商品房買賣合同優(yōu)質商品房買賣合同甲方：_________________（姓名或名稱）乙方：_________________（姓名或名稱）鑒于甲方是合法的房地產開發(fā)商，擁有在制的位于_____________的商品房，擬將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條產品描述甲方在_____________房地產開發(fā)項目中，擁有_____________號樓_____________房的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方。該房屋的建筑面積為_________平方米，位于_____________區(qū)_____________路_____________號。具體描述如下（以下稱“該房屋”）：樓號：_____________，房號：_____________，建筑面積：_____________第二條價格與付款方式1.該房屋的總價為_____________萬元。2.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付首付款_____________萬元。3.乙方應在本合同簽訂后_____________日內，向甲方支付剩余房款_____________萬元。4.甲方在收到上述全部款項后，應將房屋過戶給乙方。第三條保證和承諾1.甲方保證該房屋的所有權、使用權及其它權利不受到任何影響，并按照法律規(guī)定辦理有關權利轉移手續(xù)，以確保乙方的合法權益。2.甲方保證該房屋的設計、結構和質量符合國家有關建筑法規(guī)和質量標準，并在售前經(jīng)過相關主管部門驗收合格。3.甲方保證該房屋房屋產權證書所注明的面積符合實際面積，并承擔因注明面積與實際面積存在差異而造成的一切責任。第四條期限及交付1.甲乙雙方應在本合同簽署后_____________日內辦理房屋所有權轉移手續(xù)。2.甲方應在房屋所有權發(fā)生變化的同時，將該房屋及其配套附屬物及設施交付乙方。乙方確認該房屋及其配套附屬物及設施的交付時間為_____________年_____________月_____________日。3.若甲方未能按照約定期限辦理相應的手續(xù)或交付房屋，則甲方應向乙方支付違約金，每天按照全部房款的_____________%計算。第五條違約責任1.如甲方未能按照約定期限保證房屋所有權及相關權利的進入，將會導致本合同的無法執(zhí)行，則甲方應向乙方支付本合同總金額的_____________%作為違約金，并承擔其他一切直接或間接的經(jīng)濟損失。2.乙方未能按照約定期限支付房款的，則甲方有權收回該房屋的所有權，并向乙方扣除已經(jīng)支付的所有款項，并返還乙方所支付的房屋定金，其余款項作為違約金。第六條保密條款甲、乙雙方應當對各自所知悉的另一方的商業(yè)、技術及其他秘密信息予以保密，不得披露或向外界泄漏，除非得到對方事先書面同意。第七條法律效力和可執(zhí)行性本合同的任何條款被視為違反任何現(xiàn)行法律或管轄范圍內的規(guī)定或法律，應被視為無效的，但其它的部分應繼續(xù)有效。雙方應在法律允許的范圍內執(zhí)行本合同并履行本合同項下的義務。第八條其他事項1.協(xié)議執(zhí)行期限：自本合同簽署之日起生效，至全面履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同的附件構成本合同不可分割的組成部分。甲方：_____________乙方：_____________簽署日