房屋轉讓、抵押、租賃或者拆遷，包括對房屋進行結構改造等行為。（5）乙方須遵守國家和有關法律法規(guī)，不得違反國家的房屋相關政策和標準，不得在房屋內從事非法活動，不得將產權納入到任何不合法、不道德、違反公序良俗、危害社會安全和公共利益的管理之中。三、履行方式與期限1.甲方應當在雙方簽訂本協(xié)議之日15日內出具涉及物業(yè)所有權的證明文件，并在本合同約定之日起90日內向乙方交付房屋的相關權利證明文件和相關手續(xù)證明（例如：房屋產權證書、房屋配套收費、房屋公共設施費用等）。2.本協(xié)議簽訂之日起，甲方和乙方應當按照約定的條件實施本協(xié)議的相關條款和約定，必須要保證到協(xié)議終止日為止，履行各自的義務和權利。四、違約責任1.如甲方未及時交付房屋權利證書或其他相關證明文件等情形發(fā)生，甲方須賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。2.如乙方未按照約定的時間和價格支付具體的房屋交易價格，在協(xié)議終止的日期之前，乙方應當向甲方支付違約金，違約金按照未按照約定支付的貨款的2%計算，從貨款支付之日起，每逾期一日加收1‰違約金，直至全額支付為止。五、法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議用于合同的訂立，雙方應該按照約定的內容和條款執(zhí)行協(xié)議。2.如本協(xié)議中的任何一條條款被視為違反所適用的法律，則該條款應予以廢止，但其他條款的法律效力不受影響。3.本協(xié)議是依據(jù)中華人民共和國相關法律制定的。任何與本協(xié)議有關的爭議，應由雙方協(xié)商解決，如果無法協(xié)商解決，則應根據(jù)合同簽訂地所在地的爭議解決機構