套房租賃合同范本套房租賃合同范本甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是該套房屋的產(chǎn)權人，且有租賃該房屋的權利。乙方有租賃該套房屋的需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其所有權及使用權在合法范圍內(nèi)劃轉(zhuǎn)給乙方，該套房屋詳細信息如下：地址：____________________建筑面積：____________________房屋類型：____________________租金：____________________第二條租賃期限本合同租賃期限為______年/月/日起，至______年/月/日止，共計________(年/月/日)。到期前一七日，雙方協(xié)商后，可以續(xù)租。若未續(xù)租，則乙方必須于租期結(jié)束時間前將房屋歸還給甲方。第三條租金和支付方式1、乙方需按照本合同規(guī)定，承擔本合同租賃期內(nèi)產(chǎn)生的租金。租金共計人民幣（大寫）________（小寫）______元，包含物業(yè)管理費用、公共設施維護費用等費用。2、租金支付方式：（選擇一種）（1）按年度支付，每次支付_____（大寫）______元，共計支付______（小寫）______次，第一期租金需提前支付。（2）按月度支付，每次支付______（大寫）______元，共計支付______（小寫）______次，第一期租金需提前支付。3、乙方每期應在期限內(nèi)將租金款項支付到甲方指定銀行賬號。逾期未支付租金的，每日按照租金金額的______%向甲方支付滯納金。第四條房屋使用1、甲方保證所出租的房屋沒有因為違反法律法規(guī)或者合同的規(guī)定而被采取查封、拍賣、強制執(zhí)行等法律措施。2、乙方在租賃期間享有使用該房屋的權利，要求甲方保證該房屋的進出、使用、修繕等隨時通暢，并要求甲方及時維修、保養(yǎng)房屋。3、乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，出借，擅自改變房屋用途，損壞房屋及房屋內(nèi)的設施，裝修，且在租賃期內(nèi)應妥善保管房屋及內(nèi)部設施。4、乙方租賃期內(nèi)，禁止在該房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營、非法活動、賭博、販毒、干涉他人權益等違法行為，若乙方因犯罪被司法機關依法判處，甲方可一方面解除合同，收回房屋；另一方面，要求乙方賠償因違約而產(chǎn)生的損失。5、乙方在租賃期間，不得更改該房屋的門鎖、門鈴等設施，若需更換，應得到甲方書面同意。同時，乙方應妥善保管好房屋及設施，擅自損壞的，需承擔相應責任和賠償。第五條保證金1、在本合同履行過程中，甲方要求乙方提供租金押金：人民幣（大寫）________（小寫）______元，該保證金不計利息。2、履行此合同到期日，若經(jīng)查驗該套房屋不存在任何違約行為，甲方應在______個工作日內(nèi)退還租金押金給乙方。3、乙方不得將已經(jīng)交納的租金押金作為租金、違約金及賠償金等支付。第六條違約條款1、如乙方逾期未支付租金及其他收費，每逾期一日，應向甲方支付滯納金。2、乙方違約時，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方立即清空該房屋，如果乙方在期限內(nèi)未能返還該房屋及設施，甲方可依法要求乙方支付違約金或賠償金，并得通過司法途徑追究乙方相應的法律責任。3、如因乙方過錯導致該套房屋受到損害、毀壞，乙方應承擔相應的賠償責任，若甲方選擇維修，則修復費用由乙方承擔。第七條合同的變更和終止1、本合同在租賃期內(nèi)不允許隨意變更或解除，但在極特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面終止合同，并詢問乙方搬離該房屋。（1）故意損壞房屋或房屋內(nèi)設施；（2）非法使用該房屋；（3）過期未支付租金；（4）未及時維修，造成重大損失。第八條法律適用和爭議解決1、本合同的簽訂、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律。2、本合同的所有條款及條文若與法律、法規(guī)相抵觸的，應以國家法律、法規(guī)為準。3、本合同履行過程中，如產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成，應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和效力1、本合同一式