建筑民房合同范本建筑民房合同范本甲方（建房人）：（名稱）：____________（住所地）：____________（法定代表人或?qū)嶋H控制人）：____________（聯(lián)系電話）：____________乙方（承建商）：（名稱）：____________（住所地）：____________（法定代表人或?qū)嶋H控制人）：____________（聯(lián)系電話）：____________鑒于甲方擁有建造民房的土地和資金，并愿意委托乙方按照本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，承擔(dān)民房建造工作，雙方就建造民房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條總體要求1、在本合同中，“建房人”指甲方，“承建商”指乙方，“民房”指甲方委托乙方建造的房屋。2、雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，按照本合同的約定，認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3、本合同是雙方真實(shí)意愿的具體體現(xiàn)，具有約束力。第二條基本標(biāo)準(zhǔn)1、民房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。2、建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)保證施工質(zhì)量，保證工期，保證施工安全，保證勞動(dòng)者的權(quán)利和安全。3、民房應(yīng)保持清潔、整潔和有序，并按預(yù)定時(shí)間完成交付。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)提供符合規(guī)定的建設(shè)用地和相關(guān)證件，保證該用地和證件的完整合法性，并按照合同規(guī)定的時(shí)間支付工程款。2、甲方應(yīng)配合承建商的工作，提供必要的資訊、文件資料，并安排現(xiàn)場(chǎng)施工。3、甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、工期、施工安全等進(jìn)行檢查和監(jiān)管。4、在民房建成之前，甲方應(yīng)保證無(wú)第三方對(duì)其建設(shè)用地的權(quán)利產(chǎn)生爭(zhēng)議。5、在承建商對(duì)甲方進(jìn)行工程款的支付過(guò)程中，甲方不得要求超過(guò)本合同約定的工程款數(shù)額，否則所要求的超額部分無(wú)效。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、承建商應(yīng)按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和工期完成本合同的建房任務(wù)。2、承建商應(yīng)用符合規(guī)定且具備證明的工程材料和施工技術(shù)進(jìn)行民房建設(shè)，做到工程質(zhì)量上乘。其中施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有需要加強(qiáng)的部位，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)。3、承建商應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管和檢查，如有違規(guī)行為甲方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4、承建商在施工中應(yīng)保障勞動(dòng)者權(quán)利和安全，同時(shí)盡可能減少噪音和灰塵對(duì)居民造成的影響。5、在建設(shè)過(guò)程中，由于合同劃定原因出現(xiàn)的問(wèn)題，導(dǎo)致施工停止或者工程質(zhì)量出現(xiàn)重大問(wèn)題，承建商應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6、承建商在履行好建設(shè)任務(wù)的同時(shí)，應(yīng)保證其師德、業(yè)績(jī)和信譽(yù)，維護(hù)建筑行業(yè)的公共利益，同時(shí)保護(hù)環(huán)境，做到安全高效、理性和節(jié)約。第五條履行方式1、雙方需協(xié)商確定具體工作內(nèi)容、工程量、單價(jià)及工期，并以書(shū)面形式確認(rèn)；2、承建商在總包工程業(yè)務(wù)中可以選擇單獨(dú)承擔(dān)或以聯(lián)合企業(yè)、聯(lián)營(yíng)方式進(jìn)行；3、合同中的付款方式為現(xiàn)金結(jié)算，甲方每次完成工程款的支付后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票予以報(bào)銷。4、本合同生效之后，除另有約定外，未經(jīng)雙方同意均不得取消或變更。第六條完成期限1、民房的建設(shè)工期應(yīng)該按照本合同規(guī)定，由雙方共同約定并簽署。2、雙方應(yīng)按照合同交付日期完成成交。任何原因造成的延誤必須雙方協(xié)商解決。3、承建商完成民房建設(shè)后，應(yīng)立即通知甲方確認(rèn)驗(yàn)收，并由雙方簽署《竣工驗(yàn)收書(shū)》確定相應(yīng)的施工質(zhì)量和交付日期。第七條違約責(zé)任1、合同生效之前，甲方應(yīng)預(yù)付部分費(fèi)用，如甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不給予付款，將視為違約。2、在建設(shè)過(guò)程中，如果承建商出現(xiàn)或者甲方認(rèn)為有違約情況，則甲方有權(quán)要求承建商進(jìn)行改正。如被違約方實(shí)施不力或未能在合理時(shí)間內(nèi)處理違約問(wèn)題，則另一方有權(quán)更改本合同或解除合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。3、對(duì)于延遲交房等情形，承建商應(yīng)按照規(guī)定的罰款標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條法律效力1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2、雙方所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)提交所在地人民