廠房設(shè)備租賃合同模板（通用3篇）

廠房設(shè)備租賃合同模板第1篇

甲方(出租方)：

法定代表人：

注冊(cè)地址：

乙方(承租方)：

法定代表人：

注冊(cè)地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著同等互利、誠(chéng)懇信用的原則，就乙方向甲方租用生產(chǎn)場(chǎng)地和生產(chǎn)設(shè)備相關(guān)事宜友好協(xié)商，簽訂本租賃合同。

第一條設(shè)備及廠房概況

1、甲方同意其將位于的生產(chǎn)辦公場(chǎng)地的的廠房、辦公室(包含該區(qū)域里的水、電、氣設(shè)備設(shè)施)出租給乙方運(yùn)用。土地運(yùn)用用途：工業(yè)用地，建筑面積共，租用廠房，詳細(xì)見(jiàn)附件平面圖。

2、甲方同意將設(shè)備租賃給乙方運(yùn)用，詳見(jiàn)附件設(shè)備清單。

其次條租賃用途

1、乙方承諾租用上述廠房及設(shè)備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)及辦公等用途。

2、租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更該廠房的用途。

3、本租賃設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房?jī)?nèi)運(yùn)用。

第三條租賃設(shè)備及廠房的全部權(quán)和運(yùn)用權(quán)

1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的全部權(quán)。

2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該設(shè)備及廠房的運(yùn)用權(quán)。

第四條租賃期限

1、本合同的租賃期限10年，自20年01月01日至20_年12月31日止。

2、甲方于租賃期限起始之日，將合同項(xiàng)下設(shè)備及廠房交付予乙方運(yùn)用，并辦理相關(guān)移交手續(xù);租賃期滿，乙方將設(shè)備及廠房完好返交給甲方，并辦理退租手續(xù)。

第五條租金及支付方式

1、本合同項(xiàng)下廠房租金按第一條建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣10元/月/㎡(小寫(xiě)：￥10元/月/㎡)，共計(jì)人民幣叁拾貳萬(wàn)元整/月(小寫(xiě)：￥320_0.00元/月)。

2、本合同項(xiàng)下設(shè)備租金為人民幣叁拾陸萬(wàn)捌仟元整/月(小寫(xiě)：￥元/月)，設(shè)備折舊費(fèi)已平攤?cè)朊吭伦饨鹬小?/p>

3、本合同租金支付方式為：

(1)本合同租金支付方式為：季度結(jié)，即：乙方應(yīng)分別于每年度3月31日、6月30日、9月30日、12月31日前將下季度租金人民幣貳佰零陸萬(wàn)肆仟元整(￥2,064,)以轉(zhuǎn)賬形式匯入甲方指定銀行賬戶內(nèi)。首期季度租金于20_年12月31號(hào)前支付。

(2)前兩年廠房租金不變，自第三年起，年租金在上一年的基礎(chǔ)上以5%遞增。

(3)甲方銀行賬號(hào)信息：

開(kāi)戶名：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

第六條設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和費(fèi)用

1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方運(yùn)用，乙方要妥當(dāng)保管，不得損壞。應(yīng)做好日常修理、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月根據(jù)甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，修理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、在設(shè)備保修期發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決。

3、租賃過(guò)程中如乙方運(yùn)用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第七條其他費(fèi)用支付

乙方用水、用電、享受電信、等服務(wù)所需繳納的費(fèi)用由乙方自行與服務(wù)供應(yīng)單位結(jié)清，乙方應(yīng)保證甲方不受追索。

第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

2、甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)和設(shè)備進(jìn)行定期的平安檢查，但甲方須要提前通知乙方。

3、甲方在移交設(shè)備時(shí)應(yīng)保證設(shè)備的正常運(yùn)用。

4、甲方應(yīng)保證對(duì)其所供應(yīng)的租賃廠房具有相應(yīng)的合法權(quán)利，在租賃期間因第三人主見(jiàn)權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃物業(yè)和設(shè)備的運(yùn)用或?qū)е乱曳皆庥鰮p失的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定剛好支付租金。

2、租賃期間，設(shè)備在廠房的平安由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件)。

3、乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)惜并合理運(yùn)用其所承租的設(shè)備及廠房。如乙方因管理及運(yùn)用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

4、乙方應(yīng)保證廠房附屬設(shè)施(包括但不限于門(mén)窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等)的完整，損壞應(yīng)即時(shí)更換或修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、乙方應(yīng)依據(jù)自來(lái)水公司、供電公司、電信公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法核算水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等，并自行交付。

6、乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自變更和破壞租賃廠房的建筑結(jié)構(gòu)和附屬配套設(shè)施。如屬特別狀況或乙方確有生產(chǎn)方面需求，需對(duì)其進(jìn)行改建的，在不影響租賃物業(yè)的用途及平安的狀況下，事先征得甲方同意方可進(jìn)行。

7、在本合同租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下廠房或設(shè)備給第三人，乙方享有在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

第九條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方必需嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。否則，應(yīng)賠償給守約方造成的一切損失。

2、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付設(shè)備及廠房租金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付欠付租金千分之一的違約金。

3、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得將租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

4、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)和設(shè)備部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第十條不行抗力

在本合同履行期間，若發(fā)生不行抗力事務(wù)的，雙方均免責(zé)。因不行抗力造成廠房、設(shè)備或其他財(cái)務(wù)損失的，甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)其經(jīng)濟(jì)損失。

不行抗力包括但不限于：

1、地震、洪水、颶風(fēng)等自然災(zāi)難;

2、政府行為(包括國(guó)家征用土地、收購(gòu)、收回、拆除、拆遷、用地變更等);

3、斗爭(zhēng);

4、其他不行預(yù)見(jiàn)、不行抗拒的事由。

第十一條合同變更或終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以變更或提前終止本合同。

2、甲、乙雙方之任何一方因自身考慮如需提前終止本合同的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

3、在合同有效期間內(nèi)，乙方有以下情形之一的，甲方可單方解除本合同并由乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失：

(1)乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益。

(2)乙方延遲支付租金超過(guò)2個(gè)月。

第十二條爭(zhēng)議解決

因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一樣同意提交租賃廠房所在地法院依法裁決。

第十三條租賃期滿的處理

1、租賃期限屆滿前，若乙方須要接著租用設(shè)備及廠房，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日內(nèi)與甲方重新簽訂續(xù)租合同。

2、本合同提前解除、終止或租賃期限屆滿甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)剛好辦理退租手續(xù)，并于本合同解除或終止或租賃期限屆滿之日起7日內(nèi)搬離租賃物業(yè)并返還租賃設(shè)備。

第十四條其他

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房設(shè)備租賃合同模板第2篇

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛(ài)惜該廠房及設(shè)備、設(shè)施。如因人為緣由致使該廠房及設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或經(jīng)濟(jì)賠償。

2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

2、租賃期滿后，該廠房、設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行。

六、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律

2、廠房、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促、幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要平安措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。

3、廠房、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不行抗拒(如洪水、修路封路)等緣由造成本合同無(wú)法履行，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國(guó)家政策須要拆除或改造，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租金多退少補(bǔ)。

5、廠房租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。

七、續(xù)租與合同終止

1、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共年，后年租金共計(jì)萬(wàn)元整人民幣，乙方應(yīng)提前個(gè)月交納后年租金，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

2、甲、乙雙方年租期結(jié)束后，甲方如接著出租該房及設(shè)備時(shí)，同等租金狀況下乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方。

八、其他條款

1、廠房、設(shè)備租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。

2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備。

3、乙方承租期間經(jīng)營(yíng)所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按章繳納，運(yùn)用之水、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

九、甲方供應(yīng)的設(shè)備照片明細(xì)詳見(jiàn)附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備遺失或者損壞，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)足或者照價(jià)賠償。

十、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金萬(wàn)元整人民幣(元)。合同簽訂后于(年月日)一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入運(yùn)用。甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

十二、本合同一式二份(含附件)，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房設(shè)備租賃合同模板第3篇

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一樣達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功用

甲方出租給乙方的廠房座落在市區(qū)鎮(zhèn)路號(hào)，租賃建筑面積為_(kāi)___平方米。廠房類型為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)。(詳見(jiàn)附件1)。

設(shè)備一宗(詳見(jiàn)附件2)

租賃物業(yè)用途

乙方承租的廠房用途為：修理和銷售企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。

甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)運(yùn)用.

在租賃期間，乙方根據(jù)上述用途運(yùn)用廠房，甲方不得干預(yù)。乙方在運(yùn)用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。

其次條租賃期限

物業(yè)租賃期限自年月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃起先日即為計(jì)租日。

如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一樣，則本合同到期時(shí)將自行終止。

本合同租期屆滿，甲方接著出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

租金標(biāo)準(zhǔn)為：至年度租金人民幣萬(wàn)。

上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地運(yùn)用權(quán)租賃費(fèi)用、土地運(yùn)用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件2附屬設(shè)施運(yùn)用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。

上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用。

甲方供應(yīng)的條件:

廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方選擇運(yùn)用經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方運(yùn)用。

在簽署本合同前，乙方須對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。

由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的相關(guān)問(wèn)題，由甲方處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金(如有國(guó)家重大政策調(diào)整，則根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。

甲方全部物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

定金

乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計(jì)人民幣萬(wàn)元，本合同生效時(shí)記入年度租金。

第四條租賃物業(yè)交接

甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。

雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽字確認(rèn)、交付廠房鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)(詳見(jiàn)附件2)。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方擔(dān)當(dāng)。

甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租賃物內(nèi)全部甲方物資清離租賃區(qū)。

甲方拖延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延。

第五條費(fèi)用的支付

租賃費(fèi)用支付方式：租金每年支付一次，詳細(xì)支付時(shí)間為：前一年度12月15-31號(hào).

租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其運(yùn)用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，并根據(jù)有關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

第六條廠房的安裝改造及免租期

乙方需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。施工過(guò)程中運(yùn)用甲方材料的相關(guān)改造，租賃期滿后歸甲方全部。

甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均起先計(jì)算租金。

本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造、裝修歸甲方全部，安裝的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除。

第七條房屋的修繕和保養(yǎng)

租賃期內(nèi)，因房屋自身緣由或自然因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn);

乙方可以依據(jù)自己的須要對(duì)房屋進(jìn)行改造，但不能對(duì)主體造成損害，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩碡?zé)任事項(xiàng)乙方通知3天后甲方推諉乙方代為修理的，修理費(fèi)用和因延誤修理給乙方造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)，并在下一年度租金里扣除。

第八條保險(xiǎn)

租賃物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。若雙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的全部賠償和損失，由雙方各自擔(dān)當(dāng)。

第九條合同的解除、終止

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

乙方在租賃物在從事違法行為的。

乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無(wú)果的

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

甲方違反本合同約定,不能剛好修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：

政府確定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可按國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一樣的。

因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法接