長(zhǎng)沙縣商品房買賣合同長(zhǎng)沙縣商品房買賣合同甲方（賣方）：（姓名/名稱）___________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼___________，地址_____________,電話______，郵編_________。乙方（購方）：（姓名/名稱）___________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼___________，地址_____________,電話______，郵編_________。鑒于甲方是長(zhǎng)沙縣國土資源局核發(fā)的商品房預(yù)售許可證持有人，擁有位于長(zhǎng)沙縣（地址）___________的商品房，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，底下簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.乙方購買甲方上述商品房，房屋面積為___________平方米，共計(jì)___________元。第二條購房款的支付方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付訂金___________元，并簽訂本合同。2.乙方應(yīng)在___________（日期）前向甲方支付房款的___________%，乙方應(yīng)在___________（日期）前向甲方支付房款的___________%，乙方應(yīng)在___________（日期）前向甲方支付房款的___________%，并在交房時(shí)一次性付清剩余房款。第三條房產(chǎn)證及交房時(shí)間1.甲方在乙方向其支付全款后，應(yīng)在三十日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)證，并在___________（日期）前完成房屋交付手續(xù)。第四條交房驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在收到甲方交付房屋時(shí)，立即進(jìn)行自主驗(yàn)收。2.房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在三日內(nèi)向甲方提出書面質(zhì)疑，并在各自協(xié)商后達(dá)成修補(bǔ)意見。第五條違約責(zé)任1.由于甲方原因不能如期將房產(chǎn)截交乙方，所產(chǎn)生的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用，+由甲方承擔(dān)。甲方在此不再承擔(dān)任何額外責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的方式支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條適用法律和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中國法律、法規(guī)。2.實(shí)行首先與解，如協(xié)商不成再根據(jù)有定管轄權(quán)的法院管轄。第七條其他1.雙方當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，對(duì)本合同內(nèi)容及意義均已充分理解和知曉。2.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院訴訟解決。3.本合同自雙方簽字蓋