二手房新政按揭試題（100分）歡迎參加本次測試1、經(jīng)紀人所屬大區(qū)【填空題】________________________2、經(jīng)紀人所屬店面【填空題】________________________3、經(jīng)紀人姓名【填空題】________________________4、經(jīng)紀人級別【填空題】________________________5、1．客戶李云單身，湖北武漢人，在深圳已連續(xù)不間斷繳納納稅滿5年，在深圳名下無房，在武漢有一套未結清貸款的商務公寓，經(jīng)紀人朱玉告訴客戶此次購買翠竹園B棟20的住宅需要首付7成，利率上浮10%。（判斷題）【單選題】A.正確B.錯誤正確答案:B6、2、客戶王一一（非深戶，未婚），想在深圳購買住宅，現(xiàn)向鏈家經(jīng)紀人李明咨詢，李明通過與客戶交流后得知客戶的社保目前在繳納狀態(tài)，從2008年5月份購買的社保，但是今年3月份由于公司的原因，社保斷繳一個月，隨后補繳的，經(jīng)紀人告知客戶提供斷繳原因公司蓋章，可購買一套住宅。（判斷題）【單選題】A.正確B.錯誤正確答案:B7、3．客戶吳云深戶已婚，2013年在深圳貸款購買了一套住宅，2016年8月份結清貸款。現(xiàn)通過金色年華店王錦軍購買了一套畔山花園5棟204的物業(yè)，經(jīng)紀人告知客戶首付三成。（判斷題）【單選題】A.正確B.錯誤正確答案:B8、4、客戶周瑩瑩，深戶，已婚，在深圳名下有一套紅本在手的住宅，家庭名下沒有貸款記錄現(xiàn)在利用商業(yè)貸款買一套住宅，首付7成，利率下浮10%。（判斷題）【單選題】A.正確B.錯誤正確答案:A9、5、在國內(nèi)注冊的公司可以在深圳全款購買住宅，不限套數(shù)。（判斷題）【單選題】A.正確B.錯誤正確答案:A10、6．客戶陳娜，深戶已婚，在惠州一套住宅貸款未結清，現(xiàn)通過鵬興五期店經(jīng)紀人李惠購買了一套鵬興花園三期50棟1002的物業(yè)，此次為客戶在深圳首次置業(yè)，客戶選擇商業(yè)貸款購買此物業(yè)需要首付幾成，利率多少。（單選題）【單選題】A.A、3成，4.41%B.B、7成，5.39%C.C、7成，4.9%D.D、5成，5.39%正確答案:D11、7．百仕達豪宅店劉娜向客戶張全介紹當前銀行公積金基準利率，以下說法不正確的是？（多選題）【多選題】（10分）A.A、五年內(nèi)（含）2.75%B.B、一年內(nèi)（含）4.35%C.C、一至五年（含）4.75%D.D、五年以上4.9%正確答案:BCD12、8．客戶鄭雪深戶，2014年在武漢購買了一套住宅，貸款沒結清，現(xiàn)通過振興店李婷購買一套桐景花園帝景閣20B物業(yè)，此次購房是客戶鄭雪在深圳首次置業(yè)，客戶鄭雪向中國銀行申請組合貸款，那么商業(yè)貸款的利率和公積金貸款的利率分別為多少？（單選題）【單選題】A.A、商業(yè)貸款利率4.9%，公積金貸款利率3.25%B.B、商業(yè)貸款利率5.39%，公積金貸款利率3.25%C.C、商業(yè)貸款利率4.9%，公積金貸款利率3.575%D.D、商業(yè)貸款利率5.39%，公積金貸款利率3.575%正確答案:B13、9、客戶楊山，深戶30歲未婚，老家有一筆房貸未結清，現(xiàn)在深圳首次置業(yè)購買一套御景華城花園5棟12C的一套住宅，則客戶需首付幾成，商貸利率多少（單選題）【單選題】A.A、5成，利率上浮10%B.B、7成，利率上浮10%C.C、5成，利率下浮10%D.D、7成，利率下浮10%正確答案:A14、10、關于公積金貸款事項，以下說法正確的是（多選題）【多選題】（10分）A.A、公積金貸款可貸額度不高于申請人公積金余額的14倍B.B、每月公積金貸款還貸額不可超過申請人繳存基數(shù)的50%C.C、